有抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現的次數越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編精心整理的有抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

有抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

　　出售人：________________身份證號或組織機構代碼證號：________________聯(lián)系地址：________________代理人：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________

　　買(mǎi)受人：________________身份證號或組織機構代碼證號：________________聯(lián)系地址：________________代理人：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________

　　根據《____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《____市房地產(chǎn)轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 房產(chǎn)基本情況

　　1、甲方房產(chǎn)座落于______，建筑面積：______________平方米，房屋用途為_(kāi)_____，《房屋所有權證》號為_(kāi)_____。

　　第二條 甲方對該房產(chǎn)現狀的聲明

　　甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實(shí)說(shuō)明該房屋的下列情況：________

　　1、抵押情況：________

　　未設定抵押

　　向______抵押，借款______元。抵押權人已書(shū)面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。

　　2、出租情況：________

　　未出租

　　出租給______，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說(shuō)明如下：________

　　第三條 乙方對購買(mǎi)情況的聲明

　　1、乙方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權相關(guān)權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關(guān)信息，愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。

　　2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

　　第四條 房產(chǎn)成交價(jià)

　　甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣：________該房產(chǎn)的.附屬設施、設備等物品。

　　第五條 交易定金

　　為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于________年____月____日時(shí)向甲方交納元的購房定金，合同生效后，定金沖抵房款、返還乙方。

　　第六條 房款交付

　　該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為_(kāi)____元。乙方按下列第種方式按期付款：________

　　1、一次性付款：________

　　2、分期付款：________

　　3、其他方式：________

　　第七條 房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：________

　　1、合同簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房

　　2、甲方在收到乙方全部房?jì)r(jià)款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。

　　3、甲方在約定的時(shí)間內通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付乙方。

　　第八條 有關(guān)稅費

　　在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續時(shí)，國家規定的有關(guān)稅、費按第款約定承擔：________

　　1、各自承擔國家規定應繳納的稅費

　　2、所有稅費由甲方承擔

　　3、所有稅費由乙方承擔。在房屋權利轉移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線(xiàn)電視等費用，按第款約定支付：________

　　1、全部由甲方支付

　　2、全部由乙方支付

　　第九條 有關(guān)房屋權屬

　　轉移登記自本合同簽訂之日起____日內，乙方向____市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權屬登記手續。在辦理上述手續時(shí)，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

　　第十條 違約責任

　　1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

　　2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價(jià)款千分之的滯納金。

　　第十一條 爭議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：________

　　1、提交____市仲裁委員會(huì )仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條 合同附件

　　本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

　　第十三條 合同數量及持有

　　本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，____市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權管理處一份，自簽字之日起生效。

　　第十四條 雙方約定的其他事項：________

　　甲方：________

　　乙方：________

　　共有權人：________

　　身份證號：________

　　身份證號：________

　　法定代表人：________

　　法定代表人：________

　　地址：________

　　地址：________

　　聯(lián)系電話(huà)：________

　　聯(lián)系電話(huà)：________

　　委托代理人：________

　　委托代理人：_________

　　_____年____月____日

有抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

　　出售人：身份證號或組織機構代碼證號：聯(lián)系地址：____________代理人：身份證號：聯(lián)系地址：____________

　　買(mǎi)受人：身份證號或組織機構代碼證號：聯(lián)系地址：____________代理人：身份證號：聯(lián)系地址：____________

　　根據《___市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》、《____市房地產(chǎn)轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條房產(chǎn)基本情況

　　1、甲方房產(chǎn)座落于______，建筑面積：______平方米，房屋用途為_(kāi)_____，《房屋所有權證》號為_(kāi)_____。

　　第二條甲方對該房產(chǎn)現狀的聲明甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實(shí)說(shuō)明該房屋的下列情況：

　　1、抵押情況：

　　未設定抵押

　　向______抵押，借款______元。抵押權人已書(shū)面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。

　　2、出租情況：

　　未出租

　　出租給______，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說(shuō)明如下：

　　第三條乙方對購買(mǎi)情況的聲明

　　1、乙方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權相關(guān)權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關(guān)信息，愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。

　　2、乙方保證所提供的'相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

　　第四條房產(chǎn)成交價(jià)甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣：該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品。

　　第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于________年____月____日時(shí)向甲方交納元的購房定金，合同生效后，定金沖抵房款、返還乙方。

　　第六條房款交付該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為元。乙方按下列第__種方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他方式：

　　第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：____________

　　1、合同簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房

　　2、甲方在收到乙方全部房?jì)r(jià)款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。

　　3、甲方在約定的時(shí)間內通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付乙方。

　　第八條有關(guān)稅費在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續時(shí)，國家規定的有關(guān)稅、費按第款約定承擔：

　　1、各自承擔國家規定應繳納的稅費

　　2、所有稅費由甲方承擔

　　3、所有稅費由乙方承擔。在房屋權利轉移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線(xiàn)電視等費用，按第款約定支付：

　　1、全部由甲方支付

　　2、全部由乙方支付

　　第九條有關(guān)房屋權屬轉移登記自本合同簽訂之日起____日內，乙方向____市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權屬登記手續。在辦理上述手續時(shí)，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

　　第十條違約責任

　　1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

　　2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價(jià)款千分之的滯納金。

　　第十一條爭議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第__種方式解決：

　　1、提交____市仲裁委員會(huì )仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同附件本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

　　第十三條合同數量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執份，____市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權管理處一份，自簽字之日起生效。

　　第十四條雙方約定的其他事項：

　　甲方：___________乙方：____________共有權人：____________

　　身份證號：身份證號：____________

　　法定代表人：法定代表人：____________

　　地址：___________地址：________聯(lián)系電話(huà)：___

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　委托代理人：委托代理人：________

　　______年____月____日________年____月____日

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