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還遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編精心整理的還遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
還遷房買(mǎi)賣(mài)合同 1
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：
買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條：賣(mài)方是坐落于____的房屋使用權人。賣(mài)方自愿將房屋及房屋享有的權力出售給買(mǎi)方，出售價(jià)款為：____;
第二條：房屋使用面積為_(kāi)___平方米，房屋性質(zhì)為平房地區騰退拆遷安置回遷房，房屋現在性質(zhì)為使用權，尚未購買(mǎi)產(chǎn)權，房屋未出租(注：房屋能購買(mǎi)為國家承認的大產(chǎn)權房，可辦理產(chǎn)權證。辦理時(shí)間目前尚未有明確的期限,此情況買(mǎi)方已認可)，買(mǎi)方同意按房屋現有情況購買(mǎi)該房屋。
第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方承擔的義務(wù)：
第一款：買(mǎi)方在驗房后，于本合同簽訂當日將全部房款通過(guò)銀行轉帳和現金方式給賣(mài)方，賣(mài)方在收到錢(qián)后，將房屋及房屋相關(guān)手續原件交給買(mǎi)方，本合同簽訂且房款已到賣(mài)方賬戶(hù)后，坐落于____房屋歸買(mǎi)方所有.
第二款：自賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)方之時(shí)起，如果出現違法、違紀、違規行為以及安全事故同時(shí)包括房屋市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)或其他人力不可為的因素造成的損壞，應由買(mǎi)方承擔。
第三款：當國家或拆遷單位出臺關(guān)于此房屋可以辦理產(chǎn)權的文件或政策時(shí)，賣(mài)方應積極配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，但不承擔任何費用。在賣(mài)方取得產(chǎn)權證時(shí)，如因政府政策變化或其它原因導致賣(mài)方不能過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方時(shí)，賣(mài)方應協(xié)助買(mǎi)方過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方指定符合政策的第三方,如賣(mài)方遲延或不能履行此義務(wù)，應承擔房款兩倍的'違約責任。
第四條：違約責任
第一款：買(mǎi)賣(mài)雙方不得以由于房屋市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)造成本合同的房屋升值或貶值終止此合同，如違約應承擔房款兩倍的違約責任。
第二款：買(mǎi)方在此合同簽訂時(shí)，已詳知此房屋的產(chǎn)權性質(zhì)，屬自愿購買(mǎi)，如發(fā)生產(chǎn)權性質(zhì)延遲改變、房屋價(jià)格變化等問(wèn)題，買(mǎi)方不得以上述理由終止此合同。
第三款：買(mǎi)方、賣(mài)方在本合同簽字生效后，不得以任何理由廢止此合同，否則視同買(mǎi)方、賣(mài)方違約。買(mǎi)方、賣(mài)方有權通過(guò)相關(guān)法律渠道申訴，并自違約之日起按每日5000元(伍仟元整)向對方提出索賠。
第五條：賣(mài)方法定繼承人一致同意此次房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并且同意本協(xié)議所有條款，賣(mài)方繼承人無(wú)此房屋的繼承權和使用權。
第六條：賣(mài)方如果在房屋使用權沒(méi)有變更到產(chǎn)權前去世，賣(mài)方的繼承人，繼承房屋后繼續辦理使用權變更產(chǎn)權，直至辦下產(chǎn)權證無(wú)條件過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方或是買(mǎi)方指定的人，如不履行此項義務(wù)繼承人愿意賠償買(mǎi)方兩倍購房款。
第七條：如果在房屋沒(méi)有變更到買(mǎi)方名下，或是買(mǎi)方指定人名下，該房屋遇到拆遷，或是騰退及一切有可能得到賠償款項，與賣(mài)方和賣(mài)方的繼承人無(wú)關(guān)，賣(mài)方和繼承人必須無(wú)條件配合買(mǎi)方辦理一切事宜，直到拿到款項為止，如果不配合因此導致的所有損失都由賣(mài)方和繼承人承擔，自不配合之日起按每日5000元(伍仟元整)向買(mǎi)方索賠。
第八條：賣(mài)方和繼承人必須將該房產(chǎn)里所有的戶(hù)口無(wú)條件遷走，如不遷走，每一個(gè)戶(hù)口向買(mǎi)方繳納100000元(壹拾萬(wàn)圓整)。
第九條：本合同一式兩份，雙方各持一份。
第十條：本合同自雙方簽字后，本合同生效。
第十一：本合同生效后，此房屋辦理過(guò)戶(hù)發(fā)生的任何費用與賣(mài)方無(wú)關(guān)，均由買(mǎi)方承擔。
第八條：補充條款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
還遷房買(mǎi)賣(mài)合同 2
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____身份證號：
配偶：____身份證號：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，共同信守執行。
第一條、甲方聲明
1.1甲方所出售的房屋為：《西安市棚戶(hù)區房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)(居民戶(hù))拆遷安置第249號②》中(以下稱(chēng)協(xié)議書(shū))，所載建筑面積為45m2,房屋結構為框架的私有房屋一套(以下稱(chēng)房屋)。
1.2協(xié)議書(shū)表明其所載房屋為原碑林區長(cháng)樂(lè )坊新慶村棚戶(hù)區改造回遷房，還未取得《中華人民共和國房屋產(chǎn)權所有證》，為甲方自有財產(chǎn)，甲方自愿出售。
1.3甲方保證該房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的'材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)等與交易有關(guān)的各項事宜。
第二條、乙方聲明
2.1乙方自愿購買(mǎi)本合同1.1所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
2.2乙方對協(xié)議書(shū)中所載房屋已經(jīng)勘察清楚。已知曉其建筑面積、房屋結構、周邊環(huán)境等特點(diǎn)，對協(xié)議書(shū)和房屋實(shí)際建設情況所能預估的交房時(shí)間已經(jīng)有清楚的了解。
第三條、交易價(jià)格
甲乙雙方同意本合同1.1所述房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))貳拾萬(wàn)零捌仟元整(￥208000)。
第四條、交易方式
乙方在本合同簽訂時(shí)，一次性全額支付給甲方購房款人民幣(大寫(xiě))貳拾萬(wàn)零捌仟元整(￥208000)。甲方在收到全額購房款后，將協(xié)議書(shū)移交乙方，協(xié)議書(shū)歸乙方所有，協(xié)議書(shū)中所載房屋的所有權和使用權歸乙方所有。
第五條、協(xié)議書(shū)中第三款拆遷過(guò)渡期限為三十個(gè)月，若實(shí)際拆遷過(guò)渡期限超過(guò)三十個(gè)月，協(xié)議書(shū)中的拆遷人將支付甲方額外的拆遷過(guò)渡費，該費用為甲方所有。在辦理費用領(lǐng)取手續時(shí)，乙方應持協(xié)議書(shū)配合甲方辦理。
第六條、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)辦理
6.1在得到協(xié)議書(shū)中拆遷人房屋回遷交房的通知時(shí)，甲、乙雙方應相互配合，提供有效資料，向房屋所在區房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及房屋后續建設的相關(guān)費用，由乙方全部承擔。
6.2乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第七條、違約處理
自本合同簽訂后，甲乙雙方不得以任何理由違約。如違約，違約方將支付對方購房款20%的違約金。
第八條、爭議解決
因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，交由當地仲裁機構進(jìn)行仲裁，對仲裁結果不滿(mǎn)的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第九條、合同生效
本合同一式2份，甲乙雙方各持1份，具備同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_____________年____月____日
還遷房買(mǎi)賣(mài)合同 3
出賣(mài)人：___________身份證號碼：____________
_________身份證號碼：____________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
買(mǎi)受人：___________身份證號碼：____________
甲方原有位于______的房產(chǎn)一套，屬于______區的拆遷人，甲方與簽訂的安置補償協(xié)議，根據協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積____平方米，甲方自愿將其中____平方米出售給乙方。根據《中華人民共和國民法典》、《___市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規規定，現甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方拆遷安置屋座落在銅山經(jīng)濟______，甲方自愿出售______，位于______
第四層，共______，房屋結構為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為住宅。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內部設施設備
第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，是的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)_____平方米，按______元平方米計價(jià)，共計人民幣______元整。
第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意首付人民幣____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付，付首款付款當日甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。
第二筆房款在交付房屋和鑰匙當日付人民幣_______拾______萬(wàn)元整，第三筆房款人民幣_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出兩日內付給甲方。甲方的銀行賬號：開(kāi)戶(hù)行，戶(hù)名，賬號。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶(hù)。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方所有。
第七條、關(guān)于產(chǎn)權登記及過(guò)戶(hù)的.約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。
1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔，辦理到甲方名下后，甲方應自領(lǐng)取之日起____日內，將領(lǐng)到的產(chǎn)權證書(shū)交由乙方。
2、在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)請求之日起30天內甲方須無(wú)條件協(xié)助房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續，所須相關(guān)費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關(guān)的過(guò)戶(hù)手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
3、甲方應在乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的同時(shí)將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
4、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)________天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行逾期超過(guò)_______天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第________種約定，追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_______天內交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按______%利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔責任。甲方如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天內辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。
第九條、違約責任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個(gè)月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時(shí)有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書(shū)，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，甲方超過(guò)_______天不協(xié)助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。
5、當房屋因____市規劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補償款歸乙方所有。
6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任。
第十條、雙方約定的其他事項：
1、從合同簽訂之日起，賣(mài)方不得再對合同進(jìn)行增加任何附加條件，且賣(mài)方從合同簽訂之日起就對該房產(chǎn)無(wú)任何處置權。
2、本合同附件如下：
第十一條、本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責任由_________、_________自行承擔。
第十二條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十三條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見(jiàn)證方____________一份，留存備查。
第十四條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著(zhù)友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提請見(jiàn)證人協(xié)商解決。
2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十五條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
出賣(mài)方簽字：________
購買(mǎi)方簽字：__________________
見(jiàn)證方簽字：___________________
________年____月____日
還遷房買(mǎi)賣(mài)合同 4
甲方（賣(mài)方）：
姓名：_____________
身份證號碼：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_____________
乙方（買(mǎi)方）：
姓名：_____________
身份證號碼：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_____________
鑒于甲方擁有位于_____________（房屋詳細地址）的還遷房一套，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方亦同意購買(mǎi)該房產(chǎn)。根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方自愿將坐落于_____________（房屋詳細地址）的還遷房出售給乙方。
該房屋建筑面積為_(kāi)____________平方米，房屋類(lèi)型及結構為_(kāi)____________，具體房屋戶(hù)型及風(fēng)水情況以《房屋相關(guān)資料》為準。
第二條 交易價(jià)格
甲乙雙方約定，該還遷房的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）___元整。
交易價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值及其他相關(guān)附加費用。
第三條 付款方式
乙方應在本合同簽訂之日起_____________日內支付甲方購房定金人民幣（大寫(xiě)）____元整。
乙方應在_____________年_____________月_____________日前支付甲方剩余購房款人民幣（大寫(xiě)）____元整。
第四條 房屋交付
甲方應在收到乙方全額購房款后_____________日內，將房屋交付乙方使用。
甲方在交付房屋時(shí)，應保證房屋的基本完好，并對房屋進(jìn)行清除物業(yè)、整理衛生等工作。
第五條 過(guò)戶(hù)手續
甲方應在房屋交付后_____________日內協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。
辦理房屋過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中產(chǎn)生的'稅費由甲乙雙方按約定比例承擔，具體分攤比例為：甲方承擔_____________%，乙方承擔_____________%。
第六條 甲方保證
甲方保證上述房屋系其合法所有，并無(wú)任何抵押、擔保、租賃或其他形式的限制，有權處分該房屋。
甲方保證在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續前，及時(shí)清理涉房債務(wù)，保證房產(chǎn)沒(méi)有糾紛。
第七條 違約責任
任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應當賠償對方因此造成的損失。
如因甲方原因導致合同無(wú)法繼續履行，甲方應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的一切損失。
如因乙方原因導致合同無(wú)法繼續履行，乙方應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的一切損失。
第八條 其他約定
本合同的附件與補充條款為本合同的組成部分，具有同等法律效力。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：_____________
乙方（簽字）：_____________
日期：_____________年_____________月_____________日
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