農村老房買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的農村老房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
農村老房買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方：
乙方：
根據國家《合同法》等法律的相關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：合同標的即房屋狀況
1、該交易房屋坐xx市xx鎮xx村
2、該房屋為（兩層磚混結構樓房），南北長(cháng) 米，東西長(cháng) 米，共 層。房屋占地面積約 平方米，院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋，前緊鄰 ，后緊鄰 。
3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮開(kāi)發(fā)自建房，宅基地審批文件編號： ）
第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣 元整
大寫(xiě)：
第三條：付款時(shí)間及方式
1、 在20xx年xx月xx日付人民幣 元整。
2、 甲乙雙方關(guān)于該房屋的產(chǎn)權證、土地使用證過(guò)戶(hù)手續在簽訂此合同時(shí)全權委托本村村委辦理。
3、 付清款后，甲方收到后應出具收據。
第四條：甲方的權利和義務(wù)
1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專(zhuān)屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專(zhuān)有該房屋的證明并交付給乙方。
2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi)具收據交付給乙方。
3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。
4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。
5、甲方應告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。 甲方（賣(mài)方）： 男，尼山鎮大王莊莊村民，身份證號：
6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續交付給乙方。
7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。
第五條：乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據。
2、乙方購買(mǎi)該房屋后，若根據有關(guān)規定可以辦理相關(guān)權屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。
第六條：特別約定
1. 因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2. 若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條：違約責任
1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。
2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導致乙方在合同簽訂后無(wú)法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。
第八條：本合同發(fā)生爭議時(shí)雙方應先進(jìn)行協(xié)商，無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。
甲方： 簽約時(shí)間：
乙方： 簽約時(shí)間：
村委代表： 公證時(shí)間：
農村老房買(mǎi)賣(mài)合同2
出賣(mài)人（甲方）： 身份證號碼：
�。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權人） 身份證號碼： （房屋共有產(chǎn)權人） 身份證號碼：
以上x(chóng)人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。出賣(mài)人及共有人以下均稱(chēng)簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。
買(mǎi)受人（乙方）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
第一條 房屋的基本情況：
本房屋座落在 ，共四層，土地證編號為： ，現甲方將建成房屋的二樓及四樓（一半是天臺，一半是房屋）出售給乙方，出售房屋房屋（建筑面積共_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價(jià)款出售給乙方。
第二條 房屋內部設施設備：包括__________________________________。
第三條 本合同簽定時(shí)，由于甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應無(wú)償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權確認手續。
第四條 甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押或擔保等以及其他權利瑕疵。
第五條 付款時(shí)間和方式
乙方于 年 月 日將房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整一次性付給甲方。上述款項支付到甲方指定賬戶(hù)：
第六條 甲方承諾及權利和義務(wù)
開(kāi)戶(hù)行：
戶(hù)名：
賬號：
甲方（蓋章）：__________________ 乙方：_________________________
代表人（簽字）：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
農村老房買(mǎi)賣(mài)合同3
出賣(mài)人（甲方） ：
買(mǎi)受人（乙方）：__________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。出賣(mài)人及共有人以下均稱(chēng)簡(jiǎn) 稱(chēng)甲方 買(mǎi)受人（乙方）：______ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同 條款如下，以資共同遵守。
第一條、房屋的基本情況： 甲 方 自 愿 將 其 村 證 房 位 于 市 ___________ 區 _______________________________________ 的 房 屋 （ 建 筑 面 積 _________ 平方米）以人民幣 _______ 仟 _______ 佰 _______ 拾 _______ 萬(wàn) _______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價(jià)款出 售給乙方。
第二條、房屋內部設施設備：包括__________________________________。
第三條、本合同簽定時(shí)，由于甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應無(wú)償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權確認手續。
第四條、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押或擔保等 以及其他權利瑕疵。
第五條、付款時(shí)間和方式 乙方于---年--月--日將房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰 ____拾____元整一次性付給甲方。
第六條 甲方承諾及權利和義務(wù)
1、甲方應保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問(wèn) 題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一 切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
2、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有使用權（村宅基地） ，并沒(méi) 有任何出租，甲方各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房 屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買(mǎi)權的人，該房屋及土地沒(méi)有 任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處 分受到限制的.情況。交易后如因權屬問(wèn)題有上述事項，由甲方承擔，乙 方不負任何責任。
3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi) 賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
第七條本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。 甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。
第八條房屋及土地過(guò)戶(hù)
1、本合同簽定時(shí)，該房屋為農村自建房，暫時(shí)不具備過(guò)戶(hù)條件，但 本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產(chǎn)及財產(chǎn)權交易之協(xié)議， 并未 違反相關(guān)法律法規。
2、雙方約定今后國家政策允許過(guò)戶(hù)時(shí)，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權 屬憑證的當日應交予乙方保管并
且辦理預告登記手續， 當日因其他合 理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時(shí)也應于當日通知乙 方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。
3、甲方在取得產(chǎn)權證等相關(guān)權屬憑證后三個(gè)工作日內應無(wú)償協(xié)助乙 方辦理房屋及土地的過(guò)戶(hù)手續。甲方應無(wú)償、無(wú)條件全力協(xié)助乙方辦 理房屋產(chǎn)權手續。
第九條特別約定
一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同 意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領(lǐng)取拆遷補償款、安置房 等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過(guò)程中若需要甲方配合的， 甲方需無(wú)償配合。
二、關(guān)于房產(chǎn)再次買(mǎi)賣(mài)：
1、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部 歸乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方擁有的權益，新的買(mǎi)受人同樣擁有，甲方需要積極 配合。
三、關(guān)于房產(chǎn)收回： 由于該房屋屬于農村自建房， 甲已雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續， 甲方在交易完成以后任何時(shí)間要求收回房屋時(shí)，甲方同意按收回時(shí)該房 屋市場(chǎng)評估價(jià)格的叁倍一次性支付給乙方。
第十條 違約責任
1、 乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到三個(gè)月的， 甲方有權解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方 繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照 同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時(shí)有權要求甲方支付違約 金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。
3、 因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項下房屋 出賣(mài)給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應適用本合同第九條關(guān)于房產(chǎn)收 回的約定支付乙方回購款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整 給乙方。
4、甲方不根據本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方且不配合 乙方辦理預告登記手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和 產(chǎn)權證書(shū)，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
5、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，甲方有權要求甲方支 付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。并繼續按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續。
6、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無(wú)償配合時(shí)、私自 與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所應獲得之 利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時(shí)房屋 評估價(jià)格的 50%支付違約金。
7、其他以上未明確約定之事宜導致合同無(wú)法履行，過(guò)錯方應賠償損失 并承擔人民幣貳拾萬(wàn)元整的違約金。
8、以上違約情形如有重復發(fā)生，違約金重復計算。
第十一條 保證人責任：
甲乙雙方充分了解充分了解上述合同，甲方各當事人愿向乙方提供連 帶責任保證，且本擔保不可撤銷(xiāo)。保證范圍是因甲方不履行本合同或者 違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括退款、違約金、損害賠償金、利息、 評估費、律師費等實(shí)現債權的綜合費用等。
第十二條、雙方約定的其他事項： 本合同附件如下：《房屋實(shí)際所有人確認書(shū)》 《房屋內財產(chǎn)一并轉讓清單、確認書(shū)》
第十三條、合同主體
1、甲方是 _______________________________________________________共_____ 人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售 本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。
2、乙方____________，代表人是____________。
第十四條、本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證；但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。 本合同在雙方簽字之日（_20xx_年 _____月_____日）起生效。 本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有 同等法律效力。
第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式 _____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方 一份，留存備查。
第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著(zhù)友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后， 雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意在合同簽署地人民法院提 起訴訟解決糾紛。
第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定與本 合同具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日 年 月 日
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