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掛名房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的掛名房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
甲方（實(shí)際購房方）：____________身份證號碼：____________
乙方（掛名購房方）：____________身份證號碼：____________
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的相關(guān)規定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方借用乙方名義出資購買(mǎi)房屋（以下稱(chēng)“該房屋”）一事，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
第一條房屋基本信息
房屋位于鄭州市______路______號______小區______號______樓______單元______層______號。
甲方以乙方名義與（房地產(chǎn)公司）于______年______月______日簽訂關(guān)于該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號），約定房屋建筑面積為㎡，該房屋合同總價(jià)款為_(kāi)_____元。
第二條掛名購房
1、甲乙雙方一致確認，上述房產(chǎn)為甲方實(shí)際出資購買(mǎi)，乙方并無(wú)任何出資，乙方并無(wú)實(shí)際購房行為。
2、該房產(chǎn)的所有權歸屬甲方，乙方僅為該房產(chǎn)登記的名義產(chǎn)權人，并不實(shí)際出資、占有、使用該房產(chǎn)。
第三條甲方權利義務(wù)
1、甲方借用乙方的名義購買(mǎi)該房產(chǎn)，購買(mǎi)該房產(chǎn)的一切費用（包括但不限于首期款、按揭貸款、稅費、中介費等款項）均由甲方支付，乙方?jīng)]有支付任何費用的義務(wù)；如果需要利用乙方名下銀行賬戶(hù)繳納相關(guān)款項的，乙方應當向甲方提供該銀行卡及賬號、密碼，由甲方將應繳納款項存入該銀行卡，如果需要乙方親自交納的，甲方將相關(guān)款項交付給乙方，乙方應當積極配合予以交納。
2、有關(guān)該房產(chǎn)的一切資料，包括但不限于合同、繳費單據、房產(chǎn)證等資料均由甲方持有與保管；但因辦理手續需要交付給乙方的，乙方應當及時(shí)返還。
3、雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的實(shí)際所有權人為甲方，與乙方無(wú)關(guān)；
4、甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等一切權利，乙方僅為掛名購買(mǎi)，不享有該房產(chǎn)的所有權等任何權利。
5、甲方承擔該房產(chǎn)日常維持費用，包括物業(yè)管理費、水電費、月供（如有）。
6、在該房產(chǎn)的房屋所有權證允許過(guò)戶(hù)時(shí)，甲方隨時(shí)有權要求乙方配合將房屋過(guò)戶(hù)到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應當無(wú)條件配合。
7、鑒于乙方為甲方掛名，甲方向乙方支付掛名費用______元。
第四條乙方權利義務(wù)
1、乙方同意配合辦理購買(mǎi)該房產(chǎn)的一切手續（包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋抵押貸款合同、申請貸款、到國土局辦理遞件、簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等手續），直至該房產(chǎn)登記在乙方名下。
2、乙方應當將該掛名代購房產(chǎn)事宜告知可能產(chǎn)生共有行為的第三人，例如配偶、父母、子女等近親屬，明確該房產(chǎn)的所有權人為甲方，其親屬在任何情況下都無(wú)權請求分配該房產(chǎn)。
3、在該房產(chǎn)的房屋所有權證允許過(guò)戶(hù)時(shí)，甲方隨時(shí)有權要求乙方配合將房屋過(guò)戶(hù)到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應當無(wú)條件配合。乙方遲延履行過(guò)戶(hù)義務(wù)的，每遲延一天應當按照房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之______承擔違約責任。
4、乙方應當積極辦理房屋房產(chǎn)證至自己名下，不得故意拖延、拒絕辦理，如果房屋達到辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，乙方仍然拖延拒絕辦理，每逾期一日，應當按照房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之______承擔違約責任。
第五條收益所有權
1、如該房產(chǎn)出售時(shí)，出售的房產(chǎn)價(jià)款由甲方享有。
2、乙方在任何時(shí)期不享有對該房產(chǎn)的任何收益權。
第六條違約責任
自該房產(chǎn)登記在乙方名下后，乙方保證該房產(chǎn)不被法院查封或拍賣(mài)，乙方保證不將該房產(chǎn)設定抵押或轉賣(mài)第三人，如有違反，乙方應向甲方支付相當于該房產(chǎn)購房款______%的違約金，如造成該房產(chǎn)被拍賣(mài)或被轉賣(mài)，乙方還應按該房產(chǎn)的市值［如市值低于購房?jì)r(jià)時(shí)，以購房?jì)r(jià)為準］賠償甲方，并賠償甲方的一切直接和間接經(jīng)濟損失。
第七條爭議解決
本合同在履行過(guò)程中，如出現爭議，甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。
第八條其他事項
在房屋未過(guò)戶(hù)期間，如遇規劃或政策性拆遷，乙方應積極協(xié)助甲方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續，并按甲方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應歸甲方所有。
其它未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議，其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具有相同法律效力。
第九條送達方式
乙方確認以下為乙方的有效通訊地址及聯(lián)系方式，乙方確認甲方的所有通知寄往以下地址（包括通訊地址、電子郵件等）視同送達乙方本人。
通訊地址：____________
電子郵件：____________電話(huà)：____________
第十條合同文本及生效
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
______年______月______日______年______月______日
乙方親屬簽署欄
本人是乙方的配偶/子女，本人已知悉該房產(chǎn)為甲方實(shí)際所有，本人對此完全知情并同意。本人承諾不對該房產(chǎn)主張任何權利。
乙方配偶/子女（簽名按手�。�
日期：______年______月______日
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