土地買(mǎi)賣(mài)合同(精選15篇)
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編整理的土地買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土地買(mǎi)賣(mài)合同1
訂立合同雙方：
甲方(出讓方)姓名：
身份證號碼：
居住地址：
乙方(受讓方)姓名：
身份證號碼：
居住地址：
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。
第一條 買(mǎi)賣(mài)國有土地使用權情況
甲方將位于茂名市茂南區xxx小區 號地使用權面積 平方米轉讓給乙方，詳見(jiàn)《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復印件。
第二條 買(mǎi)賣(mài)該地使用權整體價(jià)格
該土地使用權整體價(jià)格為人民幣伍拾肆(54)萬(wàn)元。
第三條 稅金及費用負擔
辦理該土地使用權登記過(guò)戶(hù)所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。
第四條 登記過(guò)戶(hù)、付款及土地使用證交付辦法
自本合同訂立之日起三天內乙方交付定金貳拾(20)萬(wàn)元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門(mén)申請該土地登記過(guò)戶(hù)并在肆個(gè)月內辦妥登記過(guò)戶(hù)手續將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價(jià)款并將余下的應付地產(chǎn)價(jià)款叁拾肆(34)萬(wàn)元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時(shí)均如數出具收款收據給乙方。
第五條 權利保證約定
甲方保證該土地使用權沒(méi)有任何糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前已經(jīng)存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，由此而引起無(wú)法按期辦妥登記過(guò)戶(hù)發(fā)證的按本合同第六條第1款的規定論處，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責如數賠償。
第六條 違約責任
1、甲方中途決定不賣(mài)或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過(guò)戶(hù)手續或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內必須雙倍返還定金(即肆拾萬(wàn)元)給乙方。
2、乙方中途決定不買(mǎi)或逾期15天未付清應付地產(chǎn)價(jià)款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無(wú)權要求甲方返還定金。
第七條 重復合同的效力限制
辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)時(shí)，有關(guān)交易辦證部門(mén)要求甲、乙雙方按其統一印制的合同文本重復簽訂該地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，該重復合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)專(zhuān)用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。
第八條 附則
本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。
第九條 附件
《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復印件。
甲方簽名：
乙方簽名：
訂立日期：20xx年 月 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方（賣(mài)方）姓名：______ ______
身份證__________ _________
乙方（買(mǎi)方）姓名：
身份證_____________ ______
鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意；
2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方；
3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋；
4、本合同項下房屋現屬于集體土地，暫時(shí)不能辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》。
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務(wù)，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。以后集體辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》時(shí)及乙方如需出售本房屋時(shí)，如需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關(guān)手續或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱(chēng)標的房屋是指位于
2、該房屋6層建筑面積為平方米；套內面積為_(kāi)____平方米，7層建筑面積為平方米；套內面積為_(kāi)____平方米。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易總價(jià)為：人民幣元整（大寫(xiě)：拾____萬(wàn)仟元整）。
本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。
第四條付款方式及期限
�。�、自本合同簽訂之日起天內乙方支付首付款人民幣萬(wàn)仟元整給甲方；
2、剩余房款人民幣萬(wàn)仟元整于乙方取得房屋所有權之日起天內支付。
第五條特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第六條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同項下的房屋。
第七條本合同經(jīng)見(jiàn)證。
第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
見(jiàn)證人：
日期：
土地買(mǎi)賣(mài)合同3
在討論集體土地上所建房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題之前，首先對無(wú)效合同的概念加以說(shuō)明。無(wú)效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其在內容和形式上違反了法律、行政法規的強制性規定和社會(huì )公眾利益，因此應被認定為無(wú)效�！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：⑴一方依欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；⑵惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；⑶以合法形式掩蓋非法目的；⑷損害社會(huì )公共利益；⑸違反法律、行政法規的強制性規定。最高法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬┑谒臈l規定，合同法實(shí)施以后，人民法院確認合同效力，應當以全國人大及其常委會(huì )制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。
有人認為，由于《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規定，房屋買(mǎi)賣(mài)必然導致房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓?zhuān)吨腥A人民共和國土地管理法》中又規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”、“集體建設用地必須轉為國有以后才能進(jìn)入二級市場(chǎng)流轉”，因此，在農村集體土地上所建房屋買(mǎi)賣(mài)合同就成為一種違反法律的強行性規定的無(wú)效合同。無(wú)效觀(guān)點(diǎn)的依據概括起來(lái)主要有以下兩點(diǎn)：
1、此類(lèi)合同違反了法律的強制性規定。由于《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》明確規定房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓?zhuān)虼艘獙?shí)現此類(lèi)合同的目的，就必須使在集體土地上所建房屋的所有權與集體土地的土地使用權同時(shí)轉讓?zhuān)窃凇吨腥A人民共和國土地管理法》里卻明確規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”，因此，在農村集體土地上所建房屋買(mǎi)賣(mài)合同違反了法律（此處是指《中華人民共和國土地管理法》）的強制性規定。根據《中華人民共和國合同法》第52條的規定，違反法律的強制性規定的合同無(wú)效，由此就可以得出此類(lèi)合同無(wú)效的結論。
近年來(lái)，隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快，城市向農村擴展空間，許多“城市人”向郊區農民購買(mǎi)他們在農村集體土地上建造的房屋，但隨著(zhù)土地的升值、拆遷等因素帶來(lái)的利益驅使賣(mài)方反悔，于是，以買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效為訴訟請求向我院起訴的現象屢見(jiàn)不鮮。今年上半年，我院民一庭就受理了好幾起這類(lèi)案件。一方面是大量的供求市場(chǎng)與客觀(guān)存在的交易行為，如認定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，必將使市場(chǎng)交易中的誠實(shí)信用原則被打破。另一方面，如認定交易行為有效，又會(huì )與現行的法律法規相沖突。當事人將糾紛提交至法院，法院不能拒絕裁判，如何處理這一類(lèi)糾紛，成為司法中的兩難。
一種觀(guān)點(diǎn)認為合同無(wú)效。理由為：
此類(lèi)合同違反了法律的強制性規定。由于《房地產(chǎn)管理法》的規定，商品房買(mǎi)賣(mài)必然導致房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓?zhuān)锻恋毓芾矸ā分杏忠幎ā稗r民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”、“集體建設用地必須轉為國有以后才能進(jìn)入二級市場(chǎng)流轉”，因此，在農村集體土地上所建商品房買(mǎi)賣(mài)合同就成為一種違反法律的強行性規定的無(wú)效合同。
另一種觀(guān)點(diǎn)認為合同有效。理由為：
1、雖然《土地管理法》中規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”，但是，我國《憲法》第10條第4款后段明確規定：“土地的使用權可以依照法律的規定轉讓”，在整個(gè)這一條上，立法者是對國有土地和集體所有土地作出了明確區分，逐款加以規定。所以，《土地管理法》的規定是與《憲法》的立法宗旨相背離的，而基于“上位法優(yōu)于下位法”的基本原則和《立法法》第78條的規定，應當認為農民集體所有的土地的使用權是可以轉讓的。
2、暫且不慮及上述對《憲法》和《土地管理法》的學(xué)理解釋?zhuān)瑔螐囊驗檫`反法律的強行性規定而使合同無(wú)效的角度分析，在農村集體土地上所建商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力也值得探討。違反法律和行政法規而使合同無(wú)效，其前提是合同違反的是法律和行政法規中的強行性規定。強制規定，指命令當事人應為一定行為的法律規定。由此可知，由于違反法律和行政法規而使合同無(wú)效，必須是違反了強行性規定中的效力性規定。
但是，細觀(guān)《土地管理法》的規定，第63條不僅有除外條款，而且也僅是規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”，屬于典型的僅取締違反之行為、對違反者加以制裁、以禁遏其行為的規定，并未否認其行為之私法上效力，應當定性為取締性規定，根據王利明教授“無(wú)效一般只限于違反效力性規范的合同”的觀(guān)點(diǎn)推論，在農村集體土地上所建商品房買(mǎi)賣(mài)合同也并不必然無(wú)效，只是屬于行政機關(guān)行政執法取締的范圍而已，但此種結果并不必然及于私法。
�。ㄈ┪覀兊挠^(guān)點(diǎn)：應當對買(mǎi)賣(mài)行為認定無(wú)效，但處理時(shí)以不適用返還原則、維持交易現狀為一般，以適用返還原則、恢復交易前狀態(tài)為例外，應當區別對待。
農村村民房屋不能買(mǎi)賣(mài)是在一定歷史條件下的產(chǎn)物，這幾年，隨著(zhù)城市化的進(jìn)程和市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展，當初立法的背景、宗旨、社會(huì )基礎均已發(fā)生重大變化，戶(hù)籍管理制度也將逐漸被取消�，F實(shí)中，農村村民房屋向外地農民出售的現象甚多，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，出賣(mài)人反悔的也多，導致訴訟量的增加。究其根源，主要是土地及房產(chǎn)增值引發(fā)的利益驅動(dòng)，部分出賣(mài)人見(jiàn)利行事，試圖利用法律規定的不完善來(lái)達到自己的目的，如認定無(wú)效，并同時(shí)判決返還，必將使誠實(shí)信用原則受到侵害，同時(shí)，在社會(huì )上形成不講誠信的法律氛圍，這對建立誠信社會(huì )、法治社會(huì )都將產(chǎn)生很大的負面效應。返還后，也將滋生一些不利后果，交易安全受到侵犯自不待說(shuō)，由于返還中實(shí)行的是過(guò)錯責任原則，法院一般認定買(mǎi)賣(mài)雙方均有過(guò)錯，買(mǎi)方在購房后的裝修、投資等，由于受到舉證責任等因素的影響，其損失時(shí)常得不到應有的保護，容易激化社會(huì )矛盾。但判決有效顯然與現行的立法相抵觸，因此，可以依據《中華人民共和
國合同法》第五十八條之規定，認定買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效，但依據無(wú)效返還中“沒(méi)有必要返還”的條款規定，應當視具體情況判決不予返還，購房款可被視為對出賣(mài)人的折價(jià)補償；在雙方利益懸殊過(guò)大的情況下，可以考慮判決買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人該房屋增值部分價(jià)款的1/3至1/2作為補償。這樣既不與現行法律法規相沖突，又維護了公平、交易安全、誠實(shí)信用的價(jià)值取向，是目前解決這一難題的切實(shí)可行的操作方法，符合社會(huì )發(fā)展的趨勢要求，與現有的社會(huì )總體價(jià)值觀(guān)念相契合。
土地買(mǎi)賣(mài)合同4
出賣(mài)方：_____（甲方）
身份證號碼：_____聯(lián)系方式：_____
買(mǎi)受方：_____（乙方）
身份證號碼：_____聯(lián)系方式：_____
雙方自愿就甲方所屬房屋及土地使用權轉讓給乙方達成一致，依據《中華人民共和國合同法》簽訂本合同，共同遵守。
一、標的：_____市_____區_____小區_____房屋所有權及土地使用權。（房屋產(chǎn)權證號碼：_____；土地使用權證號碼：_____）
甲方將上述房屋和土地使用權以及其他設備（包括：等）一次性轉讓給乙方。
甲方保證該房屋權屬清楚，水、電、氣、暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)設施完好，不拖欠維修基金和上述設施使用費用，無(wú)抵押等其他權利瑕疵。
二、價(jià)格與支付方式：乙方支付_____萬(wàn)元（￥_____），采用分期付款方式。
1、雙方簽定合同時(shí)，乙方支付本合同定金兩萬(wàn)元（￥_____）；甲方出具定金收據。
2、本合同簽訂后_____日前雙方辦理過(guò)戶(hù)手續，房產(chǎn)登記機關(guān)受理完畢本房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)登記手續后，乙方支付_____萬(wàn)元（￥_____）；土地管理部門(mén)受理本房屋所屬土地使用權證過(guò)戶(hù)登記后，乙方支付余款_____萬(wàn)元（￥_____）；甲方分別出具收據。
甲方承擔過(guò)戶(hù)發(fā)生的費用，稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。
三、房屋交付：本合同簽訂后_____日前，甲方向乙方交付房屋。房屋交付前，該房屋如有應繳納的一切費用，均由甲方負責。
四、違約責任：雙方簽定合同后，如乙方違約，到期不能支付給甲方轉讓金，每超過(guò)一天向甲方支付全部轉讓金的1%違約金；如甲方違約，遲延交付房屋及權屬證書(shū)過(guò)戶(hù)，每超過(guò)一天向甲方支付全部轉讓金的1%違約金。
五、生效：本合同一式四份，自雙方簽字后生效。雙方產(chǎn)權交易合同與本合同不一致的，以本合同為準。
甲方：__________
乙方：__________
20__年__月__日
購房定金收據
房屋出賣(mài)人（收款人）：__________
身份證號碼：__________
房屋買(mǎi)受人（繳付人）：__________
身份證號碼：__________
雙方自愿就買(mǎi)賣(mài)市區小區房屋及土地使用權達成協(xié)議，面積為_(kāi)_________平方米。
依據《合同法》、《擔保法》之規定，現買(mǎi)受人向出賣(mài)人繳納該房地產(chǎn)定金人民幣貳萬(wàn)元整，出賣(mài)人已收到上述款項，雙方即日起辦理該房屋產(chǎn)權轉讓登記手續。自本收據簽收后三個(gè)月內完成產(chǎn)權轉讓登記手續。
繳付人：__________
收取人：__________
20__年__月__日
土地買(mǎi)賣(mài)合同5
立契約書(shū)承買(mǎi)人xxx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）出賣(mài)人xxx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），茲因建地買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書(shū)，各條款如下：
第一條乙方投資興建xxxx第x層x號房屋一戶(hù)，其基地應有持分面積的所有權出賣(mài)予甲方。
甲方承買(mǎi)基地坐落xxx地號土地x筆，持分面積約xx畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權移轉登的精確面積以當地政府機關(guān)分割測量結果為準。
第二條本約建筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額x萬(wàn)x仟x佰x拾元整（本價(jià)款包括拆遷補償及整地等費用）。其付款辦法如下：
第一期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于訂購時(shí)交付。
第二期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于簽約時(shí)交付。
第三期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。
第四期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。
第五期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。
第六期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。
第七期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。
第八期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。
第九期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于交屋時(shí)交付。
第十期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。
貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開(kāi)工后始行承買(mǎi)，應于簽約時(shí)一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現時(shí)，視為違約。
第三條甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內，應準時(shí)交付當期款項，若未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期，若超過(guò)一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買(mǎi)權利，無(wú)須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無(wú)條件沒(méi)收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買(mǎi)的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收，甲方不得有任何異議。
第四條若各期土地價(jià)款繳付后，對于應繳付的房屋買(mǎi)賣(mài)各期款項有房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第三條規定現象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收，甲方絕無(wú)異議。
第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時(shí)，應由甲方負責處理，概與乙方無(wú)涉。
第六條本約土地，乙方保證來(lái)歷清白，而無(wú)任何糾葛，若有第三者主張異議時(shí)，無(wú)論產(chǎn)權或債務(wù)的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負賠償責任，絕無(wú)異議。
第七條本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負擔。
第八條本約土地，于辦理所有權移轉登記時(shí)，甲方的權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產(chǎn)權清楚一致以利登記。
第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續，由乙方特約的登記代理人統一辦理，所需甲方有關(guān)的書(shū)件證章，經(jīng)乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規費、代書(shū)費等由甲方負擔，并按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。
第十條本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負責，概與甲方無(wú)涉。
第十一條本約有未盡事宜，適用社會(huì )一般慣例或現行有關(guān)法律的規定。
第十二條本約同文一式兩份，雙方各執一份為憑。
立契約書(shū)人：甲方姓名：
住址：
身份證統一號碼：
立契約書(shū)人：
乙方姓名：
住址：
身份證統一號碼：
xxxx年x月x日
土地買(mǎi)賣(mài)合同6
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《_____市國有土地使用權有償轉讓實(shí)施細則》及有關(guān)法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。
轉讓方（甲方）：
法定代表人：_____
_____ 聯(lián)系電話(huà)：
地址：
受讓方（乙方）：
法定代表人：_____
_____ 聯(lián)系電話(huà)：
地址：
第一條
甲方將位于的地塊國有土地使用權（土地證號為： 國用 字第 號），總面積為_(kāi)____平方米的土地使用權中的_____平方米轉讓給乙方（轉讓地塊位置詳見(jiàn)紅線(xiàn)圖或宗地圖）。
第二條
轉讓地塊的土地用途為 ，原土地出讓年限為 年，建設年限為
年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條
甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著(zhù)物所有權也隨之轉讓給乙方（房屋轉讓契約另訂），并向_____市房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記手續。
第四條
乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即
年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第五條
本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為_(kāi)____元（幣種：_____）�？偨痤~（大寫(xiě)）
元（幣種：_____）。
第六條
乙方受讓本合同項下的土地使用權時(shí)，愿意承擔甲方原出讓合同（合同號：_____號）及其全部附件和登記文件中所載明的'權利義務(wù)。
第七條
本合同自批準之日起_____天內，甲乙雙方應按有關(guān)規定向市國土局和稅務(wù)部門(mén)及財政部門(mén)繳納有關(guān)稅費，土地使用權交易服務(wù)費由甲乙雙方各半承擔。
第八條
本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規定的土地使用規則進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經(jīng)_____市國土局和市規劃部門(mén)的批準。
第九條
甲乙雙方須在本合同批準之日起_____天內向_____市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費后，換領(lǐng)《國有土地使用證》。
第十條
任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額_____%的違約金，并承擔實(shí)際損失的賠償金。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
簽訂地點(diǎn)：___________
簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同7
出租方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_________面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。
二、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年，自_________年至_________年。如果甲方承包期滿(mǎn)無(wú)法續約，甲方應盡量配合乙方的續約，如不能續約，甲方應承擔乙方的損失。
三、承租金及交付方式
該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。每5年調整一次，上漲10%。
四、甲乙雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
1、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內。
2、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權益。不得以任何形式對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行干擾破壞。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
七、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實(shí)際承租的天數向甲方交納未支付的租金。國家的補償金甲方只有土地的收益，土地上一切附屬物包括（動(dòng)，植物，不動(dòng)產(chǎn)）所有收益均歸乙方所有，甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。
八、違約責任
本合同生效后，因甲方的原因致使本合同不能履行，給乙方造成損失的，甲方應承擔所有的損失。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
出租方：（簽字）_____________
承租方：（簽字）_____________
律師見(jiàn)證：__________________
簽約日期：_______年___月___日
土地買(mǎi)賣(mài)合同8
房屋賣(mài)方（甲方）： 身份證號碼：
委托代理人：
房屋買(mǎi)方（乙方）： 身份證號碼：
委托代理人：
甲方愿將 私產(chǎn)房一套賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議， 簽訂本合同。
一、房屋規格結構： 該房屋結構為 ，面積為 ，雜房 ，樓層為 樓共 樓，建成年份 年。
二、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權，證件齊全， 房屋所有權證 號，土地房屋契證 。
三、價(jià)格及付款方式：房屋總價(jià) （房屋現成交價(jià)），付款方式： 。
四、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份、房產(chǎn)產(chǎn)權一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份， 經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同9
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________________________________
受讓人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________________________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為_(kāi)_________，宗地總面積大寫(xiě)________________________平方米(小寫(xiě)_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫(xiě)__________________________平方米(小寫(xiě)___________平方米)。該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。宗地四至及界址點(diǎn)座標見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為_(kāi)______商業(yè)住宅用地
___________________________。
第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓的宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付的土地時(shí)該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：
(一)達到的場(chǎng)地平整和周?chē)A設施___通，即通_______________________________。
(二)周?chē)A設施達到___通，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎的地上物狀況如下：______________________________________。
第三章 現狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_(kāi)________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)
_____________________元(小寫(xiě)___________元);總額為人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)____________________元)。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)
____________________元(小寫(xiě)__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期 人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。該期甲方負責提供___________________________________________________；第二期 人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。該期甲方負責提供___________________________________________________；
第三期 人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。該期甲方提供所有轉讓文件。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第十條 本合同簽訂后的___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實(shí)地驗明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。
第四章 不可抗力
第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第十二條 遇有不可抗力的一方，應在____小時(shí)內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章 違約責任
第十三條：甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
第十四條 受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條：乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
第十六條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第六章 通知和說(shuō)明
第十七條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第十八條 當事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯方承擔責任。
第十九條 在締結本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問(wèn)題。 第二十條 受讓人方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
第二十一條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第二十二條 本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
第七章 適用法律及爭議解決
第二十三條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規定的方式解決：
(一)提交___________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章 附則
第二十五條 本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執___份。
第二十三條 本合同的金額、面積等項應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。
第二十四條 本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：中介人（章）：
住所： 住所：住所：
(簽字)：(簽字)： （簽字）：
電話(huà)： 電話(huà)： 電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號： 帳號：
土地買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方：
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于xx市xx，土地面積為xx平方米(折xxxx畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件。
2、現該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。
二、轉讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司)，甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)xx萬(wàn)入股認繳注冊資本，占xx股權;乙方以貨幣出xx萬(wàn)一次性出資注冊資本，占xx股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執照下發(fā)后，一個(gè)月內辦理完成土地過(guò)戶(hù)至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于xx，綠化率不少于xx，建筑密度不小于xx，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價(jià)為xx萬(wàn)元/畝，轉讓總價(jià)為人民幣xx萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：
第一期定金，地價(jià)款的xx%，計人民幣xx萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執照手續和完成貨幣入資。
第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過(guò)戶(hù)于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的xx%，計人民幣xx萬(wàn)元。
第三期，辦結該土地的國有土地使用證后xx個(gè)工作日內支付地價(jià)款的xx%，計人民幣xx萬(wàn)元，余下xx%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應先行辦理合作公司購買(mǎi)轉讓土地的出讓協(xié)議，以確戶(hù)等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其xx畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起xx個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的xx作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)xx個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。
四、其他
1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
年 月 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同11
賣(mài)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________________
買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________________
經(jīng)甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則協(xié)商達成以下協(xié)議。
一、四至界線(xiàn)
甲方轉讓給乙方的門(mén)面樓和空地位于靖邊縣縣城林蔭路東側，四至界線(xiàn)為：東至王家廟村民空地 ；西至林蔭路人行道道沿；東面長(cháng) 米；南至居民 后墻根處，北至居民 南墻根和樹(shù)巷；南北長(cháng) 米，合 畝，門(mén)面樓 層 平方米，該宗土地門(mén)面樓一次性永久出售給乙方。
二、價(jià)款
甲方轉讓給乙方的空地 畝，每畝人民幣 元，合人民幣 元；門(mén)面樓 平方米，每平方 米 元，合人民幣 元，空地、門(mén)面樓總合計人民幣 元。
三、付款方式
本合同簽訂之日乙方付給甲方人民幣 元，在20xx年5月份以?xún)纫曳介_(kāi)發(fā)時(shí)無(wú)任何爭議時(shí)，甲方將剩余款一次性付給甲方。
四、雙方責任
1、合同簽定之日甲方應將該塊土地房產(chǎn)手續全部移交給乙方，并全力配合乙方辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續。
2、該塊空地在乙方開(kāi)發(fā)使用期出任何爭議、阻擋等事項全由甲方負責解決并承擔全部相關(guān)經(jīng)濟損失。
3、乙方在約定時(shí)間內給甲方付不清購地款時(shí)，預付款全部歸甲方所有，該塊土地、門(mén)面樓由甲方處置，乙方無(wú)權干涉。
4、該宗土地門(mén)面樓國家、當地政府部門(mén)征收稅費規定哪方的哪方自行繳納。
五、未進(jìn)事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
中介人：
年 月 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議。()
一、 基本情況：
1、 乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________ ________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。()
2、 土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。()
二、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫(xiě))。()
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。()
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。()
(1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)——日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。()
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。()
四、 其他規定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。()
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。()
3、 廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。()
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。()
5、 乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。()
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。()
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。()
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。()
9、 本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。()
五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。()
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
土地買(mǎi)賣(mài)合同13
1.房屋出賣(mài)方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）
2.房屋買(mǎi)入方：＿＿＿＿＿
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)乙方）
3.房屋買(mǎi)賣(mài)標的：＿＿＿＿＿
�。�1）甲方同意將上�！埃撸撸咧行摹贝髲B內第＿＿＿樓＿＿＿室公寓房屋＿＿＿套（包括室內裝修、設備、家具等等）賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規定的房屋面積（指建筑設計圖計算）共計＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份）。
�。�2）本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之“＿＿＿＿＿”大廈地址為上海市＿＿＿＿路＿＿＿＿＿號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以＿＿＿＿＿萬(wàn)美元中標，獲得五十年有償使用權（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），因此乙方購入的公寓房屋連同相應的＿＿＿＿＿平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權和＿＿＿＿＿平方米的土地使用權截止期限為公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
�。�3）如甲方的土地有償使用權結束時(shí)，本合同即行終止。
4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：
本契約所規定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為＿＿＿＿＿美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項。
5.房屋的移交：
�。�1）本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規定的有關(guān)建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進(jìn)行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。
�。�2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。
6.管理、維修和其他費用：
�。�1）“＿＿＿＿＿中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶(hù)進(jìn)行分攤及收取相應費用。
�。�2）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。
�。�3）甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。
�。�4）乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶(hù)、用戶(hù)面積平均分攤，另加＿＿＿＿＿％代辦手續費。
�。�5）本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置，乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，請與甲方商議，另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。
�。�6）本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。
�。�7）上述各類(lèi)費用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后＿＿＿＿＿天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滯納金。
7.房屋維修：
本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決；因設備質(zhì)量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。
8.房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓?zhuān)?/p>
�。�1）乙方在購入本契約所規定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。
�。�2）乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉讓?zhuān)毎础渡虾Ｊ型恋厥褂脵嘤袃斵D讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。
�。�3）乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無(wú)條件地轉移到其買(mǎi)入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。
9.《上�！埃撸撸撸撸咧行摹庇脩�(hù)手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶(hù)部分的職責條件理解并同意遵守。
10.過(guò)戶(hù)手續辦理：
�。�1）甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。
�。�2）乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶(hù)手續，繳納過(guò)戶(hù)費和領(lǐng)取房產(chǎn)權證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。
11.爭議解決條款
凡執行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會(huì )仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。
附件：
立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：＿＿＿＿＿
甲方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司
乙方：＿＿＿＿＿
法人代表簽章：
法人代表簽章：
日期：＿＿＿＿＿
日期：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
電話(huà)：＿＿＿＿＿
電話(huà)：＿＿＿＿＿
土地買(mǎi)賣(mài)合同14
房屋賣(mài)方(甲方)：
身份證號碼：
委托代理人：
房屋買(mǎi)方(乙方):
身份證號碼：
委托代理人：
甲方愿將 私產(chǎn)房一套賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議， 簽訂本合同。
一、房屋規格結構: 該房屋結構為 ,面積為 ,雜房 ，樓層為 樓共 樓，建成年份 年。
二、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權，證件齊全， 房屋所有權證 號，土地房屋契證 。
三、價(jià)格及付款方式:房屋總價(jià) (房屋現成交價(jià))，付款方式: 。
四、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份、房產(chǎn)產(chǎn)權一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份， 經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同15
出賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)受方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
出賣(mài)方在位于祁陽(yáng)縣城祁山路有一宗進(jìn)深 米x寬 米國有出讓地有意出讓?zhuān)I(mǎi)受人自愿買(mǎi)受賣(mài)方該宗門(mén)面地，依據有關(guān)法律法規，按照平等自愿、真實(shí)、守信的原則，雙方就宗地買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 宗地概況
1、該宗地位于祁陽(yáng)縣城龍山街道辦事處龍山社區祁山路。
2、宗地豎有出讓使用權、綜合用地類(lèi)型，面積 平方米，進(jìn)深 米，面寬 米，兩壕門(mén)面形式，出賣(mài)方已辦理《國有土地使用權證》，原土地使用權人為 ，國土證號祁國用 第 號，原國土使用權人為 ，祁國用 第 號。
第二條 交易形式、價(jià)款及付款方法
1、雙方以土地現狀成交，簽約付款后，出賣(mài)方交《國有土地使用權證》給買(mǎi)受方。宗地使用權歸買(mǎi)受方，買(mǎi)受人暫不變更使用權讓名稱(chēng)，買(mǎi)受人以出賣(mài)人名稱(chēng)辦理規劃報建手續，并在宗地上建設房屋。
2、宗地價(jià)款 萬(wàn)元，簽約付 萬(wàn)元，余款 萬(wàn)元交付土地使用證時(shí)一次性付清。
第三條 其它事項
1、按第二條交易原則，買(mǎi)受人以出賣(mài)人名稱(chēng)在宗地上依法按規建房及合法的產(chǎn)權經(jīng)營(yíng)行為。
2、買(mǎi)受人建房工程款辦理相關(guān)手續和經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切稅費，及相關(guān)的法律責任由買(mǎi)受人承擔，與出賣(mài)人無(wú)關(guān)。
3、出賣(mài)方必須及時(shí)配合買(mǎi)受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權證及產(chǎn)權轉移手續，并無(wú)償提供辦證時(shí)需由出賣(mài)方提供的資料。
本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。
甲方公章：_________
乙方公章：_________
法定代表人簽字：_________
法定代表人簽字：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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