南京存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本（精選10篇）
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的南京存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
南京存量房買(mǎi)賣(mài)合同 1
甲方：_______________乙方：_______________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺___________________，建筑面積_______________平方米，房屋用途為住宅；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見(jiàn)附件一；
�。ㄋ模┓课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵酁椤坛鲎屓〉�，土地使用年限自______________年______月_____日至______年______月_____日；×劃撥取得。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價(jià)款為人民幣（小寫(xiě)）_________元，（大寫(xiě)）_________元，其中含定金（小寫(xiě)）__________元，（大寫(xiě)）______________元，尾款（小寫(xiě)）__________元，（大寫(xiě)）_________元。
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設立的資金托管專(zhuān)用賬戶(hù)：
1、______________年______月_____日前將自有資金人民幣（小寫(xiě)）________元，（大寫(xiě)）__________元解交托管賬戶(hù)。
2、甲方同意乙方向__________銀行銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫(xiě)）________元，（大寫(xiě)）__________元，用于支付房屋轉讓價(jià)款的余款。乙方同意于______________年_______月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專(zhuān)用賬戶(hù)。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶(hù)。
3、甲方同意乙方自留尾款無(wú)______元，不存入托管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。
甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jì)r(jià)款，并自行承擔房屋轉讓價(jià)款安全的全部責任：
�。ㄗⅲ篲____不辦理房屋轉讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫(xiě)相關(guān)內容）
經(jīng)紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關(guān)規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價(jià)款。
乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的，則按下列約定承擔違約責任：____________
乙方無(wú)法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉移登記申請，同時(shí)乙方×不承擔違約責任�！坛袚`約金__________元。
乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。
乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)十天，且所欠應付到期房?jì)r(jià)款超過(guò)_______元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房?jì)r(jià)款百分之五的賠償金。
第五條甲、乙雙方定于______________年________月_____日時(shí)正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于______________年______月_____日前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
甲方應在房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：____________
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的`×約定價(jià)值√評估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之五支付賠償金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記：
�。ń�(jīng)紀機構促成的交易適用）經(jīng)紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書(shū)的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應在經(jīng)紀機構的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內持申請書(shū)及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
�。滓译p方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權轉移登記申請書(shū)，并在3日內持申請書(shū)及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，雙方應按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。
第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋自權利轉移之日起________月內被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準），雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補償款高于（含本數）本合同約定房?jì)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房?jì)r(jià)款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟補償。
第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。
第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀機構均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。
第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì )仲裁×提交仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
甲方：_______________乙方：_______________
日期：_______________
南京存量房買(mǎi)賣(mài)合同 2
甲方（買(mǎi)方）：________________，身份證號碼：___________________，地址：_____________，電話(huà)：___________________
乙方（賣(mài)方）：________________，身份證號碼：____________________，地址：_____________，電話(huà)：_________________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現就乙方將其擁有的房產(chǎn)附條件出賣(mài)給甲方等有關(guān)事項，自愿簽訂如下協(xié)議，各方都必須嚴格遵守：_________________
第一條房屋地址、面積乙方擁有的房產(chǎn)（或商鋪）位于__，建筑面積為購房總價(jià)為
第二條附條件乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，即自乙方所欠甲方借款到期后內仍未能付清本息時(shí)，將上述房產(chǎn)折價(jià)出賣(mài)給甲方。
第三條按揭款支付義務(wù)乙方應當在本協(xié)議簽訂之后仍繼續按時(shí)足額繳納并自行承擔抵押貸款還款，在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過(guò)戶(hù)給甲方時(shí)，乙方應當立即向銀行提前還清全部欠款。
第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款參照協(xié)議簽訂時(shí)同類(lèi)房屋市場(chǎng)價(jià)，并考慮到該房屋產(chǎn)權證抵押于銀行等因素，乙方自愿將上述房產(chǎn)折價(jià)為銀行款項，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔。
第五條價(jià)款支付方式甲方應付的購房?jì)r(jià)款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時(shí)所需的款項及費用，代為支付該房產(chǎn)所欠水電費、物業(yè)管理費等費用，再沖抵乙方對甲方所欠債務(wù)。如有剩余，則甲方應再將剩余部分支付給乙方；如不足以支付前述費用，則乙方應當將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執行。
第六條相關(guān)義務(wù)及費用承擔區銀行辦理貸款，當初平方米，現抵押于元，抵押銀行元、尚欠銀行_____________元（按每月應付還款等詳見(jiàn)按揭、購房合同）。日元出賣(mài)給甲方。該房屋項下所欠
1、本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續。提前還款所需的全部費用以及買(mǎi)賣(mài)雙方應繳納的各種稅費、中介費等全部費用，均由乙方承擔。
2、在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應當將上述房屋的購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等原始資料（原件）交付給甲方保管；乙方如因申辦領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證而需要使用前述資料時(shí)，甲方應當予以配合，但所領(lǐng)取的房產(chǎn)證、土地使用證仍應交甲方保管。交甲方保管的.上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而另行補辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責任。
3、如需辦理公證委托，所需評估費、公證費由乙方承擔。
第七條協(xié)議解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日內向甲方還清了借款本息，則本協(xié)議自動(dòng)解除，且各方均免予承擔法律責任，但甲方應當將乙方交其保管的資料、證件及時(shí)交還給乙方。
第八條違約責任乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買(mǎi)賣(mài)條件成就時(shí)，如未能將上述房產(chǎn)及時(shí)過(guò)戶(hù)給甲方并辦妥相關(guān)手續；或者在本協(xié)議簽訂后不繼續及時(shí)足額繳納欠款；或者在本協(xié)議有效期內將上述房產(chǎn)再次轉賣(mài)給他人；或者在本協(xié)議有效期內提前還清銀行欠款后將該房產(chǎn)抵押給他人，均屬于違約。出現前述四種違約情形之一時(shí)，甲方除有權要求繼續履行之外，乙方還應當按上述房產(chǎn)賣(mài)價(jià)的20%向甲方支付違約金；構成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責任。
第九條其他事項
1、本協(xié)議一式三份，甲、乙兩方各執一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。
2、特別提請協(xié)議各方在協(xié)議每一頁(yè)上均簽名或者蓋章。
甲方（簽字）：________________
簽訂日期：_______年_____月_____日
乙方（簽字）：________________
簽訂日期：_______年_____月_____日
南京存量房買(mǎi)賣(mài)合同 3
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于______區________，為_(kāi)_____結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米�！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____字第____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見(jiàn)附件。
第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫(xiě))______________給甲方，余款人民幣(大寫(xiě))____________在辦理完轉移過(guò)戶(hù)手續時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的.，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉移過(guò)戶(hù)手續。辦理轉移過(guò)戶(hù)手續應繳納的有關(guān)稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。
第十三條補充協(xié)議、附件：
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
南京存量房買(mǎi)賣(mài)合同 4
甲方：__________________ (賣(mài)方)
聯(lián)系方式：__________________
常住地址：__________________
乙方：__________________ (買(mǎi)方)
聯(lián)系方式：__________________
常住地址：__________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
(一)甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
4、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
(二)乙方承諾：
1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結構。
3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各項手續，并承擔各項費用。
4、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的`機構持有。
(三)違約責任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約。如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。
(四)協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
(五)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
(六)甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起______________日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
(七)協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
(八)協(xié)議壹式_______份，雙方各執_______份，負責人_______份。
甲方：______________________ (簽字)
乙方：______________________ (簽字)
簽訂日期：______________年______________月______________日
南京存量房買(mǎi)賣(mài)合同 5
出賣(mài)人：_________________________
買(mǎi)受人：_________________________
根據中華人民共和國、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守
第一條出賣(mài)存量房的具體狀況如下存量房座落在_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室庫等部位：_________權屬證號為：_________類(lèi)型：_________用途：_________結構：_________建筑面積_________平方米。
隨存量房同時(shí)轉讓的設備及裝飾情況。
甲方轉讓存量房的相關(guān)關(guān)系。
甲方已如實(shí)陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;
乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價(jià)款為人民幣計：_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。
乙方交付存量房?jì)r(jià)款后，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗收交接。
乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。
查驗后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。
第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后________日內，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請存量房轉移登記手續。
第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關(guān)規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。
存量房轉讓價(jià)款，應與創(chuàng )巴市“基準房?jì)r(jià)”接近，否則，應由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認，以確認的價(jià)款作為征收稅費的依據。
在上述存量房產(chǎn)權轉移占有前未支付的'物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。
第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房?jì)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過(guò)_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續履行
二、逾期超過(guò)_________日后、乙方未支付轉讓存量房?jì)r(jià)款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。
如果乙方愿意繼續履行合同，經(jīng)甲萬(wàn)同意，合同繼續履行。
第九條甲方未按本合寫(xiě)第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過(guò)_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續履行
二、逾期超過(guò)_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。
乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內，退還全部已付款。
如果甲方愿意繼續履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續履行。
第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。
本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
一、___________________________________________________________
二、___________________________________________________________
第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價(jià)款實(shí)行托管。
本合同約定以外的委托經(jīng)紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進(jìn)行約定。
第十二條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商制。
協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決一、[向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁二、[依法向人民法院起訴]。
第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產(chǎn)管理部門(mén)一份。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________
證件號碼：_____________________證件號碼：_____________________
【居住】【注冊】地址：_________【居住】【注冊】地址：_________
郵政編碼：_____________________郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________代理人：________________________
________年_________月_______日_________年_________月_______日
南京存量房買(mǎi)賣(mài)合同 6
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________
身份證號：__________
法定代表人或負責人(單位產(chǎn)須填寫(xiě))：__________
委托代理人：__________
身份證號：__________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________
營(yíng)業(yè)執照：__________
法定代表人或負責人(單位產(chǎn)須填寫(xiě))：__________
委托代理人：__________
身份證號：__________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋權屬情況
1、甲方自愿將坐落在____________________________，建筑面積為：_____________㎡，《房屋所有權證》證號：__________________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_______的自有房屋出售給乙方。
2、房屋租賃情況：__________無(wú)租賃【 √ 】 。買(mǎi)受人為該房屋承租人【 X 】 。
二、成交價(jià)格、付款方式
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě)) ________元整。買(mǎi)受人在簽訂本合同的.同時(shí)支付定金人民幣(大寫(xiě))伍萬(wàn)元整。
(二)買(mǎi)受人采取第2種方式付款。
1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。(建設使用)
2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于____年____月____日前壹次付清給甲方，購房定金在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式：__________現金
三、甲乙雙方同意于________年____月____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方。甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。附屬設施情況：__________
四、違約責任：__________乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起/日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款�；蚣追讲荒馨雌谙蛞曳浇桓斗康禺a(chǎn)，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之/違約金。
五、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第2種方式解決糾紛。
1、提交太原市仲裁委員會(huì )仲裁。
2、各有管轄權的人民法院起訴。
六、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
七、房屋已交存住宅專(zhuān)項維修資金的，出賣(mài)人同意其交存的該房屋住宅專(zhuān)項維修資金賬面余額過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人名下。房屋住宅專(zhuān)項維修資金未交存或余額不足的，由買(mǎi)受人直接交存。
八、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權益，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交的存量房買(mǎi)賣(mài)，填寫(xiě)以下內容：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：__________太原市杏花嶺區欣榮天緣房屋經(jīng)濟服務(wù)部經(jīng)紀機構備案證明編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人員姓名：__________郭聰芳聯(lián)系電話(huà)：__________
九、雙方約定的其它事項：__________
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執壹份，登記機關(guān)壹份。
甲方(簽字)：__________
乙方(簽字)：__________
共有人(簽字)：__________
共有人(簽字)：__________
委托代理人(簽字)：__________
委托代理人(簽字)：__________
南京存量房買(mǎi)賣(mài)合同 7
甲方(出賣(mài)人)：____________________
法定代表人(負責人)：_________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號∕身份證號：____________________
委托代理人：________________________
身份證號：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
住所地：___________________________
乙方(買(mǎi)受人)：_________________________
法定代表人(負責人)：____________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號∕身份證號：___________________
委托代理人：_____________________________________
身份證號：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________________
住所地：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房屋位置及基本情況
甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于______市_____區_________，房產(chǎn)證號________，建筑面積為_(kāi)______________平方米，房屋基本狀況見(jiàn)附件一。
第二條房屋交易價(jià)格及相關(guān)稅費
(一)甲、乙雙方共同確認房屋交易價(jià)格為人民幣______________元(大寫(xiě)：____________________)。
(二)相關(guān)稅費按照下列方式處理___________________：
1、按國家相關(guān)規定各自承擔;
2、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費的承擔方式：__________________________________。
第三條付款及房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進(jìn)行付款，并辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)：
1、合同簽訂之日起______________日內，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應當在收到乙方全部房款后_____________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù);
2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對房?jì)r(jià)款實(shí)施托管，并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結算資金托管協(xié)議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結算資金托管協(xié)議》約定期限將房?jì)r(jià)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶(hù)進(jìn)行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。
3、辦理貸款_______________________________________________________。
第四條房屋交付
1、甲方在收到全部房款___________日內，將符合本合同約定的房屋交付乙方;
2、房屋交付時(shí)，甲方應結清與房屋有關(guān)的水、電、燃氣、供暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交。
3、房屋交付后___________日內，甲方應當將戶(hù)籍遷出該房屋。
第五條甲、乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、保證房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方全部承擔;
2、提供的房屋權屬證件的真實(shí)、合法、有效，保證出售的房屋符合國家及所在地區房屋上市交易法律、法規及政策規定;
3、如實(shí)陳述房屋、附屬設施及裝修裝飾的有關(guān)情況;
4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機構，提供與辦理貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件;
5、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)所需的證件、材料(原件和復印件)，并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù);
6、在房屋交付前，結清水、電、燃氣、供暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交;
7、房屋交付后，甲方應當按合同約定及時(shí)辦理戶(hù)籍遷出手續;
8、其他履行房屋買(mǎi)賣(mài)應當承擔的義務(wù)。
(二)乙方義務(wù)
1、對甲方所出售的房屋、附屬設施及裝修裝飾情況進(jìn)行充分了解;
2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購房款;
3、申請銀行或住房公積金貸款的，及時(shí)向銀行或公積金管理機構提供申請貸款所需材料;
4、提供房屋過(guò)戶(hù)交易和貸款所需的證件、材料(原件和復印件)，按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續;
5、其他履行房屋買(mǎi)賣(mài)應當承擔的義務(wù)。
第六條違約責任
1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之____________的違約金;
2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的.，甲方按日向乙方支付已付款萬(wàn)分之______的違約金。逾期超過(guò)_____日，乙方有權解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內，甲方應當退還乙方全部已付款，并按已付款的 ___%向乙方支付違約金;
3、甲方未按照約定期限內辦理房屋戶(hù)籍遷出手續的，自本合同約定的期限次日起至戶(hù)籍遷出完畢時(shí)止，甲方按日向乙方支付已付房款萬(wàn)分之_________________的違約金;
4、_____________________________________________________________。
第七條不可抗力
因不可抗力導致不能按照約定履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力導致不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知對方當事人。
第八條爭議解決方式
合同發(fā)生的爭議，由合同當事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門(mén)調解，協(xié)商、調解不成的，按下列第________項方式解決。
1、提交銀川仲裁委仲裁;
2、向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定事項
1、合同內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項填寫(xiě)內容與印刷文字內容不一致，以手寫(xiě)項優(yōu)先;
2、合同如有內容變更或未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議中不得含有不合理地免除本合同中約定應當由各方承擔的責任或不合理地加重甲方、乙方責任的內容;
3、__________________________。
第十條本合同一式_______份，出賣(mài)人_____份、買(mǎi)受人_____份，交房屋權屬登記部門(mén)存檔_____份，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力。
甲方(出賣(mài)人)(簽章)：____________ 乙方(買(mǎi)受人)(簽章)：____________
法定代表人(簽章)：____________ 法定代表人(簽章)：_________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：______________________
委托代理人(簽章)：_______________ 委托代理人(簽章)：_______________
簽訂時(shí)間：_____年_____月_______日 簽訂時(shí)間：______年_____月______日
南京存量房買(mǎi)賣(mài)合同 8
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________________________________。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________________________________________。
見(jiàn)證方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：____________________________________________。
甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見(jiàn)證甲、乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，房屋所有(共有)權證書(shū)號為_(kāi)_________________。房屋所有權人為_(kāi)_________。房屋建筑面積為_(kāi)________平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。
第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設施的總價(jià)款為：人民幣(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)￥____________元)此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設施有：
第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金、傭金及代辦費(大寫(xiě))_____________元整，(其中傭金人民幣(大寫(xiě))_____________元整，代辦費(大寫(xiě))__________元整，余額作為代收的定金。)甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣(大寫(xiě))_______________元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實(shí)性提供擔保。
第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。
1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金沖抵房款并轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí)，甲方憑買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。
2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭手續。方應在立契時(shí)，將首付房款人民幣(大寫(xiě))_________________________元整(小寫(xiě)￥________元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫(xiě))____________________元整(小寫(xiě)￥__________元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時(shí)一次性補足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。
第五條、立契過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續。如甲方在購買(mǎi)交易時(shí)未交稅費或欠交稅費的，由甲方補交稅費。房改房、經(jīng)濟適用房面積超標需補交房產(chǎn)面積差價(jià)的，由甲方補交差價(jià)。因房改房、經(jīng)濟適用房需補交差價(jià)的，上述立契時(shí)間自動(dòng)延長(cháng)，即：上述立契時(shí)間加房管局補交差價(jià)后可過(guò)戶(hù)的時(shí)間。
第六條、甲方須保證該房屋權屬真實(shí)無(wú)爭議，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無(wú)異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關(guān)規定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。
第七條、交付房屋：
1、甲方應在收到物業(yè)交割保證金之外的房款之日起_____日內向乙方完整有效的交付本合同項下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設施，并保證在立契之日起_____日內將房產(chǎn)名下所有戶(hù)口全部遷出。
2、乙方應在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書(shū)面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書(shū)面通知的證據可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。
3、交房時(shí)甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方(如有不符，本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時(shí)驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔。
4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時(shí)，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。
第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，應依國家相關(guān)法律法規之規定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費用，甲方負擔總稅費用的_______%，乙方負擔總稅費用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫(xiě))______________元，乙方支付人民幣(大寫(xiě))_____________元。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規的規定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時(shí)，甲乙雙方應向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除、終止履行，三方確認，按以下方式支付傭金。單方違約時(shí)，由違約方承擔全部傭金，甲乙雙方同時(shí)違約時(shí)，各負擔總傭金的一半。
第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續，并商定簽定本合同時(shí)，由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。
第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過(guò)戶(hù)后，乙方應按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續。
第十一條、違約責任：
1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的`定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無(wú)權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非三方達成新的協(xié)議)。
2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無(wú)權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產(chǎn)權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議)。
3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產(chǎn)權證或售房保證金退還甲方，同時(shí)，將保管的定金交于乙方。
4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買(mǎi)賣(mài)的守約方支付本合同約定總房?jì)r(jià)款1‰的違約金。
5、房屋過(guò)戶(hù)后，如甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房?jì)r(jià)款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。
6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房?jì)r(jià)款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過(guò)程中所發(fā)生的全部費用。
7、任何一方當事人違反本合同相關(guān)約定，守約方應當憑生效的法院判決書(shū)、調解書(shū)或仲裁裁決書(shū)、調解書(shū)從丙方處領(lǐng)取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議。
第十二條、其他約定事項(須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款)：
第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。
第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進(jìn)行調解，調解不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1、提交鄭州仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。
第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執壹份。
甲方(簽字)：______________
乙方(簽字)：______________
丙方(簽字)：______________
身份證號碼：______________
身份證號碼：______________
法定代表人：______________
地址：______________
地址：______________
代理人：______________
代理人：______________
經(jīng)紀人：______________
身份證號碼：______________
身份證號碼：______________
電話(huà)：______________
電話(huà)：______________
電話(huà)：______________
______________年______________月______________日
______________年______________月______________日
______________年______________月______________日
南京存量房買(mǎi)賣(mài)合同 9
賣(mài)方（甲方）：_____________________身份證號：_____________________現住址：_____________________
買(mǎi)方（乙方）：_____________________身份證號：_____________________現住址：_____________________
甲乙雙方委托丙方作為居間人，并在丙方的見(jiàn)證下，根據相關(guān)法律、法規的規定，在自愿平等的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、乙方購買(mǎi)甲方私有的沒(méi)有產(chǎn)權爭議的位于_______________________________________________________________（復式房）的房屋；該房地產(chǎn)權證號為_(kāi)________________；建筑面積：_____________________，房屋建筑年代以產(chǎn)權登記為準：該房的附屬設施包括：無(wú)。
二、甲方保證己如實(shí)陳述房屋權屬狀況、附屬設施和相關(guān)關(guān)系，乙方經(jīng)過(guò)現場(chǎng)看房后，對該房屋權屬及附屬設施等已作充分了解，無(wú)其他異議并自愿購買(mǎi)該房屋。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，甲方以人民幣（大寫(xiě)）_____________________萬(wàn)元整向乙方轉讓該房屋及房屋的附屬設施。（含復式建筑面積在內）
三、乙方于本合同生效之日在丙方的見(jiàn)證下向甲方支付購房定金人民幣（大寫(xiě)）________萬(wàn)元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同應雙倍返還乙方定金；在甲方將房產(chǎn)證轉讓給乙方后，乙方將剩余款項人民幣（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元交付甲方，辦證過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費、辦證費等由乙方承擔，不含在__________萬(wàn)元之內。
四、房屋交接：
1、在丙方見(jiàn)證下一手交錢(qián)一手交房，同時(shí)進(jìn)行。
2、甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理此房的更名或過(guò)戶(hù)，并確保此房的產(chǎn)權到時(shí)順利轉到乙方名下。
3、甲方應在房屋交接前結清該房屋的相關(guān)費用，并遷出該房?jì)鹊乃袘?hù)口，按合同約定的條件交付房屋及辦理附屬設施的過(guò)戶(hù)，需要過(guò)戶(hù)的附屬設施具體包括：（水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)），附屬設施過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔；乙方對于符合合同約定條件的'房屋及附屬設施應當接受并在交接單上簽字。
五、需要約定的其他項：
1、該房屋復式建筑面積已包含在房屋建筑總面積之內，且已包含在房屋總款貳拾陸萬(wàn)元之內，甲方不得以任何借口要求增加額外費用。
2、甲方應在本合同簽訂之前，解除與該房屋有關(guān)的一切房屋租賃合同，確保不存在任何危及該合同合法存在的其他合同，否則甲方應承擔一切損失。
六、本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效；本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，丙方一份，具有同等法律效力。
八、本合同履行中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方應向人民法院起訴。因一方違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、郵寄費、送達費、差旅費、等一切費用均由違約方承擔。
九、此合同有效期為五十年。
甲方：________________
乙方：________________
簽訂日期：______年_____月_______日
南京存量房買(mǎi)賣(mài)合同 10
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于______區________，為_(kāi)_____結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米�！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____字第 ____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見(jiàn)附件。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）____________元。
第三條 本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫(xiě)）______________給甲方，余款人民幣（大寫(xiě)）____________在辦理完轉移過(guò)戶(hù)手續時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)時(shí)，由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的.____％向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉移過(guò)戶(hù)手續。辦理轉移過(guò)戶(hù)手續應繳納的有關(guān)稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。
第十三條 補充協(xié)議、附件：
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人：
賣(mài)方（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
代理人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系地址：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
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