實(shí)用的房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板6篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
出賣(mài)人（甲方）：
買(mǎi)受人（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條
甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人：經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為：
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。部位：房屋類(lèi)型：結構：
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。
�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；
�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁椤緡小俊炯w所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得；
�。╇S房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）
�。ㄆ撸┘追睫D讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為（幣）計元。（大寫(xiě)）：仟佰拾萬(wàn)千百拾元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款時(shí)，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。
第三條
甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第款辦理。
�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗迯哪暝氯掌鹬聊暝氯罩�。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。
第四條
甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。
第五條
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條
甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
上述房地產(chǎn)權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條
上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條
本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條
乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十條
甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書(shū)面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十一條
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條
本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十三條
本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交仲裁委員會(huì )仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的'，請將此條款劃去）。
第十四條
本合同一式份，甲、乙雙方各執份，和【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執一份。
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
年月日
補充條款
附件一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
附件二
隨房屋同時(shí)轉讓的設備及裝飾情況
附件三
付款協(xié)議
附件四
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
附件五
相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）
附件六
居間介紹、代理等中介服務(wù)情況
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
買(mǎi)房可以說(shuō)的上是個(gè)技術(shù)活，從看房到簽合同每個(gè)環(huán)節都不能有一絲的大意及疏忽。在簽合同之前，首先你要貨比N家、綜合考慮樓盤(pán)品質(zhì)、戶(hù)型、配套等各方面的因素。而在經(jīng)過(guò)這一番“戰斗”后，當你決定買(mǎi)房時(shí)，簽合同又是不能忽略的重要環(huán)節。那么簽合同注意事項有哪些呢?簽合同時(shí)哪些是事情是不能忽略的呢?
簽合同注意事項一：開(kāi)發(fā)商五證
買(mǎi)房簽合同首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(xiāo)預售許可證。
簽合同注意事項二：是否使用規范的合同文本
許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會(huì )要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會(huì )使購房者陷入訂金糾紛。
簽合同注意事項三：查驗開(kāi)發(fā)商預售證及有關(guān)證明文件
買(mǎi)期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買(mǎi)現房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
簽合同注意事項四：買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定
在填寫(xiě)暫測面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
簽合同注意事項五：買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權轉移即產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。
簽合同注意事項六：簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題
購房者在簽約時(shí)，應認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。
簽合同注意事項七：簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
簽合同注意事項八：注意合同文本中補充協(xié)議的內容
購房者應謹防有些開(kāi)發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過(guò)補充協(xié)議加以取消，以減輕賣(mài)方的責任。
簽合同注意事項九：注意約定違約責任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)不符合規定和約定等。
簽合同時(shí)哪些是事情是不能忽略的呢?
1、簽合同時(shí).預售合同上的房號樓棟一定要是預售范圍內的;
2、明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。依據國家規定的質(zhì)量問(wèn)題判斷標準，確定是否出現質(zhì)量問(wèn)題，并約定維修期限、條件等。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
合同編號：
甲方（賣(mài)方）：
身份證號碼：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號碼：
甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。
一、房屋基本情況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買(mǎi)該房屋，該房屋具體狀況如下；
房屋位置：。
房屋占地面積：㎡+㎡=㎡（見(jiàn)附圖）
房屋建筑面積：（見(jiàn)附圖）
房屋界線(xiàn)：（見(jiàn)附圖）
二、房屋價(jià)格及其他費用
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉費用總金額為人民幣（大寫(xiě)）（￥元）。（土地流轉另見(jiàn)土地流轉協(xié)議書(shū)）
三、付款方式
簽訂協(xié)議時(shí)付人民幣（大寫(xiě)）（￥元），尾款于年月日付清，付款以甲方出示收據為證。
四、特別約定
1.甲方必須保證所賣(mài)房屋產(chǎn)權屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農村土地建筑,該房屋現無(wú)房屋產(chǎn)權證，若以后因違章建筑拆除由甲方負責。
2.該房屋現水，電沒(méi)有到位，甲方應予配合安裝到戶(hù)，但相關(guān)費用由乙方負擔。
五、本協(xié)議自簽訂之日起，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價(jià)款以外，還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的25%賠償金。
六、乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共有墻體，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除共有墻體，若要拆除必須經(jīng)雙方同意。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
九、本協(xié)議一式二份，甲方執一份、乙方執一份。
簽署時(shí)間：年月日
甲方（蓋章）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方（蓋章）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
一、概念
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉移所有權的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。
二、形式
房屋買(mǎi)賣(mài)合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當采取書(shū)面形式訂立�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規定："房地產(chǎn)轉讓?zhuān)瑧敽炗啎?shū)面轉讓合同…"�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第28規定："商品房銷(xiāo)售，當事人雙方應當簽訂書(shū)面合同�！�"上述規定是認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應當采用書(shū)面形式的法律依據。根據法律及相關(guān)司法解釋的規定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式應包括如下類(lèi)型：
(一)正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同
正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式的基本類(lèi)型，內容一般包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權轉移登記等條款。盡管法律法規并未規定買(mǎi)賣(mài)雙方必須采用統一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，但在辦理產(chǎn)權轉移登記時(shí)，房屋產(chǎn)權登記機關(guān)往往要求使用建設主管部門(mén)統一制訂的規范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統一合同文本而影響書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立和效力。實(shí)踐中，商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，要求必須使用建設主管部門(mén)統一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開(kāi)發(fā)商提供認購書(shū)、預訂協(xié)議等預約合同文本要求買(mǎi)受人簽署，其中有的預約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當于房屋買(mǎi)賣(mài)合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的合同形式未作統一要求，買(mǎi)賣(mài)雙方一般會(huì )根據協(xié)商一致的意見(jiàn)共同起草一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據此履行，在產(chǎn)權登記機關(guān)填寫(xiě)的制式合同只作為登記文件使用。
(二)具備特定條件的預約合同
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(下稱(chēng)商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋)第五條規定："商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備商品房銷(xiāo)售管理辦法第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。"根據最高法院民一庭的觀(guān)點(diǎn)，商品房認購、訂購、預訂等協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷(xiāo)售許可證之前簽訂的預約性質(zhì)的合同(事實(shí)上預約合同的簽訂并不限于這個(gè)期間)。為保障交易安全，保護業(yè)主權益，促進(jìn)簽約，規定具備合同實(shí)際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容多達13項，而認購書(shū)等預約合同均為開(kāi)發(fā)商擬定的格式合同，同時(shí)具備該13項內容的可能性很少，買(mǎi)受人依據該條規定維護自身權益的機會(huì )并不多見(jiàn)。其次，認定合同性質(zhì)的依據為合同內容，而非合同名稱(chēng)。預約合同如果具備了商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容，理應認定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同，不再具有預約性質(zhì)。第三，"出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款"，表明買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容，只要標的物明確、價(jià)款確定，完全可以依據合同法的相關(guān)規定認定雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會(huì )導致依據合同法應當認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。
(三)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他書(shū)面形式。
《合同法》第11條規定："書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。"根據《電子簽名法》第3條第3款的規定，"涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權益轉讓的"的文書(shū)，不適用"電子簽名、數據電文"。無(wú)疑排除了以"數據電文" 為表現形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。記載雙方房屋買(mǎi)賣(mài)意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來(lái)資料，應當認定為其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有些情況下，沒(méi)有書(shū)面合同，也無(wú)法認定口頭合同存在，買(mǎi)受人以其持有的購房款收據或發(fā)票主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。此時(shí)，買(mǎi)受人持有的購房款收據或發(fā)票，既是書(shū)面合同形式，也是合同實(shí)際履行證據，如果收據或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價(jià)款明確，應當認定雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。筆者認為，認定其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，已有書(shū)面證據必須能夠證明三項事實(shí)：房屋買(mǎi)賣(mài)的意思表示、房屋具體位置和價(jià)款。
三、主要條款
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應包括以下主要條款：
1、合同雙方當事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng)(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)。如果有委托代理人的話(huà)，那么還包括委托代理人的名稱(chēng)(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)。
2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：房屋的坐落位置;所買(mǎi)賣(mài)房屋的面積，應分別注明實(shí)得建筑。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
房屋買(mǎi)賣(mài)合同
出 賣(mài) 人：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi) 受 人：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議：
第一條 買(mǎi)受人所購房屋的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準） 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。
該房屋的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建筑層數地上 層。
該房屋陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。
第二條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計算該房
屋價(jià)款：
1．按建筑面積計算，該房屋單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
2．按套內建筑面積計算，該房屋單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
3．按套（單元）計算，該房屋總價(jià)款為（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
4． 。
第三條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款 。
3.其他方式 。
買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 合同編號：
甲方（出售方）：身份證號： 住址：產(chǎn)權共有權人(或受托人)： 身份證號： 住址：乙方（買(mǎi)受方）：身份證號： 住址：
甲乙雙方本著(zhù)誠信、自愿、公平和互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并共同遵守。
第一條，甲方及產(chǎn)權共有人同意，自愿將合法擁有的，座落于南昌市 區 ， 室 廳 衛的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已做了詳細了解并愿意購買(mǎi)。
第二條，甲方已取得該房的房屋產(chǎn)權證，房產(chǎn)證編號：發(fā)證時(shí)間： 年房屋屬 房，用途：結構： 房產(chǎn)證上載明的建筑面積： 平方米，（□含有產(chǎn)權儲藏間和車(chē)庫，□另送無(wú)產(chǎn)權儲藏間和車(chē)庫：平方米）該房屋的相關(guān)資料以房管局檔案為準。
第三條，甲方保證：對該房屋擁有完整的、合法的處分權，該房屋可以上市交易并能夠將產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)給乙方，同時(shí)負責繳清該出售前的契稅和其它相關(guān)費用。
第四條，房屋固定裝修應保持原狀，房屋附屬設施有：。
第五條，甲乙雙方協(xié)定以上述房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款（含裝修和附屬設施）為 人民幣（大寫(xiě)）。
第六條，甲乙雙方同意自合同簽定（或銀行解押）之日起的個(gè)工作日內，共同赴南昌市房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續（即雙方按妥手印后）按下列第 種方式付款。
1、乙方將上述房款一次性付給甲方。
2、乙方辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣（大寫(xiě)）元，余款人民幣（大寫(xiě)）元，通過(guò)銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款，支付給甲方。
第七條，若甲乙雙方任何一方未在約定期限內辦理上述手續，則對方可以解除合同，并追究違約方責任，若乙方要求房屋不過(guò)戶(hù)，只需辦理《公證委托書(shū)》則購房款在公證當日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行解決。
第八條，如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款（沖抵購房款），還貸前甲乙雙方應到公證處辦理委托公證書(shū)，公證費由□甲方，□乙方，支付。
第九條，甲方同意在收到□全部房款□首付款 日內，通知乙方正式辦理房屋交接手續，甲方應在交接前結清該房售前的水、電、煤氣、物管等費用和遷出戶(hù)口。
第十條，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過(guò)戶(hù)費用（如契稅、維修基金、交易手續費、驗證、登記費等），按揭費用（如評估費、二次驗證、他項權證費等）由乙方承擔，此房交易時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅由方
承擔，個(gè)人所得稅由方承擔，繼承稅由方承擔，土地增值稅由承擔。
第的房屋產(chǎn)權證及享有房屋權屬的文件原件交給乙方保管，乙方開(kāi)出收件收據，定金在過(guò)戶(hù)時(shí)沖抵房款。如甲方一聯(lián)違約不履行合同須按定金雙倍賠償乙方（含定金），乙方違約不履行合同則定金不退。 ?︵第十二條，若因產(chǎn)權問(wèn)題（系指政策原因或不可抗力）導致本合同無(wú)法履行，雙方均可免責，所收定金退白︶經(jīng)還乙方，其間發(fā)生的查檔、驗證費由甲方承擔。 紀第十三條，甲乙雙方應認真履行本合同，一方違約給他方造成損失的，由違約方承擔相應責任，違約方有方
受托人或代理人則受托人或代理人承擔連帶責任。 第十一條，本合同簽訂后，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫(xiě)） 元，甲方第二第十四條，甲乙雙方履行合同過(guò)程中，若有變更或發(fā)生爭議應協(xié)商解決并簽訂書(shū)面補充協(xié)議，任何口頭承聯(lián)?︵諾均視無(wú)效，協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交南昌市仲裁委員會(huì )仲裁甲方管轄區域內人民法院解決。 黃第十五條，本合同壹式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即產(chǎn)生法律效力，甲乙雙方各執一份，每份具有同︶出售等法律效力。 方第十六條，其它約定事項：如果以上條款與本約定事項發(fā)生沖突，則以本條為準： 第三聯(lián)?︵紅︶買(mǎi)受方
甲方（簽字）：乙方（簽字）： 委托 辦理人：委托 辦理人： 聯(lián) 系 電 話(huà)：聯(lián) 系 電 話(huà)：
簽約時(shí)間：年 月 日
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