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小院買(mǎi)賣(mài)合同（精選6篇）
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的小院買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
小院買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
出賣(mài)方（甲方）：____________
地址：____________
法定代表人：____________
電話(huà)：____________
買(mǎi)受方（乙方）：____________
公司代表：____________
地址：____________
電話(huà)：____________
抵押人（丙方）：____________
身份證號碼：____________
鑒于：____________
1、甲方擁有北京市____四合院的合法產(chǎn)權并有權轉讓該四合院；
2、甲方承諾在符合北京市政府規劃要求的前提下（即不建地上二層且地面建筑的容積率不高于0.7、外觀(guān)為仿古建筑且仍為四合院的外形）可以獲得政府相關(guān)部門(mén)的批準以翻建該四合院；
3、甲方承諾可以將該四合院門(mén)前的附屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下并負責該房產(chǎn)的拆遷工作；
4、乙方欲購買(mǎi)該四合院和四合院前的附屬房產(chǎn)并翻建一座新的四合院；
現經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立下列各條，以便共同遵照履行：
第一條定義
除非本協(xié)議另有其它明確說(shuō)明，本協(xié)議中下述詞語(yǔ)的含義均按本條的約定理解：
1.1 四合院
在本協(xié)議中，四合院指甲方擁有合法產(chǎn)權的、位于____的四合院，不包括該四合院門(mén)前的附屬房產(chǎn)。該四合院的具體面積以政府測繪部門(mén)實(shí)測并記入過(guò)戶(hù)后的四合院產(chǎn)權證的面積為準。
1.2 附屬房產(chǎn)
在本協(xié)議中，附屬房產(chǎn)指上述四合院門(mén)前的、產(chǎn)權人為_(kāi)__的小房，該房產(chǎn)的門(mén)牌號為_(kāi)___，該房產(chǎn)估計占地面積約120平方米，具體面積以最后政府測繪部門(mén)實(shí)測并記載于過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權證的占地面積為準。
1.3 占地面積
在本協(xié)議中，如果沒(méi)有特殊說(shuō)明，占地面積均指最后政府測繪部門(mén)實(shí)測并記載于過(guò)戶(hù)后的四合院或附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權證的地面占地面積，不包括地下室的面積。
第二條標的
2.1乙方計劃購買(mǎi)的房產(chǎn)包括四合院及附屬房產(chǎn)整體，而不是單一的四合院或者附屬房產(chǎn)；
2.2甲方僅擁有四合院的合法產(chǎn)權，但甲方承諾已與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權人協(xié)商并可以將附屬房產(chǎn)在本合同約定期限內過(guò)戶(hù)到乙方名下；
第三條價(jià)款及支付方式
3.1本合同價(jià)款按照房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后政府測繪部門(mén)實(shí)測并寫(xiě)入產(chǎn)權證的占地面積計算（該面積包括過(guò)戶(hù)到乙方名下的附屬房產(chǎn)的實(shí)測占地面積，不含地下面積），每平方米人民幣____元整（大寫(xiě)人民幣____元整）。
3.2該合同價(jià)款包括乙方購買(mǎi)四合院的價(jià)款以及甲方負責將附屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下的價(jià)款和一切費用（包括拆遷費等）。除按照法律規定向政府部門(mén)交納相關(guān)稅費外，乙方無(wú)需就購買(mǎi)該四合院和附屬房產(chǎn)向甲方或附屬房產(chǎn)的原產(chǎn)權人支付任何其它費用或價(jià)款。
3.3支付方式：
3.3.1自本合同生效之日起十日內，乙方將第一筆購房款人民幣____（大寫(xiě)人民幣____元整）劃入甲方賬戶(hù)中；
3.3.2自雙方正式向房屋管理部門(mén)申請辦理四合院過(guò)戶(hù)登記并提交房屋管理部門(mén)要求的完整資料后十日內，乙方將第二筆購房款人民幣____元整（大寫(xiě)____元整）劃入甲方賬戶(hù)中；
3.3.3自甲方辦理完附屬房產(chǎn)的拆遷工作并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權人一起到房屋管理部門(mén)申請過(guò)戶(hù)之日起十日內，乙方向甲方支付第三筆購房款：其具體金額為人民幣____元整（大寫(xiě)人民幣____元整）（注：第三筆購房款不得超過(guò)以本合同估計的附屬房產(chǎn)占地面積計算的價(jià)款，且性質(zhì)為支付附屬房產(chǎn)的購房款）。
3.3.4自甲方辦完附屬房產(chǎn)原產(chǎn)權人的拆遷手續并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權人到房屋管理部門(mén)辦理完畢附屬房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)申請手續、且房屋管理部門(mén)辦理完四合院的過(guò)戶(hù)手續并將過(guò)戶(hù)后的四合院的產(chǎn)權證發(fā)放給乙方后十日內，由甲乙雙方根據四合院產(chǎn)權證記載的占地面積進(jìn)行結算并支付第四筆購房款，該筆價(jià)款的數額為：依據四合院占地面積計算的四合院總價(jià)款，減去已經(jīng)支付的第一筆購房款和第二筆購房款、超額支出的土地出讓金（若有）、預留購房款尾款人民幣____元整（大寫(xiě)人民幣____元整）后的余額。
3.3.5自乙方取得過(guò)戶(hù)之后的附屬房產(chǎn)的'產(chǎn)權證之后十日內，雙方按照附屬房產(chǎn)產(chǎn)權證登記的占地面積進(jìn)行整個(gè)附屬房產(chǎn)和四合院的購房款結算。乙方已付價(jià)款總額多于結算總價(jià)的，甲方在結算后十個(gè)工作日內將超額付款退還乙方；乙方已付購房款少于結算總價(jià)的，乙方在結算后十日內將余款劃入甲方賬戶(hù)。
第四條土地出讓金和稅費
4.1轉讓四合院及附屬房產(chǎn)的土地出讓金由乙方承擔，由乙方按照政府相關(guān)部門(mén)的要求簽署土地出讓合同并按照合同約定的時(shí)間繳納土地出讓金。但該土地出讓金最高不得超過(guò)人民幣____元每平方米（以政府部門(mén)實(shí)測的占地面積為準），超過(guò)部分由甲方承擔，由雙方在最后結算房?jì)r(jià)款時(shí)從總價(jià)款中扣除；若土地出讓金標準低于人民幣____元每平方米，則差額部分由乙方支付給甲方。
4.2甲乙雙方應按照國家有關(guān)稅收法律、法規各自繳納辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續所需繳納的各項稅費，其中契稅由乙方承擔，印花稅、交易手續費等由甲、乙雙方各自依法承擔。
4.3該房屋的水、電、燃氣、供暖、通訊等費用，自實(shí)際交付之日起由乙方承擔，此日期前的相關(guān)費用由甲方承擔，并在辦理交接之前結清。
第五條雙方權利義務(wù)
5.1甲方權利義務(wù)
5.1.1甲方負責辦理該四合院及其附屬房產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續；
5.1.2甲方負責在四合院過(guò)戶(hù)之后免費以乙方名義、按照乙方的設計要求辦理四合院和附屬房產(chǎn)翻建的規劃報批手續，但政府部門(mén)審批該規劃的相關(guān)收費由乙方承擔；
5.1.3甲方負責與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權人協(xié)商并保證按照本合同約定將附屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，并負責附屬房產(chǎn)的拆遷和騰空工作。
5.1.4甲方在每次收到乙方的購房款時(shí)向乙方開(kāi)出合法有效的發(fā)票。乙方以外匯方式支付購房款的，甲方還應向乙方提供購房款的結匯證明。
5.1.5甲方負責協(xié)調該四合院北邊緊鄰四合院的產(chǎn)權人和實(shí)際使用人，以確保其不再利用該四合院進(jìn)出且不向乙方要求任何補償；
5.2乙方權利義務(wù)
5.2.1乙方承諾按照本合同約定的期限支付價(jià)款；
5.2.2乙方應配合甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續；
5.2.3乙方應及時(shí)向政府相關(guān)部門(mén)繳納與轉讓該房產(chǎn)相關(guān)的稅費；
5.2.4向政府相關(guān)部門(mén)要求的期限和標準繳納規劃審批需繳納的相關(guān)費用；
第六條擔保
6.1為保證甲方能夠全面履行本合同并于本合同解除時(shí)能夠及時(shí)返還乙方的已付款，丙方同意以其擁有的位于_____的房產(chǎn)作為抵押擔保，并于本合同生效后_____日內與乙方一起到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續；抵押期限至甲方為乙方辦理完成四合院的重新規劃手續為止。若房屋管理部門(mén)不予辦理該房產(chǎn)的抵押登記，則丙方同意在上述期限屆滿(mǎn)后_____日內配合乙方辦理該抵押合同的公正手續。丙方承諾抵押房產(chǎn)不存在任何抵押，且其抵押行為已經(jīng)獲得抵押物共有人和租賃人的同意，并且在獲得四合院的規劃批文之前不得就該房產(chǎn)設定其他任何形式的抵押。
共2頁(yè)：
本協(xié)議由下列各方于_____年_____月_____日在北京簽訂：
出賣(mài)方（甲方）：_____
地址：_____
法定代表人：_____
電話(huà)：_____
買(mǎi)受方（乙方）：_____
公司代表：_____
地址：_____
電話(huà)：_____
抵押人（丙方）：_____
身份證號碼：_____
鑒于：_____
1、甲方擁有北京市____四合院的合法產(chǎn)權并有權轉讓該四合院；
2、甲方承諾在符合北京
6.2該房產(chǎn)抵押所擔保的范圍包括：乙方依據本合同有權向甲方追索的一切費用，包括：本合同解除后甲方應返還乙方的全部已付款、違約金和賠償金；因甲方違約而給乙方造成的損失和違約金、賠償金；追索上述款項的費用等。
6.3乙方依據本合同向甲方追索相關(guān)款項或費用時(shí)，乙方有權以抵押財產(chǎn)轉讓或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
第七條交接
7.1甲方最遲應在_____年_____月_____日之前將該四合院和附屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下（以乙方取得新的產(chǎn)權證為準），并于過(guò)戶(hù)完成且乙方提供設計文件之后最遲3個(gè)月內以乙方名義獲得政府相關(guān)部門(mén)的規劃批準。
7.2甲方于_____年_____月_____日之前將該四合院騰空并實(shí)際交付給乙方；同時(shí)甲方保證自附屬房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)申請之日內，乙方實(shí)際占有該附屬房產(chǎn)。
7.3本合同生效后一個(gè)月內，甲方必須負責將四合院內的原有住戶(hù)全部遷走并騰空上述房產(chǎn)；乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權人申請辦理附屬房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記之前，甲方必須負責將附屬房產(chǎn)內的原有住戶(hù)全部遷走并騰空上述房產(chǎn)。
第八條聲明與保證
8.1甲方保證其擁有四合院的合法產(chǎn)權，保證該四合院和附屬房產(chǎn)不存在抵押或其它債權債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該四合院和附屬房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權變更登記，由甲方承擔全部責任，退還全部已付款，并賠償因此給乙方造成的全部損失。而四合院和附屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之前發(fā)生的與其有關(guān)的債權債務(wù)糾紛由甲方負責解決，或者乙方在代為解決后有權向甲方追償。
8.2甲方保證未在四合院和附屬房產(chǎn)上設定任何抵押，若設定由甲方負責在甲乙雙方向房屋管理部門(mén)申請過(guò)戶(hù)之前予以完全解除，否則乙方有權立即解除本合同。
8.3甲方保證四合院和附屬房產(chǎn)在產(chǎn)權變更后進(jìn)行翻建時(shí)，水電、排污及電話(huà)、通訊等市政工程管線(xiàn)暢通，并在必要時(shí)協(xié)助乙方辦理其接入、接通手續。
第九條合同的終止或解除
9.1出現如下情形時(shí)，乙方有權解除本合同：
9.1.1四合院和附屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后，甲方在符合本合同鑒于條款約定的規劃要求的前提下仍無(wú)法按本合同約定期限重新獲得政府相關(guān)部門(mén)的規劃批準或施工許可；
9.1.2甲方在本合同約定期限內無(wú)法將附屬房產(chǎn)完成拆遷并過(guò)戶(hù)至乙方名下。
9.2本合同自甲方收到乙方的書(shū)面解約通知之日起解除。自本合同解除之日起3日內，甲方將已付款和相應的賠償金、違約金一次性支付給乙方。
9.3出現本條第1款情形時(shí)，乙方可以給與甲方一定的寬展期，但此僅僅為乙方出于履行本合同的誠意而行使的權利，不能免除甲方的違約責任，更不構成乙方的義務(wù)。
第十條違約責任
10.1若乙方遲延支付價(jià)款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之貳的違約金；
10.2若甲方遲延辦理完成四合院和附屬房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續或重新報批手續或遲延騰空交付四合院和附屬房產(chǎn)，則自本合同約定的截止日之第二天起至實(shí)際辦理完成之日止，甲方每項逾期事宜按日向乙方支付已付款萬(wàn)分之貳的違約金；
10.3若出現本合同第9.1條的情形導致乙方被迫解除本合同，甲方應一次性應向乙方支付已付款2%的違約金并賠償由此給乙方造成的一切損失（包括已付款利息、乙方為購買(mǎi)該房產(chǎn)已支付的設計、規劃報批、契稅、其它政府收費等一切費用）；
10.4若甲方關(guān)于水電等市政工程管線(xiàn)的保證與實(shí)際不符，視為甲方重大違約，甲方應向乙方支付合同總價(jià)2%的違約金。
第十一條其它
11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議首先應當通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì )申請仲裁，仲裁裁決為終局的，對雙方都有約束力。
11.2通知
11.2.1本合同有關(guān)的任何通知應由專(zhuān)人交付或以?huà)焯栢]遞方式按照下列地址發(fā)出。發(fā)出的通知如由專(zhuān)人交付，為交付當日視為送達；以?huà)焯栢]遞方式發(fā)出，以郵局出具的掛號投送接收人簽收的收據為有效送達證明。
11.2.2除非甲乙雙方另有約定，通知的有效地址如下：
甲方：____________
地址：____________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
乙方：____________
地址：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
11.3本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同等同的法律效力。
11.4本合同自雙方簽署之日起生效；
11.5本合同一式陸份，甲方持有_____份，乙方各有_____份，報房地產(chǎn)管理部門(mén)備案壹份，。
甲方：____________
乙方：____________
丙方____________
授權代表：____________
授權代表：____________
小院買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議。
一、 基本情況：
1、 乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________ ________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
二、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫(xiě))
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))
(1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)——日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的.購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、 廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、 乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、 本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________ (甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方：
乙方：
電話(huà)：
電話(huà)：
日期
小院買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
出租方(甲方)：________________
身份證號：________________
承租方(乙方)：________________
身份證號：________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地出租事宜達成協(xié)議如下：
一、出租地塊概況
1、該地塊位于________________，土地面積為_(kāi)_______平方米。
2、現該地塊的用途為農業(yè)用地。
二、出租方式
1、甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商，乙方承租甲方該地塊及地塊上房屋。
2、目前甲方土地及房屋由乙方出租使用，待之前雙方所簽合同到期后(即________年________月________日到期合同)，再次明確乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有權歸甲方，用于補償乙方給甲方土地造成的損失。乙方不得提出異議并要求收取任何費用。
2、合同到期后甲方土地轉讓費及甲方土地上房屋出租費用總價(jià)為每年人民幣大寫(xiě)：________________萬(wàn)元(￥：________________元)。乙方一次性支付甲方以上總價(jià)費用時(shí)間為_(kāi)_______________。
三、本合同簽訂后，甲方就所出租的.該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關(guān)的房屋所有權等其他權利、權益及收益等均歸甲方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權和房屋所有權有關(guān)的全部權益均歸甲方享有，乙方不得以任何理由提出異議。
四、該土地甲乙雙方達成協(xié)議后雙方均確認無(wú)爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。
五、乙方如果中途轉讓承租甲方的土地及房屋必須找到下一家承租方，否則應當承擔以下所述違約責任。
六、違約責任：如乙方違約，則按每年土地及房屋出租租金總金額3倍賠償甲方。
七、本合同經(jīng)雙方自愿達成，無(wú)任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽名)：_________________
乙方(簽名)：_________________
________年________月________日
小院買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
甲 方：
乙 方：
身份證號：
身份證號：
地 址：
地 址：
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規規定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就地皮買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項，達成以下協(xié)議：
第一條：地皮基本情況
1、 乙方購買(mǎi)甲方合法擁有的__________________________地，以_______________________為界，宗地編號_________號，宗地面積__________m。
2、 甲方把該地塊轉讓給乙方，乙方確保該地真的容積率小于等于2.5，綠化率不少于30%，建筑密度小于等于35%，高度不得高于30米。土地用途為商服用地。
第二條：付款方式
1、 雙方協(xié)定上述地皮出售價(jià)格為每平方米人民幣(大寫(xiě))，總價(jià)人民幣________________元(大寫(xiě))。此地皮款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費用。
2、 乙方同意按以下時(shí)間和金額向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_____%，計人民幣_______(大寫(xiě)),其余款項應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后_____日內一次性付清。
3、 買(mǎi)賣(mài)上述地皮交易過(guò)程中產(chǎn)生的.一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：雙方責任
1、 乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
2、 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、 本合同一式二份共二頁(yè)，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽名蓋章)：
乙方(簽名蓋章)：
聯(lián) 系 電 話(huà)：
聯(lián) 系 電 話(huà)：
簽 訂 時(shí) 間：
簽 訂 時(shí) 間：
小院買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
甲方
乙方：
丙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于 __________，土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有 土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計人民幣__________萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后 個(gè)工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押
擔保，抵押的土地 使用權面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的`范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食^(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
丙方(蓋章)：
代表：
年 月 日
周記
小院買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
在充分協(xié)商的基礎上，本著(zhù)公平公正的原則，甲方自愿將其從村民龍__購買(mǎi)的建房地基以總額肆萬(wàn)元（40000.00元）的價(jià)款轉賣(mài)給乙方，乙方用于房屋修建，具體內容如下：
一、房屋及土地概況，該地塊位于____區河西辦事處新莊村云__懂前至公路，后鄰____，左鄰____，右鄰____，地面面積____平方米。
二、款項支付方式本合同簽訂后，一次性付清
三、雙方權責
1、本合同簽訂后，甲方負責將土地原有的.全部手續和票據轉交給乙方。甲方積極配合乙方做好土地相關(guān)手續的辦理工作。
2、甲方負責協(xié)調地基開(kāi)挖過(guò)程中的39土地糾紛。
3、如因甲方原因出現權屬糾紛的，甲方負責承擔相應損失。
4、該塊土地出賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)費、稅全部由乙方負責。
5、如遇國家征用，房屋及土地相關(guān)補償全歸乙方所有。
四、違約責任：甲乙雙方必須嚴格履行本合同，若擅自違約或者終止本合同，違約方除承擔已產(chǎn)生的費用外，還要按對方已付資金數額支付違約賠償金。
五、本合同一式叁份自簽字之日起生效，雙方各執一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
見(jiàn)證人：
________年____月____日
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