如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同 ，歡迎大家分享。

如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同 1

　　依據我國《合同法》及業(yè)務(wù)實(shí)踐，下列內容在一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同中是必不可少的：

　　一、當事人的名稱(chēng)或姓名、住所

　　這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫(xiě)明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

　　二、標的

　　本合同的標的，就是雙方欲進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的二手房，這是本合同的關(guān)鍵，一定要明確約定。這里應寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉賣(mài)；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。

　　三、價(jià)款

　　這里也是很主要的內容，主要寫(xiě)明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。

　　四、履行期限、地點(diǎn)、方式

　　這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續的過(guò)程；配合與協(xié)調問(wèn)題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

　　五、違約責任

　　這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

　　六、解決爭議的方式

　　這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫(xiě)清明確的'條款。

　　七、合同生效條款

　　雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無(wú)效的情形；幾種無(wú)效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無(wú)效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

　　八、合同中止、終止或解除條款

　　按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

　　九、合同的變更與轉讓

　　在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉讓的禁止條款。

　　十、附件

　　在此說(shuō)明本合同有哪些附件；附件的效力等。

　　目前國家尚未出臺二手房買(mǎi)賣(mài)的格式合同，一般的二手房買(mǎi)賣(mài)合同都是由當事人自己協(xié)商議定。我們知道，與房地產(chǎn)一級市場(chǎng)相比較，二手房市場(chǎng)顯得更加小規模、零散、隨意、交易主體多樣、情形復雜、風(fēng)險大，正因為如此，買(mǎi)賣(mài)雙方當事人在議定合同時(shí)，就必須極為謹慎，方能較好減少漏洞與風(fēng)險，從而最大限度地維護自己的權益。

　　依據我國《合同法》及業(yè)務(wù)實(shí)踐，下列內容在一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同中是必不可少的：

　　一、當事人的名稱(chēng)或姓名、住所

　　這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫(xiě)明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同 2

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　主體內容：

　　1.乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在__市__區__擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_平方米。

　　2.上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣___元整(大寫(xiě)：__元整)。

　　3.本合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金__元整。

　　4.付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__元整給甲方，剩余房款人民幣__元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　5.甲方應于收到乙方全額房款之日將房產(chǎn)交付給乙方使用。

　　6.經(jīng)雙方協(xié)商決定，交易稅費由___方承擔，中介費及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由__方承擔。

　　合同持有者

　　本合同一式___份，甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份，見(jiàn)證人一份…….

　　結尾

　　1.本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。

　　2.買(mǎi)賣(mài)雙方及見(jiàn)證人簽字摁手印

　　賣(mài)方(甲方)：________

　　身份證號碼：_______

　　地址：_________

　　電話(huà)：________

　　買(mǎi)方(乙方)：________

　　身份證號碼：________

　　地址：________

　　電話(huà)：________

　　見(jiàn)證人：_____

　　身份證號碼：________

　　地址______

　　電話(huà)______

　　3.日期

　　___年___月___日

如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同 3

　　由于房?jì)r(jià)高所以很多人都選擇了購買(mǎi)二手房。二手房是第二次交易了所以在買(mǎi)賣(mài)房子簽訂合同的時(shí)候大家要格外的注意，那么二手房買(mǎi)賣(mài)合同該如何寫(xiě)呢？請閱讀下面的文章進(jìn)行詳細了解吧。

　　標題

　　首行居中寫(xiě)“個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或協(xié)議)

　　買(mǎi)賣(mài)雙方情況

　　次行開(kāi)始上下頂格寫(xiě)清買(mǎi)賣(mài)雙方姓名、現住址及身份證號碼

　　賣(mài)方：________(甲方)

　　身份證號碼：________

　　住址：買(mǎi)方：________(乙方)

　　身份證號碼：__________

　　住址：_____

如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同 4

　　簽訂日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

　　合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　簽約時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　供方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　需方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　1．本合同是依照《中華人民共和國合同法》訂立的，經(jīng)雙方簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格履行。

　　2．合同條款：

　�、俸炗嗠p方商妥訂貨產(chǎn)品總值人民幣＿＿＿＿元。其產(chǎn)品名稱(chēng)的規格、質(zhì)量、數量、單價(jià)、總值、交貨付款等詳如附表。

　�、诋a(chǎn)品及原材料檢驗方法；

　�、郛a(chǎn)品價(jià)格規定；

　�、墚a(chǎn)品的包裝方法及費用負擔；

　�、莓a(chǎn)品交貨方法及費用負擔；

　�、挢浛罴百M用等結算方法；

　�、哐a充條款。

　　3．經(jīng)濟責任：

　�。�1）供方如未能履行合同，須負下列責任：

　�、佼a(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量不符合同規定：需方同意利用的，按質(zhì)論價(jià)，退貨貶值總值價(jià)款，不能利用的，應負責保修、保退、保換。由于延誤交貨時(shí)間，每天應償付需方千分之＿＿的罰款。

　�、诋a(chǎn)品數量不符合規定：少交需方仍有需要的照數補交；因延期而不要的，可以退貨，并承擔因此而造成的損失；不能交貨的，應償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之＿＿＿的罰金。

　�、郛a(chǎn)品包裝不符合同規定：應負責返修或重新包裝。并承擔支付的費用；需方不要求返修或重新包裝，應償付不符合同規定包裝價(jià)值的千分之＿＿的罰金。

　�。�2）需方未能履行合同時(shí)，須負以下責任：

　�、僦型咀兏�產(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量或包裝的規格，應償付變更部分貨款（或包裝價(jià)值）總值百分之＿＿罰金。

　�、谥型就素�，由雙方根據實(shí)際情況商定，同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之＿＿的罰金。

　�、畚窗匆幎ǖ臅r(shí)間和要求交原材料或技術(shù)、資金、包裝物，除交貨日期得以順延外，應償付順延交貨產(chǎn)品總值每日千分之＿＿的罰金；不能提供時(shí)，視同中途退貨處理。

　�、茏蕴岙a(chǎn)品未按規定日期提貨，每延期一天，應償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之＿＿罰金。

　�、菸窗匆幎ㄈ掌诟犊�，每延期一天，應償付以延期付款總額千分之＿＿的罰金。

　�、迣�(shí)行送貨或代運的產(chǎn)品拒絕接貨，應承擔由此而造成的損失和運輸費用及罰金。

　�。�3）產(chǎn)品價(jià)格：如需要調整，必須經(jīng)雙方協(xié)商方能變更。

　�。�4）任何一方要求全部或部分解除合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商，并報請鑒證機關(guān)備案。

　�。�5）如因生產(chǎn)原料、生產(chǎn)設備、生產(chǎn)工藝或市場(chǎng)發(fā)生重大變化，需要變更產(chǎn)品品種、花色、規格、質(zhì)量、包裝時(shí)，應提前＿＿天與對方協(xié)商修訂調整，并報鑒證機關(guān)備案，任何一方不得擅自變更合同。一方變更合同，對方有權拒絕收購，因此而不能執行合同應償付對方千分之＿＿＿的罰金。

　�。�6）確因自然災害等原因，影響執行合同或延期交貨，需提前＿＿天通知對方，經(jīng)有關(guān)機構證明，可酌情減免罰金。

　　4．執行合同中，發(fā)生爭議和糾紛，簽約雙方協(xié)商不成，均可向法院提出訴訟。向仲裁機關(guān)申請仲裁（兩者選一）

　　5．本合同及附件一式六份，供需雙方各執正本一份，副本四份，雙方主管部門(mén)和工商行政管理局各一份。

　　供方單位（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿需方單位（蓋章）：＿＿＿＿＿

　　法定代表人簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人簽字＿＿＿＿＿＿＿

　　代理人簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代理人簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　開(kāi)戶(hù)行、帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿開(kāi)戶(hù)行、帳號：＿＿＿＿＿＿＿

【如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：

如何寫(xiě)好議案05-09

議案如何寫(xiě)04-09

如何寫(xiě)公函12-18

如何寫(xiě)批復文件05-06

如何寫(xiě)賀信才好03-15

如何寫(xiě)版權聲明03-31

如何寫(xiě)接受函04-07

如何寫(xiě)調檔函03-20

如何寫(xiě)告知函04-05

如何寫(xiě)招生啟事03-26