正式版居間房屋租賃合同模板

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的正式版居間房屋租賃合同模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　出租方：_________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________

　　承租方：_________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________

　　甲、乙雙方依據《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律規定，本著(zhù)互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。

　　一、門(mén)面位置、面積及用途：甲方將位于________(填地點(diǎn)) ____棟____樓____號房屋，面積約____平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營(yíng) 。

　　二、租賃期限：

　　1、本著(zhù)賃合同期限為_(kāi)_______，即從____年____月____日起至____年___月____日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期限)。

　　2、合同期屆滿(mǎn)，如乙方需續簽本合同，應于期滿(mǎn)前四十五天向甲方提出書(shū)面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。

　　3、合同期滿(mǎn)前，如乙方不租賃經(jīng)營(yíng)，應于四十五天前以書(shū)面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。

　　三、租金及支付時(shí)間：本合同期內________租金為_(kāi)_______元，于簽合同時(shí)一次性付清，在合同期內因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。

　　四、合同保證金的約定：簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金____元。合同期滿(mǎn)乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續，并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據退還保證金。

　　五、房屋裝修：

　　1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風(fēng)格，裝修費用由乙方自行承擔。

　　2、租賃期屆滿(mǎn)，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。

　　六、其他費用：

　　1、水、電等費用按照乙方日常使用數(計量)，按相關(guān)部門(mén)統一收費標準按月繳納。

　　2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。

　　七、雙方的權利、義務(wù)：

　　1、甲方的權利、義務(wù)：

　　(一)甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用；

　　(二)對乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議，并對方案的實(shí)施進(jìn)行監督；

　　2、乙方的權利、義務(wù)：

　　(一)按國家法律、法規和商業(yè)公司規定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；

　　(二)乙方在經(jīng)營(yíng)中的債權債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責任由乙方自行承擔；

　　(三)乙方不得利用所承租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉租；

　　(四)對租賃房屋裝修時(shí)，執行甲方審批同意的裝修方案；

　　(五)合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門(mén)、水電設施等)，費用由乙方承擔；

　　(六)合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權；

　　九、違約責任：

　　以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內如因國家政策、市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。

　　十、補充條款：未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。

　　十一、附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

　　甲方：___________ (簽章) ________

　　電話(huà)：________________

　　乙方：___________ (簽章) ________

　　電話(huà)：_______________

　　____年____月____日

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