買(mǎi)賣(mài)合同范文匯編10篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，很多場(chǎng)合都離不了合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方：_________房地產(chǎn)公司
法定代表人：_____________
乙方姓名：_______________
住址：___________________
身份證號碼：_____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
1.乙方擬向甲方購買(mǎi)的房屋位置的四至是：
2.上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開(kāi)發(fā)手續由甲方出面辦理，乙方負責取得相關(guān)部門(mén)的許可;
3.上述房屋的建筑設計、施工等，在符合甲方現有周邊開(kāi)發(fā)項目的規劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據此實(shí)施;
4.房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為：___________________
支付辦法為：________________________
5.有關(guān)雙方之間的本次買(mǎi)賣(mài)，為辦理產(chǎn)權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷(xiāo)售合同的，則雙方另行簽定;
6.有關(guān)產(chǎn)權登記的手續由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔;
7.本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書(shū)一式貳份，每方各執一份。
甲方：________________________
乙方：________________________
________年________月________日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方(賣(mài)方)：合同編號：
乙方(買(mǎi)方)：簽訂地點(diǎn)：
第一條紅木家具基本情況(請逐項填寫(xiě)，勿寫(xiě)“同樣品”;“驗收說(shuō)明”等內容請在驗收后填寫(xiě))簽訂時(shí)間：年月日
第二條質(zhì)量標準：每件紅木家具應符合QB/T2385-20xx新版《中國深色名貴硬木家具標準》規定的樹(shù)木名稱(chēng)，產(chǎn)品標識和實(shí)際用材符合，且不低于樣品同等質(zhì)量。
第三條付款方式：定貨時(shí)，甲方收取貨款總額伍仟元整(不得超過(guò)20%)的定金(乙方違約定金不予返還，甲方違約定金雙倍返還)，余款送貨后付清。
第四條甲方送貨，運費由甲方承擔。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗貨簽收，賣(mài)方應在交貨時(shí)督促買(mǎi)方對家具的商標、數量及款式等外觀(guān)特征及有無(wú)《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書(shū)》進(jìn)行驗收，買(mǎi)方發(fā)現問(wèn)題應當場(chǎng)提出，并由雙方協(xié)商達成解決方案。
第五條購買(mǎi)家具在保修期內出現質(zhì)量問(wèn)題的，乙方告知甲方后，甲方在7天內修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書(shū)明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應予以更換或退貨。
第六條其他約定事項：
1、假一賠十
2、從購買(mǎi)之日起十年內，如乙方想更換沙發(fā)。甲方承諾回購乙方緬甸花梨木沙發(fā)，回購價(jià)格按照回購時(shí)緬甸花梨木沙發(fā)的市場(chǎng)零售價(jià)，運費由乙方承擔。
第七條合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第二種方式解決：
(一)提交當地
(二)依法向人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方(簽章/手印)：
代表人簽字：
乙方(簽章/手印)：
代表人簽字：
簽訂日期：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方(委托人)：
乙方(受托人)： 北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
依據國家法律、法規和本市政府部門(mén)有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買(mǎi)代理事項達成一致，訂立本合同。
第一條 委托事項
甲方委托乙方代理購買(mǎi)于 市 區 房產(chǎn)，建筑面積 平方米，權屬性質(zhì) ，原商品房銷(xiāo)售契約編號 。
第二條 委托代理期限
乙方自本合同訂立后的次日起 個(gè)工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。
第三條 房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式
1.該房產(chǎn)購買(mǎi)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 元整，此價(jià)格為凈房款，購買(mǎi)該房產(chǎn)甲方應交的其它相關(guān)費用詳見(jiàn)附件一。
2.付款日期、付款方式：
第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件
甲方提供：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、人名章。
乙方提供：經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執照復印件。
第五條 甲方義務(wù)
1.甲方應及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。
3.照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。
4.乙方通知甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應于接到通知之日起三個(gè)工作日內到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權屬變更。
第六條 乙方義務(wù)
1.乙方確保代理事項真實(shí)合法。
2.確保賣(mài)方按照本合同約定按期過(guò)戶(hù)，進(jìn)行房屋交接。
3.不得違反國家法律法規的相關(guān)規定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標準，須經(jīng)甲方同意。
第七條 其他事項約定
1.簽署成交協(xié)議后，錢(qián)款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負。
2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書(shū)面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3.該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續，甲方收到房屋后，本合同自行終止。
第八條 違約責任
1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。
2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。
3.如因賣(mài)方原產(chǎn)權證辦理不成功，導致本合同無(wú)法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
第十條 合同生效日期
本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第十一條 補充條款
甲方： 乙方：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
現在住址： 地址：
身份證號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)編號：
第 號
委托代理人： 經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
買(mǎi)方(即使用方)： (以下稱(chēng)甲方)
賣(mài)方(即制造方)： (以下稱(chēng)乙方)
甲.乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方定購設備一套，特立和他 如下：
一、 設備名稱(chēng)
二、技術(shù)說(shuō)明(見(jiàn)附件)
三、設備制造、安裝、調試：
(1)本設備從乙方收到甲方所付定金之日起120天內，乙方必須準時(shí)將本設備制造安裝好。設備調試為30個(gè)工作日即本設備甲方付出定金之日起計算，乙方必須保證在150天內將本設備交付甲方使用。
(2)因甲方原因導致乙方不能按時(shí)完成本設備按裝調試的，工期順延。
(3)自本設備安裝完成之日起15天內，因買(mǎi)方原因不能配合賣(mài)方試車(chē)，視同試車(chē)完成，買(mǎi)方須按合同付款。
四、包裝及運輸：本設備包裝及運輸由甲方負責。
五、設備使用培訓及保修：
(1)設備在安裝好好后進(jìn)入設備調試階段，乙方負責對甲方人員進(jìn)行免費培訓，培訓期為十五天。(在此期間甲方無(wú)償為乙方提供食宿)
(2)設備正式通過(guò)甲方簽字收之日起本設備由乙方負責免費保修壹年。
(3)在保修期內，如因非乙方原因造成的設備損壞，甲方須向乙方支付零件費及差旅費。
六、設備單價(jià)及付款方式：
本合同中設備的稅后總價(jià)為人民幣300萬(wàn)元正，付款方式按以下執行：
合同簽訂之日，甲方向乙方支付合同價(jià)款的50%即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)圓整(1500000元)作為設備定金，設備制造過(guò)程中(合同簽訂40天時(shí))甲方向乙方支付合同價(jià)款17%，即人民幣伍拾萬(wàn)圓整(500000元)，即仍做為進(jìn)度款。設備制造完成后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的10%，即人民幣叁拾萬(wàn)圓整(300000元)，款到發(fā)貨。設備安裝完成之日，甲方向乙方支付合同價(jià)款的20%，即人民幣陸拾萬(wàn)(600000)。設備調試完成之日，甲方向乙方支付合同價(jià)款的3%，即人民幣拾萬(wàn)元整(100000元)，自本設備收之日起120天后的第一周內由甲方向乙方支付。
七、違約處罰
(1)乙方承攬設計、生產(chǎn)本合同設備整機，要認真負責嚴謹科學(xué)地加工制造本設備，并保質(zhì)、保量、準時(shí)將本設備交付甲方使用，若乙方逾期交付的，每逾期一日甲方有權要求乙方承擔逾期交付部份貨物價(jià)值萬(wàn)分之一的違約金，但累計最高不超過(guò)合同總額的百分之五。
(2)本合同簽訂后甲方不按期付款給乙方，即等于甲方違約，乙方有權追討甲方欠款總額月息百分之二，且工期順延。
八、在合同簽訂后，如甲方提出修改該設備，需經(jīng)甲、乙雙方在平等自愿的基礎商討，經(jīng)甲乙雙方同意，且甲乙對該修改項目向乙方作相應的經(jīng)濟補償后進(jìn)行，同時(shí)工期順延。
九、本報價(jià)未含消防，勞動(dòng)單位安檢費用及現場(chǎng)電源穩壓系統之估價(jià)。
十、本報價(jià)未含水、電源、壓縮空氣、燃氣等管路及儲存裝置。
十一、本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過(guò)平等友好的協(xié)商方式予以解決，若協(xié)商不成，由原告方法院裁決。本合同一式二份，雙方各一份。
甲方：乙方：日期：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
買(mǎi)方：____________
法定住址：________
法定代表人：______
職務(wù)：____________
委托代理人：______
身份證號碼：______
通訊地址：________
郵政編碼：________
聯(lián)系人：__________
電話(huà)：____________
傳真：____________
帳號：____________
電子信箱：________
賣(mài)方：____________
法定住址：________
法定代表人：______
職務(wù)：____________
委托代理人：______
身份證號碼：______
通訊地址：________
郵政編碼：________
聯(lián)系人：__________
電話(huà)：____________
傳真：____________
帳號：____________
電子信箱：________
鑒于買(mǎi)方為_(kāi)________需要同意購買(mǎi)，賣(mài)方同意出售下列貨物，雙方本著(zhù)自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
第一條 買(mǎi)賣(mài)標的
1．名稱(chēng)：_________
2．品種：_________
3．規格：_________
4．質(zhì)量：按下列第_________項執行：
�。�1）以實(shí)物表示貨物質(zhì)量。包括憑成交貨物的實(shí)際品質(zhì)和憑樣品兩種方法。根據提供樣品者的不同可分為：賣(mài)方樣品，買(mǎi)方樣品，對等樣品。
�。�2）以說(shuō)明表示商品質(zhì)量。即以文字、圖表、照片等方式說(shuō)明商品質(zhì)量。
A．憑規格買(mǎi)賣(mài)：利用一些足以反映商品品質(zhì)的主要指標，如化學(xué)成分、含量、純度、性能、容量、長(cháng)短、粗細等來(lái)確定貨物的品質(zhì)；
B．憑等級買(mǎi)賣(mài)：通過(guò)同一類(lèi)商品按規格上的差異，分為品質(zhì)優(yōu)劣各不相同的若干等級來(lái)確定貨物的品質(zhì)；
C．憑標準買(mǎi)賣(mài)：通過(guò)由國家或有關(guān)政府主管部門(mén)、同業(yè)公會(huì )、交易所或國際性的工商組織規定標準作為說(shuō)明和評定商品品質(zhì)的依據；
D．憑說(shuō)明書(shū)買(mǎi)賣(mài)：以說(shuō)明書(shū)并附以圖樣、照片、設計圖紙、分析表及各種數據來(lái)說(shuō)明N商品的具體性能和結構特點(diǎn)，主要適用于機、電、儀等技術(shù)密集型產(chǎn)品；
E．憑品牌或商標買(mǎi)賣(mài)：只憑商品的商標或品牌進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，而無(wú)須對品質(zhì)提出詳細要求。
�。�3）按雙方商定要求執行，具體約定貨物質(zhì)量要求：_________。
第二條 數量和計量單位、計量方法
1．數量：_________。具體由雙方當事人根據政策、外商資信及市場(chǎng)行情，合理商定。允許的溢短裝數量為相當于信用證總金額5％的貨物數量。
2．計量單位和計量方法：按下列第_________項執行：
�。�1）毛重：貨物本身的重量加包裝物的重量，一般適用于低值商品。
�。�2）凈重：貨物本身的重量，即除去包裝物后的商品實(shí)際重量。
�。�3）公量：在計算貨物重量時(shí)，用科學(xué)儀器抽去商品中所含的水分，再加上標準含水量所求得的重量。適用于棉花、羊毛、生絲等具有較強吸濕性的商品。
�。�4）理論重量：對某些按固定規格生產(chǎn)和買(mǎi)賣(mài)的商品，每件重量大體相同，可以從件數推算出總量。
�。�5）法定重量：一些國家海關(guān)法規定，商品重量加上直接接觸商品的包裝物重量為征稅的法定重量。
3．交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規定及計算方法：_________。
第三條 包裝
1．須用堅固的木箱或紙箱包裝，適合長(cháng)途海運／郵寄／空運和多次搬運、裝卸及適應氣候的變化。并具備良好的防潮、防霉、防銹、防腐蝕及抗震能力，不能造成運輸過(guò)程中箱件破損，貨物散失。以商品的存放和運輸安全為前提，保證貨物在沒(méi)有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵目的地。
2．包裝箱內的商品均應系加標簽，注明合同號、商品名稱(chēng)、質(zhì)量、規格、數量等并附有完整的維護保養、操作使用說(shuō)明書(shū)、出廠(chǎng)合格證等。
3．賣(mài)方應在每件包裝箱的鄰接四個(gè)側面上，用不褪色的油漆以明顯易見(jiàn)的中文或英文字樣印刷以下標記：
�。�1）合同號；
�。�2）目的站／碼頭/機場(chǎng)；
�。�3）收貨人；
�。�4）貨物名稱(chēng)、規格；
�。�5）箱號／件號；
�。�6）毛重／凈重（公斤）；
�。�7）體積（長(cháng)×寬×高，以毫米表示）。
4．在運輸包裝內裝有爆炸品、易燃物品、有毒物品、腐蝕物品、氧化劑和放射性物資等危險貨物時(shí)，都必須在運輸包裝上標明用于各種危險品的標志，以示警告，使裝卸、運輸和保管人員按貨物特性采取相應的防護措施，以保護物資和人身的安全。
5．每一包裝的尺寸、毛重、凈重以及其它必要的注意出項，例如；“不要倒”、“防潮”、“小心輕放”、“固定”等，無(wú)論何時(shí)如有必要應以不褪色的顏料印刷在每件包裝的表面。
6．凡由于賣(mài)方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時(shí)，不論在何時(shí)何地發(fā)現，一經(jīng)證實(shí)，賣(mài)方應負責及時(shí)補齊、更換或賠償。在運輸中如非賣(mài)方包裝原因發(fā)生貨物損壞和丟失時(shí)，買(mǎi)方應立即向承運部門(mén)提出異議，索取商務(wù)證明，并通知賣(mài)方_________天內到達現場(chǎng)調查。賣(mài)方負責與承運部門(mén)及保險公司交涉，買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方盡快處理，同時(shí)賣(mài)方應盡快向買(mǎi)方補供貨物以滿(mǎn)足合同需要。
7．包裝費用由_________方承擔。
第四條 運輸
1．運輸方式：按下列第（_________）項執行：
�。�1）海洋運輸：按經(jīng)營(yíng)方式不同，又分為以下兩種：
A．租船運輸：可以裝運各種合法貨物，以運輸貨值較低的糧食、煤炭、木材、礦石等大宗貨物為主。
B．班輪運輸：適合于運輸小批量的貨物。
�。�2）鐵路運輸：運行速度快、載運量較大、受氣候影響小、準確性和連續性強。
�。�3）航空運輸：運送迅速；節省包裝、保險和儲存費用；可以運往世界各地而不受河海和道路限制；安全準時(shí)。適合于運輸易腐、鮮活、季節性強、緊急需要的商品。
�。�4）郵政運輸：簡(jiǎn)便、快捷。
2．運輸單據：
�。�1）海運提單：全套潔凈已裝船提單，作成空白抬頭，由發(fā)貨人空白背書(shū)注明“運費到付”／“運費付訖”并通知目的港的買(mǎi)方。
�。�2）航空運單：提供一份空運單，注明“運費到付”／“運費已付”，交付買(mǎi)方。
�。�3）航空郵包：寄一份航空郵包收據給買(mǎi)方。
�。�4）_________。
3．運輸線(xiàn)路及費用負擔：賣(mài)方應按雙方商定的合理運輸路線(xiàn)、工具、到達站（港/機場(chǎng)），委托承運單位發(fā)運貨物，力求裝足容量或噸位，從而節約費用。如一方需要變更運輸路線(xiàn)、工具、到達站（港/機場(chǎng)）時(shí)，應及時(shí)通知對方，并進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見(jiàn)后，再辦理發(fā)運。協(xié)商達成一致意見(jiàn)前，仍然按原合同執行。買(mǎi)方提出改變運輸路線(xiàn)、工具、到達站（港/機場(chǎng)），因此增加的費用由買(mǎi)方負擔，如確有特殊情況由雙方協(xié)商解決。賣(mài)方改變運輸路線(xiàn)、工具、到達站（港/機場(chǎng)），未經(jīng)買(mǎi)方同意的，因此增加的費用應由賣(mài)方負擔。
4．接貨單位（或接貨人）：_________。買(mǎi)方如要求變更接貨人，應在合同規定的交貨期限（月份或季度）前40天通知賣(mài)方，以便賣(mài)方編月度要車(chē)（船）計劃；必須由買(mǎi)方派人押送的，應在合同中明確規定；雙方對貨物的運輸和裝卸，應按有關(guān)規定與運輸部門(mén)辦理交換手續，作出記錄，雙方簽字，明確雙方和運輸部門(mén)的責任。
第五條 裝運
1．裝運時(shí)間：從賣(mài)方收到買(mǎi)方信用證日期算起，_________天內予以裝船。
2．裝運港（地）：_________。由賣(mài)方提出，經(jīng)買(mǎi)方同意后確定。
3．目的港（地）：_________。由賣(mài)方提出，經(jīng)買(mǎi)方同意后確定。
4．分批裝運和轉運：由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定是否訂立此條款。
5．裝運通知：
�。�1）賣(mài)方必須在裝運期前_________天，用電報／電傳向買(mǎi)方通知合同號、貨物品名、數量，發(fā)票金額，件數，毛重，尺碼及備貨日期，以便買(mǎi)方安排訂倉。
�。�2）如果貨物任一包裝達到或超過(guò)重20噸，長(cháng)12米，寬2、7米，高3米，賣(mài)方應在裝船前_________天，向買(mǎi)方提供_________份包裝圖紙，說(shuō)明詳細尺碼和每件重量，以便買(mǎi)方安排運輸。
�。�3）買(mǎi)方須在預計船抵達裝運港日期前_________天，通知賣(mài)方船名，預計裝船日期，合同號和裝運港船方代理，以便賣(mài)方安排裝船。如果需要更改載貨船只，提前或推后船期，買(mǎi)方或船方代理應及時(shí)通知賣(mài)方。如果貨船未能在買(mǎi)方通知的抵達日期后_________天內到達裝運港，從第_________天起，在裝運港所發(fā)生的一切倉儲費和保險費由買(mǎi)方承擔。
�。�4）賣(mài)方在貨物全部裝運完畢后_________小時(shí)內，須以電報／電傳通知買(mǎi)方合同號、貨物品名、數量、毛重、發(fā)票金額，載貨船名和啟運日期。如果由于賣(mài)方未及時(shí)電告買(mǎi)方，以致貨物未及時(shí)保險而發(fā)生的一切損失由賣(mài)方承擔。
6．滯期和速遣費用：船按期抵達裝運港后，如果賣(mài)方未能備貨待裝，一切空倉費和滯期費由賣(mài)方承擔。
第六條 保險
如果在FOB、CFR、FCA、或CPT條件下發(fā)運貨物，應由買(mǎi)方負責投保。
如果在CIF或CIP條件下運送貨物，賣(mài)方應按發(fā)票金額的110％投保_________平安險，或_________水漬險，或_________一切險。另投附加險應包括：_________。
第七條 價(jià)格與貨款支付
1．計價(jià)貨幣：_________；單位價(jià)格金額：_________；總價(jià)：_________。
2．付款方式：
�。�1）信用證。在賣(mài)方向買(mǎi)方提示由_________銀行開(kāi)出的、以賣(mài)方為受益人的金額為_(kāi)________的不可撤銷(xiāo)的銀行保函之日起三十日內，買(mǎi)方應向賣(mài)方支付合同總金額_________％的價(jià)款，即_________。
銀行保函有效期到：_________裝運回后_________天，如果是分批裝運，則在最后一批貨物裝運后_________天；_________最后一批貨物到達卸貨港之日；_________貨物到達卸貨港之日后_________月。根據賣(mài)方裝運的貨物自動(dòng)按比例減少保函金額。
�。�2）信用證－即期付款。買(mǎi)方應于_________________合同規定的裝運期第一天（裝運日）前_____________日，____________合同簽訂后_________日內，通過(guò)_________銀行，以_________電傳，_________SWIFT，_________信函，_________簡(jiǎn)式電報和信函方式出具以賣(mài)方的受益人、不可撤銷(xiāo)的、金額為_(kāi)________的_________即期付款信用證_________議付信用證。信用證的內容應與合同規定相符，信用證的有效期持續至開(kāi)證日后_________月，以便受益人在當地提示單據。信用證中應含有如下陳述“該信用證以《跟單信用證統一慣例1993年版，國際商會(huì )第500號出版物》為準”。
�。�3）信用證－延期付款。買(mǎi)方應于_______________合同規定的裝運期的第一天（裝運日）前_______________日，__________合同簽訂后_________日內，通過(guò)_________銀行，以_________電傳，_________SWIFT，_________信函，__________簡(jiǎn)式電報和信函方式，出具以賣(mài)方為受益人的、金額______的、不可撤銷(xiāo)的信用證，憑___即期________海運提單、航空運單、鐵路交貨通知或多式聯(lián)運單據________提示單據，進(jìn)行_____承兌____延期付款_________議付。信用證的內容應與合同規定相符，信用證的有效期持續至開(kāi)證日后_________月，以便受益人在當地提示單據。信用證中應含有如下內容“該信用證以《跟單信用證統一慣例1993年版，國際商會(huì )第5O0號出版物》為準�！�
�。�4）托收－憑單付款（D／P）。貨物裝運后，賣(mài)方應通過(guò)銀行向買(mǎi)方出具以買(mǎi)方為付款人的即期匯票并附上隊需單據。買(mǎi)方應于（委托銀行）提交匯票及所需單據時(shí)立即付款。
�。�5）托收－承兌交單（D／A）。貨物裝運后，賣(mài)方應通過(guò)買(mǎi)方的銀行向買(mǎi)方出具以買(mǎi)方為付款人的，見(jiàn)票_________天付款的匯票及所需的單據以便承兌。買(mǎi)方應于賣(mài)方第一次出具匯票及所需的單據時(shí)立即承兌，并于匯票到期日付款。
�。�6）匯付。買(mǎi)方應于：_________收到所需單據后______天內；____提單日后____天內，以____電匯，_____信匯，_________票匯方式將貨物發(fā)票金額貸款支付到賣(mài)方指定銀行的賣(mài)方帳戶(hù)。
3．有關(guān)單據。賣(mài)方應準備并向買(mǎi)方提交如下單據：
�。�1）匯票。向_________（銀行的名稱(chēng)，在信用證付款方式下）或_________買(mǎi)方（在托上付款方式下）出具匯票。
�。�2）運輸單據（選擇如下之一）：
A．標明通知收貨人或_________的全套清潔已裝船提單，該提單為_(kāi)________空白抬頭；_________空白背書(shū)，并注明_________運費已付或_________運費待付。
B．簽發(fā)給賣(mài)方不可轉讓的海洋運單，標明運費_________預付；_________已付或_________待付，通知_________
C．多式聯(lián)運單據
D．航空運輸單據（空運單據／空運貨單）；
E．鐵路運輸單據
F．信使及郵遞收據
�。�3）其它單據：需要原本_________份和副本_________份。
A．商業(yè)發(fā)票
B．_________保險單_________保險憑證
C．由_________出具的質(zhì)量檢驗證明／檢驗報告／分析證明
D．原產(chǎn)地證明_________FORMA（普惠制原產(chǎn)地證）
E．裝箱單
F．重量單
G．_________發(fā)貨通知書(shū)_________裝船通知
�。�4）其它單據（如要需要）_________
4、銀行費用。依照根據上述選擇的付款方式，買(mǎi)方應承擔發(fā)生在_________開(kāi)證行（如以信用證支付），_________托收行（如以D／P或D／A方式支付），_________匯付行（如以匯付方式支付），所在國的所有銀行費用。除非雙方另有約定。賣(mài)方應承擔發(fā)生在該國以外所有銀行費用。
第八條 檢驗
1．檢驗的時(shí)間和地點(diǎn)
�。�1）在出口國檢驗：
A．在產(chǎn)地檢驗，即貨物離開(kāi)生產(chǎn)地點(diǎn)（如工廠(chǎng)、農場(chǎng)或礦山）之前_________天內，由賣(mài)方或其委托的檢驗機構人員或買(mǎi)方的驗收人員對貨物進(jìn)行檢驗或驗收。在貨物離開(kāi)產(chǎn)地之前的責任，由賣(mài)方承擔。
B．在裝運港／地檢驗，即以離岸質(zhì)量、重量（或數量）為準。貨物在裝運港／地裝運前_________天內，由雙方約定的_________檢驗機構對貨物進(jìn)行檢驗，該機構出具的檢驗證書(shū)作為決定交貨質(zhì)量、重量或數量的最后依據。檢驗機構對貨物檢驗后，貨物運抵目的港／地，買(mǎi)方如對貨物進(jìn)行檢驗，即使發(fā)現質(zhì)量、重量或數量有問(wèn)題，也仍然有權向賣(mài)方提出異議和索賠。
2．在進(jìn)口國檢驗
A．在目的港／地檢驗，即以到岸質(zhì)量、重量（或數量）為準。在貨物運抵目的港／地卸貨后的_________天內，由雙方約定的目的港／地的_________檢驗機構進(jìn)行檢驗，該機構出具的檢驗證書(shū)作為決定交貨質(zhì)量、重量或數量的最后依據。如果檢驗證書(shū)證明貨物與合同規定不符并確屬賣(mài)方責任，賣(mài)方應予負責。
B．在買(mǎi)方營(yíng)業(yè)處所或最終用戶(hù)所在地檢驗。對一些需要安裝調試進(jìn)行檢驗的成套設備、機電儀產(chǎn)品以及在卸貨口岸開(kāi)件檢驗后難以恢復原包裝的商品，雙方可約定將檢驗時(shí)間和地點(diǎn)延伸和推遲至貨物運抵買(mǎi)方營(yíng)業(yè)所或最終用戶(hù)的所在地后的_____________天內進(jìn)行，并以該地約定的_________檢驗機構所出具的檢驗證書(shū)作為決定交貨質(zhì)量、重量或數量的依據。
3．檢驗標準和方法
�。�1）根據《商檢法》規定，凡列入目錄的進(jìn)出口商品，按照國家技術(shù)規范的強制性要求進(jìn)行檢驗；沒(méi)在國家技術(shù)規范的強制性要求的，可以參照國家商檢部門(mén)指定的國外有關(guān)標準進(jìn)行檢驗。法律、行政法規規定由其他檢驗機構實(shí)施檢驗的進(jìn)出口商品或者檢驗項目，依照有關(guān)法律、行政法規的規定辦理。此外，合同雙方當事人還可以將買(mǎi)賣(mài)合同中規定的質(zhì)量、數量和包裝條款作為檢驗的重要依據。
�。�2）商品檢驗的方法主要有感官檢驗、化學(xué)檢驗、物理檢驗、微生物檢驗等。
第九條 索賠
1．索賠依據：買(mǎi)方有權在貨物到達_________最終目的地_________卸貨港后向檢驗機關(guān)申請檢驗貨物的權利。如果貨物的品質(zhì)、規格、數量、重量、包裝及對安全、衛生或健康的要求不符合合同的規定則買(mǎi)方應向賣(mài)方發(fā)出索賠通知，并有權以上述條款規定的檢驗機構簽發(fā)的檢驗證明作為依據向賣(mài)方索賠，并在_________列出索賠理由。
2．索賠期限：
�。�1）貨物到達最終目的地之日后_________日內只要該日不超過(guò)貨物到達卸貨港之日后_________日；
�。�2）在保證期內發(fā)現故障或缺陷的情況下，最遲應在發(fā)現故障后_________周內。
3．賣(mài)方在收到本合同規定的檢驗機構出具的檢驗證明后不遲于_________日對買(mǎi)方的索賠要來(lái)作出答復。如果賣(mài)方未在上述期限內作出答復，則買(mǎi)方的索賠要求被視為接受。
第十條 稅收
與本合同有關(guān)及在執行本合同中由政府根據生效的稅收法律征收的所有稅收由_________支付。與本合同有關(guān)及在執行本合同中在中華人民共和國領(lǐng)土以外征收的所有稅收應由_________支付。
第十一條 不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2．聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后______日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4．本合同所稱(chēng)'不可抗力'是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十二條 終止合同
本合同在下列任一情形下終止：
1．一方進(jìn)入解體或倒閉階段；
2．一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債；
3．本合同已有效、全部得到履行；
4．雙方共同同意提前解除合同；
5．按仲裁機構的裁決，合同解除或終止；
6．因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的；
7．在合同期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
8．當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；
9．當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的。
第十三條 爭議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。
仲裁費用由敗方承擔。
仲裁也可在雙方均能接受的第三國進(jìn)行。
仲裁進(jìn)行過(guò)程中，雙方將繼續執行合同，但仲裁部分除外。
2．依法向人民法院起訴。在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同其他部分仍應繼續履行。
第十四條 通知
1．根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_（書(shū)信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：_________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十五條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出_________天內）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十六條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第十七條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
買(mǎi)方（蓋章）：_________ 賣(mài)方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：___ 法定代表人（簽字）：___
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
買(mǎi)方：
地址：
法定代表人/負責人：
賣(mài)方：
地址：
法定代表人/負責人：夏元龍
買(mǎi)、賣(mài)雙方本著(zhù)平等互惠的原則，通過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定簽署本合同。
第一條 合同標的
買(mǎi)方同意向賣(mài)方購買(mǎi)、賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售[卡通小臺燈(61000293)、折疊電吹風(fēng)(61000294)、明霞玻璃辦公杯(61077781)、紫砂辦公杯(61077782)](以下統稱(chēng)貨物)。
賣(mài)方向買(mǎi)方提供的貨物清單(包括貨物名稱(chēng)、品牌規格型號、數量、金額等)，詳見(jiàn)附件;
賣(mài)方提供的技術(shù)服務(wù)以及保修服務(wù)，詳見(jiàn)附件。[說(shuō)明： ]
第二條 價(jià)格
2.1賣(mài)方根據本合同向買(mǎi)方提供的貨物及服務(wù)的總價(jià)格(“合同總價(jià)”)為人民幣大寫(xiě)：[ 壹拾貳萬(wàn)叁仟五佰]元整。(小寫(xiě)[￥: 123500.00]).
2.2合同總價(jià)除了包括本合同中全部貨物本身的價(jià)格和保修等服務(wù)費用外，還包括：
(1)使貨物適于運輸及多次裝卸操作的包裝費用
(2)賣(mài)方負責運送貨物到甲方指定地點(diǎn)前的所有費用(包括但不限于運輸、保險、裝卸等費用)
第三條 支付
3.1合同總價(jià)的所有支付由買(mǎi)方付至賣(mài)方的如下銀行賬戶(hù)： 開(kāi)戶(hù)行：穎東工行潁河分理處
銀行地址：
戶(hù)名：
賬號：
3.2買(mǎi)方應按以下條款向賣(mài)方支付合同款項：
3.2.1交貨付款
賣(mài)方按照本合同規定全部交付貨物并完成驗收，且買(mǎi)方收到賣(mài)方提供的相應金額的、符合國家規定的發(fā)票及付款通知書(shū)后[90]日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付合同總價(jià)的[100]%的貨款，即人民幣大寫(xiě)：[壹拾貳萬(wàn)叁仟伍佰]元整(￥：[123500.00])。
3.2.2保修款(尾款)
貨物保修期滿(mǎn)且收到賣(mài)方提供的相應金額的、符合國家規定的發(fā)票及付款通知書(shū)后[30]日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付合同總價(jià)的[不適用]%的保修款(尾款)，即人民幣大寫(xiě)[ / ]元整(￥：[ / ])。
3.3若根據本合同規定，賣(mài)方應當支付違約金或承擔賠償責任，則買(mǎi)方有權從上述任何一筆付款中直接扣除相應金額。
第四條 交貨
4.1交貨方式：貨物由賣(mài)方負責包裝并運送至買(mǎi)方現場(chǎng)或本合同附件中指定的地點(diǎn)。
4.2賣(mài)方將貨物運送至買(mǎi)方指定地點(diǎn)在經(jīng)買(mǎi)方驗收合格之前，貨物的所有權、一切風(fēng)險責任及由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費用均由賣(mài)方承擔。
4.3交貨日期：賣(mài)方應于[ 年 月 日]前或根據附件確定的交貨日期，將貨物運到本合同確定的買(mǎi)方指定地點(diǎn)并完成貨物的交付工作。
第五條 包裝
5.1所有貨物應進(jìn)行堅固包裝使其適于多種方式運輸及反復裝卸和操作。賣(mài)方應根據貨物特點(diǎn)和要求采取保護措施使其免受雨水、潮濕、銹蝕、震蕩、撞擊和其他的損壞，以使其在正常裝卸和操作條件下能夠安全無(wú)損壞地抵達安裝現場(chǎng)。如果因為賣(mài)方未采取適當的包裝和/或充分的保護措施而造成貨物的損壞或丟失，賣(mài)方負責修理、更換、補充受損或丟失的貨物并送達買(mǎi)方指定地點(diǎn)。
5.2關(guān)于貨物包裝的其他約定： [無(wú)]
第六條 貨物驗收、保修和技術(shù)服務(wù)
6.1賣(mài)方交付的貨物必須滿(mǎn)足中國法律法規、相關(guān)部門(mén)的相應產(chǎn)業(yè)標準及本合同的要求。賣(mài)方承諾向買(mǎi)方提供的貨物應是全新、完整、技術(shù)成熟穩定、性能質(zhì)量良好的產(chǎn)品，貨物及相關(guān)許可證明文件、技術(shù)文件、軟件、服務(wù)等均不存在瑕疵。
6.2若在貨物接收驗收時(shí)發(fā)現貨物有任何的短少、缺損、缺陷或與合同約定不符，買(mǎi)方和賣(mài)方代表將簽署一份詳細報告;在賣(mài)方未派代表到場(chǎng)時(shí)，該報告將由買(mǎi)方單方簽署，該報告將作為買(mǎi)方要求賣(mài)方進(jìn)行退貨、更換、修理或補充發(fā)貨的有效證據。賣(mài)方負責于[3]個(gè)工作日內自負費用進(jìn)行更換、補充發(fā)貨并送至本合同確定的買(mǎi)方指定地點(diǎn)，有關(guān)費用由賣(mài)方承擔。
6.3未能通過(guò)買(mǎi)方驗收的貨物，以及買(mǎi)方接受后發(fā)現有誤的貨物，由賣(mài)方自費回收。如賣(mài)方未在買(mǎi)方發(fā)出通知后十日內收回，則買(mǎi)方可自行處理該貨物，包括但不限于另地存放并收取租金等，由此產(chǎn)生的費用由賣(mài)方承擔。
6.4賣(mài)方提供的貨物的保修期為[按國家或行業(yè)規定標準]年，自驗收合格之日起計算。在保修期內，如果貨物的性能和質(zhì)量與合同規定不符，或出現任何故障，賣(mài)方負責在[10]日內免費排除缺陷，修理或更換相關(guān)貨物;
6.5在保修期內，如因賣(mài)方原因不能按合同約定履行保修義務(wù)，則買(mǎi)方有權從保修期尾款中扣除相應費用。
6.6有關(guān)貨物保修事項的其他約定：[按國家或行業(yè)規定]。
第七條 違約責任及侵權處理
7.1雙方應當按照合同及附件規定的期限履行義務(wù)。對于因賣(mài)方原因使得交貨、驗收等任一階段工作延誤的，每遲延一天，賣(mài)方應按相當于合同總價(jià)0.5%的標準向買(mǎi)方支付違約金，以此類(lèi)推。因任一階段工作延遲而使買(mǎi)方額外增加的各項費用由賣(mài)方承擔。如賣(mài)方任一階段工作延遲使買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方還應承擔買(mǎi)方由此造成的損失。如賣(mài)方任一階段工作遲延累計超過(guò)30日時(shí)，買(mǎi)方有權視情況解除本合同。該等解除并不免除賣(mài)方根據買(mǎi)方要求應當承擔的上述違約責任。
7.2保修期內，如賣(mài)方未能按照合同規定及時(shí)提供保修服務(wù)，除不可抗力原因外，每遲延一次，賣(mài)方應當支付合同總價(jià)的1%的違約金。
7.3對于賣(mài)方根據本合同約定應當承擔的各項違約金及損失賠償，買(mǎi)方均有權依據本合同規定從應支付賣(mài)方的款項中扣除。
7.4除非買(mǎi)方解除合同，否則，賣(mài)方承擔違約責任并不免除其繼續履行合同的責任。
7.5如買(mǎi)方依據本合同約定解除合同的，則賣(mài)方除應當依據本合同約定承擔違約責任和賠償責任(包括支付違約金、賠償買(mǎi)方由此遭受的損失等)外，賣(mài)方并應退還買(mǎi)方支付的.全部款項及自付款之日起至返還之日止的中國人民銀行同期貸款利息。
7.6如賣(mài)方提供的貨物不符合合同要求或者質(zhì)量、功能存在瑕疵或者買(mǎi)方使用賣(mài)方提供的貨物造成他人人身、財產(chǎn)損害的，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付本合同總價(jià)[10]%的違約金，并承擔賠償責任。
第八條 不可抗力
8.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指地震、臺風(fēng)、水災、火災、戰爭以及其他本合同各方不能預見(jiàn)，而且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客觀(guān)情況。
8.2本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同的義務(wù)時(shí)，應在不可抗力發(fā)生之日起的十五日內通知本合同的其他方，并在不可抗力發(fā)生之日起的六十日內向其他方提供由有關(guān)部門(mén)出具的不可抗力證明。
8.3因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，受影響方部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外，遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任、
8.4如果因不可抗力的影響致使本合同終止履行九十日或以上的，任一方均有權終止本合同，并書(shū)面通知對方。
第九條 爭議解決
所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可采取下述[2]種爭議解決方式：
(1) 將該爭議提交[ 買(mǎi)方住所地]仲裁委員會(huì )，按照申請仲裁時(shí)該會(huì )的仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁在[買(mǎi)方住所地]進(jìn)行，仲裁費用由敗訴方承擔。
(2) 向[買(mǎi)方住所地]有管轄權的人民法院起訴。
第十條 合同生效及其他
10.5附件為本合同不可分割的部分。若附件與合同正文有任何不一致，以合同正文為準。
買(mǎi)方：
法定代表人
或授權代表(簽字)：
年 月 日
賣(mài)方：
法定代表人
或授權代表(簽字)：
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
房屋買(mǎi)賣(mài)，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買(mǎi)受人，而買(mǎi)受人為此支付相應價(jià)款的行為。買(mǎi)賣(mài)房屋必須簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。實(shí)踐中房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛時(shí)有發(fā)生，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛涉及到產(chǎn)權、價(jià)款、原承租戶(hù)的利益等諸多問(wèn)題，但都離不開(kāi)買(mǎi)賣(mài)合同的有效性問(wèn)題。那么，究竟哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同呢？歸納起來(lái)，主要有以下七種：
一、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。
房屋是建筑在土地上的，為土地的附著(zhù)物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉讓時(shí)，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時(shí)轉讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別轉讓于不同的當事人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉讓房屋所有權而不同時(shí)轉讓土地使用權，買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
二、未辦理登記過(guò)戶(hù)手續，合同無(wú)效。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標的物所有權的轉移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶(hù)為標志，否則，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶(hù)手續，即使賣(mài)方已收取了房?jì)r(jià)款，交將房屋交付買(mǎi)方使用，當事人仍可提出合同無(wú)效的主張。
三、產(chǎn)權主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。
出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權出賣(mài)他人房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣(mài)，出賣(mài)共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書(shū)。
四、侵犯優(yōu)先購買(mǎi)權，合同無(wú)效。
房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買(mǎi)權。房屋所有人出賣(mài)出租房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。房屋所有人出賣(mài)房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買(mǎi)權時(shí)，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
五、單位違反規定購房，合同無(wú)效。
機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買(mǎi)或變相購買(mǎi)城市私有房屋。如因特殊需要必須購買(mǎi)，須經(jīng)縣級以上人民政府批準。單位違反規定，購買(mǎi)私房的，該買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。 相關(guān)的合同范本·買(mǎi)賣(mài)合同的定義(什么是買(mǎi)賣(mài)合同)·英文版買(mǎi)賣(mài)合同·標準商品買(mǎi)賣(mài)合同·貨物買(mǎi)賣(mài)合同·車(chē)輛汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同·水果買(mǎi)賣(mài)合同
六、買(mǎi)賣(mài)中存在欺詐行為，顯失公平，合同無(wú)效。
買(mǎi)賣(mài)城市私有房屋，雙方應當本著(zhù)按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價(jià)標準議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機關(guān)同意后才能生效。買(mǎi)賣(mài)合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故反悔，應按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣(mài)人在房屋質(zhì)量問(wèn)題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現存在質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人可要求同出賣(mài)人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。
七、非法轉讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。
根據《城市房地產(chǎn)管理法》的規定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓?zhuān)òㄙI(mǎi)賣(mài)）：
1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產(chǎn)條件的；
2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；
3、依法收回土地使用權的；
4、共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書(shū)面同意的；
5、權屬有爭議的；
6、未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的；
7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
訂立合同雙方：
甲方（賣(mài)人）：（注：須填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執照登記的單位全稱(chēng)）
注冊地址： (注：以營(yíng)業(yè)執照為準) 郵編：
通訊地址： (注：以實(shí)際辦公地址為準) 郵編：
法定代表人/負責人：
聯(lián)系人： 電話(huà)：
電子郵箱： 傳真：
乙方（買(mǎi)人）：（注：須填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執照登記的單位全稱(chēng)）
注冊地址：(注：以營(yíng)業(yè)執照為準)郵編：
通訊地址：(注：以實(shí)際辦公地址為準) 郵編：
法定代表人/負責人：
聯(lián)系人： 電話(huà)：
電子郵箱： 傳真：
第一條甲方愿將貨件賣(mài)與乙方，約定年月日交付清楚。
第二條貨價(jià)議定每件人民幣元整（或依照交貨日交貨地的市價(jià)為標準）。
第三條乙方應自交貨日起算日內支付貨價(jià)與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。
第四條甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時(shí)，應于日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買(mǎi)賣(mài)契約，但須接到通知日起算日內答復逾期即視為承認延期。
第五條甲方如屆交貨期不能交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時(shí)，乙方可限相當日期催交貨，倘逾期仍不交時(shí)，乙方可解除契約。
第六條如因天災地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能按照期交貨或一部分貨品未能交清的，得延緩至不能交貨原因消除后日內交付。
第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標準。
第八條乙方逾交款日期不為交款的，甲方得定相當期限催告交款，并請求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折算遲延利息。
第九條甲方所交付的貨品，如有不合格或品質(zhì)惡劣或數量短少時(shí)，甲方應負補充或交換或減少價(jià)金的義務(wù)。
第十條乙方發(fā)現貨品有瑕疵時(shí)，應即通知甲方并限期請求履行前條的義務(wù)，倘甲方不履行義務(wù)時(shí)，乙方除可解除契約外并可請求損害賠償，甲方無(wú)異議。
本契一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。
（以下無(wú)正文）
（此頁(yè)無(wú)正文，合同簽署頁(yè)）
甲方（公司章）： 乙方（公司章）：
法定代表人 法定代表人
（或授權代表）： （或授權代表）：
簽約日期： 年 月日
簽約地點(diǎn)：建議填寫(xiě)我方簽約主體所在地
買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
產(chǎn)品購銷(xiāo)合同
賣(mài)方（甲方）：簽訂時(shí)間：
買(mǎi)方（乙方）：
乙方因需要向甲方購買(mǎi)紙張，經(jīng)雙方友好協(xié)商特訂本合同，以便共同遵守。
三．交貨地點(diǎn)：甲方倉庫。
四．包裝標準：按照甲方企業(yè)內控標準，乙方如有特殊要求應在本協(xié)議補充條款中
注明。
五．貨款支付方式：
六．運輸方式及費用負擔：根據路途遠近甲方合理確定運輸方式，運輸費用由乙方
負擔。
七．提出異議期限：貨物到達乙方后，乙方（或派人）應對貨物包裝、數量、質(zhì)量
等事項進(jìn)行驗收，乙方在送貨憑證上簽字后即視為對甲方的貨物無(wú)任何異議；貨物到達乙方后，如乙方對貨物包裝、數量、質(zhì)量等事項有異議，則應在貨物到達起（ 30）內書(shū)面向甲方提出，雙方協(xié)商解決，否則視為乙方無(wú)異議。
八．乙方指定職員 、 、 在甲方的送貨憑證上簽字。
九．違約責任：如雙方違約，則每日按照 0.5 %的標準另行支付違約金。
十一．爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成由起訴方所在地
法院裁決。
十二．本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽訂的補充協(xié)議是本合同的組成部分，
具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
十三.本合同傳真件具有同等法律效力。
合同有效期：自年 月 日至 年 月日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
一、違約責任的構成要件：
(1)有違約行為;
(2)有損害事實(shí);
(3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;
(4)無(wú)免責事由。
二、違約責任的免責事由
免責事由也稱(chēng)免責條件，是指當事人對其違約行為免于承擔違約責任的事由。合同法上的免責事由可分為兩大類(lèi)，即法定免責事由和約定免責事由。法定免責事由是指由法律直接規定、不需要當事人約定即可援用的免責事由，主要指不可抗力;約定免責事由是指當事人約定的免責條款。
何為不可抗力呢?
根據中國法律的規定，所謂不可抗力，是指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
不可抗力的要件為：(1)不能預見(jiàn)，即當事人無(wú)法知道事件是否發(fā)生、何時(shí)何地發(fā)生、發(fā)生的情況如何。對此應以一般人的預見(jiàn)能力為標準加以判斷;(2)不能避免，即無(wú)論當事人采取什么措施，或即使盡了最大努力，也不能防止或避免事件的發(fā)生;(3)不能克服，即以當事人自身的能力和條件無(wú)法戰勝這種客觀(guān)力量;(4)客觀(guān)情況，即外在于當事人的行為的客觀(guān)現象(包括第三人的行為)。
三、違約金
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標準是金錢(qián)，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢(qián)以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無(wú)過(guò)錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)標的的20%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請求法院給予減少或者增加的。
四、定金
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢(qián)作為擔保的擔保方式，又稱(chēng)保證金。
定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過(guò)主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過(guò)主合同標的額的百分之二十的 ，超過(guò)的部分 ，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數額過(guò)大的定金 ，將定金的懲罰限定在一定的限度內。
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