有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同范文匯編十篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編整理的買(mǎi)賣(mài)合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
客戶(hù)：
日期：
合同編號：第（ ）號
20xx年徐州天普飼料有限公司
飼料購銷(xiāo)合同
買(mǎi)方： （下稱(chēng)甲方） 身份證號：
地址或住所：
賣(mài)方： （下稱(chēng)乙方） 地址或住所：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買(mǎi)經(jīng)銷(xiāo)（含自用，以下統稱(chēng)經(jīng)銷(xiāo)）乙方飼料達成如下協(xié)議：
第一條：經(jīng)銷(xiāo)區域、經(jīng)銷(xiāo)量
甲方限于在縣（市）鄉（鎮）村（場(chǎng)）內經(jīng)銷(xiāo)乙方飼料，甲方如需跨越以上區域銷(xiāo)售的，必須經(jīng)乙方書(shū)面同意，否則乙方有權按乙方經(jīng)銷(xiāo)獎罰政策給予處罰，直至終止本合同。
甲方在本合同期內經(jīng)銷(xiāo)乙方□蝦蟹飼料□顆粒魚(yú)料□禽類(lèi)飼料□豬飼料，年目標銷(xiāo)量噸。
如甲方連續二個(gè)月未完成目標銷(xiāo)量，乙方有權終止本合同或在甲方銷(xiāo)售區域要求甲方或另行選擇第三方增加專(zhuān)銷(xiāo)點(diǎn)。
第二條：質(zhì)量和檢驗標準
1、本合同的產(chǎn)品質(zhì)量以乙方產(chǎn)品包裝標簽標示標準為依據。
2、甲方如對乙方產(chǎn)品質(zhì)量有異議，最遲應在提貸前10天內提出局面質(zhì)量異議送達乙方，由甲乙雙方共同抽樣封存，經(jīng)省給（含省級）以上質(zhì)檢機構檢驗，并確定是乙方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負責，處理方法由雙方協(xié)商解決。
3、本合同涉及的產(chǎn)品在甲方超過(guò)保質(zhì)期而出現的質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔責任。
4、甲方對所購產(chǎn)品因運輸、保管、使用不當等原因導致產(chǎn)品品質(zhì)變化或引起不良后果，乙方不承擔責任。
5、甲方因擅自添加國家違禁藥品、藥品使用不當，飼養管理不當等引起的經(jīng)濟損失，乙方不承擔責任。
第三條：交貨地點(diǎn)、方式及驗收
1、甲方訂貨需提前三天向乙方銷(xiāo)售部門(mén)內勤處申報購貨品種、規格、數量，乙方將按甲方申報要求安排生產(chǎn)供應。
2、乙方交貨地點(diǎn)為乙方飼料廠(chǎng)倉庫或乙方指定的倉庫。
3、交貨方式為甲方到乙方上述倉庫自提，若甲方委托他人提貨，則須向乙方出具書(shū)面委托或其它有效證明文件，否則，乙方有權拒絕，甲方提貨時(shí)，應驗訖品種、數量、質(zhì)量及包裝情況。有關(guān)貨物毀損、滅失的風(fēng)險，在貨交承運人時(shí)轉移。
4、甲方或委托人應當在確定的上述交貨地點(diǎn)當場(chǎng)進(jìn)行清點(diǎn)驗收，對數量有異議的，當場(chǎng)做好證明材料，在收貨完畢后的4小時(shí)內電告乙方。
5、乙方?jīng)]有在本協(xié)議第二條第二款以及第三條第四款約定的期限內提出異議的，視為對交付的貨物數量和質(zhì)量認可。
第四條：退貨
1、因甲方原因，對所購產(chǎn)品沒(méi)有售出的不予退貨。
2、因甲方原因，運輸或保管不當，導致產(chǎn)品受潮變質(zhì)，超過(guò)保質(zhì)期的不予退換。
3、乙方發(fā)出產(chǎn)品，如系乙方原因導致產(chǎn)品品名、規格發(fā)生差異的，可退回乙方，并由乙方承擔運輸費用。
4、甲方剩余飼料在保證期內，調劑或退回乙方的數量在2%年度銷(xiāo)量額度內，產(chǎn)生的運輸、裝卸費由甲方自行負責，回制費用或減價(jià)由乙方負責。超過(guò)1%以上部分的費用（包含運費、差價(jià)、回機費，以800元/噸計算）由甲方自行負責，其它品種乙方原因造成的調劑或退回乙方的所有費用由甲方自行負責。
第五條：貨款結算方式
結算方式為款到發(fā)貨，同時(shí)為方便甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方可采取下列第 點(diǎn)結算方法：
1、現金結算，甲方提貨時(shí)以現款或匯款到乙方指定的戶(hù)名為方可提貨，否則因貨款未入帳造成的損失乙方概不負責。
2、甲方本人或委托他人持有效的匯票、支票等銀行票據進(jìn)行結賬，甲方保證匯票、支票等銀行票據合法有效，否則，愿意承擔法律責任。
第六條：甲方必須按照乙方制定的產(chǎn)品批發(fā)零售和銷(xiāo)售，不得有摻假、冒牌或殺價(jià)行為。
第七條：除非乙方另有書(shū)面委托，否則，甲方不得直接與乙方業(yè)務(wù)人員發(fā)生現金往來(lái)或進(jìn)行費用結算，如出現此類(lèi)糾紛，責任概由甲方承擔。
第八條：本銷(xiāo)售合同的解決權屬于本公司，雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭議，應當首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)雙方均可向乙方所在地有管轄的人民法院訴訟解決。
第九條：乙方或受訴法院以本合同的載明的甲方電話(huà)、傳真和通訊地址向甲方發(fā)由通訊、在通訊到達甲方的電話(huà)、傳真或通訊地址時(shí)，視為甲方已收到通訊，若甲方變更電話(huà)、傳真或電訊地址，應當及時(shí)書(shū)面通知乙方，否則，乙方或受訴法院向甲方原電話(huà)、傳真、或通訊地址發(fā)生的通訊在到達時(shí)即視為送達。
第十條：本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商擬定補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
第十一條：本合同履行自 年月日起至 年月 日止。期滿(mǎn)雙方需繼續簽約的，在期滿(mǎn)前十天互相通知雙方，雙方另簽合同執行。
第十二條：本合同一式三份，甲方一份，乙方二份，雙方簽章后生效。
甲方（簽章）：徐州天普飼料有限公司 乙方（簽章）：
法人代表（簽章）：法人代表（簽章）：
委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
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日期：年 月 日日期： 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
原告周xx，男，漢族，住上海市閘北區。
委托代理人岑xx，上海市xx律師事務(wù)所律師。
委托代理人徐xx，上海市xx律師事務(wù)所律師。
被告黃xx，女，漢族，住上海市浦東新區。
被告樓xx，女，漢族，住上海市浦東新區。
原告周xx訴被告黃xx、樓xx買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告周xx的委托代理人徐xx到庭參加訴訟，被告黃xx、樓xx經(jīng)本院依法傳喚，未到庭應訴。本案現已審理終結。
原告周xx訴稱(chēng)，被告黃xx與案外人樓xx系夫妻關(guān)系，被告樓xx系黃xx與樓xx之女。20xx年3月，樓xx向原告購買(mǎi)電梯配件，合同總價(jià)款人民幣275,000元。原告依約向樓xx交付貨物后，樓xx陸續支付貨款147,500元。20xx年12月20日，樓xx出具欠條一張，確認欠原告127,500元貨款未付。20xx年11月2日，樓xx死亡�，F認為，該筆欠款發(fā)生在樓xx與被告黃xx夫妻關(guān)系存續期間，且其生意收益用于家庭生活，故該筆欠款系夫妻共同債務(wù)，被告黃xx應予歸還;被告樓xx系樓xx的法定繼承人，應在所繼承的遺產(chǎn)范圍內支付欠款。故向法院起訴，要求判令：被告黃xx支付原告貨款127,500元;被告樓xx在繼承樓xx的遺產(chǎn)范圍內承擔還款責任;本案訴訟費由被告承擔。 被告黃xx、樓xx未到庭應訴，亦未書(shū)面答辯。
經(jīng)審理查明，被告黃xx與案外人樓xx系夫妻關(guān)系，被告樓xx系雙方婚生女兒。20xx年12月20日，樓xx向原告出具欠條一張，稱(chēng)：欠周xx127,500元，注：其余貨款已清。20xx年11月2日，樓xx報死亡。20xx年2月23日，原告起訴來(lái)院，要求判如所請。
以上事實(shí)，有原告提供的欠條、戶(hù)籍信息等證據及原告當庭陳述，在案佐證。
本院認為，樓xx欠原告貨款的事實(shí)，有原告提供的樓xx出具的相關(guān)欠條為憑，原告與樓xx之間的債權債務(wù)關(guān)系，依法可以確認。欠款日期發(fā)生在樓xx與黃xx婚姻關(guān)系存續期間，欠款數額為127,500元。在無(wú)證據證明原告與樓xx明確約定本案所涉欠款為樓xx個(gè)人債務(wù)，也無(wú)證據證明樓xx與黃xx夫妻關(guān)系存續期間實(shí)行財產(chǎn)分別制，并為原告所明知的情況下，原告主張此筆產(chǎn)生于樓xx與黃xx夫妻關(guān)系存續期間的欠款為樓xx與黃xx的夫妻共同債務(wù)，合法有據，原告據此要求黃xx支付欠款，合理合法，應予支持。被告樓xx作為樓xx的法定繼承人，遺產(chǎn)繼承應當清償被繼承人應當承擔的債務(wù)。被告黃xx、樓xx經(jīng)本院依法傳喚，未到庭應訴，視為其放棄應訴、抗辯的權利，由此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔。依照《中華人民共和國繼承法》第三十三條、《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條之規定，判決如下：
一、被告黃xx應于本判決生效之日起三十日內支付原告周xx欠款人民幣127,500元;
二、被告樓xx在繼承樓xx的遺產(chǎn)范圍內承擔付款責任。
負有金錢(qián)給付義務(wù)的當事人如未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費人民幣2,850元，減半收取1,425元，由被告黃xx承擔。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
審 判 員 谷麗云
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
住所：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
住所：
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法律的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買(mǎi)賣(mài)鏟車(chē)事誼，達成如下協(xié)議：
第一條 乙方有權出售屬于自己的鏟車(chē)，(或乙方受 的委托)，有權出售車(chē)牌號碼為 的(新、舊)鏟車(chē)。
第二條 (新、舊)鏟車(chē)狀況
車(chē)輛號碼： ;
車(chē)輛類(lèi)型： ;
廠(chǎng)牌型號： ;
(初次)登記日期： ;
顏色： ;
發(fā)動(dòng)機號： ;
車(chē)輛瑕疵狀況： 。
第三條 價(jià)款
鏟車(chē)價(jià)格(不含稅費)： ;金額大寫(xiě)：
第四條 付款方式及付款時(shí)間
付款方式(支票、現金)：，首付，
剩余日之前一次性付清。
第五條 驗收時(shí)間、驗收方式及交換時(shí)間、手續
1、驗收時(shí)間：
2、驗收方式：雙方約定車(chē)輛由甲、乙雙方當面驗收，并辦理相關(guān)手續。
3、交接時(shí)間：交接手續：車(chē)輛驗收合格后，雙方辦理車(chē)交接，乙方應在15個(gè)工作日內協(xié)助甲方辦理完車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續，并向甲方移交與車(chē)輛相關(guān)的各種文件和證明。
第六條 甲方的權利和義務(wù)
1、按合同約定的時(shí)間與乙方當面驗收車(chē)輛，審驗乙方提供的賣(mài)車(chē)相關(guān)文件和手續;
2、持本人(或本單位)有效證件，按規定與乙方共同辦理輛交易過(guò)戶(hù)或轉籍手續;
3、車(chē)輛交接后在辦理過(guò)戶(hù)期間，車(chē)輛使用中發(fā)生的任何問(wèn)題，由使用者自行負責;
4、不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或慮虛假證明等手段進(jìn)行交易;
第七條 乙方的權利和義務(wù)
1、按合同約定負責向甲方提供次的文件和證明
2、如實(shí)向甲方陳述保證真實(shí)性，并對車(chē)輛狀況的陳述保證真實(shí)性，對隱瞞車(chē)輛存在的重大質(zhì)量問(wèn)題承擔賠償責任。
3、協(xié)助甲方辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續;
4、因乙方原因致使成交車(chē)輛在約定期限內不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍手續的，應接受甲方退車(chē)要求，解除合同、全數退還車(chē)款，賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。
5、因出售車(chē)輛的所有權或委托權問(wèn)題，造成甲方與第三方發(fā)生爭議，承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。
第八條 變更解除
雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同，但責任方因此給對方造成經(jīng)濟損失的，應當按實(shí)際損失賠償。
第九條 違約責任
任何一方違反本合同約定，應依照有關(guān)法律、法規承擔違約責任，造成損失的應賠償對方的一切經(jīng)濟損失。
第十條
1、向當地人民法院起訴;
2、向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十一條 幾項具體約定
1、雙方應遵守國家有關(guān)法律、法規及有關(guān)規定，遵守公安、交通等部門(mén)有關(guān)的車(chē)輛管理規定，并遵守(新、舊)機動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)的規定，因違反法律、法規及有關(guān)規定給對方造成經(jīng)濟損失的，應賠償對方的一切經(jīng)濟損失;雙方共同違反有關(guān)規定，則損失共同承擔;
2、乙方收取甲方全部購車(chē)款后，按規定向甲方開(kāi)具收款憑證;
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，工商行政管理部門(mén)留存一份;
4、本合同經(jīng)簽字(或蓋章)后生效。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
簽訂地點(diǎn)：
年月日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
【內容摘要】買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件中普遍存在質(zhì)量異議。質(zhì)量異議是應作為反駁還是反訴處理，質(zhì)量檢驗期間如何界定，是否準許啟動(dòng)質(zhì)量鑒定程序，因質(zhì)量問(wèn)題而引起的賠償范圍是什么？對此，不同法院、不同法官往往有不同看法，導致不同的處理程序和審理結果。為此，筆者對上述問(wèn)題進(jìn)行了初步分析，并提出解決買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件中質(zhì)量異議問(wèn)題的可行思路，以期對該類(lèi)案件的審理有所裨益。
【關(guān)鍵詞】買(mǎi)賣(mài)合同 質(zhì)量異議 反駁 反訴 鑒定
一、 正確處理買(mǎi)賣(mài)合同案件中質(zhì)量異議的重要性
�。ㄒ唬┗猱斒氯酥g的尖銳矛盾，做到案結事了。買(mǎi)賣(mài)合同中涉及到質(zhì)量異議的案件當事人往往矛盾尖銳：貨款給付和質(zhì)量問(wèn)題并存，違約先后及違約賠償問(wèn)題各執己見(jiàn)。正確處理買(mǎi)賣(mài)合同案件中的質(zhì)量異議，可以理順當事人之間復雜的法律關(guān)系，分清雙方當事人的責任，作出正確的判決。
�。ǘ┐龠M(jìn)商業(yè)誠信。誠信要求在買(mǎi)賣(mài)合同中，當事人相互信任、坦誠相待、不相欺詐，適當履行自己的合同義務(wù)，促進(jìn)交易的進(jìn)行。賣(mài)方有義務(wù)及時(shí)、適當的交付符合約定的或法定的質(zhì)量要求的貨物，當出現質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有義務(wù)及時(shí)采取修理、更換、賠償、交違約金等補救措施，來(lái)彌補對方的損失。買(mǎi)方有義務(wù)及時(shí)給付貨款，如果對方提交的貨物存在質(zhì)量問(wèn)題，要及時(shí)與對方溝通，尋求解決辦法，防止損失擴大。通過(guò)司法手段可以強制不誠信的當事人履行自己應盡的義務(wù)。
�。ㄈ┯欣跔I(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。買(mǎi)賣(mài)合同在市場(chǎng)交易中占有較大比重。就我院民商事案件來(lái)說(shuō)，近三年來(lái)買(mǎi)賣(mài)合同案件占民商事案件的比重分別是： 20xx年為17.4%；20xx為18.5%； 20xx年為14.7%。同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)合同案件中普遍存在質(zhì)量異議。因此，質(zhì)量異議問(wèn)題的正確處理，有利于規范公民的交易行為，營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。
二、審判實(shí)踐中存在的問(wèn)題
�。ㄒ唬┓丛V與反駁混淆
在實(shí)踐中，反訴與反駁均具有明顯的對抗性，極易混淆。對質(zhì)量異議，是作為反訴還是反駁處理，實(shí)踐中主要有三種意見(jiàn)：
第一種意見(jiàn)認為，質(zhì)量異議問(wèn)題均應該作為反訴處理。如以反駁處理，法院以證據不足駁回后，被告此后就可以另行起訴，法院此時(shí)如認為存在質(zhì)量問(wèn)題，便會(huì )存在兩個(gè)相互矛盾
的判決，影響法院的司法權威。第二種意見(jiàn)認為，僅僅提出質(zhì)量異議不能據此認定是反駁還是反訴，要進(jìn)一步看被告提出質(zhì)量異議后，是否提出具有完全獨立性的.請求。第三種意見(jiàn)認為，不能認為只要被告的抗辯理由相對原告的訴訟請求具有獨立性，就必須提起反訴。只要被告提出的新的訴求數額不超過(guò)原告要求給付貨款的數額，以反駁處理即可。
�。ǘ┵|(zhì)量異議期間及訴訟時(shí)效問(wèn)題
我國《合同法》對質(zhì)量異議規定了不同的期間，同時(shí)規定了約定期間、酌定期間、訴訟時(shí)效期間、特殊期間。因此在司法實(shí)踐中，當事人及法官對適用何種期間存在不同的看法，導致訴訟結果的不同。
�。ㄈ┥暾埣皢�(dòng)質(zhì)量鑒定程序的隨意性
根據最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據的若干規定》第二十五條規定，當事人申請鑒定應當在舉證期限內提出，當事人申請重新鑒定的除外。據此，當事人鑒定的申請只能在一審舉證期限內提出。而實(shí)踐中，當事人在訴訟過(guò)程中隨意提出鑒定申請。 如果法院不予鑒定，質(zhì)量異議很難查清。甚至，當事人有時(shí)故意申請啟動(dòng)鑒定程序來(lái)拖延訴訟，這就導致申請和啟動(dòng)質(zhì)量鑒定程序的隨意性。
�。ㄋ模┮蛸|(zhì)量問(wèn)題而導致的賠償標準不一致
《合同法》第一百一十二條規定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失�！钡谝话僖皇龡l規定：“ 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或者應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失�！蔽覈呻m然規定了違約賠償范圍包括實(shí)際損失和可得利益損失，同時(shí)對可得利益予以限制，但沒(méi)有統一的賠償標準。在審判實(shí)踐中，買(mǎi)賣(mài)雙方對于賠償范圍和賠償標準分歧很大，法官自由裁量權很大。
三、對處理買(mǎi)賣(mài)合同案件中質(zhì)量異議問(wèn)題的審理思路及建議
�。ㄒ唬┵|(zhì)量異議中反訴與反駁的識別
第一，反訴與反駁的區分。反訴與反駁都是被告的訴訟權利，都是被告用于對抗原告的訴訟要求，保護自己合法權益的訴訟手段。反駁是在訴訟過(guò)程中，針對原告的訴求提出抗辯，以此否定原告的主張。反訴是指在訴訟過(guò)程中，本訴的被告把本訴的原告作為對方當事人所提起的訴。
第二，正確區分質(zhì)量異議中的反訴和反駁。筆者認為，區分質(zhì)量異議是反訴和反駁，要
以當事人是否有進(jìn)一步的訴求為標準。當賣(mài)方提出給付貨款的主張時(shí)，買(mǎi)方僅以質(zhì)量異議為由要求減少貨款，為反駁。因為買(mǎi)方是針對賣(mài)方要求給付貨款所提出的抗辯。如果買(mǎi)方在提出質(zhì)量異議的同時(shí)，又提出了其它訴求，從而要求賣(mài)方變更、退貨、繼續履行、采取補救措施、承擔違約責任、賠償損失或者主張合同無(wú)效等。由于買(mǎi)方提出的這些主張均是獨立于賣(mài)方給付貨款請求之外的完全獨立性的請求，是新的實(shí)體請求，其目的不僅在于防御，更著(zhù)重于主動(dòng)進(jìn)攻，以此來(lái)抵消、吞并、排斥賣(mài)方給付貨款的訴求。故買(mǎi)方一旦提出這類(lèi)請求，法院就應釋明買(mǎi)方可提起反訴。值得注意的是，對于提出質(zhì)量異議而要求減少價(jià)金，也要進(jìn)一步分析其訴訟理由是什么。如果僅僅因為是質(zhì)量問(wèn)題，比較容易認定是反駁；如果要求賠償損失而減少價(jià)金，則屬于提出新的訴訟理由，而產(chǎn)生新的實(shí)體請求，故是反訴。例如，被告委托他人修復產(chǎn)品質(zhì)量所產(chǎn)生的修復費用，如買(mǎi)方主張相應扣減貨款，作反駁處理；如果要求賠償損失，則以反訴處理。
對于提出反訴，但是沒(méi)有繳納相應的反訴費用的，需要法官進(jìn)行釋明，告知被告在限期內繳納反訴訴訟費及相應法律后果。雖然在質(zhì)量異議中，反訴和本訴一起審理，能夠最大限度的查明案件事實(shí)，節省訴訟時(shí)間和節約訴訟成本，減少司法資源的浪費，但是我國法律并沒(méi)有規定強制反訴制度， 故是否反訴，是被告的權利。
�。ǘ┵|(zhì)量異議期間及提出方式
《合同法》第一百五十七條規定：“買(mǎi)受人收到標的物時(shí)應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒(méi)有約定檢驗期間的，應當及時(shí)檢驗�！薄逗贤ā返谝话傥迨藯l第二款規定：“當事人沒(méi)有約定檢驗期間的，買(mǎi)受人應當在發(fā)現或者應當發(fā)現標的物的數量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣(mài)人的，視為標的物的數量或者質(zhì)量符合約定，但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規定�！� 這兩條規定了約定檢驗期間、酌定檢驗期間、訴訟時(shí)效期間、特殊質(zhì)量異議期間。表面看規定了不同的質(zhì)量異議期間，容易引起混淆。實(shí)際上這四種期間是不矛盾的，是有先后適用順序的。
筆者認為，《合同法》是私法，首先體現的是當事人的意思自治，如果當事人在合同中約定質(zhì)量異議期間，則首先適用約定的質(zhì)量異議期間。如果當事人對質(zhì)量異議期間沒(méi)有約定，則需要酌定一個(gè)合理期間，但為了保護相對方的利益，應以法定訴訟時(shí)效期間為限，也就是酌定期間不能超過(guò)兩年。另外，考慮到某些貨物的特殊性，質(zhì)量問(wèn)題可能在兩年的時(shí)間內不易被發(fā)現，則對于有質(zhì)量保證期間的特殊貨物，適用質(zhì)量保證期間。上，適用質(zhì)量異議期間的先后順序是：約定檢驗期間、酌定檢驗期間、訴訟時(shí)效期間、質(zhì)量保證期間。
質(zhì)量異議方式的提出，我國法律并沒(méi)有作強制性規定�？梢允强陬^的，也可以是書(shū)面的。
�。ㄈ╄b定程序的啟動(dòng)
我國當事人由于訴訟能力的限制，在一審舉證期間內較少提出質(zhì)量鑒定申請，而多數是在開(kāi)庭之后提出。如果完全適用《證據規定》的內容，則不利于查明事實(shí)�；谝粚弬戎匕�
件事實(shí)的審查，二審側重法律的適用，筆者主張鑒定程序原則上在一審期間啟動(dòng)。例外情況是，一審提出質(zhì)量鑒定申請符合法定條件，而一審法院不予批準，而二審不進(jìn)行鑒定可能影響案件的實(shí)體處理結果的，可以在二審中啟動(dòng)。
對于是否啟動(dòng)質(zhì)量鑒定程序，首先，要審查是否過(guò)質(zhì)量異議期。如果超過(guò)質(zhì)量異議期間，即使可能存在質(zhì)量問(wèn)題，法院也不應啟動(dòng)鑒定程序。在質(zhì)量異議期間內，當事人沒(méi)有及時(shí)提出異議，視為買(mǎi)方認可賣(mài)方的貨物不存在質(zhì)量問(wèn)題，或者是放棄自己的救濟權利。其次，要審查質(zhì)量鑒定的必要性。質(zhì)量鑒定需要專(zhuān)業(yè)知識、技術(shù)，耗時(shí)較長(cháng)、拖延訴訟。而對于一些貨物質(zhì)量問(wèn)題，不需要運用專(zhuān)業(yè)知識、技術(shù)的，可以由法官進(jìn)行實(shí)際勘查，還可以由雙方當事人在法官的主持下，自行檢查并詳細列舉質(zhì)量問(wèn)題清單。
�。ㄋ模┵|(zhì)量異議導致合同解除后的賠償問(wèn)題。
對違約損失的賠償，有完全賠償與限制賠償兩種制度，完全賠償制度是指違約方應賠償受損方因其違約行為而遭受的全部損失，包括實(shí)際損失與可得利益損失。實(shí)際損失是通過(guò)賠償非違約方的實(shí)際支出和費用，來(lái)填補非違約方的損失�？傻美鎿p失是指非違約方因違約方的違約行為而喪失的、在合同全面適當履行的情況下可以得到的預期利益，使受損方處于合同完全履行以后應處的狀態(tài)。實(shí)際損失賠償與可得利益損失賠償是違約損害賠償的兩個(gè)方面，兩者相輔相成，在合同買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中共同起到彌補受害方所受損失的作用。
筆者認為，因質(zhì)量異議而要求賠償的案件中，如果買(mǎi)方只是要求賠償實(shí)際損失比較容易處理。法院只需審查當事人的實(shí)際損失有沒(méi)有相關(guān)的證據支持。主要包括：因對方的質(zhì)量不合格而另外委托他人修理的費用；另外與第三人簽訂合同而實(shí)際支付的對價(jià)；因質(zhì)量問(wèn)題而對第三人支付的違約金；申請質(zhì)量鑒定的費用等。例外是買(mǎi)方存在過(guò)錯，則買(mǎi)方獲得的賠償相應扣減。如賣(mài)方違約后，買(mǎi)方應當采取而沒(méi)有采取相應措施致?lián)p失擴大的，就擴大的損失不能要求賣(mài)方承擔。
如果買(mǎi)方既要求實(shí)際損失又要求可得利益損失，建議采用如下處理思路：首先，要考慮買(mǎi)方因對方貨物質(zhì)量問(wèn)題而在合理時(shí)間內以合理方式預先與第三人簽訂出賣(mài)貨物協(xié)議的交易價(jià)格。買(mǎi)方預轉賣(mài)貨物的交易價(jià)格與原合同價(jià)格之間的差額即為可得利益。對此，買(mǎi)方負有舉證責任。其次，如果買(mǎi)方?jīng)]有與第三方簽訂合同，則采用訂立合同時(shí)的價(jià)格確定可得利益損失。在實(shí)踐中，經(jīng)常出現訂立合同時(shí)、交貨時(shí)、訴訟時(shí)的貨物價(jià)格差異較大，如遇到貨物價(jià)格上漲或者下跌。之所以選擇買(mǎi)賣(mài)雙方訂立合同時(shí)的價(jià)格作為參考，是因為在訂立合同時(shí)，雙方對貨物的價(jià)格都有合理的預期利益，這樣更能體現雙方當事人訂立合同時(shí)的真實(shí)意思。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
出賣(mài)人：_________________________________________
注冊地址：_______________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________________________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_______________________________________
委托代理人：__________________
地址：_____________
郵政編碼：____________________
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托代理機構：___________________________________
注冊地址：_______________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________________
法定代表人：____________________
聯(lián)系電話(huà)：_______
郵政編碼：_______________________________________
買(mǎi)受人：_________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：______
國籍__________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】_________
地址：___________________________________________
郵政編碼：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：________
【委托代理人】【】姓名：___________
國籍：________
地址：___________________________________________
郵政編碼：______________________
電話(huà)：___________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)字樓達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據。出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_____________________。該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設寫(xiě)字樓，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________。
第二條 寫(xiě)字樓銷(xiāo)售依據。買(mǎi)受人購買(mǎi)的寫(xiě)字樓為【現房】【預售寫(xiě)字樓】。預售寫(xiě)字樓批準機關(guān)為_(kāi)__________，寫(xiě)字樓預售許可證號為_(kāi)__________。
第三條 買(mǎi)受人所購寫(xiě)字樓的基本情況。買(mǎi)受人購買(mǎi)的寫(xiě)字樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該寫(xiě)字樓，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的： 第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該寫(xiě)字樓的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該寫(xiě)字樓陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。該寫(xiě)字樓【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。_________________________________________________________________。_________________________________________________________________。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該寫(xiě)字樓價(jià)款：
1.按建筑面積計算，該寫(xiě)字樓單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建筑面積計算，該寫(xiě)字樓單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(單元)計算，該寫(xiě)字樓總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。 第五條 面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。寫(xiě)字樓交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積-合同約定面積面積誤差比=─────────────100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第五條 付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.____________________________________________________________
出賣(mài)人(簽章)：________ 買(mǎi)受人(簽章)：________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
委托代理人：____(簽章) 委托代理人：____(簽章)
簽于：__________________ 簽于：__________________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
出賣(mài)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
茲就機器買(mǎi)賣(mài)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 甲乙雙方約定有關(guān)后記機器的買(mǎi)賣(mài)事宜甲方賣(mài)出，乙方買(mǎi)進(jìn)。
第二條 買(mǎi)賣(mài)總金額為_(kāi)________元整。乙方依照下列方式支付款項予甲方。
(1)本日(訂約日)先交付定金_________元整。
(2)甲方必須在________年_____月_____日前將后記的機器安裝于乙方總公司所在地的工廠(chǎng)。乙方未支付的余款，俟交貨時(shí)一次付清。
第三條 甲方于第二條第(2)項乙方支付余款同時(shí)，應將后記機器的所有權移轉予乙方。
第四條 在甲方尚未將機器交付予乙方之前，若有故障、毀損或遺失時(shí)，應由甲方負責，亦即乙方免除支付價(jià)金義務(wù)。
第五條 甲方保證后記機器所具有的性能與說(shuō)明書(shū)相符，并須在第三條交付前先行試機，以證明其性能。
第六條 有關(guān)后記機器的品質(zhì)、性能，由甲方對乙方保證，并以三年為限。在此期間，若非乙方的過(guò)失而發(fā)生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務(wù)。
第七條 若發(fā)生第六條的情形，雖經(jīng)甲方修復，而機器仍然無(wú)法操縱，或其性能降低長(cháng)達一個(gè)月時(shí)，乙方可依據下列方式選擇其一，向甲方提出要求。
(1)換取同種類(lèi)機器。其條件為乙方須就已使用該機器的時(shí)間長(cháng)短支付貨款，每一年乙方應支付甲方相當于第二條總金額五分之一款項。
(2)退還機器。但甲方得扣除乙方使用機器所應付如前(1)之款項，其余定金退還予乙方。有關(guān)使用機器的時(shí)間，其計算方法則無(wú)論乙方是否使用，規定從第三條甲方交付機器日始至乙方提出退還機器要求之日止，為使用時(shí)間。
第八條 乙方若未能在第二條日期前支付余額以交換機器，則甲方毋需催告，本合同視同作廢，甲方得將該機器搬回。
有關(guān)前述甲方的機器搬運費、安裝費以及搬回時(shí)所需的一切費用，應由乙方負
擔。甲方除上述權利外，尚可將定金沒(méi)收，作為損害賠償。
第九條 甲方若未能在第二條所列日期前交付機器，乙方得向甲方催告，于十日之內交付機器。在此期限內，甲方若仍然無(wú)法交付，則本合同視同作廢。乙方得請求甲方退還第二條之定金以及與定金同額的損失賠償。
第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：
(一)提交__________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項：_____________________________________________
本合同一式三份，當事人及見(jiàn)證人各執一份為憑。
出賣(mài)人(甲方)：_______________
買(mǎi)受人(乙方)：_______________
__________年_______月________日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
甲方(需方)：
法定代表人：
甲方公司地址：
甲方施工地址：
乙方(供方):
法定代表人:
乙方公司地址:
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規，遵循平等自愿、公正和誠實(shí)信用的原則，雙方就建設材料購買(mǎi)事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、產(chǎn)品的名稱(chēng)規格單價(jià)數量及其它：
編號 | 產(chǎn)品或 原材料名稱(chēng) | 規格型號 | 單位 | 單價(jià) (張/元) | 需量 | 備注 |
合計金額：（人民幣大寫(xiě)） | ||||||
模板按樣品收貨，整板在自然正常使用的情況下（備注：參照所提供的模板使用說(shuō)明資料使用，產(chǎn)品合格率為95%）若出現質(zhì)量問(wèn)題如大面積開(kāi)膠起層包調包換，有一張換一張。
二、乙方供應產(chǎn)品或原材料必須滿(mǎn)足：
1、達到四川省相應的質(zhì)檢驗收標準；
2、按照甲方所需要的規格品牌商標（產(chǎn)地）和數量及時(shí)供應；
3、有產(chǎn)品合格證明書(shū)或相關(guān)文件。
三、供貨時(shí)間、運輸
1、甲方應提前二天將供貨計劃告知乙方，乙方得到計劃后應在甲方計劃二天內供貨。
2、由乙方負責貨物的裝車(chē)運輸，并運至指定地點(diǎn)：到工地由甲方負責卸貨。貨物到達指定地點(diǎn)后，甲方及時(shí)派收貨員 對貨物的數量進(jìn)行驗收，并在送貨單上簽字確認，作為雙方結算的最終依據。（結算以實(shí)際送貨數量為準。）
四、貨款支付方式和時(shí)間
計算貨款方式及付款約定：貨到工地一個(gè)月后7個(gè)工作日內付清此次貨款。
五、甲方的違約責任
1、甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款1%的違約金。
2、甲方逾期付款的，應按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定向乙方償付逾期付款的違約金。
3、甲方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門(mén)的罰款。
4、甲方如錯填到貨地點(diǎn)或接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受的損失。
六、乙方的違約責任
1、乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的2%的違約金。
2、乙方所交產(chǎn)品品種、規格、質(zhì)量不符合規定的，如果甲方同意利用，應當按質(zhì)論價(jià)；如果甲方不能利用的，應根據產(chǎn)品的具體情況，由乙方負責包換并承擔退貨而支付的實(shí)際費用。
3、乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。
七、不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應及時(shí)向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構證明以后，以允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
八、其它
按本合同規定應該償付的違約金和各種經(jīng)濟損失的，應當在明確責任后10天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。
本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機關(guān)調解或者向仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
九、本合同一式二份，供方一份，需方一份。本合同雙方簽字或蓋章后生效，貨款結清后此合同終止。
需方（公章） 供方（公章）
法定代表人 法定代表人
或其委托代理人： 或其委托代理人：
年 月 日 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
出賣(mài)人： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
在甲、乙雙方于(以下簡(jiǎn)稱(chēng)元合同)基礎上，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議，雙方共同遵照執行。
一、甲方出售給乙方的房屋位于 項目，該房產(chǎn)為寫(xiě)字樓。本合同及協(xié)議所指寫(xiě)字樓 “ ” E座名稱(chēng)為暫定名，甲方有權更改名稱(chēng)，且名稱(chēng)的更改不影響本合同的執行。乙方不得以寫(xiě)字樓名稱(chēng)更改為由要求解除合同及協(xié)議或向甲方索賠。
二、乙方接受甲方設置在室內及公共區域的配套設施和管道。乙方對移交的房屋進(jìn)行第二次裝修時(shí)，不得損壞房屋建筑結構及配套設施、管道、外立面，裝修方案需符合政府相關(guān)規定并報物業(yè)公司備案，乙方裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應賠償責任。
三、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、本協(xié)議、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》等，并做出了合理的說(shuō)明。
四、乙方按下列第 中方式交付房款
1、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款：
(1)乙方于 年 月 日前向甲方一次性付清購房款，共計人民幣元(大寫(xiě))整)
(2)如乙方未按上述時(shí)間及金額向甲方支付房款，按原合同第九條約定執行。
2、乙方自辦按揭向甲方支付房款
(1)乙方應于 × 年 × 月 × 日前向甲方支付購房款約 % 元(大寫(xiě))。如乙方未按上述時(shí)間及金額向甲方支付約定房款，按原合同第九條約定執行。
(2)乙方應于協(xié)議簽訂之日起20日內辦理完畢全部手續，并將所有用于購房的銀行借款委托貸款銀行直接劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。如乙方未按約定時(shí)間辦理完畢全部手續，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，同時(shí)乙方應按房屋總價(jià)的10%支付違約金，甲方有權從已付款中扣除。
(3)在按揭貸款期間，乙方負有向其發(fā)放按揭貸款的銀行按時(shí)還款的義務(wù)。
3、乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房款：
(1)合同簽訂后 日內支付購房款的 × %：￥ × 元(人民幣：;
(2) × 年 × 月 × 日前支付購房款的 × %：￥ × 元(人民幣元整)。
(3) × 年 × 月 × 日前支付購房余款的：￥ × 元(人民幣： ×元整)。
五、對房屋交付的補充約定
1、交付時(shí)的房屋為清水房、現房。買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，已對房屋的現狀進(jìn)行了實(shí)地查看，故在房屋交付時(shí)不得對房屋的外觀(guān)質(zhì)量、裝飾裝修標準、配備的設施設備、坐落位置等提出異議，雙方以現狀進(jìn)行交付。
2、在乙方?jīng)]有付清合同約定的購房款前，甲方有權抗辯乙方提出的房屋交付請求：
乙方采用按揭貸款購房的，必須在辦理完畢按揭手續且相關(guān)按揭銀行將乙方委托支付的購房款劃撥到甲方賬戶(hù)后方能辦理房屋的交付手續，以避免提前交付后因銀行按揭不能辦理給乙方造成裝修等損失。
3、商品房達到合同約定的交付使用條件后，甲方無(wú)須一定以書(shū)面方式通知乙方接受房屋，無(wú)論甲方的通知在客觀(guān)上是否能夠送達乙方，乙方均應在本合同約定的交房日屆滿(mǎn)前前往項目所在地辦理房屋交付手續。逾期未來(lái)辦理，則以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的交房手續的交房最后期限屆滿(mǎn)日，視為甲方的實(shí)際交付之日。
乙方委托他人到場(chǎng)辦理房屋交接手續的，須向甲方出示經(jīng)過(guò)公證的授權委托書(shū)并將公證書(shū)留存于甲方。
4、房屋的風(fēng)險自交付之日由甲方轉移至乙方。
5、乙方接受房屋時(shí)，應對合同下商品房進(jìn)行驗收。同時(shí)，乙方應與甲方委托的物業(yè)管理公司交接房屋鑰匙，簽署房屋驗收交接單。
6、在交付房屋時(shí)，乙方如對商品房質(zhì)量有異議的，應具體、詳細地以書(shū)面形式提出，否則，視為乙方無(wú)異議。對乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題雙方有爭議的，由乙方委托成都市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，該機構出具書(shū)面質(zhì)量鑒定意見(jiàn)作為處理爭議的依據。
7、關(guān)于節能的約定：因本項目于20xx年開(kāi)始修建，故不適用于合同正本的第十七條關(guān)于商品房節能措施的規定。
8、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實(shí)予以延期交房：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起30日內告知乙方的;
(2)由于政府及相關(guān)部門(mén)原因導致工期延長(cháng)的;
(3)由于法律、法規政策變動(dòng)等原因的。
六、對商品房交付的補充約定
合同第十條規定的商品房交付前，經(jīng)甲方同意，乙方可提前進(jìn)行裝修，但雙方應另行簽訂補充協(xié)議。
七、對分戶(hù)國有土地使用權證的補充約定
乙方的分戶(hù)國有土地使用權證在項目房屋分戶(hù)房屋產(chǎn)權辦理完畢后360日內，由甲方協(xié)助乙方辦理完畢。如因甲方的原因導致延遲辦理分戶(hù)國有土地使用權證的，按原合同第十九條約定執行。
八、對地下停車(chē)場(chǎng)的補充約定
該商品房地下停車(chē)場(chǎng)由甲方修建，其面積未納入公攤，產(chǎn)權歸甲方所有，甲方可以單獨出售或者出租。
九、對聯(lián)系方式的補充約定
雙方的通訊方式以合同載明的地址、電話(huà)、電子郵件等為準。乙方保證所提供資料 的真實(shí)、有效性，并對其負全部責任。如有變化，應立即通知對方，否則，由于一方聯(lián)絡(luò )方式變更而導致對方不能將有關(guān)通知送達變更方的對方通知放出之日視為已通知變更方。
雙方同意以電話(huà)、信函、傳真、電子郵件或房屋所在地報紙公告的形式通知乙方辦理相關(guān)按揭手續和到物業(yè)現場(chǎng)辦理房屋交付手續，乙方對此予以認可。出賣(mài)人采取電子郵件方式聯(lián)絡(luò )乙方時(shí)，電子郵件的發(fā)出之日視為送達乙方，乙方不得以網(wǎng)絡(luò )故障未能收到為由將責任轉嫁給甲方。甲方采取特快專(zhuān)遞方式聯(lián)絡(luò )乙方時(shí)，在成都市行政轄區范圍內，自郵遞寄出之日起3日內視為送達乙方;在成都市行政轄區范圍外，自郵遞寄出之日起5日內視為送達乙方;在中華人民共和國境外的，自國際郵件寄出之日起15日內視為送達乙方。甲方采取掛號信方式聯(lián)絡(luò )乙方時(shí)，在成都市行政轄區范圍內，自郵遞寄出之日起5日內視為送達乙方;在成都市行政轄區范圍外，自郵遞寄出之日起7日內視為送達乙方;在中華人民共和國境外的，自國際郵件寄出之日起15日內視為送達乙方。
十、對解除合同的補充約定
1、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無(wú)正當理由解除合同，除雙方另行簽訂協(xié)議外，責任方須按合同及本補充協(xié)議的有關(guān)條款規定承擔違約責任，并按合同總額10%賠償對方損失。買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議范本
2、一方根據合同和本補充協(xié)議規定要求解除合同的，應當在知道或應當知道解除合同事項發(fā)生之日起15日內向甲方發(fā)出書(shū)面的解除合同通知書(shū)，解除合同通知書(shū)到達甲方之日，合同自行解除;否則，視為乙方放棄解除合同的權利。
3、雙方約定無(wú)論因何種原因導致合同解除的，雙方當事人應當從合同解除之日起3個(gè)工作日內共同到成都市房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續，否則守約方有權拒絕履行退房或退款義務(wù)，并可要求違約方每日按照合同約定總房款的萬(wàn)分之一支付違約金。
雙方依據法律規定或合同約定行使合同解除權，違約方不按上述約定辦理解除備案等相關(guān)手續的，守約方有權單方面到成都市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案等手續。
同時(shí)，在成都市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案等相關(guān)手續時(shí)，如果按照相關(guān)規定須按照總房?jì)r(jià)款繳納營(yíng)業(yè)稅等稅費的，則由違約方承擔該部分稅費，否則守約方有權拒絕履行退房或退款義務(wù)。
如果乙方不協(xié)助甲方辦理解除備案等相關(guān)手續的，甲方在單方面到成都市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記手續時(shí)，有權從乙方的首付款中扣除應當由乙方承擔的稅費。
十、其他
1、甲方簽章的財務(wù)專(zhuān)用收據是唯一有效的收款憑證
2、本補充協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同如有沖突或抵觸的，以補充協(xié)議為準。
3、本補充協(xié)議及附件構成合同的組成部分，合同、本補充協(xié)議及附件均為不可分割的部分，具有同等法律效力。4份，均局同等法律效力。
出賣(mài)人： 買(mǎi)受人：
委托代理人： 委托代理人：
合同簽訂日期： 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
甲方(車(chē)庫賣(mài)方)： 電話(huà)：
乙方(車(chē)庫買(mǎi)方)： 電話(huà)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買(mǎi)賣(mài)車(chē)庫達成如下協(xié)議： 買(mǎi)方所購車(chē)庫的基本情況：車(chē)庫位置： 車(chē)庫編號： 建筑面積： 平 方米，總價(jià)： 元。有關(guān)事項：
一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 車(chē)庫壹間出售給乙方。
二、上述車(chē)庫的出售價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
三、付款方式：一次性結清。在甲乙方雙方簽訂本協(xié)議書(shū)后，由乙方支付相應款項，甲方出具收據后交付車(chē)庫所有權。
四、因車(chē)庫未單獨辦理產(chǎn)權證，今后乙方如需辦理相關(guān)產(chǎn)權證明需甲方協(xié)助的，甲方應及時(shí)告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。
五、乙方在購得車(chē)庫后，乙方對本車(chē)庫享有所有權，今后與本車(chē)庫所發(fā)生的一切事項由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
六、甲、乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償一切經(jīng)濟損失。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，協(xié)議自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方簽字：
乙方簽字：
證明人簽字：
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同:轉讓方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受讓方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉讓協(xié)議如下:
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號 和面積由乙方(以甲方的名義)競買(mǎi)或摸號后確定。 上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額 該宗地的轉讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。
三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬(wàn)元,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。
四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
五、違約責任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬(wàn)元,并償付違約金25萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數本協(xié)議一式二份,雙方各執一份。
甲方: 乙方: 二OO 年 月 日
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