私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（精選16篇）
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編整理的私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（精選16篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 1
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在_____市_____區_____路_____小區_____號樓_____單元_____室（建筑面積_____平方米，儲藏室_____平方米，產(chǎn)權證號_____）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_____元整；即人民幣小寫(xiě)_____元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_____元整，即小寫(xiě)_____元。
四、乙方支付定金之日起_____個(gè)月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_____方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電；一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的.物件，并將房?jì)葻艟�，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣(mài)方）：（�。┥矸葑C號：
住址：電話(huà)：
日期：
乙方（買(mǎi)方）：（�。┥矸葑C號：
住址：電話(huà)：
日期：
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 2
甲方：身份證：
乙方：身份證：
甲方現將位于汽車(chē)庫出售給乙方，為了明確權利與義務(wù)，避免糾紛，本著(zhù)雙方自愿公平，合理，誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議合同。
一、甲方出售房屋為磚混結構，建筑面積為00平方米，結構房屋為上樓梯右東左西第0層，雙方協(xié)議價(jià)為大寫(xiě)人民幣壹拾壹萬(wàn)整元，小寫(xiě)00萬(wàn)元，先交預付款人民幣伍仟整元，小寫(xiě)5000元，其余款項拾萬(wàn)零伍仟整元，小寫(xiě)10.50萬(wàn)元，在2012年10月30前，乙方需向甲方付清余款，甲方需交付乙方鑰匙1把，房屋所有產(chǎn)權證2本，發(fā)票一張，如乙方約定時(shí)間內不能交清的，則將視為乙方單方毀約處理，合同終止并不與退還押金。
二、甲方保證所售房屋，無(wú)債務(wù)糾紛，無(wú)抵押，保證乙方正常使用。
三、甲方所售房屋，屬乙方永久使用，今后變更、轉讓甲方不與干涉，但必須遵守合同條款，否則視為無(wú)效。如遇國家政策性因素，拆遷賠償，由乙方所得，今后乙方辦理產(chǎn)權手續，甲方積極協(xié)助配合，所產(chǎn)生的.一切費稅由乙方全部承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
四、甲方所售房屋為，水通，電通、大門(mén)安裝齊全。
五、該房屋結構質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負責，但乙方在裝修時(shí)或其他時(shí)段，不得任意損壞主體結構和設施，一旦造成主體設施損壞，一切后果將由乙方全部承擔，如果有不可抗拒自然災害，雙方不承擔任何責任。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效應。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后，即產(chǎn)生法律效力，任何一方違約，將支付違約金萬(wàn)元整，特此約束。
八、如有未盡事宜雙方可另行協(xié)商，補充其內容。與本協(xié)商不相沖突，以補充修改條款為準。
甲方代表：
乙方代表：
_年_月_日
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 3
甲方(出售方)：
身份證號碼：
乙方(買(mǎi)售方)：
身份證號碼：
丙方(居間方)：
甲、乙、丙三方根據有關(guān)法律、法規及——市相關(guān)規定，本著(zhù)自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分 關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買(mǎi)權□是 □否房屋權屬情況：□私有產(chǎn)權房□使用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他房屋狀況建筑面積： 平方米;房型： ;樓層其他情況
經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對房屋現狀沒(méi)有異議，愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條 成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣____________元，(大寫(xiě)：________)。
第三條 付款方式
現金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續;
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于____________前以現金方式補齊房款。
資金監管服務(wù)
________________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管賬戶(hù)中，并按本合同及《資金監管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定賬戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險由雙方自行承擔。
第四條 稅、費的承擔
甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。
盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔________;
乙方承擔____________ 。
第五條 權屬過(guò)戶(hù)及房屋交付
雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于________年________月________日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續。
雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
雙方在房屋交接前，應辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、戶(hù)口等相關(guān)手續，并結清費用。
房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉移至乙方。
丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條 違約責任
甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。
甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。
否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的`違約金，并賠償因此受到的其他損失。
乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。
具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。
否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。
第七條 免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;
協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第十條 丙方責任
依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);
免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規、政策咨詢(xún)。
第十一條 居間服務(wù)費及支付
甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);
但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣________元，大寫(xiě)：____________元，由____________方承擔。
該服務(wù)費于本合同簽訂時(shí)以現金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯導致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。
如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權將暫存在指定賬戶(hù)中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
本合同于三方簽字或蓋章后生效。
本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期：
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 4
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________、____________________夫婦。
居民身份證號碼：____________________、______________________。
住址：________________________________________________________。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________________________________。
居民身份證號碼：________________________________________________。
甲乙雙方均屬_______，__________村(___組)村民，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會(huì )同意達成以下合同條款：
第一條：房屋的基本情況
甲方夫婦長(cháng)期定居外省，房屋無(wú)人居住，現甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣(mài)給乙方。并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的宅基土地使用權同時(shí)轉讓乙方。該院落建于_________年，房屋為土木結構，建筑面積________平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_______________。該院落具體位置： 東臨________________ 西鄰_________________ 南鄰________________ 北鄰_________________ 登記長(cháng)度為_(kāi)_______米 寬為_(kāi)______米 面積__________平米
第二條：價(jià)格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續。
第三條 ：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔保、抵押、無(wú)人租住、使用。
第四條： 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權追究乙方違約責任。
第五條：甲方逾期交付房屋院落的.違約責任
除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。
第六條：關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因導致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務(wù)全部由乙方承擔接受。
第七條： 本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由__村民委員會(huì )仲裁。
第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
第九條：本合同共2頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會(huì )一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________、__________ 乙方(簽章)：_____________________
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 5
賣(mài)方協(xié)議人：_________，女，漢族，_________年_________月_________日出生，四川省德昌縣人，村民，住德昌縣德州鎮南壇村高院墻合作社。
賣(mài)方協(xié)議人：_________，男，納西族，_________年_________月_________日出生，四川省德昌縣人，村民，住德昌縣德州鎮南壇村高院墻合作社。
買(mǎi)方協(xié)議人：_________，男，漢族，_________年_________月_________日出生，四川省德昌縣人，村民，原住德昌縣樂(lè )躍鎮臘鵝村3社�，F住德昌縣德州鎮南壇村高院墻合作社。
雙方經(jīng)過(guò)友好平等協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》以及《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規定，就買(mǎi)賣(mài)農村私人住房一事達成以下協(xié)議：
1、________和_________把自己擁有完整所有權和使用權的座落于德昌縣德州鎮南壇村高院墻合作社的私人住房以每平方米1700元的價(jià)格出賣(mài)給________。出售的住房樓層為5樓右面，128.88平方米，總價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)玖仟元整（219000.00元）。
2、自協(xié)議簽定之日起，________、_________將該套住房的所有權和使用權就完整的歸________所有和使用。
3、購房款的支付方式：________于合同簽定之日一次性付清房款，貳拾壹萬(wàn)玖仟元整（219000.00元）。
4、________和_________出售給________的農村私人住房，現在國家政策不允許辦理每層住樓的《房權證》和《土地使用證》，以后國家政策允許，________和________必須無(wú)條件為_(kāi)_______辦理過(guò)戶(hù)手續，把該套住房的《房權證》和《土地使用證》全部辦成________的名字。辦理兩證的所有費用全部由________承擔。
5、________和_________出售給________的住房四至邊界：東面同鐘蓮華的大漁塘接界，南面同陳華瓊房屋接界，西面同村間小道接界，北面同陳華瓊的包產(chǎn)地接界。建筑面積128.55平方米，占地面積25.2平方米。
6、________和_________出售給________的住房必須完全符合德昌縣城市規劃建設，建設質(zhì)量必須全部符合國家城建標準。如果德昌縣政府對該房進(jìn)行行政處罰，那么所有罰款由________和_________承擔。如果該住房被縣政府拆除，那么________的'所有損失全部由________和_________承擔。
7、如果國家建設征用該套住房，那么國家建設的所有補償費和建房指標經(jīng)以及占地面積的補償費全部歸________所有和使用。
8、________和_________免費為_(kāi)_______提供停放小轎車(chē)車(chē)位，并允許________在樓頂安裝太陽(yáng)能。
9、________有權將該套住房轉讓他人的權利，________和_________不得干涉。
10、________和_________出售給________的住房為“清水房”清水管、污水管安裝到廚房和衛生間，電線(xiàn)主線(xiàn)進(jìn)屋，防盜門(mén)壹道，普通鋁合金窗戶(hù)。
11、交房時(shí)間：________和_________于付款之日將該套住房交付給________。
12、違約責任：雙方約定按照發(fā)生違約時(shí)該套住房市場(chǎng)總價(jià)值的20%計算違約金，一方違約應當支付守約方該套住房市場(chǎng)總價(jià)值的20%的違約金，并且購買(mǎi)時(shí)到發(fā)生違約時(shí)該套住房之間的差價(jià)歸守約方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，此協(xié)議經(jīng)自雙方簽字之日起生效，此協(xié)議每份效力相同。
賣(mài)方協(xié)議人：________
買(mǎi)方協(xié)議人：________
見(jiàn)證人：________
________年________月________日
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 6
出賣(mài)人：_______________________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
購買(mǎi)人：_______________________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的原則上，達成如下協(xié)議：
第一條 基本情況
1、本合同雙方當事人均為_(kāi)_______省________市________街道________村________組集體成員。
2、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。�1）房屋位于________市________街道________村________號，建筑面積________平方米，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為_(kāi)_______平方米，房屋登記在________________名下或宅地基使用權證登記在________________名下。
�。�2）該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_______省________市________街道________村________組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(cháng)期占有、使用。
第二條 保證
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房?jì)r(jià)款與付款方式
本合同項下的房屋交易價(jià)格為人民幣________元（大寫(xiě)________________元），該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
2、支付方式、支付時(shí)間
�。�1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________元（大寫(xiě)________________元），作為乙方購買(mǎi)甲方房屋的定金。
�。�2）在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日起_____日內，乙方一次性支付剩余房款人民幣________元（大寫(xiě)________________元）。
3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。
4、支付方式為下列第_______種形式
�。�1）現金支付
�。�2）以銀行轉賬方式支付費用
開(kāi)戶(hù)行：__________________________________
戶(hù)名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
�。�3）其他：________________________________
第四條 交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_____日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后_____日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
4、辦理以上手續應當繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第五條 違約責任
1、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本合同規定的.日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期_____天按房?jì)r(jià)的總額_____‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時(shí)應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jì)r(jià)款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日_____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第六條 其他
1、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付__________元的違約金。
2、本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時(shí)，以國家、法規、政策為準。
3、______________________________________________________________。
第七條 爭議解決
甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同生效及補充
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，其他_______份交有關(guān)部門(mén)存檔，具有同等效力。
2.合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 7
甲方（出售方）：
乙方（購買(mǎi)方）：
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于 區 路 號小區 號樓號，建筑面積 平方米（地下室平方米）， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元
�。ù髮�(xiě)： 元），乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以 現金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無(wú)爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書(shū)面同意；協(xié)議有效期內，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任：
�。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，或者甲方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的'費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。
�。ǘ┮曳讲荒苋缙诟犊�，或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動(dòng)終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項：
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
地址： 地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 8
甲方（出賣(mài)人）：________乙方（買(mǎi)受人）：________
住址：________住址：________
身份證號碼：________身份證號碼：________
工作單位：________工作單位：________
電話(huà)：________電話(huà)：________
就甲方出售、乙方受讓甲方名下房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：________；建筑面積：________；房屋所有權證號為：________。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項權利設置；或，本房屋用于出租，租期________年________月________日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，不購買(mǎi)此房。（附聲明附件）或，本房屋的共有權人，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，不購買(mǎi)此房。（附聲明附件）
第二條：成交價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣。
第三條：付款方式
采取一次性付款；
或分期付款，具體付款時(shí)間：________。
第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間
甲方于_年_月_日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權要求提前交房。
第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)間
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在________年________月________日共同辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，具體方式如下：
第六條：房屋交付時(shí)的狀況
具體見(jiàn)附件。
第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔；交付后由乙方承擔。在房屋過(guò)戶(hù)之前前往小區物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接。
第八條：違約責任
甲乙雙方應根據房管局的要求準備辦理過(guò)戶(hù)所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)的違約金；如逾期超過(guò)天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或甲方違約不辦理過(guò)戶(hù)的，乙方有權要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金；
如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)的違約金；如逾期超過(guò)天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方交付房屋總價(jià)的.違約金；如逾期超過(guò)________天，乙方有權要求騰房，行使房屋的所有權。
如乙方未按約定方式交付房?jì)r(jià)總款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方應向甲方交付房屋總價(jià)的違約金；如逾期超過(guò)天仍未交付房?jì)r(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的違約金。
第九條：爭議的解決
雙方在履行協(xié)議中的爭議應先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì )提起仲裁（選擇其一）。
第十條：定金條款
簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣________萬(wàn)元整，此定金在支付房?jì)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。
本協(xié)議共頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份，雙方各執一份，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。
甲方（賣(mài)方）：____________（�。┮曳剑ㄙI(mǎi)方）：_________（�。�
身份證號：_________身份證號：_________
住址：____________住址：_________
電話(huà)：____________電話(huà)：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 9
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙丙三方于20__年__月__日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，約定由乙方購買(mǎi)甲方的位于__沈陽(yáng)市于洪區某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區域變更，由于洪區變更為皇姑區的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準。
�。�、甲方的保證義務(wù)。
第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉產(chǎn)權。
第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務(wù)、稅、費（包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等）。
第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后__日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金__元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
�。�、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后__日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金__元整。
�。�、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的.變更手續的（包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等）乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
�。�、在本協(xié)議簽訂后__個(gè)月內如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應于和同解除后__日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金__元整。
�。�、丙方在甲乙交易過(guò)程中負責提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過(guò)戶(hù)手續時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無(wú)效、解除當日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執一份。
甲方：
乙方：
丙方：
日期：
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 10
售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號：
購房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號：
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執行。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在____市的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出售給乙方。
乙方對該房屋已做充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，愿意購買(mǎi)該房屋。
甲方保證房屋無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一致。
2、該房屋基本情況如下：房屋性質(zhì)所有權人：建筑面積：房型：樓層：總樓層：使用性質(zhì)：附屬設施：
第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣_萬(wàn)元(大寫(xiě))，該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)需繳納的相關(guān)費用由乙方承擔，其中個(gè)人所得稅由甲方自行承擔。
(該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費用、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以房管局實(shí)際征收為準)。
第三條：定金及房款交接約定1乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣_元(大寫(xiě))，該定金將在雙方辦理過(guò)戶(hù)手續同時(shí)自動(dòng)轉為
第一部分房款。
甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產(chǎn)權完全歸甲方所有，甲方有權對此房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。
乙方于甲方清理完貸款后____日內將首付款交于產(chǎn)權交易部門(mén)指定的'資金托管機構，并辦理房屋貸款，實(shí)際貸款金額與年限以銀行實(shí)際放貸為準。
第四條：相關(guān)事宜甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應于騰房時(shí)結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理費，積極配合乙方完成戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜。
第五條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬實(shí)無(wú)爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續，產(chǎn)生的一切后果及違約責任有責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：
1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續，以便乙方貸款時(shí)候的順利辦理。
2)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該協(xié)議，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失。
3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。
如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。
4)甲、乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由責任方承擔。
4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條1、2、3違約責任，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議
第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)格的10%作為違約金。
實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責任方應據實(shí)賠償。
第六條：免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔違約責任。
第七條：約定其他事宜乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。
辦理貸款相關(guān)手續。
第八條：其他
1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續交接清楚，本協(xié)議自動(dòng)作廢。
甲方(簽章：) 乙方(簽章：)
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：________年____月____日
簽約日期：________年____月____日
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 11
出讓方：________
買(mǎi)受方：________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿就房屋買(mǎi)賣(mài)事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條 甲方自愿將自有坐落在屋及相應的土地）有償轉讓給乙方。
第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至____________、南至____________、西至____________、北至____________。
第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權轉讓價(jià)款共計________元整，乙方已于________年________月________日支付________元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款________元。剩余所欠甲方的購房款________元，協(xié)議簽訂后乙方同意于________年________月________日前支付給甲方________元，于________年________月________日前支付給甲方________________元。甲方收到款項后應當出具收據。
第四條 乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還。
第五條 甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾完好無(wú)損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權和使用權，以及對外出租和收益均歸乙方所有。
第六條 甲方保證所提供的土地使用權相關(guān)權屬證件真實(shí)合法，并保證其出賣(mài)給乙方的房屋產(chǎn)權及土地使用權權屬清楚，絕無(wú)他項權利設定或其他債權債務(wù)和四鄰糾份，沒(méi)有抵押貸款或擔保的情形，如出現上述情形或第三人對該房屋主張權利，影響乙方權利的行使，由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的________倍價(jià)格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權證書(shū)如系偽造，乙方未得到賠償的情況下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書(shū)真偽出現糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。
第七條 協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的'土地使用權證書(shū)由見(jiàn)證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方。
第八條 乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權屬證件的過(guò)戶(hù)手續時(shí)，需要甲方出面配合的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。因土地使用權、房屋過(guò)戶(hù)所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。
第九條 甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權證書(shū)由見(jiàn)證人保管期間，其不得以土地使用權丟失等理由重新辦理的證件或者在合同履行期間出現單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣(mài)的情形，如出現上述情形，妨礙乙方權利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失，在乙方未得到實(shí)際賠償的情況下，乙方可繼續合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。
第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。
第十一條 本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第十二條 本合同1式________份甲乙方各執________份，見(jiàn)證人處留存________份。
甲方：________________
乙方：________________
________年____月___日
________年____月___日
見(jiàn)證人：________
________年____月___日
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 12
甲方(賣(mài)方)：
身份證號碼：
乙方(買(mǎi)方)：
身份證號碼：
甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議。
一、甲方自愿將坐落于光明街南一巷6號院北樓西單元二層西戶(hù)的.房屋(建筑面積58平方米)出售給乙方，其中包含院內小房子一間，屋內家具電器設備。
二、甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規及政策規定，且不存在其他債權、債務(wù)糾紛，無(wú)任何抵押擔保。
三、甲乙雙方約定該房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣壹拾貳萬(wàn)捌千圓整，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的一切費用由乙方承擔。
四、本合同簽訂當日，乙方即支付全款給甲方;同時(shí)甲方將房產(chǎn)證交于乙方保管，并在三日內將房屋交于乙方。
五、甲方承諾20__年底前協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，如因房?jì)r(jià)變化等原因而不辦理過(guò)戶(hù)，愿意承擔違約金叁萬(wàn)圓。
六、甲乙雙方均陳述和保證，其配偶已經(jīng)知曉本協(xié)議內容并同意簽訂本協(xié)議;
七、本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方：
電話(huà)：
乙方：
電話(huà)：
證人：
______年____月____日
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 13
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項，達成如下協(xié)議、
第一條、房屋基本情況
乙方購買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于市鎮_，產(chǎn)權證第號，建筑面積_平方米的房產(chǎn)一套。
第二條、付款方式
1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣__元，(大寫(xiě))拾萬(wàn)仟佰拾__元整。本約定房款分三次給付、
2.乙方在20__年__月__日當日付款__元人民幣，甲方保證該房屋出賣(mài)給乙方，乙方享有居住的權利，待甲方房照落后完畢，乙方付完全部交易房款后，甲方應當協(xié)助乙方辦理房權證過(guò)戶(hù)事宜。否則甲方承擔違約責任。
3.乙方在20__年__月__日前付款__元人民幣。
4.乙方在20__年__月__日前付款__元人民幣。該筆房款全部結清。如若乙方超出本期限付款，甲方有權收回該交易房產(chǎn)并退還乙方已交房款的50%作為違約金；如若甲方在合同期限內違約，應退還乙方已交全部房款，并支付給乙方違約金，違約金按乙方已交房款的50%計算。
5.上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔。
6.雙方待交易房產(chǎn)交付使用后，出現實(shí)際面積與合同面積不符，執行超出或不足合同面積的，均由乙方自理，產(chǎn)生費用由乙方負責。
第三條、房屋過(guò)戶(hù)
甲乙雙方應積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續，因甲乙任何一方不配合所造成的`損失，由責任方賠償守約方。
第四條、雙方責任
甲方保證該交易房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
第五條、合同變更
1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書(shū)面通知對方，征得對方同意后可再簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條、違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，五倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條、合同爭議的解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴。
第八條、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條、本合同共叁頁(yè)，一式叁份，甲、乙雙方及見(jiàn)證人各執壹份，均具有同等效力。
第十條、其他約定
甲方：
乙方：
日期：
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 14
賣(mài)方協(xié)議人：
賣(mài)方協(xié)議人：
買(mǎi)方協(xié)議人：
雙方經(jīng)過(guò)友好平等協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》以及《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規定，就買(mǎi)賣(mài)農村私人住房一事達成以下協(xié)議：
1、陳________和楊________全把自己擁有完整所有權和使用權的座落于德昌縣德州鎮南壇村高院墻合作社的私人住房以每平方米1700元的價(jià)格出賣(mài)給劉________。出售的住房樓層為5樓右面，128.88平方米，總價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)玖仟元整(219000.00元)。
2、自協(xié)議簽定之日起，陳________、楊________全將該套住房的所有權和使用權就完整的歸劉________所有和使用。
3、購房款的支付方式：劉________于合同簽定之日一次性付清房款，貳拾壹萬(wàn)玖仟元整(219000.00元)。
4、陳________和楊________全出售給劉________的農村私人住房，現在國家政策不允許辦理每層住樓的《房權證》和《土地使用證》，以后國家政策允許，陳________和楊________全必須無(wú)條件為劉________辦理過(guò)戶(hù)手續，把該套住房的《房權證》和《土地使用證》全部辦成劉________的名字。辦理兩證的所有費用全部由________承擔。
5、陳________和楊________全出售給劉________的住房四至邊界：東面同鐘蓮華的大漁塘接界，南面同陳華瓊房屋接界，西面同村間小道接界，北面同陳華瓊的包產(chǎn)地接界。建筑面積128.55平方米，占地面積25.2平方米。
6、陳________和楊________全出售給劉________的住房必須完全符合德昌縣城市規劃建設，建設質(zhì)量必須全部符合國家城建標準。如果德昌縣政府對該房進(jìn)行行政處罰，那么所有罰款由陳________和楊________全承擔。如果該住房被縣政府拆除，那么劉________的所有損失全部由陳________和楊________全承擔。
7、如果國家建設征用該套住房，那么國家建設的所有補償費和建房指標經(jīng)以及占地面積的`補償費全部歸劉________所有和使用。
8、陳________和楊________全免費為劉________提供停放小轎車(chē)車(chē)位，并允許劉________在樓頂安裝太陽(yáng)能。
9、劉________有權將該套住房轉讓他人的權利，陳________和楊________全不得干涉。
10、陳________和楊________全出售給劉________的住房為“清水房”清水管、污水管安裝到廚房和衛生間，電線(xiàn)主線(xiàn)進(jìn)屋，防盜門(mén)壹道，普通鋁合金窗戶(hù)。
11、交房時(shí)間：陳________和楊________全于付款之日將該套住房交付給劉________。
12、違約責任：雙方約定按照發(fā)生違約時(shí)該套住房市場(chǎng)總價(jià)值的20%計算違約金，一方違約應當支付守約方該套住房市場(chǎng)總價(jià)值的20%的違約金，并且購買(mǎi)時(shí)到發(fā)生違約時(shí)該套住房之間的差價(jià)歸守約方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，此協(xié)議經(jīng)自雙方簽字之日起生效，此協(xié)議每份效力相同。
賣(mài)方協(xié)議人：
買(mǎi)方協(xié)議人：
見(jiàn)證人：
簽訂日期：
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 15
甲方： 乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)互讓、互諒、公平、自愿的原則，達成宅基地買(mǎi)賣(mài)合同，具體條款如下：
一、甲方愿將座落張樓鄉茶庵村豐XX北邊建設用地，路西側，門(mén)面兩間宅基地面積寬_______,南鄰以人民幣給乙方。
二、乙方先支付作為預付款，在甲方付款________元(大寫(xiě)元(大寫(xiě))個(gè)月做好建房準備后，開(kāi)始在該)。
西鄰，元(大寫(xiě)米，長(cháng)東鄰米，北鄰，)的價(jià)格出售處建房時(shí)，無(wú)四鄰權屬糾紛，順利做完地梁后一次性付清余
三、甲方保證宅基無(wú)任何四鄰糾紛，無(wú)與宅基相關(guān)的.債權糾紛，若有糾紛，甲方有權全力協(xié)助乙方調解。
四、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約，一方若違約，將支付對方該宅基款50%作為違約金。
五、本合同受《民法典》保護。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
六、本合同簽字之日起生效。
七、本合同一式叁份，甲乙雙方及公證人各持一份。
甲方： 公證人：
乙方：
________年____月____日
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 16
甲方（賣(mài)房人）：_______，_______，身份號：_______
乙方（購房人）：_______，_______，身份證號：_______
丙方(房產(chǎn)中介)：_____________
甲乙丙三方于_______年_______月_______日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，約定由乙方購買(mǎi)甲方的位于_______房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知_______房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區域變更，由于_______的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準。
�。�、甲方的保證義務(wù)。
第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉產(chǎn)權。
第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務(wù)、稅、費（包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等）。
第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后________日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金________元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
�。�、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后________日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金________元整。
�。�、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的（包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等）乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導致乙方損失的`，甲方應賠償乙方的損失。
�。�、在本協(xié)議簽訂后________個(gè)月內如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應于和同解除后________日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金________元整。
�。�、丙方在甲乙交易過(guò)程中負責提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過(guò)戶(hù)手續時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費_______元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無(wú)效、解除當日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執一份。
簽約地點(diǎn)：________
甲方：________乙方：________丙方：
_______年________月________日________年________月________日________年________月________日
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