土地買(mǎi)賣(mài)合同精選15篇
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的土地買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。
土地買(mǎi)賣(mài)合同1
買(mǎi)方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議：
第一條：買(mǎi)賣(mài)之土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）地址為：______________，面積：_______平方米（以《國有土地使用證》面積為準），地號：_______；圖號：_______。
第二條：賣(mài)方持有該物業(yè)之權屬證明，賣(mài)方保證對該物業(yè)享有完整處分權，保證該物業(yè)沒(méi)有被司法機關(guān)查封，且出售該物業(yè)沒(méi)有侵犯第三人的'權利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)的情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準確、完整，否則賣(mài)方應承擔由此而引起的一切責任，由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶(hù)手續或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣(mài)方承擔全部責任。
第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣大寫(xiě)：_______萬(wàn)元整（小寫(xiě)：_______元），買(mǎi)賣(mài)雙方間的實(shí)際付款方式如下：
第四條：賣(mài)方在交付該物業(yè)時(shí)必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（如水電費、煤氣費、管理費等）過(guò)戶(hù)所需的稅費由賣(mài)方承擔。同時(shí)把合同原件、交款發(fā)票原件等一并轉移給買(mǎi)方。賣(mài)方無(wú)條件配合買(mǎi)方辦理該物業(yè)權屬登記手續，
第五條：該物業(yè)以現狀售予買(mǎi)方，現狀是指______________。
第六條：合同雙方如任何一方違約時(shí)，按交易價(jià)款的_______%計算違約金，同時(shí)違約方應承擔守約方因主張權利產(chǎn)生的有關(guān)費用。（如訴訟費、律師費等）。
第七條：本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后生效。
第八條：雙方約定的其他事項（對本合同及附件條款的修改或補充）：
第九條：本合同一式2份，買(mǎi)方執1份，賣(mài)方執1份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同2
出讓方姓名(以下稱(chēng)甲方)：身份證號碼：戶(hù)口所在地：
接受方姓名(以下稱(chēng)乙方)：身份證號碼：戶(hù)口所在地：
甲、乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、公平、合法原則，依據《農村土地承包法》規定，自愿就甲方從承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守：
一、甲方將自己位于承包土地一塊，四至界線(xiàn)分別為：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：，共計畝土地轉讓給乙方經(jīng)營(yíng)(包括甲方在居民點(diǎn)的房屋和自留地)。
二、轉讓費為每畝元，合計元(大寫(xiě)) 。乙方從_____年起分期付清轉讓費，每年應付轉讓費額如下：
_____年-_____年每年元;
_____年-_____年每年元;
_____年元。
乙方必須于每年12月31日前付清當年轉讓費，否則每月應承擔當年應付轉讓費的1%作為利息。甲方收款后，應向乙方出具收條作為收款憑據。
三、在乙方付清轉讓費前，土地承包所有權歸甲方所有，所有圍繞土地承包權發(fā)生的變更均使用甲方姓名，乙方隱瞞甲方擅自使用自己姓名作變更均視為違約，但甲方不得再將此宗土地質(zhì)押或轉賣(mài)于他人;當乙方付清全部轉讓款后，甲方應積極配合乙方將承包合同過(guò)戶(hù)給乙方，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的手續費由乙方承擔。
四、自本合同簽署之日起，土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)由乙方進(jìn)行，所有圍繞此宗土地發(fā)生的費用均由乙方承擔，經(jīng)營(yíng)所得也有乙方所有，因國家的惠農政策，發(fā)放的補貼(包括糧食直補款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有。本合同簽署之日之前圍繞土地產(chǎn)生的.費用由甲方付清。
五、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經(jīng)營(yíng)權，但不得違反國家政策以及甲方與承包合同之條款。
六、乙方轉讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補償款歸乙方所有，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領(lǐng)取集體的其它補償、補貼。
七、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設、不得拋荒。
八、在乙方付清轉讓費進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續時(shí)，乙方應向甲方付清甲方墊付的上繳預收款元(大寫(xiě))。
九、其他：
十、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人無(wú)正當理由單方解除合同的，應向另一方當事人支付違約金。違約金的數額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商。
十一、解決爭議途徑
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、管理區調解部門(mén)調解解決，調解不成的可依法向人民法院提起訴訟。
十二、生效條件
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、其他約定
1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份。
甲方簽名蓋章：_____年_____月_____日
乙方簽名蓋章：_____年_____月_____日
公證人簽名蓋章：_____年_____月_____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方(出讓人)：______________
身份證號：
乙方(受讓人)：______________
身份證號：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地、地上建筑物及附屬設施和樹(shù)木轉讓事宜達成協(xié)議如下：
第一條、地塊概況
1、該地塊位于。土地面積為平方米(折約畝)。
2、現該地塊的用途為。
第二條、轉讓方式
甲方將該地塊轉讓給乙方。土地使用權出永久轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制。
第三條、轉讓價(jià)格
土地的轉讓價(jià)為萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣萬(wàn)元。
第四條、付款方式
乙方同意一次性向甲方支付所有土地價(jià)款。
第六條、其他約定
1、在出讓過(guò)程中，甲方僅承擔所有土地及地上建筑物轉讓過(guò)程中所產(chǎn)生的`費用(土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等)。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
第七條、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，三方各執一份。
甲方(簽章)：_______________________________________
乙方(簽章)：________________________________
見(jiàn)證人(簽章):______________________________
簽約時(shí)間：年月日
土地買(mǎi)賣(mài)合同4
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)綜合樓和使用房屋占用范圍內的土地的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
一、購買(mǎi)的標的：
1、本協(xié)議購買(mǎi)的標的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20xx余平方米，以房產(chǎn)證標注為準。
二、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
三、總價(jià)款
綜合樓價(jià)格每平方米人民幣480元，總價(jià)款（含房屋占用范圍內的土地）為人民幣 元。
四、付款方式、期限及交房期：
第二條：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性?xún)斶�尚欠甲方的藥品款柒仟元整（7000。00元）。
五、甲方的權利和義務(wù)：
1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵
2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內的土地的各種批準文件、權屬憑證；
3、結清綜合樓的所有債務(wù)，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內的土地向乙方主張權利時(shí)承擔全部責任；
4、收取本協(xié)議所約定的購買(mǎi)款。
六、乙方的權利義務(wù)：
1、根據本協(xié)議的'約定支付購買(mǎi)款；
2、取得綜合樓的所有權和房屋占用范圍內的土地的使用權及其各種相關(guān)批文、權屬憑證；
3、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費均由乙方承擔。
七、違約責任：
1、本協(xié)議第一條、第五條中任一內容與實(shí)際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行，既構成甲方對乙方的違約，甲方應當賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價(jià)款 %的違約金。
2、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務(wù)，即構成對甲方的違約，應當賠償甲方因此所受的全部損失。
八、其它約定：
1、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份；
2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方（出售方）：
乙方（購買(mǎi)方）：
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，乙方同意將位（__）村的土地，賣(mài)給甲方（__）使用，雙方達成具體協(xié)商如下：
一、乙方本著(zhù)自愿購買(mǎi)甲方土地原則，購買(mǎi)其土地位于__，面積共__平方米，約__畝。
二、期限為_(kāi)_年。即自__年__月__日起至__年__月__日止。
三、土地費按每畝__元計算，總額為_(kāi)_，
支付方式為
1、一次性：
2、分期：
四、其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執一份，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。
甲方（簽字）__年__月__日
乙方（簽字）__年__月__日
土地買(mǎi)賣(mài)合同6
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《_____市國有土地使用權有償轉讓實(shí)施細則》及有關(guān)法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。
轉讓方（甲方）：
法定代表人：_____
_____ 聯(lián)系電話(huà)：
地址：
受讓方（乙方）：
法定代表人：_____
_____ 聯(lián)系電話(huà)：
地址：
第一條
甲方將位于的地塊國有土地使用權（土地證號為： 國用 字第 號），總面積為_(kāi)____平方米的土地使用權中的_____平方米轉讓給乙方（轉讓地塊位置詳見(jiàn)紅線(xiàn)圖或宗地圖）。
第二條
轉讓地塊的土地用途為 ，原土地出讓年限為 年，建設年限為
年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條
甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著(zhù)物所有權也隨之轉讓給乙方（房屋轉讓契約另訂），并向_____市房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記手續。
第四條
乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即
年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第五條
本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為_(kāi)____元（幣種：_____）�？偨痤~（大寫(xiě)）
元（幣種：_____）。
第六條
乙方受讓本合同項下的土地使用權時(shí)，愿意承擔甲方原出讓合同（合同號：_____號）及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務(wù)。
第七條
本合同自批準之日起_____天內，甲乙雙方應按有關(guān)規定向市國土局和稅務(wù)部門(mén)及財政部門(mén)繳納有關(guān)稅費，土地使用權交易服務(wù)費由甲乙雙方各半承擔。
第八條
本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規定的`土地使用規則進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經(jīng)_____市國土局和市規劃部門(mén)的批準。
第九條
甲乙雙方須在本合同批準之日起_____天內向_____市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費后，換領(lǐng)《國有土地使用證》。
第十條
任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額_____%的違約金，并承擔實(shí)際損失的賠償金。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
簽訂地點(diǎn)：___________
簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同7
第一條本合同當事人雙方：_________________
甲方（土地出讓方）：________________身份證號：_________________；
乙方（土地受讓方）：________________身份證號：_________________；
丙方（出讓公證人）：________________身份證號：_________________。
第二條
甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方；
乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。
第三條甲方出讓給乙方的`土地位于_____________，宗地四至為：_________________東至_____________，西至_____________，南至_____________，北至_____________；界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。
第四條出讓土地面積為_(kāi)_______________，約每畝，總額為：_________________￥元，大寫(xiě)：_________________人民幣。土地費由乙方向甲方（一次或者分期）付清。
第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制，該合同生效后，甲方對該土地一切權利歸屬乙方。
第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除須按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還須賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。
第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方同意當日將該土地一切權利轉給乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執一份，公證人執一份。
第十條本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條，
甲方（簽字）：_________________
乙方（簽字）：_________________
公證人（簽字）：_________________
________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同8
[摘 要]文章介紹了集體土地上房屋轉讓合同法律效力認定相關(guān)內容，簡(jiǎn)要分析目前集體土地上房屋轉讓合同糾紛多的起因及其特點(diǎn)和法律效力認定原則。
[關(guān)鍵詞]集體土地上房屋轉讓合同；起因；特點(diǎn)；法律效力認定
由于目前相關(guān)法律、法規不夠明確，司法實(shí)踐中對農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力認識存在差異，因而導致不同的法律后果。有的認為，農村房屋建造的基礎是宅基地，宅基地系集體土地，其轉讓不符合《土地管理法》的規定，農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同應當認定無(wú)效；有的認為，只要合同是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規，就應認定合同有效，以維護交易秩序的穩定和安全。本文就集體土地上房屋轉讓合同糾紛的起因及其特點(diǎn)和法律效力認定進(jìn)行簡(jiǎn)要分析。
一、集體土地上房屋轉讓合同糾紛多的起因及其特點(diǎn)
集體土地上房屋交易是在城鄉流動(dòng)加大、居住區域界限打破和城鄉一體化的大背景下產(chǎn)生的，而在農村，農民外出打工的數量是日益增多，新生代農民的就業(yè)意識的轉變，農民遷往城鎮的日益增多，農村賣(mài)房的現象越來(lái)越普遍，但是近年來(lái)，賣(mài)房多年的村民，因為隨著(zhù)城鎮的擴張，農村土地增值，拆遷補償費用遠遠大于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，出于利益的驅動(dòng)而反悔，有的主張要求與買(mǎi)受人共享拆遷利益，有的主張收回已經(jīng)交付的.房屋，為此糾紛不斷，成為社會(huì )不和諧的隱患之
一。集體土地上房屋是否允許轉讓?zhuān)瑢Υ藛?wèn)題司法實(shí)踐存在兩種意見(jiàn)：一種意見(jiàn)認為農村房屋買(mǎi)賣(mài)事關(guān)農村宅基地使用權的轉讓?zhuān)覈山罐D讓農村宅基地使用權。因此，集體土地上房屋不能轉讓。另一種意見(jiàn)認為，“法無(wú)禁止即可行”，我國法律沒(méi)有禁止農村房屋買(mǎi)賣(mài)的明文規定，只要雙方協(xié)商同意，農村房屋就可以轉讓。從我國《土地管理法》第六十二條關(guān)于“農村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”的規定可以看出，國家還是肯定農村房屋是可以出售的，沒(méi)有要禁止和干涉農村居民行使房屋所有權的立法意圖。而且，依據我國物權法第六十四條“私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權”的規定，既然農村房屋是農村居民合法的私有財產(chǎn)，那么作為農村房屋所有權人的農村居民，完全可依法對其房屋行使包括處分權在內的所有權。因此集體土地上房屋是可以轉讓的。正是由于目前相關(guān)法律、法規不夠明確，司法實(shí)踐中對集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力認識存在差異，再加上隨著(zhù)城鎮的擴張，農村土地增值，拆遷補償費用遠遠大于房屋轉讓價(jià)格，出賣(mài)人出于利益的驅動(dòng)而反悔從而引發(fā)此類(lèi)糾紛頻發(fā)不斷。司法實(shí)踐中集體土地上房屋轉讓合同糾紛的主要特點(diǎn)有：1.從買(mǎi)賣(mài)雙方身份來(lái)看，出賣(mài)人為農村村民，買(mǎi)受人主要為城市居民或外村村民，也有是同村村民的情況；2.從交易發(fā)生的時(shí)間看，多發(fā)生在起訴前兩年以上；3.合同大都已履行（出賣(mài)人交付了房屋，買(mǎi)受人給付了房款并入�。�，但多未辦理房屋或宅基地使用權變更登記；4.從起因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆遷等因素，房屋現值或拆遷補償價(jià)格遠遠高于原房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，出賣(mài)人受利益驅動(dòng)而起訴；5.從標的物現狀看，有的房屋已經(jīng)過(guò)裝修、翻建、改建等添附行為。
二、根據集體土地上房屋轉讓合同的主體不同而認定合同法律效力
《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外�！痹摋l款
篇五：集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同
房 屋 買(mǎi) 賣(mài) 合 同
鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意；
2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方；
3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋； 4、本合同項下房屋現屬于集體土地，暫時(shí)不能辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》。
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務(wù)，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。
第一條 甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。以后集體辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》時(shí)及乙方如需出售本房屋時(shí)，如需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關(guān)手續或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款 。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條 計價(jià)方式與價(jià)款。
本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。
第四條 付款方式及期限
仟元整給甲方；
第五條 特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第六條 陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同項下的房屋。
第八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
見(jiàn)證人：
日期：
土地買(mǎi)賣(mài)合同9
甲方(出售方)：_________________乙方(購買(mǎi)方)：_________________
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商,乙方同意將位()村的土地，賣(mài)給甲方()使用,，雙方達成具體協(xié)商如下：
一.：乙方本著(zhù)自愿購買(mǎi)甲方土地原則，購買(mǎi)其土地位于,面積共平方米，約畝。
二：.期限為_(kāi)___年.即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三.土地費按每畝元計算,總額為_(kāi)___，
支付方式為
1：_________________一次性：_________________
2：_________________分期：_________________
四：.其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力.
五：本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執一份，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責.
甲方(簽字)____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
乙方(簽字)____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方： 身份證號：
住址：
乙方：： 身份證號：
住址：
經(jīng)甲乙雙方根據合同法等相關(guān)規定。公平合理，相互自
愿的'前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。
一、地塊概況
該地塊位于威寧縣海邊村安置區，集體土地證號為：威集用（20xx）第X003號，土地使用權人：耿昆，使用權面積為300平方米，地類(lèi)（用途）：住宅，該宗地四至：西至A205，東至A203，南至威雙大道，北至廣聚路。（注：該宗土地是由耿昆轉讓給馬關(guān)志所有，現將該宗土地轉讓給趙正國所有。）
二、轉讓方式
1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價(jià)為人民幣柒拾
捌萬(wàn)陸仟元整（￥：786000.00元整），乙方將房屋轉讓款一次性付給甲方（以銀行打款憑條為證）。
2、甲方確保該宗土地轉讓前無(wú)任何糾紛，無(wú)任何建筑物。
3、甲方負責提供相關(guān)依據并配合乙方辦理相關(guān)建房手續和
證件。
4、如乙方要求過(guò)戶(hù)，甲方應提供所有相關(guān)手續，過(guò)戶(hù)費用
由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續，甲方應退還所有購買(mǎi)土地的轉讓款，并且賠償乙方按轉讓款的總額千分之五/每日計算。
5、甲方需把原政府規劃的安置協(xié)議，規劃許可證，集體使
用證，身份證復印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續。
6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續辦理事宜，該宗土地轉讓后產(chǎn)權由乙方所有。
三、其他事宜
1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補
充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院
裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
身份證號： 身份證號：
證 明 人： 證 明 人：
年 月 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同11
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同當事人雙方：
甲方：______________________;
乙方：______________________。
第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。
第三條 甲方出讓給乙方的'土地位置為東至__________，南至_______，西至_______，北至_________。
第四條 土地轉讓費總額為，大寫(xiě) ，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第五條 本合同項下的土地使用權為永久轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制。
第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執一份。
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：
經(jīng)辦人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同12
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同當事人雙方：
甲方(土地出讓方)：___________身份證號:________________________; 乙方(土地受讓方)：___________身份證號:________________________; 丙方(出讓公證人)： 身份證號： 。
第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的'使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。
第三條 甲方出讓給乙方的土地位于_ _ ，宗地四至為：
東至 ，西至 ，南至 ，北至 ;界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。
第四條 出讓土地面積為_(kāi)______，約每畝,總額為：￥元，大寫(xiě)：人民幣 。土地費由乙方向甲方 (一次或者分期)付清。
第五條 本合同項下的土地使用權為永久轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制，該合同 生效后，甲方對該土地一切權利歸屬乙方。
第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除須按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還須賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方同意當日將該土地一切權利轉給乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執一份，公證人執一份。
第十條 本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條，
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
公證人(簽字)：
年日 年日 年日
土地買(mǎi)賣(mài)合同13
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《民法典》及相關(guān)法律法規，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現就甲方集體所有的土地及地上附著(zhù)物使用權轉讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：
第一條：甲方將位于________________________，面積為_(kāi)_____________平方米，地上附著(zhù)物為_(kāi)________________________________的'甲方集體所有的閑置非農用土地及地上附著(zhù)物經(jīng)民主決議通過(guò)受讓于乙方使用。
第二條：使用權轉讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用，至____年____月____日收回。
第三條：乙方支付甲方轉讓費共__________元（大寫(xiě)______________元），支付方式為_(kāi)____________________________。
第四條：甲方權利義務(wù)
�。�、如國家法律、行政法規調整或政府行為需征用上述使用權，甲方有權收回。
�。�、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。
�。�、如因乙方不按時(shí)交納轉讓費，經(jīng)甲方向乙方書(shū)面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。
�。�、不因國家法律、行政法規調整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉讓費據實(shí)結算，甲方不可單方無(wú)故解除合同。
�。�、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供電、通行，并提供辦理使用權變更手續相關(guān)證明材料。
第五條：乙方權利義務(wù)
�。�、乙方根據需要在辦理相關(guān)許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。
�。�、合同有效期內，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無(wú)權干涉，合同期滿(mǎn)后，乙方同等條件下有續訂合同的優(yōu)先權。
�。�、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著(zhù)物使用權
�。�、因國家法律、行政法規調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿(mǎn)后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價(jià)補償乙方經(jīng)濟損失_________元。
�。�、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉讓費據實(shí)結算，解除合同乙方應提前30日書(shū)面通知甲方，乙方向甲方書(shū)面通知60日后合同自動(dòng)終止。
�。�、乙方應按時(shí)支付轉讓費用并不得違法使用上述使用權。
第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，交土地管理部門(mén)留檔備查一份。
第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
____年____月____日 ____年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同14
房屋賣(mài)方（甲方）： 身份證號碼：
委托代理人：
房屋買(mǎi)方（乙方）： 身份證號碼：
委托代理人：
甲方愿將 私產(chǎn)房一套賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議， 簽訂本合同。
一、房屋規格結構： 該房屋結構為 ，面積為 ，雜房 ，樓層為 樓共 樓，建成年份 年。
二、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權，證件齊全， 房屋所有權證 號，土地房屋契證 。
三、價(jià)格及付款方式：房屋總價(jià) （房屋現成交價(jià)），付款方式： 。
四、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份、房產(chǎn)產(chǎn)權一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份， 經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方：_______
乙方：_______
丙方：_______
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：
第一期定金，地價(jià)款的__________%，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;
第二期，付清余款，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國用___字第__________號和成國用__字第__________號)，抵押擔保的.范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食^(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執兩份。
甲方(蓋章)：_______
乙方(蓋章)：_______
代表：_______
代表：_______
丙方(蓋章)：_______
代表：_______
____年____月____日
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