商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣板
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣板1
甲方（賣(mài)方）：_________身份證號：_________ 乙方（買(mǎi)方）：_________身份證號：_________
甲、乙雙方就位于 （注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致）的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪），商鋪具體狀況如下：
�。�1） 產(chǎn)權證號為 ，土地使用權證號為。
�。�2） 商鋪座落在，結構為 磚混。
�。�3） 商鋪產(chǎn)權面積 平方米。
�。�4） 商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得。
�。�5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見(jiàn)租賃合同）。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買(mǎi)權等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉讓包干價(jià)款共計人民幣_________萬(wàn)元，小寫(xiě)_________（元）。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬(wàn)元，合同履行過(guò)程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后 日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過(guò)戶(hù)至乙方的條件。（注意：解押資金為商鋪的現余抵押貸款額：萬(wàn)元+萬(wàn)元借款）
甲方應在商鋪的抵押解除后 日內將此商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過(guò)戶(hù)手續的當日將價(jià)款 元一并支付。（注意：價(jià)款為付足上述商鋪的款項）。
如因甲方原因導致上述商鋪無(wú)法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止）外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。
甲方應在合同生效后 日內將商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方應在妥商鋪過(guò)戶(hù)手續的當日將余款元一并付清。
第三條 上述商鋪的過(guò)戶(hù)費用按政府的有關(guān)規定各自承擔。
第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過(guò)戶(hù)為準，過(guò)戶(hù)前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過(guò)戶(hù)后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。
第五條 甲方于商鋪過(guò)戶(hù)至乙方后3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的`書(shū)面確認，并且將該書(shū)面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪租金。
第六條 如因甲方原因導致上述的商鋪無(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止）外，還應向乙方支付違約金10萬(wàn)元。
如因乙方原因導致七、八號商鋪無(wú)法與甲方履行合同（即過(guò)戶(hù)至乙方），視為乙方重大違約，
甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金_________萬(wàn)元。
第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：________________________乙方：__________________________
住所地：______________________住所地：________________________
電話(huà)：________________________電話(huà)：___________________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：_____________________
___________年_______月_______日
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣板2
賣(mài)方：______________________________（甲方） 身份證號：__________________________
地址：______________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________________
買(mǎi)方：_______________________________（乙方） 身份證號：__________________________
地址：_______________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 甲方將自有座落于________市__________區__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買(mǎi)。
第二條 甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結構__________，總層數__________層，間數__________間，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。（祥見(jiàn)附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復印件）
房產(chǎn)證號：____________________，土地證號：____________________
甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。
第三條 房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等 祥見(jiàn)屋內設備清單 隨房屋一并轉讓給乙方。
第四條 依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。
第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款（含裝修、屋內設備和公共維修基金）為人民幣（大寫(xiě)）__________萬(wàn)元整 .
第六條 依據國家法律、法規、政策，該房屋交易過(guò)程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。
第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。
第八條 付款和權屬轉移具體程序
1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過(guò)銀行轉帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：
戶(hù)名：_______________________
開(kāi)戶(hù)行：_____________________
帳號：_______________________
甲乙雙方同意根據房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。
2、本協(xié)議簽署之日_______工作日內，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門(mén)對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過(guò)之日，乙方通過(guò)銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣；
3、甲方在收到首付款當日，（）將房產(chǎn)證原件以及辦理權屬轉移所需的買(mǎi)賣(mài)合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續。
4、乙方取得_______市房屋交易管理部門(mén)頒發(fā)的房屋權屬證書(shū)和土地權屬證書(shū)之日起_______工作日內，乙方通過(guò)銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。
5、房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。
乙方根據付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶(hù)，甲方收款后給乙方出具收條。
第九條 違約責任
若甲方房屋產(chǎn)權有問(wèn)題不能過(guò)戶(hù)，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。
第十條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份交房屋交易管理部門(mén)。
第十一條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣(mài)方（甲方）_______________
購買(mǎi)方（乙方）_______________
___________年_______月_______日
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