交易買(mǎi)賣(mài)合同
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家整理的交易買(mǎi)賣(mài)合同，希望能夠幫助到大家。
交易買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方（甲方）：
身份證號碼：
買(mǎi)方（乙方）：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
一、乙方同意購買(mǎi)甲方位于。
二、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣元整（大寫(xiě)：）。
三、買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及乙方付甲方全部購房款后，于六個(gè)月內到房屋所在區的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
四、付款時(shí)間與辦法：
乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
五、交房時(shí)間和交房條件：
交房時(shí)間為年月日，在收房時(shí)，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話(huà)、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
六、稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由甲方承擔。
七、違約責任
本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。
八、權利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
九、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。
十、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
十二、雙方約定的'其他事項：
甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線(xiàn)電視，電話(huà)，寬帶等的過(guò)戶(hù)問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。
甲方：乙方：
年月日年月日
交易買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方：(賣(mài)方)
乙方：(買(mǎi)方)
在嚴格遵守國家相關(guān)政策法律法規前提下，甲乙雙方平等自愿、公平合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致就房屋交易事宜,達成以下合同:
一、甲方同意將位于 小區 號樓1單元 戶(hù),（房產(chǎn)證號：____________ ），建筑面積____ ㎡，儲藏室一間 ㎡，車(chē)位一個(gè)的房地產(chǎn)賣(mài)給乙方。此房成套出售，如辦理房產(chǎn)證時(shí)面積發(fā)生變動(dòng)，總房?jì)r(jià)不變。
二、甲方保證此房產(chǎn)的一切情況屬實(shí), 承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬和經(jīng)濟糾紛,權屬無(wú)任何瑕疵,同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有人同意出售,同時(shí)保證已付清交房前的所有物業(yè)管理、水電、有線(xiàn)及 甲方交房前的所有居住費用 等所有居住費用。
三、雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣 1200000.00元整（￥壹佰貳拾萬(wàn)元整），本房屋成交總價(jià)包含現狀裝修及室內現狀家具。
四、交款方式：
簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同當天乙方付給甲方首付款： （ 萬(wàn)元整）（以收據為準），之后甲乙雙方提供乙方貸款材料并到銀行簽署借款抵押合同等。甲方同意乙方通過(guò)向銀行貸款￥ 元（ 萬(wàn)元整）作為支付第二筆房款的方式之一，該款于該房過(guò)戶(hù)抵押完畢后（一個(gè)月之內）由銀行直接打入甲方賬戶(hù)。乙方貸款批復后，甲乙雙方去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續簽字。如貸款未獲批準或貸款不足，乙方應于 年 月 日前支付第二筆房款。（注：交房時(shí)，甲乙雙方到該房?jì)冗M(jìn)行驗看、清點(diǎn)確認無(wú)誤后方可進(jìn)行交接）
五、甲乙雙方議定：在甲方收到第二筆房款（￥ 元）后 天內，甲方將該房交付乙方使用，否則甲方每延誤一天，按照￥ 元/天賠償給乙方（作為滯納金）。
六、此房在辦理產(chǎn)權轉移中所產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費用，由甲方承擔 ,乙方承擔 。（該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費用的計算依據是日照市稅務(wù)局對該房屋的評估價(jià)格及收費部門(mén)規定收費標準，而非甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。）
八、合同簽訂后，甲乙雙方均不得毀約，否則屬于違約。違約的賠付辦法:1）簽訂合同后乙方付清首付款前：如甲方違約，應按定金的貳倍賠償乙方；若乙方違約,已交定金不退還；違約方承擔該業(yè)務(wù)的全部代辦費、評估費等實(shí)際已發(fā)生費用。2）乙方支付首付款后：如甲方違約，雙倍返還已交房款。如乙方違約，已交房款不予退還，違約方承擔該業(yè)務(wù)的全部代辦費、評估費等實(shí)際已發(fā)生費用。
九、甲方認可乙方以貸款方式付款：
�。�1）甲、乙雙方需在 天內將貸款所需材料提供完備，并到指定銀行辦理貸款手續。如其中任何一方在規定的時(shí)間內不能將貸款所需材料提供完備并履行相應的義務(wù)，守約方有權解除合同，并追究違約方違約責任。甲乙雙方應按銀行有關(guān)要求提供所需材料辦理。此房屋貸款金額及貸款年限、利率以銀行放貸為準，如貸款金額低于應付的第二筆房款，不足部分乙方應于銀行放款壹周內以現金形式補齊。
�。�2）房地產(chǎn)證辦理到乙方名下后，乙方須在房地產(chǎn)證領(lǐng)出后在 個(gè)工作日之內辦理抵押手續，否則視為乙方違約；如乙方因此違約，甲方已收的房款概不退還乙方，并且乙方須在十個(gè)工作日之內將產(chǎn)權證全部過(guò)戶(hù)到甲方名下，如乙方不協(xié)助辦理，甲方有權通過(guò)法院強行判回產(chǎn)權，產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。甲方有權另外出售。
�。�3）貸款過(guò)程中乙方提出終止貸款行為，則乙方須在提出終止貸款后一個(gè)月內補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的`經(jīng)濟損失，已繳納的服務(wù)費不予退還，否則為違約，甲方可將該房產(chǎn)另行出售。
�。�4） 乙方須保證所提供的各種材料和證明的真實(shí)、可靠，否則承擔相應責任及經(jīng)濟損失。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等乙方原因造成的貸款未果，乙方應在銀行通知貸款未獲批準一個(gè)月內向甲方支付剩余房款，否則為違約，甲方可將該房產(chǎn)另行出售。
十、本合同簽訂后如果由于各種不可抗力原因及房產(chǎn)、土地部門(mén)政策變化導致雙方不能按約定交易時(shí)，甲方退還購房定金給乙方，-本合同終止，甲乙雙方均不屬于違約。
十一、此房產(chǎn)權轉移后不得拆除(或附帶)的設備有:甲方保證下屬設備的交房時(shí)與看房時(shí)保持一致， 固定裝修，固定設備不動(dòng)，其余見(jiàn)甲方清單。
十二、從簽訂本合同之日起，如交易雙方或其中一方 在乙方貸款批復后且甲方接到通知后十五天 內不來(lái)辦理產(chǎn)權變更手續時(shí)，視為違約，并追究違約方違約責任。
十三、未盡事宜由各方協(xié)議解決，相關(guān)補充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力，如不能解決，則提請丙方或地方法院訴訟解決。
十四、本合同一式 份，甲、乙、雙方各執一份，甲乙雙方簽章生效。
甲方： 乙方:
受托人： 受托人：
年 月 日
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