買(mǎi)賣(mài)合同模板5篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的買(mǎi)賣(mài)合同5篇，希望對大家有所幫助。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
內容提要: 預約合同的認定不能僅憑內容確定性標準，關(guān)鍵在于當事人是否有明確的未來(lái)訂立本約的意思。預約合同包括單務(wù)預約和雙務(wù)預約，但區別于附條件的本約、優(yōu)先權協(xié)議、選擇權合同。實(shí)踐中同時(shí)存在大量非預約的認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等，需根據情況具體判斷它們的法律性質(zhì)和適用規則。預約的效力是使當事人產(chǎn)生“誠信磋商以訂立本約的義務(wù)”。預約制度有區別于締約過(guò)失責任制度的存在價(jià)值。預約能否實(shí)際履行應根據預約未決事項屬于主觀(guān)未決事項還是客觀(guān)未決事項加以判定。違反預約的損害賠償應根據締約所處階段進(jìn)行確定，關(guān)注違約與損害之間的因果關(guān)系和可預見(jiàn)性規則。原則上不排除當事人主張本約履行利益的可能性。
20xx年6月5日，最高人民法院公布的《關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（法釋[20xx]8號，簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》）第2條規定“當事人簽訂認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預約合同，約定在將來(lái)一定期限內訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持�！贝藯l繼最高人民法院公布《公報案例》“仲崇清訴上海市金軒大邸房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)有限公司合同糾紛案”之后，[1]對預約合同及其效力進(jìn)行了專(zhuān)門(mén)的規范，旨在解決實(shí)踐中爭議頗多的（尤其是商品房買(mǎi)賣(mài)中的）認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等的法律效力問(wèn)題，通過(guò)承認預約的獨立契約效力，“固定雙方交易機會(huì )，制裁惡意預約人”，對司法實(shí)務(wù)有著(zhù)積極的引導意義。[2]然而關(guān)于此條的理解和適用，學(xué)理和實(shí)務(wù)依然爭議頗多，有進(jìn)一步探討的必要。
一、預約合同的內容確定性及其與本約的關(guān)系
從字面看來(lái)，《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第2條“認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預約合同”可作兩種解釋?zhuān)阂皇菍?shí)踐中存在的“認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等”均應認定為預約合同；二是將前述認購書(shū)等看作是預約合同的各種表現形式。而這些文書(shū)要認定為預約合同，依然需要符合預約合同的基本要求。最高人民法院顯然支持第二種理解。依該條起草小組的觀(guān)點(diǎn)，預約合同是約定將來(lái)成立一定契約的契約。要成立預約，應當具備合意性、約束性、確定性和期限性等四個(gè)基本特征。[3]這種界定，目的在于將預約和不是合同（因而沒(méi)有合同拘束力）的文本區別開(kāi)來(lái)，也與本約區別開(kāi)來(lái)。然而，這些預約特征的概括并無(wú)直接的法律依據作為支撐，尚有理論探討之必要。
具體來(lái)說(shuō)，既然最高人民法院已經(jīng)明確了預約的合同性質(zhì)，預約要區別于尚未構成合同關(guān)系的其他文書(shū)，顯然必須滿(mǎn)足合同成立的要件。對此，《中華人民共和國合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》）第12條建議性地列舉了合同應具備的條款�！逗贤ā返�14條第1項要求要約的內容具體而確定，但并沒(méi)有對“具體確定”作進(jìn)一步限制。惟在《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ罚ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)《合同法解釋?zhuān)ǘ罚┑?條第1款中規定，人民法院能夠確定當事人的名稱(chēng)或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。既然預約也是合同，似乎也應符合這一要求。針對實(shí)踐中普遍存在的商品房預約合同，《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》起草小組進(jìn)一步認為，此類(lèi)預約的成立至少應當具備兩項明確的內容，即標的物房屋的基本情況（包括坐落位置、層次、大致面積等）以及將來(lái)依預約簽訂本約的意思表示。[4]
然而，值得注意的是，如果預約內容已經(jīng)相對明確，事實(shí)上合同其余部分的內容往往可
以通過(guò)合同解釋的方式進(jìn)行補全。具體來(lái)說(shuō)，《合同法解釋?zhuān)ǘ返?條第2款就明確規定，“對合同欠缺的前款規定以外的內容，當事人達不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規定予以確定�！庇纱藥�(lái)進(jìn)一步的問(wèn)題，在合同內容的確定性上看，預約和本約之間是否存在清晰的界限？換句話(huà)說(shuō)，一旦當事人訂立的預約中已經(jīng)包含了買(mǎi)賣(mài)合同（本約）的成立要素，比如明確了當事人的名稱(chēng)以及買(mǎi)賣(mài)標的物及其數量時(shí)，不僅可以補全預約合同的內容，依據《合同法解釋?zhuān)ǘ返?條第2款的規則，似乎也可以補全買(mǎi)賣(mài)合同（本約）本身，那么，在這種情況下，此種類(lèi)型的預約是否已轉化為本約，或者“名為預約，實(shí)為本約”？考慮到預約作為合同締結類(lèi)型的例外而非常態(tài)，同時(shí)依據民法傳統中“盡量使合同有效”的原則，合同解釋時(shí)應盡可能賦予當事人意思表示以最大限度的法律效力，理論上一般認為，就所存在的究竟是預約還是本約存在疑問(wèn)時(shí)，更應認定為本約—必要時(shí)甚至可以是附條件的本約。如是，則實(shí)踐中大量存在的名為預約的文本，在內容相對確定（尤其是足以客觀(guān)推導出本約內容）的情況下，似乎都有認定為本約的可能。正是在這個(gè)意義上，《法國民法典》第1589條規定了在雙方當事人對標的物與價(jià)金已相互同意時(shí)買(mǎi)賣(mài)預約即等于買(mǎi)賣(mài)的判決規則。理論上解釋為，如果訂立的預約和它所追求的本約在意思表示的根本內容上并無(wú)二致，顯然也就沒(méi)有認定一個(gè)獨立于本約的預約的可能和實(shí)益了。
當然，有人可能會(huì )對此提出質(zhì)疑，認為一旦當事人在合同中明確寫(xiě)著(zhù)“預約”字樣，似乎可以判斷當事人想要訂立的是預約而非本約。但這并不符合合同解釋的原理，換句話(huà)說(shuō)，即使當事人在文本中使用了“預約”字樣或抬頭，法官也可以通過(guò)推敲、探究當事人的“實(shí)質(zhì)意圖”，將其認定為本約進(jìn)行規范。這樣的話(huà)，討論預約的內容確定性似乎進(jìn)入到了一個(gè)怪圈：一方面，預約必須具有合同的確定性要求，以此拉開(kāi)與不受拘束的協(xié)議之間的距離；但另一方面，一旦預約符合了買(mǎi)賣(mài)合同的確定性要求，往往又會(huì )僭越到本約規范的領(lǐng)地。其結果是，即使承認預約有其獨立存在的可能性，它也只能在大量無(wú)拘束力的文本和本約的夾縫中成長(cháng)了。這是否有違最高人民法院將認購書(shū)等合同締結過(guò)程中的大量協(xié)議認定為獨立的合同類(lèi)型（預約合同）并加以專(zhuān)門(mén)規范之本意？
如上可知，僅僅根據買(mǎi)賣(mài)合意內容上是否全面，并不足以界分預約和本約，甚至可能大大限縮預約合同的認定空間。要解決這個(gè)問(wèn)題，可以考慮對《合同法解釋?zhuān)ǘ罚┑?條中的“標的”作其他理解（或許也是更準確的理解）。具體來(lái)說(shuō)，基于預約合同的性質(zhì)（約定將來(lái)成立一定合同的合同），預約合同的標的不應該理解為買(mǎi)賣(mài)合同的標的物，而是指將來(lái)訂立本約的作為義務(wù)。如果這樣的話(huà)，預約合同的成立要素就不是指（至少不僅指）合同應當具備相對確定的買(mǎi)賣(mài)標的物，而是指當事人是否存在確定的為將來(lái)訂立本約的意思。[6]因此，區別預約和本約的一個(gè)重要標準，就在于當事人是否有意在將來(lái)訂立一個(gè)新的合同，以最終明確雙方之間買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的具體內容。而這也恰恰體現了預約作為一種獨立的合同類(lèi)型得以確立的根本原因—對當事人締約自由的最大限度的尊重。這樣理解的一個(gè)重要意義在于：如果當事人存在明確的將來(lái)訂立本約的意思，那么，即使預約的內容與本約已經(jīng)十分接近（比如，已經(jīng)包含了本約的主要內容），即使通過(guò)合同解釋的方式，從相關(guān)預約中可以推導出本約的全部?jì)热�，也應該排除這種客觀(guān)解釋的可能性。因為當事人的意圖或許十分明顯：就買(mǎi)賣(mài)合同中尚存在的一些未決事項，需要由當事人通過(guò)訂立的本約來(lái)加以明確，而不是通過(guò)當事人之外的客觀(guān)因素進(jìn)行推導和補全。如果這樣的話(huà)，預約的“生存空間”就大大擴張了。
不過(guò)，值得注意的是，即使當事人有明確于未來(lái)訂立本約的意思，同時(shí)符合合同的內容確定性要求，此種契約依然可能會(huì )被認為“名為預約，仍非預約”。[7]最高人民法院《關(guān)于
審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》）第5條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同主要內容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同�！碑斎�，依據最高人民法院《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》起草小組的意見(jiàn)，與其說(shuō)前述條款采納了“視為本約說(shuō)”，“毋寧說(shuō)該規定其實(shí)承認預約與本約之間的可轉化性。即在預約合同中載明了本約合同的主要內容，并且一方或雙方當事人已經(jīng)實(shí)際履行，當初交易不成熟的條件業(yè)已消除，即使雙方未按預約合同簽訂本約合同，其預約亦已轉化為本約性質(zhì)，故此可以認定為本約合同。應當注意，該規定也符合《合同法》第36條關(guān)于形式不完備的合同效力的規定，即當事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，合同成立�！盵8]理論上講，若嚴格依據《合同法》第36條來(lái)解釋?zhuān)藭r(shí)也不存在預約轉化為本約的問(wèn)題，毋寧是事實(shí)上履行的本約和已經(jīng)訂立的預約在交易內容上發(fā)生了重合。[9]換句話(huà)說(shuō)，具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容的預約合同，性質(zhì)上依然是預約而非買(mǎi)賣(mài)合同本約。只有在一方或雙方實(shí)際履行給付，同時(shí)當初限制交易不成熟的條件已經(jīng)被消除的情況下，事實(shí)上成立了的本約吸收了該預約中的內容。當然，不管作何種理解，一旦滿(mǎn)足《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》
第5條規定的構成要件，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的合同關(guān)系適用本約合同的相關(guān)規范調整，超出了本文討論的《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》的預約規范調整范疇。[10]
通過(guò)上述梳理可以發(fā)現，在合同締約過(guò)程中，在買(mǎi)賣(mài)內容尚無(wú)法確定（因此并未成立具有法律拘束力的合同關(guān)系）和買(mǎi)賣(mài)合同本約之間，當事人之間起草的文書(shū)存在著(zhù)認定為預約的廣泛空間。具體地說(shuō)，從內容的確定性上看，只要當事人明確將來(lái)有進(jìn)一步訂立本約的意思，雙方就買(mǎi)賣(mài)合同的內容（從僅僅明確合同當事人的名稱(chēng)或者姓名、標的物和數量到確定買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容）達成的種種合意，都可能被認定為預約，并受《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第2條的規范。[11]
二、預約合同的涵蓋范圍
前述討論建立在一個(gè)假設的基礎之上，即在合同締約的過(guò)程中，在雙方尚未磋商到訂立本約這兩極之間，僅僅存在預約這樣一種合同形態(tài)。而事實(shí)上，隨著(zhù)現代交易的日漸復雜，合同的締結往往是一個(gè)紛繁復雜的漸進(jìn)式過(guò)程，當事人基于不同的利益需求和現實(shí)狀況，往往訂立各種類(lèi)型的文本，這些文本是否都應該涵蓋在預約合同的內容之中，并受《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第2條的調整，還是將某些條款認定為其他類(lèi)型的協(xié)議，將其剝離出去，這個(gè)問(wèn)題不僅涉及預約合同的認定問(wèn)題，同時(shí)涉及預約效力以及違反預約的違約責任和解除后果相關(guān)規則的適用問(wèn)題，有進(jìn)一步探討之必要。
�。ㄒ唬╊A約和附（停止）條件的本約
實(shí)踐中，當事人之所以訂立預約而非本約，常常是因為交易尚存在一定的法律上或者事實(shí)上的障礙，因此雙方往往會(huì )約定，一旦這種障礙消除之后（比如，房產(chǎn)登記或者開(kāi)發(fā)商取得銷(xiāo)售許可證成為可能），雙方應該簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同本約。對于這種約定究竟應該認為是買(mǎi)賣(mài)合同的預約，還是一個(gè)附停止條件的買(mǎi)賣(mài)合同本約，存有爭議。最高人民法院起草小組認為，“附停止條件合同是從合同效力角度出發(fā)進(jìn)行的分類(lèi)，由于停止條件是否成就并不確定，故合同是否生效亦不確定。在預約合同，由其效力決定，除非法定事由，本約的簽訂是可以預見(jiàn)的。在附停止條件合同，當事人之間的債權債務(wù)明確，停止條件成就時(shí)，合同生
效，當事人得依約定要求對方履行義務(wù)；在預約合同，本約尚未成立，當事人不得請求對方履行本約義務(wù)，但預約合同已生效，可以請求對方履行締結本約之義務(wù)，否則對方構成違約�！�
[12]筆者以為，從本約的簽訂是否可以預見(jiàn)或者合同能否生效來(lái)區分預約和附停止條件的本約，并無(wú)太多理論依據，實(shí)踐認定上也頗為困難。而是否可以履行本約義務(wù)，涉及預約的效力以及能否實(shí)際履行的問(wèn)題（這本身也值得爭議，詳見(jiàn)后文第四部分），并不能成為判斷是否成立預約的標準—至少在合同成立的時(shí)候，不足以區分當事人究竟在訂立預約還是附停止條件的本約。在筆者看來(lái)，關(guān)鍵因素依然是當事人是否有確定的在將來(lái)訂立本約的意思。如是，正如前述爭議條款，宜認定為預約；如果不存在這種意思表示，條件成就時(shí)能直接在當事人之間形成確定的合同關(guān)系的話(huà)，就應該認定為附條件的本約。究竟屬于何種意思，似乎也可能從合同文本的相關(guān)文字表述中看出來(lái)。比如，有學(xué)者指出，“不僅買(mǎi)賣(mài)合同本約可以附生效條件、生效期限，買(mǎi)賣(mài)合同預約也可以附生效條件、生效期限。因此，應當區別買(mǎi)賣(mài)合同附條件、附期限，與買(mǎi)賣(mài)預約附條件、附期限。例如，合同內容，有合同須經(jīng)批準，須待房屋騰空，須待出賣(mài)人取得房屋所有權等條件的約定，不能輕率認定為附條件買(mǎi)賣(mài)合同本約，或者附條件買(mǎi)賣(mài)預約。區別的關(guān)鍵，在合同內容中與所附條件（或期限）相匹配的‘標志性文句’：有‘訂立正式合同’文句，為附生效條件（或附生效期限）的買(mǎi)賣(mài)合同預約；有‘合同生效’文句，為附生效條件（或附生效期限）的買(mǎi)賣(mài)合同本約�！盵13]當然，嚴格來(lái)講，該學(xué)者此處所討論的并不是附條件／期限的預約與附條件／期限的本約的區分問(wèn)題，毋寧是預約與附條件／期限的本約的區分問(wèn)題，否則就會(huì )得出此類(lèi)條件／期限成就之前，預約合同沒(méi)有生效的結論。[14]
�。ǘ﹩蝿�(wù)預約、優(yōu)先性協(xié)議、選擇權合同
單務(wù)預約是指僅一方預約當事人負有締結本約義務(wù)的合同。學(xué)理上普遍認為，單務(wù)預約和雙務(wù)預約一樣，皆屬預約合同的范疇。值得注意的是，有學(xué)者認為，《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》
第2條規范的預約僅指雙務(wù)預約。[15]惟從該條字面上看，僅僅提到“當事人”、“一方”、“對方”等字眼，尚有將單務(wù)預約納入該條調整的解釋空間。最高人民法院該解釋的起草小組也有將單務(wù)預約納人調整的意思。[16]將同樣符合合意性、約束性、確定性和期限性，而且學(xué)理上普遍認可的單務(wù)預約排除在本條規范的預約合同范疇之外，似無(wú)充分理由。
有學(xué)者認為，試用買(mǎi)賣(mài)即屬于單務(wù)預約，試用買(mǎi)賣(mài)符合單務(wù)預約的基本特征：在試用買(mǎi)賣(mài)中，當事人的義務(wù)并不是買(mǎi)賣(mài)（移轉所有權），而是締結買(mǎi)賣(mài)合同。該合同對出賣(mài)人單方有形式拘束力。在買(mǎi)受人承認標的物，即行使承認形成權（成就隨意條件）后，試用買(mǎi)賣(mài)轉化為買(mǎi)賣(mài)，即從預約轉化為本約。[17]對此，筆者更支持傳統理論，即認為試用買(mǎi)賣(mài)屬于附停止條件（生效條件）的合同。[18]蓋在試驗買(mǎi)賣(mài)中，就買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的正式形成，并不需要訂立一個(gè)新的合同來(lái)加以確定，也不存在事后一方當事人是否愿意訂立合同的問(wèn)題。出賣(mài)人一旦拒絕交付，買(mǎi)受人得依據現有合同法主張對方的違約責任，而無(wú)須適用《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第2條的規則。
另外，最高人民法院有意將預約和法國法上的優(yōu)先性協(xié)議以及英美法上的選擇權合同區別開(kāi)來(lái)。所謂“優(yōu)先性協(xié)議”，是指一方當事人給予另一方訂立某一特定合同的優(yōu)先權，一方只要決定訂立該合同，在向其他人發(fā)出要約前，必須先向另一方發(fā)出要約。[19]所謂“選擇權合同”，是指當事人雙方或者一方依據合同享有在不同“被選事物”（如清償方式、給付類(lèi)型、價(jià)格等）之間作出選擇的權利。[20]實(shí)務(wù)中，這類(lèi)優(yōu)先性協(xié)議、選擇權合同，甚至包括一些不可撤銷(xiāo)的要約往往很難和單務(wù)預約作出區分。對此，筆者認為，依然需要從預約合
同的本質(zhì)出發(fā)加以判斷。區分的核心要素有二：一是當事人（一方或雙方）是否承擔將來(lái)必須締結新的本約的義務(wù)，與此相對應，相應的權利人是否存在主張必須訂立合同的權利；二是看權利人是否可以通過(guò)單方行權的方式確定雙方買(mǎi)賣(mài)合同的權利義務(wù)關(guān)系，而無(wú)須再締結新的合同。
�。ㄈ┓穷A約的認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等
在（本約）合同締結過(guò)程中，實(shí)務(wù)中存在著(zhù)大量的認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)（Letter of intent）、備忘錄、君子協(xié)定（Gentleman’s Agreement）、臨時(shí)協(xié)議（Punktation）、協(xié)定綱領(lǐng)（Heads of agreement）、草稿、目錄等，之所以產(chǎn)生如此名目眾多的文本，或基于交易實(shí)踐形成的慣例，或源于國際貿易做法的引入。這些文本盡管在他國法上可能有明確的內容和效力，但一旦納入到我國法中，由于缺乏明晰的法律規則加以調整，往往很難評價(jià)它們的具體效力。至于是否可以納入預約范疇，也不能一概而論。以源于英美法的意向書(shū)為例，在《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》出臺之前，有學(xué)者將意向書(shū)理解為不具有合同拘束力的文本，借此與存在締約義務(wù)的預約合同區別開(kāi)來(lái)。[21]也有的學(xué)者則對意向書(shū)作廣義理解，泛指合同雙方在締結正式協(xié)議前就協(xié)商程序本身或就未來(lái)合同的內容所達成的各種約定，而將預約僅僅看作是意向書(shū)的一種特殊形式。[22]那么，應采何種標準來(lái)判斷這些認購書(shū)等文本是否構成預約呢？
首先可以肯定的是，如果這些文本尚不符合《合同法解釋?zhuān)ǘ返?條第1款等規定的合同成立條件，就不屬于預約合同；其次，如果文本中缺乏訂立本約的意思和目的，比如僅僅約定磋商過(guò)程中的成本和風(fēng)險分配，那么預約合同也會(huì )因缺乏“標的”這一根本要素而不成立（但不妨礙成立不是預約的其他獨立的合同）；再次，如果當事人在文本中明確排除合同拘束力的，比如約定“本意向書(shū)不具有法律約束力”或“本意向書(shū)不產(chǎn)生對任何一方的權利或義務(wù)”，則也不屬于預約合同的范疇。
那么，是否可以認為，只要符合《合同法》第14條、《合同法解釋?zhuān)ǘ返?條第1款的要求，在這些文本中明確了合同當事人的名稱(chēng)或者姓名、訂立本約的意思和標的物等要素，同時(shí)當事人沒(méi)有明確排除合同效力，就一定可以構成預約合同了呢？答案也不盡然。該條中規定的這些要素僅僅是預約合同成立的必要而非充分條件。換句話(huà)說(shuō)，要構成預約，必須在內容的.確定性上包含這些要素，但包含了這些要素，未必就構成預約。從《合同法解釋
�。ǘ返�1條“一般應當認定合同成立”的用詞上就可見(jiàn)一斑。從實(shí)踐上看，也的確存有爭議。如果當事人之間通過(guò)合意的方式，直接或者間接地排除了其所簽訂的文本可以產(chǎn)生預約的效力，那么，這樣的文本也不應被認定為預約。比如，可以試想，假如預約的效力是約束當事人必須通過(guò)一切手段締結本約，而不僅僅是使當事人之間產(chǎn)生某種（誠信）磋商的義務(wù)，那么，這樣的文本就不應該被認為是預約。[23]看來(lái)，要回答這個(gè)問(wèn)題，還必須對預約合同的效力作進(jìn)一步的分析。
三、預約的效力
關(guān)于預約的法律效力，理論上存在著(zhù)“必須磋商說(shuō)”、“應當締約說(shuō)”、“內容決定說(shuō)”、“視為本約說(shuō)”四種，最高人民法院傾向于“應當締約說(shuō)”，即“預約訂立后，預約雙方須依誠信原則進(jìn)行磋商，除不可歸責于雙方的事由外，應當締結本約，否則將承擔違約責任”。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方：
乙方：
日期：
一、合作原則
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、互惠互利的原則基礎上，就甲方使用乙方某某系統的相關(guān)事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
二、合同內容
1、乙方為甲方提供某某軟件系統和監控設備，費用合計為人民幣： 元。合同簽訂后，首付合同總額的50%，金額為人民幣：（ ）；項目完工后付合同總額的40%，金額為人民幣：（ 元）.剩余10%余款運行3個(gè)月后付清，金額為人民幣：（ 元）.
2、乙方為甲方提供某某軟件系統，如甲方有新增功能、模塊和系統升級需求，系統開(kāi)發(fā)費用另行收費。在合同費用不改變、系統功能不缺失的前提下，乙方可以采用最新技術(shù)設備實(shí)現平臺應用功能。
三、合同雙方的關(guān)系
1、本合同中甲乙雙方均作為獨立合同人，雙方有能力并獨立承擔本合同約定的權利和義務(wù)。
2、甲方不得以任何方式對對方的服務(wù)進(jìn)行錯誤或虛假陳述。
四、雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬�、乙方的權利和義務(wù)：
1、乙方嚴格按照合同規定的功能標準，提供甲方需要的軟硬件。具體規定詳見(jiàn)《附件1》《附件2》。
2、乙方負責委托第三方施工單位完成本合同約定的軟硬件施工和安裝，由此產(chǎn)生的費用乙方承擔。
3、乙方負責相應建設項目的日常維護。乙方有義務(wù)從軟件驗收之日起一年內，對驗收完畢的軟件模塊出現非人為因素造成的錯誤和故障，進(jìn)行免費維護。維護期內軟件發(fā)生故障，乙方應接到通知24小時(shí)內予以解決；若一周內未修復，免費維修期延長(cháng)三個(gè)月。若維護期內系統故障因甲方使用不當或人為因素造成，維護費用由甲方承擔。免費服務(wù)期滿(mǎn)后，雙方另行協(xié)商簽訂服務(wù)協(xié)議。
4、乙方負責甲方對業(yè)務(wù)的使用提供技術(shù)支持和培訓，乙方提供服務(wù)的培訓應達到使甲方相關(guān)人員獨立正常使用，但同類(lèi)內容培訓累計培訓12次，還需乙方繼續培訓時(shí)，甲方需追加一定的培訓費用，費用核定每天為5300元。
5、乙方在安裝系統過(guò)程中，保證甲方原網(wǎng)絡(luò )、設備、系統可以
正常使用，同時(shí)不得對原有監控的使用和清晰度產(chǎn)生任何影響。因此產(chǎn)生的責任甲方有權利追究乙方責任，并要求其承擔賠償損失。
6、項目建設竣工后，乙方應當提供給甲方某某軟件系統整套使用安裝光盤(pán)，內容與合同規定的標準提供。
7、乙方對甲方使用的業(yè)務(wù)給予服務(wù)質(zhì)量保證，嚴格執行國家有關(guān)規定。
8、系統版權（本合同內提到的軟件相關(guān)模塊隸屬于某某公司研發(fā)的《某某軟件系統1.1》版本）甲方占10%，乙方占90%，涉及商業(yè)利益，雙方另行協(xié)商約定。
9、如乙方不能按時(shí)完成系統開(kāi)發(fā)，應在合同約定完工日期前一周內，以書(shū)面形式（包括電子郵件和書(shū)面文字）向甲方提出延期的理由和申請，延期時(shí)間以甲方批準的時(shí)間為準，經(jīng)甲方批準后方可執行。延期時(shí)間不得超過(guò)合作開(kāi)發(fā)時(shí)間的一倍。若甲方不同意乙方的延期申請，則完工時(shí)間不予延長(cháng)。如延期由甲方原因所致，乙方有權利延長(cháng)工期，延期時(shí)間雙方另行協(xié)商約定。
10、甲方要求乙方所提供的任何文件都是無(wú)病毒，不得設臵任何惡意內容，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權利不支付乙方任何費用，因此造成的損失，甲方將追究乙方的法律責任。
11、乙方保證對該系統開(kāi)發(fā)所涉及的技術(shù)內容不侵犯任何第三方合法權益，本合同內所有軟件項目技術(shù)內容均為合法獲得，因系統開(kāi)發(fā)和使用等產(chǎn)生的知識產(chǎn)權糾紛由乙方承擔責任。
12、乙方保證為甲方開(kāi)發(fā)系統所購臵的設備、硬件、備件等均為質(zhì)量合格產(chǎn)品，符合國家質(zhì)量標準并合法獲取。因乙方購買(mǎi)的設備、
硬件、備件生產(chǎn)權屬糾紛、知識產(chǎn)權糾紛均由乙方自行承擔責任。
13、乙方對甲方因許可軟件及相關(guān)設備遺失、被盜、被錯誤使用或者擅自修改、計算機設備故障、操作失誤等情況造成的損失不負責任。
�。ǘ�、甲方的權利和義務(wù)：
1、甲方負責向乙方提供詳細的地理信息采集點(diǎn)，并對信息采集 提供相關(guān)的協(xié)調工作；
2、甲方負責工程項目的整體協(xié)調工作，積極解決乙方施工過(guò)程中遇到的需協(xié)調問(wèn)題（如管道、過(guò)路、入樓、網(wǎng)絡(luò )基礎信息等）；
3、雙方軟件系統在對接的過(guò)程中，甲方負責提供需要對接的軟件接口。因甲方不能提供技術(shù)接口，而無(wú)法實(shí)現系統融接，因此產(chǎn)生的問(wèn)題，乙方不成但相關(guān)責任。
4、甲方為乙方維護管理工作的順利開(kāi)展提供支持；
5、甲方保證對乙方所提供軟件的安全和正常使用，應該提供符合軟件正常運行的設備和環(huán)境（正常供電、通訊線(xiàn)路暢通、標準機房、電腦配臵、人員素質(zhì)），如果由于設備和環(huán)境原因造成軟件不能正常使用，乙方不承擔因此產(chǎn)生的責任。
6、甲方必須按合同約定的方式按時(shí)向乙方支付采購費，否則乙方有權利對甲方使用的業(yè)務(wù)進(jìn)行關(guān)、停機處理，并對甲方所欠費用及滯納金進(jìn)行追繳，直至提起訴訟。
7、甲方不得要求乙方無(wú)償開(kāi)發(fā)合同規定之外的軟件功能。
8、 甲方如有軟件新功能開(kāi)發(fā)需求，必須提交書(shū)面開(kāi)發(fā)說(shuō)明。
9、 乙方同意授予、甲方同意接收對本合同的許可軟件的非專(zhuān)有
的、不可轉讓的使用許可，甲方應在規定的用戶(hù)許可范圍內使用許可軟件。甲方自己使用，不得將許可軟件向其他方提供、銷(xiāo)售、出租、出借、轉讓或提供分許可、轉許可、通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò )轉播或以其他形式供他人利用。甲方不得對許可軟件進(jìn)行全部或部分地翻譯、分解、反向編譯、反匯編、反向工程或其他試圖從許可軟件導出程序源代碼的行為，或私自在許可軟件的基礎上書(shū)寫(xiě)或開(kāi)發(fā)衍生軟件、衍生產(chǎn)品或其他軟件。甲方不得限制、破壞或者繞過(guò)許可軟件附帶的加密附件或乙方提供的其他確保許可軟件正確使用的限制性措施。甲方不得將許可軟件用于除甲方內部使用以外的其他目的，包括但不限于向第三方提供數據處理服務(wù)、應用服務(wù)、商業(yè)共享或其他軟件共享安排。甲方不得除掉、掩蓋或更改許可軟件上有關(guān)許可軟件著(zhù)作或商標的標志。
五、工程進(jìn)度
合同簽訂后5天內，通過(guò)系統調試使系統能成功運行。
六、工程的驗收
1、乙方驗收軟件的標準以雙方擬定的協(xié)議附件功能說(shuō)明書(shū)作為通過(guò)的依據。
2、 驗收合格后，如甲方在使用過(guò)程中需要增加軟件模塊或者功能，乙方可根據改動(dòng)情況酌情優(yōu)惠收取模塊增加開(kāi)發(fā)與維護費用，基礎模塊（構建維護子系統）可以同步免費升級。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
買(mǎi)方： 合同編號： 簽訂地點(diǎn)：
賣(mài)方 簽訂時(shí)間：月 日
提示：本合同適用于化肥(農藥)生產(chǎn)商與銷(xiāo)售商之間，或經(jīng)銷(xiāo)商與種植戶(hù)之間進(jìn)行的大額交易。
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規的規定，為明確雙方的權利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 標的、數量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間
二、 質(zhì)量標準：□國家標準 □行業(yè)標準 □企業(yè)標準
三、賣(mài)方應出示的相關(guān)證件：《營(yíng)業(yè)執照》復印件、《肥料(農藥)登記證》復印件、《生產(chǎn)許可證》或批準文件復印件、《代理銷(xiāo)售授權書(shū)》復印件、《備案登記號》、《經(jīng)營(yíng)許可證》復印件。
四、交(提)貨時(shí)間、地點(diǎn)：交(提)貨時(shí)間為 年 月 日，交貨地點(diǎn)為 五、發(fā)運方式、運費負擔：用 運輸，運費由 方負擔。
六、付款方式及期限：買(mǎi)方應在 年 月 日前以 ((匯款或匯票、現金)向賣(mài)方支付(□定金/□預付款) 元，剩余價(jià)款應在 年 月 日前付清。
七、 驗收：買(mǎi)方應在賣(mài)方交貨后 日內進(jìn)行驗收。產(chǎn)品包裝和標簽內容應符合產(chǎn)品標準和國家有關(guān)規定。
八、違約責任：
1、化肥(農藥)經(jīng)驗收不符合第一條或第七條要求的，買(mǎi)方有權要求補足、換貨或退貨。
2、化肥(農藥)不符合第二條質(zhì)量標準的，買(mǎi)方有權要求退貨，并要求賣(mài)方賠償損失。
3、一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的，應每日按照遲延部分價(jià)款 %的標準向對方支付違約金。
九、合同爭議的解決方式： 本合同在履行中發(fā)生糾紛，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 按下列第 條方式解決：
1、提交 仲裁委員會(huì )仲裁：
2、依法向人民法院起訴。
十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十一、其他約定：
本合同一式二份，雙方各執一份;合同副本一份，送 備案。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
甲方：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
電話(huà)：_________
乙方：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
電話(huà)：_________
經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立以下條款：
第一條 定義
1．“驗收手冊”是指由出賣(mài)方提供并由雙方確認，供雙方檢驗設備是否符合技術(shù)規格和規定資料標準所用的一種文件。
2．“規定資料”是指與本系統相關(guān)的、執行本協(xié)議所必需的圖紙、數據和其他資料。
3．“缺陷或瑕疵”是指設備（結構或性能）不符合驗收手冊有關(guān)規定之處。
4．“現場(chǎng)驗收”是指買(mǎi)受方按照驗收手冊對出賣(mài)方安裝的設備所作的最后驗收。
第二條 銷(xiāo)售主體事項
出賣(mài)方愿意出售，買(mǎi)受方愿意購買(mǎi)下列設備：
1．設備技術(shù)要求：_________。
2．設備性能必須符合所規定的性能，達到技術(shù)規格和規定數據的標準，并提交全部適用的，必要的圖紙、數據和其他技術(shù)資料。
3．出賣(mài)方應于_________年_________月_________日之前準備且提交給買(mǎi)受方驗收手冊草案副本_________份。由買(mǎi)受方在_________日內審議和批準驗收手冊。
4．本協(xié)議正文規定如與附件規定相抵觸，以本協(xié)議正文規定為準。驗收手冊若與技術(shù)規格或規定資料相悖，則以技術(shù)規格和規定資料為準。
第三條 價(jià)格
_________
第四條 支付
買(mǎi)受方在收到出賣(mài)方的發(fā)票后，必須按下列期限付給出賣(mài)方款項：
1． 簽約后支付總價(jià)_________%的定金；
2．買(mǎi)受方處交付設備并安裝調試后，支付總價(jià)的_________%的貨款；
3．驗收保留款為總價(jià)_________%的貨款，在設備調試合格后第月內支付。
第五條 交貨與驗收
1．出賣(mài)方應在_________年_________月_________日前完成設備的安裝和調試工作；并完成驗收手冊所規定的各項檢測；同時(shí)，出賣(mài)方須在設備驗收單證上簽字，證明業(yè)已完成檢測。驗收單證上應注明雙方認可的，且應由出賣(mài)方在雙方議定的期間內校正的仍可能存在的缺陷。
2．現場(chǎng)驗收應在_________年_________月_________日起進(jìn)行。
第六條 更改
1．自本合同生效之日起，對本合同正文或附表作任何更改，必須作成書(shū)面形式，詳細說(shuō)明更改對技術(shù)規格、價(jià)格、性能、設計、驗收日期、已交付或即將交付備件的更換性能以及本合同的其他重大事項的影響，而且應由雙方公司簽字。
2．為修補瑕疵或改善設備，出賣(mài)方可適當對技術(shù)規格作微小的更改或校正，只要這種更改不會(huì )嚴重影響總買(mǎi)價(jià)、功能特性、性能、備件的更換性能。
第七條 保修
1．出賣(mài)方保證不會(huì )因設備材料和工藝方面的缺陷，以及設計不完善而導致設備達不到技術(shù)規格要求。
2．該設備及部件，從簽署現場(chǎng)驗收合格之日起，如在_________年之內出現故障，出賣(mài)方負責在收到臺新公司通知_________日內進(jìn)行調換或修理，由此發(fā)生的費用均由出賣(mài)方承擔。如出賣(mài)方不履行上述保修義務(wù)，則應承擔買(mǎi)受方由此而引起的一切損失。
第八條 其它
本合同為雙方的完整協(xié)議，以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協(xié)議、協(xié)商和合同，無(wú)論是書(shū)面的還是口頭的，均作廢。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
地址：_________ 地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________
_________年___月___日 _________年___月___日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
合同編號：___________
第一條家具名稱(chēng)(文本中所指家具包括生活家具和辦公家具)
家具名稱(chēng)
商標
規格型號
材質(zhì)
顏色
生產(chǎn)廠(chǎng)家
數量
單價(jià)
總價(jià)
合計人民幣金額(大寫(xiě))： ￥：
第二條定做家具圖紙提供辦法及要求：_________________
第三條質(zhì)量標準：________________________
第四條交貨方式、時(shí)間及地點(diǎn)：()買(mǎi)方自提；()賣(mài)方送貨，送貨費用由承擔。交貨時(shí)間：_______；交貨地點(diǎn)：_______。
第五條驗收及三包期限：對于家具的數量、結構、顏色等表面瑕疵，買(mǎi)方應在交貨時(shí)當場(chǎng)提出異議；對于其他質(zhì)量問(wèn)題要求三包的，應按照(北京市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責任規定)辦理。
第六條付款方式、地址、時(shí)間：__________________
第七條定金：買(mǎi)方應在年月日前向賣(mài)方交付總價(jià)款______%的定金(此比例不得超過(guò)20%)，賣(mài)方交貨后，定金抵作價(jià)款。買(mǎi)方違約中途解除合同的，無(wú)權要求返還定金；賣(mài)方違約中途解除合同的，應雙倍返還定金。
第八條違約責任：___________________
(一)一方遲延送貨或提貨的，應每日向對方支付遲延部分家具價(jià)款_____%的違約金；
(二)：_____________________________
第九條賣(mài)方撤離展銷(xiāo)會(huì )或市場(chǎng)的，由展銷(xiāo)會(huì )或市場(chǎng)主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權向賣(mài)方追償。
第十條爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或調解解決或向有關(guān)行政機關(guān)申訴解決；協(xié)商、調解、申訴解決不成的，按下列第___種方式解決；
(一)提交_______________仲裁委員會(huì )仲裁；
(二)依法向_______________人民法院起訴。
第十一條其他約定事項：________________________
賣(mài)方(章)：_____買(mǎi)方(章)：_____主辦單位(章)：____
住所：___________住所：___________住所：______________
電話(huà)：___________電話(huà)：___________電話(huà)：______________
法定代表人：_____法定代表人：_____法定代表人：________
委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：________
賬號：___________賬號：___________
簽訂時(shí)間：_______簽訂地點(diǎn)：_______
北京市工商行政管理局制定
【買(mǎi)賣(mài)合同模板5篇】相關(guān)文章：
酒水買(mǎi)賣(mài)合同模板12-03
買(mǎi)賣(mài)合同模板六篇12-27
農村私房買(mǎi)賣(mài)合同模板12-09
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同模板9篇01-04
【實(shí)用】買(mǎi)賣(mài)合同模板八篇01-03
【實(shí)用】買(mǎi)賣(mài)合同模板7篇01-01
買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦五篇12-31