【實(shí)用】買(mǎi)賣(mài)合同范文匯總10篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：姓名： 身份證：
家庭地址：紅寺堡區太陽(yáng)山鎮永新村 組 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：姓名： 身份證：
家庭地址：海原縣史店鄉倉灣村方莊村 聯(lián)系電話(huà)：
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買(mǎi)甲方擁有的合法的坐落于紅寺堡區太陽(yáng)山鎮 村 點(diǎn) 行 排 (房屋編號： ，周?chē)灰獦酥疚铮?)。 房屋占地面積 平方米;院落 平方米。房屋用途為：住宅
第二條 土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為農村危房改造;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方無(wú)須補辦土地使用權出讓手續。
第三條 價(jià)格及付款方式
該坐落和房屋經(jīng)過(guò)甲乙雙方平等協(xié)商，中間調解人公開(kāi)、平等調節，雙方自愿買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，以 萬(wàn)元成交(大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟)。乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款。
第四條 交付方式
自本合同簽訂之時(shí)起，房屋的所有權和使用權既歸乙方所有。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第三條規定的方式付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息的責任。逾期超過(guò)10天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，有權終止合同。
乙方方應付給甲方5000元的違約款和誤工費。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。逾期超過(guò)10個(gè)工作日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應付給乙方方5000元的違約款和誤工費。
第七條 關(guān)于完善房屋有關(guān)手續的約定。
1、房屋的產(chǎn)權資質(zhì)辦理工作由甲方負責辦理與乙方?jīng)]有關(guān)系，但最終的所有使用、占用、處分歸乙方所有、同時(shí)甲方應當配合乙方完善房屋相關(guān)水、電等的安裝、改造。
2、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
3、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由甲方負責向國家交納，
4、從合同簽訂之日起國家所扶持的所有優(yōu)惠待遇由乙方享受，(包括賠償、補貼、安裝、以及新農村建設等)，甲方有告知乙方的義務(wù)。
5、因乙方所見(jiàn)房屋為農村集體土地，該買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所產(chǎn)生的交易、過(guò)戶(hù)須由村委會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)的審批手續由甲乙雙方配合完成，如因發(fā)生糾紛則由甲方負責解決處理。
第八條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向紅寺堡區人民法院起訴。
第十條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十一條 今后房屋無(wú)論漲價(jià)、降價(jià)甲乙雙方都不得反悔。
第十二條 今后乙方如進(jìn)行房屋轉讓、出租、抵押等工作時(shí)，需要甲方證明、簽字，甲方應當由義務(wù)配合乙方證明、簽字。
第十三條 本合同共三頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十四條 其他未盡事宜 。
甲方(手印)： 乙方(手印)：
證明人(手印)：
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方（賣(mài)方）：合同編號：簽訂地點(diǎn)：乙方（買(mǎi)方）： 簽訂時(shí)間：
依據《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律、法規，遵照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立合同如下：
第一條 紅木家具基本情況
1、本合同單價(jià)為固定單價(jià)，已包含人工費、材料費、運輸費、裝卸費、檢測費、保險費、稅金、利潤及保修售后服務(wù)等所有費用，且已綜合考慮人工、材料、機械、關(guān)稅、匯率漲價(jià)及政府政策性文件調整等風(fēng)險因素（包括油費上漲），因此不因任何因素而調整，結算時(shí)不再調整。
2、數量如有變動(dòng)，由乙方提前通知甲方，甲方在維持本合同單價(jià)不變的基礎上，按乙方要求將增加的貨物運送至指定地點(diǎn)，最終數量以乙方驗收合格并簽字確認的產(chǎn)品簽收單上所列數量為準。
第二條 質(zhì)量標準：
每件紅木家具應符合QB/T2385-20xx 新版《中國深色名貴硬木家具標準》規定的樹(shù)木名稱(chēng)，產(chǎn)品標識和實(shí)際用材標準，且外觀(guān)特征符合甲方所提供的圖紙設計，甲方保證所有家具為全紅木家具，均用大葉紫檀木芯材（無(wú)白邊）制作。
第三條 付款方式：
定貨時(shí)，甲方收取貨款總額50 %的預付款，甲方貨交乙方時(shí)付清余款。
第四條 交付方式和日期：
甲方送貨，乙方提貨，運費由甲方承擔。貨物應在自乙方支付預付款之日起 六 個(gè)月內交付至乙方指定地點(diǎn)。運輸途中（包括卸貨過(guò)程中）如有損壞或丟失，由甲方負責免費修復、調換及補足。
第五條 貨物驗收：
甲方應在交貨時(shí)督促并協(xié)助乙方對家具的商標、數量及款式等外觀(guān)特征及有無(wú)《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書(shū)》進(jìn)行驗收，若驗收合格，雙方簽字并蓋章；若驗收不合格或乙方對產(chǎn)品質(zhì)量、規格、型號、數量等有異議，或發(fā)現貨物發(fā)生毀損的，甲方應在乙方限定時(shí)間內無(wú)償補齊或更換。本條款所指“驗收”僅指非專(zhuān)業(yè)人員通過(guò)外觀(guān)觀(guān)察及清點(diǎn)數量所能發(fā)現的數量短缺及損壞，不包括內在質(zhì)量問(wèn)題。
第六條 雙方責任：
1、若甲方未能按約定時(shí)間交貨，每延誤一天，按合同總價(jià)款的0.5%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)10天的乙方有權單方解除合同，甲方應返還預付款；若甲方在交付貨物時(shí)出現貨物損毀、數量短缺、外觀(guān)瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應及時(shí)更換補足；若貨物交付乙方后出現質(zhì)量問(wèn)題和其他驗收時(shí)無(wú)法從數量、外觀(guān)特征上發(fā)現的問(wèn)題的，甲方應當賠償因此給乙方造成的損失。
2、甲方在交付貨物時(shí)應就貨物的日常維護和注意事項盡到說(shuō)明義務(wù)，因甲方未盡到相關(guān)義務(wù)導致乙方在使用過(guò)程中造成貨物損毀的，甲方應承擔乙方的所有損失。
第七條 保修和售后服務(wù)：
貨物保修期為兩年，乙方提貨后在保修期內出現質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內修理或更換，甲方逾期不予修理或更換的應賠償乙方相應損失，甲方修理不合格或無(wú)法更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書(shū)明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應予以更換或退貨。
第八條 合同爭議的解決方式：
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決 ，協(xié)商不成的可以向乙方住所地人民法院提起訴訟。
第九條 本合同一式貳份，雙方各執壹份，自雙方簽章之日起生效。
合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方（簽章）：住所：法定代表人：委托代理人：電話(huà)： 傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號：
乙方（簽章）：住所： 法定代表人： 委托代理人：電話(huà)： 傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方(出賣(mài)人)：________________電話(huà)：_________地址：_________________
身份證號：_________
乙方(買(mǎi)受人)：________________電話(huà)：_________地址：_________________
身份證號：________
根據《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_(kāi)________;該房屋內部附著(zhù)設施為_(kāi)________________________;(房屋所有權證號為_(kāi)________。
第二條土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)________。但未辦理分戶(hù)土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協(xié)助并按國家政策執行。
第三條價(jià)格
按計算，該房屋售價(jià)為_(kāi)________元整。
第四條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
第五條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第六條違約責任
乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)同時(shí)適用定金條款處罰。
甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權證書(shū)按上述條款對等原則承擔違約責任。
丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。:
第九條稅費的交納
因本房屋所有權轉移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。
第十條費用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。
第十一條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十二條補充
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
甲方：
乙方：
為了明確買(mǎi)賣(mài)時(shí)雙方各自應承擔的法律責任及義務(wù)，經(jīng)雙方自愿同意簽定以下協(xié)議：
一、買(mǎi)賣(mài)標的物及價(jià)款
甲方愿意將位于張家口市宣化林場(chǎng)范圍內規定的樹(shù)木出售給乙方，總價(jià)款 萬(wàn)元人民幣。
二、雙方的責任和義務(wù)
1、甲方承諾所有出售的樹(shù)木有完全的處分權，保證無(wú)任何權屬爭議和經(jīng)濟糾紛。否則承擔乙方的所有損失。
2、甲方負責給乙方提供采伐的便利條件。
3、乙方負責到辦理采伐證等相關(guān)采伐手續，費用由乙方自行承擔。如因采伐手續產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔。
4、乙方需在采伐前一次性支付甲方 萬(wàn)元的樹(shù)木價(jià)款，并預先繳納5000元人民幣作為保證金。采伐完畢后，甲方驗收合格后一次性返還全部保證金。
5、乙方負責樹(shù)木的采伐及運輸以及所產(chǎn)生的一切費用。
6、乙方只能采伐雙方約定的樹(shù)木，甲方指定保留的樹(shù)木乙方不得采伐。否則每棵樹(shù)包賠甲方200元人民幣。
7、采伐過(guò)程中所產(chǎn)生的安全事故由乙方負責。
8、乙方應與20xx年 月 日前完成采伐工作，逾期按 元/天包賠甲方損失。
9、乙方在采伐完畢后必須在2日內將采伐現場(chǎng)清理干凈。否則甲方有權酌情在保證金中扣除場(chǎng)地清理費用。
10、因不可抗力因素導致的甲乙雙方違約，雙方協(xié)商解決。
三、該協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約，不得對成交金額提出異議。
甲方代理人簽字：
年月日：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
合同編號：
出賣(mài)人： 簽訂地點(diǎn)：廣元
買(mǎi)受人：
工程名稱(chēng)： 簽訂時(shí)間：
第二條 質(zhì)量標準：國標GB-7251
第三條 出賣(mài)人對質(zhì)量負責的條件及期限：非人為原因造成破壞，質(zhì)保期為一年。
第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收：按出廠(chǎng)標準包裝，不回收。
第五條 隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法：按出廠(chǎng)標準。
第六條 合理?yè)p耗標準及計算方法：略。
第七條 標的物所有權自到達買(mǎi)方現場(chǎng)時(shí)起轉移，但買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標的物屬于賣(mài)方所有。
第八條 交（提）貨方式、地點(diǎn)：。
第九條 運輸方式及到達站（港）和費用負擔：汽運費用由出買(mǎi)方承擔。
第十條 檢驗標準、方法、地點(diǎn)及期限：國標，質(zhì)保期一年，驗收合格投運之日起。 第十一條 成套設備的安裝與調試：賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方調試。
第十二條 結算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：貨到驗收合格后，一次性付清。
第十三條 擔保方式（也可另立擔保合同）：略。
第十四條 本合同解除的條件：當發(fā)生不可抗拒的非人為因素時(shí)，本合同可經(jīng)雙方協(xié)商解決。 第十五條 違約責任：雙方友好協(xié)商解決。
第十六條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第一種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤毁u(mài)方單位所在地仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第十八條 其他約定事項：本合同一式四份，雙方各執兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
甲方(賣(mài)方)：______________
合同編號：_____________
簽訂地點(diǎn)：________________
乙方(買(mǎi)方)：______________
簽訂時(shí)間：_____________
甲乙雙方根據《合同法》、《消費者權益保護法》及有關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：乙方按下表所列要求購買(mǎi)甲方商品：商品名稱(chēng)貨號規格質(zhì)地顏色單位單價(jià)數量金額合計金額：___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（：_____________）備注：甲方預收乙方定金_________元，乙方尚欠甲方貨款_________元。
第二條質(zhì)量要求：甲方所出售的商品必須符合國家標準（）、行業(yè)標準（）、企業(yè)標準（）（由甲乙雙方選擇一種標準，在括號內打√）。
第三條驗收方法：乙方足額付給甲方貨款，甲方按
第一條表格所列要求交付商品。
第四條違約責任:甲方不能按期交貨，每逾期一天，按總貨值的____%償付乙方違約金。收付定金的，甲方不能履行合同，雙倍償還乙方定金；若乙方不能履行合同，無(wú)權要求返還定金。
第五條爭議解決：本合同在執行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方先自行協(xié)商或提請有關(guān)部門(mén)調解解決，解決不成時(shí)，按以下第()項處理。
(1)申請青島仲裁委員會(huì )仲裁；（）
(2)依法向人民法院提起訴訟。（）
第六條其它約定事項：___________________________________
第七條本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________
乙方（簽名）：_________
經(jīng)辦人：________________
身份證：_______________
聯(lián)系電話(huà)：______________
聯(lián)系電話(huà)：_____________
________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。有償轉移標的物所有權是買(mǎi)賣(mài)合同最基本的法律特征。買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)有償的有名合同，一般為諾成合同、非要式合同。買(mǎi)賣(mài)合同中的當事人是出賣(mài)人和買(mǎi)受人。出賣(mài)人、買(mǎi)受人的權利義務(wù)是相對應的，所以說(shuō)買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。買(mǎi)賣(mài)合同訂立雙方的義務(wù)與責任有：
（一）出賣(mài)人的義務(wù)和責任
1、交付標的物。
出賣(mài)人應當按照合同約定的期限交付標的物。標的物在合同訂立之前已為買(mǎi)受人占有的，合同生效時(shí)間為交付時(shí)間。
出 賣(mài)人應當按照合同約定的地點(diǎn)交付標的物。如依有關(guān)規定不能確定交付地點(diǎn)的，應分別適用下列規定：（1）標的物需要運輸的，出賣(mài)人將標的物交付第一承運人以 運交買(mǎi)受人；（2）標的物不需要運輸的，如訂立合同時(shí)雙方知道標的物所在地點(diǎn)的，該地點(diǎn)為交付地；如不知道的，則出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地為交付地。
標 的物的所有權自交付時(shí)起轉移，法律另有規定的除外。標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣(mài)人承擔，交付之后由買(mǎi)受人承擔。但因買(mǎi)受人違約未能交 付標的物的除外。出賣(mài)人出賣(mài)交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔。
2、交付的標的物要符合質(zhì)量要求。
如標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求致使合同目的不能實(shí)現的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標的物或解除合同。
3、保證第三人不得向買(mǎi)受人主張權利。
出賣(mài)人就交付的標的物負有權利保證義務(wù)，如保證標的物非他人所有或與他人共有，未設有抵押權、租賃權，未侵犯他人的知識產(chǎn)權等。
（二）買(mǎi)受人的義務(wù)和責任
1、支付價(jià)款。
買(mǎi)受人應按約定的數額、時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款。
2、檢驗和接受標的物。
買(mǎi)受人收到標的物時(shí)應當在約定的檢驗期內檢驗，并在檢驗期內將標的物不符情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人怠于通知的，視為符合約定。沒(méi)有約定檢驗期的，應當及時(shí)檢 驗，并將不符合約定的情況在合理期間內通知出賣(mài)人。如在合理期間或自標的物收到后兩年內未通知出賣(mài)人的，視為符合約定。但標的物有質(zhì)量保證期的、出賣(mài)人知 道或應當知道標的物不符合約定的除外。
總之，買(mǎi)賣(mài)合同訂立雙方的義務(wù)與責任是一個(gè)復雜的過(guò)程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來(lái)處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決買(mǎi)賣(mài)合同訂立雙方的義務(wù)與責任問(wèn)題，防止陷入法律誤區，您可以通過(guò)委托當地有經(jīng)驗的律師為您提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權益得到最大限度的保護。
土建合同糾紛
一、合同爭議點(diǎn)
1)招標圖紙中設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)中有相應子項，實(shí)際施工圖紙減少此內容或取消此內容。
業(yè)主在結算時(shí)希望根據實(shí)際情況結算，將減少或取消的內容在結算中全部扣減掉。而承包單位很可能不同意，尤其是減少或取消內容較多，價(jià)格數目較大，承包單位利潤空間多的子項。承包單位認為業(yè)主雖然有權利提出設計變更，修改設計圖紙，但是不能夠在招標投標后有意將招標圖紙內容分解取消，從而有意降低工程造價(jià)。另外，在投標預算書(shū)中由于承包單位作為當時(shí)的投標單位，使用不平衡報價(jià)等投標技巧，可能會(huì )出現工程量上偏差，即與招標圖紙工程量不相符。那么對于減少或取消的內容是按招標圖紙實(shí)際工程量扣減還是按承包單位投標預算書(shū)中工程量扣減，也成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。
2)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)中無(wú)相應子項，實(shí)際施工圖紙減少此內容或取消此內容。
由于承包單位在投標預算時(shí)采用不平衡報價(jià)等投標技巧，在有些子項上有意漏報，而這部分內容業(yè)主恰巧在后來(lái)施工階段作了修改，在工程量上減少或取消該子項。那么在結算時(shí)業(yè)主會(huì )按實(shí)際情況進(jìn)行工程量上扣減。而承包單位可能會(huì )認為這些內容當初是作為投標時(shí)一種優(yōu)惠條件，而在工程量上少報，或沒(méi)有計取，在結算時(shí)不能夠將投標預算書(shū)中少計取或未計取的內容再扣減。同時(shí)，在扣減時(shí)如何取用單價(jià)也使雙方不可避免的產(chǎn)生爭議。
3)招標圖紙設計中沒(méi)有的內容，實(shí)際施工圖紙增加內容。
此情況對業(yè)主與承包單位來(lái)說(shuō)爭議較少，一般業(yè)主也能夠同意在結算中將招標圖紙中沒(méi)有而施工圖紙中增加的內容給予增加�？赡軙�(huì )存在爭議性問(wèn)題就是在單價(jià)的計取上。
4)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)有相應子項，實(shí)際施工圖紙增加此部分內容。
此種情況一般業(yè)主都能夠根據實(shí)際情況將新增加的內容在結算中予以認可。但是承包單位在投標時(shí)使用不平衡報價(jià)等投標技巧，使得投標預算書(shū)中這部分內容工程量不準確。若投標預算書(shū)中工程量比招標圖紙實(shí)際工程量過(guò)多，則業(yè)主可能不同意在結算中再給予增加，若投標預算書(shū)中工程量招標圖紙實(shí)際工程量相比過(guò)少，則承包單位可能利用設計變更，要求按施工圖紙工程量與投標預算書(shū)差值增加。另外，在取用單價(jià)時(shí)候，是否延續承包單位投標預算書(shū)報價(jià)，還是重新取用新單價(jià)也成為不可避免的爭議，雙方都會(huì )力爭采用此內容。
5)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)無(wú)相應子項，實(shí)際施工圖紙增加此內容。
承包單位認為投標預算書(shū)中未計取的這些內容是投標階段作為一種優(yōu)惠條件，現在業(yè)主在實(shí)際施工中增加了這些內容的工程量，承包單位不能夠再承受，要求在結算中增加這些內容的工程量。而業(yè)主可能認為既然承包單位投標預算中未計取這些內容，屬于承包單位為了中標作為優(yōu)惠主動(dòng)放棄這些項內容，因此不能在結算中增加計取。其次對于單價(jià)取用上也會(huì )存在爭議。
二、解決方法：
遵照國家相關(guān)法律法規的規定，并根據工程實(shí)際經(jīng)驗，應站在比較客觀(guān)公平的角度，采取積極解決問(wèn)題的態(tài)度提出建設性意見(jiàn)。結算方式應采取下面的公式：投標預算書(shū)造價(jià)+招標圖紙與施工圖紙的差異，其優(yōu)點(diǎn)是充分遵照合同約定，與國家相關(guān)法律法規的倡導思想相吻合，結算內容相對明確。采用這種方式結算，要建立在投標預算書(shū)、招標圖紙與施工圖紙之間的圖差上，應該本著(zhù)“交易習慣，雙方協(xié)商”的思想由業(yè)主與承包單位來(lái)解決問(wèn)題。對上述五種爭議應采取以下相對應的五種具體解決措施：
1)對于第1種減少或取消的內容，首先確定施工圖紙與招標圖紙工程量量差。量差找到后采用承包單位投標預算中單價(jià)進(jìn)行扣減量差。對于投標預算書(shū)中比招標圖紙實(shí)際工程量多或少均不予考慮，因為為了使投標在總體上有競爭力，并且贏(yíng)得合同，投標人對某些分項的工程量計取高于正常水平，必然對其他的分項中工程量的計取偏低。投標預算書(shū)中的單價(jià)問(wèn)題也是同樣道理。
2)對于第2種漏項錯誤，承包單位無(wú)法證明其漏項錯誤究竟是工作疏忽、讓利行為還是故意留有余地。此處的漏項錯誤損失有可能被別處的重項錯誤所彌補;漏項錯誤使承包商在投標競爭中處于有利地位，乃至獲得了成功。因此仍然用招標圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進(jìn)行扣減。單價(jià)的取用可以參照類(lèi)似價(jià)格取，既可參考標底，也可參考當地標準定額及市場(chǎng)造價(jià)信息，雙方協(xié)商確定。這種解決方式符合我國《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條規定 “因設計變更導致建設工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時(shí)當地建設行政主管部門(mén)發(fā)布的計價(jià)方法或者計價(jià)標準結算工程價(jià)款�！�
對于第1種和第2種情況所涉及內容均為取消或減少的內容，在這里要做特殊說(shuō)明。如果減小或取消的子項較多，價(jià)格數目較大，直接對工程價(jià)款產(chǎn)生巨大影響，筆者建議不能完全采用以上兩點(diǎn)方式。我們可參考國家水利部《水利水電土建工程施工合同條件》工程價(jià)款結算的約定中第39條中相關(guān)規定。對于減少或取消內容所涉及工程價(jià)款與所增加內容相比超過(guò)合同價(jià)格的15%時(shí)，筆者建議只扣減主材費用，或雙方協(xié)商解決。
3)第3種情況，屬于新增的工程變更范疇，可以根據施工圖紙增加的工程量，采用現行定額和當地造價(jià)管理部門(mén)造價(jià)信息調整單價(jià)，雙方協(xié)商確定。
4)第4種情況與第1種情況相對應，屬于如何扣減即如何增加的問(wèn)題。
5)第5種情況應與第2種情況相對應，亦是如何扣減即如何增加的問(wèn)題。
總之，對于施工圖紙預算模式下的固定總價(jià)合同發(fā)生變化時(shí)，在結算工作中應遵照國家相關(guān)法規，本著(zhù)“交易習慣，協(xié)商解決”的方式去解決問(wèn)題。
三、工程量清單形式的固定總價(jià)合同糾紛解決方式
近年來(lái)大多數的固定總價(jià)合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。一般情況招標人委托社會(huì )有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)代理公司編制工程量清單，因此招標文件中的工程量應該是準確的，投標人在投標前也可以復核，有重大錯誤時(shí)可以向招標人提出。這種形式的固定總價(jià)合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時(shí)，在量差上一般不存在爭議，可以采用以實(shí)際發(fā)生為基礎進(jìn)行增加或減少。雙方可以根據上述分析的“交易習慣，協(xié)商解決”的五種情況對應實(shí)施。
不得租賃的房屋有哪些？
1、未依法取得房屋所有權證的房屋
房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒(méi)有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒(méi)有辦理房屋所有權證的房屋，若出現產(chǎn)權糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì )因為出租人沒(méi)有擁有合法的房屋權屬證書(shū)，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。
2、被法院、公安機關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類(lèi)房屋，承租人會(huì )因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。
3、未取得共有人同意出租的共有房屋
屬于共有產(chǎn)權的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會(huì )侵犯對未同意出租的共有人的權益。
4、權屬有爭議的房屋不能租
房屋的產(chǎn)權處于不明狀態(tài)時(shí)即權屬有爭議的，這時(shí)，租賃房屋的合法性將難以得到保障。
5、違章建筑
未取得規劃部門(mén)的合法建設手續建造房屋，之后也沒(méi)有補領(lǐng)規劃許可證。這類(lèi)房屋，屬于建設規劃手續不齊的建筑，規劃部門(mén)隨時(shí)對其實(shí)施規劃執法監督。租賃這類(lèi)房屋的承租人，其合法權益就得不到保護。
6、不符合安全標準的房屋
租賃建造質(zhì)量、生活設施達不到安全標準的房屋，承租人的生活安全將會(huì )受到影響。
7、未經(jīng)抵押權人同意出租的抵押房屋
目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購買(mǎi)的。這類(lèi)房屋的抵押權人對該類(lèi)房屋具有他項權利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權人的同意。租賃沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權人同意出租的房屋，是對抵押權人權益的侵犯。
8、不符合公安、環(huán)保、衛生等部門(mén)有關(guān)規定的房屋。
9、有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形的房屋。
市民在租賃房屋，須謹慎對待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應當向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護承租人的權益，減少不必要的租房糾紛。
處理合同糾紛的方式有哪些
合同糾紛處理一般有和解、調解、仲裁、訴訟四種方式，本文就為大家介紹一下這四種方式的具體內容。下面我們就具體來(lái)了解下這些方式是如何解決合同糾紛的吧。
合同糾紛處理方式
1、 和解。
和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
2、調解。
凋解是指在第三人的主持下，通過(guò)運用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當事人之間的合同糾紛。調解有兩種方式一是人民調解委員會(huì )調解當事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調解委員會(huì )申請調解。二是行政調解。主要特指工商行政管理機關(guān)居中對合同當事人的糾紛進(jìn)行調解。申請行政調解的糾紛必須具備以下條件：申請人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當事人，有明確的被申請人、具體的調解請求和事實(shí)根據;符合工商行政管理機關(guān)受理案件范圍的規定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機構申請裁的。從及一方要求調解另一方不同意調解的，調解申請不于受理。 雙方當事人接受調解達成協(xié)議的，應當制作調解協(xié)議書(shū)，當事人即應當按照調解協(xié)議書(shū)履行各自的`義務(wù)。由于調解協(xié)議書(shū)不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執行，但可以采用其他方式來(lái)解決爭議。
3、仲裁。
仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事人，根據爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準司法”性質(zhì)，仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。
4、訴訟。
訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當事人如果沒(méi)有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見(jiàn)方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當事人對人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書(shū)，調解書(shū)必須履行，拒不履行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執行。
房屋租賃應交哪些稅？
房屋租賃也應該納稅，房屋租賃要交納下列稅：
(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。
(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應交納個(gè)人所得稅。
合同變更轉讓在法律上是怎么規定的？
債權人轉讓權利的，慶當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。
【釋義】本條是關(guān)于當事人變更合同的規定。
合同的變更是指合同成立后，當事人在原合同的基礎上對合同的內容進(jìn)行修改或者補充。合同是雙方當事人通過(guò)要約、承諾的方式，經(jīng)協(xié)商一致達成的。合同成立后，當事人應當按照合同的約定履行合同。任何一方未經(jīng)對方同意，都不得改變合同的內容。但是，當事人在訂立合同時(shí)，有時(shí)不可能對涉及合同的所有問(wèn)題都做出明確的規定;合同簽訂后，當事人在合同履行前或者履行過(guò)程中也會(huì )出現一些新的情況，需要對雙方的權利義務(wù)關(guān)系重新進(jìn)行調整和規定。因此，需要當事人對合同內容重新修改或者補充。由于合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，所以，當事人在變更合同內容時(shí)，也應當本著(zhù)協(xié)商的原則進(jìn)行。當事人可以依據要約、承諾等有關(guān)合同成立的規定，確定是否就變更事項達成協(xié)議。如果雙方當事人就變更事項達成了一致意見(jiàn)，變更后的內容就取代了原合同的內容，當事人就應當按照變更后的內容履行合同。一方當事人未經(jīng)對方當事人同意任意改變合同的內容，變更后的內容不僅對另一方?jīng)]有約束力，而且這種擅自改變合同的做法也是一種違約行為，當事人應當承擔違約責任。
合同變更既可能是合同標的的變更，比如，買(mǎi)康佳牌彩電改為買(mǎi)長(cháng)虹牌彩電，也可能是合同數量的增加或者減少，比如，本來(lái)計劃租賃十間辦公用房，后改為租五間。既可能是履行地點(diǎn)由北京改為上海，也可能是履行方式的改變，比如，原訂出賣(mài)人送貨后改為買(mǎi)受人自己提貨。既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是違約責任的重新約定。當事人給付價(jià)款或者報酬的調整更是合同變更的主要原因。此外，合同擔保條款以及解決爭議方式的變化也會(huì )導致合同的變更。
合同變更需要當事人協(xié)商一致，但有的情況下，僅有當事人協(xié)商一致是不夠的，當事人還應當履行法定的程序。比如，中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法第七條規定，中外合作者在合作期限內協(xié)商同意對合作企業(yè)合同作重大變更的，應當報審查批準機關(guān)批準;變更內容涉及法定工商登記項目、稅務(wù)登記項目的，應當向工商行政管理機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)辦理變更登記手續。外資企業(yè)法第十條規定，外資企業(yè)分立、合并或者其他重要事項變更，應當報審查批準機關(guān)批準，并向工商行政管理機關(guān)辦理登記變更手續。
根據本條第二款的規定，法律、行政法規規定變更合同事項應當辦理批準、登記手續的，依照其規定。因此，法律、行政法規對變更合同事項有具體要求的，當事人應當按照有關(guān)規定辦理相應的手續。如果沒(méi)有履行法定程序，即使當事人已協(xié)議變更了合同，變更的內容也不發(fā)生法律效力。
應當指出的是，本條規定的合同的變更的概念，不包括合同當事人的改變。雖然從廣義上講，合同主體的改變也是合同變更的一種原因，但是合同法對合同主體的變化，即債權人和債務(wù)人的改變，是通過(guò)本章債權轉讓和債務(wù)轉讓的制度調整的。所以，本條規定的合同變更僅指合同中權利和義務(wù)關(guān)系的變更，不包括合同主體的變更。
為了保證當事人的合法權益，防止和減少不必要的糾紛，我國經(jīng)濟合同法和涉外經(jīng)濟合同法對合同變更的形式做出過(guò)規定，明確當事人變更合同的協(xié)議及債權人發(fā)出的變更合同的通知應當采用書(shū)面形式。由于合同法的調整范圍已不局限于原有的經(jīng)濟合同和涉外經(jīng)濟合同的范圍，包括了一些基于自然人所發(fā)生的合同關(guān)系，所以，本條未對變更合同的形式作出明確的規定。但是，對當事人來(lái)說(shuō)，變更合同主要內容的，還是以書(shū)面形式為宜，這樣有利于明確雙方的權利和義務(wù)，保證在發(fā)生糾紛時(shí)找到解決爭議的依據。
第七十八條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
【釋義】本條是關(guān)于合同變更的內容約定不明確的規定。
合同變更的過(guò)程，就是當事人協(xié)商一致的過(guò)程。因此。合同中關(guān)于要約、承諾的規定也適用于合同變更的情況。當事人在變更合同的過(guò)程中，可能出現對需要變更的內容達不成統一意見(jiàn)的情況。比如，甲方向乙方訂購100臺空調，交貨期為5月30日。由于當年暑期提前到來(lái)，甲方提出要求交貨期改為5月15日。但是乙方貨源很緊張，經(jīng)過(guò)雙方反復協(xié)商，乙方僅答應根據當時(shí)的貨源情況，盡量提前交貨。由于雙方當事人對具體的交貨期沒(méi)有明確做出變更的約定，所以，在這種情況下推定為合同未變更。乙方未在5月15日交貨，其行為不構成違約。為了減少在合同變更時(shí)可能發(fā)生的糾紛，本條明確規定，當事人對于合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。當事人只需按照原有合同的規定履行即可，任何一方不得要求對方履行變更中約定不明確的內容。
第七十九條債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據合同性質(zhì)不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
【釋義】本條是關(guān)于合同權利轉讓的規定。
合同權利的轉讓是指不改變合同權利的內容，由債權人將權利轉讓給第三人。債權人既可以將合同權利的全部轉讓?zhuān)部梢詫⒑贤瑱嗬糠洲D讓。合同權利全部轉讓的，原合同關(guān)系消滅，產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系，受讓人取代原債權人的地位，成為新的債權人。合同權利部分轉讓的，受讓人做為第三人加入到原合同關(guān)系中，與原債權人共同享有債權。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
甲方（賣(mài)方）：
住址：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（買(mǎi)方）：
住址：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
經(jīng)平等友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方所有的xxxxx（二手工程機械）轉讓給乙方一事達成一致協(xié)議如下：
一、xxxxx（二手工程機械）概況
品牌：型號：
機號：
二、轉讓價(jià)格：RMB 元。
三、甲方承諾對上述轉讓的xxxxx（二手工程機械）享有合法的完全的所有權，乙方基于該承諾購買(mǎi)上述xxxxx（二手工程機械）。如因第三人向乙方主張xxxxx（二手工程機械）的所有權或他物權導致乙方經(jīng)濟損失的，乙方有權向甲方追償。
四、xxxxx（二手工程機械）現狀已由雙方確認。因該xxxxx（二手工程機械）系二手舊機，甲方對于xxxxx的運行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說(shuō)明，乙方對于該xxxxx的現狀以及日后運行可能出現的問(wèn)題均已了解。
五、乙方應在年 月 日前一次性或分期（明細）將貨款付至如下賬戶(hù)：
付款遲延的，乙方按欠款額的日千分之向甲方支付違約金，遲延超過(guò)天的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。
六、xxxxx（二手工程機械）由甲方于年月日，在交付給乙方，乙方采取現場(chǎng)驗收的方式進(jìn)行驗收，乙方對于xxxxx（二手工程機械）的運行狀況及設備數量、質(zhì)量有任何不符合雙方在本合同中的說(shuō)明及約定的，應當場(chǎng)以書(shū)面形式交由甲方確認并由雙方協(xié)商解決，交付后即視為驗收合格。
甲方應在交付xxxxx時(shí)將產(chǎn)品合格證原件及購機票據原件交付給乙方，未有前述合法證明文件的，乙方有權拒絕接受xxxxx（二手工程機械）的交付并解除本合同，合同解除的，甲方應將已支付的貨款全額退還乙方。
七、xxxxx（二手工程機械）交付后，因該xxxxx（二手工程機械）的運輸、運行所產(chǎn)生的任何責任均由乙方承擔，包括xxxxx（二手工程機械）本身的故障、質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的損失以及對第三人的侵權所產(chǎn)生的損失。如甲方在xxxxx（二手工程機械）交付后承擔了上述責任，甲方有權向乙方追償。
八、因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議，由甲方住所地法院管轄。
九、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。
甲方： 乙方：
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
(1)在簽訂和履行買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)買(mǎi)方應注意以下幾點(diǎn)
1)確定賣(mài)方提供的標的物有無(wú)權利瑕疵，買(mǎi)賣(mài)合同標的物物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買(mǎi)方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買(mǎi)方能夠取得不受爭議的財產(chǎn)，買(mǎi)方必須要求賣(mài)方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明，該出賣(mài)物是其擁有所有權和合法處分權的財產(chǎn)，如果賣(mài)方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買(mǎi)方，則買(mǎi)方有權請求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。
2)確定標的物有無(wú)質(zhì)量缺陷。賣(mài)方出賣(mài)的標的物必須符合法律的規定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)現的缺陷)，買(mǎi)方應于接受標的物的當時(shí)提出;如果標的物有隱蔽缺陷(即需要經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或在物的使用過(guò)程中才能發(fā)現的缺陷)，買(mǎi)方應于規定的期限內提出。賣(mài)方交付的標的物有缺陷，買(mǎi)方有權拒收。買(mǎi)方已接受的，賣(mài)方應根據情況承擔降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是，如果賣(mài)方在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)已對標的物的缺陷作了聲明，或買(mǎi)方知道標的物的缺陷而愿意購買(mǎi)，則賣(mài)方對標的物的缺陷不負責任。 3)敦促賣(mài)方按約定和法律規定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地音樂(lè )會(huì )標的物和辦理有關(guān)手續。例如對于房產(chǎn)、機動(dòng)車(chē)輛、船舶必須辦理登記手續。
(2)在簽訂和履行買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)賣(mài)方應注意以下幾點(diǎn)
1)主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)合同的一項重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買(mǎi)方付款就沒(méi)有標準，沒(méi)有依據，很容易發(fā)生糾紛。
2)敦促買(mǎi)方按合同規定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在即時(shí)清結的買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方應按規定支付價(jià)款，否則，可要求買(mǎi)方承擔違約責任。
3)敦促買(mǎi)方接受標的物。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方訂立合同的目的就是取得標的物，買(mǎi)方會(huì )按約定接合同的約定及時(shí)接受標的物這會(huì )給賣(mài)方造成不利。賣(mài)方若遇買(mǎi)方無(wú)故拒不接受標的物或由于買(mǎi)方的原因無(wú)法音樂(lè )會(huì )的情況，為終結買(mǎi)賣(mài)關(guān)系也可將標的物交公證機關(guān)或有關(guān)單位提存。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
合同編號
出賣(mài)人 簽訂地點(diǎn)
買(mǎi)受人 簽訂時(shí)間
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，為進(jìn)一步加快農村經(jīng)濟發(fā)展，實(shí)現家畜家禽養殖生產(chǎn)的規范化、科學(xué)化和集約化，提高養殖生產(chǎn)的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，本著(zhù)公平、公正、誠實(shí)信用和互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本家畜家禽養殖買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條：出賣(mài)人負責 的養殖生產(chǎn)管理。買(mǎi)受人負責 養殖生產(chǎn)的技術(shù)指導和銷(xiāo)售。養殖的技術(shù)標準為 。
第二條：出賣(mài)人承諾養殖的 為 只（頭），
按照買(mǎi)受人提出的技術(shù)要求和質(zhì)量標準進(jìn)行養殖管理，并于約定日期 前足額向買(mǎi)受人交售符合質(zhì)量標準和等級的 公斤（只、頭）。
第三條：出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人未放棄收購權時(shí)，其養殖的 不向他人出售。
第四條：出賣(mài)人養殖的 應當符合約定的質(zhì)量標準和等級，買(mǎi)受人承諾負責包銷(xiāo)。每公斤（只、頭）的收購價(jià)為 。
第五條：買(mǎi)受人應做好養殖生產(chǎn)的信息和技術(shù)培訓工作，指導出賣(mài)人科學(xué)養殖，預防畜禽疾病，提高養殖質(zhì)量。
第六條：如果買(mǎi)受人需要統一向出賣(mài)人提供畜禽種苗及預防治療用藥的，應以當地的批發(fā)價(jià)格優(yōu)惠供應，具體價(jià)格為 種苗 元（只、頭）、預防治療用藥（瓶、支） 元。
第七條：因買(mǎi)受人在出賣(mài)人養殖管理過(guò)程中，因其提供的技術(shù)指導出現失誤，或因提供的畜禽種苗、畜禽用藥等出現質(zhì)量問(wèn)題給出賣(mài)人造成損失的，買(mǎi)受人應當負責對出賣(mài)人的經(jīng)濟賠償。
第八條：出賣(mài)人由于不按買(mǎi)受人提出的技術(shù)要求和標準進(jìn)行養殖的，造成的損失，由出賣(mài)人自行承擔。
第九條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商和調解不成的，按下列第 種方式解決；
�。ㄒ唬┨峤� 仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ� 人民法院提起訴訟。
第十條：本合同自 年 月 日雙方當事人簽字蓋章后生效；合同履行完畢后失效。
第十一條：雙方當事人需要約定的其他事項
出賣(mài)人
出賣(mài)人： 簽字
�。ㄉw章）
住所地址：
居民身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
郵編：
、
買(mǎi)受人
買(mǎi)受人： 簽字
�。ㄉw章）
住所地址：
法定代表人簽字 （蓋章）
居民身份證號碼：
委托代理人簽字 （蓋章）
居民身份證號碼：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號：
聯(lián)系電話(huà) ：
郵編：
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