【熱門(mén)】買(mǎi)賣(mài)合同合集5篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編精心整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：***
立欣工程機械廠(chǎng)）
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方***投資咨詢(xún)服務(wù)有限公司
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
乙方購買(mǎi)甲方坐落在***工業(yè)園_（**村）占地89畝，辦公樓建筑面積 20xx平方米，廠(chǎng)房建筑面積_17708平方米，并配套場(chǎng)地32655_平方米，按紅線(xiàn)圖為準。
土地使用權限為年，自年月年_11_月5日止。
二、 總價(jià)格及其它費用：
辦公樓、廠(chǎng)房及院落總價(jià)款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬(wàn)元整￥13400000__元。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規定由甲方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠(chǎng)房總價(jià)一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬(wàn)元（大寫(xiě)）。
年后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬(wàn)元_萬(wàn)元（大寫(xiě)），__元
以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納 1
金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計。
四、甲方責任：
1、應保證所提供的各種證件合法、有效。
2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統能夠正常使用。
3、按清單所列項目交接清楚。
4、合同簽定之日前屬甲方的債權債務(wù)和其他有關(guān)事項均由甲方自行負責。
五、乙方責任：
1、保證按合同約定時(shí)間交清轉讓費用。不得以任何借口拖欠。
2、自主經(jīng)營(yíng)，自負營(yíng)虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權債務(wù)、工傷事故等均由乙方負責。
六、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
七、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執貳份。
甲方： 乙方：
代表（ 簽名蓋章）：代表（ 簽名蓋章）：
簽約日期： 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
出賣(mài)人： 簽訂地點(diǎn)：
買(mǎi)受人： 簽訂時(shí)間：
備注：以上燈具光源保一年，電子鎮流器質(zhì)保兩年。結算數量以實(shí)際送貨數量為準
第二條 質(zhì)量要求: 符合北京消防驗收標準
第三條 包裝標準、包裝物的提供與回收： 第四條 附隨必備品、配件、工具的數量及提供辦法：送貨時(shí)必須附產(chǎn)品
出廠(chǎng)合格證、檢驗報告，并提供配套的吊鏈。
第五條 合理?yè)p耗標準及計算方法： 無(wú)
第六條 標的物的所有權自交付時(shí)起轉移，但買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標的物仍屬于出賣(mài)人所有;標的物損毀、滅失的風(fēng)險自交付時(shí)起由買(mǎi)受人承擔。
第七條 交付(提取)標的物或提取標的物單證的方式、時(shí)間、地點(diǎn)：由出賣(mài)人將出賣(mài)物直接送至 北京豐臺區東鐵匠營(yíng)宋莊路38號 中天集團公司施工現場(chǎng)倉庫。從本合同簽定后即按買(mǎi)受人要求供貨，此后以買(mǎi)受人電話(huà)通知為準。實(shí)際交付貨物的規格、數量等必須以買(mǎi)受人指定的人員 潘光躍 簽字認可的入庫單為準。買(mǎi)受人人員如有變動(dòng)，應提前5天通知出賣(mài)人。
第八條 運輸方式及到達站(港)和費用負擔：由出賣(mài)人將出賣(mài)物直接送至 北京豐臺區東鐵匠營(yíng)宋莊路38號中天集團公司施工現場(chǎng)倉庫，并承擔由此產(chǎn)生的費用。
第九條 驗收標準、方法、地點(diǎn)及期限：按北京相關(guān)部門(mén)有關(guān)標準和規定在標的物送至本合同指定地點(diǎn)后進(jìn)行驗收，驗收過(guò)程中發(fā)現出賣(mài)物有質(zhì)量瑕疵等問(wèn)題的，買(mǎi)受人享有要求出賣(mài)人調換或者予以退貨的權利，并由出賣(mài)人承擔
由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費用。 第十條 成套設備的安裝與調試： 無(wú)
第十一條 出賣(mài)人對標的物質(zhì)量負責的條件及期限：質(zhì)量保證期(質(zhì)量異議期)為兩年，自本工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保證期內出現質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當在接到買(mǎi)受人書(shū)面通知后二天內到交貨的工地進(jìn)行無(wú)償維修或調換，逾期未到的，買(mǎi)受人可另行聘請他人維修或自行調換，產(chǎn)生的一切費用在質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金不足扣除部分，出賣(mài)人應另行支付。
因出賣(mài)人產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生質(zhì)量事故致買(mǎi)受人或任何第三人損害的，無(wú)論是否在質(zhì)量保證期內，出賣(mài)人均應根據產(chǎn)品質(zhì)量與受害人損失因果關(guān)系而應承擔責任的范圍內全額對受害人承擔責任。如果買(mǎi)受人已對第三人承擔了責任，則買(mǎi)受人對出賣(mài)人有追償權，出賣(mài)人應在收到買(mǎi)受人對第三人承擔責任依據之日起7日內履行清償義務(wù)。
第十二條 結算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)以本合同為準，數量以買(mǎi)受人指定人員實(shí)際驗收數量為準，簽收單據為買(mǎi)受人提供的入庫單，自進(jìn)貨之日起，期滿(mǎn)一個(gè)月內支付發(fā)生貨款的50%，20xx年春節前付至95%，余款5%作為質(zhì)保金，一年內付清。付款一律使用支票等票據方式支付。付款順序：先貨款、再利息或違約金、再其它費用。。
第十三條 擔保方式(也可另立擔保合同)： 第十四條 本合同解除的條件： 根據《中華人民共和國合同法》相關(guān)規定執行。
第十五條 出賣(mài)人違約責任：當出賣(mài)人未能履行本合同所約定的其應當履行的義務(wù)時(shí)(如到貨時(shí)間、貨物質(zhì)量等)，其應當承擔本合同總價(jià)款3‰的違約金。違約金從貨款中直接扣除;如嚴重耽誤買(mǎi)受人進(jìn)度，則買(mǎi)受人有權終止本合同，另行訂購;出買(mǎi)人所供貨款按70%結算，不可抗力的因素除外。
買(mǎi)受人違約責任：如買(mǎi)受人未按本合同約定支付貨款，則按應付款的3‰向出賣(mài)人支付違約金。
第十六條 合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，依法向北京豐臺區人民法院起訴。
第十七條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 第十八條 其它約定事項：
1、未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意買(mǎi)受人不得轉讓債務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面同意出賣(mài)人不得轉讓債權。
2、本合同的變更必須經(jīng)買(mǎi)受人蓋章或項目經(jīng)理簽字方可生效，其他視為合同未變更。
3、出賣(mài)人應當將以下資料提交給買(mǎi)受人存檔備案：出賣(mài)人為法人或其他組織、個(gè)體工商戶(hù)的，應當提交其《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》或《營(yíng)業(yè)執照》副本復印件(加蓋紅章)一份，出賣(mài)人為個(gè)人的，應當提供合法的身份證明文件;出賣(mài)物的產(chǎn)品質(zhì)量標準及相關(guān)說(shuō)明;國家或地方有關(guān)行政管理部門(mén)規定的各種備案所要求的文件材料;以委托代理人身份簽訂合同的，應當提供合法的《授權委托書(shū)》及委托代理人的身份證明。本合同一式四份(注：至少四份)，雙方各執兩份。
4、雙方確認來(lái)往函件包括分支機構函件，按對方營(yíng)業(yè)執照上的住址或合同中載明的聯(lián)系方式郵寄，即視為已送達 。地址如有變更應書(shū)面通知對方。
5、出賣(mài)人必須保證標的物不侵犯他人商標、專(zhuān)利等知識產(chǎn)權，否則一切行政、民事等責任由出賣(mài)人承擔;造成買(mǎi)受人損失的，買(mǎi)受人有權抵扣貨款并向出賣(mài)人索賠。
6、工程剩余標的物買(mǎi)受人有權按本合同或附件約定價(jià)格退回出賣(mài)人，出賣(mài)人不得拒絕。出賣(mài)人在接到買(mǎi)受人書(shū)面通知后三天內到交貨工地現場(chǎng)領(lǐng)取，逾期不領(lǐng)取，視為出賣(mài)人遺棄該退回貨物，發(fā)生遺失、毀損，后果由出賣(mài)人承擔。
甲方：乙方：年月日：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方(出賣(mài)人)：____________________
法定代表人(負責人)：_________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號∕身份證號：____________________
委托代理人：________________________
身份證號：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
住所地：___________________________
乙方(買(mǎi)受人)：_________________________
法定代表人(負責人)：____________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號∕身份證號：___________________
委托代理人：_____________________________________
身份證號：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________________
住所地：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房屋位置及基本情況
甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于______市_____區_________，房產(chǎn)證號________，建筑面積為_(kāi)______________平方米，房屋基本狀況見(jiàn)附件一。
第二條房屋交易價(jià)格及相關(guān)稅費
(一)甲、乙雙方共同確認房屋交易價(jià)格為人民幣______________元(大寫(xiě)：____________________)。
(二)相關(guān)稅費按照下列方式處理___________________：
1、按國家相關(guān)規定各自承擔;
2、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費的承擔方式：__________________________________。
第三條付款及房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進(jìn)行付款，并辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)：
1、合同簽訂之日起______________日內，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應當在收到乙方全部房款后_____________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù);
2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對房?jì)r(jià)款實(shí)施托管，并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結算資金托管協(xié)議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結算資金托管協(xié)議》約定期限將房?jì)r(jià)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶(hù)進(jìn)行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。
3、辦理貸款_______________________________________________________。
第四條房屋交付
1、甲方在收到全部房款___________日內，將符合本合同約定的房屋交付乙方;
2、房屋交付時(shí)，甲方應結清與房屋有關(guān)的水、電、燃氣、供暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交。
3、房屋交付后___________日內，甲方應當將戶(hù)籍遷出該房屋。
第五條甲、乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、保證房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方全部承擔;
2、提供的房屋權屬證件的真實(shí)、合法、有效，保證出售的房屋符合國家及所在地區房屋上市交易法律、法規及政策規定;
3、如實(shí)陳述房屋、附屬設施及裝修裝飾的有關(guān)情況;
4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機構，提供與辦理貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件;
5、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)所需的證件、材料(原件和復印件)，并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù);
6、在房屋交付前，結清水、電、燃氣、供暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交;
7、房屋交付后，甲方應當按合同約定及時(shí)辦理戶(hù)籍遷出手續;
8、其他履行房屋買(mǎi)賣(mài)應當承擔的義務(wù)。
(二)乙方義務(wù)
1、對甲方所出售的房屋、附屬設施及裝修裝飾情況進(jìn)行充分了解;
2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購房款;
3、申請銀行或住房公積金貸款的，及時(shí)向銀行或公積金管理機構提供申請貸款所需材料;
4、提供房屋過(guò)戶(hù)交易和貸款所需的證件、材料(原件和復印件)，按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續;
5、其他履行房屋買(mǎi)賣(mài)應當承擔的義務(wù)。
第六條違約責任
1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之____________的違約金;
2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬(wàn)分之______的違約金。逾期超過(guò)_____日，乙方有權解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內，甲方應當退還乙方全部已付款，并按已付款的 ___%向乙方支付違約金;
3、甲方未按照約定期限內辦理房屋戶(hù)籍遷出手續的，自本合同約定的期限次日起至戶(hù)籍遷出完畢時(shí)止，甲方按日向乙方支付已付房款萬(wàn)分之_________________的違約金;
4、_____________________________________________________________。
第七條不可抗力
因不可抗力導致不能按照約定履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力導致不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知對方當事人。
第八條爭議解決方式
合同發(fā)生的爭議，由合同當事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門(mén)調解，協(xié)商、調解不成的，按下列第________項方式解決。
1、提交銀川仲裁委仲裁;
2、向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定事項
1、合同內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項填寫(xiě)內容與印刷文字內容不一致，以手寫(xiě)項優(yōu)先;
2、合同如有內容變更或未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議中不得含有不合理地免除本合同中約定應當由各方承擔的責任或不合理地加重甲方、乙方責任的內容;
3、__________________________。
第十條本合同一式_______份，出賣(mài)人_____份、買(mǎi)受人_____份，交房屋權屬登記部門(mén)存檔_____份，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力。
甲方(出賣(mài)人)(簽章)：____________ 乙方(買(mǎi)受人)(簽章)：____________
法定代表人(簽章)：____________ 法定代表人(簽章)：_________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：______________________
委托代理人(簽章)：_______________ 委托代理人(簽章)：_______________
簽訂時(shí)間：_____年_____月_______日 簽訂時(shí)間：______年_____月______日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
買(mǎi)賣(mài)合同一般要包括下列條款：當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所、標的、數量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式、違約責任、解決爭議的方法。除此之外，買(mǎi)賣(mài)合同還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。當然，一個(gè)具體的買(mǎi)賣(mài)合同即使缺少上述的一些條款，也并不影響其效力，只要缺少的條款不屬于必備條款即可。我們認為，買(mǎi)賣(mài)合同的必備條款是當事人、標的和數量。
當事人如果對合同使用的文字及其效力作出了約定，自應從其約定。在對之未作約定的情況下，我們認為，如果合同文本同時(shí)采用中文和外文的，應以中文為準；如果以文字和阿拉伯數字同時(shí)表示數量且二者不一致時(shí)，應以文字為準。
一、合同有哪些主要條款
合同法規定，合同的主要條款有九項：
�。�1）當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所。這是每一個(gè)合同必須具備的條款。當事人是合同的主體，合同中如果不寫(xiě)明當事人。誰(shuí)與誰(shuí)做交易都搞不清楚，就無(wú)法確定權利的享受和義務(wù)的承擔，發(fā)生糾紛也難以解決，特別是在合同涉及多方當事人的時(shí)候更是如此。合同中不僅要把應當規定的當事人都規定到合同中去，而且要把各方當事人名稱(chēng)或者姓名和住所都規定準確、清楚。
�。�2）標的。標的是合同當事人權利義務(wù)指向的對象。標的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。沒(méi)有標的，合同不能成立，合同關(guān)系無(wú)法建立。不同性質(zhì)的合同，其相應的標的物也不一樣。例如：借款合同的標的是貨幣，租賃合同的標的是租賃物。
�。�3）數量。在大多數的合同中，數量是必備條款，沒(méi)有數量，合同是不能成立的。許多合同，只要有了標的和數量，即使對其他內容沒(méi)有規定，也不妨礙合同的成立與生效。因此，數量是合同的重要條款。
�。�4）質(zhì)量。質(zhì)量是對標的的質(zhì)的規定，具體指標準、技術(shù)要求，包括性能、工藝等。一般以品種、型號、規格、等級來(lái)體現。訂立合同時(shí)對此應作具體詳盡的規定。
�。�5）價(jià)款或者報酬。價(jià)款是指取得合同標的的一方當事人向對方用貨幣支付的價(jià)金。如：買(mǎi)賣(mài)合同中的貨款，租賃合同中的租金等；報酬則是指合同的一方當事人對提供勞務(wù)或者完成一定工作量的另一方當事人給付的酬金。如雇用合同中的傭金，運輸合同中的運費等。
�。�6）履行期限。合同的履行期限，就是合同當事人實(shí)現權利和履行義務(wù)的時(shí)間界限。它直接關(guān)系到合同義務(wù)完成的時(shí)限，涉及到當事人的經(jīng)濟利益，也是確定是否違約的依據之一。
�。�7）履行的地點(diǎn)和方式。履行地點(diǎn)是指當事人履行合同義務(wù)和對方當事人接受履行的地點(diǎn)；履行方式是指當事人履行合同義務(wù)的具體做法。
�。�8）違約責任。是指當事人一方或者雙方違反合同規定，不履行或者不能完全履行合同的義務(wù)，應承擔的法律責任。違約責任對當事人的利益關(guān)系重大，應在合同中明確規定。以利于促使當事人自覺(jué)履行合同，解決合同糾紛，保護當事人的合法權益。在法律規定的范圍內，可以在合同中約定定金、違約金、賠償金等，以及賠償金的計算方法等。
�。�9）爭議解決的方法。解決爭議的方法是指合同發(fā)生爭議后解決的方法和途徑，在通常情況下當事人應當在合同中明確發(fā)生爭議后，是通過(guò)訴訟還是仲裁方式解決。
二、如何確定合同的.成立時(shí)間
《合同法》第25條規定：“承諾生效時(shí)合同成立”；第32條規定：“當事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立�！钡�33條規定：“當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書(shū)。簽訂確認書(shū)時(shí)合同成立�！� 根據第25條規定，承諾到達要約人時(shí)合同即告成立，但第32條、33條又規定了不同的合 有法律問(wèn)題，上法律快車(chē)
/retype/zoom/a73548f665ce050876321388pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=0399139d4fc024be58a39471edf01f3d&sign=a55de1ac5d&zoom=&png=8004-&jpg=0-0" target="_blank">點(diǎn)此查看同成立時(shí)間規則，這三個(gè)條文的適用關(guān)系是：若同時(shí)存在各條適用情形而三者又不一致的，應以第33條為準；若同時(shí)存在第25條、32條適用情形的，應以32條為準；若只存在第25條適用情形，或雙方簽字蓋章時(shí)間與承諾生效時(shí)間一致，則可適用第25條，舉例說(shuō)明：甲公司于1998年10月5日向乙公司發(fā)出要約，乙公司于10月10日向甲公司了妯承諾并于當日到達，甲公司于10月15日在合同上簽字后再寄給乙公司，乙公司于10月20日在合同上蓋章，后甲、乙雙方又于10月25日簽訂了合同確認書(shū)。在這個(gè)案例中，甲乙之間的合同成立時(shí)間應為1998年10月25日。
注意：第32條中的簽字與蓋章之間是選擇關(guān)系，即當事人既可以只簽字而不蓋章，也可以只蓋章而不簽字，也可以既簽字又蓋章。雙方當事人的簽字、蓋章行為既可以同時(shí)同地完成，也可以異地完成。在異地完成情況下，以最后一方當事人完成簽字或蓋章時(shí)間為合同成立時(shí)間。
購銷(xiāo)合同主要條款起草指引
為強化合同簽訂階段的風(fēng)險控制，確保合同條款準確、完備，減少合同履行過(guò)程中的爭議。房產(chǎn)集團綜合管理部根據房地產(chǎn)建筑市場(chǎng)特點(diǎn)，對購銷(xiāo)合同條款風(fēng)險因素進(jìn)行了歸納總結，對各條款起草中應注意問(wèn)題予以提示，形成本指引，供合同經(jīng)辦人員起草合同時(shí)參考借鑒。 合同履行過(guò)程中的爭議通常有類(lèi)，一類(lèi)是合同條款約定不完備、不嚴謹、表述不準確造成合同約定不明、理解不同產(chǎn)生的爭議，一類(lèi)是履行過(guò)程中違約導致的爭議。合同條款約定不完備、不嚴謹、表述不準確造成的爭議屬合同簽訂階段風(fēng)險控制因素，該風(fēng)險因素可通過(guò)合同主要條款的設計予以降低。
根據《合同法》第12條和第131條的規定，買(mǎi)賣(mài)合同一般包括以下條款：當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所、標的物、數量、質(zhì)量、價(jià)款；履行期限、地點(diǎn)和方式；包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力；違約責任，解決爭議的方法等條款。
1、當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所條款
當事人的名稱(chēng)或者姓名條款體現的是締結合同雙方的主體身份。合同經(jīng)辦人員在起草該條款時(shí)應注意的是，根據法律規定各種類(lèi)型的企業(yè)和個(gè)人都可以成為合同的賣(mài)方或賣(mài)方，但是“項目部”、“工程部”等不是符合法律規定的合同主體。同時(shí)，該處的合同主體應當與在合同最后簽字或蓋章的單位或個(gè)人一致。當事人的住所與發(fā)生糾紛后管轄法院有關(guān)，當事人是自然人時(shí)應考慮在合同中標明住所，企業(yè)住所地一般可通過(guò)工商檔案確定，可考慮不填。
2、標的物條款
買(mǎi)賣(mài)合同的標的物即貨物，標的物是合同雙方當事人的權利和義務(wù)共同指向的對象，它體現著(zhù)當事人訂立合同的意圖。標的物通常通過(guò)品牌、規格、型號等內容來(lái)體現。簽訂合同時(shí)，要使用標的物的學(xué)名并使用全稱(chēng)，名稱(chēng)的約定必須規范、明確、具體，不得使用俚語(yǔ)、俗稱(chēng)或方言。如果交易的是特定貨物，必須要寫(xiě)明它的詳細特征，比如型號、出廠(chǎng)時(shí)間等。如果一次性購買(mǎi)不同種類(lèi)和規格的商品，則應在合同中寫(xiě)明每一種類(lèi)或者規格貨物的基本情況。需要特別主要的是，對于機電等配套產(chǎn)品，不僅要寫(xiě)明主機（主物）的名稱(chēng)、品種、型號、規格、等級和花色，必要時(shí)還應寫(xiě)明隨主機的輔機、配件的名稱(chēng)、品種、型號、規格、等級、花色等內容。
3、數量條款
標的物的數量是買(mǎi)賣(mài)合同的必備條款。合同中的量除了通常所理解的量以外，還包含計量方式（單位）的約定。合同的數量有多種約定方式，有的是明確約定具體的量，有的是約定計算方式。數量爭議往往因計量方式約定不明產(chǎn)生，比如說(shuō)用“一車(chē)”、“一批”等字眼。因此，
約定數量條款時(shí)必須采用規范的計量單位。
4、質(zhì)量條款
質(zhì)量是否符合要求決定合同目的能否實(shí)現，質(zhì)量條款也是合同的重要條款。質(zhì)量的約定應根據標的物的具體情況，有國家、行業(yè)標準的建筑材料和機電設備產(chǎn)品，可通過(guò)約定適用的規范標準達到明確質(zhì)量要求的目的；天然的出產(chǎn)物或質(zhì)量受原材料影響較大的石材、瓷磚等產(chǎn)品以及無(wú)法用文字表述的產(chǎn)品，可通過(guò)雙方共同封樣的方式明確質(zhì)量標準；非標準的加工定做產(chǎn)品則可以通過(guò)明確原材料、技術(shù)參數要求等對質(zhì)量要求予以明確。合同約定采用規范來(lái)明確質(zhì)量時(shí)應注意不同規范的產(chǎn)品質(zhì)量要求不同，應選擇質(zhì)量要求高的規范。合同約定采用封樣的方式明確質(zhì)量要求的，在封樣同時(shí)可要求賣(mài)方出具樣品品質(zhì)的書(shū)面說(shuō)明。
5、驗收條款
驗收條款是買(mǎi)賣(mài)雙方對賣(mài)方交貨后如何檢驗以及質(zhì)量問(wèn)題提出異議期限的約定。賣(mài)方是否嚴格按照合同約定交付貨物是需要通過(guò)驗收來(lái)確定，貨物的驗收條款通常應包含數量如何驗收，如采用稱(chēng)重、理算還是其他方式，以及質(zhì)量如何檢驗的約定。驗收條款中還應注意的是驗收期（又稱(chēng)質(zhì)量異議期）的問(wèn)題。通常的情況下，作為賣(mài)方來(lái)說(shuō)，希望買(mǎi)方能夠盡快檢驗，檢驗合格后就能免除其質(zhì)量擔保責任，而對買(mǎi)方而言，交貨后立即檢驗通常只能查明表面是否存在瑕疵，其內在是否瑕疵是很難判斷的，特別是對于批量交付的材料，要求交貨后立即檢驗是不現實(shí)的。因此，關(guān)于質(zhì)量檢驗期應約定充分的時(shí)間，應在合同中載明交貨驗收只限于表觀(guān)驗收，內在質(zhì)量問(wèn)題可在一定的期限或兩年內提出等。
6、價(jià)款條款
買(mǎi)賣(mài)合同中的價(jià)款，是指買(mǎi)受人取得標的物而向出賣(mài)人支付的貨幣，即買(mǎi)受人取得標的物的代價(jià)。價(jià)款一般是指標的物本身的價(jià)款，但大宗貨物在異地交付時(shí)，會(huì )產(chǎn)生運費、保險費、裝卸費、保管費等一切額外的相關(guān)費用。買(mǎi)方應當對價(jià)款及其是否包含相關(guān)費用寫(xiě)清楚，同時(shí)如果是進(jìn)口產(chǎn)品要特別注明價(jià)款所使用的貨幣單位。
7、履行期限、地點(diǎn)、方式條款
買(mǎi)賣(mài)合同所指的履行期限就是賣(mài)方交付貨物（或單證）及買(mǎi)方支付貨款的時(shí)間。約定明確有利的履行期限能給當事人帶來(lái)期限利益，如貨到后一個(gè)月內付款比貨到付款能推遲付款期限，有利于買(mǎi)方更充分地利用資金。買(mǎi)賣(mài)合同中對賣(mài)方履行期限的設定必須明確期間或期日，防止賣(mài)方以期限不明拖延交貨。買(mǎi)方付款義務(wù)的履行則可以約定以賣(mài)方提供產(chǎn)品的檢驗檢疫文件、單證以及稅務(wù)發(fā)票為前提，以爭取達到履行期限延長(cháng)，遲延付款的效果。
買(mǎi)賣(mài)合同中的履行地點(diǎn)通常是指賣(mài)方交付貨物的地點(diǎn)。履行地點(diǎn)在買(mǎi)賣(mài)合同中具有重要的意義，履行地點(diǎn)是確定驗收地點(diǎn)的依據，是確定履行費用由誰(shuí)負擔、風(fēng)險由誰(shuí)承的主要依據，有時(shí)是確定標的物所有權是否移轉、何時(shí)移轉的依據。另外，履行地點(diǎn)還涉及仲裁機構或者人民法院對合同糾紛的管轄權。為避免異地交貨產(chǎn)生貨物運輸風(fēng)險及運輸費用的問(wèn)題，合同履行地點(diǎn)多數情況下以約定買(mǎi)方所在地或項目現場(chǎng)為宜。
買(mǎi)賣(mài)合同中的履行方式主要是指交貨方式。交貨方式通常有三種，一種是送貨上門(mén)，一種是買(mǎi)方自提，還有一種就是代辦運輸（委托第三方運輸），代辦運輸還分為汽運、水運、航空運輸等等。不同交貨方式的風(fēng)險轉移時(shí)間和運輸風(fēng)險的責任承擔是不同的。對買(mǎi)方而言，通常情況下賣(mài)方送貨上門(mén)風(fēng)險最小，買(mǎi)方自提次之，代辦運輸風(fēng)險最大。
8、包裝方式條款
在貨物買(mǎi)賣(mài)中，要將貨物由所在地移到買(mǎi)受人指定的地點(diǎn)，一般要經(jīng)過(guò)搬運、運輸等多種環(huán)節。如果對貨物的包裝達不到一定的要求，很可能就會(huì )對貨物造成損壞。因此，合同中最好對貨物的包裝方式作出約定。包裝方式應當根據保護貨物的質(zhì)量、品質(zhì)、性能和表面涂漆等不受損害來(lái)確定。其內容包括對具體的包裝材料、包裝方式的約定。應當特別注意的是，除賣(mài)方送貨這一交貨方式外，上門(mén)自提和代辦運輸情況下運輸過(guò)程中破損的風(fēng)險都是由賣(mài)方承
擔的，這兩種交貨方式下必須提高賣(mài)方包裝要求。
9、違約責任
買(mǎi)賣(mài)合同中的違約責任是指買(mǎi)方或者賣(mài)方?jīng)]有嚴格按照合同履行所應承擔的責任。買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方常見(jiàn)的違約有交付的貨物質(zhì)量不符合約定或產(chǎn)品質(zhì)量存在瑕疵，沒(méi)有按照合同約定期限供貨以及毀約等情形，買(mǎi)方常見(jiàn)的違約是遲延付款。合同法規定的違約責任承擔方式主要有繼續履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金以及定金責任等方式。上述違約責任承擔方式中，繼續履行、采取補救措施及賠償損失等責任承擔方式即使合同中未約定也可根據違約情況要求違約方承擔，但違約金和定金只有在合同中約定了才可以要求違約方承擔。 違約金的約定方式有兩種，一是約定固定數額的違約金，二是約定違約金的計算方式，如逾期付款違約金通常是逾期付款金額日萬(wàn)分之幾的約定。違約條款的目的不在于追求對方違約時(shí)從該條款中獲利，而是增加對方違約的成本。因此，如果合同相對方違約屬大概率事件，可考慮約定相對高額的違約金以遏制違約的沖動(dòng)。應注意的是，由于合同違約金屬買(mǎi)賣(mài)雙方意思自治的產(chǎn)物，發(fā)生爭議時(shí)法院調整幅度有限，約定的己方違約責任不宜過(guò)重。
定金作為違約責任的承擔方式應當注意的是約定的定金不得超過(guò)合同總價(jià)的20%，超過(guò)部分無(wú)效。根據擔保法定金罰則的規定，交付定金一方發(fā)生合同約定承擔定金責任的違約情形時(shí)，收受定金一方可全額沒(méi)收定金，收受定金一方違約時(shí)，則應雙倍返還定金。因此，定金是一把雙刃劍，應謹慎使用。
10、爭議解決條款
合同爭議發(fā)生時(shí)通常有三種解決方式：當事人協(xié)商解決，第三人調解，仲裁機構仲裁或者法院訴訟。其中，當事人協(xié)商解決或第三人調解都是不具有強制力的解決方式，一旦發(fā)生糾紛往往還需通過(guò)仲裁或者法院訴訟解決。
仲裁和法院訴訟作為兩種有法律強制效力的糾紛解決方式，為了避免發(fā)生沖突，合同雙方只能擇其一。仲裁與法院訴訟的區別在于法院訴訟即使合同雙方?jīng)]有約定也是法定的糾紛解決方式，仲裁則只有雙方約定通過(guò)仲裁解決糾紛時(shí)才可以向約定的仲裁機構申請仲裁，有效的仲裁約定可以排除法院的管轄。
仲裁方式解決糾紛時(shí)應當注意三個(gè)問(wèn)題，仲裁是一裁終局而非像法院訴訟不服還可以上訴，因此仲裁的公正性缺乏有效的保障機制，二是仲裁機構是在地級市設立，區縣一級并無(wú)經(jīng)濟糾紛的仲裁機構，合同中約定的仲裁機構應當是有效存在的仲裁機構，三是仲裁和訴訟不能同時(shí)約定，既約定仲裁又約定訴訟，仲裁的約定就是無(wú)效的約定。
法院訴訟解決糾紛時(shí)應當注意，我國的法院也是可以選擇的。根據民事訴訟法的規定，當事人可以在合同中約定被告住所地、合同履行地、原告住所地、合同簽訂地、標的物所在地法院中的一個(gè)法院作為糾紛管轄法院。如未約定的，一方可在被告住所地或合同履行地法院提起訴訟。合同經(jīng)辦人員在約定合同糾紛管轄時(shí)應考慮買(mǎi)賣(mài)雙方是否在同一區域、合同的履行方式、合同違約概率等因素選擇對我司有利的訴訟法院。
一份完整、規范的合同可以盡可能減少因條款約定不明產(chǎn)生的爭議，但合同的生命在于履行。合同履行過(guò)程中違約及合同簽訂后情況的變化都會(huì )導致糾紛的發(fā)生。因此，光有一份好的合同是不夠的，還應嚴格履行合同義務(wù)并根據實(shí)際情況及時(shí)變更、補充合同約定。沒(méi)有一個(gè)交易是完全相同的，一份好的合同必須根據當次的交易情況認真起草，期望憑合同范本一勞永逸地解決合同起草工作是不現實(shí)的，合同經(jīng)辦人員對此應有正確的認識。本起草指引所附文本僅供起草參考用，合同經(jīng)辦人員應根據實(shí)際情況增改刪減。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
產(chǎn)品購銷(xiāo)合同
賣(mài)方（甲方）：簽訂時(shí)間：
買(mǎi)方（乙方）：
乙方因需要向甲方購買(mǎi)紙張，經(jīng)雙方友好協(xié)商特訂本合同，以便共同遵守。
三．交貨地點(diǎn)：甲方倉庫。
四．包裝標準：按照甲方企業(yè)內控標準，乙方如有特殊要求應在本協(xié)議補充條款中
注明。
五．貨款支付方式：
六．運輸方式及費用負擔：根據路途遠近甲方合理確定運輸方式，運輸費用由乙方
負擔。
七．提出異議期限：貨物到達乙方后，乙方（或派人）應對貨物包裝、數量、質(zhì)量
等事項進(jìn)行驗收，乙方在送貨憑證上簽字后即視為對甲方的貨物無(wú)任何異議；貨物到達乙方后，如乙方對貨物包裝、數量、質(zhì)量等事項有異議，則應在貨物到達起（ 30）內書(shū)面向甲方提出，雙方協(xié)商解決，否則視為乙方無(wú)異議。
八．乙方指定職員 、 、 在甲方的送貨憑證上簽字。
九．違約責任：如雙方違約，則每日按照 0.5 %的標準另行支付違約金。
十一．爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成由起訴方所在地
法院裁決。
十二．本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽訂的補充協(xié)議是本合同的組成部分，
具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
十三.本合同傳真件具有同等法律效力。
合同有效期：自年 月 日至 年 月日
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