商鋪買(mǎi)賣(mài)合同(通用15篇)

　　隨著(zhù)法律知識的普及，合同對我們的幫助越來(lái)越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同1

　　合同雙方當事人：

　　出賣(mài)人：__________________________

　　注冊地址：________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：__________________

　　法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　郵政編碼：________________________

　　委托代理人：____________________地址：

　　郵政編碼：_________聯(lián)系電話(huà)：____________________

　　委托代理機構：

　　注冊地址：________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________

　　法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　郵政編碼：________________________

　　買(mǎi)受人（須由其本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系）：______________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

　　【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】_______________________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　【委托代理人】【】姓名：_____________國籍：_____________

　　地址：

　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話(huà)：___________________

　　共有人：

　　姓名：國籍：

　　【身份證】【護照】【】

　　【委托代理人】【】姓名：國籍:

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：

　　法定代表人：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣(mài)人以方式取得位于、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_(kāi)_____________________。

　　該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

　　__________。

　　第二條商鋪銷(xiāo)售依據。

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商鋪為【現房】【預售商品房】。預（銷(xiāo)）售商品房批準機關(guān)為，商品房預售許可證號為。

　　__________。

　　第三條買(mǎi)受人所購商鋪的基本情況。

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　地下一層號商鋪。

　　該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰時(shí)無(wú)條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

　　平方米。

　　第四條計價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價(jià)款：

　　該商鋪單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

　　第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　�。�1）以產(chǎn)權登記面積為準，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；

　�。�2）產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補足房款；

　�。�3）產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；

　�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　面積誤差比＝

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價(jià)，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。

　　第七條付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jì)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（__________幣）_千百拾萬(wàn)千百拾元整。

　　2、分期付款

　　買(mǎi)受人應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)：，帳號：_）

　�。�1）年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的%，計（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

　�。�2）年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

　　3、按揭付款

　�。�1）買(mǎi)受人應于年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

　�。�2）買(mǎi)受人應于年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

　�。�3）買(mǎi)受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

　　4、其他方式

　　_________。

　　第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。

　　1、買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續履行；

　�。�2）逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同2

　　合同編號：

　　甲乙雙方依據《民法典》規定，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方制作，達成如下協(xié)議：

　　一、產(chǎn)品價(jià)格：具體見(jiàn)產(chǎn)品報價(jià)單

　　二、技術(shù)資料提供：甲方向乙方提供經(jīng)批準有效的產(chǎn)品圖紙及相關(guān)技術(shù)要求（甲方受控的電子文檔），圖紙編號為：

　　三、樣品交期：雙方簽訂合同后，乙方在自合同簽訂天之內向甲方提供首樣，并附檢測報告，包括圖紙規定的各項技術(shù)要求指標。

　　四、產(chǎn)品驗收及交付：

　　1）產(chǎn)品驗收的依據：以甲方提供的產(chǎn)品圖紙、相關(guān)技術(shù)要求及產(chǎn)品檢驗標準為依據；

　　2）驗收規范：乙方模具制作完成后，產(chǎn)品經(jīng)送樣，符合甲方提供的產(chǎn)品圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，每個(gè)零件均經(jīng)甲、乙雙方確認簽字、封樣，雙方各執一份，以作為合格標準。

　　五、產(chǎn)品費用支付條件：

　　1）產(chǎn)品模具費用總額___________元（含17%增值稅）；合同簽定7天內，甲方向乙方預付產(chǎn)品模具費用總額的40％，當乙方提供首樣后7天內支付產(chǎn)品模具費用總額的40％；樣品經(jīng)雙方確認驗收合格，模具經(jīng)由甲方批準合格，乙方開(kāi)具產(chǎn)品模具費用總額元的含17%增值稅發(fā)票后，_______天內甲方支付完尾款。

　　六、變更管理

　　合同簽訂后甲方提出合同內容修改或產(chǎn)品零件圖紙修改時(shí)，乙方有義務(wù)解決，由此產(chǎn)生的費用雙方協(xié)商處理。

　　七、知識產(chǎn)權及商業(yè)保密承諾：

　　1）乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權，并有責任保守甲方商業(yè)秘密。

　　2）本合同所涉的39；產(chǎn)品技術(shù)圖紙和相關(guān)技術(shù)、質(zhì)量文件（包括2D和3D），其所有權均屬甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露和提供，由此造成的損失由乙方承擔。

　　八、所有權

　　1）本合同所涉及的產(chǎn)品技術(shù)文件、著(zhù)作權及模具所有權，均屬甲方所有，乙方不得干涉甲方對模具的處置權。乙方負責保管的，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將此模具提供給第三者生產(chǎn)，否則甲方有權要求乙方退還模具費并賠償造成的損失。

　　2）甲方付清模具款后，甲方需要將模具從乙方轉出，乙方有義務(wù)對模具進(jìn)行組裝、防銹和包裝處理，保證模具完好，并配合發(fā)運至甲方指定的地點(diǎn)，運費由乙方承擔。

　　九、違約責任：

　　1）乙方如不能按合同在規定期限內提供首樣，按延期天數乘以貨款千分之五作為違約金。

　　2）甲方如不能按合同規定付款，按延期天數乘以貨款千分之五作為違約金。

　　3）其他情況的違約責任按《民法典》規定執行。

　　十、其它約定：

　　1）運輸方式：由乙方負責送到甲方廠(chǎng)內，費用由乙方支付

　　1）本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　2）本合同未規定事宜均按《民法典》及相關(guān)法規處理。

　　十一、本合同一式二份，甲方、乙方各持一份。

　　十二、本合同有效期為_(kāi)_______年，自雙方簽字蓋章生效。

　　附產(chǎn)品報價(jià)單及保密協(xié)議

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　簽約代表：

　　簽約代表：

　　簽約日期：

　　簽約日期

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同3

　　甲方(賣(mài)方)： 身份證號：

　　乙方(買(mǎi)方)： 身份證號：

　　甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_(注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于 的商鋪現房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)，商鋪具體狀況如下：

　　(1) 產(chǎn)權證號為 ，土地使用權證號為 。

　　(2) 商鋪座落在 昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_，結構為 ;

　　(3) 商鋪產(chǎn)權面積 14.5 平方米。

　　(4) 商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見(jiàn)租賃合同)。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條 各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于_昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_商鋪的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、被司法機關(guān)查封、罰沒(méi)、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。

　　第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價(jià)為44827.62元/m(大寫(xiě)肆萬(wàn)肆仟捌佰貳拾柒點(diǎn)陸元/ m2)，總金額人民 幣650000.00元整(大寫(xiě)陸拾伍萬(wàn)元整 ) 。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　甲方應在合同生效后，乙方在商鋪過(guò)戶(hù)手續辦完的當日將陸拾伍萬(wàn)元整一并付清給甲方。

　　第四條 上述商鋪的過(guò)戶(hù)費用按政府的有關(guān)規定各自承擔。

　　第五條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過(guò)戶(hù)為準，過(guò)戶(hù)前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過(guò)戶(hù)后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。

　　第六條 甲方于商鋪過(guò)戶(hù)至乙方后3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認，并且將該書(shū)面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪租金。

　　第七條 甲方權利義務(wù)

　　1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權，并無(wú)任何權利瑕疵;

　　2、甲方負責提供辦理產(chǎn)權證轉移登記手續所需要的各種證件、材料，并承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任;

　　第八條 乙方權利義務(wù)：

　　1、乙方已經(jīng)對上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購買(mǎi)該商鋪;

　　2、乙方應按合同約定時(shí)間及方式，履行付款義務(wù);

　　3、乙方應依約及時(shí)辦理所有權轉移登記手續，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。

　　第九條、違約責任

　　如因甲方原因導致上述的商鋪無(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬(wàn)元。

　　如因乙方原因導致商鋪無(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶(hù)至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬(wàn)元。

　　第十條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當地人民法院解決。

　　第十一條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立

　　補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十二條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：　　 乙方：

　　住所地：　　住所地：

　　電話(huà)：　　　電話(huà)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　年 月 日 年 月 日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同4

　　根據伊寧市市委、政府相關(guān)決定，為妥善安臵和解決失地農民就業(yè)與再就業(yè)問(wèn)題，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上，就商鋪買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。

　　二、雙方約定，該商鋪出售價(jià)格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按成本價(jià)暫定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣（大寫(xiě)）壹拾捌壹仟柒百貳拾元。

　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準，差異部分雙方約定按合同單價(jià)據實(shí)結算。商鋪成本價(jià)按照最終決算為準，房款多退少補。

　　三、付款方式：。

　　四、乙方獲得該商鋪所有權后，五年內不得轉讓?zhuān)晃迥旰笕甾D讓?zhuān)�甲方有�?yōu)先購買(mǎi)權。

　　五、乙方自行承擔辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續費用（包括契稅、維修基金等）。

　　六、甲方應在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費、衛生費等相關(guān)費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。

　　七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權登記。

　　八、乙方購買(mǎi)的商鋪需統一委托甲方經(jīng)營(yíng)管理，甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金。

　　九、乙方購買(mǎi)商鋪自行經(jīng)營(yíng)的，需向甲方書(shū)面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營(yíng)。但經(jīng)營(yíng)范圍必須服從甲方整體市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規劃，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權對其進(jìn)行封門(mén)處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營(yíng)權。該商鋪乙方不可撤銷(xiāo)的委托甲方經(jīng)營(yíng)管理。

　　1、擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍及項目。

　　2、不服從甲方對市場(chǎng)的管理，不按時(shí)繳納相關(guān)費用。

　　3、向第三人轉租的。

　　4、營(yíng)業(yè)期間無(wú)故連續停業(yè)xx天或xx天停業(yè)xx次。

　　十、該商鋪的屋面使用權、外墻使用權、市場(chǎng)命名權屬甲方所有。

　　十一、本合同簽訂后，在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由伊寧市人民法院處理。

　　十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。

　　商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

　　第一條店鋪的基本情況

　　出賣(mài)方店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店鋪）坐落于___________；位于第___________層，共__________（套）（間），店鋪結構為_(kāi)________，建筑面積____________________平方米（其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米），店鋪用途為_(kāi)___________________；房地產(chǎn)權證號為_(kāi)______________。

　　第二條價(jià)格

　　按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該店鋪售價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整（小寫(xiě)元）

　　第三條付款方式

　　買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金人民幣______萬(wàn)______千______百_____拾______元整（小寫(xiě)_____元），并應于雙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續之日將該店鋪全部剩余價(jià)款付給出賣(mài)方。

　　第四條交付事項

　　出賣(mài)方應于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買(mǎi)受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買(mǎi)受方。

　　第五條違約責任

　　買(mǎi)受方逾期未付清房款，出賣(mài)方有權終止合同，由此造成的損失，出賣(mài)方不承擔任何責任及費用，買(mǎi)受方所預交的定金不予以退還，抵作出賣(mài)方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數量等額的賠償金。

　　第六條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

　　買(mǎi)賣(mài)雙方約定在出賣(mài)方原房產(chǎn)登記滿(mǎn)5年（即_____年_____月_____日）之日起_____天內辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。

　　在買(mǎi)受雙方上述約定時(shí)間內，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產(chǎn)生的一切費用買(mǎi)受方承擔。

　　第七條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該店鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛

　　有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。

　　第八條本合同未盡事項，由出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　本合同及其附件（如果有）和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第九條本合同一式_________份，出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方各執一份，經(jīng)出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同5

　　賣(mài)方：__________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號：___________________

　　地址：______________________________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________

　　買(mǎi)方：___________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號：___________________

　　地址：______________________________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 甲方將自有座落于________市__________區__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買(mǎi)。

　　第二條 甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結構__________，總層數__________層，間數__________ 間，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。(祥見(jiàn)附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復印件)

　　房產(chǎn)證號：____________________，土地證號：____________________

　　甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。

　　第三條 房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等 祥見(jiàn)屋內設備清單 隨房屋一并轉讓給乙方。

　　第四條 依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。

　　第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款(含裝修、屋內設備和公共維修基金)為人民幣(大寫(xiě))__________萬(wàn)元整 。

　　第六條 依據國家法律、法規、政策，該房屋交易過(guò)程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

　　第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。

　　第八條 付款和權屬轉移具體程序

　　1.為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過(guò)銀行轉帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

　　戶(hù)名：_______________________

　　開(kāi)戶(hù)行：_____________________

　　帳號：_______________________

　　甲乙雙方同意根據房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。

　　2.本協(xié)議簽署之日_______工作日內，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門(mén)對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過(guò)之日，乙方通過(guò)銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣;

　　3.甲方在收到首付款當日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權屬轉移所需的買(mǎi)賣(mài)合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續。

　　4.乙方取得_______市房屋交易管理部門(mén)頒發(fā)的房屋權屬證書(shū)和土地權屬證書(shū)之日起_______工作日內，乙方通過(guò)銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。

　　5.房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

　　乙方根據付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶(hù)，甲方收款后給乙方出具收條。

　　第九條 違約責任

　　若甲方房屋產(chǎn)權有問(wèn)題不能過(guò)戶(hù)，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

　　第十條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份交房屋交易管理部門(mén)。

　　第十一條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣(mài)方(甲方)：_______________

　　購買(mǎi)方(乙方)：_______________

　　___________年_______月_______

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同6

　　甲方:

　　乙方:

　　丙方:

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守:

　　第一條 甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為_(kāi)_平方米)轉讓給乙方使用。

　　第二條 該店鋪的所有權證號碼為_(kāi)_________，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為_(kāi)_________ 人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　第三條 店鋪現有裝修，裝飾，設備(包括 )全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。

　　第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)__________整(小寫(xiě)：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。

　　第六條 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的 __________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任。

　　第七條 遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。

　　第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金。 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)�；蚣追皆诿磕隊I(yíng)業(yè)執照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金。

　　第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方: 年 月 日

　　乙方: 年 月 日

　　丙方(簽字) 年 月 日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同7

　　賣(mài)方：甲，女，漢族，________年____月____日出生，然后住____省________區路單元。身份證號 (乙的妻子)。電話(huà)： 乙，男，漢族________年____月____日出生，住____省____縣鎮街號。身份證號(系甲丈夫)電話(huà)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 買(mǎi)方：丙，男，________年____月____日出生，住____省____縣竹____區路號身份證號。電話(huà)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲方所有的____省____縣鎮建設路花園苑、然后期工程(一樓)號車(chē)庫一間，建筑面積為 20平方米�，F甲方?jīng)Q定賣(mài)給乙方，乙方明確表示愿意購買(mǎi)。為了明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方根據《民法典》和《民法典》等有關(guān)規定，訂立以下合同條款：

　　一、車(chē)庫的基本狀況

　　1、室內地面為沙漿找平，室內墻面為搓沙，室外正立面為瓷磚貼面。

　　2、電動(dòng)卷閘門(mén)已安裝，費用已包含在價(jià)款中。

　　3、電已經(jīng)接通，費用已包含在價(jià)款中。

　　二、甲乙雙方約定車(chē)庫總價(jià)款(包括定金在內)，然后人民幣壹拾貳萬(wàn)元整(小寫(xiě)B10元)。買(mǎi)賣(mài)雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔。

　　三、乙方于________年____月____日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金。在________年____月____日前甲方將車(chē)庫的房屋產(chǎn)權和國有土地使用證兩證用以及用電戶(hù)頭過(guò)戶(hù)到乙方戶(hù)頭上。乙方一次性付清全部?jì)r(jià)款。

　　四、甲方務(wù)必保證所賣(mài)的車(chē)庫沒(méi)有轉讓給其他單位和個(gè)人和沒(méi)有設定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買(mǎi)方的利益。如因產(chǎn)權糾紛給買(mǎi)方造成的損失，由賣(mài)方賠償給買(mǎi)方，并且甲方同時(shí)承擔違約職責。

　　五、任何一方不得毀約，如有違約，然后違約方支付守約方違約金人民幣兩萬(wàn)元整。

　　六、本協(xié)議一式貳份，自雙方簽字之日起并到____縣公證處公證后生效。甲乙雙方各執一份，貳份具有同等法律效力。 甲方： 乙方：________年____月____日________年____月____日 在場(chǎng)人

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同8

　　商鋪出售是商鋪所有權即產(chǎn)權的轉移，一般商鋪購買(mǎi)者擁有商鋪產(chǎn)權證，商鋪的產(chǎn)權總共有40年，商鋪產(chǎn)權人擁有商鋪處置權、收益權等權益。

　　那么如何簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同呢?簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同是最重要的一步。其中，合同中明確約定公攤的面積、明確約定交房的期限、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題、注意相鄰權的問(wèn)題、明確約定商鋪的交房條件等詳細相關(guān)內容請閱讀下文。

　　1、合同中明確約定公攤的面積

　　購房者在購買(mǎi)商鋪的同時(shí)，有必要讓開(kāi)發(fā)商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過(guò)大或過(guò)小時(shí)的解決之道，這樣購房者在購買(mǎi)商業(yè)物業(yè)中，遇到諸如商鋪公攤問(wèn)題時(shí)，不至于陷入被動(dòng)。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時(shí)順利維權。

　　2、明確約定交房的期限

　　在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應就交房期限做嚴格的規定，并約定一旦逾期交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔購房者的租金損失。

　　3、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題

　　相對于住宅而言，商用物業(yè)(尤其是商鋪)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)各異，物業(yè)的屬性呈現多樣性，因此商用物業(yè)(尤其是商鋪)單獨成立業(yè)主委員會(huì )的可能性很少、難度較大。購房者在購買(mǎi)商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節。因此購房者在購置商鋪時(shí)，不要輕易和開(kāi)發(fā)商簽定物業(yè)管理合同。

　　4、注意相鄰權的問(wèn)題

　　在物業(yè)日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，有關(guān)商鋪相鄰權的紛爭也時(shí)有發(fā)生。購房者在購置商鋪之前，應了解整個(gè)物業(yè)的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營(yíng)上帶來(lái)的不必要的紛爭。

　　5、明確約定商鋪的交房條件

　　商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營(yíng)者日后的經(jīng)營(yíng)都相當重要。在簽訂商鋪時(shí)應特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車(chē)位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，并在交房時(shí)特別予以注意驗收。

　　以上就是對“如何簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同”的一些介紹。商鋪交易隨著(zhù)城市的發(fā)展越來(lái)越頻繁，發(fā)生商鋪買(mǎi)賣(mài)糾結的情況也常常發(fā)生，而商鋪交易糾結一般情況下標的都比較大，糾紛解決也比較麻煩，我們在碰到這類(lèi)糾紛時(shí)，最好向專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行咨詢(xún)，以免受到更多的損失。

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同9

　　供方（甲方）：新世XX石材經(jīng)營(yíng)部

　　需方（乙方）：____市食品化工有限公司

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同：

　　一、貨物種類(lèi)、規格、單價(jià)、數量及交貨時(shí)間： 乙方提前2—3天通知甲方并提供要貨清單，甲方應遵守乙方要求的交貨時(shí)間，如遇特殊情況不能準時(shí)交貨，可提前共同協(xié)商。

　　二、收貨方式： 甲方收到貨后立即付清全部貨款（不含發(fā)票）。

　　三、合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，或在銷(xiāo)貨清單上注明，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　四、其它約定事項：

　　1、本合同自簽訂、蓋章之日起生效。本合同自供應完，貨款結清后自行解除。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　2、定金：30000元（大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整） 供方（章）：

　　需方（章）：

　　委托代理人簽字：

　　委托代理人簽字：

　　賬號：

　　電話(huà)：

　　電話(huà)：

　　簽訂日期：________年____月____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同10

　　合同雙方當事人：

　　出賣(mài)人：

　　注冊地址：

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　郵政編碼：

　　買(mǎi)受人姓名：身份證：地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣(mài)人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側地塊的土地使用權。該地塊土地面積為80畝，規劃用途為商住，土地使用年限50年。出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設工程規劃許可證號為:惠規建字10―029;建設用地規劃許可證號為;地字第3710―056號。

　　第二條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的.工業(yè)路南首號沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混結構，層高為10.7米，建筑層數為地上層，建筑面積約_____平方米,最終按房管局數據為準。

　　第三條計價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計算該商品房?jì)r(jià)款：

　　按建筑面積計算，該商品房層均價(jià)每平方米(人民幣)______元，總金額(人民幣)___元。大寫(xiě)：__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

　　第四條面積確認及面積差異處理

　　本條規定以【建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以實(shí)際面積雙方確認為準，房款多退少補。

　　第五條付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列種方式按期付款(以出賣(mài)人財務(wù)收款收據為依據，交款后履行本合同)。

　　1.一次性付款：簽約三天內將房款一次性付清(按每平方米元)。

　　2.分期付款：簽約時(shí)三天內付合同價(jià)款40%，房屋結構封頂付合同價(jià)款40%，余額20%交鑰匙當天付清(按每平方米元)

　　3.其他方式：。

　　第六條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任

　　(1)逾期在10日(含10日)之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過(guò)20日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款5%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之五(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　(3)買(mǎi)受人購買(mǎi)商鋪后，原則上不得換房，確有特殊原因換房時(shí)，應向出賣(mài)人提交換房申請，并在已交購房款中扣出10000元，作為給出賣(mài)人的換房補償。受買(mǎi)人申請退房，已交購房款甲方不予返還。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。

　　(4)買(mǎi)受人在交納部分購房款后，不再按雙方合同規定交納房款的，以買(mǎi)受所留電話(huà)為聯(lián)系方式，在出賣(mài)人發(fā)出通知或自應交購房款之日起滿(mǎn)30天仍未交納款項的，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢，出賣(mài)人有權對該房屋做出處理。

　　第七條交付標準與期限

　　炕付標準：該商鋪經(jīng)過(guò)驗收合格。

　　出賣(mài)人應當在___年___月___日前，將符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：如遇下列特殊原因，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起15日內告知買(mǎi)受人的。

　　2.不可抗拒政策變化等非出賣(mài)人原因引起工期延誤。

　　3.買(mǎi)受人沒(méi)有如期付清房款的。

　　第八條出賣(mài)人逾期交房的違約責任

　　除本合同第七條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，以買(mǎi)受人己交房款為基數，自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止由出賣(mài)方按銀行同期袋款利率計算利息向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條商鋪交接

　　商鋪達到交付使用條件后，出賣(mài)人通知(以售樓處通知為期限)買(mǎi)受人辦理交付手續。領(lǐng)取商鋪鑰匙。雙方進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付，逾期視為交付，自交房之日起，出賣(mài)人按規定收取物業(yè)管理費。買(mǎi)受人如未交清合同約定的全部房款，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取。除支付違約金外，買(mǎi)受人按時(shí)向出賣(mài)人支付物業(yè)管費，期限屆滿(mǎn)，按本合同第六條第4項執行。

　　第十條保修責任

　　房屋工程質(zhì)量必須符合國家的有關(guān)規定、規范和標準，經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)驗收合格后，方可使用。出賣(mài)方按國家有關(guān)規定負責質(zhì)量保修，因不可抗力和非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔保修責任。出賣(mài)人可協(xié)助維修，但費用由買(mǎi)受人承擔。

　　第十一條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，否則一切損失由出賣(mài)人承擔。

　　第十二條該商鋪能滿(mǎn)足商住兩用的條件，保修期限為6個(gè)月。買(mǎi)受方入住后不得擅自改變房屋的整體結構、承重結構和用途。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修。除本合同及其附件另有規定外，買(mǎi)受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)、自覺(jué)遵守小區管理的有關(guān)規定。

　　第十三條雙方約定事項：

　　1.該商鋪的屋面使用權由出賣(mài)人統一管理。

　　2.該商鋪的外墻面使用權由出賣(mài)人統一管理。

　　3.該商品房所在樓宇的命名權屬出賣(mài)人。

　　4.該商品房所在小區的命名權屬出賣(mài)人。

　　第十四條特別約定

　　1、出賣(mài)人應當在商品房交付使用后18月內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，買(mǎi)受人有權利退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起30日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的15%賠償買(mǎi)受人損失(退房時(shí)買(mǎi)受人的裝修搬遷等費用自理)買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的3%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　2、出賣(mài)人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權證書(shū)及銀行貸款所需手續，各相關(guān)稅費及銀行利息由買(mǎi)受人承擔，并執行其相關(guān)部門(mén)的規定。

　　3、按銀行有關(guān)規定審批貸款未能通過(guò)，則買(mǎi)受人應無(wú)條件轉為分期或一次性付款。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動(dòng)取消，分期或一次性付款必須在七日內辦理完，否則視為違約，買(mǎi)受人承擔違約責任。

　　4、國家規定的所有權證書(shū)的工本費。

　　5、市政衛生費、熱力公司規定的曖氣費、燃氣使用費及有線(xiàn)電視初裝，各設施的開(kāi)口費。

　　6、國家規定的契稅。

　　7、國家規定的房屋維修基金。

　　8、國家規定的交易費用(交易稅、測繪稅、印花稅等)。

　　9、其他按照規定應當有買(mǎi)受人承擔的費用。

　　上述費用在接通之后，由買(mǎi)受人一次交清。

　　第十五條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。

　　第十六條本合同未盡事宜，可允許雙方簽訂補充協(xié)議。

　　第十七條本合同、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十八條本合同連同附件共陸頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人兩份，買(mǎi)受人一份。

　　出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

　　__年_月__日年__月__日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同11

　　出賣(mài)人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　風(fēng)險提示：核實(shí)賣(mài)方身份

　　購房交易中的賣(mài)方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務(wù)必核實(shí)賣(mài)方身份！否則可能導致房屋購買(mǎi)行為無(wú)效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！

　　如需了解核實(shí)賣(mài)方身份的具體方式，建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

　　買(mǎi)受人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣(mài)人以方式取得位于、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_(kāi)_____________________。

　　該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，現定名/暫定名_____。建設工程規劃許可證號為_(kāi)______，施工許可證號為_(kāi)___________。

　　第二條商鋪銷(xiāo)售依據。

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商鋪為現房/預售商品房。預（銷(xiāo)）售商品房批準機關(guān)為，商品房預售許可證號為_(kāi)_______________。

　　第三條買(mǎi)受人所購商鋪的基本情況。

　　風(fēng)險提示：核實(shí)房屋狀況

　　除正�？紤]房屋戶(hù)型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外，買(mǎi)方還需謹慎核實(shí)房屋權利情況，如：土地使用權類(lèi)型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。

　　否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險，出現即使交付了全部款項也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權等情況。

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　地下一層號商鋪：

　　該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰時(shí)無(wú)條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

　　平方米。

　　第四條計價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價(jià)款：

　　該商鋪單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

　　第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　�。�1）以產(chǎn)權登記面積為準，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；

　�。�2）產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補足房款；

　�。�3）產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）面積誤差比絕對值，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；

　�。�2）面積誤差比絕對值超出時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　面積誤差比=

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價(jià)，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。

　　第七條付款方式及期限。

　　風(fēng)險提示：付款方式

　　雙方應該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據可依，較好地維護自身權益。

　　盡量通過(guò)銀行轉賬或存款到賣(mài)方指定的賣(mài)方本人銀行賬號的方式來(lái)付款�，F金支付方式存在較大風(fēng)險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證。

　　買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jì)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（__________幣）_千百拾萬(wàn)千百拾元整。

　　2、分期付款

　　買(mǎi)受人應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)：，帳號：_________）

　�。�1）年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的%，計（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

　�。�2）年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

　　3、按揭付款

　�。�1）買(mǎi)受人應于年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

　�。�2）買(mǎi)受人應于年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

　�。�3）買(mǎi)受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

　　4、其他方式

　　風(fēng)險提示：違約責任

　　因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時(shí)會(huì )出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

　　第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。

　　1、買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續履行；

　�。�2）逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔違約責任。

　　3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣(mài)人付清房款；否則，買(mǎi)受人應按本條第一款承擔未按時(shí)付款的違約責任。

　　第九條交付期限。

　　出賣(mài)人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：

　　1、該商鋪經(jīng)驗收合格。

　　2、該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

　　3、該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：

　�。�1）遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內通知買(mǎi)受人的；

　�。�2）因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內通知買(mǎi)受人的；

　　第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續履行；

　�。�2）逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　第十一條規劃、設計變更的約定。

　　經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買(mǎi)受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　�。�1）該商鋪結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；

　�。�2）___________________________________________。

　　買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條交接。

　　商鋪達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買(mǎi)受人承擔。

　　第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。

　　第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件二）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。

　　2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認后，由出賣(mài)人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價(jià)。

　　3、_________________________。

　　第十五條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、供水、供電在房屋交付時(shí)即達到使用條件；

　　2、電梯，空調在房屋交付后日內達到使用條件；

　　3其它：________________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、_________________________。

　　第十六條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

　　出賣(mài)人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，未能在上述期限內將應由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項處理：

　　1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。

　　2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　3、______________________________________。

　　第十七條保修責任。

　　雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等（見(jiàn)附件三）。

　　在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。

　　第十八條物業(yè)管理。

　　1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應的資格與能力來(lái)維護買(mǎi)受人的各項權利；買(mǎi)受人應遵守該物業(yè)公司的管理規定。

　　2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主委員會(huì )有權根據法律的規定，重新選擇物業(yè)公司。

　　3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應的物業(yè)管理服務(wù)。

　　第十九條雙方就下列事項約定：

　　1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設施及其用房的使用權歸出賣(mài)人；

　　2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣(mài)人；

　　3、本合同所規定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。

　　4、___________。

　　第二十條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

　　第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

　　第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條本合同連同附件共_____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人____份，買(mǎi)受人______份。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣(mài)人向__________________申請登記備案。

　　出賣(mài)人（簽章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　日期：

　　受人（簽章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　日期：

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同12

　　甲方：合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)注冊會(huì )員

　　乙方：孔雀王家具 貓王家具專(zhuān)賣(mài)店 雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)多次協(xié)商達成團購協(xié)議如下：

　　一、乙方為甲方提供質(zhì)量?jì)?yōu)良價(jià)格實(shí)惠的產(chǎn)品。

　　二、甲方成員對團購價(jià)格保密，自覺(jué)維護乙方的價(jià)格體系。

　　三、團購產(chǎn)品：孔雀王家具 貓王家具

　　四、團購操作流程：

　　1、團購時(shí)間：____月____日上午9:30開(kāi)始

　　2、團購地點(diǎn)：環(huán)宇E區F區1號孔雀王家具 貓王家具專(zhuān)賣(mài)店

　　3、C當日現場(chǎng)公布團購折扣

　　4、團購當天付訂金500元，兩月內定款式交全款。

　　5、訂金訂貨前可退還，訂貨后不可退還。

　　五、產(chǎn)品折扣與價(jià)格： 孔雀王家具 貓王家具團購折扣為65折(____日--2____日交全款的用戶(hù)參加環(huán)宇返5個(gè)點(diǎn)的活動(dòng))

　　六、售后服務(wù)： 產(chǎn)品________年內維修，終身維護（________年后維護收費）。

　　七、送貨安排: 市內送貨上樓，如需吊貨，費用客戶(hù)自負。 搬運過(guò)程中有損傷可以維修的維修，有礙美觀(guān)可以做換貨處理。 訂貨到提貨時(shí)間為20天。

　　八、本次讓利操作細則最終解釋權歸合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)以及孔雀王家具 貓王家具專(zhuān)賣(mài)店共同所有。 甲方：合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)注冊會(huì )員乙方：孔雀王家具 貓王家具專(zhuān)賣(mài)店

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　________年____月____日

　　________年____月____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同13

　　甲方(售房方) 身份證號碼：

　　乙方(購房方) 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于____市____區城郊管理委員會(huì )流萬(wàn)管理處施家沖高專(zhuān)拆遷安置小區第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整( 元)的價(jià)款出售給乙方。

　　二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。本合同簽訂后，乙方在________年____月____日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實(shí)際票據為準)

　　三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　五、該層房屋現作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　六、房屋竣工驗收合格后，甲方應以書(shū)面或口頭通知乙方辦理交付手續，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過(guò)約定期限三個(gè)月未繳清房款，甲方有權處理此房。

　　七、甲方應積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開(kāi)戶(hù)手續，相關(guān)費用由乙方承擔。

　　八、違約責任

　　1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，由雙方參照市場(chǎng)及購房款等條件協(xié)商解決，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。

　　九、如遇國家政策變動(dòng)，相關(guān)事項由雙方協(xié)商解決。

　　十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。

　　1、提交____區仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2、依法向____區人民法院起訴。

　　一、本合同自雙方簽字或蓋X之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　二、本合同一式2份，甲乙方各執一份。 甲 方：________年____月____日 乙 方：________年____月____日買(mǎi)賣(mài)合同 篇10 甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方購買(mǎi)甲方辦公室有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　一、乙方購買(mǎi)甲方投資開(kāi)發(fā)的____縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山XX

　　二、三層一部分（約448㎡）作為辦公室。

　　二、房屋座落：位于____縣城關(guān)東街縣種子公司舊址，泰山北XX。

　　三、面積 ㎡，另XX庫一間，面積約 ㎡.

　　四、房屋結構：磚混結構。

　　五、房屋建筑標準：以現已建成的房屋現狀為標準。

　　六、房款及支付方式：

　　1、房款：?jiǎn)蝺r(jià)為 元 ㎡，總房款為 元㎡ ㎡ 元，最終結算面積以房產(chǎn)證為準。

　　2、付款方式：乙方已向甲方付款 萬(wàn)元，剩余房款約 元及修樓梯費用 元，待甲方產(chǎn)權證辦理好交于乙方后1個(gè)月內全部結清。

　　3、產(chǎn)權證辦理：房屋交付使用后甲方負責為乙方辦理產(chǎn)權證，所產(chǎn)生費用由甲方承擔。

　　七、附屋設施及室內設施：

　　1、院子屬于共有部分，乙方有共同使用和共同管理權力。

　　2、二樓陽(yáng)臺歸乙方使用。

　　3、甲方負責安裝室內水、門(mén)窗設施，并負責接通水、電。

　　4、室內墻面為防瓷涂料，費用由甲方承擔。

　　5、室內地板磚由乙方自己負責。

　　6、已做樓梯所花費用 元全部由乙方承擔，并于最后結算房款時(shí)一并付給甲方，此樓梯由乙方拆除，乙方在此處另XX庫，費用由乙方自己承擔。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋X后生效。

　　甲方（簽字蓋X） 乙方（簽字蓋X）

　　甲方法人代表： 乙方法人代表：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同14

　　供方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　需方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　一、 根據民法典的規定，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，以茲共同信守。

　　二、交貨時(shí)間：由于交貨時(shí)間原因產(chǎn)生港雜費等費用由供方承擔。

　　三、質(zhì)量要求、技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限：按國際標準，如因質(zhì)量等問(wèn)題引起的外商索賠由供方負責及承擔全部損失，以外商出具的索賠書(shū)為準。

　　四、包裝要求：內外包裝必須適合陸運和海運，如因包裝引起的貨物破損致使外商索賠，供方賠償需方全部實(shí)際損失。

　　五、運輸方式及費用負擔：由供方運送至需方指定港口，費用由供方承擔.

　　六、驗收標準、方法：按國際標準，由需方抽驗貨。

　　七、付款方式：合同簽訂當天，賣(mài)方需支付賣(mài)方伍萬(wàn)元 的定金，剩余貨款由買(mǎi)方直接轉賬到賣(mài)方指定賬戶(hù)內�？畹桨l(fā)貨。

　　八、違約責任：按民法典處理。

　　九、如需提供擔保，另立合同擔保書(shū)，作為本合同附件：無(wú)。

　　十、解決合同糾紛的確方式：本合同如有異議，由雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，向簽訂地法院提出上訴。

　　十一、其他約定事項：本合同依法簽訂，雙方必須全面履行，任何一方都不得私自變更或解除，因故需要變更或解除時(shí)，應雙方協(xié)商一致，依法另立協(xié)議。以上條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　十二、本合同一式兩份，供需雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同15

　　合同編號：

　　賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　身份證號碼：

　　代理人：

　　身份證號碼：

　　買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　身份證號碼：

　　代理人：

　　身份證號碼：

　　中介方：____市XX公司(丙方) 甲、乙、雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規和____市相關(guān)地方性法規、規章制度的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：門(mén)市基本情況：

　　1、甲方將座落在 的門(mén)市(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)市”出售給乙方。乙方對該門(mén)市已作充分了解并實(shí)地看門(mén)市，對該門(mén)市現狀無(wú)異議，愿意購買(mǎi)該門(mén)市。

　　2、該門(mén)市的基本情況如下： 門(mén)市產(chǎn)權面積： ;土地證號： ; 產(chǎn)權證號： ; 門(mén)市用途： ;

　　3、門(mén)市所有人為甲方，甲方經(jīng)門(mén)市共有人同意并授權簽訂本合同，如甲方及共有人不能到場(chǎng)，受托方必須出示授權委托書(shū)、聲明書(shū)。

　　第二條：成交價(jià)格 經(jīng)甲、乙雙方商定后的實(shí)際成交價(jià)格為(大寫(xiě)) 元整 (小寫(xiě)： 元整)。

　　第三條：稅、費負擔方式：

　　第五條：付款約定(本條各款均不計利息)

　　(1)乙方于________年____月____日以前交付門(mén)市定金人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě) 元整)給甲方，合同生效后該定金動(dòng)轉為門(mén)市款。

　　(2)一次性付款：

　　(4)在本合同簽訂后甲乙雙方于________年____月____日以前到____市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續，或辦理委托公證。

　　第六條：違約責任：

　　(1)、甲方收到定金后，不得以任何理由提高門(mén)市價(jià)或無(wú)故不出售該門(mén)市否則甲方按定金雙倍退還違約金。

　　(2)、甲方必須保證出售的上述門(mén)市權屬真實(shí)無(wú)爭議，如發(fā)生與甲方有關(guān)的該門(mén)市權屬或債務(wù)經(jīng)濟糾紛以及甲方中途變更合同內容均屬甲方違約，如因發(fā)生糾紛產(chǎn)生的39;一切責任均由甲方承擔。

　　(3)、甲方應無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權轉移手續。

　　(4)、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付門(mén)市，每逾期____日，由違約一方向對方支付購門(mén)市款的0.3%作為滯納金，逾期三天以上的屬違約。

　　第七條：門(mén)市交付時(shí)間

　　第八條：其它

　　1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向____市仲裁委員會(huì )申請仲裁或向同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，每份2頁(yè)，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。乙方如需辦理銀行由乙方向銀行提供本合同原件，乙方保留本合同復印件。各種手續交接清楚后，本合同中止。

　　第九條：其它補充約定

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　代 理 人：

　　代 理 人：

　　聯(lián) 系 地 址：

　　聯(lián) 系 地 址：

　　簽約日期：________年____月

　　簽約地址

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