建材城商鋪租賃合同范本

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的建材城商鋪租賃合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　出租方：______裝飾城管理有限公司(以下稱(chēng)甲方)

　　承租方:______(以下稱(chēng)乙方)

　　為了促進(jìn)______裝飾城的市場(chǎng)繁榮，實(shí)現“統一管理、劃區經(jīng)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)理念，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據有關(guān)法律、法規，在平等自愿的基礎上，就______裝飾城商鋪出租相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議。

　　第一條、商鋪坐落地址：______縣襄河鎮南屏路888號、______裝飾城______幢_____號商鋪，建筑面積______㎡

　　第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營(yíng)______業(yè)種(品牌)，如轉作經(jīng)營(yíng)其他業(yè)種須經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。

　　第三條、租賃期限：20______年______月______日至______年______月______日，共計______個(gè)月。

　　第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營(yíng)保證金：

　　一、雙方約定按下列第1種方式繳納租金

　　1、按年交納，先付后用，于每租約年30日前支付下年的租金：

　　20______年20______年月日為免租期;

　　20______年20______年月/米2/月，年租金共計人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，20______年______月______日前支付;

　　20______年20______年月/米/月，年租金共計人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，20______年______月______日前支付;

　　2、元/年，三年一次性交納，先付后用，共計人民幣(大寫(xiě))元(￥。

　　二、乙方在簽約時(shí)一次性繳納經(jīng)營(yíng)保證金共計人民幣(大寫(xiě))_______元整(￥ )。此經(jīng)營(yíng)保證金是為了保證乙方遵循市場(chǎng)的統一管理、合法經(jīng)

　　營(yíng)和按時(shí)繳納水電物業(yè)等相關(guān)費用方面，在合同到期后60天內經(jīng)甲方確認沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還。

　　第五條、市場(chǎng)物業(yè)管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：

　　1、市場(chǎng)物業(yè)管理費：物業(yè)管理費經(jīng)物價(jià)部門(mén)核定，收費標準是0.65元/m2/月，一年一收。

　　2、水電費：按相關(guān)規定進(jìn)行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。

　　3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。

　　第六條、出租方與承租方的變更：

　　1、租賃期間，乙方無(wú)權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金，并有權收回所租房屋。

　　2、如乙方在合同期滿(mǎn)后續租，須提前三個(gè)月書(shū)面申請，并協(xié)商續簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權。

　　第七條、甲方職責：

　　1、在乙方履行相關(guān)手續并交清相關(guān)費用的情況下于20______年3月1日前將本鋪面交付乙方使用;

　　2、對市場(chǎng)進(jìn)行統一的`規劃和編制，進(jìn)行統一招商，并負責市場(chǎng)整體形象的包裝及對外進(jìn)行宣傳、推廣;

　　3、搭建電子商務(wù)平臺，建立網(wǎng)絡(luò )宣傳中心，為經(jīng)營(yíng)戶(hù)做好品牌宣傳服務(wù);

　　4、負責創(chuàng )造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)戶(hù)和消費者提供便利的購銷(xiāo)場(chǎng)所;

　　5、負責正常的房屋和市場(chǎng)內建筑共用部位的維護、管理等;

　　6、負責市場(chǎng)內所有車(chē)輛的正常通行及停車(chē)場(chǎng)有序管理;

　　7、負責市場(chǎng)內水電等日常事物運營(yíng)和管理;

　　8、統一經(jīng)營(yíng)和調度市場(chǎng)內物流配送;

　　9、保障市場(chǎng)內良好的治安秩序;

　　10、協(xié)助乙方辦理在______裝飾城進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各種手續。

　　11、甲方有義務(wù)積極地為乙方向政府等相關(guān)部門(mén)爭取相關(guān)的經(jīng)營(yíng)優(yōu)惠政策;

　　12、其它相關(guān)事宜。

　　第七條、乙方的職責

　　1、乙方在裝飾城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須接受甲方的統一管理，自覺(jué)維護裝飾城的整體形象，且不得在市場(chǎng)內隨意張貼懸掛宣傳物品。

　　2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①條承擔責任：

　�、俪�過(guò)30天，視為違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金，不足部分，甲方有權另行追償。

　�、诔�過(guò)30天，甲方有權從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除，不足部分，7日內乙方必須補足經(jīng)營(yíng)保證金，否則甲方有權追償。

　　3、乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，須書(shū)面申報方案經(jīng)甲方同意，并交納裝修保證金______元給管理公司，不得破壞房屋內外結構，經(jīng)驗收合格，扣除裝修垃圾清運費____元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔。

　　4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，雙方愿意按照下列第

　�、僖曳奖仨氃诤贤�期滿(mǎn)后5日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時(shí)交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任;由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時(shí)甲方有權將逾期房租從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還經(jīng)營(yíng)保證金。

　�、诩追桨醇s定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經(jīng)營(yíng)和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關(guān)規定及業(yè)主公約。

　　5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府規定使用，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

　　6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場(chǎng)安全管理。

　　7、乙方須對其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的所有財產(chǎn)辦理相關(guān)保險，否則造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

　　8、愛(ài)護城內一切公共環(huán)境及設施，自覺(jué)遵守社會(huì )公德。

　　第九條、甲方向乙方交付本商鋪后60日內，乙方應將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營(yíng)。逾期不開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的，每逾期1天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過(guò)30天，甲方有權解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。

　　第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　第十一條、本協(xié)議經(jīng)過(guò)雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，協(xié)議執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。

　　出租方(甲方)簽章：______承租方(乙方)：______

　　法定代表人(簽名)：______身份證號：______

　　聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

　　聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______

　　______年______月______日______年______月______日

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