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租賃合同書(shū)

時(shí)間:2024-08-27 09:43:34 租賃合同 我要投稿

【薦】租賃合同書(shū)

  隨著(zhù)人們法律意識的建立,我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的租賃合同書(shū),希望對大家有所幫助。

【薦】租賃合同書(shū)

租賃合同書(shū)1

  合同號:______________________

  機柜組號:___________________________

  經(jīng)友好協(xié)商,___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)和_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)就乙方的租賃和經(jīng)營(yíng)達成如下合同條款:

  第一條租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式

  1.1甲方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,統一管理和監督,乙方提供必要的商品和柜臺裝飾,乙方租賃經(jīng)營(yíng)。

  1.2甲方負責提供_______________________________________________________________________________________________________________________________________

  1.3租賃柜臺商品的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于_________________________________________________類(lèi)商品。

  第二條雙方的責任和權利

  2.1甲乙雙方均有義務(wù)保證租賃房屋、位置、設施和面積的穩定。如因商品變化和業(yè)務(wù)需要,或根據其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)評價(jià)結果,甲方需要變更乙方柜臺位置、增加或減少營(yíng)業(yè)面積等變更,甲方應在變更前30天通知乙方,乙方應同意甲方的要求。

  2.2租賃房屋裝修的一切費用由乙方承擔,乙方應按甲方要求提前提交施工方案,經(jīng)甲方批準后方可實(shí)施。

  2.3乙方不得將租賃房屋及設施轉讓或轉租給其他廠(chǎng)商,不得與第三方合作,不得以任何方式損害甲方利益。如有違反,甲方有權向乙方索賠并終止合同。

  2.4營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途歇業(yè)。

  2.5租賃經(jīng)營(yíng)期間,甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規。乙方有義務(wù)遵守甲方的管理規章制度,自覺(jué)接受?chē)、消費者和甲方的監督、檢查和管理。

  2.6乙方負責租賃柜臺貨物的采購、運輸、倉儲、倉儲、保險等工作及費用。貨物到達后,甲方有權對貨物進(jìn)行檢驗,并有權停止不合格貨物或超出本合同規定范圍的貨物的入庫和銷(xiāo)售。

  2.7租賃柜臺商品的零售價(jià)格由乙方確定,乙方應遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律法規,并保證租賃商品的零售價(jià)格在任何時(shí)候(包括乙方在其他商場(chǎng)參與大型促銷(xiāo)活動(dòng)期間)不高于本市其他銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的相同品牌和品種的零售價(jià)格;當價(jià)格需要調整時(shí),必須經(jīng)甲方批準后實(shí)施。由乙方造成的價(jià)格違約后果由乙方承擔。

  2.8乙方在租賃柜臺銷(xiāo)售商品時(shí),應嚴格遵守進(jìn)銷(xiāo)存和統一收款的銷(xiāo)售制度,甲方負責向客戶(hù)提供收款收據或統一零售發(fā)票。乙方不得私自收款和付款,否則,一經(jīng)查實(shí),甲方有權向乙方罰款人民幣____。

  2.9乙方應保證租賃柜臺內商品的質(zhì)量,不得有任何假冒、假冒、劣質(zhì)商品、高質(zhì)量和質(zhì)價(jià)不符的商品。殘次品應有明顯標識,乙方應保證貨源充足,顏色齊全,不缺貨,不空柜。如乙方不配合,甲方有權處罰乙方,直至撤柜、解除合同。

  2.10在商品銷(xiāo)售中,乙方必須執行“商品質(zhì)量第一責任制”,遵守和執行甲方的商品退貨和換貨制度,并保證在甲方規定的退貨和售后服務(wù)制度內無(wú)條件進(jìn)行客戶(hù)要求的退貨和換貨,否則,給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

  2.11乙方應承擔客戶(hù)投資、拆卸或索賠貨物質(zhì)量和售后服務(wù)(包括修理、退貨和換貨等)的責任。),處理方式由甲方保留最終決定權。甲方有權以應付給乙方的金額代乙方支付賠償金,不足以抵扣的,乙方應另行支付差額。

  2.12租賃柜臺商品應具有完整的產(chǎn)品標識,方可在柜臺上銷(xiāo)售。包括:產(chǎn)品名稱(chēng)、商標品牌、生產(chǎn)廠(chǎng)家名稱(chēng)、地址、產(chǎn)品規格、等級、成分含量、技術(shù)指標、生產(chǎn)檢驗和標簽。電器商品必須貼有“3c”認證標志,進(jìn)口商品應有中文標志說(shuō)明、完稅證明和有效的進(jìn)口商品檢驗報告。

  2.13簽訂本合同時(shí),乙方應支付人民幣_________元作為售后服務(wù)保證金。本合同終止三個(gè)月后,如無(wú)退換貨或客戶(hù)投訴,甲方將無(wú)息退還。如有質(zhì)量問(wèn)題,賠償費用從保證金中扣除。

  2.14乙方必須根據季節和市場(chǎng)情況參加甲方組織的甲方慶典和促銷(xiāo)活動(dòng),并保證活動(dòng)期間銷(xiāo)售商品的最高優(yōu)惠價(jià)格。乙方也可以自行組織促銷(xiāo)活動(dòng)和優(yōu)惠銷(xiāo)售,但甲方組織的活動(dòng)必須經(jīng)過(guò)批準后才能實(shí)施。如乙方因故不能參加甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng),須經(jīng)甲方批準。

  2.15租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如甲方發(fā)現乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售程序等方面存在嚴重違約和違紀行為。,甲方有權根據情況根據甲方的相關(guān)管理規定對乙方進(jìn)行經(jīng)濟處罰。

  2.16甲方在甲方商場(chǎng)的所有設備和設施應由甲方投保。

  2.17在貨物出售給客戶(hù)之前,乙方應對貨物進(jìn)行保險,否則,乙方應承擔因未投保而產(chǎn)生的法律后果。

  第三條雙方的.利益分配和成本承擔

  3.1乙方應向甲方支付租金_________________________________________________________________________________________________________________________

  3.2乙方應支付租金

  在到期日前十五天向甲方支付下次租金。

  3.3如果乙方超過(guò)租金支付期限,甲方有權從乙方的銷(xiāo)售款項中扣除應付給甲方的租金,乙方不得提出異議。如果乙方的銷(xiāo)售款項不足以彌補甲方應付的租金,乙方應全額補足,否則甲方有權采取扣留貨物等措施。

  3.4甲方實(shí)行場(chǎng)內柜臺銷(xiāo)售排名墊底的淘汰制度。如果乙方連續_________個(gè)月的實(shí)際銷(xiāo)售效率排在底層,除按規定收取到期租金外,甲方有權酌情調整租賃房屋或解除租賃合同。

  3.5乙方如因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)不佳而提出撤柜,必須提前_________天書(shū)面通知甲方,并征得甲方同意后方可撤柜。乙方必須在撤柜前_________天內執行本合同的規定。如果乙方未經(jīng)批準撤柜,甲方有權從乙方銷(xiāo)售款項中扣除應付給甲方的租金及相關(guān)費用。

  3.6如乙方因甲方原因提出撤柜,且未能在___________________________________________________________________________________________________________________________

  3.7乙方同意接收和使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡),并同意承擔VIP卡購物折扣的___________%。

  3.8乙方同意甲方從乙方實(shí)際銷(xiāo)售額中提取_______%作為廣告費。

  3.9乙方應向甲方支付物業(yè)管理費人民幣_______________________________________________________________________________________________________________

  3.10甲方應免費為租賃房屋提供每平方米___________瓦的基本照明。乙方如需增加照明,甲方應按國家相關(guān)標準收取電費。

  3.11乙方必須遵守甲方的銷(xiāo)售管理規定,使用包裝袋、銷(xiāo)售單據、賬簿、賬簿、庫存報告等。由甲方統一印制。甲方每月根據乙方實(shí)際使用的數量和結算時(shí)的印刷費用收取費用。

  3.12乙方應承擔租賃柜臺銷(xiāo)售人員的工資、保險、福利等費用。乙方應與其銷(xiāo)售人員(售貨員)簽訂勞動(dòng)合同,并保證其工資標準不低于當地同類(lèi)商業(yè)企業(yè)的平均水平。

  3.13乙方銷(xiāo)售人員應按甲方管理要求辦理相關(guān)手續,接受甲方培訓;穿統一工裝;(在甲方食堂就餐時(shí),乙方承擔餐費人民幣_____________________________________________________________________________________________________________

  第四條結算方式

  4.1在_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  第五條銷(xiāo)售人員管理:

  5.1乙方聘用或甲方聘用的銷(xiāo)售人員必須符合甲方的聘用標準。甲方通過(guò)面試和培訓后,可以在上崗前辦理入職登記、工作證、工裝等相關(guān)手續。甲方未辦理上崗手續的人員。甲方不得在租賃房屋內從事任何銷(xiāo)售或促銷(xiāo)活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現,甲方有權處以人民幣_________________________________________________________________________________________________元的罰款

  5.2租賃柜臺的銷(xiāo)售人員(售貨員)人數為_(kāi)________________________________________________________________________________________________________________________________

  5.3在節假日和重大促銷(xiāo)活動(dòng)期間,乙方可增加促銷(xiāo)人員協(xié)助柜臺銷(xiāo)售。但乙方必須按照甲方促銷(xiāo)管理人員的規定辦理相關(guān)手續和錄用證明,未經(jīng)甲方批準和手續,不得上崗。一旦發(fā)現,應根據第5.1條對其進(jìn)行處理。

  5.4乙方銷(xiāo)售人員必須遵守甲方的相關(guān)規章制度,必須接受甲方的崗前培訓和日常培訓。乙方人員違反管理的,甲方有權根據相關(guān)管理規定對違反者進(jìn)行經(jīng)濟處罰及相關(guān)處罰,情節嚴重的,移交司法機關(guān)處理。

  5.5乙方銷(xiāo)售人員經(jīng)甲方培訓試用合格后,不得隨意調出。如遇特殊情況,應提前15天向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后方可轉出。乙方新轉崗人員經(jīng)甲方培訓合格后方可上崗,并支付崗前培訓費人民幣/人。甲方有權糾正乙方違反勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同的行為,并給予乙方相應的處罰。情節嚴重的,可以移送勞動(dòng)部門(mén)調查。

  第六條合同期限

  6.1本合同是甲、乙雙方簽訂的正式租賃和商務(wù)合作合同,有效期自___________________________________________________________________________________________________

  第七條合同的終止和續簽

  7.1合同期滿(mǎn)后3天內,乙方應將其所有商品和物品運離租賃場(chǎng)所,并保持甲方原有設施完好無(wú)損。如甲方未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設施,甲方有權從其結算資金中扣除由此產(chǎn)生的費用。

  7.2合同終止時(shí),乙方應一次性付清應付給甲方的收入和其他費用。

  7.3乙方如需與甲方繼續租賃經(jīng)營(yíng),應在合同終止前30天書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意續簽合同。如乙方未按本規定通知甲方,則合同到期時(shí),甲方自動(dòng)終止合同,并有權對其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所作出其他安排。

  第八條有效形式

  8.1本合同有效期內的各種通知,包括郵件、附件和結算清單,均應采用書(shū)面形式,并作為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  第9條爭端的解決

  9.1如甲乙雙方發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商不能解決時(shí),應向甲方所在地法院提起訴訟。

  第十條本合同生效的條件

  10.1本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,自簽字蓋章之日起生效。

  第11條其他

  11.1________________________________________________________

  11.2_________________________________________________________

  甲方:_______________________乙方:_______________________。

  法定代表人:_________________________________________________。

  簽字代表:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  (印章)(印章)

  公司地址:_________________公司地址:_________________。

  郵政編碼:_______________________________________。

  電話(huà):_____________________________________________________________。

  傳真:___________________________傳真:___________________________。

  開(kāi)戶(hù)行:_____________________________________________________。

  賬號:___________________________________________________。

  租賃合同第六條甲方:____縣____農村信用合作社

  乙方:

  經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方就____縣____漁場(chǎng)資產(chǎn)租賃達成如下協(xié)議:

  1.甲方根據____縣人民法院(____)__支子號民事判決,取得____縣__漁場(chǎng)的全部產(chǎn)權,為方便經(jīng)營(yíng),該場(chǎng)地自愿出租給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二.租賃期限為年,從___年___月___日起至___年___月___日止。

  三、租賃費每年人民幣元,共計人民幣元。本年度租賃費于簽訂本資產(chǎn)租賃合同之日支付,本年度租賃費于每年1月1日至1月31日支付。租金以現金支付。

  2.租賃財產(chǎn)的范圍以本資產(chǎn)租賃合同所附的財產(chǎn)清單為準;甲乙雙方應于每年12月對租賃房屋進(jìn)行檢查。

  3.租賃期內,乙方應將租賃物用于正常用途,不得損壞、轉讓、抵押或轉租,不得從事破壞性經(jīng)營(yíng)。

  4.乙方在增加運營(yíng)所需的附屬設施前必須獲得甲方的書(shū)面同意,未經(jīng)書(shū)面同意不得增加。增加的附屬設施應在租賃期滿(mǎn)后由甲方免費獲得。

  七.乙方對租賃物進(jìn)行增值改造的,應書(shū)面通知甲方,改造費用由乙方承擔。

  5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得拆除、改建或進(jìn)行其他有損房屋等固定設施安全的作業(yè)。

  九.乙方租賃期間發(fā)生的債權債務(wù)由乙方享有和承擔,甲方不承擔責任。

  6.乙方獨立經(jīng)營(yíng),自負盈虧,甲方不得干涉乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  7.在租賃期內,甲方應負責解決因租賃物業(yè)的產(chǎn)權而產(chǎn)生的爭議。

  十二、乙方不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。

  十三.租賃期內,因租賃物業(yè)而產(chǎn)生的所有稅費均由乙方承擔。

  8.乙方未按約定期限和金額支付租賃費的,應向甲方支付本資產(chǎn)租賃合同約定的租賃費總額20%的違約金,甲方有權解除本資產(chǎn)租賃合同。

  9.如因乙方行為造成租賃物損壞或丟失,乙方應承擔損害賠償責任。

  十六.本資產(chǎn)租賃合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補充,補充協(xié)議為本資產(chǎn)租賃合同不可分割的組成部分。

  十七.本資產(chǎn)租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  10.本資產(chǎn)租賃合同一式三份,甲乙雙方各執一份,并報甲方主管部門(mén)____縣農村信用社備案,每份均具有同等法律效力。

  出租方(甲方):

  承租人(乙方):

  簽署日期:___年___月___日

租賃合同書(shū)2

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號碼:

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定, 為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋位置

  甲方房屋坐落于 ,出租給乙方使用。

  第二條 租賃期限

  租期 年,甲方從 年 月 日起至 年 月 日止交付乙方使用。

  第三條 租金交納期限及方式

  甲、乙雙方議定一次性交納租金 元(大寫(xiě): ),每月 元(大寫(xiě): ),押金整。乙方每次需提前10天交房租,甲方收款后應提供給乙方有效的`收款憑證。水電、煤氣費由乙方自行負責交費,不得拖欠。物業(yè)費由甲方交納。

  第四條 違約責任

  1。乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓?zhuān)绻l(fā)現有傳銷(xiāo)活動(dòng),甲方終止協(xié)議。押金不退。

  2、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。

  3。乙方如損壞屋內設施(油煙機、熱水器、空調、冰箱、洗衣機等),必須按價(jià)賠償。

  4。合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。

  5。合同期未滿(mǎn),如遇到政府拆遷,甲方退還押金和剩余的租金。乙方如退租,需提前一個(gè)月和甲方商量。

  6。居住期間,乙方應注意住房周?chē)沫h(huán)境衛生,防火、防盜,安全自付。如有任何意外,甲方不承擔任何責任,乙方自行承擔。

  第五條 合同期未滿(mǎn),雙方不得提前解約,否則視為違約,違約者付給對方違約金兩個(gè)月租金。

  第六條 本合同一式貳份,由甲、乙雙方各執一份,簽字后生效,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

租賃合同書(shū)3

  出租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  出租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲方將該房屋出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:

  一、租賃時(shí)間:即從____年__月__日到____年__月__日。

  二、租金金額:__月租金

  三、簽訂本合同時(shí),乙方應向甲方支付人民幣元的定金,合同期滿(mǎn)后,甲方應在檢查墻壁、地板、門(mén)窗、水電完好無(wú)損后,將定金退還給乙方。

  四、交房租時(shí)間:每___月___日前交本月房租,先交房租。逾期未交租金的,甲方有權收回房屋并沒(méi)收押金。

  五、乙方應負責甲方出租給乙方的泊位的所有其他費用。

  六、租賃期內,乙方不得隨意拆除、改建房屋的墻體、窗戶(hù)及原有的'水電設施。如需安裝一些基礎設施,必須征得甲方同意。

  七、租賃期內,乙方必須依法經(jīng)營(yíng),嚴禁在房屋內進(jìn)行違法亂紀活動(dòng)。如有發(fā)現,乙方應承擔一切法律責任。

  八、租賃期內,乙方中途退租的,原預付定金不予退還。因乙方違反相關(guān)規定而停止續租的,乙方應承擔相關(guān)經(jīng)濟損失。本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  簽字日期:

  ____年__月__日

租賃合同書(shū)4

  承租單位(甲方):

  租賃單位(乙方):

  甲方為了美化環(huán)境,向乙方租賃植物,雙方本著(zhù)互惠互利、共同協(xié)商的原則,簽約條款內容如下:

  一、甲方所需擺放的區域:建行10樓、12樓

  二、植物名稱(chēng)及規格:特大發(fā)財樹(shù)、綠蘿吊蘭、平安樹(shù)、螺旋鐵、一帆風(fēng)順等,規格0.8米至2.5米之間,乙方根據不同的環(huán)境提供不同的.植物,根據甲方指定的地點(diǎn)擺放到位。

  三、租用擺放數量:

  特大植物8盆X100元/盆=800元/月 大植物8盆X50元=400元/月 大植物8盆X50元/盆=400元/月 中植物36盆X30元=1080元/月 小植物10盆X15元/盆=150元/月

  合計:2430元/月X9個(gè)月=21870元/年

  四、雙方日常養護責任

  1、乙方為甲方提供的植物要有一定的觀(guān)賞價(jià)值,按甲方要求擺放到位。

  2、乙方每周至少查看維護1至2次,需要換的要及是更換到位。

  3、乙方在租賃中因養護不當造成死亡的,由乙方承擔全部損失。

  4、如果需臨時(shí)增加植物需要提前通知乙方,乙方接到通過(guò)后應按時(shí)到位,費用另算。

  5、如果由甲方原因造成的植物丟失或人為損壞由甲方負責照價(jià)賠償。

  五、付款方式:總計金額為:21870元/年,每年12月之前結算費用。

  六、本協(xié)議一式二份,甲乙各執一份,自20xx年7月7日至20xx年4月1日為有效期限,未盡事宜,另行協(xié)議。

  甲方: 乙方:

  負責人代表: 法人代表:

  年 月 日 年 月 日

租賃合同書(shū)5

  甲方:

  乙方:

  第一條租賃車(chē)輛數量及用途:甲方向乙方租用5輛通勤班車(chē),供教職工上下班使用。

  第二條租賃期限:20xx年2月25日-20xx年7月20日

  第三條租金及結算方式

  1路公交車(chē)黑A(yíng)2路公交車(chē)黑A(yíng)

  3路黑色A4路黑色A5路黑色a6路

  1.結算方式:1月1日結算,按實(shí)際發(fā)生額計算。甲方應在一個(gè)月期滿(mǎn)后五天內付清上月租金,乙方應出具正式發(fā)票。

  第四條租賃期間的車(chē)輛安全保障

  1、每輛車(chē)核定人數原則上不超過(guò)50人;

  2.本著(zhù)就近上下車(chē)的原則,要明確通勤站(包括通勤線(xiàn)路和車(chē)站),公交車(chē)只能停在通勤站。

  第五條雙方的責任和義務(wù)

  甲方:

  1.甲方應自覺(jué)愛(ài)護車(chē)輛,保持車(chē)內衛生和設施;

  2.甲方因故變更通勤時(shí)間和通勤路線(xiàn),須經(jīng)雙方協(xié)商同意;

  3.對于甲方非通勤車(chē)輛,費用另計;

  4.甲方應自費為乙方司機提供一個(gè)午餐場(chǎng)所。

  乙方:

  1.乙方應向甲方提供狀況良好的.通勤車(chē)和司機,保證冬季供暖設施和車(chē)內一定溫度,保證甲方安全、準時(shí)上下班。通勤時(shí)間應在上午7.50和4.30之前;

  2.乙方同意甲方在通勤車(chē)上做車(chē)身廣告,廣告費300元/車(chē)。相關(guān)手續由乙方全權負責;

  3.如在駕駛過(guò)程中發(fā)生事故,乙方應全權負責處理事故及相關(guān)費用,并保證承租人的通勤車(chē)將全權負責和承擔因駕駛員駕駛技術(shù)造成的人員傷害和車(chē)內災害的費用;

  4.乙方提供的車(chē)輛僅供甲方早晚上下班使用,其他活動(dòng)車(chē)輛另計;

  5.乙方有下列情形之一的,甲方有權進(jìn)行處罰:遲到(不可抗力因素除外)、曠工或缺站等。,甲方將視情節輕重扣除乙方違約金,自行車(chē)每天不等待100元至500元;

  6.若車(chē)輛因交通事故或故障而停止行駛,乙方應在盡可能短的時(shí)間內安排車(chē)輛通勤,費用由乙方承擔,并保證學(xué)院教職工上下班的時(shí)間。

  7.乙方司機態(tài)度端正,提高服務(wù)質(zhì)量,處理好與甲方騎行老師的關(guān)系。個(gè)別問(wèn)題通過(guò)甲方車(chē)隊協(xié)調解決,與教職工無(wú)沖突。

  第六條爭議由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由人民法院裁定。單方違約,違約方應承擔對方的經(jīng)濟損失。

  第七條本合同未盡事宜,雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定協(xié)商訂立補充合同,補充合同與本合同具有同等效力。

  第八條本合同一式兩份,雙方各執一份,供雙方遵守。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  法定代表人(簽名):

租賃合同書(shū)6

  甲方:

  乙方:

  甲方將鋼制漁船魯壽漁65129船租賃給乙方使用,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議:

  一、租期:自 年 月 日起至 年 月 日止,租金為 萬(wàn)元。

  二、漁船所有的機械、船舶維修、人員工資、日常維護由乙方全部承擔,在租賃期間,漁船上所帶的通訊設備(北斗、避碰儀、衛星導航、高頻等)、生產(chǎn)設備要做好保養維護,如出現損毀不能使用的`,由乙方負責維修和賠償。

  三、漁船保險由甲方負責繳納,船員的人身保險由乙方繳納,生產(chǎn)期間,漁船產(chǎn)生的損毀除去保險賠償外,金額超出一千元的由乙方支付,船員的人身傷害賠償由乙方負責。

  四、國家規定禁漁期6月1日至9月1日期間,漁船須?垦蚩诖a頭,不能出海生產(chǎn)作業(yè)。

  因違規生產(chǎn)造成的罰款和扣減的國家燃油補貼由乙方負責賠償。

  五、合同簽訂后,乙方付甲方全部租金,如乙方不能按時(shí)交付租金,視為放棄租賃。

  六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字后生效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  年 月 日

租賃合同書(shū)7

  甲方(租賃方):

  乙方(承租方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協(xié)商一致,締結本合同,以資信守。

  第一條 租賃物業(yè)及用途

  1.1

  1.2 甲方將 號商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。 該商鋪建筑面積合計為 ㎡,該面積為計算租金面積,若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異,

  以產(chǎn)權登記面積為準。

  1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細了解,同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

  1.4 該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ,未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項目。

  第二條 租賃期限

  2.1 該商鋪租賃期限共 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 交付

  3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權順延交付時(shí)間,但租賃期限不順延。

  3.2 該商鋪交付使用時(shí),雙方應依該商鋪及相關(guān)配套設施的清單(附件3)進(jìn)行交接,并對其核對后簽字確認。

  3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續,逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。

  第四條 租金及相關(guān)費用

  4.1 甲方給予乙方 個(gè)月的裝修免租期,免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算,免租裝修期內乙方無(wú)需向甲方支付租金,但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿(mǎn)次日開(kāi)始計付租金(下稱(chēng)計租日)。

  4.2

  4.2.1 租金按照該商鋪的建筑面積計算,具體如下: 年 月 日至 年 月 日,租金單價(jià)為 元/月/㎡,即每月租金合計為人民幣 元整。

  4.2.2 年 月 日至 年 月 日,租金單價(jià)為 元/月/㎡,即每月租金合計為人民幣 元整。

  4.3 租金按月份(指公歷月)計算,乙方須于每月 日前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶(hù):

  甲方開(kāi)戶(hù)銀行:

  戶(hù) 名:

  帳 號:

  甲方收款帳號若有變更,甲方將以書(shū)面方式通知乙方,并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章。 以上租金不含稅,甲方收到乙方款項后向乙方開(kāi)具收據。 乙方于簽署本合同時(shí)預付首次租金,首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月日至 年 月 日租金。

  4.7 物業(yè)管理費及水電費,物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計算,單價(jià)為 元/月/平方米(不含稅),合計為(大寫(xiě)) 元整;管理費自 年 月 日起開(kāi)始計收,乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。

  4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò )報裝及用電增容,政府稅收規費等費用由乙方自行承擔,該等費用中需甲方代收代交的,乙方應于每月 日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司,非甲方代收的,按有關(guān)收費單位要求時(shí)間交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

  第五條 租賃保證金

  5.1 保證金,雙方簽訂本合同當日,乙方須以轉賬或現金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計人民幣(大寫(xiě)): 元整(¥: 元)給甲方作為租賃保證金。

  5.2 在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權沒(méi)收保證金。

  第六條 物業(yè)管理

  乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規定或約定交納費用與履行其他義務(wù)。 該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責,乙方應進(jìn)行日常檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責任進(jìn)行維修維護與保養。乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

  第七條 裝修和改建

  7.1 乙方可根據實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱(chēng)裝修),相關(guān)費用由乙方承擔。

  7.3 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。 乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費用由乙方承擔。

  7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責,并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。

  7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,并由其承擔相關(guān)的法律責任。

  7.6 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè),裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

  7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,否則回復原狀,并承擔相應責任。

  7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛生、消防等驗收的,應自行負責該等工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

  第八條 轉租、分租或出借

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對轉租承租人行為負責。

  第九條 牌匾標識及廣告

  8.3 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意,并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。

  8.4 乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門(mén)報批的,所有手續及費用由乙方承擔。

  第十條、雙方權利義務(wù)

  8.6.1 甲方權利義務(wù) 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。 合同期滿(mǎn)前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準的水、電設施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助。 乙方權利義務(wù) 乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

  8.6.2 乙方經(jīng)營(yíng)應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于:營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。

  8.6.3 乙方自行承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。

  8.6.4乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,因維修原因須臨時(shí)搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負責賠償。

  第十一條、合同終止與續期

  8.7 本合同終止日,乙方應搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設的管線(xiàn)、

  固定或鑲嵌于墻體地面的.設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無(wú)法搬離的情形),應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,逾期超過(guò)10日的,甲方有權自行處理,而不予乙方任何賠償或補償。

  8.8 若乙方欲于合同期滿(mǎn)后續租,應提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

  8.9 本合同終止,乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

  8.10 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔提前解除合同的責任。

  第十二條、違約責任

  8.11 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過(guò)5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過(guò)15日的,甲方有權解除本合同,沒(méi)收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實(shí)際給付日)。

  8.12 甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補償。

  8.13 乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。

  8.14 乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內改正的,甲方有權解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔違約責任

  第十三條 管轄法院

  8.15 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

  甲方: 乙方:

  經(jīng)辦人: 代表人:

  年 月 日簽署于

租賃合同書(shū)8

  甲方(出租方):__________________

  乙方(承租方):__________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條、房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第______層,共(套),(間),房屋結構為_(kāi)_____,建筑面積______平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_____.

  第二條、房屋用途

  該房屋用途為_(kāi)_____,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條、租賃期限

  租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

  第四條、租金

  該房屋月租金為_(kāi)_____元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條、付款方式

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金______元整。租金按(月)(季)(年)結算,由乙方于每(月)(季)(年)的第______個(gè)月的______日交付給甲方。

  第六條、交付房屋期限

  甲方應于本合同生效之日起______日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條、甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條、維修養護責任

  租賃期間,甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔______年檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修費用由______方承擔;日常的房屋維修費用由______方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條、關(guān)于裝修和改變房屋結構的.約定

  乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第十條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:1、水、電費;2、煤氣費;3、供暖費;4、物業(yè)管理費;在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

  第十一條、租賃期滿(mǎn)

  租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前______個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前______個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

  第十二條、因乙方責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

  2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

  3、欠租金累計達______個(gè)月;

  4、無(wú)正當理由閑置達______個(gè)月;

  5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

  6、故意損壞承租房屋;

  第十三條、提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)生效前,本合同仍有效。

  如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第十四條、登記備案的約定

  自本合同生效之日起______日內,甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

  第十五條、違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須按年度向對方交納年度租金的______%向乙方加收滯納金。

  第十六條、免責條件

  因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十七條、本合同未盡事項

  由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

  第十八條、糾紛解決

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意按項解決

  (1)由______仲裁委員會(huì )仲裁。

  (2)向______人民法院起訴。

  第十九條、其他

  本合同連同附表共______頁(yè),一式______份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

租賃合同書(shū)9

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、建物地址

  甲方將其所有的位于上海市 區 的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方 使用。

  二、房屋面積

  出租房屋的登記面積為 平方米(建筑面積)。

  三、租賃期限

  租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,為期 年,甲方應于 年

  月 日將房屋騰空并交付乙方使用。

  四、租金

  1. 數額:雙方商定租金為每月 元整(含管理費)。乙方以 形式支付給甲方 .

  2. 租金按 月為壹期支付;第一期租金于 年 月 日以前付清;以后每期租金于每月的 日以前繳納,先付后。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金,則以匯出日為支付日,匯費由匯出方承擔);甲方收到租金后予書(shū)面簽收。

  3. 如乙方逾期支付租金超過(guò)七天,則每天以月租金的0.3%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過(guò)十天,則視為乙方自動(dòng)退租,構成違約,甲方有權收回房屋,并追究乙方違約責任。

  五、押金

  1. 為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關(guān)費用之如期結算,乙方同意于 年月 日前支付給甲方押金 元整,甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收。

  2. 除合同另有約定外,甲方應于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無(wú)息退還乙方。

  3. 因乙方違反本合同的規定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

  4. 因甲方原因導致乙方無(wú)法在租賃期內正常租用該物業(yè),甲方應立即全額無(wú)息退還押金予乙方,且乙方有權追究甲方的違約責任。

  六、甲方義務(wù)

  1. 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設施(詳見(jiàn)附件)交付乙方使用。

  2. 房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的'責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物,以致乙方無(wú)法正常使用房屋設施,乙方有權終止該合約,并要求退還押金。

  3. 甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,如租賃期內該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此遭受損害,甲方應負賠償責任。

  4. 甲方應為本合同辦理登記備案手續,如因未辦理相關(guān)登記手續致該合同無(wú)效或損害乙方租賃權利,應由甲方負責賠償,且甲方應承擔該合同相關(guān)的所有稅費。

  七、乙方義務(wù)

  1. 乙方應按合同的規定按時(shí)支付租金及押金。

  2. 乙方經(jīng)甲方同意,可在房屋內添置設備。租賃期滿(mǎn)后,乙方將添置的設備搬走,并保證不影響房屋的完好及正常使用。

  3. 未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉租或分租,并愛(ài)護使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯致使房屋及設施受損,乙方應承擔賠償責任。

  4. 乙方應按本合同規定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。

  5. 乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話(huà)費、收視費、一切因實(shí)際使用而產(chǎn)生的費用,并按單如期繳納。

  八、合同終止及解除的規定

  1. 乙方在租賃期滿(mǎn)后如需續租,應提前一個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。

  2. 租賃期滿(mǎn)后,乙方應在 日內將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無(wú)異議。

  3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

  九、違約及處理

  1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下,不履行本合同規定條款,導致本合同中途終止,則視為該方違約,雙方同意違約金為 元整,若違約金不足彌補無(wú)過(guò)錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。

  2. 若雙方在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

  十、其他

  1. 本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  2. 本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執一份。

  3. 甲、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定:

  甲 方: 乙 方: 見(jiàn) 證 方:

  證件號碼: 證件號碼: 聯(lián)絡(luò )地址:

  聯(lián)絡(luò )地址: 聯(lián)絡(luò )地址: 電 話(huà):

  電 話(huà): 電 話(huà): 經(jīng) 辦 人:

  代 理 人: 代 理 人: 日 期:

  日 期: 日 期:

租賃合同書(shū)10

  吊籃承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  吊籃出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  工程名稱(chēng):

  工程地址:

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和國家有關(guān)法規,為明確雙方的權利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致簽訂本合同。

  第一條甲方因工程需要租用電動(dòng)吊籃,每臺配用鋼絲繩根據樓層高度配置,電纜線(xiàn)100米。

  合同期限自本合同簽字蓋章后生效,至甲方用完設備,結清款項為止。

  第二條甲乙雙方的責任:

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  1、甲方在使用吊籃過(guò)程中,要嚴格按照吊籃安全操作規程合理使用,因操作不當,如:超載、提升機進(jìn)異物、安全鎖進(jìn)異物等所造成的停用由甲方負責。

  2、甲方必須在<吊籃進(jìn)場(chǎng)清單>上簽字確認吊籃進(jìn)場(chǎng)的數量。甲方在合同期內對吊籃負有完全的'保管責任,在此期間發(fā)生的丟失、非正常損壞、盜竊等由甲方負責賠償。如有以上情況,并按附件中<吊籃零部件價(jià)目表>的價(jià)格進(jìn)行賠償。

  3、甲方使用吊籃設備不得轉租、轉借、挪用。

  4、甲方負責吊籃垂直運輸、搬運、裝卸車(chē)。并在乙方的指導下進(jìn)行吊籃的安裝、移位、拆卸,其安裝人員的人身安全由甲方自行負責,乙方不承擔任何事故費用。

  5、甲方在乙方提供技術(shù)服務(wù)及維修過(guò)程中為乙方提供必要的方便條件。如住宿、用餐等。

  6、甲方必須按需提供二級配電箱及電線(xiàn)到樓頂,保證一機一閘,以供吊籃使用。

  7、甲方操作人員須持證上崗。

  8、吊籃在使用過(guò)程中,如需移動(dòng),使用前必須雙方驗收并做記錄簽字確認,方可使用。

 。ǘ┮曳截熑

  1、乙方及時(shí)向甲方提供符合技術(shù)要求、性能安全可靠的吊籃設備及相關(guān)技術(shù)資料,施工現場(chǎng)安裝調試吊籃時(shí),給予技術(shù)指導,并對甲方操作人員進(jìn)行短期技術(shù)培訓,保證甲方正常使用吊籃。

  2、如因吊籃設備質(zhì)量原因造成的事故責任,由乙方負責。

  3、在吊籃使用過(guò)程中,如發(fā)生故障,凡屬非正常損壞(摔、砸等情況及不按技術(shù)要求操作造成的損失),乙方按維修所更換配件及工時(shí)合理收費,屬正常磨損的費用由乙方負責。

  4、施工現場(chǎng)計租費20臺以上,乙方安排技術(shù)人員1名,如施工現場(chǎng)計租費20臺以?xún),技術(shù)人員由甲乙雙方協(xié)商解決。

  5、乙方應及時(shí)提供對吊籃的維修服務(wù),保證甲方正常使用。若停用半天以上仍得不到維修的,該吊籃當天不計費。(同時(shí)需乙方現場(chǎng)維修人員簽字確認。)

  6、乙方向甲方提供 《吊籃安全操作規程》,并與甲方共同在安全交底責任書(shū)上簽字。

  第四條租用數量以進(jìn)場(chǎng)吊籃清單臺數為準;

  吊籃型號:ZLP(D)型電動(dòng)吊籃。

  第五條租賃吊籃押金及租金結算、支付方式

  1、甲方在吊籃進(jìn)場(chǎng)前將預付乙方押金20xx元/1臺(大寫(xiě):貳仟元/1臺)。以后每月與乙方結算一次,(于每月25日前向乙方支付上月租金,如不結清上月租金,乙方有權停止使用吊籃且租費照計),乙方預付的押金留作抵算最后一個(gè)月的租賃費,多退少補,但尾欠款項必須在吊籃退場(chǎng)前全部結清,甲方不得以任何理由拖延支付吊籃租金。

  2、吊籃租金:55元(大寫(xiě):伍拾伍元)/臺/天。(不含稅)由甲方負責安裝、移位、拆除,乙方安排現場(chǎng)人員指導、安裝。

  3、吊籃檢測由甲方負責,如需乙方負責檢測,則甲方需支付乙方檢測費500/元/臺。

  4、如甲方不按合同規定期限付款,乙方有權停用吊籃,并且租賃費照常計算直至工程完工。若工程完工后甲方所欠吊籃租賃費違反承諾與乙方不能及時(shí)結付,乙方將有權向乙方所在地人民法院提起訴訟,以此維護乙方的合法權益不受侵害。

  5、如遇特殊情況,需要異型吊籃及異型的屋面結構等,價(jià)格另議。

  第六條

  1、甲乙雙方在使用過(guò)程中,必須嚴格遵守以上條款如有違規各自承擔相應的法律法規及經(jīng)濟責任。

  2、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,可另訂合同副本與合同具有同等效力。

  3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。

  4、吊籃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,甲方須提前7天通知乙方。

  5、如吊籃損壞或需要移位則每次支付人工費___元每人每天。

  6、非標吊籃制作、材料、技術(shù)指導合計元。

  7、款未付清之前此合同長(cháng)期有效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  負責人:

  負責人:

  電話(huà):

  電話(huà):

  地址:

  地址:

  日期:

  日期:

  身份證復印件:

  身份證復印件:

  合同簽訂地址:

租賃合同書(shū)11

  合同編號:

  出租方:身份證號: 中介方: 公司

  承租方:身份證號: , 經(jīng)中介方介紹,承租方愿承租出租方提供如下房屋作 用途,為明確責任,恪守信譽(yù),特簽訂本合同。

  一、房屋簡(jiǎn)介

  房屋地址號樓室,房屋結構 ,面積平方米,間數間,留用設施(附簽署設施清單), 房屋產(chǎn)權性質(zhì) ,租賃許可證編號,治安準租證編號 。

  二、約定事項

  1須提前一個(gè)月與出租方協(xié)商或通過(guò)中介方再統一辦理續租手續。

  2、租金,每月租金為元,付款方式 ,出租方、承租方向中介方支付服務(wù)費 元,其中出租方支付 元,承租方支付 元。

  3、租住人員,共人,其中男人,女人,16周歲以下兒童 人,租用期間,承租方不得留宿他人及搭客居住,一旦發(fā)現,由出租方或中介方告知公安部門(mén)查處。

  4、租用期間,水費、電費、電話(huà)費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視收視費,有承租方自理。即:水費起噸,電費起度,煤氣費起 度,電話(huà)費 月起,有線(xiàn)收視費- 月起,物業(yè)管理費 月起,支付形式在其他的約定事項中體現。

  5、租用期間, 出租方交房前應確保房屋設施能正常使用, 承租方應在年月 日之前對出租房屋設施進(jìn)行驗收,出租方的一切設施在簽署設施清單并經(jīng)承租方查核后,承租方應向出租方支付 元押金。

  6、租用期間,承租方不得擅自改變房屋結構、墻壁、地坪、內部裝潢等用途設施,如需改變,須征得出租方同意,并與出租方簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。如因不可抗力的原因導致?lián)p壞的,承租方和中介方不承擔責任。

  7、承租方不得將房屋擅自轉租、轉讓或轉借他人,否則,出租方有權或委托中介方將房屋收回并扣留其房屋組經(jīng)余款的全額作為違約金處理。

  8、租用期間,出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同。一方如因特殊情況需終止合同時(shí),應提前一個(gè)月通知對方,并補償一個(gè)月房租金。

  9、承租方租用期間,需在首期房租金到期一個(gè)月前支付下期房租,不得拖欠或拒交,吵過(guò)15天仍不付款,出租方有權責令承租方退房,還并可扣留一個(gè)月租金作為違約金處理。

  三、各方責任

  1、出租、承租及中介方均應遵守國家法律、法規、江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關(guān)房屋租賃管理規定。如有違反行為的.,有關(guān)管理部門(mén)依法予以處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  2、出租、承租及中介方均應積極接受、服務(wù)公安、工商、建委、衛生、計劃生育、物價(jià)、地稅管理部門(mén)的監督、檢查。

  3、承租方應遵守社會(huì )公德,妥善處理好鄰里關(guān)系,遵守住宅小區管理制度。

  四、關(guān)于委托管理

  在租用期間,出租方如委托中介方代為負責日常管理的,雙方應簽定委托管理協(xié)議書(shū);出租方應向中介方支付一定的委托管理費;中介方應落實(shí)專(zhuān)職人員和有關(guān)管理制度,切實(shí)履行好委托管理責任和治安管理責任。

  五、其他約定事項

  六、爭議解決方式

  本合同發(fā)生爭議可協(xié)商解決,協(xié)商不成可選擇:1、由蘇州市仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  七、本合同一式三份,出租、承租雙方、中介方各執一份。

  出租方: 承租方: 中介方: 單位或個(gè)人(蓋章) 單位或個(gè)人: 地址:

  地址: 地址: 法定代表人: 法定代表人: 法定代表人: 經(jīng)辦人: 委托代理人: 委托代理人: 聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

  手機(bp): 手機(bp):

  簽訂地點(diǎn): 簽訂時(shí)間 年 月 日

  簽訂地點(diǎn):_____________________________簽訂時(shí)間:_______年_____月_____日

租賃合同書(shū)12

  出租方(甲方):

  承租人(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方在平等自愿的基礎上就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

  住房的第一個(gè)基本情況

  喉舌依法轉租給乙方。

  第二住房所有權狀況

  醉方保證已依法取得該房屋的轉租權。甲方未取得房屋轉租權,導致本合同無(wú)效或解除的,應承擔違約責任。

  第三條租賃期限

  (1)該房屋租賃期限自___年___月___日至___年___月___日。

  (2)租賃期滿(mǎn),甲方有權收回房屋。乙方擬續租的,應提前十日向甲方提出續租請求,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第五條租金

  (1)租金標準:人民幣/月,乙方租賃部分租金在租賃期內不變。房屋所有權人增加租金的,由甲方負責。

  第六條合同保證金

  (1)甲、乙雙方簽訂本合同時(shí),乙方應向甲方支付保證金人民幣元。

  (2)租賃期滿(mǎn)或合同終止后,房屋租賃保證金全額返還給乙方。

  第七條其他費用

  在租賃期內,與物業(yè)相關(guān)的所有費用應通過(guò)以下方式承擔:

  (1)乙方應承擔_____的費用。甲方應保存并向乙方出示相關(guān)支付憑證。

  (2)本合同未列明的房屋租賃稅及其他費用由甲方承擔..

  第八條房屋交付和返還

  (一)交付:合同期滿(mǎn),乙方未續租的,應向甲方交付租賃房屋..

  (二)返還:租賃期滿(mǎn)或合同終止后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方各自結算費用。

  第九條轉租

  (1)甲方同意乙方在租賃期內可將部分或全部房屋轉租給他人,無(wú)需征得甲方同意,轉租過(guò)程中獲得的轉讓費等一切費用歸乙方所有..

  (2)乙方轉租房屋時(shí),甲方有義務(wù)與轉租人重新訂立書(shū)面轉租合同,但不得收取任何費用。

  第十條合同的終止

  (1)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方不承擔違約責任:

  1.因城市建設需要,該房屋依法納入房屋拆遷范圍。

  2.地震、火災等不可抗力造成的損壞、損失或其他損失。

  (2)有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1.交付的'房屋不符合合同約定,嚴重影響乙方使用。

  2.乙方不承擔維修義務(wù),不能正常使用房屋。

  3.交付的房屋危及乙方的安全或健康。

  (3)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同并收回房屋:

  1.擅自改變房屋用途。

  2.擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結構的。

  3.利用房屋從事違法活動(dòng)。

  第十三條違約責任

  (1)租賃期內,甲方不得擅自提前收回房屋,否則應將收取的租金余額返還給乙方,并向乙方支付1000元違約金。

  (2)租賃期內,乙方擅自解除合同的,甲方有權沒(méi)收乙方支付的租賃保證金。

  (3)關(guān)于退費,如果一方延遲退費,將收取每天應退資金1%的滯納金。

  第十四條合同爭議的解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應通過(guò)協(xié)商或調解解決;協(xié)商或者調解不成的,可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,或者根據另行達成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十六條其他

  本合同生效后,雙方應以書(shū)面形式對本合同的內容進(jìn)行變更或補充,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

  出租人(甲方)簽字:承租人(乙方)簽字:

  許可證號。:許可證號。:

  電話(huà):電話(huà):

  簽署時(shí)間:___年___月___日

租賃合同書(shū)13

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  乙方法定代表人:

  乙方法定代表人身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規定,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,以供雙方共同遵守。

  一、甲方同意將坐落在廣元市房屋,共計___平方米出租給乙方,乙方用乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋并交納租賃保證金。

  二、甲乙雙方議定的上述房屋首年租金每月每平方米___元,

  合計月租金為_(kāi)__人民幣(大寫(xiě)):整(¥:元)。租金按結算,乙方應在前將下季度租金交付給甲方。如乙方每逾期交付一日,由甲方按月租金總額的3%/日的標準向乙方加收違約金。

  乙方租賃期滿(mǎn)一年后,從第二年度起,租金由甲方按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調增,增長(cháng)幅度原則上不低于上年度租金__%。如當年度租金不需要調增,最低不低于上年度租金標準。

  從第二年度起,乙方應向甲方所交納的租金數額,由甲方在當年度租金交納前,書(shū)面通知乙方。租金交納的時(shí)間和逾期交付的違約責任按本條第一款約定執行。

  三、乙方向甲方繳納租賃保證金,租賃保證金按三個(gè)月房屋租金計算___(大寫(xiě)):元整(¥:元)。租賃期滿(mǎn),乙方若不再續租或有其他情況造成租賃合同終止的,乙方將房屋完好退還甲方,在甲方認可房屋未受人為破壞的前提下,憑甲方出具的收條領(lǐng)取退還的保證金(不計息)。乙方在租賃期間發(fā)生安全責任事故、損壞租賃房屋行為或者拖欠房租達1個(gè)月的,租賃保證金不予退還且乙方還應承擔全部民事賠償責任。

  四、租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止。屆時(shí)乙方須在5日內返還該房屋及其附屬設施,并結清相關(guān)費用,將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復。如同意繼續租賃,則雙方續簽租賃合同。乙方在同等條件下優(yōu)先享有租賃權。

  五、房屋租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

  1、上述房屋在出租時(shí)符合出租房屋使用要求。

  2、出租房屋及其附著(zhù)物的質(zhì)量、安全、消防等若出現影響使用功能及安全隱患時(shí)(因乙方裝修或使用不當造成損壞的除外),經(jīng)乙方提出后,甲方負責與乙方協(xié)商維修等事宜。

  3、如需出賣(mài)、抵押上述房地產(chǎn),甲方須提前三個(gè)月通知乙方。在租賃期間,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  4、按照雙方約定的期限交接房屋時(shí),雙方應在交接清單上簽字。

  六、房屋租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1、租賃房屋內涉及各種設備添置及其他費用,概由乙方自行承擔。

  2、如需對房屋進(jìn)行裝修時(shí),應征得甲方書(shū)面同意,未經(jīng)甲方書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)審核批準前,乙方不得對租賃房屋進(jìn)行裝飾、裝修或對租賃房屋及其附屬設施進(jìn)行拆除、改建、亂搭亂建,不得改變、破壞租賃房屋周?chē)坝^(guān)及配套設施、設備。裝飾、裝修所產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔。

  3、租賃房屋的水、電、設施、設備及店鋪招牌等須按相關(guān)管理部門(mén)和甲方要求的統一標準及規定進(jìn)行安裝,所產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔。乙方應無(wú)條件允許相鄰門(mén)面(或房屋)水、電等管線(xiàn)線(xiàn)路通行。

  4、不得將租賃房屋轉租或分租,否則視為乙方違約,甲方將解除租賃關(guān)系,無(wú)條件收回房屋,并將乙方所繳納的房屋租賃保證金作為違約金不予退還。

  5、乙方所租賃的房屋,其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國家有關(guān)法律法規和市政管理的相關(guān)規定,并違法經(jīng)營(yíng)造成處罰概由乙方自行承擔。乙方除應遵守國家和政府區域劃分經(jīng)營(yíng)的統一規定外,所從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),須經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批的',應自行按規定報批。并按有關(guān)要求取得相應證照后方可營(yíng)業(yè)。如因未報批、或從事政府部門(mén)禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)而造成的損失,由乙方自行承擔。,

  6、因使用不當或其他人為原因使房屋或設施損壞,乙方應負責賠償或者予以修復。

  7、乙方應對甲方和有關(guān)部門(mén)正常的房屋安全檢查和維修給予協(xié)助。

  8、在租賃期內,乙方應接受房屋所處區域的物業(yè)管理,并承擔因政府行為而形成的相應責任(如創(chuàng )衛、創(chuàng )優(yōu)門(mén)前三包、治安安全等)。

  9、在租賃期內,如房屋出現安全險情時(shí),乙方應及時(shí)向甲方報告并提出維修要求。如雙方一時(shí)不能達成維修協(xié)議,乙方應停止使用房屋。如乙方繼續使用,而發(fā)生以外事故,甲方概不負責。

  七、乙方有下列行為之一的,甲方有權解除租賃合同,收回房屋并不予退還乙方租賃保證金。

  1、擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與第三方調換使用的。

  2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的。

  3、故意損壞房屋的。

  4、以承包入股聯(lián)營(yíng)、貨柜出租等名義,將房屋轉租的。

  5、拖欠房租累計金額達壹個(gè)月或累計拖欠租金合計金額達___元。

  6、其他嚴重損害出租人權益的。

租賃合同書(shū)14

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  甲方將坐落在杭州下沙xxxxxC區―305#店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)關(guān)系,特訂立如下合同:

  一、租期:20xx年xx月xx日―20xx年xx月xx日。租金為拐萬(wàn)伍仟元整。(85000元)

  第二年租金按某地租金上適當增加部分。以后續租乙方有優(yōu)先權。押金為壹萬(wàn)元(0000元)

  二、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權,任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

  三、甲方以前的.債權倆務(wù)等各種費用與乙方無(wú)關(guān)。

  四、乙方如需轉包他人,應事先以書(shū)面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內作出答復,并簽訂變更協(xié)議,轉包他人仍按本合同條款執行。

  五、店里的裝修損壞必須要賠。

  六、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充與本合同同等法律效力。

  七、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執行,任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

租賃合同書(shū)15

  甲方:___________________。

  地址:_________________地址:_________________________。

  郵政編碼:_________________________________________。

  電話(huà):___________________________________________________。

  法定代表人:___________________________________________________。

  職稱(chēng):___________________________職稱(chēng):_________________________。

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條乙方租賃甲方的_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  第二條租賃期內房屋租金為人民幣(含建筑稅)。乙方應分_________期付款。自本合同生效之日起0天內,乙方向甲方支付房款的_______%人民幣____________________________。

  第三條租賃期內,房屋由乙方使用和管理,房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔。

  第四條租賃期內,甲方統一管理乙方使用的水、暖水、電熱水、通訊、室外衛生、房屋修繕及綠化維護,費用由乙方承擔。

  第三條、第五條第四條發(fā)生的費用,由甲方在規定期限內憑單據、發(fā)票及相關(guān)單據結算。

  第六條乙方租用的.房屋經(jīng)檢查合格并付清房租后,由乙方使用。第七條在房屋保修期內(水電設施半年,土建一年,供熱設施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日起計算),甲方應保證房屋質(zhì)量。

  第八條甲方應幫助乙方聯(lián)系當地有關(guān)單位,解決生活中所需的手續,如乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等。

  第九條違約責任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方將不退還已支付的房屋租金,并一次性支付違約金人民幣元(自違約之日起30日內付清)。

  2.本合同生效后,如甲方違約,甲方應將剩余租金退還給乙方,并一次性支付違約金人民幣___________________________________________________________________________

  3.租期不滿(mǎn)半年的按半年計算,租期超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的按一年計算。

  第十條租賃期內,甲方不得將乙方租賃的房屋轉租(售)給第三方。甲方出售乙方出租的房屋,乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權,無(wú)需另行支付購房款。同時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續,由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。

  第十一條乙方如需安裝電話(huà),由甲方解決,費用由乙方承擔。

  第十二條租賃期內,如遇不可抗拒的災害導致房屋被毀,乙方應按房屋建設程序進(jìn)行重建。

  第十三條甲方聲明,本合同所指的建筑物是按照國家有關(guān)政策和法令建設和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在遵守國家現行有關(guān)政策和法令的基礎上簽訂本合同。如租賃期限與國家新政策、法律、法規相抵觸,本合同必須解除,甲方每年按總租金的0%乘以乙方實(shí)際租賃年限扣除租金。

  第十四條甲乙雙方在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方不能達成一致的,按(1)解決:

  (一)提交仲裁機構仲裁。

  (2)向人民法院起訴。

  第十五條本合同一式九份。兩份原件,雙方各一份;六份,雙方各執三份。原文和原文具有同等的法律約束力。

  第十六條本合同經(jīng)雙方公證簽字后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。

  第十七條本合同附件。

  1、房屋平面位置及占地范圍

  2.商品房管理暫行辦法

  甲方:_______________________乙方:_______________________。

  代表:_________________代表:___________________________。

  于_____________________________________

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