【精選】買(mǎi)賣(mài)合同范文錦集8篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的買(mǎi)賣(mài)合同8篇，歡迎大家分享。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方（賣(mài)方）：
住址：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（買(mǎi)方）：
住址：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方所有的挖掘機/工程機械買(mǎi)賣(mài)給乙方一事達成一致協(xié)議如下：
一、挖掘機/工程機械概況
品牌/型號：現代210-5水陸兩用改裝挖掘機
二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：RMB890,000元整（現金RMB八十九萬(wàn)元整）
三、甲方承諾對上述買(mǎi)賣(mài)的挖掘機/工程機械享有合法的完全的所有權，乙方基于該承諾購買(mǎi)上述挖掘機/工程機械。如因第三人向乙方主張挖掘機/工程機械的所有權或他物權導致乙方經(jīng)濟損失的，乙方有權向甲方追償。
四、挖掘機/工程機械現狀已由雙方確認。因該挖掘機/工程機械系一手原裝機改裝舊機，甲方對于挖掘機的運行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說(shuō)明，乙方對于該挖掘機的現狀以及日后運行可能出現的問(wèn)題均已了解。
五、付款方式：
1、乙方現款一次性付清；
2、甲方交機，乙方驗機；
3、自甲、乙雙方簽字確認后本合同正式生效。
六、挖掘機/工程機械由甲方于20xx年12月26日交付給乙方，乙方采取現場(chǎng)驗收的方式進(jìn)行驗收，乙方對于挖掘機/工程機械的運行狀況及設備數量、質(zhì)量有任何不符合雙方在本合同中的說(shuō)明及約定的，應當場(chǎng)以書(shū)面形式交由甲方確認并由雙方協(xié)商解決，交付后即視為驗收合格。
七、挖掘機/工程機械交付后，因該挖掘機/工程機械的運輸、運行所產(chǎn)生的任何責任均由乙方承擔，包括挖掘機/工程機械本身的故障、質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的損失以及對第三人的侵權所產(chǎn)生的損失。如甲方在挖掘機/工程機械交付后承擔了上述責任，甲方有權向乙方追償。
八、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。
甲方： 乙方：
20xx年12月26日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
合同編號：________________
出賣(mài)人：________________ 簽訂地點(diǎn)：________________
買(mǎi)受人：________________ 簽訂時(shí)間：____年____月__日
一、收貨人名稱(chēng)、發(fā)到站、品種規格、質(zhì)量、交（提）貨時(shí)間、數量 收貨人 名稱(chēng)
發(fā)站到站品種規格質(zhì)量交（提）貨時(shí)間、數量（噸）全年合計一季度二季度三季度四季度 （注：空格如不夠用，可以另接）
二、交（提）貨方式：________________________________________________
三、質(zhì)量和數量驗收標準及方法：______________________________________
四、煤炭單價(jià)及執行期：______________________________________________
五、貨款、運雜費結算方式及結算期限：________________________________
六、違約責任：______________________________________________________
七、解決合同爭議的方式：____________________________________________
八、其他約定事項：__________________________________________________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
一、地塊概況
1、該地塊位于 __________，土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有 土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計人民幣__________萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后 個(gè)工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押
擔保，抵押的土地 使用權面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食^(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
丙方(蓋章)：
代表：
年 月 日
周記
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋
(20xx年3月31日最高人民法院審判委員會(huì )第1545次會(huì )議通過(guò))
為正確審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合審判實(shí)踐，制定本解釋。
一、買(mǎi)賣(mài)合同的成立及效力
第一條
當事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關(guān)證據，對買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認定。
對賬確認函、債權確認書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權人名稱(chēng)，買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。
第二條當事人簽訂認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預約合同，約定在將來(lái)一定期限內訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。
第三條當事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對標的物沒(méi)有所有權或者處分權為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
出賣(mài)人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。
第四條人民法院在按照合同法的規定認定電子交易合同的成立及效力的同時(shí)，還應當適用電子簽名法的相關(guān)規定。
二、標的物交付和所有權轉移
第五條
標的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當事人對交付方式約定不明確，且依照合同法第六十一條的規定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權利憑證即為交付。
第六條
根據合同法第一百六十二條的規定，買(mǎi)受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負擔代為保管期間的合理費用的，人民法院應予支持。
買(mǎi)受人主張出賣(mài)人承擔代為保管期間非因買(mǎi)受人故意或者重大過(guò)失造成的損失的，人民法院應予支持。
第七條
合同法第一百三十六條規定的“提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料”，主要應當包括保險單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專(zhuān)用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)量鑒定書(shū)、品質(zhì)檢驗證書(shū)、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書(shū)、原產(chǎn)地證明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、裝箱單等。
第八條
出賣(mài)人僅以增值稅專(zhuān)用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務(wù)，買(mǎi)受人不認可的，出賣(mài)人應當提供其他證據證明交付標的物的事實(shí)。
合同約定或者當事人之間習慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買(mǎi)受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。
第九條
出賣(mài)人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
(一)先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請求確認所有權已經(jīng)轉移的，人民法院應予支持;
(二)均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應予支持;
(三)均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應予支持。
第十條
出賣(mài)人就同一船舶、航空器、機動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
(一)先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行辦理所有權轉移登記手續等合同義務(wù)的，人民法院應予支持;
(二)均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權轉移登記手續的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應予支持;
(三)均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權轉移登記手續，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續等合同義務(wù)的，人民法院應予支持;
(四)出賣(mài)人將標的物交付給買(mǎi)受人之一，又為其他買(mǎi)受人辦理所有權轉移登記，已受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持。
三、標的物風(fēng)險負擔
第十一條
合同法第一百四十一條第二款第(一)項規定的“標的物需要運輸的”，是指標的物由出賣(mài)人負責辦理托運，承運人系獨立于買(mǎi)賣(mài)合同當事人之外的運輸業(yè)者的情形。標的物毀損、滅失的風(fēng)險負擔，按照合同法第一百四十五條的規定處理。
第十二條
出賣(mài)人根據合同約定將標的物運送至買(mǎi)受人指定地點(diǎn)并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由買(mǎi)受人負擔，但當事人另有約定的除外。
第十三條
出賣(mài)人出賣(mài)交由承運人運輸的在途標的物，在合同成立時(shí)知道或者應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負擔標的物毀損、滅失的風(fēng)險的，人民法院應予支持。
第十四條
當事人對風(fēng)險負擔沒(méi)有約定，標的物為種類(lèi)物，出賣(mài)人未以裝運單據、加蓋標記、通知買(mǎi)受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風(fēng)險的，人民法院應予支持。
四、標的物檢驗
第十五條
當事人對標的物的檢驗期間未作約定，買(mǎi)受人簽收的送貨單、確認單等載明標的物數量、型號、規格的，人民法院應當根據合同法第一百五十七條的規定，認定買(mǎi)受人已對數量和外觀(guān)瑕疵進(jìn)行了檢驗，但有相反證據足以推翻的除外。
第十六條
出賣(mài)人依照買(mǎi)受人的指示向第三人交付標的物，出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間約定的檢驗標準與買(mǎi)受人和第三人之間約定的檢驗標準不一致的，人民法院應當根據合同法第六十四條的規定，以出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間約定的檢驗標準為標的物的檢驗標準。
第十七條
人民法院具體認定合同法第一百五十八條第二款規定的“合理期間”時(shí)，應當綜合當事人之間的交易性質(zhì)、交易目的、交易方式、交易習慣、標的物的種類(lèi)、數量、性質(zhì)、安裝和使用情況、瑕疵的性質(zhì)、買(mǎi)受人應盡的合理注意義務(wù)、檢驗方法和難易程度、買(mǎi)受人或者檢驗人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素，依據誠實(shí)信用原則進(jìn)行判斷。
合同法第一百五十八條第二款規定的“兩年”是最長(cháng)的合理期間。該期間為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(cháng)的規定。
第十八條
約定的檢驗期間過(guò)短，依照標的`物的性質(zhì)和交易習慣，買(mǎi)受人在檢驗期間內難以完成全面檢驗的，人民法院應當認定該期間為買(mǎi)受人對外觀(guān)瑕疵提出異議的期間，并根據本解釋第十七條第一款的規定確定買(mǎi)受人對隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。
約定的檢驗期間或者質(zhì)量保證期間短于法律、行政法規規定的檢驗期間或者質(zhì)量保證期間的，人民法院應當以法律、行政法規規定的檢驗期間或者質(zhì)量保證期間為準。
第十九條
買(mǎi)受人在合理期間內提出異議，出賣(mài)人以買(mǎi)受人已經(jīng)支付價(jià)款、確認欠款數額、使用標的物等為由，主張買(mǎi)受人放棄異議的，人民法院不予支持，但當事人另有約定的除外。
第二十條
合同法第一百五十八條規定的檢驗期間、合理期間、兩年期間經(jīng)過(guò)后，買(mǎi)受人主張標的物的數量或者質(zhì)量不符合約定的，人民法院不予支持。
出賣(mài)人自愿承擔違約責任后，又以上述期間經(jīng)過(guò)為由翻悔的，人民法院不予支持。
五、違約責任
第二十一條
買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標的物的價(jià)值或者使用效果，出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。
第二十二條
買(mǎi)受人在檢驗期間、質(zhì)量保證期間、合理期間內提出質(zhì)量異議，出賣(mài)人未按要求予以修理或者因情況緊急，買(mǎi)受人自行或者通過(guò)第三人修理標的物后，主張出賣(mài)人負擔因此發(fā)生的合理費用的，人民法院應予支持。
第二十三條
標的物質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)受人依照合同法第一百一十一條的規定要求減少價(jià)款的，人民法院應予支持。當事人主張以符合約定的標的物和實(shí)際交付的標的物按交付時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值計算差價(jià)的，人民法院應予支持。
價(jià)款已經(jīng)支付，買(mǎi)受人主張返還減價(jià)后多出部分價(jià)款的，人民法院應予支持。
第二十四條
買(mǎi)賣(mài)合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應當隨之變更。
買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。
買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，但對賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責任，出賣(mài)人根據對賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請求買(mǎi)受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應予支持，但對賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數額或者已經(jīng)變更買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于本金、利息等約定內容的除外。
買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。
第二十五條
出賣(mài)人沒(méi)有履行或者不當履行從給付義務(wù)，致使買(mǎi)受人不能實(shí)現合同目的，買(mǎi)受人主張解除合同的，人民法院應當根據合同法第九十四條第(四)項的規定，予以支持。
第二十六條
買(mǎi)賣(mài)合同因違約而解除后，守約方主張繼續適用違約金條款的，人民法院應予支持;但約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規定處理。
第二十七條
買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方以對方違約為由主張支付違約金，對方以合同不成立、合同未生效、合同無(wú)效或者不構成違約等為由進(jìn)行免責抗辯而未主張調整過(guò)高的違約金的，人民法院應當就法院若不支持免責抗辯，當事人是否需要主張調整違約金進(jìn)行釋明。
一審法院認為免責抗辯成立且未予釋明，二審法院認為應當判決支付違約金的，可以直接釋明并改判。
第二十八條
買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。
第二十九條
買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方違約造成對方損失，對方主張賠償可得利益損失的，人民法院應當根據當事人的主張，依據合同法第一百一十三條、第一百一十九條、本解釋第三十條、第三十一條等規定進(jìn)行認定。
第三十條
買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發(fā)生也有過(guò)錯，違約方主張扣減相應的損失賠償額的，人民法院應予支持。
第三十一條
買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方因對方違約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的，人民法院應予支持。
第三十二條
合同約定減輕或者免除出賣(mài)人對標的物的瑕疵擔保責任，但出賣(mài)人故意或者因重大過(guò)失不告知買(mǎi)受人標的物的瑕疵，出賣(mài)人主張依約減輕或者免除瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持。
第三十三條
買(mǎi)受人在締約時(shí)知道或者應當知道標的物質(zhì)量存在瑕疵，主張出賣(mài)人承擔瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持，但買(mǎi)受人在締約時(shí)不知道該瑕疵會(huì )導致標的物的基本效用顯著(zhù)降低的除外。
六、所有權保留
第三十四條
買(mǎi)賣(mài)合同當事人主張合同法第一百三十四條關(guān)于標的物所有權保留的規定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持。
第三十五條
當事人約定所有權保留，在標的物所有權轉移前，買(mǎi)受人有下列情形之一，對出賣(mài)人造成損害，出賣(mài)人主張取回標的物的，人民法院應予支持：
(一)未按約定支付價(jià)款的;
(二)未按約定完成特定條件的;
(三)將標的物出賣(mài)、出質(zhì)或者作出其他不當處分的。
取回的標的物價(jià)值顯著(zhù)減少，出賣(mài)人要求買(mǎi)受人賠償損失的，人民法院應予支持。
第三十六條
買(mǎi)受人已經(jīng)支付標的物總價(jià)款的百分之七十五以上，出賣(mài)人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
在本解釋第三十五條第一款第(三)項情形下，第三人依據物權法第一百零六條的規定已經(jīng)善意取得標的物所有權或者其他物權，出賣(mài)人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
第三十七條
出賣(mài)人取回標的物后，買(mǎi)受人在雙方約定的或者出賣(mài)人指定的回贖期間內，消除出賣(mài)人取回標的物的事由，主張回贖標的物的，人民法院應予支持。
買(mǎi)受人在回贖期間內沒(méi)有回贖標的物的，出賣(mài)人可以另行出賣(mài)標的物。
出賣(mài)人另行出賣(mài)標的物的，出賣(mài)所得價(jià)款依次扣除取回和保管費用、再交易費用、利息、未清償的價(jià)金后仍有剩余的，應返還原買(mǎi)受人;如有不足，出賣(mài)人要求原買(mǎi)受人清償的，人民法院應予支持，但原買(mǎi)受人有證據證明出賣(mài)人另行出賣(mài)的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的除外。
七、特種買(mǎi)賣(mài)
第三十八條
合同法第一百六十七條第一款規定的“分期付款”，系指買(mǎi)受人將應付的總價(jià)款在一定期間內至少分三次向出賣(mài)人支付。
分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的約定違反合同法第一百六十七條第一款的規定，損害買(mǎi)受人利益，買(mǎi)受人主張該約定無(wú)效的，人民法院應予支持。
第三十九條
分期付款買(mǎi)賣(mài)合同約定出賣(mài)人在解除合同時(shí)可以扣留已受領(lǐng)價(jià)金，出賣(mài)人扣留的金額超過(guò)標的物使用費以及標的物受損賠償額，買(mǎi)受人請求返還超過(guò)部分的，人民法院應予支持。
當事人對標的物的使用費沒(méi)有約定的，人民法院可以參照當地同類(lèi)標的物的租金標準確定。
第四十條
合同約定的樣品質(zhì)量與文字說(shuō)明不一致且發(fā)生糾紛時(shí)當事人不能達成合意，樣品封存后外觀(guān)和內在品質(zhì)沒(méi)有發(fā)生變化的，人民法院應當以樣品為準;外觀(guān)和內在品質(zhì)發(fā)生變化，或者當事人對是否發(fā)生變化有爭議而又無(wú)法查明的，人民法院應當以文字說(shuō)明為準。
第四十一條
試用買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人在試用期內已經(jīng)支付一部分價(jià)款的，人民法院應當認定買(mǎi)受人同意購買(mǎi)，但合同另有約定的除外。
在試用期內，買(mǎi)受人對標的物實(shí)施了出賣(mài)、出租、設定擔保物權等非試用行為的，人民法院應當認定買(mǎi)受人同意購買(mǎi)。
第四十二條
買(mǎi)賣(mài)合同存在下列約定內容之一的，不屬于試用買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)受人主張屬于試用買(mǎi)賣(mài)的，人民法院不予支持：
(一)約定標的物經(jīng)過(guò)試用或者檢驗符合一定要求時(shí)，買(mǎi)受人應當購買(mǎi)標的物;
(二)約定第三人經(jīng)試驗對標的物認可時(shí)，買(mǎi)受人應當購買(mǎi)標的物;
(三)約定買(mǎi)受人在一定期間內可以調換標的物;
(四)約定買(mǎi)受人在一定期間內可以退還標的物。
第四十三條
試用買(mǎi)賣(mài)的當事人沒(méi)有約定使用費或者約定不明確，出賣(mài)人主張買(mǎi)受人支付使用費的，人民法院不予支持。
八、其他問(wèn)題
第四十四條
出賣(mài)人履行交付義務(wù)后訴請買(mǎi)受人支付價(jià)款，買(mǎi)受人以出賣(mài)人違約在先為由提出異議的，人民法院應當按照下列情況分別處理：
(一)買(mǎi)受人拒絕支付違約金、拒絕賠償損失或者主張出賣(mài)人應當采取減少價(jià)款等補救措施的，屬于提出抗辯;
(二)買(mǎi)受人主張出賣(mài)人應支付違約金、賠償損失或者要求解除合同的，應當提起反訴。
第四十五條
法律或者行政法規對債權轉讓、股權轉讓等權利轉讓合同有規定的，依照其規定;沒(méi)有規定的，人民法院可以根據合同法第一百二十四條和第一百七十四條的規定，參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規定。
權利轉讓或者其他有償合同參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規定的，人民法院應當首先引用合同法第一百七十四條的規定，再引用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規定。
第四十六條
本解釋施行前本院發(fā)布的有關(guān)購銷(xiāo)合同、銷(xiāo)售合同等有償轉移標的物所有權的合同的規定,與本解釋抵觸的，自本解釋施行之日起不再適用。
本解釋施行后尚未終審的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，適用本解釋;本解釋施行前已經(jīng)終審，當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的，不適用本解釋。
合同法司法解釋?zhuān)ㄒ唬┤?/p>
隨著(zhù)社會(huì )、時(shí)代的改變，對法律的理解有了分歧，為了適用于這種改變，就需要進(jìn)行法律解釋。對法律的解釋是必然的。本文為大家整理了合同法的司法解釋全文，請閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
買(mǎi)賣(mài)雙方依據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就有關(guān)_海爾電冰箱的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
第一條 乙方向甲方訂貨總值為10萬(wàn)人民幣元的電冰箱，其配置標準、單價(jià)、總價(jià)等如下： 標的物名稱(chēng)：對開(kāi)門(mén)649升節能增鮮冰箱
型號： BCD-649WABV
單價(jià)：10000元
臺數：10
總價(jià)：100000元
第二條 定貨、交貨及驗收
1、定貨日期為本合同簽訂之日。
2、交貨日期；20xx.01.01
3、交貨地點(diǎn)；
4、付款方式；簽訂合同時(shí)，乙方向甲方交付：
�。�1）定金 20000.00 元；
5、驗收方式：甲、乙雙方合驗。甲方向乙方說(shuō)明商品的配置，核對商品品牌、型號和編號，開(kāi)箱檢驗，正確調試，保證商品符合產(chǎn)品使用說(shuō)明明示的配置和產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，經(jīng)乙方確認，當面向乙方交驗商品，并介紹產(chǎn)品的使用、維護和保養方法以及三包方式，明示三包有效期，提供三包憑證、有效發(fā)貨票、產(chǎn)品（選配件）合格證和使用說(shuō)明。
第三條 質(zhì)保規定
2、冰箱整機三包有效期內出現質(zhì)量問(wèn)題，甲方負責在 3 日內免費維護、修理，并保證修理后的商品能正常使用30天以上，主要部件三包有效期內出現故障，甲方負責在 5 日內免費修理或免費更換新的主要部件（包括工時(shí)費和材料費）。
3、自售出之日起7天內，主機、外設商品出現性能故障時(shí)，乙方可選擇退貨、換貨或修理，乙方要求退貨時(shí)，甲方負責免費為乙方退貨，并按發(fā)貨票價(jià)格一次退清貨款。
4、自售出之日起第8日至第15日內，主機、外設商品出現性能故障時(shí)，乙方可選擇換貨或修理。乙方要求換貨時(shí)，甲方負責 5 日內為乙方調換新的同型號同規格商品； 。
5、整機三包有效期內，主機、外設商品出現性能故障，經(jīng)兩次維修，仍不能正常使用的，憑修理記錄，甲方負責在 5 日內免費為乙方調換新的同型號同規格商品；同型號同規格商品停產(chǎn)的，調換新的不低于原產(chǎn)品性能的同品牌商品。若甲方既無(wú)同型號同規格商品，又無(wú)不低于原產(chǎn)品性能的同品牌商品的，乙方要求退貨時(shí)，甲方負責免費為乙方退貨，并按發(fā)貨票價(jià)格一次退清貨款。
6、在三包有效期內，選購件出現性能故障，甲方負責在日內為乙方免費調換新的選購件。選購件更好兩次后仍不能正常使用的，甲方負責免費為乙方退貨，并按發(fā)貨票價(jià)格一次退清貨款。
7、在三包有效期內，乙方憑發(fā)貨票和三包憑證辦理修理、換貨、退貨。如乙方丟失發(fā)貨票和三包憑證，但能夠證明該產(chǎn)品在三包有效期內，甲方負責修理、更換。
第四條 屬下列情況之一的，甲方不實(shí)行三包：
1、超過(guò)三包有效期的；
2、未按三包使用說(shuō)明的要求使用、維護、保管而造成損壞的；
4、無(wú)有效三包憑證及有效發(fā)貨票的（能夠證明該產(chǎn)品在三包有效期內的除外）；
5、擅自涂改三包憑證的；
6、三包憑證上的產(chǎn)品型號或編號與商品實(shí)物不相符合的；
9、無(wú)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址、生產(chǎn)日期、產(chǎn)品合格證的；
10、因不抗力造成損壞的。
第六條 甲方為乙方提供自電冰箱售出之日起 3 年內城區用戶(hù)免費上門(mén)硬件維修服務(wù)
第七條 質(zhì)保期外，甲方提供有償跟蹤服務(wù)，服務(wù)費按每臺機 50 元/次收取。
第八條 違約責任
1、除不可抗力外，甲方未按時(shí)交貨，則每日按合同總價(jià)款的 1% 向乙方支付違約金。
2、除不可抗力外，乙方付款逾期，則每日按合同總價(jià)款的 1% 向甲方支付違約金。
3、甲方未在約定時(shí)間內修理、更換或退貨，應付違約責任。
第九條 甲、乙雙方確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應及時(shí)通知對方，并說(shuō)明相關(guān)理由。
第十條 本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更、修改或解除，如一方單獨變更、修改或解除，對方有權拒絕，并可要求變更、修改或解除合同的一方承擔由此造成的一切損失。
第十一條 本合同在執行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式解決；
1、提交 仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同在執行期間如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內，其在法律上與本合同享有同等效力。
十三、合同的解除
本合同在下列任一情形下解除：
1．合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續簽本合同；
2．雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；
3．因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的；
4．在合同期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
5．當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；
6．當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的；
第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執正本一份、副本份。
甲方乙方
單位名稱(chēng)（蓋章）單位名稱(chēng)（蓋章）地址： 地址：
法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字）
委托代理人（簽字） 委托代理人（簽字）
電話(huà)： 電話(huà)：
簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間 年 月
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
一、合同主體
陷阱：故意將供方填成與簽約人有關(guān)系，但無(wú)供貨能力，且無(wú)獨立承擔經(jīng)濟責任能力的單位�；蚬室鈱⑿璺教畛膳c簽約人有關(guān)系，但無(wú)付款能力，且無(wú)獨立承擔經(jīng)濟責任能力的單位。
注意：核對供、需雙方。
二、買(mǎi)賣(mài)標的物(貨物)的基本情況
陷阱1：產(chǎn)品名稱(chēng)故意不寫(xiě)全稱(chēng)，混淆產(chǎn)品品種;或供方不寫(xiě)產(chǎn)品牌號和商標，以期達到以次代好的目的;有的供方不寫(xiě)產(chǎn)品規格型號，企圖交貨蒙混過(guò)關(guān);還有的供方不寫(xiě)生產(chǎn)廠(chǎng)家，想用價(jià)低的檔次差的產(chǎn)品供貨。
注意：寫(xiě)清產(chǎn)品全稱(chēng)，寫(xiě)清牌號、商標，寫(xiě)清、寫(xiě)全規格、型號、寫(xiě)清生產(chǎn)廠(chǎng)家。
陷阱2：供方不寫(xiě)隨機備品、配件工具、數量及供應辦法。以圖不免費提供。
注意：要寫(xiě)清隨機備品、數量，配件工具、數量。并將上述用品的供應辦法、時(shí)間也寫(xiě)清楚。
三、標的物的數量和計量方法
陷阱1：產(chǎn)品數量或計量方法故意約定為本企業(yè)的標準或計量方式。
注意：產(chǎn)品的數量應以國家統一的標準計量單位表示，沒(méi)有統一計量單位的，產(chǎn)品數量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，應對雙方使用的計量方法具體解釋?zhuān)缫患�、一箱、一打等的表示，具體包括的產(chǎn)品數量是多少。
對某些產(chǎn)品，必要時(shí)應當在合同中寫(xiě)明有關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)的(沒(méi)有主管部門(mén)規定的由當事人商定)交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規定及計算方法。注意明確什么是多交、少交和如數交付的法律概念。工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同在履行過(guò)程中，由于運輸、計量、自然、產(chǎn)品本身的性能等多方面原因，在發(fā)貨數、實(shí)際驗收數、合同規定的交貨數之間，有時(shí)會(huì )出現差額，發(fā)生不一致現象。此時(shí)，只有符合法律規定的磅差和增減范圍的，才能以少交、多交或如數交付論處。通常這種法律規定均為有關(guān)主管部門(mén)規定的范圍。
陷阱2：供方不寫(xiě)合理?yè)p耗，或將合理?yè)p耗寫(xiě)的較多。
注意：將損耗寫(xiě)清，寫(xiě)合理，對正負尾差、合理磅差、自然減(增)量等要根據情況，寫(xiě)科學(xué)。
陷阱3：供方不寫(xiě)隨機備品或配件工具的數量。
防范：要寫(xiě)清隨機備品數量。并將上述用品的供應辦法、時(shí)間也寫(xiě)清楚。
四、標的物的技術(shù)標準(含質(zhì)量要求)
陷阱1：不寫(xiě)質(zhì)量標準;成套產(chǎn)品的，不寫(xiě)附件的質(zhì)量標準;看樣訂貨的，不封存樣品。
注意：寫(xiě)清質(zhì)量標準，是國家標準呢?還是行業(yè)標準?抑或企業(yè)標準?成套產(chǎn)品的，不但要寫(xiě)清主件的質(zhì)量標準，還要寫(xiě)清附件的質(zhì)量標準�？礃佑嗀浀�，一定要將樣品封存好，作為檢收的標準。
陷阱2：供方故意對質(zhì)量負責的條件簽訂苛刻一些，以期達到不負責任的目的;或者故意將質(zhì)量負責的期限寫(xiě)的過(guò)短，使需方根本沒(méi)有時(shí)間提出質(zhì)量異議。
注意：對質(zhì)量負責的條件和期限，不但要寫(xiě)清，而且要寫(xiě)的科學(xué)、合理。
五、標的物的包裝方式和包裝要求。
陷阱：供方不寫(xiě)或不寫(xiě)清包裝標準、包裝物的供應和回收，也不寫(xiě)費用負擔，以達到簡(jiǎn)易包裝省錢(qián)省力的目的。
注意：寫(xiě)清包裝物、包裝標準、包裝標簽的內容等。對包括物的供應、回收，費用負擔也要寫(xiě)清楚，以免出現糾紛。對包裝不善引起貨物損壞的責任約定清楚。
六、產(chǎn)品價(jià)格及支付期限、地點(diǎn)和方式
陷阱：不寫(xiě)單價(jià)，逃避物價(jià)檢查，并為偷、漏稅創(chuàng )造條件，或需方只寫(xiě)金額數量，不寫(xiě)幣種。
防范：寫(xiě)清單價(jià)，寫(xiě)清幣種。
七、交貨的期限、地點(diǎn)和方式
陷阱1：不寫(xiě)交貨地點(diǎn)，不寫(xiě)清交貨方式，以達到不承擔風(fēng)險責任的目的，也為糾紛管轄設下埋伏。
注意：寫(xiě)清交貨地點(diǎn)和方式，代辦托運時(shí)，還要寫(xiě)清運輸工具和運輸路線(xiàn)。
陷阱2：供方不寫(xiě)交貨時(shí)間，或將交貨時(shí)間寫(xiě)成：在某年某月某日至某年某月某日交貨，而不寫(xiě)某日具體交多少貨。
防范：寫(xiě)清交貨時(shí)間，分期交付的，寫(xiě)清每次交貨的具體數量。
八、運輸方式的要求及運雜費用的支付
陷阱：不寫(xiě)或不寫(xiě)清運輸方式;籠統寫(xiě)到達站(港);不寫(xiě)費用負擔。
注意：寫(xiě)清運輸方式是水路、鐵路、公路運輸，還是聯(lián)運。要寫(xiě)清到達的終點(diǎn)是某市(地)的南站、北站，還是其他站。要寫(xiě)清運費的負擔，若是分擔，還要寫(xiě)清分擔的數額或段點(diǎn)。
九、驗收或者檢驗的標準、方式、日期
陷阱：供方不寫(xiě)驗收標準、方法及提出異議的期限，或將提出異議的期限訂的過(guò)短。
注意：把好貨物驗收方法這一條款的明確規定。明確規定貨物的驗收辦法，事關(guān)供需雙方預期的經(jīng)濟效益與合作成功與否的大局，也是易發(fā)生質(zhì)量糾紛的地方，必須注意明確訂明。合同中應明確載明：驗收的時(shí)間;驗收的手段;驗收的標準;由誰(shuí)負責驗收和試驗;當驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品的質(zhì)量監督檢查機關(guān)執行仲裁等等。一般地，驗收的辦法有外觀(guān)驗收;理化驗收;安裝運行驗收;破壞性驗收等，采用哪一種方法應在合同中訂明白。有的驗收需要委托有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)進(jìn)行的，應當委托國家法定檢驗機構驗收以保證其驗收的法律效力。同時(shí)，合同中應明確規定其驗收期限。國家有驗收期限規定的，按國家規定的期限進(jìn)行。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿原則，雙方無(wú)異議簽字后本合同立即生效。具體內容如下：
一、 甲方優(yōu)惠價(jià)批發(fā)給乙方天然緬甸翡翠38件，甲方保證全部天然緬甸翡翠A貨。品名-規格列表如下：
1.滿(mǎn)綠純透冰種翡翠如意掛件、規格：1.5x4x1.2cm=2200元
2.冰種極品金黃紅翡巧雕松鶴延年翡翠牌規格：10.5x6.3x1.7cm，重153g=4800元
3. 冰糯紫羅蘭正綠三彩翡翠觀(guān)音擺件規格：20x21x5.5cm 約1800克=7200元
4. 冰種飄花圓條老鐲子規格：D=58MM 條粗11mm=5800元
5. 清.翡翠望子成龍精工牌規格：4.2x5.2x0.7cm=3600元
6. 湖水綠睛水冰種清透翡翠彌勒擺件規格：5.5x3x5.5cm 121g=4000元
7. 翡翠冰種滿(mǎn)綠正陽(yáng)綠玉沖掛墜規格：L=4cm D=0.7cm=3000元
8. 冰種清透睛水翡翠哪吒鬧海大把件規格：4.5x7x3cm 142g=3500元
9. 清.滿(mǎn)綠正陽(yáng)綠一路連升翡翠牌規格：4x5x0.8cm=8800元
10. 冰玻種漂正陽(yáng)綠福瓜翡翠掛件規格：60x40x6mm， 重32g=2200元
11. 冰玻種三彩精工絕美A貨翡翠鷹規格：6x5x1.6cm 重62g=6800元
12.老坑玻璃種滿(mǎn)綠起瑩光翡翠如意規格：17x39x10mm,重10.1g=7100元
13. 冰種紫羅蘭黃翡、正陽(yáng)綠三彩翡翠童子拜觀(guān)音規格：18x16cm(不帶底座)=8000元
14. 緬甸A貨玻璃種滿(mǎn)綠起熒鑲鉆馬眼戒規格：指圈17mm 戒面10·18·5mm 11g=9800元
15. 冰種滿(mǎn)綠厚實(shí)壽桃翡翠玉佩規格：5x3.5x1.5cm 55g=8100元
16. 精美冰種翡翠三彩巧雕包羅萬(wàn)象擺件規格：9.8x7.5x7.2cm 392.6g=120xx元
17. 冰地老坑種滿(mǎn)綠正陽(yáng)綠A貨翡翠精工如意牌規格：55x43x5mm，重24.3g=3200元
18. 冰糯種正陽(yáng)綠滿(mǎn)綠節節高柱形翡翠平安牌規格：4.6x2x0.8cm3300元
19. 冰種紅翡雙色巧雕王者歸來(lái)規格：4.2x5.3x1.8cm=1500元
20. 極品冰種透亮完美紅翡馬鞍戒規格：馬鞍面2.8x1.5cm 圈口2.1cm，重12g=13000元
21. 緬甸A貨正陽(yáng)綠冰種蛋面戒指規格：戒指內徑20mm 蛋面1.5x1.2cm=5500元
22. 冰種清透帶正陽(yáng)綠色根美工翡翠福祿壽大掛件規格：60x40x6mm，重32g=2600元
23.滿(mǎn)綠冰種正陽(yáng)綠豌豆翡翠掛件規格：59x16x7mm=6200元
24. 極品冰玻種金絲種老坑滿(mǎn)綠帝王旋紋翡翠玉勒規格：H=44mm，D=9mm，重6.2g=7700元
25. 冰種帶菲飄花翡翠喜上眉梢玉佩規格：6x3x1.2cm 重31g=6300元
26. 高冰種玻璃地飄綠翡翠彌勒掛件規格：4.5x4.5x0.6cm(不含金框) 重32g=5400元
27. 冰種漂綠瓜翡翠掛件規格：6x4x0.6cm 重32g=2400元
28. 清.冰種翠綠精美完品翠玉環(huán)規格大環(huán)D=6.7，小環(huán)D=2.1cm 厚0.5cm 重48g=6500元
29. 湖水綠睛水冰種清透翡翠彌勒擺件規格：5.5x3x5.5cm 121g=900元
30. 清.冰地黃翡蘭花三彩唯美翡翠觀(guān)音擺件規格：18x18x5cm 486g(不含座)=9400元 31冰種清透睛水湖水綠翡翠雕龍圓璧牌規格：直徑4.5，厚度1cm 重41.9克=1200元
32.清.滿(mǎn)綠正陽(yáng)綠一路連升翡翠牌規格：4x5x0.8cm=5800元
33.清.老翡翠玉帶扣規格：5.5x3.5x2cm=1300元
34. 冰種清透極品紅翡巧雕松鶴延年翡翠牌規格：6.3x10.5x1.7cm 154克=4800元
35. 冰種清透睛水翡翠哪吒鬧海大把件規格：4.5x7x3cm 142g=6800元
36. 冰種正陽(yáng)綠滿(mǎn)綠年年有余翡翠掛件規格：3.4x5x0.4cm(不含白金)=3800元
37.滿(mǎn)綠冰種正陽(yáng)綠豌豆翡翠掛件規格：5.9x1.6x0.7cm=2200元
38. 極品完整寬近半米阿卡辣椒紅孔雀開(kāi)屏珊瑚樹(shù)規格：43x30cm=3100元 二、本合同簽訂后，乙方采用現金形式支付甲方定金人民幣五萬(wàn)元。余款 萬(wàn)，乙方必需在20xx年 8月 15日提貨繳清，(乙方違約沒(méi)有按時(shí)提貨，定金不予返還)。
三、甲乙雙方共同遵守并約定：乙方自購買(mǎi)商品之日起30天里，如果乙方發(fā)現所購商品出現質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)任何理由拒絕并接受乙方退還要求。
四、甲方保證向乙方所銷(xiāo)售商品品質(zhì)和質(zhì)量。甲乙雙方在簽定購銷(xiāo)合同前無(wú)異議，合同立即生效。
五、本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。一式兩份，雙方各執一份
甲方：
乙方：
年月日：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號：
法定代表人或負責人（單位產(chǎn)須填寫(xiě)）： 委托代理人： 身份證號：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號：
法定代表人或負責人（單位產(chǎn)須填寫(xiě)）： 委托代理人： 身份證號：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋權屬情況
1、甲方自愿將坐落在太原市塢城路623號20幢一單元3號（現實(shí)際為1號樓1單元201號），建筑面積為106。64平方米，《房屋所有權證》證號為房權證并字第00090301號房屋性質(zhì)為 的自有房屋出售給乙方。
房屋租賃情況：無(wú)
買(mǎi)受人為該房屋承租人
賣(mài)方應在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況，共有的房屋應當由共有人共同申請，甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
二、成交價(jià)格、付款方式
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)） 元整（小寫(xiě)） ￥ 元。買(mǎi)受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)） 元整。
�。ǘ┵I(mǎi)受人采取第 種方式付款。
1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。（建設使用）
2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于 年 月 日前 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式：
三、甲乙雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方；甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。
附屬設施情況：
四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金；甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 違約金。
五、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第 種方式解決糾紛。
1、提交太原市仲裁委員會(huì )仲裁。
2、各有管轄權的人民法院起訴。
六、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔；
七、房屋已交存住宅專(zhuān)項維修資金的，出賣(mài)人同意其交存的刻房屋住宅專(zhuān)項維修資金賬面余額過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人名下；房屋住宅專(zhuān)項維修資金未交存或余額不足的，由買(mǎi)受人直接交存。
八、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權益，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交的存量房買(mǎi)賣(mài)，填寫(xiě)以下內容：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：
經(jīng)紀機構備案證明編號： 法定代表人或負責人：
房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人員姓名： 聯(lián)系電話(huà)： 資格證書(shū)名稱(chēng)： 資格證書(shū)備案編號：
九、雙方約定的其它事項：
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
十一、本合同一式 份甲乙雙方各執 份，記主登記機關(guān)1份。
甲方（簽字） 乙方（簽字）
共有人（簽字） 共有人（簽字）
委托代理人（簽字） 委托代理人（簽字）
年 月 日 年 月 日
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