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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編精心整理的解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買(mǎi)甲方房屋的退房，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方將________年________月________日購買(mǎi)的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、________銀行________分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的`相關(guān)手續。
三、因辦理退房手續而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個(gè)工作日內甲方將乙方的首付款________萬(wàn)元退還給乙方，將購房貸款________萬(wàn)元退還給________銀行________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金________萬(wàn)元。
六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
甲方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
一、約定解除
合同雙方當事人可以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定，當一定的情形出現時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除。只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解除。如延期交房約定，付款約定，房產(chǎn)證辦理約定等等。約定解除條件具備時(shí)，權利人應當及時(shí)行使權力。根據法律規定，開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內仍未交房的，購房人有權解除合同。當然，購房人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內仍未付款的，開(kāi)發(fā)商也有權解除合同，對方當事人沒(méi)有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅，當事人不得再單方面解除合同。
二、法定解除
法定解除的情況很多，主要有以下情形：
1、開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構成欺詐的
開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預售許可證明的.，或故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，或故意隱瞞所售房屋已出賣(mài)給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實(shí)的，買(mǎi)房人有權解除合同。并有權利要求賠償損失。
2、開(kāi)發(fā)商將已售房屋私自抵押
根據《擔保法》及《物權法》等規定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，開(kāi)發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導致購房人購房合同目的不能實(shí)現的，買(mǎi)房人有權退房并解除合同，并要求出賣(mài)人返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣(mài)人承擔不超過(guò)已付購房款一倍的賠償責任。
3、一房二賣(mài)或者為拆遷補償安置房屋
根據《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第9條第3項之規定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實(shí)，買(mǎi)受人可以請求解除合同;
4、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對值超出3%的
因房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格;房屋的主體結構、防水等存在嚴重影響正常居住的;賣(mài)方交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同沒(méi)有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對值超出3%的，買(mǎi)受人有權解除合同，請求返還購房款及利息，并要求賠償損失。
5、開(kāi)發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，無(wú)法辦理產(chǎn)權證
開(kāi)發(fā)商在交房期滿(mǎn)后，經(jīng)購房人催告在三個(gè)月的合理期限內仍未履行的，買(mǎi)房人有權解除合同;商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第33條規定的辦理房屋所有權登記的期限(商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日)屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，導致買(mǎi)房人無(wú)法辦理房屋所有權登記的，買(mǎi)房人有權解除合同。
6、擔保貸款合同不能訂立;
根據《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第23條之規定：“商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
7、開(kāi)發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實(shí)，構成根本違約，致使購房人在購房時(shí)期望的合同目的不能實(shí)現的。
8、不可抗力
根據《合同法》第94條第1項之規定，因不可抗力致使不能實(shí)現購房合同目的的，當事人有權解除合同。
9、不屬于不可抗力的事由，但是出現在在簽訂額合同時(shí)無(wú)法預料的情形，繼續履行合同無(wú)必要，或者也無(wú)法履行的情形。
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
買(mǎi)受人可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情況有：
1、拆遷人將補償安置房屋另行出賣(mài)給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請求解除安置協(xié)議;
解釋第七條“被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規定處理”說(shuō)明對此安置協(xié)議被拆遷人享有解除權。但這種安置協(xié)議必須符合兩個(gè)條件：
(1)拆遷人與被拆遷人雙方是按照所有權調換形式訂立拆遷安置協(xié)議。
(2) 該補償安置的房屋在安置協(xié)議中有明確的位置、用途約定。形式上拆遷人必須將該補償安置房屋另行出賣(mài)給第三人。
2、出賣(mài)人將商品房一賣(mài)一抵時(shí)，買(mǎi)受人可以請求解除合同;
解釋第八條“商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋抵押給第三人”，“導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請求解除合同”同時(shí)買(mǎi)受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣(mài)人承擔不超過(guò)已付房款一倍的賠償責任。
3、出賣(mài)人將一房二賣(mài)時(shí)，買(mǎi)受人可以請求解除合同;
解釋第八條“商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人”，“導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請求解除合同”同時(shí)買(mǎi)受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣(mài)人承擔不超過(guò)已付房款一倍的賠償責任。
4、 出賣(mài)人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人知情后可以解除合同;
解釋第九條第二項“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)”，“導致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣(mài)人承擔不超過(guò)已付購房款一倍的賠償責任”此項內容是指只要出賣(mài)人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人知情后就可以解除合同，而且可以要求賠償損失。
5、出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實(shí)，再將此房屋出賣(mài)給買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人知情后可以解除合同;
解釋第九條第三項“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實(shí)”，“導致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣(mài)人承擔不超過(guò)已付購房款一倍的賠償責任”此項內容也是指只要出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實(shí)，在將此房屋出賣(mài)給買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人知情后就可以解除合同。
6、房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，買(mǎi)受人可以請求解除合同;
解釋第十二條“因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買(mǎi)受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持�！奔雌诜亢同F房的買(mǎi)賣(mài)合同在房屋主體結構出現質(zhì)量不合格時(shí)，買(mǎi)受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。
7、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴重影響正常居住使用，買(mǎi)受人可以請求解除合同;
解釋第十三條第一款“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持�！币虼顺鲑u(mài)人交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題嚴重影響買(mǎi)受人正常居住適用，買(mǎi)受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。
8、套內面積或建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同也無(wú)處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%，買(mǎi)受人可以解除合同;
解釋第十四條“出賣(mài)人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理�！�，“面積誤差比絕對值超出3%，買(mǎi)受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的.，應予支持�！奔刺變让娣e或建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同也無(wú)處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%，買(mǎi)受人就可以解除合同。
9、 出賣(mài)人遲延交房經(jīng)催告后三個(gè)月期滿(mǎn)出賣(mài)人仍未交房，買(mǎi)受人可以請求解除合同;
解釋第十五條“根據《合同法》第九十四條的規定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持”即出賣(mài)人遲延交房經(jīng)買(mǎi)受人催告后三個(gè)月期滿(mǎn)出賣(mài)人仍未交房，買(mǎi)受人可以請求解除合同。
10、由于出賣(mài)人的原因導致買(mǎi)受人無(wú)法按期辦理房屋所有權登記，買(mǎi)受人可以請求解除合同;
解釋第十九條“商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權登記，買(mǎi)受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持�！�;《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第三十三條規定“預售商品房的購買(mǎi)人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買(mǎi)人應當自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買(mǎi)人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件�！奔锤鶕贤s定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權登記時(shí)，可以請求解除合同并要求賠償損失。
11、因出賣(mài)人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續履行的，買(mǎi)受人可以請求解除合同;
解釋第二十三條“商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失�！奔慈绻虺鲑u(mài)人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續履行的，買(mǎi)受人可以請求解除合同。
12、因不可歸責與買(mǎi)受人的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續履行的，買(mǎi)受人可以請求解除合同。
解釋第二十三條“因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣(mài)人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人�！� 即因不可歸責與買(mǎi)受人的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續履行的，買(mǎi)受人可以請求解除合同。
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
致：
XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：
(法定代表人)先生：
您好!
我與貴公司作為雙方當事人x年x月xx日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣(mài)人)應當在20xx年9月30日前向我交付合同項下的房屋(號房)，但截至20xx年XX月XX日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構成違約，本人作為合同一方當事人(房屋買(mǎi)受人)現依據該合同第九條“出賣(mài)人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的`《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時(shí)，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。
特此告知。
買(mǎi)受人:
xx年xx月xx日
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買(mǎi)甲方房屋的退房，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方將_______________年_______________月_______________日購買(mǎi)的`_______________號和_______________號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、_______________分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續。
三、因辦理退房手續而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個(gè)工作日內甲方將乙方的首付款_______________萬(wàn)元退還給乙方，將購房貸款_______________萬(wàn)元退還給_______________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金_______________萬(wàn)元。
六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章：_______________
乙方簽字：_______________
負責人簽字：_______________
乙方身份證號碼：_______________
___________年___________月_________日
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方：_________________
乙方：_________________
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為項目開(kāi)發(fā)顧問(wèn)并代理銷(xiāo)售。達成如下協(xié)議：_________________
第一條：_________________委托內容
甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)研究，產(chǎn)品定位及營(yíng)銷(xiāo)推廣，并代理銷(xiāo)售房屋。
第二條：_________________委托時(shí)間
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷(xiāo)售任務(wù)止。雙方約定銷(xiāo)售周期為辦理房屋預售許可證后日內。
第三條：_________________代理銷(xiāo)售范圍
瀛海名居項目分兩期開(kāi)發(fā)，總建筑面積約萬(wàn)平方米。本協(xié)議約定代理銷(xiāo)售范圍為：_________________第一期開(kāi)發(fā)房屋面積扣除地下停車(chē)場(chǎng)面積及甲方自留面積萬(wàn)平方米。第二期開(kāi)發(fā)房屋代理銷(xiāo)售視本協(xié)議乙方執行情況，另行約定。
第四條：_________________代理銷(xiāo)售平均價(jià)格
根據雙方市場(chǎng)調研確定樓房銷(xiāo)售平均價(jià)格，每棟樓獨立定價(jià);即1#元/㎡;2#元/㎡;3#元/㎡;4#元/㎡;5#元/㎡6#元/㎡。乙方可以根據各樓層位置分別細化銷(xiāo)售底價(jià)，經(jīng)甲方簽字確定。
第五條：_________________雙方權利和責任
(一)甲方權利和責任
1、積極配合乙方工作，為乙方提供關(guān)于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標準，各戶(hù)型銷(xiāo)售面積等。為乙方提供準確房源情況，入面即、位置、戶(hù)型等資料，并由甲方簽字確認。
2、甲方負責售樓中心建設及內外部的'裝飾裝修、辦公用具、門(mén)頭、工地圍墻、戶(hù)外廣告等費用;提供兩部電話(huà)并開(kāi)通寬帶供銷(xiāo)售使用;承擔售樓部水、電、暖等費用。甲方承擔沙盤(pán)、戶(hù)型模型、輸出性廣告費用的50%。(輸出性廣告費包括：_________________宣傳折頁(yè)、單頁(yè)、短信、條幅、電視飛字、報紙費用)
3、甲方根據銷(xiāo)售需要提供樣板間及其裝修裝飾。
4、甲方承諾動(dòng)工時(shí)間不遲于年月，取得預售許可證的時(shí)間為年月。
5、甲方負責辦理《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的備案及房屋產(chǎn)權登記等相關(guān)工作。
6、項目在建設過(guò)程中，若發(fā)生規劃或設計變更，甲方應及時(shí)書(shū)面通知乙方。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____年_____月_____日
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同7
出賣(mài)人：____________
法定代表人：____________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
買(mǎi)受人：____________
身份證號碼：________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
甲乙雙方于______年____月____日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件，乙方購買(mǎi)甲方號商品房，現經(jīng)雙方本著(zhù)自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致，就解除該購房合同事宜達成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。
二、乙方應于本協(xié)議生效后3個(gè)工作日內持上述購房合同及其補充協(xié)議、收款收據原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續。
三、甲方應于乙方辦理完畢退房手續后10日內退還乙方全部購房款人民幣
拾萬(wàn)仟佰拾元整并無(wú)須支付利息。
四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方就上述購房合同的'簽訂以及已履行和未履行的權利義務(wù)，均無(wú)任何異議，互不追究違約責任或要求賠償損失。
五、乙方應配合甲方辦理購房合同注銷(xiāo)登記手續，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩退還乙方所有款項。
六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲方執貳份，乙方執壹份，政府相關(guān)部門(mén)留存壹份，均具同等法律效力。
甲方：___________乙方：____________
法定代表人：____________
______年____月____日______年____月____日
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同8
原告：________________，________________，________________族，現就職于__________________，電話(huà)：________________;
被告：_________________，地址：________________市________________路________________號，法定代表人：________________，電話(huà)：________________;
訴訟請求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;
2、_____________;
3、_____________。
事實(shí)和理由
________________;
________________;
________________;
________________。
此致
________________市________________區人民法院
具狀人：________________
________________年________________月________________日
附：_________________本訴狀一式________________份
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同9
買(mǎi)方：________________身份證號(營(yíng)業(yè)執照號碼)：________________
賣(mài)方：________________身份證號(營(yíng)業(yè)執照號碼)：________________經(jīng)紀方：________房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)經(jīng)紀方出售及購買(mǎi)位于____市____區_____________單位物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))，并于____年____月____日在協(xié)商一致的'基礎上簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(合同編號為_(kāi)___________)�，F因______________________提出解除合同，經(jīng)三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、買(mǎi)賣(mài)雙方及經(jīng)紀方均同意按以下第(____)項履行：(一)若賣(mài)方提前要求終止合同關(guān)系：
1、賣(mài)方須于簽署本協(xié)議之日起____日內將定金人民幣________元整退還買(mǎi)方
(如由經(jīng)紀方托管，則賣(mài)方同意經(jīng)紀方將定金退還，并將收據交還經(jīng)紀方)。
2、賣(mài)方同意支付給買(mǎi)方____幣____元整作為賠償，并于簽署本協(xié)議之日起____日內付清。
3、賣(mài)方同意支付經(jīng)紀方傭金____幣________元整，并于簽署本協(xié)議當日付清。
(二)若買(mǎi)方提前要求終止合同關(guān)系：____
1、買(mǎi)方同意賣(mài)方?jīng)]收其已支付的定金人民幣____________元整作為賠償
2、買(mǎi)方同意支付經(jīng)紀方傭金____幣________元整作為賠償，并于簽署本協(xié)議當日付清。
(三)________。
二、買(mǎi)賣(mài)雙方承諾不會(huì )直接或間接成交此物業(yè)，如有買(mǎi)方之親屬、朋友、或其他代理人購入，買(mǎi)賣(mài)雙方須各付給經(jīng)紀方此物業(yè)成交價(jià)的%作為傭金。
三、自本協(xié)議履行完畢之日起，買(mǎi)賣(mài)雙方及經(jīng)紀方之間的合同關(guān)系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責任。
四、買(mǎi)賣(mài)雙方就本協(xié)議提供以下賬戶(hù)作為收款賬戶(hù)：五、本合同一式三份，自三方簽字起生效。
買(mǎi)方、賣(mài)方、經(jīng)紀方各持一份，具有同等法律效力。
買(mǎi)方：戶(hù)名：________開(kāi)戶(hù)行：____________帳號：________________
賣(mài)方：戶(hù)名：________開(kāi)戶(hù)行：____________帳號：________________
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方：_____________________
乙方：_____________________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買(mǎi)甲方房屋的退房，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方將_____年_____月_____日購買(mǎi)的__________公寓_______號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行桂林分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續。
三、因辦理退房手續而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個(gè)工作日內甲方將乙方的.首付款_____萬(wàn)元退還給乙方，將購房貸款_____萬(wàn)元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金_____元。
六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方：______________ _____年_____月_____日
乙方：______________ _____年_____月_____日
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同11
原告：______________，性別：______________，民族：______________，_____________年_____月_____日出生，現住址：_____________，聯(lián)系電話(huà)：_____________
被告：______________法定代表人：______________注冊地址：_____________實(shí)際經(jīng)營(yíng)地：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________
案由：_________________商品房預售合同糾紛
訴訟請求：_________________
一、解除原、被告于_____________年_____月_____日簽訂的《__________市商品房預售合同》。
二、被告返還原告已付購房款人民幣_____________元(辦理分期的寫(xiě)首付金額，全款的.寫(xiě)全款金額)。
事實(shí)與理由：_________________
_____________年_____月_____日，原告就購買(mǎi)位于_________________-_____#住宅樓-_____層_____單元-_____號房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“訴爭房屋”)事宜與被告簽訂了《__________市商品房預售合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《購房合同》”)。合同約定，房屋總價(jià)款為_(kāi)____________元，首付款為_(kāi)____________元，其余_____________元采取銀行貸款方式支付。
此致
__________市__________區人民法院
具狀人：_________________
_____________年_____月_____日
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同12
甲方(賣(mài)方)：_________________ 乙方(買(mǎi)方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人同意，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權同時(shí)轉讓給乙方，該院落具體位置為：_________________東鄰：_____________ 西鄰：_________南鄰：_______________北鄰：_______________登記長(cháng)度為：________米、寬度為_(kāi)_______米，面積共_______平米。
二、該院落相關(guān)的'附屬物同時(shí)全部轉讓?zhuān)綄傥锇ǎ篲________________________________。
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_______________;即人民幣小寫(xiě)___________元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
五、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它：
1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。
2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì )簽字蓋章后生效。
3. 本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執一份。
甲方(賣(mài)方)：______ 甲方(賣(mài)方)：______
(印)身份證號：______(印)身份證號：______
電話(huà)：______電話(huà)：______
日期：______ 日期：______
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同13
原告：______________，男，_____年_____月_____日出生，戶(hù)籍地_____________市_____區__________。
被告：_________________、_____________市__________房地產(chǎn)有限公司，住所_____________市__________區__________，組織機構代碼__________。
法定代表人：_________________，董事長(cháng)。
訴訟請求
一、依法判令解除原被告簽訂的_____________(_____)網(wǎng)預買(mǎi)字(_____________)第__________號《_____________市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(預售)》。
二、依法判令被告承擔本案訴訟費用。
事實(shí)與理由
原告于_____________年_____________月_____________日向被告交納_____萬(wàn)元定金，于_____________年_____________月_____________日向被告交納部分首期款_____萬(wàn)元。原被告于_____________年_____________月_____________日簽訂《_____________市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(預售)》，合同號為_(kāi)____________(_____)網(wǎng)預買(mǎi)字(_____________)第__________號，原告向被告購買(mǎi)位于_____________市__________區__________花園_____號樓_____單元_____層__________號房屋，建筑面積__________平方米，總價(jià)款為人民幣__________元。合同簽訂并于_____________市房地產(chǎn)權登記中心備案后，原告發(fā)現由于看錯房號，涉案房屋并非原告所選定的.朝向，原告協(xié)商與被告解除合同并更換房號，現被告已退還所有房款。
原告與_____________年_____________月_____________日與__________銀行股份有限公司_____________、__________支行簽訂編號為(_____________)__________________銀_____借字第__________號《個(gè)人一手住房貸款合同》，向該行貸款__________萬(wàn)元，該行于_____________年_____________月_____________日首次放款，原告經(jīng)與被告協(xié)商后，被告于_____________年_____________月_____________日徑直向該行退回貸款__________萬(wàn)元，作為原告的提前還款，現原告與該行已解除貸款合同。
現特向貴院提起訴訟，請求貴院判如所請。
此致
_____________市__________區人民法院
具狀人：_________________
_____________年_____________月_____________日
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同14
《合同法》第六十九條規定，當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時(shí)通知對方。對方提供適當擔保時(shí)，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
《合同法》第九十三條規定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同。
《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;
(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的`;
(五)法律規定的其他情形。
《合同法》第九十六條規定，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
乙方：______
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買(mǎi)甲方房屋的退房，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
1、乙方將______年______月______日購買(mǎi)的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。
2、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行桂林分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的`相關(guān)手續。
3、因辦理退房手續而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。
4、在乙方辦理好退房手續后五個(gè)工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬(wàn)元退還給乙方，將購房貸款60.90萬(wàn)元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
5、違約金：違約方需支付違約金伍萬(wàn)元。
6、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
7、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效。
8、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章：
乙方簽字：
負責人簽字：
乙方身份證號碼：
____年_月_日