房屋交易合同買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的房屋交易合同買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋交易合同買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲方自愿出售，乙方自愿購買(mǎi)商品住宅一套，總價(jià)： 人民幣(下同) 萬(wàn)元整。 房址：寶應縣世紀園小區棲楓園2——604，包括車(chē)庫7.3平方米，兩證齊全。 住房?jì)炔恐饕O施：天然氣、太陽(yáng)能、電視1、空調1、冰箱1、洗衣機1、床鋪4、餐桌1、書(shū)桌1、茶幾1、 直背椅6、曲背椅3、長(cháng)短地柜各1、書(shū)柜1、窗簾2。
乙方于 年 月 日預交定金 萬(wàn)元整給甲方，雙方約定以分期付款形式進(jìn)行交易，特簽訂本合同，雙方共同遵守以下條款：
一、乙方于 年 月 日之前再付款 萬(wàn)元整給甲方，甲方應將與該房有關(guān)的所有鑰匙交于乙方，并將房產(chǎn)證、土地證同時(shí)交于乙方，乙方收房后即可自由入住，甲方不得無(wú)故干擾。
二、剩余款項 萬(wàn)元整，乙方可在 年內逐年付清，每年付款不低于 萬(wàn)元整，欠款期間按年率 付息，滿(mǎn)一年付息一次，尾款清欠后雙方即可正常過(guò)戶(hù)， 交易費用由甲方承擔。
三、合同簽訂后即具有法律效力，無(wú)論以后房?jì)r(jià)如何變化或其它因素，雙方均不可反悔，否則承擔違約責任。
四、合同簽訂后，自簽訂日期開(kāi)始，房屋由乙方實(shí)際擁有，所有新產(chǎn)生的涉及本房屋(含車(chē)庫)的所有事項(包括水電物業(yè)等費用)均由乙方全權負責，甲方無(wú)權過(guò)問(wèn)，甲方保證本房屋無(wú)任何產(chǎn)權糾紛，房屋原來(lái)所承擔的按揭貸款仍由甲方負責償還。
五、違約應承擔以下責任：
定金不予退還或加一倍返還定金，賠償對方全部損失，并按當時(shí)交易房?jì)r(jià)的20%承擔違約金，如協(xié)商不成，可依法解決。
六、如過(guò)戶(hù)前出現本合同未預料之特殊情況影響交易，可以協(xié)商解決。
七、本合同雙方各執一份妥善保管。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋交易合同買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(售房者) ，身份證號： 乙方(購房者) ，身份證號： 丙方：
根據《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件，本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商一致的.原則，甲乙雙方簽訂該房買(mǎi)賣(mài)交易合同書(shū)，以資共同信守，并嚴格執行。
一、該房屋位于鄂爾多斯市達拉特旗樹(shù)林召鎮東源龍灣小區三號樓3單元502室，建筑面積150.83平方米�？偸蹆r(jià)大寫(xiě)叁拾壹萬(wàn)伍仟元整，小寫(xiě)：￥3 15 0 0 0元。
二、付款方式
乙方向甲方預交購房定首付款壹拾貳萬(wàn)元整，小寫(xiě)￥1 2 0 0 0 0元整，如果乙方違約，預付購房定金概不退還;如果甲方違約，甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍。剩余房款大寫(xiě)：壹拾玖萬(wàn)伍仟元整，小寫(xiě)￥195000元整，甲方配合乙方辦理完公積金貸款，貸款發(fā)放次日乙方負責將款打入甲方指定賬戶(hù)中。
四、乙方付清最后房款24小時(shí)之內，甲方給乙方交付房屋及鑰匙，乙方當場(chǎng)驗收房屋合格后，以后房屋任何問(wèn)題均和甲方無(wú)關(guān)。
五、在過(guò)戶(hù)之前和期間如出現產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔所有責任，按本合同第二條執行。
六、過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的一切費用全部由乙方承擔。
七、領(lǐng)鑰匙一切費用由乙方承擔。
八、乙方交定金或首付款后，雙方均不得違約，甲方違約，賠付所收款項的雙倍，并在違約后7個(gè)工作日內交清賠款或以房抵頂，以房抵頂時(shí)房?jì)r(jià)不高于本合同。乙方違約，所交款項甲方均不退還，并且乙方負責所有中介費。甲方配合乙方過(guò)戶(hù)，剩余房款必須在過(guò)完戶(hù)60個(gè)工作日之內打入甲方指定賬戶(hù)中。如到過(guò)戶(hù)后6 0個(gè)工作日后，不按時(shí)交剩余房款，最后延遲7個(gè)工作日，甲方交清剩余房款，最后延遲7個(gè)工作日后，乙方仍然未交清剩余房款，甲方有權收回此房屋，乙方將無(wú)條件重新過(guò)戶(hù)給甲方，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生費用由乙方承擔，乙方并且承擔金額中介費。如出現上述糾紛，此房居住權和所有權屬于甲方，有一點(diǎn)除外，如果甲方故意拖延時(shí)間造成乙方無(wú)法正常辦理公積金貸款，違約方不屬于乙方，屬甲方違約，按本合同第二條執行。
九、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過(guò)戶(hù)。如有糾紛，只起證明作用，不負法律連帶責任。
十、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，合同從繳款時(shí)起生效，且具有法律效力。如有違約，嚴格按本合同執行。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋交易合同買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)方：___________ (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：___________ (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在梧州市 _____區_________小區_____幢___ 號擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 _____ 平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)： ____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整(大寫(xiě)： ____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整)，作為第一期付款。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以現金或轉帳方式分期付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫(xiě)： ____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整)，作為第一期購房款給甲方。剩余房款人民幣____________元整(大寫(xiě)： ____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續辦妥后付給甲方。
2、甲方應于收到乙方全額房款當日內將交易的房產(chǎn)全部(包括附屬物、室內裝修物、水電設施等)完好交付給乙方使用。如延期交付的，甲方應支付乙方違約金，每日按房?jì)r(jià)總額的銀行貸款利率兩倍計算。
第四條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第五條 該房屋土地使用權的變更手續可辦理時(shí)，甲方應義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續;甲方在收到乙方支付的第一期購房款之日起一個(gè)月內，甲方應義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)過(guò)戶(hù)轉名手續。
第六條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、 有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。
第七條 稅費分擔 ：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔;個(gè)人所得稅由甲方承擔。
第八條 違約責任 ：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在乙方書(shū)面通知后五日內將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起五日內應以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。
第九條 本合同主體
1.甲方是__________房產(chǎn)共有人 ______ ，共 人， ________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第十條 本合同需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證。
第十一條 本合同一式5份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份、______ __ 公證處各一份。
第十二條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)權所在地法院裁決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋交易合同買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方：(賣(mài)方)
乙方：(買(mǎi)方)
在嚴格遵守國家相關(guān)政策法律法規前提下，甲乙雙方平等自愿、公平合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致就房屋交易事宜,達成以下合同:
一、甲方同意將位于 小區 號樓1單元 戶(hù),（房產(chǎn)證號：____________ ），建筑面積____ ㎡，儲藏室一間 ㎡，車(chē)位一個(gè)的房地產(chǎn)賣(mài)給乙方。此房成套出售，如辦理房產(chǎn)證時(shí)面積發(fā)生變動(dòng)，總房?jì)r(jià)不變。
二、甲方保證此房產(chǎn)的一切情況屬實(shí), 承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬和經(jīng)濟糾紛,權屬無(wú)任何瑕疵,同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有人同意出售,同時(shí)保證已付清交房前的所有物業(yè)管理、水電、有線(xiàn)及 甲方交房前的所有居住費用 等所有居住費用。
三、雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣 1200000.00元整（￥壹佰貳拾萬(wàn)元整），本房屋成交總價(jià)包含現狀裝修及室內現狀家具。
四、交款方式：
簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同當天乙方付給甲方首付款： （ 萬(wàn)元整）（以收據為準），之后甲乙雙方提供乙方貸款材料并到銀行簽署借款抵押合同等。甲方同意乙方通過(guò)向銀行貸款￥ 元（ 萬(wàn)元整）作為支付第二筆房款的方式之一，該款于該房過(guò)戶(hù)抵押完畢后（一個(gè)月之內）由銀行直接打入甲方賬戶(hù)。乙方貸款批復后，甲乙雙方去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續簽字。如貸款未獲批準或貸款不足，乙方應于 年 月 日前支付第二筆房款。（注：交房時(shí)，甲乙雙方到該房?jì)冗M(jìn)行驗看、清點(diǎn)確認無(wú)誤后方可進(jìn)行交接）
五、甲乙雙方議定：在甲方收到第二筆房款（￥ 元）后 天內，甲方將該房交付乙方使用，否則甲方每延誤一天，按照￥ 元/天賠償給乙方（作為滯納金）。
六、此房在辦理產(chǎn)權轉移中所產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費用，由甲方承擔 ,乙方承擔 。（該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費用的計算依據是日照市稅務(wù)局對該房屋的評估價(jià)格及收費部門(mén)規定收費標準，而非甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。）
八、合同簽訂后，甲乙雙方均不得毀約，否則屬于違約。違約的賠付辦法:1）簽訂合同后乙方付清首付款前：如甲方違約，應按定金的貳倍賠償乙方；若乙方違約,已交定金不退還；違約方承擔該業(yè)務(wù)的全部代辦費、評估費等實(shí)際已發(fā)生費用。2）乙方支付首付款后：如甲方違約，雙倍返還已交房款。如乙方違約，已交房款不予退還，違約方承擔該業(yè)務(wù)的全部代辦費、評估費等實(shí)際已發(fā)生費用。
九、甲方認可乙方以貸款方式付款：
�。�1）甲、乙雙方需在 天內將貸款所需材料提供完備，并到指定銀行辦理貸款手續。如其中任何一方在規定的時(shí)間內不能將貸款所需材料提供完備并履行相應的義務(wù)，守約方有權解除合同，并追究違約方違約責任。甲乙雙方應按銀行有關(guān)要求提供所需材料辦理。此房屋貸款金額及貸款年限、利率以銀行放貸為準，如貸款金額低于應付的第二筆房款，不足部分乙方應于銀行放款壹周內以現金形式補齊。
�。�2）房地產(chǎn)證辦理到乙方名下后，乙方須在房地產(chǎn)證領(lǐng)出后在 個(gè)工作日之內辦理抵押手續，否則視為乙方違約；如乙方因此違約，甲方已收的房款概不退還乙方，并且乙方須在十個(gè)工作日之內將產(chǎn)權證全部過(guò)戶(hù)到甲方名下，如乙方不協(xié)助辦理，甲方有權通過(guò)法院強行判回產(chǎn)權，產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。甲方有權另外出售。
�。�3）貸款過(guò)程中乙方提出終止貸款行為，則乙方須在提出終止貸款后一個(gè)月內補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已繳納的服務(wù)費不予退還，否則為違約，甲方可將該房產(chǎn)另行出售。
�。�4） 乙方須保證所提供的各種材料和證明的真實(shí)、可靠，否則承擔相應責任及經(jīng)濟損失。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等乙方原因造成的貸款未果，乙方應在銀行通知貸款未獲批準一個(gè)月內向甲方支付剩余房款，否則為違約，甲方可將該房產(chǎn)另行出售。
十、本合同簽訂后如果由于各種不可抗力原因及房產(chǎn)、土地部門(mén)政策變化導致雙方不能按約定交易時(shí)，甲方退還購房定金給乙方，-本合同終止，甲乙雙方均不屬于違約。
十一、此房產(chǎn)權轉移后不得拆除(或附帶)的設備有:甲方保證下屬設備的交房時(shí)與看房時(shí)保持一致， 固定裝修，固定設備不動(dòng)，其余見(jiàn)甲方清單。
十二、從簽訂本合同之日起，如交易雙方或其中一方 在乙方貸款批復后且甲方接到通知后十五天 內不來(lái)辦理產(chǎn)權變更手續時(shí)，視為違約，并追究違約方違約責任。
十三、未盡事宜由各方協(xié)議解決，相關(guān)補充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力，如不能解決，則提請丙方或地方法院訴訟解決。
十四、本合同一式 份，甲、乙、雙方各執一份，甲乙雙方簽章生效。
甲方： 乙方:
受托人： 受托人：
年 月 日
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