商品房買(mǎi)賣(mài)合同匯編15篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同1
合同編號：_________
出賣(mài)人：_________
買(mǎi)受人：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
1、出賣(mài)人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書(shū)號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。
3、出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱(chēng)】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：_________.
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_(kāi)________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
第三條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。
第四條 付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款_________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě)：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě)：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě)：_________元)
3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第五條 房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權利狀況，符合有關(guān)規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣(mài)人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關(guān)證明包括：_________.
第六條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關(guān)設施登記
1、協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關(guān)辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、按照有關(guān)規定，其他相關(guān)設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權轉移登記、其他相關(guān)設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條 出賣(mài)人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買(mǎi)受人有權向出賣(mài)人追究已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過(guò)上述約定期限的，買(mǎi)受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣(mài)人違約責任：
1、合同繼續履行。出賣(mài)人應支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣(mài)人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。
2、解除合同。出賣(mài)人應退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣(mài)人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí)，出賣(mài)人還應承擔賠償責任。
第八條 買(mǎi)受人逾期付款的處理
買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 _________日內的，出賣(mài)人有權追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過(guò)上述約定期限的，出賣(mài)人有權按照下述的第_________種約定，追究買(mǎi)受人違約責任：
1、合同繼續履行。買(mǎi)受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買(mǎi)受人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。
2、解除合同。買(mǎi)受人應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。
第九條 面積確認及面積差異處理。
(一)根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
(五)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_________利率付給利息。
(六)買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
出賣(mài)人(章)： 買(mǎi)受人(章)：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話(huà)： 電話(huà)：
傳真： 傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 鑒(公)證機關(guān)(章)
賬號： 賬號： 經(jīng)辦人：
郵政編碼： 郵政編碼：
年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài)方(甲方):____________身份證號碼:____________________買(mǎi)房(乙方):____________身份證號碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于___________縣__________區_______________________________________的房屋以人民幣_____拾____萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(___收據)
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為_(kāi)_____。(含樓前車(chē)庫一間)
三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
六、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式三份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
見(jiàn)證人:
年月日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方： （轉讓方簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （受讓方簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
現就平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將一套安置房（未裝修）轉讓給乙方。雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下條款，以資共同遵守：
一、甲方房屋本情況：此房屋屬6+1安置房，位于小池家園水月社區210棟2單元205室，面南朝北，二樓，無(wú)電梯，面積為57.05平方米。
二、付款方式：甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件（1、原始房卡和原始繳費發(fā)票，二者上面均有“沈文龍轉讓張鳳平”字樣。2、拆遷合同復印件，沈文龍身份證復印件，水、電及天然氣發(fā)票，以及就房屋相關(guān)發(fā)票。3、房屋所有鑰匙）后，乙方一次性付清給甲方房款總金額玖萬(wàn)壹仟捌佰元（其中包括水、電、天然氣開(kāi)戶(hù)費叁仟貳佰叁拾元），甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。以上甲方交付的所有證明及房屋附件（所有鑰匙）必須齊全，否則取消此次買(mǎi)賣(mài)，并退還乙方押金伍仟元。
三、房屋交付：甲方應于本協(xié)議書(shū)生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并就雙方在場(chǎng)的情況下，由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議約定。甲方完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、處理權等，將歸乙方享有或承擔。
四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該房轉讓擁有處理權，保證在交易時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，轉讓該該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人，對房屋不再有繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該房屋轉讓不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方全部承擔。
五、房屋的后期辦理相關(guān)證件（房產(chǎn)證等），如證件由乙方直接辦理，產(chǎn)權所有人為乙方姓名，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔；如證件{房產(chǎn)證等}經(jīng)由甲方現行辦理，所產(chǎn)生的手續費由甲方承擔，再行更改為乙方姓名及所有。乙方辦理時(shí)，甲方無(wú)條件提供相關(guān)的所有證件手續，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及其他證件。
六、如房屋被政府征收、拆遷或其他等原因，而獲得的補償或新房屋，新
登記造冊的產(chǎn)權人仍是甲方，則甲乙雙方應向房屋管理機關(guān)申請辦理房屋所有權，權屬變更登記，該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)乙方名下。
七、成交后，房屋后期裝修，物業(yè)所收取的押金，及裝修產(chǎn)生的垃圾費用均由乙方承擔。但成交前所產(chǎn)生的所有費用由甲方負責。
八、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，若變更或解除協(xié)議內容必須雙方協(xié)商一致。若一方擅自變更或解除造成的經(jīng)濟損失，由責任方負全部責任。本合同書(shū)雙方具有同等的法律效力。
九、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，協(xié)議書(shū)從雙方簽字之日生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
20xx年x月xx日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同4
合同備案號：（ ）
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): _______________________________________（簽章）
代 理 人(代理商): ___________________________________________（簽章） 買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): _______________________________________（簽章） 受買(mǎi)人身份證或護照號: _______________________________________（簽章）
一、乙方所購____________________________________________ (項目名稱(chēng)) 商品房位于:_____________________________________________________ 二．該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：
三、甲方向乙方出示房屋銷(xiāo)售所需證件：
1、國有土地使用證, 編號:
2、商品房預售許可證, 編號:
3、房屋所有權證, 編號:
備案時(shí)間：
說(shuō)明： 1、本合同備案表由備案機關(guān)及買(mǎi)受人各執一份，買(mǎi)受人辦理房屋所有權登記時(shí)，應連同合同正式文本一并提交。
2、本合同備案表與商品房買(mǎi)賣(mài)合同正式文本的相關(guān)內容應當保持一致。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同5
訂立合同雙方： 購貨單位：__________以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方; 供貨單位：__________以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方。 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規格、數量、價(jià)格、質(zhì)量
1.產(chǎn)品名稱(chēng)：三星9100(GAA ); 產(chǎn)品品種：直板手機、3G手機，智能手機，時(shí)尚手機; 產(chǎn)品規格：手機尺寸：12
5.3215;6
6.1215;
8.5 重量：11
6.0g 顏色：黑色，銀白色，白色，粉色 數量：300 價(jià)格：每部3200元、 總價(jià)：960000元
2.產(chǎn)品的技術(shù)標準(包括質(zhì)量要求)，按下列第(3 )項執行：
(1)按國家標準執行;
(2)按部頒標準執行;
(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執行。
第二條 產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應與回收 產(chǎn)品的包裝，國家或業(yè)務(wù)主管部門(mén)有技術(shù)規定的，按技術(shù)規定執行;國家與業(yè)務(wù)主管部門(mén)無(wú)技術(shù)規定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國家規定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。
第三條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(diǎn)
1.產(chǎn)品的交貨單位：乙方
2.交貨方法，按下列第(2 )項執行：
(1)乙方送貨;
(2)乙方代運(乙方代辦運輸，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線(xiàn)和運輸工具);
(3)甲方自提自運。
3.運輸方式：由乙方定
4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)甲方公司(經(jīng)理) (甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應在合同規定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(chē)(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應在合同明確規定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸，應按有關(guān)規定與運輸部門(mén)辦理交換手續，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門(mén)的責任。)
第四條 產(chǎn)品的交(提)貨期限
1.交貨時(shí)間：________年____月____日
2.如乙方不能及時(shí)交貨，需及時(shí)與甲方聯(lián)系，商量延長(cháng)交貨期限。
第五條 驗收方法
1.驗收時(shí)間：貨到驗收
2.驗收手段：現場(chǎng)驗收
3.驗收標準：符合手機規格標準
4.負責驗收和試驗：經(jīng)理驗收，技術(shù)人員配合試驗
5.在驗收中發(fā)生糾紛后，由甲方主管產(chǎn)品質(zhì)量監督檢查機構執行仲裁
第六條 對產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法
1.甲方在驗收中，如果發(fā)現產(chǎn)品的品種、型號、規格、花色和質(zhì)量不合規定，應一面妥為保管，一面在30天內向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過(guò)兩年內未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規定。
2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到需方書(shū)面異議后，應在10天內(另有規定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第七條 違約責任
1.乙方應負的違約責任
(1)產(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量不符合本合同規定時(shí)，甲方同意利用者，按質(zhì)論價(jià)。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬(wàn)分之_計算向甲方償付逾期交貨的違約金。
(2)乙方未按本合同規定的產(chǎn)品數量交貨時(shí)，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。
(3)產(chǎn)品包裝不符合本合同規定時(shí)，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規定包裝價(jià)值35的罰金付給甲方。
(4)產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規定時(shí)，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬(wàn)分之-的罰金。
(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料，應當承擔相關(guān)的賠償責任。
2. 甲方應負的違約責任
(1)甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量或包裝的規格，應償付變更部分貨款(或包裝價(jià)值)總值%的罰金。
(2)甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規定收貨。
(3)甲方未按規定時(shí)間要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時(shí)，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬(wàn)分之三的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。
(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬(wàn)分之三的罰金。
(5)甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬(wàn)分之三計算付給乙方，作為延期罰金。
(6)乙方送貨或代運的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。
第八條 不可抗力 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應及時(shí)向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任
第九條 其他
1. 按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經(jīng)濟損失的，應當在明確責任后10天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。
2.本合同在執行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時(shí)，雙方可按下列第 種方式處理(未作選擇的，視為選擇
1)
(1)提交清遠仲裁委員會(huì )〔 仲裁委員會(huì )〕仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無(wú)誤，并按本合同規定將貨款結算以后作廢。
第十一條 本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十二條 本合同一式2份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本1份。
購貨單位(甲方)廣州XX公司(公章) 供貨單位(乙方) 河源XX公司(公章)
法定代表人：215; (公章) 法定代表人：215; (蓋章) 地址： 215; 地址： 215;
開(kāi)戶(hù)銀行：廣東XX銀行 開(kāi)戶(hù)銀行： 廣東XX銀行
帳號： 帳號： 電話(huà)： __________電話(huà)： __________ ________年____月____日訂
商品房買(mǎi)賣(mài)合同6
第一章 合同當事人：
出賣(mài)人： 通訊地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號： 法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)： 委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：
委托銷(xiāo)售經(jīng)紀機構： 通訊地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執照注冊號： 經(jīng)紀機構備案證明號：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人： 【法定代表人】 【負責人】：
【國籍】 【戶(hù)籍所在地】：
證件類(lèi)型： 【居民身份證】 【護照】 【營(yíng)業(yè)執照】 【民辦非企業(yè)登記證書(shū)】 【軍人證件】【 】
證件號碼： 出生日期： 年 月 日，性別：
通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
【委托代理人】 【法定代理人】： 【國籍】
【戶(hù)籍所在地】： 證件類(lèi)型：
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【民辦非企業(yè)登記證書(shū)】 【軍人證件】【 】
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(買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應增加)
第二章 商品房基本狀況
第一條 商品房項目建設依據
(一)出賣(mài)人以【出讓】【 】方式取得坐落于 地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ，土地使用權面積為 平方米。
(二)買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所占用的土地規劃用途為 ，土地使用權終止日期為 年 月 日。
(三)簽訂本合同時(shí)，出賣(mài)人經(jīng)批準在上述地塊上建設的該商品房所在建筑區劃的核準名稱(chēng)為 ，規劃的容積率 ，規劃的綠地率 。
建設用地規劃許可證號為： ;
建設工程規劃許可證號為： ;
建筑工程施工許可證號為： ;
建設工程施工合同約定的開(kāi)工日期為： ;
建設工程施工合同約定的竣工日期為： 。
第二條訂立本合同時(shí)，受托為本建筑建設與服務(wù)的單位：
工程勘察單位： ;
工程監理單位： ;
工程設計單位： ;
房屋面積測繪單位： ;
工程施工總承包單位： ;
裝修實(shí)施單位： ;
前期物業(yè)服務(wù)單位： 。
第三條 商品房預售依據
該商品房已由 批準預售，預售許可證號為 。
第四條 商品房基本情況
(一)該商品房為預售許可證 號下第 【幢】【座】【 】
單元 層 號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，以房屋登記的房號為準，但不影響該商品房的特定位置。
該商品房所在建設工程規劃總平面圖、建筑區劃劃分情況公示于商品房銷(xiāo)售現場(chǎng)。
關(guān)于該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖的具體說(shuō)明，見(jiàn)附件一。
(二)簽訂本合同時(shí)，該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【車(chē)位】【 】。
(三)該商品房所在建筑物的主體結構為 ，建筑總層數為 層，其中地上 層，地下 層。
(四)該商品房層高為 米，有 個(gè)陽(yáng)臺，其中 個(gè)陽(yáng)臺為封閉式， 個(gè)陽(yáng)臺為非封閉式，陽(yáng)臺是否封閉以規劃設計文件為準。
該商品房的戶(hù)型平面圖，見(jiàn)附件一。
(五)該商品房的預測建筑面積共 平方米，其中套內建筑面積 平方米，分攤的共有建筑面積 平方米;出賣(mài)人在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示該商品房所在樓棟的建筑面積預測報告。
該商品房共用部位、共用設施設備構成，見(jiàn)附件二。
第五條 抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類(lèi)型： ，抵押人： ，
抵押權人： ，抵押登記機構： ，
抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。
抵押類(lèi)型： ，抵押人： ，
抵押權人： ，抵押登記機構： ，
抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。
抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定，見(jiàn)附件三。
第六條 房屋權利狀況承諾
(一)出賣(mài)人對該商品房出售前享有合法權利;
(二)該商品房沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人;
(三)該商品房沒(méi)有被司法查封;
(四)該商品房除本合同第五條情形外沒(méi)有其他限制轉讓的情況;
(五) ;
(六) 。
第七條 該商品房權利狀況與本合同第六條不符，導致不能完成本合同房屋所有權轉移登記的，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人自解除合同通知送達之日起15日內退還買(mǎi)受人已付全部房?jì)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jì)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。
第三章 商品房?jì)r(jià)款
第八條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照下列第 種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
(一)按照套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米 (幣種)
元，總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)。
(二)按照建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米 (幣種) 元，總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)。
(三)按照【套(基本單元)】【幢】【 】計算，該商品房總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)。
(四)按照 計算，該商品房總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)。
第九條 付款方式及期限
(一)簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付款項 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)，該款項于【本合同簽訂】【支付首付款】【 】時(shí)【抵作】【 】商品房?jì)r(jià)款。
(二)買(mǎi)受人采取下列第 種方式付款：
1.一次性付款。買(mǎi)受人在 年 月 日前支付該商品房全部?jì)r(jià)款。
2.分期付款。買(mǎi)受人在 年 月 日前分 期支付該商品房全部?jì)r(jià)款;其中，買(mǎi)受人于 年 月 日前首期支付該商品房全部?jì)r(jià)款的 %，金額 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整);買(mǎi)受人于 年 月 日前第二期支付該商品房全部?jì)r(jià)款的 %，金額 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整);買(mǎi)受人于 年 月 日前第三期支付該商品房全部?jì)r(jià)款的 %，金額 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整); 。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。買(mǎi)受人于 年
月 日前支付首期房?jì)r(jià)款 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)，占全部房?jì)r(jià)款的 %;余款 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)向 (貸款機構)申請貸款支付。
4.其他方式：
關(guān)于該商品房?jì)r(jià)款的計價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定，見(jiàn)附件四。
第十條 逾期付款的處理
(一)除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在 日之內，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 的違約金。
(2)逾期超過(guò) 日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人自解除合同通知送達之日起15日內按照累計應付款的 %向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房?jì)r(jià)款(含已付貸款部分)。
出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 (該比率不低于本條第(一)款第1項第(1)目中的比率)的違約金。
本條所稱(chēng)逾期應付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.
(二)因不可歸責于買(mǎi)賣(mài)雙方的原因，未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續履行的，雙方可以解除合同。解除合同的，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付購房款本金及其利息或者定金。不解除合同的，雙方于 日內達成新的房?jì)r(jià)款支付協(xié)議，合同繼續履行。
第十一條 預售款監管
(一)出售該商品房的全部房?jì)r(jià)款專(zhuān)戶(hù)存入預售資金監管賬戶(hù)，專(zhuān)項用于本工程建設。
(二)該商品房的預售資金監管機構為 ，預售資金監管賬戶(hù)名稱(chēng)為 ，賬號為 。
第四章 規劃、設計變更
第十二條 規劃、設計變更
(一)出賣(mài)人按照批準的規劃、設計建設商品房。該商品房銷(xiāo)售后，出賣(mài)人不擅自變更規劃、設計。
(二)經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致該商品房的結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化，以及出現本合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，出賣(mài)人在變更確立之日起10日內書(shū)面通知買(mǎi)受人。
(三)買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房?jì)r(jià)款的變更。
第十三條 出賣(mài)人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人自解除合同通知送達之日起15日內退還買(mǎi)受人已付全部房?jì)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jì)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。
買(mǎi)受人不解除合同的，有權要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
第五章 面積差異處理
第十四條 面積差異處理
(一)該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人向買(mǎi)受人出示該房屋建筑面積測繪報告，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測數據(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測面積)。實(shí)測面積與本合同第四條第(五)款載明的預測建筑面積發(fā)生誤差的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第
種方式處理：
1.根據本合同第八條第(一)款按照套內建筑面積計價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權解除合同。
買(mǎi)受人選擇解除合同的，書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人自解除合同通知送達之日起15日內退還買(mǎi)受人已付全部房?jì)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;套內建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
2.根據本合同第八條第(二)款按照建筑面積計價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以?xún)?含3%)的，根據實(shí)測建筑面積結算房?jì)r(jià)款;
(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權解除合同。
買(mǎi)受人選擇解除合同的，書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人自解除合同通知送達之日起15日內退還買(mǎi)受人已付全部房?jì)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測建筑面積大于預測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足，超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測建筑面積小于預測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
3.因規劃、設計變更造成面積差異，買(mǎi)賣(mài)雙方不解除合同的，簽署補充協(xié)議。
4. 根據本合同第八條第(三)款按照【套(基本單元)】【幢】【 】計價(jià)的，出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時(shí)，套型與設計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價(jià)款不變;套型與設計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，買(mǎi)賣(mài)雙方約定：【退房】【重新約定總價(jià)款】【 】【 】。買(mǎi)受人退房的，由出賣(mài)人承擔違約責任。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同7
合同編號：__________
甲方：（買(mǎi)方）____________________
乙方：（賣(mài)方）____________________
簽訂地點(diǎn)：________________________
一、成交房屋：_____________________________________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶(hù)____________元，電視天線(xiàn)費每戶(hù)____________元。
六、預購付款結算辦法
1．簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無(wú)權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房?jì)r(jià)款。
2．自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房?jì)r(jià)款。工程主體完工后預付第二次購房?jì)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結清購房?jì)r(jià)款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內發(fā)現因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內負責維修。
十、產(chǎn)權歸屬：_______________________________________________________
十一、如需提供擔保，另立合同擔保書(shū)，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：_________________________________________________
甲方（買(mǎi)方）：______________ 乙方（賣(mài)方）：_____________
單位名稱(chēng)（章）：____________ 單位名稱(chēng)（章）：___________
地址：______________________ 地址：_____________________
法定代表人：________________ 法定代表人：_______________
委托代理人：________________ 委托代理人：_______________
電話(huà)：______________________ 電話(huà)：_____________________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________________
賬號：______________________ 賬號：_____________________
郵政編碼：__________________ 郵政編碼：_________________
鑒（公）證意見(jiàn)：__________________
鑒（公）證機關(guān)（章）：____________
經(jīng)辦人：__________________________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同8
出售方（稱(chēng)甲方）：_________
購買(mǎi)方（稱(chēng)乙方）：_________
第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規定》制定。
第二條 甲方經(jīng)_________市人XX文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_(kāi)________，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購買(mǎi)上述樓宇內的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_(kāi)________平方尺，占地（分攤面積_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
�。�1）人力不可抗拒的自然災害；
�。�2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
�。�3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶(hù)名稱(chēng)：_________；帳號：_________。
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時(shí)貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時(shí)_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應將乙方原認購時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續。。
第十一條 本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條 本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同9
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：___________________________
注冊地址：___________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：________________________
法定代表人：______________
聯(lián)系電話(huà)：_______
郵政編碼：_______________
委托代理人：______________
地址：_________
郵政編碼：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______
委托代理機構：_________________________
注冊地址：___________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________________
法定代表人：______________
聯(lián)系電話(huà)：_______
郵政編碼：_______________
買(mǎi)受人：____________________________
【本人】【法定代表人】姓名：______國籍：_________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】________
地址：_____________________________
郵政編碼：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______
【委托代表人】【】姓名：______
國籍：_________
地址：_____________________________
郵政編碼：_______________
電話(huà)：_________
甲方根據《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法取得____市_____區(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_(kāi)____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為_(kāi)_______。甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為_(kāi)_____)，經(jīng)____市房屋土地管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，____市商品房外銷(xiāo)銷(xiāo)售許可證號為京____市外證字第______號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋，房屋用途為_(kāi)_____。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本契約。
第一條_____________房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米(包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)。土地使用面積為_(kāi)______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)房之日起至________年____月____日止。
上述面積已經(jīng)____市房屋土地管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米____幣____元，價(jià)款合計為(大寫(xiě))___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫(xiě)____元)。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意________年____月____日前將購房?jì)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：___________________
銀行帳號：_____________________
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《____市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：____________________。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約后____日內，持本契約和有關(guān)證件共同到____市房屋土地管理局辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件。
辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)金額的萬(wàn)分之___(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日
第二天起至實(shí)際付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫(xiě)數字)方式解決糾紛。
(一)提交_____仲裁委員會(huì )仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式_____份，甲乙雙方各執_____份，副本___份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_______。
甲主(簽字)：__________________乙方(簽字)：__________________
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________
地址：________________________地址：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同10
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)
第二條
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條
稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)_________________
購買(mǎi)方(乙方)__________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：___________________
郵編：____________________
電話(huà)：___________________
電話(huà)：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份證號碼：___________________
身份證號碼：___________________
見(jiàn)證方：
鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話(huà)：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：____年____月____日
鑒證日期：____年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同11
合同編號：_____________
出賣(mài)人：_________________________
注冊地址：_______________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________________
法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
郵政編碼：_______________________
委托代理人：_____________________ 地址：_________________
郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
委托代理機構：___________________
注冊地址：_______________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________
法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
郵政編碼：_______________________
買(mǎi)受人：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：_________ 國籍：_________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照注冊號][ ]：_______________________
地址：___________________________
郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
[委托代理人][ ]姓名：_________ 國籍：_________________
地址：___________________________
郵政編碼：_______________________ 電話(huà)：_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以_____________方式取得位于_____________、編號為_(kāi)____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_(kāi)____________。
該地塊土地面積為_(kāi)____________，規劃用途為_(kāi)______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名] [暫定名]_____________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)____________，施工許可證號為_(kāi)____________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)____________，商品房預售許可證號為_(kāi)____________。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
該商品房的用途為_(kāi)___________，屬____________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上_______層，地下_______層。
該商品房陽(yáng)臺是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產(chǎn)權登記](méi)建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）
_______________________________________________________________________。
_______________________________________________________________________。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款
由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類(lèi)房屋，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第一種方式計算該商品房?jì)r(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第——種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1．按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_____________元，總金額（_________幣）_______仟_______佰________拾_________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整。
2．按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（__________幣）每平方米_____________元，總金額（________幣）___________仟_______佰________拾_________萬(wàn) _______仟________佰________拾________元整。
3．按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（________幣）_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)________仟________佰_______拾__________元整。
4．_____________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以[建筑面積] [套內建筑面積]（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_______種方式進(jìn)行處理：
1．雙方自行約定：
�。�1）_____________________________________________________________________；
�。�2）_____________________________________________________________________；
�。�3）_____________________________________________________________________；
�。�4）_____________________________________________________________________
2．根據本合同第四條按套內建筑面積計價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：
�。�1）套內建筑面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）套內建筑面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記套內建筑面積－合同約定套內建筑面積
套內建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100％
合同約定套內建筑面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
3．根據本合同第四條按建筑面積計價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：
�。�1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，_________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積－合同約定面積
面積誤差比=------------------------------×100％
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第_______________種方式按期付款：
1．一次性付___________________________________________________________________。
2．分期付款___________________________________________________________________。
3．其他方式___________________________________________________________________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第________種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續履行，
�。�2）逾期超過(guò)________日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_________％向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2．___________________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣(mài)人應當在__________年______月______日前，依照國家和地方政府的有關(guān)規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1．該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。
2．該商品房取得面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5．____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1．遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_______________日內告知買(mǎi)受人的；
2．____________________________________________________________。
3．____________________________________________________________。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第一一種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)______日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之________的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)______日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起_______天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_______________％向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2．___________________________________________________________________________。
第十條 規劃，設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
�。�1）該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；
�。�2）____________________________________________________________；
�。�3）____________________________________________________________；
�。�4）____________________________________________________________；
�。�5）____________________________________________________________；
�。�6）____________________________________________________________；
�。�7）____________________________________________________________。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的.，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
_________________________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
___________________________________________________________________。
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第________種方式處理：
1．出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2．_________________________________________________________________。
3．_________________________________________________________________。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1．____________________________________________________________；
2．____________________________________________________________；
3．____________________________________________________________；
4．____________________________________________________________；
5．____________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．____________________________________________________________；
2．____________________________________________________________；
3．____________________________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后_______________日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______________項處理：
1．買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 _______________日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的_______________％賠償買(mǎi)受人損失。
2．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_______________％向買(mǎi)受人支付違約金。
3．________________________________________________________________。
第十六條 保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
___________________________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定
1．該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________；
2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________；
3．該商品房所在樓宇的命名權_________________________________；
4．該商品房所在小區的命名權_________________________________；
5．_________________________________________________________；
6．_________________________________________________________。
第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作_______________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十九條 前期物業(yè)服務(wù)
本物業(yè)由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內容及質(zhì)量等見(jiàn)附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格為_(kāi)______________／月平方米，由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取。價(jià)格構成包括物業(yè)區域內保潔費、公共秩序維護費、公共部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_______________、_______________、 _______________。
出賣(mài)人負責監督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。
第二十條 物業(yè)服務(wù)的內容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約
買(mǎi)受人已詳細閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jì)热莺捅疚飿I(yè)業(yè)主臨時(shí)公約，買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費用；并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約。
第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1．提交_______________仲裁委員會(huì )仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件五）。
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共_____頁(yè)，一式 _________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人________份，買(mǎi)受人__________份，_________份，_________份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向_______________申請登記備案。
出賣(mài)人（簽章）：____________
[法定代表人]：______________
[委托代理人]：______________
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_______年_______月________日
簽于________________________買(mǎi)受人（簽章）：____________
[法定代表人]：______________
[委托代理人]：______________
[ ]： （簽章）__________
_______年_______月________日
簽于________________________
附件一 房屋平面圖（略）
附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明（略）
附件三 裝飾、設備標準
1．外墻： 2．內墻： 3．頂棚：
4．地面： 5．門(mén)窗： 6．廚房：
7．衛生間： 8．陽(yáng)臺 9．電梯：
10．其他：
附件四 物業(yè)服務(wù)
�。ū靖郊䞍热輵c建設單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）
一、物業(yè)服務(wù)內容
二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
三、其他約定
附件五 合同補充協(xié)議（略）
商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明
1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。
2．本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。
3．為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
5．對合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。[ ]中選擇內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。
6．在簽訂合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
北京市國土資源和房屋管理局監制
商品房買(mǎi)賣(mài)合同12
養殖戶(hù)(甲方)：收購方(乙方)：
簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：
為促進(jìn)貽貝業(yè)健康發(fā)展，使養殖戶(hù)和經(jīng)營(yíng)方得到共同發(fā)展，根據《民法典》及有關(guān)法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上，達成如下協(xié)議：
一、數量甲方確保將其養殖的 (根)鮮貽貝銷(xiāo)售給乙方。
二、規格甲方提供的貽貝規格應達到乙方的要求。
三、價(jià)格按照隨行就市。但是，為了保護乙方養殖的積極性，雙方確定最低收購保護價(jià)為： 元公斤
四、提貨方式乙方到甲方養殖所在海域或甲、乙方商定的收購地點(diǎn)。
五、檢驗方法根據質(zhì)量要求當場(chǎng)進(jìn)行驗收，邊收購邊檢驗。
六、結算乙方收到貽貝之日起1個(gè)月內結算完畢。
七、協(xié)作在遇到臺風(fēng)等自然災害時(shí)，乙方應按其能力協(xié)助甲方做好相關(guān)措施，因臺風(fēng)而提前收割的貽貝，規格未達到要求的，乙方應盡量予以收購，在價(jià)格上雙方予以協(xié)商。
八、違約責任甲方未按要求履行本合同的，乙方不負責對其今后養殖貽貝的收購(包括臺風(fēng)季節的協(xié)作);乙方延遲支付收購款的，應當每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。
九、爭議解決方式雙方在本合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方約定按下列第 種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì )仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
十一、其他約定事項：
養殖戶(hù)(簽字)：
收購方(蓋章)：
身份證號：
法定代表人(簽字)：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同13
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，通過(guò)_________方式，取得_________市_________區(縣)_________地塊的土地使用塊，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_(kāi)________。甲方在上述地塊上建設的_________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為_(kāi)________)。經(jīng)_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，_________市商品房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)________。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的_________房屋，房屋用途為_(kāi)________。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。
第一條_________房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至_________年_________月_________日止。
上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計為(大寫(xiě))_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫(xiě)：_________元)。乙方預付的定金______元，在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房?jì)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：
銀行帳號：
第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《_________市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：_________。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關(guān)資料到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬資料。
辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_________(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_________(大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)_________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jì)r(jià)款退還給乙方。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫(xiě)數字)種方式解決糾紛。
(一)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_________。
甲方：_________(簽章) 乙方：_________(簽章)
法定代表人：_________(簽字) 法定代表人：_________(簽字)
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
代理人：_________ 代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
簽約地點(diǎn)：_________
簽約時(shí)間：_________年_________月_________日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同14
出售方（甲方）：
地 址：___________________________________
郵 碼：_______________
電話(huà)：_____________
購買(mǎi)方（乙方）：_________________________
姓名：
性 別：
出生：________年____月____日
國藉：
身份證號碼：
址：
郵 碼：
電話(huà)：
分 協(xié) 議 書(shū)
第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。 地塊編號：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建XX，系____定名____，由甲方預售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述XX的第____幢____號（第__層）。建筑面積____㎡，土地面積㎡（其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡）。
第三條 甲方定于________年____月____日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：
1。人力不可抗拒的自然災害；
2。施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；
3。其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之XX售價(jià)為：____單價(jià)元㎡，總金額____幣____千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元（小寫(xiě)_____萬(wàn)元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶(hù)名稱(chēng)：________________帳號：_______________ 分期（一次）付款（見(jiàn)附表一）
第五條乙方如未按本合同
第四條規定的時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將XX出售他人。
第六條 甲方如未按本合同
第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日
第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的XX須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在XX交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。 乙方在使用期間，有權享用與該XX有關(guān)聯(lián)的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購XX只作____使用，在使用期間不得擅自改變該XX結構和用途，如有損壞應自費修繕。 乙方購置的XX所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 預售的XX，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（ ）項解決：
1。由仲裁機關(guān)仲裁；
2。由人民法院裁判；
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各一份。
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：
________年____月____日
________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同15
商品房買(mǎi)賣(mài)合同是為了購買(mǎi)商品房而在購房者與開(kāi)發(fā)商之間簽訂的合同，合同中對購房的相關(guān)事宜作出了說(shuō)明。那大家知道商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內容包含哪些嗎？詳細內容請大家閱讀下文。
通常情況下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容包括當事人、標的物及其數量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責任等。
一、當事人
商品房的出賣(mài)人一般是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應注明其名稱(chēng)、法定代表人、工商登記號、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買(mǎi)受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應注明其姓名、身份證件號碼、住所及聯(lián)系方式等。
二、商品房基本狀況
首先要注明出賣(mài)人出售房屋的法律依據，包括土地使用權出讓合同號、土地使用權證或建設用地批準證書(shū)號、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、如為預售商品房，還應明確其預售許可證號。
其次，要注明商品房的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內建筑面積等。其他裝修、裝飾等可由當事人自由約定。
三、價(jià)款及支付方式
商品房的價(jià)款包括單價(jià)與總價(jià)兩種�？們r(jià)可以按幢、套或單元計價(jià)，不論商品房實(shí)際面積與約定是否存在誤差，均不對其價(jià)格進(jìn)行調整。單價(jià)是按商品房面積計價(jià)，可分為依建筑面積計價(jià)、依套內建筑面積計價(jià)和依使用面積計價(jià)三種方式。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)款支付方式一般有三種方式：第一，以所購商品房抵押貸款的方式付款，也稱(chēng)按揭付款；第二，一次性付款；第三，分期付款。按揭付款方式，應明確約定買(mǎi)受人應支付的首期金額及支付時(shí)間與方式，向哪家銀行申請貸款，如貸款申請不獲批準時(shí)有關(guān)事項的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應明確房款或各期房款的支付時(shí)間及方式。
四、商品房交付使用方式及條件
合同需明確商品房的交付時(shí)間與程序。通常由出賣(mài)人于合同約定日期前通知買(mǎi)受人前往商品房所在地接受交付，買(mǎi)受人則于交付使用通知送達后按約定或通知指定的日期接受交付。
合同應對商品房應當具備的使用交付條件約定，主要為商品房應具備必要的驗收文件，如建筑工程質(zhì)量驗收、消防驗收、綜合驗收登記備案表等。買(mǎi)受人依照合同約定的交付使用條件對商品房進(jìn)行驗收。
五、公共配套設施設備條款
由于商品房的正常使用有賴(lài)于各種公共配套條件的完善，因此合同對該部份應當予以明確約定。
六、面積差異的處理
當事人可對房屋面積的差異作出約定，當事人沒(méi)有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定。
七、產(chǎn)權登記的約定
由于我國不動(dòng)產(chǎn)物權的變動(dòng)以登記為要件，因此在商品房交付使用后應辦理將房屋所有權及相應的土地使用權轉移到買(mǎi)受人名下的登記手續，合同對此應作明確約定。
八、違約責任
出買(mǎi)人的主要義務(wù)是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標準交付商品房，承擔的違約責任方式主要為實(shí)際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買(mǎi)受人的主要義務(wù)為付款并接受商品房，承擔違約責任的方式是實(shí)際履行合同、賠償相應損失和解除合同。
綜上所述，商品房買(mǎi)賣(mài)涉及大宗金額交易，而房屋又是自己以后所要使用的，所以在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對某些關(guān)系到雙方權利義務(wù)的事項必須進(jìn)行充分說(shuō)明，這樣才能在日后產(chǎn)生爭議的時(shí)候有解決的辦法。
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