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小產(chǎn)權房房屋買(mǎi)賣(mài)合同
在當今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的小產(chǎn)權房房屋買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________
現住址：____________________________
身份證號：____________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________
現住址：____________________________
身份證號：____________________________
見(jiàn)證方：____________________________
見(jiàn)證人：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議：
第一條乙方購買(mǎi)甲方坐落于_____________________私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)_____________平方米(以產(chǎn)權登記面積為準)，產(chǎn)權證號為_(kāi)____________________，土地使用證號為：______________，使用面積為_(kāi)_____________平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。
第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整(______________元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條甲方應在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復印件：身份證、戶(hù)口薄;房屋所有權證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明;辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續應出具的其他文件。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);有產(chǎn)權爭議的房屋;經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;市人民政府規定其他不得出賣(mài)的房屋。
第五條乙方應在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復印件：身份證、戶(hù)口簿;辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續應出具的其他文件。
第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話(huà)費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過(guò)戶(hù)手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數據為準。
第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規定繳納各項稅費。
第八條定金在________年____月____日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的一部分。
第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款______________元人民幣支付給甲方余款：過(guò)戶(hù)完成一次性付清。注：過(guò)戶(hù)完成首付款和余款當日兌現
第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣______________元違約金。
第十一條交房日期：______________。
第十二條備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：______________(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見(jiàn)證人執一份。
第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具(見(jiàn)家具清單)
甲方(蓋章)_________ 乙方(簽章)_________
代表人(簽字)_________
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)____________
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