【熱門(mén)】房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編8篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同8篇，希望能夠幫助到大家。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方(出讓人)：
乙方(買(mǎi)受人)：
丙方(乙方指定第三人或代理人)：
丁X(擔保人及本房產(chǎn)交易中介方)：
事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、____市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同以及相關(guān)協(xié)議。為落實(shí)協(xié)議中有關(guān)公證委托事項的約定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁XX當事人協(xié)商一致，達成如下補充協(xié)議：
1、除該房屋尚未辦理過(guò)戶(hù)到乙方名下的手續外，甲方按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及協(xié)議的約定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認，自本委托書(shū)出具之日起，甲方作為名義權利人無(wú)權擅自對該房屋進(jìn)行任何處分，該房屋的全部權利(權益)和義務(wù)均由胡X享有和承擔。
2、自本委托書(shū)出具之日起至該房屋過(guò)戶(hù)至胡X名下止，胡X作為房屋的實(shí)際權利人，有權以自己的名義自行(或委托乙方指定的第三人沈X)租賃或再轉讓該房屋，具體委托權限為：代為簽訂定金協(xié)議;代為簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同;代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金;代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應支付之相關(guān)稅費(包括公證費用);代為撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案;代為收取該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。但甲方保留該房屋轉移登記過(guò)戶(hù)簽字權。
3、本次公證委托事項是甲方根據協(xié)議約定配合乙方過(guò)戶(hù)，按照乙方的要求履行協(xié)議內容作出的一項形式意義上的公證委托，乙方對甲方公證委托于丙方的相關(guān)事項均予認可，丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買(mǎi)受人乙方及丙方承擔。同時(shí)，丁X承諾對丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔連帶保證責任。
4、甲乙丙丁XX共同確認，自公證處出具委托書(shū)之日起至公證委托書(shū)失效之日止，在上述期限內，若丙方濫用代理權而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同承擔所有責任，丁X對此承擔連帶擔保責任。
5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價(jià)款后，不能對該房屋進(jìn)行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應按照乙方的要求，全力配合乙方過(guò)戶(hù)給乙方指定的買(mǎi)受人。
6、若房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的該房屋過(guò)戶(hù)截止期限與公證委托期限不一致的，則延長(cháng)至以公證委托期限失效日為該房屋的過(guò)戶(hù)手續辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買(mǎi)受人，則自公證委托期限失效日之日起____日內，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請辦理將該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，如果在上述期限內，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過(guò)戶(hù)手續，乙方將按照該房屋總價(jià)款的20%向甲方承擔違約責任，丁X對此承擔連帶擔保責任;如果由于甲方的原因怠于辦理過(guò)戶(hù)手續，將按照該房屋總價(jià)款的20%向乙方承擔違約責任。
7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權證件直至過(guò)戶(hù)手續辦理完畢，如果丙方在上述代理權限內就該房屋實(shí)施相關(guān)法律行為或簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需要向乙方指定的買(mǎi)受人出示該房產(chǎn)證原始證件時(shí)，則甲方應當將該房屋產(chǎn)權證原件交予丙方、丙方在使用過(guò)該房屋產(chǎn)權證之后當天返還給甲方。
8、乙方同意并確認：丙方在其代理權限范圍內與乙方指定買(mǎi)受人簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，則乙方與甲方________年____月份簽訂的該房屋買(mǎi)賣(mài)合同及協(xié)議無(wú)效。
丙方代為收取乙方的指定的買(mǎi)受人的所有房款后，應當將房款交于上海XX公司，并由上海XX公司將房款轉交至實(shí)際權利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價(jià)款及相關(guān)權益，都與甲方無(wú)關(guān)。
9、若丙方在委托代理期限內與需要乙方指定的39;買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的，甲方應當積極配合乙方、丙方與乙方指定的買(mǎi)受人辦理該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉移登記過(guò)戶(hù)的所有手續。甲方公證委托事項以及過(guò)戶(hù)乙方指定的買(mǎi)受人房屋產(chǎn)權登記的事實(shí)是經(jīng)過(guò)乙方同意并確認，是乙方的真實(shí)意思表示，乙方不得追究甲方一房二賣(mài)的法律責任。如果乙方指定的買(mǎi)受人追究甲方一房二賣(mài)法律責任，相應法律后果最終由乙方或丙方承擔，丁X對此承擔連帶擔保責任。
10、該房屋交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費用等所有稅費都由乙方承擔，如果丙方與乙方指定的買(mǎi)受人辦理該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費都由乙方承擔，甲方不承擔任何稅費。
11、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買(mǎi)受人與丙方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同，丙方只能與乙方指定的買(mǎi)受人簽訂一次該房屋買(mǎi)賣(mài)合同。丙方與乙方指定買(mǎi)受人簽訂的該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形下，乙方可以繼續指定下家買(mǎi)受人;丙方繼續在其代理權限內，與乙方指定下家買(mǎi)受人簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同，否則乙方及丙方應當向甲方承擔違約責任，丁X對此承擔連帶擔保責任。
12、甲方配合丙方在授權委托期限內辦理該房屋所有相關(guān)事項，應當在三天內完成，丙方應當在三天前通知甲方，否則都應當承擔違約責任。
13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的，都應當承擔違約責任。雙方本補充協(xié)議內所有提及的違約責任承擔的違約金標準：不論是甲方向乙方承擔違約責任;還是乙方、丙方、丁X向甲方承擔違約責任，都按照該房屋約定的總價(jià)款的20%作為違約金承擔標準。
14、甲乙丙丁各方共同確認本協(xié)議為該房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分，若本補充協(xié)議與買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準。
15、丁X應當對丙方上述代理權限范圍的行為進(jìn)行監管，確保丙方在該房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程中按照國家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規定規范操作。
16、本協(xié)議與國家法律、法規相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔，丁X對此承擔連帶擔保責任。
17、本補充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁XX簽字或蓋章后生效，對各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執一份。
甲方(簽章)：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
乙方(簽章)：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丙方(簽章)：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丁X(簽章)：
授權代表人：
簽署日期：
聯(lián)系地址
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方（法人）：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
注冊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人：
甲方（自然人）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
甲方（自然人）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
甲乙雙方本著(zhù)平等自愿原則訂立房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同如下：
一、合同標的
1、甲 方 自 愿 將 位 于 _____________ 的 房 產(chǎn) 出 售 給 乙 方 。
�。�1） 本合同所稱(chēng)的房屋是指位于______________________________________ 該標的房屋總面積為_(kāi)______平方米；
�。�2） 本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
2、甲方承諾在征得乙方同意的前提下，可于____年____月____日內按購房?jì)r(jià)格回購該房地產(chǎn)。
3、甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，而且 沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債券債務(wù)糾紛。
4、如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債券債務(wù)糾紛的，由甲 方承擔全部責任。
二、合同價(jià)款
1、房地產(chǎn)交易總價(jià)為￥_________元整（大寫(xiě)：人民幣____佰____拾___萬(wàn)____仟 ____佰____拾____元整） ，乙方向甲方共支付房款￥_________元整（大寫(xiě)：人民 幣____佰____拾___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整） ，一部分資金由銀行轉賬 （ 轉 入 賬 戶(hù) ： _________ 開(kāi) 戶(hù) 銀 行 ： _______ 號： ________________________轉入金額：￥____________元） ，一部 分金額為現金交易（金額：￥____________元，收款人姓名：________） 。
2、本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。 公共部分于公共房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。
三、付款方式及期限
甲乙雙方同意以下方式付款：
1、乙方向甲方交付全額房款，人民幣_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰 _____拾_____元整給甲方。
四、房屋交付及產(chǎn)權登記的約定
1、 甲方應于本合同簽訂之日起當天內將本合同項下房屋所有權全部交付給乙方。
五、違約責任
1、雙方協(xié)商一致同意，如甲方到期未能按合同中第一條第二款規定的價(jià)格及時(shí)間回購該房屋，乙方有權繼續享有該房屋的所有權，并由甲方承擔￥____________元的違約金。
六、爭議的解決方式
1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
七、特別約定
1、 房屋交付后如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字（捺印或蓋章）后生效。
出賣(mài)人（甲方） ： 買(mǎi)受人（乙方） ：
年 月 日 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
首先，簽訂合同前，要嚴格審查售房的主體資格。房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛有很大一部分是由于對售房者的資格或者資信情況不了解而產(chǎn)生的。要避免和減少糾紛的發(fā)生，在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，包括簽訂意向書(shū)或繳納定金時(shí)，要先審查發(fā)展商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房屋預售許可證》，特別是《國有土地使用證》和《商品房屋預售許可證》這兩證，要認真查看其中批準銷(xiāo)售的面積、地點(diǎn)、項目名稱(chēng)、銷(xiāo)售內容等，防止開(kāi)發(fā)商將批準銷(xiāo)售范圍之外的房屋對外出售。因此，在簽訂認購協(xié)議繳納定金時(shí)，要先了解主合同無(wú)法簽訂時(shí)，定金是否能夠返還;買(mǎi)受人在簽訂認購書(shū)，被收取數萬(wàn)元的定金后，開(kāi)發(fā)商是否會(huì )有“潛規則”拋出不合理交易條件，脅迫買(mǎi)受人簽訂違心合同。
其次，在辦理房屋權屬證書(shū)的問(wèn)題上，依據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第33 條的規定，預售商品房的購買(mǎi)人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買(mǎi)人應當自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權和房屋所有權的登記手續。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買(mǎi)人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。在出賣(mài)人不按時(shí)提供產(chǎn)權證書(shū)，或者不提供相應的證明文件的情況下，買(mǎi)受人房屋的產(chǎn)權證書(shū)就無(wú)法辦理。所以，在買(mǎi)受人與出賣(mài)人兩者之間互有協(xié)助履行之義務(wù)。因此，在尊重雙方當事人意思自治的基礎上，買(mǎi)受人要要求出賣(mài)人承擔相應的義務(wù)。買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人簽訂協(xié)議，嚴格依據合同的約定，按照雙方約定的辦證種類(lèi)進(jìn)行辦證;在雙方?jīng)]有進(jìn)行約定的情況下，應該由相關(guān)的房地產(chǎn)主管部門(mén)決定房屋的辦證種類(lèi)。
最后，當事人對稅費的支付有明確約定的，應遵守約定;當事人對稅費的支付沒(méi)有約定或約定不明的`，應根據國家稅費法規確定承擔主體。若雙方當事人對稅費的支付做出約定后，又因宏觀(guān)政策調控而發(fā)生稅費增減的，除當事人協(xié)商一致外，增減部分仍應按國家稅費法規確定承擔主體。雙方不能達成一致意見(jiàn)的，人民法院不宜直接對合同予以適當調整或判決解除合同，雙方仍應履行合同義務(wù)。
總之，房屋買(mǎi)賣(mài)并不是像一般的商品買(mǎi)賣(mài)那樣簡(jiǎn)單，它是一個(gè)系統工程。在買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中，不僅涉及到合同的合理確定，要對合同條款仔細研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，了解交易雙方買(mǎi)賣(mài)的動(dòng)機和實(shí)力，了解相關(guān)的法律條款，避免在法律已經(jīng)明確的問(wèn)題上犯常規性的錯誤。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號： （房屋共有產(chǎn)權人）身份證號： 買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號：
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有房產(chǎn)簽訂本合同。
第一條 甲方所售房屋的基本情況：
1、甲方所售房屋位于,房屋結構為 ，房屋用途為 。
2、甲方所售房屋為三室一廳的套房，建筑面積約 平方米（實(shí)際面積以產(chǎn)權證為準）。
3、房屋為毛坯房，無(wú)任何裝修和內部設施。
4、本合同中所述房屋為，是和 的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權要求退房，并由甲方承擔由此帶給乙方的所有損失（詳見(jiàn)違約責任及糾紛處理方法）。
第二條 房屋價(jià)格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為：人民幣元整(大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易過(guò)戶(hù)稅費由負擔。
第三條 付款方式：
甲乙雙方同意合同簽訂（ 年月日）當日以 付款方式
一次性付款，付款金額為人民幣元整(大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)，含已付定金元。付款當天甲方開(kāi)具收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。余款人民幣元整(大寫(xiě)： 萬(wàn)元整)在甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續后付給。
第四條 房屋交付：
甲方應在乙方付款當日將房屋交付乙方，包括拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、文件及票據的原件、全部鑰匙交付給乙方。甲方如未于當日將該房屋交付給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定：
1.因本房建房售房單位及其他原因，此房房屋產(chǎn)權證及其手續尚在辦理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來(lái)后，甲方須將證書(shū)交予乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證及其過(guò)戶(hù)手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)事宜。
2.經(jīng)協(xié)商，乙方有權在收到甲方的房屋及其手續后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)手續（延緩期限不超過(guò)房屋產(chǎn)權證首次發(fā)證時(shí)間后年）。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權證及其過(guò)戶(hù)手續的需要，向甲方提出要求，甲方應該于收到通知日內提供一切與之有關(guān)的手續及資料（原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如因甲方的過(guò)失造成乙方
不能在乙方向甲方提出過(guò)戶(hù)要求之日起逾期不超過(guò) 30 天（遇法定節假日順延）內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，甲方須賠償乙方損失，每延期一日（遇法定節假日順延），甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的 1% 向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過(guò) 60 天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列兩種約定，追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在90 天內辦理過(guò)戶(hù)。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額退還乙方，并按房?jì)r(jià)總額10%月利率，從購房之日起付給利息。
第六條 甲方戶(hù)口遷出的約定及其違約責任
甲方應在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前將登記于該房的全部戶(hù)口遷出，如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。
第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，其補充約定由甲方、乙方、見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。
第九條 雙方本著(zhù)友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)部門(mén)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，見(jiàn)證方（中間人）一份，留存備查。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
賣(mài)方（甲方）：
聯(lián)系方式：
買(mǎi)方（乙方）：
聯(lián)系方式：
賣(mài)方公證人（甲方公證人）：
聯(lián)系方式：
買(mǎi)方公證人（乙方公證人）：
聯(lián)系方式：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本狀況
甲方所售房屋位于（路 號），號樓，東單元六樓東戶(hù)，主房建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，水電暖及通信設施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方；
2、乙方自愿購買(mǎi)上述房屋；
3、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證已向乙方如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；
4、甲乙雙方公證人系與雙方無(wú)任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項清楚明確。
第二條：房屋價(jià)格
甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為（人民幣） 元整（大寫(xiě)： 元整）。該價(jià)格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。
第三條：房屋付款及過(guò)戶(hù)等相關(guān)相應費用的繳納
1、乙方應在本合同簽字生效當日，將房屋總價(jià)款 元人民幣一次性全部付清，甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設施（包含儲藏室）移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設施，甲方不得干預；
2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方需無(wú)附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費用應由 方在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)向相關(guān)部門(mén)交付；
3、凡法律、政策規定的有關(guān)該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔；
4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結費用應有甲方承擔（各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶以及物業(yè)管理等費用）。
5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設施等進(jìn)行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付；
6、待房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線(xiàn)電視等相關(guān)設施的更名手續應由甲方協(xié)助辦理。
第四條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
1、由于 公司職工房產(chǎn)手續尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續尚需一定時(shí)間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房?jì)r(jià)波動(dòng)所帶來(lái)的風(fēng)險，合同雙方已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險，自房屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現有狀況（指建筑質(zhì)量、室內裝修、配套設施、小區環(huán)境等）做了充分了解，無(wú)任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
4、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時(shí)，公司規定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關(guān)其他部門(mén)要求甲方支付的各項費用（各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶以及物業(yè)管理等費用），轉由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
5、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若 公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應由乙方享有，甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
6、本合同未進(jìn)事宜應由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第五條：甲乙雙方的違約責任：
1、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無(wú)任何糾紛。如該房有設定抵押或被查封等限制產(chǎn)權轉移的情況時(shí)甲方應及時(shí)告知乙方，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢；如甲方不能及時(shí)解決上述問(wèn)題，由于甲方個(gè)人原因致使房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)或者出現訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失（ 公司統一管理房產(chǎn)手續問(wèn)題乙方已明確知悉，不在此列）；
2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認可以開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續之日起三十日內甲方不能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續的，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；
3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無(wú)異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向對方賠償損失；
4、凡法律、政策規定的有關(guān)該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失；
5、甲乙雙方對本合同規定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款無(wú)異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。
第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 XX區人民法院提起訴訟。
第七條：本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執一份。
第八條：買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同報房產(chǎn)管理部門(mén)。
第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：
賣(mài)方（甲方）簽章：
賣(mài)方公證人（甲方公證人）簽章：
年 月 日
買(mǎi)方（乙方）簽章：
買(mǎi)方公證人（乙方公證人）簽章：
年 月 日
售房方(甲方)： 身份證號碼：
購房方(乙方)： 身份證號碼：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
拆 遷 人:甘南縣巨寶鎮工農村委員會(huì )
法人代表（或委托代表）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
被拆遷人：
身份證號： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方巨寶鎮工農村為加快新農村建設步伐，改善居民居住條件，經(jīng)村兩委會(huì )研究決定，20xx年新建居民住宅樓，因公共利益項目建設需要，根據《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方平等經(jīng)協(xié)商，自愿就房屋拆遷、置換達成如下協(xié)議：
一、乙方被拆遷置換的房屋坐落于在巨寶鎮新金路路北，被拆遷人的原房屋坐落位置左鄰_________右鄰_________（具體位置以房屋產(chǎn)權證為準），房產(chǎn)證登記編號為_(kāi)________，被拆遷的房屋結構為_(kāi)________，有照房屋的建筑面積______㎡,營(yíng)業(yè)房屋的建筑面積______㎡，住宅房屋面積______㎡，無(wú)照房屋面積______㎡（無(wú)照房屋20xx年9月26日以前建造（以航拍圖記載為準；獨立開(kāi)門(mén)，檐高在2.2米以上，墻體厚度不低于37厘米；房屋座落位置與居住人持有的獨立居民戶(hù)口標注的地址相一致并形成獨立家庭；未出租或轉借他人；僅用于居��；為居住人唯一住房。）。（房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權證載明為住宅，臨街營(yíng)業(yè)用房有營(yíng)業(yè)執照，動(dòng)遷前交納營(yíng)業(yè)稅在十二個(gè)月以上，其實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積部分以臨街門(mén)臉為營(yíng)業(yè)性用房面積，其余為住宅面積），土地證編號：_________，其中置換回遷住宅_________㎡，
營(yíng)業(yè)用房_________㎡。
二、房屋置換面積確定辦法：
1、以乙方房產(chǎn)證面積為主，結合土地證的面積和實(shí)際測量面積，就大不就小，甲方按照登記面積與置換面積房，甲方按照實(shí)際測量面積
2、乙方土地證編號為，登記面積為2 ；房產(chǎn)證編號為，登記面積為m2 。雙方一致確認住宅置換面積為m2。
3、乙方土地證編號為，登記面積為2 ；房產(chǎn)證編號為，登記面積為m2 。雙方一致確認營(yíng)業(yè)性房屋置換面積為2。
4、違法建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，由規劃或者城市管理行政執法等有關(guān)行政管理部門(mén)依法查處，不予補償。
5、甲乙雙方對面積有爭議的，依據縣房管局出具丈量面積為準。
三、乙方置換條件：乙方應保證所提供房地產(chǎn)權真實(shí)有效無(wú)任何爭議，并向甲方提供房地產(chǎn)權證明和其它有效法律證明文件（含初始房合同、買(mǎi)房收據和其它法律文本）；因房屋產(chǎn)權歸屬及相關(guān)法律證明文件發(fā)生爭議，由乙方承擔責任。
無(wú)房照住房的，乙方應提供：居民戶(hù)口和居民身份證；房屋所在地街道辦事處出具的居住情況證明；戶(hù)口所在地公安部門(mén)戶(hù)籍狀況證明；其他應當提供的材料。
四、房屋置換辦法：
1、由于置換房屋的住戶(hù)很多，故乙方只能選擇高層樓單元、多層樓單元兩類(lèi)房之一；對于樓棟號和樓層，采取按照簽訂拆遷置換協(xié)議先后順序和簽訂正式合同之后補交差價(jià)款的先后順序除2，選擇樓號。（老年人，殘疾人優(yōu)先選擇）
2、置換多層住宅房屋面積按照上靠戶(hù)型計算，超出置換面積的部分，按照農民公寓住宅樓成本價(jià)補交差價(jià)款，上調一個(gè)及以上戶(hù)型的，超出面積按照市場(chǎng)價(jià)補交差價(jià)款。
3、置換高層住宅上靠戶(hù)型，按照應還面積高層住宅的市場(chǎng)價(jià)減去應還面積多層住宅的成本價(jià)，加上超出面積高層住宅的市場(chǎng)價(jià)補交差價(jià)款。
4、置換營(yíng)業(yè)性用房房屋面積按照上靠戶(hù)型計算，超出置換面積的部分，按照營(yíng)業(yè)性住房的市場(chǎng)價(jià)格補交差價(jià)款。
五、置換新房的選定及結算方式：
1、乙方不需要置換住房或營(yíng)業(yè)性用房的，可以選擇貨幣補償，被拆遷房屋貨幣補償金額應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價(jià)機構評估確定。
土地補償由拆遷人按土地使用證標注的土地使用面積，依據土地管理部門(mén)出具的標準對被拆遷人進(jìn)行補償。同意按照房地產(chǎn)評估機構確定的價(jià)格接受補償的住戶(hù)，可以在甲方通知十日內與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)及補償協(xié)議后，甲方一次性向乙方支付清全部款額。
被征收人對評估報告有異議的，可在收到評估報告之日起10日內，向作出評估報告的原房地產(chǎn)價(jià)格評估機構書(shū)面申請復估，房地產(chǎn)價(jià)格評估機構應當在10日內出具復核結果報告。
2、乙方在接到甲方通知一個(gè)星期內，不到售樓部選定新房者，視為乙方自動(dòng)放棄置換新房的選擇權利，甲方將有權按照剩余戶(hù)型相應安排，乙方須無(wú)條件接受。
3、乙方的住宅用房的補交差價(jià)款，在甲方取得房屋預售資格后，甲方通知乙方另行簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按該合同的付款方式確定。
4、乙方的營(yíng)業(yè)性用房的補交差價(jià)款，在甲方取得房屋預售資格后，放甲方通知乙方另行簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按該合同的付款方式確定。
5、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有權解除《商品房買(mǎi)同》，并按本協(xié)議第五條第一項執行。
六、乙方交出現住房的時(shí)間要求：
1、乙方在收到甲方搬遷通知之日起一個(gè)星期內搬遷完畢，并將全部房屋鑰匙移交甲方管理。
2、乙方在搬遷時(shí)，要保持房屋現有設施的齊全完整（包括門(mén)窗、水電管線(xiàn)及附屬設備），不得損壞或惡意拆卸，如擅自拆除需返還原物并承擔違約金1000-5000元。
3、自甲方向乙方送達搬房通知書(shū)之日至甲方向乙方交付新房鑰匙之日為過(guò)渡期；住宅過(guò)渡期限為18個(gè)月，住宅房屋的進(jìn)戶(hù)時(shí)間18個(gè)月，非住宅房屋的進(jìn)戶(hù)時(shí)間20個(gè)月。甲方應在此期間保證向乙方交付新房。
4、如果過(guò)渡期限超過(guò)18個(gè)月，甲方應按所逾期期間于每月的10號之前向乙方支付逾期過(guò)渡費（每平米每月十元標準）
5、在乙方收到甲方送達（包括公告方式）的交房通知后，乙方不按通知要求搬進(jìn)新房的，雙方約定按本協(xié)議第五條第一項執行。
七、本協(xié)議為此后雙方簽訂的基礎，對于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價(jià)格、位置等可以進(jìn)一步具體化，但不得違背本協(xié)議的既定內容。如果一方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》過(guò)程中提出違背本協(xié)議約定條款的，另一主有權拒絕簽訂，并有權直接要求對方一次性賠償
八、本協(xié)議未盡事宜，在甲、乙雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
九、本協(xié)議在本次所有置換住戶(hù)簽訂“房屋置換協(xié)議”后生效，甲乙雙方必須自覺(jué)遵守，雙方保證對協(xié)議內容予以保密。未經(jīng)同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
十、因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛的，雙方約定由甘南縣仲裁委進(jìn)行仲裁。 十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及見(jiàn)證單位各執一份，房管局存檔一份
甲方蓋章
法人代表（或委托代表）簽字：：
乙方簽字：
身份證號：
見(jiàn)證單位：
年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在市 路小區 號樓 單元 室（建筑面積平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權證號）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元整 ；即人民幣小寫(xiě) 元 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 元整 ，即小寫(xiě) 元。
四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在 個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付萬(wàn)元的違約金；一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付 罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，（含在房屋價(jià)值內）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣(mài)方）：
身份證號：
住址：
電話(huà)：
20年 月
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號：
住址：
電話(huà)：
日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
乙方：莫秀英
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買(mǎi)甲方房屋的退房，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方將20xx年10月3日購買(mǎi)的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行桂林分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續。
三、因辦理退房手續而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個(gè)工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬(wàn)元退還給乙方，將購房貸款60.90萬(wàn)元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金伍萬(wàn)元。
六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章 乙方簽字：
負責人簽字： 乙方身份證號碼：
年 月 日
【【熱門(mén)】房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編8篇】相關(guān)文章：
【熱門(mén)】房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編10篇11-19
【熱門(mén)】房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編9篇11-04
房屋買(mǎi)賣(mài)合同【熱門(mén)】12-03
【熱門(mén)】房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板9篇12-22
【熱門(mén)】房屋買(mǎi)賣(mài)合同集合九篇12-04
【熱門(mén)】房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯總六篇12-04
【熱門(mén)】房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯總9篇10-30
【熱門(mén)】房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯總10篇10-17