全面房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的全面房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本，希望對大家有所幫助。
出賣(mài)人：xx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
身份證號碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人：xx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
身份證號碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的規定，甲乙雙方本著(zhù)互諒互讓、友好協(xié)商原則，現就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同履行。
第一條房屋基本概況
1.1甲方同意將自身所有的坐落于xx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”或“該房屋”）按照本協(xié)議約定出售給乙方，該房屋建筑面積為xx平方米，套內建筑面積xx平方米，具體以該房屋不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)為準；
1.2甲方還應當將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車(chē)位及其他設備設施（具體詳見(jiàn)附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》）轉讓給乙方，其轉讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條房屋權屬現狀及承諾
2.1甲方現就該房屋權利負擔狀況披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，該房屋沒(méi)有設定抵押或者權利負擔。
2.2甲方現就該房屋租售事宜披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。
2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛，未被限制或禁止轉讓?zhuān)緟f(xié)議另有約定的除外。
2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易，認可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定，且無(wú)他人對該房屋享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現過(guò)非正常事件。
2.6甲方應當保證該房屋的住宅專(zhuān)項維修資金已交納至相關(guān)機構。
2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間，對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。
第三條房屋交易價(jià)款與支付
3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)格為：人民幣xx萬(wàn)元（大寫(xiě)：xx整），該價(jià)款已經(jīng)包含房屋內家具家電、裝飾裝修、附屬車(chē)位、庭院及配套設施設備。
3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：
3.2.1本協(xié)議簽訂當日，乙方向甲方交納購房定金人民幣xx元；
3.2.2本協(xié)議簽訂后xx日內，乙方支付購房款xx元；
3.2.3剩余尾款xx萬(wàn)元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續，并遷出戶(hù)口后三日內支付給乙方。
3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當日，向乙方出具收款收據。
第四條稅、費相關(guān)約定
4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。
第五條網(wǎng)上簽約與權屬轉移登記
5.1甲乙雙方同意于xxxx年xx月xx日前辦理網(wǎng)上簽約手續,并共同向不動(dòng)產(chǎn)權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記手續。
第六條房屋的交付
6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續后，十五日內將該房屋及配套車(chē)位交付給乙方。
6.2該房屋交付時(shí)，應當履行下列手續：
6.2.1甲乙雙方按照本協(xié)議附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》標準對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進(jìn)行清點(diǎn)驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品不符合附件一相關(guān)約定，乙方有權對不符合約定事項按照附件一中的價(jià)款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權向甲方追償。
6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信及其他費用由甲方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無(wú)償轉移至乙方名下。
6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個(gè)工作日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理該房屋內原有戶(hù)口遷出手續。
第七條違約責任
7.1甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且乙方有權以書(shū)面通知的方式解除本協(xié)議：
7.1.1甲方提供的該房屋權屬證書(shū)或者購房合同等相關(guān)產(chǎn)權證明手續不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導致乙方無(wú)法取得房屋所有權的；
7.1.2該房屋被查封、限制轉讓或者再次設定抵押等權利負擔的，導致乙方無(wú)法取得房屋所有權的，本協(xié)議另有約定的除外；
7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價(jià)格的；
7.1.4將該房屋出售給第三方的；
7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的；
7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實(shí)情況的。
7.2甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在收到乙方解除合同通知書(shū)之日起五日內，退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項，并按照相當于該房屋總價(jià)款30%的標準向乙方支付違約金，該損失不足以彌補乙方損失的，還應當予以補足。
7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，每逾期一日，應當按照逾期款項的萬(wàn)分之日承擔違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權單方解除本合同。
7.4雖未在本條列明，任何一方出現按照本合同其他條款屬于違約的任一情形，每逾期一日，違約方應當按照房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的標準支付違約金，直至該義務(wù)履行完畢之日止。
7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用（包括但限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等），均由違約方承擔。
7.6在本合同履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導致本合同無(wú)法繼續履行的，甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項，如有逾期，按照本協(xié)議第7.3款約定標準承擔違約金。
第八條不可抗力
8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。
第九條通知與送達
9.1雙方同意本合同首部約定的'地址、聯(lián)系方式為雙方的有效通知與送達地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯(lián)系電話(huà)時(shí)，需在變更事項發(fā)生之日起三日內以書(shū)面形式通知對方，否則由此導致的不能及時(shí)送達或無(wú)法送達的責任和后果均由該方自行承擔。
9.2在履行本協(xié)議的過(guò)程中一方給另一方的通知須以書(shū)面形式通過(guò)專(zhuān)人、郵寄（包括掛號信、快遞或ems）等方式送達，本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定：
9.2.1專(zhuān)人：交送給專(zhuān)人的當日即視為送達。
9.2.2郵寄：以?huà)焯栃�、快遞或ems發(fā)出的次日即視為送達。
9.3雙方同意，本合同約定的聯(lián)系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書(shū)及爭議解決時(shí)人民法院的法律文書(shū)送達地址,人民法院的訴訟文書(shū)向任何一方送達的,視為有效送達。
第十條其他
10.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。
10.2本協(xié)議未盡之處，雙方可達成補充協(xié)議，補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
10.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執行一份，均具有同等法律效力。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文，為雙方簽字頁(yè)）
甲方(簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
委托代理人：委托代理人：
年 月 日
年 月 日
附件一
裝飾裝修、家具、飾品等附屬設施清單
1、家具清單及價(jià)值（具體照片詳見(jiàn)附件二）：總價(jià)xx萬(wàn)元
�。�1）xx
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2、飾品清單及價(jià)值（具體照片詳見(jiàn)附件二）：總價(jià)xx萬(wàn)元
�。�1）xx
�。�2）xx
3、裝修裝飾及價(jià)值（具體視頻詳見(jiàn)附件二）：總價(jià)xx萬(wàn)元
�。�1）xx
�。�2）xx
4、車(chē)位
�。ㄒ韵聼o(wú)正文，為雙方簽字頁(yè)）
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