賣(mài)家具租賃合同

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的賣(mài)家具租賃合同，希望能夠幫助到大家。

　　甲方(市場(chǎng)管理方)：_______________

　　乙方(場(chǎng)地租賃使用方)：_______________

　　丙方(場(chǎng)地出租方)：_______________

　　為了共同發(fā)展、繁榮市場(chǎng)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，特簽訂本合同，內容如下：

　　第一條使用場(chǎng)地的位置、面積及用途

　　甲方將位于______________________號__________層，鋪位_____號，使用面積______㎡，計價(jià)租金建筑面積___________㎡的場(chǎng)地(含公用過(guò)道、大樓立柱、公共衛生設施等分攤面積)，有償出租給乙方使用(使用面積以甲方在將場(chǎng)地實(shí)際交付乙方時(shí)，甲乙雙方對使用面積實(shí)地進(jìn)行測量復核，以甲乙雙方復核確認后的使用面積含上公攤面積計算出建筑面積，場(chǎng)地的租賃使用費以建筑面積計價(jià))。

　　乙方經(jīng)營(yíng)___________類(lèi)商品，品牌為_(kāi)__________。乙方須嚴格按照此范圍經(jīng)營(yíng)，如需更換經(jīng)營(yíng)類(lèi)別，則須書(shū)面報甲方同意，未經(jīng)甲方同意擅自更換經(jīng)營(yíng)類(lèi)別及超范圍經(jīng)營(yíng)，一律視同乙方違約，甲、丙兩方有權解除本合同。

　　第二條使用合同期限和合同延期

　　1.合同期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。場(chǎng)地的租賃使用費的計費起始日自開(kāi)業(yè)之日起。

　　2.合同延期：本合同期滿(mǎn)，乙方如有意延長(cháng)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)使用期限，則至少應在本合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲、丙兩雙方提出書(shū)面申請，同等使用條件下，優(yōu)先考慮給乙方使用(如乙方有未及時(shí)繳納場(chǎng)地使用費的情況及違反商場(chǎng)有關(guān)管理規定的情況，甲、丙兩方有權取消乙方的優(yōu)先承租權)，經(jīng)甲、丙兩方同意后，可簽定新的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)使用合同，否則，視為乙方主動(dòng)放棄繼續使用的權利，甲、丙兩方可對此場(chǎng)地收回另做安排。

　　第三條場(chǎng)地使用費的收取(含場(chǎng)地租金、綜合管理費)

　　場(chǎng)地使用費采取先付費后使用的原則，乙方按季支付使用期費用。

　　(一)租金標準：

　　1.月租金、季租金

　　合同期內，甲方按乙方所租用的場(chǎng)地計租面積每平方米__元/月，向乙方計收租金，開(kāi)據甲方票據，每月租金計(大寫(xiě))人民幣__元整(小寫(xiě)￥__元)，每季租金共計(大寫(xiě))人民幣__元整(小寫(xiě)￥___元)。

　　2.租金的支付時(shí)間與方式：

　　租金以期為記賬單位。簽定本合同時(shí)，乙方繳納押金和第一季度租金，之后每季度租金于場(chǎng)地實(shí)際使用期起15天前，乙方以現金、轉賬或銀行代扣的方式向甲方繳交下一使用期租金(即場(chǎng)地實(shí)際使用期前15天的前一天為繳交下次使用期租金的最后到賬期)。

　　3.減免租金優(yōu)惠政策：

　　甲方同意支持乙方。

　　每年的予以免租四個(gè)月。

　　4.租金遞增率

　　在前一年的計租租金基礎上遞增7%。

　　5.延遲繳交租金滯納金的收�。�

　　乙方須準時(shí)交納場(chǎng)地租金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每天收取0.5%的滯納金。

　　(二)押金

　　合同簽訂后，乙方按一個(gè)月的計租金額交付押金，押金計(大寫(xiě))人民幣___元整(小寫(xiě)￥___元)。

　　如乙方按照本合同約定條款履約，在本合同終止后一個(gè)月內，甲方將押金原數退還乙方。如果乙方違約或者提前終止合同，甲方有權沒(méi)收押金，不予退還乙方。在合同期內乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違反廣場(chǎng)相關(guān)管理規定并處違約金之情況，甲、丙方有權從押金中先行扣除，乙方在7個(gè)工作日內必須補齊押金，如延期交納，甲、丙方向乙方按欠款金額每天收取1%的滯納金，如乙方欠繳期超過(guò)1個(gè)月，甲、丙兩方有權提前解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

　　第四條商戶(hù)照明電費的收取

　　1.商場(chǎng)安裝智能電表，采用充值用電系統，乙方則需向丙方辦理先充值后使用，丙方直接收取電費，開(kāi)據丙方票據。

　　2.照明電費單價(jià)為人民幣1.2元/千瓦時(shí)，本單價(jià)已經(jīng)包含公攤電費。丙方有權根據開(kāi)業(yè)后實(shí)際產(chǎn)生的公共電費調整照明電費單價(jià)，并以書(shū)面形式通知乙方，乙方必須按照通知中重新核定的價(jià)格進(jìn)行用電充值。在合同期內,國家供電部門(mén)對電價(jià)進(jìn)行相關(guān)計價(jià)調整,則照明電費單價(jià)也作相同比例的調整。

　　3.乙方自行管理照明的充值用電，丙方不承擔提醒責任。

　　第五條空調費的收取

　　1.空調費收費標準：空調費收取采取先用后付的原則，合同期內，丙方以空調實(shí)際產(chǎn)生費用向乙方按月收取空調費，乙方按月支付空調費�？照{費計費單位為“元/月/平米”。

　　2.定價(jià)方法為：空調開(kāi)啟半個(gè)月后，丙方根據空調實(shí)際用電量測算每“元/月/平米”的空調費單價(jià)。若在合同期內,供電部門(mén)對電費進(jìn)行相關(guān)計價(jià)調整,則空調費單價(jià)也作相同比例的調整。

　　3.繳納時(shí)間：每月的15號前，根據丙方發(fā)出空調費催繳單，由乙方繳納上月空調費，公歷15號為空調費最后到帳日。

　　4.延遲繳交空調費滯納金的收�。阂曳巾殰蕰r(shí)交納空調費，如延期交納，丙方向乙方按欠款金額每天收取0.5%的滯納金。

　　第六條甲方的權利和義務(wù)

　　1.按本合同之規定向乙方收取約定時(shí)間內需繳納的相關(guān)費用。

　　2.乙方必須與其員工簽訂正式的一式三份勞動(dòng)用工合同，乙方與其員工發(fā)生的勞動(dòng)關(guān)系，一切勞動(dòng)糾紛等均由乙方全權全責。

　　3.在使用期內向乙方有償提供使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設施及服務(wù)，并負責公共部分的裝潢和物業(yè)管理。

　　4.甲方提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利，并保證本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設施能正常運行。

　　第七條乙方的權利和義務(wù)

　　1.乙方有權以自己的名義在本合同第一條規定的核準經(jīng)營(yíng)范圍內獨立合法經(jīng)營(yíng)，獨立承擔相關(guān)法律責任，嚴格遵守稅務(wù)、工商、技監等規定，由此產(chǎn)生的稅、費等由乙方全部自理。

　　2.乙方特別承諾：乙方未按本合同規定期限付款導致與甲方、丙方解除合同時(shí)，乙方自愿將其展位內的全部展品讓與甲方自行處理或由甲方委托丙方自行處置(展品數量以雙方解除合同時(shí)展廳的樣品為準)。甲方有權決定是否接受乙方的展品，如甲方接受展品則上述展品的變賣(mài)金額可抵作乙方應向甲方、丙方繳交的各項費用、違約金及賠償款(以實(shí)際變賣(mài)金額為準)，不足部分應由乙方補足。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本款所稱(chēng)“展品”作價(jià)出售，甲方亦有權選擇對乙方商品異地留置。

　　3.乙方必須提供負責人身份證、法人資格證明、營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、注冊商標、產(chǎn)品廠(chǎng)家銷(xiāo)售授權書(shū)等有效證明文件，進(jìn)口工業(yè)品需提供相關(guān)報關(guān)證明，所有證明文件的復印件留甲、丙方存檔。乙方所經(jīng)營(yíng)的工業(yè)品質(zhì)量，必須符合國家及地方相關(guān)規定，并且持有國家相關(guān)行業(yè)綠色環(huán)保認證，必須保證所銷(xiāo)售的商品是對人體無(wú)傷害的、無(wú)污染的綠色環(huán)保商品，進(jìn)場(chǎng)商品必須具有鮮明個(gè)性與優(yōu)良品質(zhì)，嚴禁仿制其他廠(chǎng)家產(chǎn)品，禁止出現相同樣品中重復或“克隆”現象，否則一經(jīng)發(fā)現，甲方有權要求乙方撤換樣品。乙方展示的商品，不得侵犯他人的專(zhuān)利、商標、企業(yè)名稱(chēng)、專(zhuān)有技術(shù)以及認證標識等，若有違法行為，所有責任由乙方自負。

　　4.乙方必須遵守甲方的各項管理制度，服從甲方的統一管理，做到“一品一店”，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，且配套產(chǎn)品也須具備以上相關(guān)證明文件，并經(jīng)甲方認可后方可進(jìn)入。乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商，公平競爭，不得使用不正當競爭手段。乙方須嚴格執行甲方關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的規定，不得無(wú)故停業(yè)或在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內營(yíng)業(yè)，以保證市場(chǎng)的正常運行，否則甲方有權終止場(chǎng)地使用合同，并對乙方展位內的展品貨物進(jìn)行封存拍賣(mài)處理，以彌補甲方、丙方因乙方上述行為所造成的損失，并持有追究乙方的違約責任的權利。

　　5.乙方可以參加甲方統一組織的企劃、團購營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。

　　6.乙方在使用期內應妥善使用和維護商場(chǎng)設施，展位如需裝修、調整升級，乙方必須將裝修方案以書(shū)面形式報甲方審核同意后方可施工，裝修時(shí)不得改變和破壞展廳外形原結構，不得實(shí)施影響消防安全的裝修，使用檢驗合格且符合甲方要求的標準裝修材料。同時(shí)，應當采取防塵、防污、降噪等措施，不得影響其他商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)。因乙方原因造成丙方或第三方的財產(chǎn)損失應由乙方承擔全部相關(guān)責任。

　　7.乙方不得私自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉租、轉讓他人，否則甲、丙兩方有權解除合同，并收回場(chǎng)地。(經(jīng)甲方同意的內部轉讓?zhuān)��?jīng)營(yíng)者一旦發(fā)生變化亦須重新繳納場(chǎng)地使用費及相關(guān)費用，并重新簽定場(chǎng)地租賃合同;甲方應及時(shí)將場(chǎng)地使用的變化告知丙方。)

　　8.乙方應按時(shí)交納經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的電費、通訊費、空調費、綜合管理費、場(chǎng)地租金及各項行政稅、費。

　　9.在使用期內，如遇甲方、丙方對市場(chǎng)進(jìn)行整體規劃、調整時(shí)涉及乙方時(shí)，乙方須無(wú)條件服從并積極配合。

　　10.乙方廣告牌、燈箱的制作、安裝，必須以書(shū)面形式報甲方審核，經(jīng)甲方同意后定尺寸、定功率、定安裝位置，燈箱須使用防火阻燃材料。

　　11.乙方必須承擔展廳營(yíng)業(yè)期間內的消防及安全責任，采取必要的安全措施，因乙方原因在展位內吸煙，私自亂接電線(xiàn)電器，將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)，裝修違規操作等引起的安全事故，一切后果由乙方負全責。

　　12.乙方必須參加由丙方或甲方統一組織投保的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。如乙方未辦理保險，其展廳內存放的財產(chǎn)遭受火災等意外損失時(shí)，由乙方負全責，甲、丙兩方不承擔任何賠償責任。

　　13.乙方在制定商品銷(xiāo)售價(jià)格時(shí)，應以直銷(xiāo)為原則，自覺(jué)遵守甲方確定的各類(lèi)商品價(jià)格體系，不得虛標高價(jià)，嚴格執行國家、地方及商場(chǎng)統一折扣政策。保證同一品牌、同一規格，在同一城市中，銷(xiāo)售的價(jià)格最低。最高折扣率不得低于甲方規定標準，如乙方銷(xiāo)售特賣(mài)品、樣品需使用商場(chǎng)統一的且經(jīng)物價(jià)部門(mén)監制標的標價(jià)簽，否則甲方將視情況對乙方進(jìn)行預警、停業(yè)整頓直至解除合同。

　　14.乙方不得以未開(kāi)據發(fā)票為由，拒絕繳納相關(guān)費用，也不能以其中某項服務(wù)存在的瑕疵而拒絕繳納其他費用。

　　15.由于第三方(含商場(chǎng)其他承租方)的行為導致乙方損失的，由乙方直接向第三方求償，甲、丙方不承擔賠償責任，如甲、丙方有重大過(guò)失的除外。

　　第八條丙方權利和義務(wù)

　　1.按本合同之規定向乙方收取各項相關(guān)費用，丙方對乙方不承擔任何代墊責任。

　　2.丙方有權依據本合同約定，依法對本商場(chǎng)商戶(hù)進(jìn)行管理。

　　3.甲方委托丙方對本商場(chǎng)商戶(hù)進(jìn)行咨詢(xún)服務(wù)管理，并給予丙方相應的管理權力。

　　4.甲方提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利，保證本展廳設施正常運行。

　　5.無(wú)論基于何種原因，丙方若需承擔賠償責任的，僅賠償展品、裝修費用等直接損失，不對預期損失、經(jīng)營(yíng)損失等間接損失及人工費用承擔賠償責任。

　　第九條其他約定事項

　　1.乙方應自覺(jué)愛(ài)護甲方、丙方的財物，自行負責展位內的衛生保潔工作，保證甲、丙兩方所提供設備、設施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。

　　2.乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作為倉庫使用或者閑置。

　　3.為維護市場(chǎng)的公平交易環(huán)境，乙方不得向甲方的工作人員行賄或者以任何不正當的方式獲得不正當經(jīng)濟利益。否則，甲、丙兩方視同乙方違約并有權解除本合同。

　　4.乙方簽訂本合同，即意味著(zhù)乙方接受甲、丙所提供的場(chǎng)地租賃、服務(wù)咨詢(xún)、物業(yè)管理等整套服務(wù)，乙方無(wú)權選擇接受其中某一或兩簽約方提供的服務(wù)，而拒絕其它簽約方提供的服務(wù)。

　　5.甲、丙各自獨立地為乙方提供服務(wù)，互相之間不承擔連帶責任，也不承擔任何擔保責任。

　　6.合同每年重新簽定確認一次。

　　第十條合同的變更、解除與終止

　　1.在使用期內，如乙方需要提前解除本合同，必須提前二個(gè)月書(shū)面通知甲、丙兩方。經(jīng)甲方、丙方同意后辦好所有退租手續并交足所有費用方可終止經(jīng)營(yíng)(退場(chǎng))。合同終止、解除或者期滿(mǎn)后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不得拆除、甲方無(wú)需為此支付任何費用，如續租所有裝修歸乙方繼續使用。

　　2.如甲、丙兩方不同意乙方提前解除合同，乙方單方面解除合同，則甲方有權沒(méi)收乙方所交納的期限內的租賃費用及租賃押金。

　　3.在使用期內，如乙方涉及需要變更法人、更換品牌等情況的須書(shū)面通知甲、丙方，并嚴格按照甲方相關(guān)規定及流程辦理，如：為內部轉讓之情況，應依照先商戶(hù)解除合同，后商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)程序辦理，并應繳清合同規定內的相關(guān)費用及重新簽定場(chǎng)地租賃合同。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　丙方：_____________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

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