個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同集錦六篇
隨著(zhù)法律法規不斷完善,人們越發(fā)重視合同,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編為大家收集的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同6篇,歡迎閱讀與收藏。
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 合同標的:乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條 上述標的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)
第三條 付款時(shí)間與辦法: (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
。ǘ┘追綉谀玫椒慨a(chǎn)證之日起____天內和乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,并應在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦完當日將_________等費用結清。
。ㄈ┒愘M分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_______方承擔。
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
賣(mài)方(甲方):身份證:
買(mǎi)房(乙方):身份證:
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本地有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)守信的原則訂立本合同,以此共同遵守:
第一條:甲方自愿將坐落于平頂山平安大道與光明路交叉口西機西小區6號樓四樓32號兩室一廳的房子賣(mài)給乙方,房屋面積為78平方米。
第二條:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房屋轉讓價(jià)格為人民幣26萬(wàn)元整,大寫(xiě):貳拾陸萬(wàn)元整。
第三條:甲方保證該房屋沒(méi)有任何經(jīng)濟糾紛,拖欠費等。
第四條:如以后發(fā)生房產(chǎn)糾紛或者甲方收回房屋、或乙方要求退還房屋,甲方或乙方應向對方加倍退還購房款。
第五條:在需辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理所有手續,但在出售房屋和簽訂協(xié)議后,其房屋之后的所有房屋費用由乙方承擔。
。òㄔ诜课蒉k理正式房產(chǎn)證時(shí),所需的補償金和過(guò)戶(hù)所需費用由乙方全部承擔)
第六條:甲方將所有有關(guān)本套房屋的購房手續移交給乙方,由乙方負責保存。
第七條:本合同一式三份,甲、乙雙方、中間人各持一份。 甲方(蓋章簽字): 乙方(蓋章簽字): 中間人(蓋章簽字):
年 月 日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
本合同雙方當事人:
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼): 地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話(huà):
委托代理人: 國籍: 電話(huà): 地址:
郵政編碼:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼): 地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話(huà):
委托代理人: 國籍: 電話(huà): 地址:
郵政編碼:
第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 ;位于第 層,共 (套)(間),房屋結構為 ,建筑面積 平方米(其中實(shí)際建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米),房屋用途為 ;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為****
第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的± %(不包括± %)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的± %(包括± %)時(shí),甲乙雙方同意按下述第 種方式處理:
1、乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方,并按 利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3、_____________。
第三條 土地使用權性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權取得方式為 ;土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為 ;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米______元,總金額為( 幣) 億___千___百____拾__ _萬(wàn)___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬(wàn)_ __千____百__ _拾___元整,并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起______日內,將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____ _計算。逾期超過(guò)__ __天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權按下述第 種約定,追究乙方的違約責任。
1、終止合同,乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2、乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3、_____________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在 個(gè)月內按 利率計算;自第 個(gè)月起,月利息則按 利率計算。逾期超過(guò)個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任。
1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,合同繼續履行。
3、______________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共 頁(yè),一式 份,甲、乙雙方各執一份, 各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________
甲方代理人(簽章):_________ 乙方代理人(簽章):______
______年______月______日 ______年______月______日
簽于_______ 簽于
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
出售方(甲方):張三購買(mǎi)方(乙方):李四
身份證號:610000000000000000身份證號:6100000000000000000
電話(huà):13500000000電話(huà):13600000000
根據我國《合同法》等相關(guān)法律、法規,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1、甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)位于某某縣某某鎮某某街某某處,坐東向西,東至文姓窯背為界,南至中山街惠世榮小房為界,西至大街,北至王智明窯房為界,為一間上下兩層。
該房屋建筑面積為32.45㎡。
第二條房屋權屬情況
1、該房屋現登記的所有權人為郭振東,產(chǎn)權證號為:某房權證字第1000號。
2、該房屋抵押情況為:
。1)該房屋未設定抵押;
。2)該房屋已設定抵押,抵押權人為:抵押登記日期為:年月日,他項權利證號為:。
3、房屋租賃情況為:
。1)甲方未將該房屋出租。
。2)甲方已將該房屋出租,為該房屋承租人,甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
第三條房屋價(jià)款及付款方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為壹佰壹拾貳萬(wàn)捌仟元整(¥1128000)。
2、甲、乙雙方同意,乙方于20xx年7月29日一次性將房屋總價(jià)款壹佰壹拾貳萬(wàn)捌仟元整(¥1128000)支付給甲方。
第四條房屋產(chǎn)權保證及具體情況的承諾
1、甲方應當保證出售的房屋權屬真實(shí),并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規及有關(guān)規定,若發(fā)生與甲方有關(guān)的.產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清(處)理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的一切損失,均由甲方全面負責賠償。
2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成,對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。
3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費、水費、電費、等所有費用由甲方承擔,房屋交付之日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有,交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。
5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續提供必需的人證、物證。
第五條房屋的交付
甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應當同時(shí)履行下列手續:
1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接相關(guān)物品;
2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。
4、移交現房屋所有權證書(shū)及其他一切附屬證件于乙方。
第六條稅、費相關(guān)約定
1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方稅費各自承擔。
2、本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費的,依照新政策規定。
3、權屬轉移登記
乙方若要求甲方配合辦理過(guò)戶(hù),甲方應自接到乙方通知之日起三十日內配合乙方完成過(guò)戶(hù)。
第七條違約責任
1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理;
逾期超過(guò)15日,乙方有權解除合同。若乙方要求解除合同的,甲方應當自退房通知送達之日起15日內退還乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續履行合同的,自交付期限期滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計算向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之七的遲延履行違約金,合同繼續履行。
2、逾期付款責任
乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:
逾期超過(guò)15日,甲方有權解除合同,若甲方選擇繼續履行合同的,則自約定的應付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止,乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之七的違約金。
3、逾期過(guò)戶(hù)責任
若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)的,則甲方應向乙方支付房屋總價(jià)款20%的違約金。
第八條其他
本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份。
出售方(甲方):購買(mǎi)方(乙方):
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
地址:地址:
年月日年月日
二〇 年七月二十九日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規定,為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本契約。
一、經(jīng)本公司介紹甲方自愿將座落在______區______路(街)的房屋(房屋建筑面積______平方)米,出租給乙方使用。
二、乙方已對甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。
甲乙雙方協(xié)定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě))____________元。租賃期限自二oo___年___月___日到二oo___年___月___日止。租金按_________結算,計人民幣(大寫(xiě))_________元,由乙方在每 的前___日交付給甲方。付款方式:現金(以書(shū)面收據為準)。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_(kāi)________用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:
1.乙方能夠正常使用。
2.負責對房屋及其附著(zhù)物自然損壞維修,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。
3.如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前_________個(gè)月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:
1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴設備時(shí),應征得甲方書(shū)面同意。費用由乙方承擔。
2.如需轉租他人使用,必須取得甲方書(shū)面同意,不得利用甲方房屋從事非法活動(dòng)。
3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方須在租賃期滿(mǎn)時(shí)把房產(chǎn)完好交還給甲方。如需繼續承租上述房地產(chǎn),應提前______個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。租賃期間水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)等由乙方根據實(shí)際用量付費。
六、違約責任:任何一方未能履行本契約規定的條款,給對方造成損失的由違約方在十日內負責賠償,同時(shí)支付對方違約金,壹個(gè)月房租費。
七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
八、本契約在履行中若發(fā)生爭議:甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁,也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。雙方約定其它事項:
十、在簽訂本契約時(shí),雙方承擔中介服務(wù)費為_(kāi)____元,其中甲方付_____元,乙方付_____元。本契約一式______份,甲乙雙方各執______份。契約副本兄弟房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)公司。雙方簽章后生效。本契約期滿(mǎn)自行作廢。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地址: 地址:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):
身份證: 身份證:
XXX房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)公司(蓋章): 經(jīng)辦人(簽章):
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
甲方(賣(mài)房人):張惠,女,身份號:21010XXXXXXXXX。
乙方(購房人):李華,女,身份證號:2104XXXXXXX。
丙方(房產(chǎn)中介):沈陽(yáng)市于洪區某房產(chǎn)中介
甲乙丙三方于20xx年5月1日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),約定由乙方購買(mǎi)甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區某某街55—7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現變更為以下條款:
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區某某街55—7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區域變更,由于洪區變更為皇姑區的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準。
。、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉產(chǎn)權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后 日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
。、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續,甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后 日內,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。
。、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。
。、在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續的,房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應于和同解除后 日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。
。、丙方在甲乙交易過(guò)程中負責提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過(guò)戶(hù)手續時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無(wú)效、解除當日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執一份。
簽約地點(diǎn):
甲方: 乙方: 丙方:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
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