解除房屋租賃合同 15篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的法律效力與日俱增，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的解除房屋租賃合同 ，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
解除房屋租賃合同 1
甲方（出租人）：________________身份證________乙方（承租人）：________________身份證________
甲乙雙方于_________年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作__________________________之用。
上述租賃合同約定的租賃期為_(kāi)________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。
乙方因______________自身原因__________________于_________年_______月_______日向甲方提出提前終止租賃要求�，F甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》；尚未履行的合同內容，終止執行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、電視電話(huà)費、煤氣費等相關(guān)費用，于_________年_______月_______日搬離。
三、現因乙方方面的原因導致租賃合同無(wú)法繼續履行，需提前終止。根據合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的.押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________
日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日
解除房屋租賃合同 2
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方在上海所簽署的關(guān)于乙方租賃甲方位于 路 號 號樓 單元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該單元”)的租賃合同(編號： )，現乙方因自身原因無(wú)法繼續履行租賃合同約定，于20 年 月 日向甲方提出提前解除合同申請，現經(jīng)雙方協(xié)商達成如下一致意見(jiàn)：
1、根據《租賃合同》第 條約定，乙方提出終止《租賃合同》的，甲方可沒(méi)收乙方交納的保證金。乙方同意本協(xié)議書(shū)生效后，甲方?jīng)]收乙方已交納的保證金，計人民幣 元整;若該保證金低于《租賃合同》違約責任第 條約定的違約金，乙方還須補足其中的差額。
2、甲方同意乙方于20 年 月 日提前結束該單元的租賃，雙方的租賃合同到 20 年 月 日終止。
3、乙方應在本協(xié)議書(shū)生效之日，向甲方支付 年 月 日至房屋退還之日所產(chǎn)生的水電費及其他費用、20 年 月 日至20 年 月 日物業(yè)管理費 元、20 年 月 日至20 年 月 日房屋租賃費 元。前述水電及其他費用應首先結算至本協(xié)議生效之日，同時(shí)乙方須另行支付押金 元，根據乙方在本協(xié)議生效之日至房屋退還之日實(shí)際產(chǎn)生的水電及其他費用，該押金多退少補(不計息)。
4、乙方承諾，于20 年 月 日前根據《租賃合同》第 條約定返還符合正常使用后狀態(tài)的該單元，并將該單元內的所有物品全部搬清、注銷(xiāo)乙方注冊于該單元內相關(guān)信息(如有，乙方須簽署承諾函)，與甲方辦理該單元的`交房手續(雙方特別約定：如乙方注冊于該單元的相關(guān)信息包括但不限于工商等信息，乙方須于前述時(shí)間內辦理相關(guān)注銷(xiāo)手續，并及時(shí)提供相關(guān)注銷(xiāo)辦理證明。若未能在前述時(shí)間提供出相關(guān)注銷(xiāo)證明的，則每遲延一日，視作延期交房一日，超過(guò)協(xié)議生效30日還未注銷(xiāo)掉相關(guān)信息的，應當另外賠償甲方相當于第一年3個(gè)月月租金的違約金)。20 年 月 日后，乙方遺留在該單元內的物品視為遺棄物，甲方可搬離、丟棄或處理。如乙方延期返還、清空房屋或延期注銷(xiāo)相關(guān)注冊信息，則每延期一日，應按每日30元/平方米收取房屋占用使用費直至甲方占有該單元并清空掉該單元的注冊信息為止。
5、雙方約定，乙方返還該單元時(shí)，應符合甲方要求的正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議生效時(shí)，乙方應向甲方交納保持該單元正常使用狀態(tài)的保證金 元，在乙方返還該單元符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時(shí)，甲方退還該保證金(不計息);在乙方返還該單元不符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時(shí)，甲方有權沒(méi)收該保證金，乙方對此無(wú)異議。
6、乙方自行承擔經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的所有債權債務(wù)，甲方對此概不負責。
7、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自甲乙雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方：法定代表人(授權代表人)：日期：
乙方： 法定代表人(授權代表人)： 日期：
解除房屋租賃合同 3
甲方(出租方)： (證件號碼： )
代理人： (證件號碼： )
乙方(承租方)： (證件號碼： )
代理人： (證件號碼： )
甲乙雙方就解除關(guān)于租賃 市 區 路 弄【 花園/小區/新村】 號 室房地產(chǎn)及地下 層 號車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)的租賃合同達成以下協(xié)議：
1、雙方同意解除于20xx年 月 日簽訂的關(guān)于上述房地產(chǎn)租賃合同并簽署本協(xié)議。自簽定本協(xié)議之日起，雙方簽定的租賃合同效力自動(dòng)終止。
2、甲方應于簽定本解約協(xié)議并辦理退租交房當日返還乙方已支付的部分租賃保證金共計 人民幣￥.00元整(即大寫(xiě)：人民幣_____________元整)，雙方互不追究原租賃合同相關(guān)違約責任。
3、乙方應于辦理解約退房交接手續當日按當日抄見(jiàn)數結清水、電、煤、寬帶、有線(xiàn)(衛 星)電視使用費，當日抄見(jiàn)數之前所發(fā)生的相關(guān)使用費由乙方承擔并支付，之后所發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承擔并支付;鑒于電話(huà)費因無(wú)法按實(shí)際使用費及時(shí)結算，乙方同意甲方于應退還部分租賃保證金人民幣￥.00元整(即大寫(xiě)：人民幣_____________元整)中暫扣人民幣____________元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)，待實(shí)際使用帳單出來(lái)后按帳單上乙方實(shí)際應付電話(huà)費承擔并支付，甲方扣除實(shí)際產(chǎn)生的電話(huà)費之后退還余額，如產(chǎn)生的電話(huà)費超出人民幣____________元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)限額后乙方應結算給甲方不足部分。
4、乙方承諾于20xx年___月____日前從該物業(yè)中搬出并辦理退房交接手續，如超過(guò)20xx 年___月____日乙方未能辦理退房交接手續，甲方有權強行要求乙方辦理退房交接手續并從中遷出，甲方不退還應退部分租賃保證金且有權保留向乙方的追償權。
5、鑒于乙方自20xx年___月____日起未能及時(shí)支付房屋租金，乙方應按實(shí)際逾期天數以 日租金人民幣_______元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)向甲方支付并從甲方應退還部分租賃保證金人民幣_______元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)中扣除。
6、甲方應向乙方支付之前由乙方代為墊付的_________、_______等室內相關(guān)設備的.維修 保養相關(guān)費用，支付金額按維修保養所產(chǎn)生的發(fā)票面額實(shí)際結算。
7、乙方應保證房屋內原甲方交付使用的家具家電及其他相關(guān)設備無(wú)損毀并保證其正常使 用，如發(fā)生室內設備損毀，甲方有權暫扣應退部分租賃保證金，直至相關(guān)設備維修完畢，扣除所產(chǎn)生的維修費用后退還余額。8、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及中介方各執壹份。
甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字/蓋章)：
代 理 人： 代 理 人：
證件號碼： 證件號碼：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
日 期： 日 期：
解除房屋租賃合同 4
甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權，但是乙方放棄購買(mǎi)，因而無(wú)法繼續履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。
因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。
賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機關(guān)審查證明后生效。
協(xié)議書(shū)一式___份，由雙方各收執___份，鑒證機關(guān)收存一份，送___份。
甲方：_________________乙方：_________________
代表人：_________________代表人：_________________
房屋登記管理機關(guān)：_________________
代表人：_________________
鑒證人：_________________
____年__月__日
解除房屋租賃合同 5
賣(mài)方： 身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼： 代理人： 身份證/護照號碼： 地址： 買(mǎi)方： 身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼： 代理人： 身份證/護照號碼： 地址： 經(jīng)紀方： 地址：
賣(mài)方與買(mǎi)方通過(guò)經(jīng)紀方的居間服務(wù)于 年 月 日在協(xié)商一致的`基礎上簽訂了關(guān)于 市 區 物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房產(chǎn))的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號為�，F經(jīng)三方友好協(xié)商，就解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
一、三方均同意按以下第( )項履行：
(一) 賣(mài)方要求提前終止合同關(guān)系：
1、賣(mài)方須于簽署本協(xié)議之日起日內將定金_________)退還買(mǎi)方。
2、賣(mài)方同意賠償買(mǎi)方幣_________)，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。
3、賣(mài)方同意補償經(jīng)紀方損失幣元整(小寫(xiě)：_________)，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。
(二)買(mǎi)方要求提前終止合同關(guān)系：
1、買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方幣_________)作為賠償。
2、買(mǎi)方同意補償經(jīng)紀方損失元整(小寫(xiě)：_________)，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。
3、買(mǎi)方于年日搬離房屋，交還房屋鑰匙，并結清相關(guān)費用。
二、未按期履行合同解除義務(wù)的，以拖欠金額為基數按日 ‰向對方支付滯納金。
三、自本協(xié)議履行完畢之日起，三方之間的合同關(guān)系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責任。
四、雙方就本協(xié)議提供以下帳戶(hù)作為收款帳戶(hù)：
賣(mài)方戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)行： 帳號：
買(mǎi)方戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)行： 帳號：
五、本合同一式叁份，自三方簽字之日起生效。賣(mài)方、買(mǎi)方、經(jīng)紀方各持壹份，具有同等法律效力。
賣(mài)方： 經(jīng)紀方： 買(mǎi)方：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
解除房屋租賃合同 6
解除房屋租賃合同主要是指房主因房子變賣(mài)或其他原因，不能繼續把房屋租住給租房者，而解除房屋租賃合同。房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務(wù)、租約等。
發(fā)生糾紛時(shí)，適用的法律法規主要有：我國《民法通則》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和《_____省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等。
解除房屋租賃合同范本
甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的.合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權，但是乙方放棄購買(mǎi)，因而無(wú)法繼續履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書(shū)一式___份，由雙方各收執___份，鑒證機關(guān)收存一份，送___份。
甲方：(蓋章)__________乙方：(蓋章)____________房屋登記管理機關(guān)：(蓋章)__________
代表人：(蓋章)________ 代表人：(蓋章)_________鑒證人：(蓋章)____________________
____年__月__日
解除房屋租賃合同 7
合同必須嚴守，是合同法上的一項基本原則。但是，當事人可依合同約定或者法律規定而享有解除權，以便從合同的束縛中解脫出來(lái)。
在房屋租賃合同關(guān)系中，除當事人約定外，根據《合同法》的有關(guān)規定，雙方在以下情形下享有合同解除權：
1.承租人的解除權。
在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現合同目的的，承租人可以解除合同�！逗贤ā返诙偃粭l規定：“因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現合同目的的，承租人可以解除合同�！薄逗贤ā返诙偃龡l規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同�！�
《合同法》第二百三十三條規定僅限于物的`瑕疵，而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規定，承租人可以主張解除合同。
對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應滿(mǎn)足以下要件：
(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同。
(2)出租人不于催告的期限內進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無(wú)利益的，則無(wú)需催告即可主張解除合同�！逗贤ā返诙偃龡l規定的用語(yǔ)是“可以隨時(shí)解除”。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規則不同，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋?zhuān)褪�，如果租賃房屋的瑕疵不會(huì )導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
2.出租人的解除權。
包括：
(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的�！逗贤ā返诙僖皇艞l規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失�！�
2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的�！逗贤ā返诙俣邨l規定：“承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！�
(3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的�！逗贤ā返诙俣臈l第二款規定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同�！�
3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時(shí)解除合同�！逗贤ā返诙偃䲢l規定：“當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人�！�
實(shí)踐中，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類(lèi)糾紛時(shí)，應注意：
1.當事人有約定的，從其約定;沒(méi)有約定的，則只能根據法律的規定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。
2.合同的解除，并非因符合解除條件而當然發(fā)生，而應以有解除權的一方行使為必要。這里需要區分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權，根據《合同法》第九十六條規定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來(lái)行使，因為起訴本身可以視為一種通知。
3.要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。
解除房屋租賃合同 8
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方于年月日簽訂的《》，租賃房屋位于，房屋總面積，雙方至目前為止履行情況良好。由于原因，方請求終止該房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜一致達成如下條款。
一、甲乙雙方一致同意提前解除年月日簽訂的《》，上述合同租賃期計至年月日，之后，尚未履行的`合同內容，終止執行。
二、乙方應于年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設施設備等。返還前，乙方會(huì )同甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進(jìn)行驗收，乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。
三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內原有的基礎裝修、設施設備、物品等，如有損壞，照價(jià)賠償(以合同的家具清單附件為準)。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。
四、如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達五天，甲方有權強行收回租賃房屋并進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。
五、若乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。
六、原合同終止時(shí)，如果上述事項均無(wú)異議，則甲方應將租賃合同中的房屋押金人民幣仟佰元整(￥)全額歸還乙方，并返回當月剩余房費人民幣仟佰拾元整(￥);
七、原租賃合同終止后，任何一方均無(wú)須承擔原租賃合同項下約定的權利和義務(wù)，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任。
八、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
簽約日期： 簽約日期：
解除房屋租賃合同 9
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于年，原所簽訂的期為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止�，F甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協(xié)議：
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》于xx年xx月xx日因乙方拖欠房屋租金過(guò)多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為xx。
二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費等。
三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費用時(shí)，再將其在一天內自主取回。逾期的，甲方有權自行處理，并不賠償乙方任何損失。
四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時(shí)，原有水、電及消防等設備等應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施和原有裝修，損壞應照價(jià)賠償。
五、辦理合同解除后，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用xx，若乙方未能在合同解除后30日內繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。
六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續，給甲方造成任何損失的.，甲方有權用向乙方要求賠償。
七、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過(guò)xx天的搬遷及清理時(shí)間。如乙方不按時(shí)退場(chǎng)的，每逾一天，需向甲方支付xx元的違約金。
八、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結束，但不影響《房屋租賃合同》中結算和清理條款的效力。
九、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險由乙方自己承擔責任。
十、在執行本解除協(xié)議過(guò)程中如產(chǎn)生爭議，甲方與乙方應盡力通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會(huì )通過(guò)仲裁裁決。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
電話(huà)：
電話(huà)：
地址：
地址：
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
解除房屋租賃合同 10
提前解除房屋租賃合同是需要具備相關(guān)的法定情形的。
(一)出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：
1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的`;
2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的;
3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時(shí)間的;
4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;
5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的;
6、出租人因不可預見(jiàn)的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門(mén)的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權。
(二)承租人可以提前解除房屋租賃合同的情況
根據有關(guān)法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：
1、承租人已建有或購有房屋，無(wú)需再繼續租賃他人房屋時(shí);
2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市;
3、出租房屋發(fā)生重大損壞無(wú)法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進(jìn)行修繕的。
解除房屋租賃合同 11
按照我國合同法的規定，合同解除的方式有雙方協(xié)商解除、雙方約定解除和法定解除。
一、雙方協(xié)商解除
合同法第93條第1款規定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。協(xié)商解除合同是最有利于雙方當事人的一種解除方式，在條件允許的情況下，協(xié)商解除可以作為出租人首選的一種解除合同方式。
二、雙方約定解除
如果出租人和承租人約定了合同解除的條件，解除合同的條件成就時(shí)，出租人就可以解除雙方的房屋租賃合同，但是合同是否要解除還是要看出租人的意愿，換句話(huà)說(shuō)，即使約定解除的條件出現了，作為有權解除的出租人也可以選擇不解除。
三、法定解除
房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規定的情形時(shí)，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務(wù)。
根據我國《合同法》的`相關(guān)規定，具體到房屋租賃合同來(lái)說(shuō)，出租人有權單方解除租賃合同主要有以下三種情況：
�。ㄒ唬┏凶馊松米詫⒊凶獾姆课蒉D租、轉讓或轉借的；
�。ǘ┏凶馊死贸凶獾姆课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
�。ㄈ┏凶馊死塾嬃鶄�(gè)月不交租金的。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第九十三條。
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同。
解除房屋租賃合同 12
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲乙雙方于xx年xx月xx日簽訂《房地產(chǎn)租賃(居間)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”)，甲方將坐落于xx室給乙方作xx之用。上述租賃合同約定的租賃期為xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。乙方因業(yè)務(wù)調整于xx年xx月xx日向甲方提出提前終止租賃合同的要求�，F甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：
一、違約金的'承擔
現因乙方方面的原因導致租賃合同無(wú)法繼續履行，需提前終止。乙方交存甲方的押金為兩個(gè)月租金人民幣xx元。根據租賃合同的約定及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金人民幣元。兩項沖抵，剩余人民幣元，該剩余部分將在乙方向甲方交房后返還。
二、租賃合同解除時(shí)間
甲方同意乙方在核算清甲方所有應繳費用，包括但不限于：租金、管理費、水電費等后(水電費xx元，管理費xx元，總計：xx元，直接從押金中扣除)于xx年xx月xx日解除租賃合同。租賃合同解除當日，乙方搬離該租賃房屋。雙方不再追究任何法律責任
三、本協(xié)議效力
本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
五、協(xié)議生效
本協(xié)議于xx年xx月xx日在中華人民共和國xx省(自治區、直轄市)xx市(縣)簽訂。
甲方(出租人)：
法定(授權)代表：
簽署日期：
乙方(承租人)：
法定(授權)代表：
簽署日期：
解除房屋租賃合同 13
甲、乙雙方于________年____月____日簽訂委托代理合同，甲方委托乙方指派律師處理事宜�，F甲方提出解除委托代理合同，雙方通過(guò)協(xié)商達成以下協(xié)議：
1、雙方一致同意解除。
2、本協(xié)議簽訂生效時(shí)，乙方退還甲方繳納的律師費。(注：乙方實(shí)際收取律師費計人民幣_________)。同時(shí)，本協(xié)議也作為收據使用，甲方不另外出具收據。
3、乙方辦理案件所需的調查復印查檔差旅及其他開(kāi)支計人民幣由甲方承擔。(注：甲方已經(jīng)交納)
4、本協(xié)議簽訂生效時(shí)，乙方即終止代理關(guān)系，甲方委托的一切代理事務(wù)自行負責，與乙方無(wú)關(guān);乙方不得再繼續代理甲方事務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)給甲方造成損失的，甲方將依法追究乙方法律責任。
5、本協(xié)議生效時(shí)，乙方應將甲方簽字或蓋章的授權委托書(shū)的`_________份除外)返還乙方(注：乙方已經(jīng)返還)。
6、乙方仍對甲方所委托事務(wù)有保密義務(wù)，該義務(wù)不因甲乙雙方代理關(guān)系終止而終止。
7、雙方的其他事宜自行負責，如有損失各自承擔，并不爭議。
8、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
_______年____月____日
解除房屋租賃合同 14
甲方(出租人)：XXXXXXXXXXXXXXXX身份證XXXXXXXX 乙方(承租人)：XXXXXXXXXXXXXXXX身份證XXXXXXXX
甲乙雙方于 年 X月XXXX日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落于XXXXXXXXXXXXXXX給乙方作X居住XX之用。
上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日至 年 月 日止。
乙方因X自身原因XX于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃要求�，F甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、 本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內容，終止執行。
二、 乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的`水電費、物業(yè)費、電視電話(huà)費、煤氣費等相關(guān)費用，于20xx年7月13日搬離。
三、 現因乙方方面的原因導致租賃合同無(wú)法繼續履行，需提前終
止。根據合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、 因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)
商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力
本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 日期： 日期：
解除房屋租賃合同簡(jiǎn)單協(xié)議相關(guān)
解除房屋租賃合同 15
合同編號：
甲方（原出租方）：
乙方（原承租方）：
甲乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于xxx市xxx區xxx路xxx號的房屋出租給乙方使用�，F甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于20xx年xx月xx日提前終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意于20xx年xx月xx日提前終止雙方于20xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金，同時(shí)，甲方同意給予乙方元的.補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。
三、乙方須于20xx年xx月xx日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗收。甲乙雙方同時(shí)結清包括上述補償在內的相關(guān)費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋，乙方自愿承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責任。
四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任，與對方無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。
六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買(mǎi)權。
七、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應責任。
八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
九、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。甲乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。
十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
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