北京市車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的北京市車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本，希望對大家有所幫助。
出賣(mài)人：_________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：__________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托代理人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托銷(xiāo)售代理機構：_______________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________________________________
買(mǎi)受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_________________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】：________________________
出生日期：______年______月______日，性別：_________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：___________________________________________
出生日期：______年______月______日，性別：_________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書(shū)號】為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買(mǎi)受人購買(mǎi)的機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該車(chē)位）所在土地用途為：車(chē)位，土地使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的車(chē)位所在樓棟【地名核準名稱(chēng)】【暫定名】為：________，建設工程規劃許可證號為：_____，建筑工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。
第二條車(chē)位預售依據
該車(chē)位已由_____________批準預售，預售許可證號為：___________。
第三條基本情況
該車(chē)位為第一條規定項目中的第___________【幢】【座】地下______層____號，該車(chē)位為【審定編號】【暫定編號】，該車(chē)位平面圖見(jiàn)附件一。
該車(chē)位所在樓層【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。
出賣(mài)人委托預測該車(chē)位面積的房產(chǎn)測繪機構是______________，其預測建筑面積共___________平方米，其中，共用部位與共用房屋分攤建筑面積__________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二。
第四條抵押情況
與該車(chē)位有關(guān)的抵押情況為：___________。
1、該車(chē)位所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押；
2、該車(chē)位所分攤的土地使用權已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門(mén)為：______________________，抵押登記日期為：_____________。
3、該車(chē)位在建工程已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：________，抵押登記部門(mén)為：_________，抵押登記日期為：__________。（2和3可以同時(shí)選擇）
4 、____________________________________。
抵押權人同意該車(chē)位預售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
第五條計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計算該車(chē)位價(jià)款。
1、按照“個(gè)”計算，該車(chē)位總價(jià)款為_(kāi)____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾______元人民幣整（大寫(xiě)）。
2、按照建筑面積計算，該車(chē)位單價(jià)為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大寫(xiě)）。
3、其他約定。見(jiàn)附件四
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購車(chē)位總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。
第七條出賣(mài)人保證該車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因出賣(mài)人原因造成該車(chē)位不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔相應責任。
第八條規劃變更的約定
出賣(mài)人應當按照規劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設工程規劃許可證規定的條件建設，不得擅自變更。
出賣(mài)人確需變更建設工程規劃許可證規定條件的，應當書(shū)面征得受影響的買(mǎi)受人同意，并取得規劃行政主管部門(mén)的批準。因規劃變更給買(mǎi)受人的權益造成損失的，出賣(mài)人應當給予相應的補償。
第九條逾期付款責任
買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）
�。�1）逾期在_____日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起_____日內向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續履行。
�。�2）逾期超過(guò)_____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起_____日內向出賣(mài)人支付違約金。
本條所稱(chēng)逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第十條交付條件
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人應當在____年____月____日前向買(mǎi)受人交付該車(chē)位。
�。ǘ┰撥�(chē)位交付時(shí)應當符合下列第1、2項所列條件。
1、該車(chē)位所在樓棟已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；
2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的該車(chē)位面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)；
3、該車(chē)位四至已劃線(xiàn)；
第十一條逾期交付責任
除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十條約定的期限和條件將該車(chē)位交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）
�。�1）逾期在_____日之內（該時(shí)限應當不小于第十條第（1）項中的時(shí)限），自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付已交付車(chē)位價(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該車(chē)位實(shí)際交付之日起_____日內向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續履行。
�。�2）逾期超過(guò)_____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買(mǎi)受人有權退車(chē)位。買(mǎi)受人退車(chē)位的，出賣(mài)人應當自退車(chē)位通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之______（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該車(chē)位實(shí)際交付之日起_____日內向買(mǎi)受人支付違約金。
2、__________________________________________________________。
第十二條交接手續
�。ㄒ唬┰撥�(chē)位達到第十條約定的交付條件后，出賣(mài)人應當在交付日的7日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續的時(shí)間、地點(diǎn)以及應當攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示第十條約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付車(chē)位責任由出賣(mài)人承擔，并按照第十一條處理。
�。ǘ炇战唤雍�，雙方應當簽署車(chē)位交接單。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：
____________________________________________________________；
_____ _______________________________________________________。
第十三條車(chē)位質(zhì)量的約定
出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定如下：
該車(chē)位所在樓棟地基基礎和主體結構質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買(mǎi)受人有權退車(chē)位。買(mǎi)受人退車(chē)位的，出賣(mài)人應當自退車(chē)位通知送達之日起______日內退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣(mài)人承擔。
買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
________________________________________________________。
第十四條保修責任
雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在該車(chē)位保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退車(chē)位約定的，按照約定處理；沒(méi)有退車(chē)位約定的，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)，買(mǎi)受人應當配合保修。非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任。
第十五條使用承諾
買(mǎi)受人使用該車(chē)位期間，不得擅自改變用途和該車(chē)位所在樓棟的建筑主體結構、承重結構。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買(mǎi)受人在使用該車(chē)位期間有權與其他權利人共同使用與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。
________________________________________________________。
第十六條產(chǎn)權登記
�。ㄒ唬┏跏嫉怯�
出賣(mài)人應當在______年______月______日前，取得該車(chē)位所在樓棟的權屬證明。如因出賣(mài)人的`責任未能在本款約定期限內取得該車(chē)位所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1、買(mǎi)受人有權退車(chē)位。買(mǎi)受人退車(chē)位的，出賣(mài)人應當自退車(chē)位通知送達之日起____日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人不退車(chē)位的，合同繼續履行，自出賣(mài)人應當取得該車(chē)位所在樓棟的權屬證明期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得權屬證明之日止，出賣(mài)人應當按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于出賣(mài)人實(shí)際取得權屬證明之日起_____日內向買(mǎi)受人支付。
2、_____________________________________________________。
�。ǘ┺D移登記
1、車(chē)位交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
�。�1）雙方共同向權屬登記機關(guān)申請辦理車(chē)位權屬轉移登記。
�。�2）買(mǎi)受人同意委托_____________向權屬登記機關(guān)申請辦理車(chē)位權屬轉移登記，委托費用__________元人民幣（大寫(xiě)）。
2、如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人未能在該車(chē)位交付之日起_______日內取得該車(chē)位所有權證書(shū)的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
�。�1）買(mǎi)受人有權退車(chē)位。買(mǎi)受人退車(chē)位的，出賣(mài)人應當自退車(chē)位通知送達之日起____日內退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照_____利率付給利息。買(mǎi)受人不退車(chē)位的，自買(mǎi)受人應當取得該車(chē)位所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得該車(chē)位所有權證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得該車(chē)位所有權證書(shū)之日起____日內向出賣(mài)人支付。
�。�2）_________________________________________________________。
第十七條前期物業(yè)服務(wù)
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：__________，資質(zhì)證號為：__________提供停車(chē)管理服務(wù)。該企業(yè)應該按照規定辦理相應的停車(chē)管理服務(wù)備案手續。
出賣(mài)人依法選聘專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)：__________________提供停車(chē)管理服務(wù)。該企業(yè)應按照規定辦理相應的停車(chē)管理服務(wù)的備案手續。
�。ǘ┣捌谖飿I(yè)管理期間，由【物業(yè)管理企業(yè)】【專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)】按照【年】【半年】______收取地下停車(chē)管理服務(wù)費。
�。ㄈ┏鲑u(mài)人負責監督【物業(yè)管理企業(yè)】【專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)】按照前期服務(wù)合同的約定提供地下停車(chē)管理服務(wù)。
�。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)的內容和業(yè)主臨時(shí)公約的內容見(jiàn)附件六。地下停車(chē)管理服務(wù)的內容應與前期服務(wù)合同約定的相關(guān)內容一致。
買(mǎi)受人已詳細閱讀附件六的內容，同意由出賣(mài)人依法選聘【物業(yè)管理企業(yè)】【專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)】提供停車(chē)管理服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。
第十八條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人。
第十九條爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人_______份，__________份，______份。
第二十二條自本合同生效之日起30日內，由出賣(mài)人向__________申請辦理該車(chē)位的預售合同登記備案手續。出賣(mài)人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買(mǎi)受人可以申請預售登記。預售的車(chē)位已抵押的，預售登記應當由出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方共同申請。
出賣(mài)人（簽章）：______________________
【法定代表人】：______________________
【委托代理人】（簽章）：______________
【委托銷(xiāo)售代理機構】（簽章）：________
簽訂時(shí)間：_________年________月_____日
簽訂地點(diǎn)：____________________________
買(mǎi)受人（簽章）：______________________
【法定代表人】：______________________
【負責人】：__________________________
【委托代理人】（簽章）：______________
簽訂時(shí)間：________年________月______日
簽訂地點(diǎn)：____________________________
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