商品買(mǎi)賣(mài)合同匯編15篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的商品買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商品買(mǎi)賣(mài)合同1
合同編號：_____________
甲方：___________________乙方：___________________
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________
為了維護消費者、經(jīng)營(yíng)者合法權益，依據《民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關(guān)規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、建材買(mǎi)賣(mài)基本情況
商品
名稱(chēng)
規格
型號
商品
等級
材質(zhì)
顏色
產(chǎn)地
單價(jià)
數量
總價(jià)
備注
貨款總額：￥元，大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元角分
送貨驗
收情況
□驗收合格□貨款兩清
□拒收及原因：
□解決方案：
甲方（簽字）
交貨時(shí)間：
年月日
乙方（簽字）
二、貨款支付方式
1、□乙方在簽約時(shí)一次性支付全部貨款。
2、□乙方在簽約時(shí)支付定金元(不得超過(guò)商品總價(jià)的20%)，余款元應在時(shí)付清。
三、交貨及驗收
1、□乙方自提：年月日到提貨。
2、□甲方送貨：年月日前送貨至。
乙方在接收商品時(shí)，須當場(chǎng)檢驗查收，無(wú)誤的應簽收；如發(fā)現問(wèn)題應當場(chǎng)提出，書(shū)面確認。實(shí)木制品（實(shí)木貼面、封邊、實(shí)木地板等商品）和天然石材存在自然色差及不同紋理是不可避免的。藝術(shù)玻璃圖案比例、人工色差與樣品略有差別，均屬正�，F象并非質(zhì)量問(wèn)題。
四、商品非質(zhì)量問(wèn)題換貨退貨
1、接收商品后內，在無(wú)任何損壞且不影響二次銷(xiāo)售的情況下，乙方可以要求換、退貨，其費用由乙方承擔。
2、對裝修后剩余材料（所購總數的%以?xún)龋┰谏唐窡o(wú)任何損壞且不影響二次銷(xiāo)售的情況下，送貨后30天內可以憑銷(xiāo)售合同及相關(guān)單據按商品買(mǎi)賣(mài)合同單價(jià)全款退貨，其費用由乙方承擔。
退貨地點(diǎn)：。
其中燈具、膠類(lèi)、地毯，自售出之日起7日內包裝完好無(wú)磨損可退貨。
五、質(zhì)量問(wèn)題“三包”規定
甲方對商品實(shí)行三包。如出現質(zhì)量問(wèn)題，甲方按《中華人民共和國消費者權益保護法》等法律法規規定，承擔商品的“修理、更換、退貨”責任。甲方或主辦單位做出對乙方更有利的責任承諾的，按照該承諾執行。
六、違約責任
�。ㄒ唬┘追竭`約責任：
1、建材商品經(jīng)法定質(zhì)量檢驗機構檢驗不符質(zhì)量要求的，乙方可以依照國家規定、當事人約定退貨，或者要求甲方履行更換、修理等義務(wù)。沒(méi)有國家規定和當事人約定的，乙方可以自收到商品之日起七日內退貨；七日后符合法定解除合同條件的，乙方可以及時(shí)退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求甲方履行更換、修理等義務(wù)；
2、甲方遲延交貨的，每日應向乙方支付遲延部分價(jià)款%的違約金；遲延交貨超過(guò)日的，除支付違約金外，乙方還有權解除合同，甲方已收取的定金、預付款或價(jià)款應全額返還，但乙方在不收取違約金的情況下有權要求甲方雙倍返還定金。
�。ǘ┮曳竭`約責任：
1、乙方遲延提貨的，每日應向甲方支付遲延部分價(jià)款%的違約金；
2、乙方無(wú)正當理由單方解除合同的，應賠償由此給甲方造成的損失，已支付的定金無(wú)權要求返還。
�。ㄈ┙�(jīng)法定質(zhì)量檢驗機構檢驗，建材商品的有害物質(zhì)限量不符合國家標準的強制性要求的，乙方有權無(wú)條件退貨，并要求甲方賠償相應的檢測費、交通費、誤工費、損失費等損失，并承擔總價(jià)款%的違約金。
�。ㄋ模�。
七、爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向市場(chǎng)主辦單位或消費者協(xié)會(huì )申請調解。當協(xié)商和調解不成，可采取以下第種方式解決：
1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、向人民法院起訴。
如果甲方拒不執行仲裁裁決或法院判決，由市場(chǎng)主辦單位向乙方進(jìn)行先行賠付。
八、其他約定事項
九、附則
本合同與合同附件具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字之日起生效。
合同如有未盡事宜，須由甲乙雙方共同協(xié)商，簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，其中甲方份，乙方份，市場(chǎng)主辦單位份。均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）________________
授權代理人（簽字）：_______授權代理人（簽字）：________
住址：_____________________住址：______________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________開(kāi)戶(hù)銀行：__________________
賬號：_____________________賬號：______________________
_________年____月____日_________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：__________________
商品買(mǎi)賣(mài)合同2
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
第一條 總則
1.1依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他法律法規的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
1.2甲乙雙方在履行本合同中，因本合同所涉及的工程使用混凝土的強度等級、部位不同而訂立的合同，以及因價(jià)格、運輸方式、供貨時(shí)間、付款時(shí)間、結算方式等內容發(fā)生變化而簽訂的合同均為本合同的補充合同，與本合同具有同等的法律效力。
1.3在本合同履行過(guò)程中，如甲方需要乙方供應的混凝土或需要乙方提供的服務(wù)事項超過(guò)本合同約定的事項，甲乙雙方應簽訂補充合同;如未簽訂補充合同，但甲方接受了乙方的貨物或服務(wù)，應視為是依據本合同接受的貨物或服務(wù)，應按照本合同的約定支付相應的款項。本合同對價(jià)格有約定的，依照本合同執行，沒(méi)有約定的按照市場(chǎng)通常標準計算。
1.4本合同的組成部分包括：本合同條款、合同附件、補充合同、雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的文件、電子郵件、傳真文件等。
第二條 甲方施工的工程及使用混凝土情況
2.1 工程名稱(chēng)：
2.2 工程地點(diǎn)：
2.3 供貨數量：
2.4 澆注方式：
第三條 乙方向甲方提供普通混凝土強度等級、單價(jià)、預計數量
3.1混凝土價(jià)格序號普通混凝土強度等級單價(jià)（元）預計數量（3）金額（元）1C253以送貨單送貨數量為準 按實(shí)計算2C303C354C405C456C50備注若工程設計需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在預拌商品混凝土中摻入早強劑、抗滲劑、膨脹劑等外加劑，須提前7天書(shū)面通知乙方，甲方承擔增加材料費元。
3.2泵送費：以上表中單價(jià)不含泵送費;若需泵送混凝土，汽車(chē)泵加價(jià) 元，地泵加價(jià) 元。
3.3泵車(chē)出場(chǎng)費(每次澆注量在1003以下)：汽車(chē)泵出場(chǎng)費 元次;地泵出場(chǎng)費 元次。
3.4砂漿費：甲方自制泵送混凝土潤管砂漿，不收取砂漿費。乙方配送潤管砂漿，砂漿費按照供貨混凝土價(jià)格收取。
3.5單次澆注時(shí)，若甲方所提混凝土供應計劃數量，導致乙方車(chē)輛載重量低于8車(chē)，乙方同意一次不收運費;若導致兩次載重量低于8車(chē)，按8車(chē)收取。運輸里程在15公里以上的工程，運費按20元,，超出15公里在此基礎上每增加1公里運費加收1元。
3.6乙方混凝土運輸車(chē)輛及泵車(chē)到達甲方施工現場(chǎng)，甲方在1小時(shí)后(從車(chē)輛抵達施工現場(chǎng)開(kāi)始計時(shí))才開(kāi)始施工，乙方收取甲方延遲施工車(chē)輛等候燃油費100元小時(shí)。
3.7乙方混凝土運輸車(chē)輛到達甲方施工現場(chǎng)，甲方必須在90(從車(chē)輛出攪拌站開(kāi)始計時(shí))卸載完運輸車(chē)輛所載全部混凝土，以確�；炷临|(zhì)量和運輸車(chē)輛安全，混凝土中摻緩凝劑的，按相關(guān)要求執行。
第四條、預拌商品混凝土供貨時(shí)間從________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條、預拌商品混凝土計量及結算付款辦法
5.1預拌商品混凝土計量方法
按乙方“送貨單”數量為準，以體積計，以3為計算單位。甲方可隨時(shí)對乙方的混凝土運輸車(chē)實(shí)際裝載量過(guò)磅抽檢，若抽檢中發(fā)現實(shí)際數量與施工配合比量之誤差，超過(guò)國家計量允許范圍(按GB14902-20標準為177;3%)，按GB14902-20相關(guān)規定以抽檢誤差比例從本批次中扣除。
5.2預拌商品混凝土結算付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認按以下第 種方式結算和支付貨款：
�、僖袁F金方式即時(shí)結算。
本合同內貨款以先付款后發(fā)貨的方式結算和支付。
合同簽訂后，在甲方向乙方送貨之前，乙方將當期或當次應付貨款足額匯入甲方指定賬戶(hù)或以現金方式足額繳至甲方財務(wù)人員處(以甲方銀行進(jìn)賬單或財務(wù)收據日期為準)，甲方確認收到乙方貨款后根據乙方指定的交貨時(shí)間和地點(diǎn)送貨、交貨。
乙方應當提前 小時(shí)向甲方下達供貨計劃和交貨地點(diǎn)，且應當在下達供貨計劃前足額付清貨款。在乙方貨款沒(méi)有到賬之前，甲方有權拒絕送貨。乙方未提前通知甲方供貨計劃和交貨地點(diǎn)或給甲方準備時(shí)間不夠 小時(shí)的，甲方可以相應延遲送貨時(shí)間，若因此而造成經(jīng)濟損失，由乙方全部承擔。
�、谠陆Y。
合同履行期間的每月25-____日為對賬結算日,雙方確認當期供貨總量及應付貨款，甲方向乙方開(kāi)具發(fā)票，乙方在收到甲方發(fā)票之日起3個(gè)工作日內將所有應付款項足額支付給甲方委托收款的財務(wù)人員或轉入甲方指定帳號。
乙方未按時(shí)足額支付貨款，應按應付未付貨款金額的千分之三每天向甲方支付違約金。乙方逾期付款時(shí)間超過(guò)____日，甲方可以暫停供貨而不承擔任何責任。
�、垲A付款結算。
乙方在合同簽訂之日后，甲方向乙方第一次送貨之前一次性預付貨款 萬(wàn)元，該款支付至甲方指定賬戶(hù)或乙方委托收款的財務(wù)人員處(注：預付貨款最低不得少于人民幣 萬(wàn)元整)。 甲方根據供貨數量相應扣除乙方預付貨款金額，當乙方預付貨款存量金額低于 萬(wàn)元，甲方有權要求乙方及時(shí)補足;當乙方預付貨款存量金額不足 萬(wàn)元時(shí)，甲方有權停止送貨，待乙方補足預付貨款存量金額至 萬(wàn)元或以上時(shí)，甲方再重新送貨。 合同履行完畢、解除或終止，乙方預付貨款扣除應付貨款還有剩余的，甲方在5個(gè)工作日內無(wú)息退還給乙方。
第六條、甲方責任
6.1根據工程進(jìn)度需要，甲方填寫(xiě)統一格式的“商品混凝土供應計劃表”，并至少提前2天書(shū)面通知乙方(特殊及高強度等級混凝土提前7天)，并注明準確的開(kāi)盤(pán)時(shí)間，因各種原因需要更改供應計劃，甲方應提前24小時(shí)重新書(shū)面通知乙方。因通知不及時(shí)所造成的損失，由甲方負責。
6.2甲方提供和負責輸送混凝土所必須的電源、照明、水、臨時(shí)清潔車(chē)輛、場(chǎng)地等;協(xié)助泵車(chē)的進(jìn)出場(chǎng)地和混凝土泵送管道的鋪設、遷移、加固工作，負責施工現場(chǎng)保衛和安全、周邊城管、環(huán)衛及交通事宜;甲方應保證施工現場(chǎng)道路平整、暢通、牢固、公路沿線(xiàn)電線(xiàn)高度必須保證
4.2米以上，否則造成的電線(xiàn)受損、障礙物受損均由甲方承擔;如需占用公路，其審批手續和安全監護由甲方全權負責，乙方不負任何責任;由甲方原因造成的安全責任由甲方承擔。
6.3商品混凝土運到現場(chǎng)后，未經(jīng)乙方技術(shù)負責人同意，甲方不得摻入外加劑、摻和物、注水等，因違規操作而引發(fā)的混凝土質(zhì)量事故，由甲方負責。
6.4乙方按照“商品混凝土供應計劃表”的要求，運送商品混凝土到施工現場(chǎng)后，即完成對合同標的交付。甲方應自行雇請人員按照正常時(shí)間把混凝土卸完，自行及時(shí)組織澆注和振搗及抹平收面，不得提前拆模，因未及時(shí)組織澆搗，提前拆模引發(fā)質(zhì)量事故和經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任。
6.5甲方嚴格執行現行有關(guān)施工技術(shù)規范標準，因甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負責。
6.6甲方按現行技術(shù)規范標準要求作混凝土試件和提供標準養護。
6.7當乙方混凝土運輸車(chē)輛到達甲方施工現場(chǎng)時(shí)，甲方應指定專(zhuān)人及時(shí)驗收并在運輸單上簽字。
6.8潤管砂漿不得當混凝土使用和澆注到工程結構中，因私自澆注到工程結構中造成的工程質(zhì)量事故由甲方負責。在施工過(guò)程中，當出現不同強度等級的混凝土同時(shí)澆注時(shí)，不同強度等級的轉換由甲方負責，并指定不同強度等級的入模地點(diǎn)及時(shí)間。
6.9甲方承諾本工程所需預拌商品混凝土，必須全部使用乙方生產(chǎn)的預拌商品混凝土，甲方在本合同履行中不得單方終止合同
6.10甲方應按約定時(shí)間付清混凝土貨款。
第七條、乙方責任
7.1乙方必須持有相關(guān)的資質(zhì)等級證書(shū)，并嚴格按照資質(zhì)證書(shū)核定的營(yíng)業(yè)范圍供應符合相關(guān)標準規范的預拌商品混凝土。
7.2乙方收到“商品混凝土供應計劃表”后，應按合同要求及時(shí)(遇交通管制和不可抗力因素除外)供應預拌商品混凝土，確保施工進(jìn)度和工程連續澆搗需要。
7.3乙方應按照“商品混凝土供應計劃表”要求，負責預拌商品混凝土的強度等級設計試驗，并向甲方及有關(guān)質(zhì)監部門(mén)提供水泥、砂、石等材質(zhì)試驗報告及出廠(chǎng)合格單。
7.4乙方在預拌商品混凝土生產(chǎn)過(guò)程中，應嚴格執行國家、市現行有關(guān)混凝土技術(shù)規范標準，并將出廠(chǎng)檢驗的預拌混凝土強度報告及相關(guān)資料提供給甲方。
7.5因乙方預拌商品混凝土質(zhì)量原因，造成的工程質(zhì)量事故直接損失，由乙方承擔責任。
第八條、爭議、違約與索賠
8.1爭議解決方式 甲、乙雙方在合同執行過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向出賣(mài)方所在地人民法院起訴。
8.2違約與索賠 甲、乙雙方簽定本合同之后，必須履行本合同。若單方面違約，則違約方賠償守約方違約金 萬(wàn)元( 元)。
第九條、本合同甲、乙雙方簽章之日生效。預拌商品混凝土供應完畢，甲方付清所有貨款后，乙方將有關(guān)資料全部交付甲方，本合同即告終止。
第十條、本合同手寫(xiě)和更改無(wú)效。買(mǎi)受方凡采取現金支付的，由出賣(mài)方出具蓋有出賣(mài)方財務(wù)專(zhuān)用章的收據為買(mǎi)受方的付款憑證;買(mǎi)受方凡采取轉帳支票支付的，買(mǎi)受方應將款項支付到收款方為“ ”或本合同個(gè)人賬戶(hù)，且以款到出賣(mài)方賬戶(hù)為憑據。
第十一條、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方提供《預拌商品混凝土使用說(shuō)明書(shū)》一份，甲方已簽收。
第十二條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
第十三條、附則 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(章)： 乙方(章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號： 帳 號：
現場(chǎng)收貨人:
開(kāi)戶(hù)銀行：
聯(lián)系電話(huà)：
帳 號：
合同簽訂時(shí)間：________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同3
需 方 :
簽訂日期：
供 方：
簽訂地點(diǎn)：
合同類(lèi)別：
采購合同采購方式：
第一條 標的、數量、價(jià)款及交（提）貨時(shí)間： 按需方要求供應以下所以辦公用品及日用品：
送貨時(shí)間：以上一批貨物請于年月 日前送達。
第二條 質(zhì)量標準：按國標GB9018-94執行,并滿(mǎn)足需方使用要求。
第三條 供方對質(zhì)量負責的條件及期限：需方在正常使用的條件下，供方對其產(chǎn)品三包質(zhì)保期一年。
第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收：以不損壞貨物為準，包裝由供方提供，不回收。
第五條 隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法：隨貨附：合格證、說(shuō)明書(shū)。
第六條 交（提）貨方式、地點(diǎn)：供方送貨到需方庫房（或指定地點(diǎn)）。
第七條 運輸方式及費用負擔： 汽運；費用由供方負擔
第八條 檢驗標準：以需方驗質(zhì)，需方驗數為準第九條 結算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：貨到驗收合格一周內將發(fā)票入帳，發(fā)票入帳后付款，付款方式：轉賬支票或電匯，供方需開(kāi)17%增值稅普通發(fā)票。
第十條違約責任：按合同法。
第十一條 合同爭議的解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日
第十三條 其他約定事項：
1、傳真件合同與原件合同具有同等法律效力。 2、合同單件為含稅價(jià)。
需方 供方
公司地址:公司地址:
負 責 人: 負 責 人:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
代碼證號: 公司稅號:
商品買(mǎi)賣(mài)合同4
編號_________ 日期_________
買(mǎi)受人：___________________
電報：_____________________
傳真：_____________________
出賣(mài)人：___________________
電報：_____________________
電傳：_____________________
傳真：_____________________
本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方訂立，根據本合同規定的條款，買(mǎi)方同意購買(mǎi)，賣(mài)方同意出售下述商品：
�。�1）貨名及規格
�。�2）數量
�。�3）單價(jià)
�。�4）總價(jià)
�。�5）生產(chǎn)國別和制造廠(chǎng)商：_______________
�。�6）裝運期限：_________________________
�。�7）裝運口岸：_________________________
�。�8）到貨口岸：_________________________
�。�9）保 險：_________________________
由買(mǎi)方投保。
�。�10）包裝：
須用堅固的新木箱/紙箱包裝，適合長(cháng)途海運，防濕，防潮，防震，防銹，耐粗暴搬運。由于包裝不良所發(fā)生的損失，由于采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何銹損，賣(mài)方應負擔由此而產(chǎn)生的一切費用和/或損失。
�。�11）嘜頭：
賣(mài)方應在每件包裝上，用不褪色油墨清楚地標刷件號、尺碼、毛重、凈重、“此端向上”、“小心輕放”、“切勿受潮”等字樣，并刷有下列嘜頭：
�。�12）付款條件：
甲、信用證付款：在貨物裝運前一個(gè)月，買(mǎi)方應由_______銀行開(kāi)立以賣(mài)方為受益人的不可撤銷(xiāo)的信用證，憑本合同第13條甲項規定的裝運單據交到_________（銀行）后付款。
乙、托收付款：貨物裝運后，賣(mài)方應將以買(mǎi)方為付款人的匯票連同本合同第13條甲項所列各種裝運單據，通過(guò)賣(mài)方銀行寄交買(mǎi)方銀行即_______銀行轉交買(mǎi)方，并托收貨款。
丙、信匯付款：買(mǎi)方收到本合同第13條甲項所列單據后，應于____天內信匯付款。
�。�13）單據：
甲、賣(mài)方應將下列單據提交付款銀行議付貨款/托收付款，如為信匯付款，下列單據應徑寄買(mǎi)方：
1．全套可議付的潔凈已裝運海運提單，空白抬頭，空白背書(shū)。注明“運費到付”，并通知到貨口岸___________公司。
2．郵包收據注明郵費/空運提單。
3．保險單或保險證明書(shū)注明投保險種，一切險包括tpnd。破碎，滲漏。無(wú)百分比限制，并注明貨物到達后倘發(fā)現殘損情況，須向到貨口岸之_____檢驗局申請檢驗。
4．發(fā)票五份，注明合同號，嘜頭。
5．裝箱單兩份，注明毛、凈重、尺碼和所裝貨物每項的品名數量。
6．按照本合同第18條甲項規定由制造廠(chǎng)簽發(fā)的質(zhì)量和數量/重量證明書(shū)及檢驗報告各兩份。
7．按照本合同第15條規定的貨物裝船后立即發(fā)給買(mǎi)方裝運通知電報真實(shí)副本一份。
乙、貨物裝運后十天內，除上述裝運通知電報副本外，賣(mài)方應另外準備各種單據副本三套，以空郵將其中一套寄交買(mǎi)方，另外兩套寄交到貨口岸_____________公司。
�。�14）技術(shù)資料：
甲、每次發(fā)貨時(shí)，賣(mài)方應將下述英文技術(shù)資料一整套與貨物一起裝箱，運交買(mǎi)方：
1．基礎圖
2．布線(xiàn)說(shuō)明，電氣及/或氣動(dòng)及/或液壓接線(xiàn)圖
3．易損零件制造圖
4．零件目錄
5．本合同第18條甲項規定的品質(zhì)證明書(shū)
6．安裝、操作和維修說(shuō)明書(shū)
乙、____個(gè)月前，賣(mài)方應將本條甲項所列1、2、3、4、5、6各種技術(shù)資料2套，以空郵寄交買(mǎi)方。
�。�15）裝運條款：
甲、每次發(fā)貨如毛重超過(guò)__公噸，賣(mài)方應于本合同第8條規定的裝運期__天前，將合同編號、商品名稱(chēng)、數量、價(jià)值、件數、毛重、尺碼以及貨物在裝貨口岸各妥日期函/電告買(mǎi)方，以便買(mǎi)方訂艙。如毛重不超過(guò)___公噸，則賣(mài)方應與裝貨口岸的買(mǎi)方裝運代理人直接聯(lián)系裝運事宜。
�。�21）遲交和罰款：
如延遲交貨除人力不可抗拒事故者外，賣(mài)方應付給買(mǎi)方每一星期按遲交貨物總值的___%的遲交罰款，不足一星期的遲交日數作為一星期計算，此項罰款總額不超過(guò)全部遲交貨物總值的__%，在議付貨款時(shí)由銀行代為扣除，或由買(mǎi)方在付款時(shí)進(jìn)行扣除。
如遲延交貨超過(guò)原定期限___個(gè)星期時(shí)，買(mǎi)方有權終止本合同。但賣(mài)方仍應向買(mǎi)方繳付以下規定之罰款，不得推諉或遲延。
�。�22）仲裁：
凡有關(guān)本合同或執行本合同而發(fā)生的一切爭執，應通過(guò)友好協(xié)商解決。如不能解決，則就提交__________仲裁委員會(huì )按照該會(huì )的仲裁規則在______進(jìn)行仲裁。該仲裁委員會(huì )做出裁決是最終的，買(mǎi)賣(mài)雙方均應受其約束，任何一方不得向法院或其他機關(guān)申請變更。仲裁費用由敗訴一方承擔。
�。�23）附注：
本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份為證。
出賣(mài)人：_____________
買(mǎi)受人：_____________
商品買(mǎi)賣(mài)合同5
發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為了促進(jìn)“三農經(jīng)濟”發(fā)展，提高村民收入，在村委主持下，甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、互惠共贏(yíng)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地一事，為明確雙方權利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：
一、租賃標的： 甲方自愿將本人位于 村（隊）水X畝 分 厘承包給乙方自主經(jīng)營(yíng)管理，作為種植果樹(shù)（或經(jīng)濟 作物和以及房屋和相應配套設施）基地使用。
二、租賃時(shí)間： 從公元________年____月____日起至________年____月____日止，共________年。
三、租賃費用和支付方式： 以畝計算，每畝每年租金人民幣壹仟壹佰元整，每年農歷月____日前交清，租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。
四、雙方權利與義務(wù)
1. 乙方以租賃的方式承包甲方的農田，自主進(jìn)行種植、經(jīng)營(yíng)，甲方不得以任何借口進(jìn)行干涉、干預，否則甲方應承擔乙方在承包期內的全部損失。
2. 乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金，如不按期交付租金，甲方有權解除合同。
3. 在租賃期內，乙方從事合同約定項目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
4. 乙方有權使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎公用設施。
5. 乙方可在該地塊建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)生活設施。
6. 承租期滿(mǎn)租賃土地上植物、設施歸乙方所有，乙方有義務(wù)處理好植物樹(shù)苗、樹(shù)根和設施。
7. 承租期滿(mǎn)在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
8. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)后，土地的平整一切由甲方自行負責，乙方不負平整土地責任。
五、承包期限內其他事項 在承包期限內，甲方不得中途停止或提高承包金額，水X應收補貼或應交各種稅費全部由甲方收入和支出。乙方應交承包金，乙方有自主經(jīng)營(yíng)或轉包權，所有產(chǎn)權收益合部屬乙方所有，甲方不得以任何形式找借口進(jìn)行干涉破壞，如發(fā)現甲方所屬的村民或其他人員有破壞，盜搶果實(shí)財物、設施等行為時(shí)，甲方必須積極協(xié)助處理，甲方竭誠為乙方經(jīng)營(yíng)管理提供各種方便。
六、意外情況 如乙方出現虧損或其他原因而無(wú)法斷續經(jīng)營(yíng)，甲方應允許乙方終止合同，但乙方必須付清當年的承包金。如乙方?jīng)]有違約行為，甲方無(wú)權單方終止合同。如遇建設征地，則租金相應減少，青苗、房屋設施附著(zhù)物的賠償費歸乙方所有，如遇特大自然災害，生產(chǎn)嚴重損失或政策性變化等造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)，則合同自動(dòng)解除。
七、違約責任 雙方簽訂合同后負法律責任，必須共同遵守履行。如乙方違約，則乙方在承包田上的種植及不動(dòng)產(chǎn)投資歸甲方所有，如甲方違約，則甲方賠償乙方在承包期內的全部經(jīng)濟損失。
八、爭議解決方式 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同自簽訂之日起生效，共一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份均具同等法律效力。
甲方簽名（指紋）： 乙方簽名（指紋）： 村委會(huì )同意（蓋章）： 隊長(cháng)簽名（指紋）：________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同6
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。
2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定�！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
出賣(mài)人：______________________
注冊地址：____________________ 營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：______________ 法定代表人：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________ 郵政編碼：____________________
委托代理人：__________________
地址：________________________ 郵政編碼：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________ 委托代理機構：___________________
注冊地址：____________________ 營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________
法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________
郵政編碼：_____________________
買(mǎi)受人：______________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍______________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】______
地址：_______________________
郵政編碼：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
【委托代理人】【】姓名：______________國籍：_____________
地址：_______________________
郵政編碼：_____________________電話(huà)：_______________________
商品買(mǎi)賣(mài)合同7
發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為了促進(jìn)“三農經(jīng)濟”發(fā)展，提高村民收入，在村委主持下，甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、互惠共贏(yíng)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地一事，為明確雙方權利和義務(wù)，達成如下合同：
一、租賃標的：
甲方自愿將本人位于_______村（隊）水_______畝_______分_______厘承包給乙方自主經(jīng)營(yíng)管理，作為種植果樹(shù)（或經(jīng)濟作物和以及房屋和相應配套設施）基地使用。
二、租賃時(shí)間：
從公元________年____月____日起至________年____月____日止，共________年。
三、租賃費用和支付方式：
以畝計算，每畝每年租金人民幣壹仟壹佰元整，每年農歷月____日前交清，租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。
四、雙方權利與義務(wù)
1.乙方以租賃的方式承包甲方的農田，自主進(jìn)行種植、經(jīng)營(yíng)，甲方不得以任何借口進(jìn)行干涉、干預，否則甲方應承擔乙方在承包期內的全部損失。
2.乙方應按照本合同約定向甲方交納租金，如不按期交付租金，甲方有權解除合同。
3.在租賃期內，乙方從事合同約定項目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
4.乙方有權使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎公用設施。
5.乙方可在該地塊建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)生活設施。
6.承租期滿(mǎn)租賃土地上植物、設施歸乙方所有，乙方有義務(wù)處理好植物樹(shù)苗、樹(shù)根和設施。
7.承租期滿(mǎn)在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
8.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)后，土地的平整一切由甲方自行負責，乙方不負平整土地責任。
五、承包期限內其他事項
在承包期限內，甲方不得中途停止或提高承包金額，水X應收補貼或應交各種稅費全部由甲方收入和支出。乙方應交承包金，乙方有自主經(jīng)營(yíng)或轉包權，所有產(chǎn)權收益合部屬乙方所有，甲方不得以任何形式找借口進(jìn)行干涉破壞，如發(fā)現甲方所屬的村民或其他人員有破壞，盜搶果實(shí)財物、設施等行為時(shí)，甲方必須積極協(xié)助處理，甲方竭誠為乙方經(jīng)營(yíng)管理提供各種方便。
六、意外情況
如乙方出現虧損或其他原因而無(wú)法斷續經(jīng)營(yíng)，甲方應允許乙方終止合同，但乙方必須付清當年的承包金。如乙方?jīng)]有違約行為，甲方無(wú)權單方終止合同。如遇建設征地，則租金相應減少，青苗、房屋設施附著(zhù)物的賠償費歸乙方所有，如遇特大自然災害，生產(chǎn)嚴重損失或政策性變化等造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)，則合同自動(dòng)解除。
七、違約責任
雙方簽訂合同后負法律責任，必須共同遵守履行。如乙方違約，則乙方在承包田上的種植及不動(dòng)產(chǎn)投資歸甲方所有，如甲方違約，則甲方賠償乙方在承包期內的全部經(jīng)濟損失。
八、爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同自簽訂之日起生效，共一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份均具同等法律效力。
甲方簽名（指紋）：
乙方簽名（指紋）：
村委會(huì )同意（蓋章）：
隊長(cháng)簽名（指紋）：
________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同8
合同雙方當事人：_________
出售方（甲方）：_________
注冊地址：_________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
認購方（乙方）：_________
身份證號碼（或營(yíng)業(yè)執照號）：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
甲、乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以便共同遵守：
1.轉讓鋪位基本情況
1.1.地址：位于_________現代商業(yè)中心（項目推廣名）_________區_________層_________號_________鋪位（以下稱(chēng)“該鋪位”，）
1.2.該鋪位建筑面積共_________平方米，（其中套內建筑面積平方米，分攤建筑面積_________平方米，層高_________米。（以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準）；
1.3.聚�，F代商業(yè)中心（項目推廣名）甲方已于_________年_________月_________日申請產(chǎn)權登記，并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》，證號為_(kāi)________。乙方所購買(mǎi)的商鋪可辦理分證登記手續；
1.4.乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現狀已充分了解，并愿意購買(mǎi)該商鋪。
2.購買(mǎi)價(jià)款及付款方式
2.1.雙方約定該鋪位之計價(jià)面積以建筑面積為標準，該鋪位之轉讓單價(jià)為每平方米人民幣_________元（￥_________元）；總價(jià)為人民幣_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整（￥_________元）。
2.2.付款方式（在以下方式中以“√”選擇其中一種）：□一次性付款乙方須于_________年_________月_________日前將房款一次性支付完畢；□免息分期付款
�。�1）首期轉讓款：轉讓價(jià)50 %，即￥_________元，乙方須于_________年_________月_________日前支付；
�。�2）二期轉讓款：轉讓價(jià)50 %，即￥_________元，二期轉讓款必須在首期轉讓款支付后15日內一次性支付。
甲方銷(xiāo)售商鋪收款銀行帳戶(hù)如下：
戶(hù)名：_________
開(kāi)戶(hù)行：_________
帳號：_________
3.交鋪時(shí)間
3.1.乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日；
3.2.自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益；
3.3.該商鋪的風(fēng)險責任自交付之日起轉移給乙方。
4.登記過(guò)戶(hù)手續辦理
4.1.本合同簽訂之日起九個(gè)月內，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶(hù)分證手續。
4.2.自辦理過(guò)戶(hù)分證手續之日起180天內，甲方應將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
5.面積確認及面積差異處理
5.1.根據買(mǎi)賣(mài)雙方選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理；
5.2.合同約定計價(jià)面積與實(shí)測計價(jià)面積有差異的，以實(shí)測計價(jià)面積為準，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據實(shí)計價(jià)結算。
6.鋪位管理及委托經(jīng)營(yíng)
6.1.甲方負責該鋪位之統一規劃，樹(shù)立市場(chǎng)形象，提供商業(yè)信息咨詢(xún)及承擔鋪位的物業(yè)管理職能；
6.2.該鋪位轉讓時(shí)，乙方需按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實(shí)行統一管理，統一招租，整體規劃經(jīng)營(yíng)。
7.稅務(wù)承擔
經(jīng)雙方協(xié)商同意按第_________種方法處理：
7.1.辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
8.雙方權利義務(wù)
8.1.甲方權利義務(wù)
8.1.1.有權按時(shí)足額收取轉讓價(jià)款；
8.1.2.應當按時(shí)將符合約定之該鋪位交付給乙方；
8.1.3.對該項目提供有償的物業(yè)管理服務(wù)。
8.2.乙方權利義務(wù)
8.2.1.有權按時(shí)接收該鋪位；
8.2.2.應當按時(shí)足額支付該鋪位之轉讓價(jià)款；
8.2.3.委托期滿(mǎn)后，如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，需經(jīng)聚�，F代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數以上同意；如乙方不同意甲方之統一經(jīng)營(yíng)管理，甲方在同等條件下有權優(yōu)先購買(mǎi)該鋪位。
8.2.4.向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費用。
9.合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書(shū)面變更或解除合同：
9.1.由于不可抗力或由于一方當事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本合同無(wú)法履行；
9.2.由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要；
9.3.情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
10�；刭彈l款
10。1.乙方在本合同簽署并支付清轉讓價(jià)款十二個(gè)月后，三十六個(gè)月內可要求甲方以本合同價(jià)款回購，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的所有相關(guān)稅、費概由乙方承擔。
11.違約責任
11.1.甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方；
11.2.甲方逾期辦證時(shí)，每逾期一日，按乙方已付款的日萬(wàn)分之三計付滯納金給乙方；逾期超過(guò)180日時(shí)，乙方有權解除本合同，解除本合同時(shí)，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方；
11.3.乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回；
11.4.乙方逾期支付購房款時(shí)，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬(wàn)分之三支付滯納金給甲方；逾期超過(guò)180日，甲方有權解除本合同，解除本合同時(shí)，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%支付賠償金給甲方。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12.不可抗力
12.1.雙方對不可抗力且自身無(wú)過(guò)失造成延誤或不能履行合同義務(wù)均不負責任。
13.法律適用及管轄
13.1.本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律（包括法規，司法解釋等廣義上之法律）。
14.爭議的解決
14.1.本合同履行過(guò)程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；
14.2.如果協(xié)商不成，任何一方均向東莞市的人民法院起訴。
15.通知
15.1.本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應采取書(shū)面形式，上述通知，請求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效；
15.2.任何一方均可改變其地址或電話(huà)，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。
16.其他
16.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議進(jìn)行約定，補充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；
16.2.本合同一式四份，甲方執兩份，見(jiàn)證單位、乙方各執一份，均具同等法律效力；
16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見(jiàn)證后生效；
16.4.以下附件作為合同的一部份，與本合同同時(shí)生效。
附件一：甲方《營(yíng)業(yè)執照》復印件；
甲方：（蓋章）_________
法定代表人：_________
乙方（簽名/蓋章）：_________
身份證號碼（或營(yíng)業(yè)執照號）：_________
簽約日期：_________年_________月_________日
簽約地點(diǎn)：_________
商品買(mǎi)賣(mài)合同9
1、 納入該商品房分攤的共用部位：本棟樓一層至屋頂的樓梯間、電梯井道、門(mén)廳、電梯前室、走道、水電間、電梯機房、外墻。
2、 未納入該商品房分攤的共用部位：本棟樓一層的架空通道。
附件五 關(guān)于本項目?jì)认嚓P(guān)設施、設備的具體約定
1、 物業(yè)用房位于1#、8#樓一層、13#樓一層及二層。
2、 門(mén)衛位于8#樓一層。
3、 消控中心位于9#樓一層。
4、 公共衛生間位于9#樓一層。
5、 水泵房、發(fā)電機房、消防水池、水箱、通信機房、電視設備間、專(zhuān)用配電室等位于8#樓地下一層
附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設備標準的約定
交付的商品方達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈送給買(mǎi)受人。 雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產(chǎn)地、規格、數量等內容約定如下：
1、
2、 起居室：
�。�1） 內墻：墻面砂漿打底。
�。�2） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子。
�。�3） 室內地面：地面砂漿找平層。
3、 廚房：
�。�1） 地面：地面砂漿找平層。
�。�2） 墻面：墻面砂漿打底。
�。�3） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子。
�。�4） 廚具：無(wú)
4、 衛生間：
�。�1） 地面：地面砂漿找平層。
�。�2） 墻面：墻面砂漿打底。
�。�3） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子。
�。�4） 衛生器具：無(wú)
5、 漿找平層，頂棚刮膩子，鋁合金窗。
6、 電梯：
�。�1） 品牌：國內知名品牌；
�。�2） 型號：普通電梯（非擔架梯）。
7、 8、
9、試水龍頭。（2）電：總線(xiàn)到各戶(hù)配電箱，戶(hù)內安裝一盞試電照明燈泡，其余只預留電工套管。
10間隔墻及推拉門(mén)無(wú)分隔由買(mǎi)受人自行分隔與安裝；陽(yáng)臺花池由買(mǎi)受人自行分隔。
附件十 出賣(mài)人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說(shuō)明
1、 門(mén)廳、走道的消防箱及水電間檢修時(shí)打開(kāi)門(mén)可能會(huì )對通道通行造成妨礙；
附件十一補充協(xié)議
增加：
1、 室外箱式配電房、景觀(guān)綠化的樹(shù)木可能會(huì )對一樓個(gè)別套房產(chǎn)生遮擋，買(mǎi)受方同意接受免除出賣(mài)方的責任。
2、 本項目在景觀(guān)施工過(guò)程需要對景觀(guān)設計方案不斷優(yōu)化修改，可能會(huì )和原總平面圖有不相一致的地方，買(mǎi)受方同意接受并免除出賣(mài)方的責任。
商品買(mǎi)賣(mài)合同10
1：對格式條款有兩種以上解釋的，應該作出不利于格式條款提供方的解釋?zhuān)唐焚I(mǎi)賣(mài)合同法。格式條款和非格式條款不一致的，應采用非格式條款。（合同法第41條）
2：合同無(wú)效的法定情形
一：一方以欺詐脅迫的手段訂立合同，損害國際利益（只有損害國家利益才無(wú)效）
二：惡意串通損害國家集體或第三人了利益
三：以合法形式掩蓋非法目的
四：損害社會(huì )公共利益
五：違反法律、行政法規的強制性規定。
�。ê贤ǖ�52條）
買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導致無(wú)法取得房屋為由，請求確認出賣(mài)人與第三人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，應予支持《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第10條。
3：先履行抗辯權：當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。（合同法第66條）
4：合同法定解除：當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行，合同范本《商品買(mǎi)賣(mài)合同法》。（合同法94條）
5：違約金：當事人以約定的違約金過(guò)高為由請求減少的，應當以違約金超過(guò)造成損失的30%為標準適當減少。（合同法第114條）
6：定金：給付定金一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金；收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應當雙百返還定金。定金應當以書(shū)面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數額不得超過(guò)主合同標的額的20%。（合同法第115條）
7：因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三方追償。（合同法第115條）
8：解決合同爭議的途徑：當事人采取仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì )不予受理。當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無(wú)效除外。不能仲裁的事項有：婚姻，收養，監護，撫養，繼承糾紛；依法應該由行政機關(guān)處理的行政爭議。（合同法第128條）
9：贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷(xiāo)贈與。（合同法第186條）
10：贈與的法定撤銷(xiāo)：
一：嚴重侵害贈與人或者贈與人的***屬
二：對贈與人有撫養義務(wù)而不履行的
三：不履行贈與合同約定義務(wù)。贈與人的撤銷(xiāo)權自知道或者應當知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內行使（合同法192條）
11：民間借貸利率：最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的4倍（包含利率本數），超出此限度的，超出部分利息不予保護（合同法第211條）
商品買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著(zhù)互利互惠的原則，依照《經(jīng)濟合同法》規定，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：
一、乙方根據甲方要求向甲方提供 產(chǎn)品，滿(mǎn)足甲方需求。乙方保證所提供的 產(chǎn)品在品種屬于無(wú)公害種植，沒(méi)有殘留農藥，質(zhì)量合格的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，不能以次充好，否則造成的一切后果由乙方承擔。(如乙方不能提供甲方要求規格的 ，甲方可另行采購)
二、乙方在供貨中，依據甲方需求的品名、規格、數量進(jìn)行采購，按市場(chǎng)批發(fā)價(jià)銷(xiāo)售給甲方 產(chǎn)品，每周二由甲方對 市場(chǎng)進(jìn)行價(jià)格調查，確認 產(chǎn)品批發(fā)單價(jià)，雙方每三天確認一次單價(jià)，在三天內，無(wú)論市場(chǎng)上的單價(jià)上浮或下降，都以甲、乙雙方確認的單價(jià)為準，乙方不得更改。
三、交貨方式：甲方經(jīng)營(yíng)中所需的 產(chǎn)品，乙方必須準確、及時(shí)地送到甲方指定的收貨點(diǎn)。乙方送貨必須做到及時(shí)，保證甲方的正常營(yíng)業(yè)，乙方不得斷貨或缺貨，否則由甲方對乙方每次進(jìn)行200元罰款，同時(shí)因此造成甲方在營(yíng)業(yè)中的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償，賠償金和罰款從乙方的貨款中扣除。如乙方多次發(fā)生同類(lèi)事件，甲方有權終止合同，并扣除掉乙方當月貨款。
四、結賬方式：貨到經(jīng)甲方檢驗合格后，由甲方開(kāi)除收貨單雙方簽字確認。每月18號作為結賬日，每次結賬乙方憑雙方簽字確認收貨單結上月貨款。
五、本合同每月有乙方提供的份，與本合同等效。
六、合同的有效性和有效期：
自年日開(kāi)始至年月束。如有效期限屆滿(mǎn)前20日內雙方均未書(shū)面提出終止意見(jiàn)，本協(xié)議可視為自動(dòng)延期壹年。本協(xié)議一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議一經(jīng)簽字蓋章立即生效。若協(xié)議一方未按合同執行，造成另一方產(chǎn)生任何經(jīng)濟損失，未執行合同方則需對執行合同方按實(shí)際所造成的損失予以賠償。雙方所簽署的所有附件協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力及相同的有效期限。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
甲方簽名： 乙方簽名：
甲方電話(huà)： 乙方電話(huà)：
日 期： 日 期：
商品買(mǎi)賣(mài)合同12
甲方（賣(mài)方）：______________ 合同編號：_____________
簽訂地點(diǎn)：________________
乙方（買(mǎi)方）：______________ 簽訂時(shí)間：_____________
甲乙雙方根據《合同法》、《消費者權益保護法》及有關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條乙方按下表所列要求購買(mǎi)甲方商品：
商品名稱(chēng)貨號規格質(zhì)地顏色單位單價(jià)數量金額
合計金額：___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分
備注：甲方預收乙方定金_________元，乙方尚欠甲方貨款_________元。
第二條質(zhì)量要求：
甲方所出售的`商品必須符合國家標準（ ）、行業(yè)標準（ ）、企業(yè)標準（ ）（由甲乙雙方選擇一種標準，在括號內打√）。
第三條驗收方法：
乙方足額付給甲方貨款，甲方按第一條表格所列要求交付商品。
第四條違約責任：
甲方不能按期交貨，每逾期一天，按總貨值的____%償付乙方違約金。收付定金的，甲方不能履行合同，雙倍償還乙方定金；若乙方不能履行合同，無(wú)權要求返還定金。
第五條爭議解決：
本合同在執行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方先自行協(xié)商或提請有關(guān)部門(mén)調解解決，解決不成時(shí)，按以下第（ ）項處理。
�。�1）申請青島仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向人民法院提起訴訟。
第六條其它約定事項：
___________________________________。
第七條本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。
合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________ 乙方（簽名）：_________
經(jīng)辦人：________________身份證：_______________
聯(lián)系電話(huà)：______________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
________年_____月_____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同13
合同備案號：（ ）
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): _______________________________________（簽章）
代 理 人(代理商): ___________________________________________（簽章） 買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): _______________________________________（簽章） 受買(mǎi)人身份證或護照號: _______________________________________（簽章）
一、乙方所購____________________________________________ (項目名稱(chēng)) 商品房位于:_____________________________________________________ 二．該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：
三、甲方向乙方出示房屋銷(xiāo)售所需證件：
1、國有土地使用證, 編號:
2、商品房預售許可證, 編號:
3、房屋所有權證, 編號:
備案時(shí)間：
說(shuō)明： 1、本合同備案表由備案機關(guān)及買(mǎi)受人各執一份，買(mǎi)受人辦理房屋所有權登記時(shí)，應連同合同正式文本一并提交。
2、本合同備案表與商品房買(mǎi)賣(mài)合同正式文本的相關(guān)內容應當保持一致。
商品買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方：_______
乙方：________
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況乙方購買(mǎi)甲方合法擁有的房屋坐落于德州市德城區_____________________樓單元號，該房屋產(chǎn)權證尚未辦理開(kāi)發(fā)商為_(kāi)_____________，建筑面積__________平方米，附屬設施為：____ 。
第二條：付款方式
1．雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房原價(jià)款為元，甲方已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商繳清{見(jiàn)附件}，乙方支付首付款后，甲方負責去開(kāi)發(fā)商處辦理乙方與開(kāi)發(fā)商的換名手續。
2．協(xié)議生效后，乙方向甲方支付首付款_____________元整，5日內甲方為乙方辦理與開(kāi)發(fā)商的更名手續，屆時(shí)乙方享有甲方初始購房的一切權利。
3．甲方如不能辦理初始購房變更手續，在本協(xié)議生效10日內返還乙方首付款。
4．余款__________元整，甲方在辦理初始購房變更手續改為乙方名字后經(jīng)乙方核實(shí)，由銀行直接劃撥至甲方賬戶(hù)。
5．買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)因甲方未經(jīng)房產(chǎn)局辦理網(wǎng)簽交易手續，因此過(guò)戶(hù)歸乙方的程續中不產(chǎn)生費用，如有費用，均由甲方承擔繳納，乙方不承擔房屋開(kāi)發(fā)商處甲方應繳納未繳納的任何費用。
第三條：房屋交易中的保密義務(wù)
甲乙雙方均應積極配合辦理開(kāi)發(fā)商的過(guò)戶(hù)手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方，交易完成后半年內雙方任何乙方不得將交易情況泄露給第三方，如有違反導致另一方損失的違約方應承擔賠償義務(wù)。
第四條：雙方責任
1．甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規定，并保證產(chǎn)權清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2．甲方應在條件具備后的_____年_____月_____日前將該房產(chǎn)鑰匙交付乙方。
3．甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的其他費用由乙方承擔。
第五條：在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書(shū)面通知對方，征得對方同意后簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如違約承擔守約方全部損失。
第七條：其他約定______________________ _____
第八條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，經(jīng)雙方簽字之日起即生效。
甲方：_______乙方：________
___年___月___日年___月___日
商品買(mǎi)賣(mài)合同15
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________________
甲方按照《北京市實(shí)施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規定，已合法取得北京市___________區(縣)________地塊的土地使用權，土地使用面積為_(kāi)_____平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，國有土地使用證號為_(kāi)___________.甲方在上述地塊上建設項目的名稱(chēng)為_(kāi)_________，現已具備規定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷(xiāo)預售許可證號為_(kāi)_________.
乙方自愿購買(mǎi)甲方的_________房屋，房屋用途為_(kāi)________.甲方已于_____年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。
第一條 __________房屋，建筑面積為_(kāi)__________平方米(含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見(jiàn)附件一)，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至_________年____月____日為止。
上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實(shí)測面積為準。
第二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測的差別不超過(guò)暫測面積的±_______%(不含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結算;實(shí)測面積與暫測面積之差超過(guò)暫測面積的±_________%(含)時(shí)，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實(shí)測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第三條 雙方同意上述預售房屋售價(jià)為每建筑平方米_____幣_______元，價(jià)款合計為(大寫(xiě))________幣 ___仟____佰____拾____萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫(xiě)：________元)乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房?jì)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。甲方售樓款監管銀行為_(kāi)_____，銀行帳號為_(kāi)_______.
第四條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之________(大寫(xiě)數字)向甲方支付延期付款違約金。
第五條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時(shí)間付款，逾期超過(guò)_____日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jì)r(jià)款退還給乙方。
第六條 甲方須于______年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應同時(shí)提交建設工程質(zhì)量監管部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書(shū)》。
第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應交付之日起第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jì)r(jià)款總額的萬(wàn)分之___________(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。
第八條 除不可抗力外，逾期_______日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過(guò)_________日，超過(guò)時(shí)，乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房?jì)r(jià)款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)
第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設工程質(zhì)量監管部門(mén)認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jì)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條) 甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價(jià)雙倍向乙方補償。
第十一條 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第十三條 本合同由雙方簽字后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預售、預購登記手續。
第十四條 本合同登記后至______年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書(shū)，并按規定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預售合同轉讓登記手續。
第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)審批手續。
第十六條 辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第十七條 本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫(xiě))
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì )仲裁。
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十八條 本合同未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議。
本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十九條 本合同正本壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份。
甲方(簽章)__________________ 乙方(簽章)________________
法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________
地址：__________________________地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________ __
郵政編碼：______________________郵政編碼：____________________
授權代理人：____________________ 國藉：________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________ 身份證號碼或護照號碼：________
身份證號碼或護照號碼：__________ 代理人：______________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
簽約地點(diǎn)：______________________
簽約時(shí)間：______________________
預售登記機關(guān)：(章)____________
經(jīng)辦人：________________________
____________年_______月_______日
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