商品房買(mǎi)賣(mài)合同錦集5篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的商品房買(mǎi)賣(mài)合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
通遼市房產(chǎn)交易所：
合同編號
我公司于月日 ，同簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合
同》，企業(yè)名稱(chēng)：項目名稱(chēng)：幢號： 房
號： 142 總層： 12 所在層： 4用途： 住宅 建筑面積： 132.06 房屋總價(jià)： 付款方式： 公積金買(mǎi)受人身份證號碼：特申請辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案。
我公司保證此房屋在此前從未出售、抵押、典當或被司法查封過(guò)，情況屬實(shí)， 如與實(shí)際不符或因以上信息不真實(shí)造成的任何不良后果，由我公司承擔一切責任。
�。ㄞk理銀行按揭貸款的，已查詢(xún)銀行個(gè)人征信系統并通過(guò)。）
出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：
經(jīng)辦人（簽章）：
年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_____________________
法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
注冊地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________________ 開(kāi)戶(hù)行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）_______________
法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
注冊地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書(shū)編號：_________________
開(kāi)戶(hù)行：_____________________________________ 帳號：_______________________________________
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_____________________
國籍/法定代表人：____________________________ 身份證（護照）/營(yíng)業(yè)執照號碼：________________
地址：_______________________________________ 郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________ 委托代理人：________________________________
國籍/法定代表人：____________________________ 身份證（護照）/營(yíng)業(yè)執照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：____________________________
商品房座落：_______區、縣_______路、道、街______________.設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數為_(kāi)______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：_______.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條 商品房?jì)r(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為_(kāi)______元（幣種：_______ ），價(jià)款為_(kāi)__________________元（幣種：_______），計_____________________（大寫(xiě)）
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1. 變更合同。
2. 解除合同。
3. _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1. 一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：
1.合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應承擔賠償責任。
3._________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：
1.合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的`_______ ‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jì)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾（見(jiàn)附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1.上水：_______________________________________________________________
2.下水：_______________________________________________________________
3.供電：______________________________________________________________
4.燃氣：（氣源種類(lèi)）_________________________________________________
5.暖氣：_______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_______日內采取補救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房?jì)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房?jì)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房權屬登記
雙方約定，在下列第_______種期限內，辦結房屋權屬登記：
1.自初始登記完畢之日起_______日。
2.訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
3._________________________________________________
由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第_______種約定處理：
1.合同繼續履行。甲方應按商品房?jì)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
2.解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房?jì)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
3.______________________________________________________________________
第十三條 前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內容予以書(shū)面確認，并承諾遵守。
第十四條 權屬糾紛和債權債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權屬糾紛和債權債務(wù)糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_______種方式處理：
1.向______________仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2.向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見(jiàn)附件五）
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數
本合同連同附件共_______頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
甲方：_____________________ 乙方：____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月______日
委托代理人：______________ 委托代理人：______________
_______年_______月_______日 _______年_______月______日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方(賣(mài)方)： 身份證號：
家庭住址： 郵編： 電話(huà)：乙方(買(mǎi)方)： 身份證號：
家庭住址： 郵編： 電話(huà)： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條：乙方?jīng)Q定購買(mǎi)甲方擁有的房屋所有權的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房)，商品房位于紅旗街購物廣場(chǎng)C1號，建筑面積為 平方米。
第二條：商品房總額為 (漢字大寫(xiě))
第三條：乙方先付甲方商品房總額 ，剩余房款 于雙方公證之日付清，雙方不得違約，如有違約，按房?jì)r(jià)的壹倍，賠償對方。
第四條：本合同任何一處修改，經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則修改無(wú)效。
第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件，合同生效日后，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方所有，(如需甲方配合，拆遷所提供證明是乙方商品房，甲方應積極配合)。
第六條：以上條款如有違約，甲方應返還乙方購房總金額。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
�。ê贤幪枺�20075493401）
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：
注冊地址：營(yíng)業(yè)執照注冊號： 機構代碼證： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 委托代理機構：注冊地址： 營(yíng)業(yè)執照注冊號：機構代碼證： 法定代表人：
買(mǎi)受人：
證件類(lèi)型：
國籍：聯(lián)系電話(huà)： 證件號碼： 聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址： 共有情況：
代理人：
國籍： 聯(lián)系電話(huà)： 代表人聯(lián)系地址：根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一一的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以 方式取得位于 ，編號為 的地塊的土地使用權，土地面積為
畝，土地使用起始日期為，其中非商業(yè)用地終止日期為 ，商業(yè)用地終止日期為 。 1
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱(chēng) 。該項目的建設用地規劃許可證為 號 ，建設工程規劃許可證號為 ，規劃用途為 ，施工許可證號為。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為預售商品房，預售商品房批準機關(guān)為長(cháng)沙市房屋產(chǎn)權管理局，商品房預售許可證號為 。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為現房，房屋所有權證號為 。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一）為本合同第一條規定的項目中的：
第 [幢][層] 號房。該商品房的用途為，屬結構，該幢房屋建筑層數地上 層，地下 層。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共套內建筑
面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條 計價(jià)方式及付款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下列第 種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為（元，總金額（ 元） 。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米總金額元 。
3元） 。
2
第五條 預售款監管
該商品房的預售款監管機構： ，預收款監管賬戶(hù)名稱(chēng)為，賬號為 。預售款應按法律法規的有關(guān)規定監管使用。
買(mǎi)受人應當按合同約定如期足額將房?jì)r(jià)款繳入上列預售款監管帳戶(hù)。買(mǎi)受人采用現金直接支付給出賣(mài)人房?jì)r(jià)款的，出賣(mài)人收到款項后應及時(shí)繳入上列預售款監管帳帳戶(hù)。
第六條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款
首付款（含定金） 元于合同簽訂之日一次性支付。
2、銀行按揭付款
首付款（含定金）元于支付，剩余房款壹拾伍萬(wàn)采用銀行按揭方式支付。
因買(mǎi)受人的原因導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，出賣(mài)人同意買(mǎi)受人在 日內，以自有資金或其他方式支付，并不承擔本合同第七條約定的違約責任。
因出賣(mài)人的原因導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買(mǎi)受人可以選擇以下第 種方式：
(1) 合同繼續履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。
(2) 買(mǎi)受人權解除本合同。
因非歸責于雙方的原因，導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買(mǎi)賣(mài)雙方應就具體付款方式另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議：協(xié)商不成 3
的，買(mǎi)受人可以單方面解除合同，但應書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應當在收到 買(mǎi)受人書(shū)面通知日內將房?jì)r(jià)款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還給買(mǎi)受人。
3、其他方式
首付款（含定金） 元于本合同簽訂之日支付。合同簽訂之后三十日內應付元，剩余房款的支付。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
(1) 逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行；
(2) 逾期超過(guò)人按累計應付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付萬(wàn)分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2． 。
第八條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以面積）為依照進(jìn)行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
4
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：
1．雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足，提出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人； 絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積－合同約定面積
面積誤差比=---------------------×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
2．雙方自行約定： 。
第九條 房屋室內層高及差異處理方式
買(mǎi)受人所購房屋的室內層高為 米，若房屋實(shí)際交付時(shí)室內層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：
本合同所述房屋室內層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
一、什么是商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是房產(chǎn)合同糾紛中最常見(jiàn)的一種糾紛，是由于買(mǎi)賣(mài)雙方中的一方或者雙方不能按商品房買(mǎi)賣(mài)合同中規定的內容履行義務(wù)所產(chǎn)生的民事糾紛。
商品房買(mǎi)賣(mài)中，由于商品房屬于不動(dòng)產(chǎn)交易，除符合賣(mài)方交房、買(mǎi)方付款這一交付形式外，還必須辦理所有權轉移登記手續(房產(chǎn)證)，這是商品房買(mǎi)賣(mài)的關(guān)鍵之處。
二、如何解決商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是關(guān)于房屋和土地的權益爭議，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1.調解
房產(chǎn)糾紛雙方先自行協(xié)商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì )和居民委員會(huì )都設立了人民調解委員會(huì )，專(zhuān)門(mén)進(jìn)行民事糾紛調解，包括房產(chǎn)糾紛的調解。
2.仲裁
調解解決無(wú)效的，房產(chǎn)糾紛雙方可到當地仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁，仲裁是一種準司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，房產(chǎn)糾紛雙方必須執行。
3.訴訟
如仲裁結果雙方不服可再 向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產(chǎn)糾紛，當事人就需要找專(zhuān)業(yè)的律師代理。
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