住房買(mǎi)賣(mài)合同15篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的住房買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
住房買(mǎi)賣(mài)合同1
本合同雙方當事人：
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號：
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為。
二、雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為：總金額 萬(wàn)元 （大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬(wàn)元 （大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
待房屋過(guò)戶(hù)后公積金貸款支付剩余房款 萬(wàn)元
�。ù髮�(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）
乙方保證房屋過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內付清余款。
四、甲方應于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債
務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房?jì)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的`房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
住房買(mǎi)賣(mài)合同2
合同編號：____________
合同雙方當事人：____________
出賣(mài)人：____________
身份證號碼：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
委托銷(xiāo)售經(jīng)紀機構：____________
法定代表人：____________
業(yè)務(wù)代理人：____________
代辦人身份證號/執業(yè)證號：____________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
通訊地址：____________
統一社會(huì )信用代碼：____________
經(jīng)紀機構備案證明號：____________
買(mǎi)受人：____________
身份證號碼：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
委托代理人：____________
法定代表人：____________
證件類(lèi)型：____________(居民身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照)()，
證件號：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其它法律、法規之規定，依據地區關(guān)于保障性住房上市交易轉讓的相關(guān)規定：____________，甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿的原則下，達成如下條款，望共同遵守。
第一條標的房屋
1、權屬與坐落
甲方同意將坐落在省市區路幢單元戶(hù)的經(jīng)濟適用住房/安置房住房房屋結構為，于竣工，建筑面積共平方米，出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書(shū)記載為準。
2、房屋權利狀況承諾
出賣(mài)人對該出賣(mài)房屋享有合法權利
該房屋沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人
出賣(mài)人對標的房屋未抵押、未出租。
該房屋沒(méi)有司法查封或其他限制轉讓的情況甲方承諾所出售的保障性住房，其購買(mǎi)期限已滿(mǎn)年，符合地區關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門(mén)補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。
房產(chǎn)經(jīng)紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已征求地區房屋管理部門(mén)意見(jiàn)，已取得經(jīng)紀該房屋的同意。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
3、如該房產(chǎn)權利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買(mǎi)受人已付全部房款，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照__________%計算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付以下第種方式的賠償金：____________
已付房?jì)r(jià)款一倍買(mǎi)受人全部損失。
第二條計價(jià)方式、價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照下列第種方式計算該房地產(chǎn)價(jià)款：____________
按照套內建筑面積計算，該房地產(chǎn)單價(jià)為每平方米人民幣________元，總價(jià)款為人民幣。
按照建筑面積計算，該房地產(chǎn)房單價(jià)為每平方米人民幣________元，總價(jià)款為人民幣。
按照套計算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為：______人民幣。
按照計算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為。
第三條付款方式及期限
1、簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金人民幣，該定金于(本合同簽訂)(交付首付款)(_______)時(shí)(抵作)(_______)房屋價(jià)款。
2、買(mǎi)受人采取下列第種方式付款：
一次性付款。買(mǎi)受人應當在年月日前支付該房屋全部?jì)r(jià)款。
分期付款。買(mǎi)受人應當在年月日前分期支付該房屋全部?jì)r(jià)款首期房?jì)r(jià)款人民幣，應當于年月日前支付以后各期分別于每月日支付該期款項元。
貸款方式付款：____________(公積金貸款)(商業(yè)貸款)(____)。買(mǎi)受人應當于年月日前支付首期房?jì)r(jià)款人民幣，占全部房?jì)r(jià)款的.%。余款人民幣向申請貸款支付。
其他方式：_________________________。
3、雙方約定全部房?jì)r(jià)款存入以下賬戶(hù)：____________
賬戶(hù)名稱(chēng)為：____________
開(kāi)戶(hù)銀行為：____________
賬號為：____________。
第四條房屋交付期限
1、甲方應于接收到第期購房款后日內，將房屋交付給乙方。
2、甲方在交付乙方房屋時(shí)，如建筑面積發(fā)生變化，按國家的有關(guān)規定執行，實(shí)行長(cháng)退短補。
第五條費用結算與維修基金
1、甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據有關(guān)規定應交付的與房屋有關(guān)的費用由甲方負責繳付若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
2、雙方一致同意，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買(mǎi)賣(mài)合同之主物一并轉移給乙方。買(mǎi)方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》執行。
第六條產(chǎn)權登記及稅費承擔
1、甲方承諾交易標的房地產(chǎn)符合上市交易條件，并于房屋交付后的日內，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記。產(chǎn)權轉移登記費用由乙方負擔。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門(mén)補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣(mài)人原因，致使買(mǎi)受人不能取得房屋轉移登記的，買(mǎi)受人有權通知出賣(mài)人解除合同。出賣(mài)人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買(mǎi)受人已付全部房款，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照%計算給付利息。買(mǎi)受人不解除合同的，自買(mǎi)受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際完成房屋所有權登記之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續時(shí)所需交納的稅費，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門(mén)的規定承擔。
第七條違約責任
本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關(guān)規定，承擔包括但不限于繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關(guān)違約責任。
乙方不能按期向甲方付清購房?jì)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價(jià)款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金。
第八條風(fēng)險負擔
本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過(guò)戶(hù)前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產(chǎn)被查封、凍結、拍賣(mài)的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關(guān)法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。
第九條買(mǎi)賣(mài)雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著(zhù)友好精神，協(xié)商不成，選定下列種方式解決
向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。
第十一條其他事項：
第十二條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。
附件一
不得拆除的裝修和附屬設施項目?jì)热?/p>
附件二
房屋平面圖
甲方：____________乙方：____________
甲方代理人：____________乙方代理人：____________
簽約時(shí)間：________________ 簽約時(shí)間：____________________
住房買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方（賣(mài)方）： 電話(huà)：
立契約人：
乙方（賣(mài)方）： 電話(huà)：
單位：身份證號碼：
甲乙雙方依據《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規定，共同就下列商住房買(mǎi)賣(mài)事項訂立本契約，共同遵守。
一、甲方同意將座落在開(kāi)發(fā)區商貿城A棟自東向西第 間出售給乙方，計售面積 平方米（按國家規定計算建筑面積）。
二、該房屋銷(xiāo)售價(jià)格：商住房單價(jià) 元/平方米。銷(xiāo)倍總額元，大寫(xiě)元。訂房時(shí)乙方向甲方預付房款底價(jià)的%，為 元，大寫(xiě) 元。工程主體結束時(shí)再付 %，為 元，大寫(xiě) 元，余款待甲方交給乙方商住房時(shí)（交房日期為 年月 日）一次付清全部余額款為元，大寫(xiě)元。
三、超過(guò)付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無(wú)效，此房由甲方另售。
四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過(guò)戶(hù)手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。
五、雙方應承擔的責任
1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟
責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方負責賠償。
2、甲方負責法定保修期內（壹年內）的房屋維修，逾期由乙方負責。
3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規定享用該房有關(guān)的.公用通道和公共活動(dòng)場(chǎng)所，乙方必須服從統一管理，愛(ài)護公共設施，如損壞按規定價(jià)加二部賠償。
4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切后果由乙方承擔。
5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過(guò)一日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。
6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過(guò)雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，直接向人民法院起訴。
7、本契約經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。
8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。
9、雙方約定一的其它事項：
甲方：乙方：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：賬號
年 月 日
住房買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整 ;即人民幣小寫(xiě)100XX元 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整 ，即小寫(xiě)300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬(wàn) 元的違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期3日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的.結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：1005648485 )，空調兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房?jì)葻艟�，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣(mài)方)： (印) 身份證號： 住址： 電話(huà)： 20xx年XX 月 XX日
乙方(買(mǎi)方)： (印)身份證號： 住址： 電話(huà)：
住房買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
見(jiàn)證方：________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲名
xx花園101—B1—2202室，房產(chǎn)所有權為：鄭cc，產(chǎn)別為私產(chǎn)。甲方根據國家規定，已依法取得（唐）房屋所有權證書(shū)，所有權證書(shū)（豐潤區）字第（200900106）號。該房屋的.結構為（鋼筋混泥土），建筑面積為（277。96）平方米，房屋價(jià)格每平方米5600元，甲方所售房產(chǎn)總價(jià)（1556576元）整，計人民幣大寫(xiě)壹佰伍拾伍萬(wàn)陸仟伍佰柒拾陸元整。
第二條乙方于二00九年十一月三十日一次性付給甲方總房款（不包括儲藏室、地下車(chē)位價(jià)格）后，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。在辦理過(guò)戶(hù)手續中所發(fā)生的一切費用，將由乙方承擔。
賣(mài)方簽字：
買(mǎi)方簽字：
見(jiàn)證方簽字：
二00九年十一月三十日
住房買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方：_______________（ 簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） , 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________（ 簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） , 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______ 縣_____ 小區_______ 擁有的房產(chǎn)（ 別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面） ，建筑面積為_(kāi)____ 平方米。（房屋所有權證編號：）。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________ 元/ 平方米，總價(jià)：人民幣___________ 元整（大寫(xiě)：____ 佰____ 拾____ 萬(wàn)____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________ 元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方商定采用以下第____ 款方式結算：
1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬(wàn)____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________ 元整， 申請銀行按揭（ 如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當日付給甲方。
2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬(wàn)____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________ 元整。 于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____ 天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________ 等費用結清。
第五條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______ 方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______ 方承擔。
第六條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____ 日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____ 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體：
1. 甲方是____________ 共______ 人，委托代理人________ 即甲方代表人。
2. 乙方是____________ ，代表人是____________ 。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的`解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，提請____ 方所在地人民法院解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方（ 甲方） ：_________________ 購買(mǎi)方（ 乙方） ：_____________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________
代理人（ 甲方） ：_________________ 代理人（ 乙方） ： _________________
身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________
住房買(mǎi)賣(mài)合同7
售房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一，房屋具體情況：
1. 位置： 市 區 縣 小區 樓 單元 號
2，房屋類(lèi)型 ，建筑面積 平方米，結構 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房?jì)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
二，甲方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書(shū)證號：
土地證編號：
三，房屋四界：
房 屋 四 界
東： 西：
南： 北：
四：付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。
五：甲方應有手續證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
六：甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權糾紛。
七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過(guò)程中，甲方應該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
或采用稅費分擔的方法
(1).甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
(2.)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的'一切其他稅費
八：甲方應給乙方協(xié)調大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費用。
九：甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十：乙方購買(mǎi)甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于××個(gè)人出資購買(mǎi)，其所有權完全屬于××個(gè)人所有。
十一：附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣(mài)方上級主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文
(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
(五)該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三： 本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，
甲方：(單位簽章) 乙方：(簽字簽章)
代表：(簽 字)
年 月 日 年 月 日
住房買(mǎi)賣(mài)合同8
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元，價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：_____________________.甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的.附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________.
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
______年______月______日 ______年______月______日
預售登記機關(guān)：(章)
經(jīng)辦人
年 月 日
住房買(mǎi)賣(mài)合同9
由于一、二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)節節攀升，政府認為是投資性需求拉高了房?jì)r(jià)，所以，各地也紛紛出臺了限貸、限購、禁購等調控政策。隨著(zhù)宏觀(guān)調控的繼續深入，房產(chǎn)新政不可避免地會(huì )給房地產(chǎn)市場(chǎng)造成部分影響，城市房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛也會(huì )持續增多。在審判實(shí)踐中，因房產(chǎn)新政引發(fā)的糾紛大體可分為兩類(lèi)：一類(lèi)是純粹受到房產(chǎn)新政影響，當事人履約困難而引發(fā)的糾紛。對于此類(lèi)糾紛的處理意見(jiàn)已有定論，如《浙江省高級人民法院民一庭關(guān)于審理受房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策影響的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的若干意見(jiàn)（試行）》第2條規定，純粹因受限貸、限購、禁購等調控政策的直接影響，合同確實(shí)無(wú)法繼續履行的，不屬于“不可抗力”，一般應認定屬于不可歸責于當事人雙方的事由。當事人據此請求解除合同的，可予以支持，但當事人另有約定的除外。據此，純粹因房產(chǎn)新政導致合同無(wú)法繼續履行的，當事人可以解除合同。另一類(lèi)則是當事人存在違約行為，以房產(chǎn)新政為由企圖逃避責任。
（一）房產(chǎn)新政屬于合同解除的法定事由
訂立合同的目的，在于維護正常的社會(huì )交易秩序，規范商品交換過(guò)程。從鼓勵商品交易，穩定交易秩序的目的出發(fā)，對依法成立并生效的合同，不容許隨意的變更和解除。但是，客觀(guān)情況千變萬(wàn)化，在合同目的難以實(shí)現的情形下，法律準許當事人通過(guò)行使合同解除權來(lái)重新調整各方的權利義務(wù)關(guān)系，消除合同因客觀(guān)情況變化所產(chǎn)生的不公平后果。雙方當事人以協(xié)議方式解除或者一方行使約定解除權而解除合同稱(chēng)為合意解除。合同解除的條件由法律直接加以規定的稱(chēng)為法定解除。
處理受房產(chǎn)新政影響的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，首先應當明確的是房產(chǎn)新政影響下合同解除的法定理由。對此有兩種不同的觀(guān)點(diǎn)。一種觀(guān)點(diǎn)認為，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返?6條規定：合同成立以后客觀(guān)情況發(fā)生了當事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實(shí)現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實(shí)際情況確定是否變更或解除。根據該條規定，情事變更原則指的是基于實(shí)現公平正義的價(jià)值目標，出于防止合同當事人因締約時(shí)無(wú)法遇見(jiàn)、無(wú)法抗拒的情事，而獲取不當利益或遭受意外損失等明顯違反一般公正觀(guān)念的情況發(fā)生，通過(guò)變更或解除合同穩定社會(huì )經(jīng)濟秩序。房產(chǎn)新政符合情事變更的構成要件，屬于情事變更事由，當事人提出解除合同，法院應予以支持。另一種觀(guān)點(diǎn)認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱已有多年，無(wú)論政府、社會(huì )對該問(wèn)題都十分關(guān)注，也出臺了一系列調控政策，從較為溫和的財政稅收措施，到限貸、限購，最后到禁購，市場(chǎng)有一個(gè)逐漸適應和接受的過(guò)程，對房產(chǎn)新政的出臺也有所預見(jiàn)，因而房產(chǎn)新政不屬于情
事變更，而屬于履行不能。關(guān)于情勢變更原則該如何適用的問(wèn)題，最高人民法院在《關(guān)于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的.指導意見(jiàn)》中指出，人民法院應當依法把握情事變更原則的適用條件，嚴格審查當事人提出的“無(wú)法預見(jiàn)”的主張。由此可知，認定房產(chǎn)新政是否屬于情事變更的關(guān)鍵是分析其不可預見(jiàn)性。筆者贊同第一種觀(guān)點(diǎn)，認為房產(chǎn)新政具有三方面不可預見(jiàn)性，屬于情事變更：
�。�1）施行地區不可預見(jiàn)。根據《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，在房?jì)r(jià)、地價(jià)上漲勢頭過(guò)快、投機性購房活躍的地區，需要施行房產(chǎn)新政，但國務(wù)院對具體哪些城市和地區必須施行房產(chǎn)新政，未作明確要求。
�。�2）施行時(shí)間不可預見(jiàn)。在已經(jīng)施行房產(chǎn)新政的地區，政策的出臺時(shí)間也有先后順序，有的地區早在20xx年就施行了房產(chǎn)新政，而有的地區到20xx年底才出臺新政。即便在同一個(gè)地區，相同政策在不同縣市的施行時(shí)間也有所不同。
�。�3）內容不可預見(jiàn)。各地政府結合本地區實(shí)際情況，對于房產(chǎn)新政有不同的理解和規定，這也是無(wú)法預見(jiàn)的。作為合同當事人，對于房產(chǎn)新政在本地區的施行會(huì )有一定的預估和猜想，但這種預估和猜想不能等同于房產(chǎn)新政具有可預見(jiàn)性。當事人在簽訂合同時(shí)無(wú)法準確預測合同履行時(shí)是否會(huì )受到房產(chǎn)新政的影響以及受影響的程度，具有不可預見(jiàn)性，房產(chǎn)新政應屬于情事變更的事由。在合同簽訂后尚未履行前受到房產(chǎn)新政的影響，導致繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實(shí)現合同目的，房產(chǎn)新政成為法定解除事由，當事人有權解除合同。
其次，解除權是一種形成權，按其性質(zhì)來(lái)講，不需要對方當事人同意，只需要解除權人單方的意思表示，就可以把合同解除。當合同因受房產(chǎn)新政影響而無(wú)法履行時(shí)，合同目的已不能實(shí)現，此時(shí)合同雙方均享有解除權。換句話(huà)說(shuō)，在房產(chǎn)新政影響下，合同目的已無(wú)法實(shí)現，即使違約方也享有解除權，可以提出解除合同。
�。ǘ┓慨a(chǎn)新政影響下合同無(wú)法履行可歸責于違約方
違約責任又稱(chēng)為違反合同的民事責任，通常是指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應承擔的民事責任�！逗贤ā返�107條將嚴格責任確定為違約責任的歸責原則。據此，違約責任的構成要件只有一個(gè)即違約行為。比較一般違約行為與房產(chǎn)新政影響下的違約行為，有四點(diǎn)不同：
�。�1）原因不同。一般違約行為純粹因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定造成違約的結果。房產(chǎn)新政影響下的違約行為則因國家調控政策和個(gè)人違約行為兩個(gè)原因了共同作用致使合同無(wú)法履行；
�。�2）結果不同。一般違約行為發(fā)生后不一定導致合同無(wú)法履行，當事人可以采取補救措施促成合同繼續履行。而違約行為發(fā)生后因國家調控政策導致合同無(wú)法履行；
�。�3）違約責任形式不同。根據《合同法》第107條規定，違約方應承擔實(shí)際履行、賠償損失、支付違約金等違約責任。而在房產(chǎn)新政影響下，合同已無(wú)法履行，守約方不能主張繼續履行合同，只能要求違約方承擔賠償損失、支付違約金等責任；
�。�4）責任大小不同。一般違約行為的違約方理應承擔全部的違約責任，而房產(chǎn)新政影響下的違約后果不是違約行為單方面造成，應依照公平原則，酌情認定違約方的責任。房產(chǎn)新政影響下的違約行為具有一定特殊性，但合同無(wú)法履行仍可歸責于違約方。其一，通常情況下，嚴格責任原則是違約責任的歸責原則，違約行為發(fā)生在房產(chǎn)新政施行之前，房產(chǎn)新政不能成為免責事由，合同解除后，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定一方仍應承擔違約責任。其二，時(shí)間因素對房產(chǎn)新政影響下的房屋買(mǎi)賣(mài)合同至關(guān)重要，輕微違約行為也會(huì )造成合同錯過(guò)最佳履行時(shí)間而無(wú)法最終履行。合同目的落空，違約方就應當承擔違約責任，而不論其違約行為的嚴重程度。
�。ㄈ┒ń鹆P則的適用
定金是合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后、履行前，按合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢(qián)或者其他代替物。根據《合同法》第115條之規定，如果不履行債務(wù)一方是支付方，則喪失返還定金的請求權，如果是收受方，則對方有雙倍返還定金的請求權，此即為“定金罰則”。定金具有賠償和懲罰雙重性質(zhì)，為保證合同按約履行，在違約導致合同目的不能實(shí)現時(shí)，一般應完全適用定金罰則。然而筆者認為，在當事人違約和房產(chǎn)新政雙重因素影響時(shí)，并不完全符合定金罰則的適用條件。法律對此雖無(wú)明文規定，但由于民事活動(dòng)本身十分復雜，法律不可能事無(wú)巨細地作出規定，在沒(méi)有明確規定的情況下，可以適用公平原則。公平原則是適用法律和解釋法律所應當遵循的原則，作為合同法的基本原則，它可以彌補合同法規定的不足。公平雖然是一個(gè)抽象的概念，但因為社會(huì )對公平仍有一個(gè)基本的價(jià)值評判標準，所以法院應當依據社會(huì )的一般公平正義理念進(jìn)行司法活動(dòng)。法院應綜合考量客觀(guān)環(huán)境、各方責任、實(shí)際損失、補救措施等多方面因素，審慎適用定金罰則。
住房買(mǎi)賣(mài)合同10
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______ 區(縣) 地塊的國有土地使用權,土地面積為 ______平方米,國有土地使用證件為 ______，住房買(mǎi)賣(mài)合同。甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為_(kāi)_____,現已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷(xiāo)售,北京市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項,訂立本合。
第一條房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元,價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))______ 仟______佰 ______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預付的定金______ 元,在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行，合同范本《住房買(mǎi)賣(mài)合同》。甲方指定銀行:_______________________ 銀行賬號為:_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn):_____________________。 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內,持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續,申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件,并按規定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按 利率計算。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的`定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 ______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。 1.提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。 2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,______________________________ 。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
身份證號碼: 身份證號碼:
地址: 地址:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
郵政編碼: 郵政編碼:
代理人: 代理人:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
______年 ______月______ 日 ______年______ 月______ 日
預售登記機關(guān):(章) 經(jīng)辦人:
住房買(mǎi)賣(mài)合同11
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方或賣(mài)方)：
工作單位:住址: 身份證號:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方或買(mǎi)方)：
工作單位:住址:身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于 路 號單元層室，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽(yáng)臺、及其附屬設施)，實(shí)際使用面積平方米。
第二條 轉讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為(人民幣) 元整，大寫(xiě)(人民幣)。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方首付(人民幣) 元整，大寫(xiě)(人民幣)。剩余15萬(wàn)元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款（時(shí)間從20xx年月日至20xx年月日），乙方必須在20xx年 月 日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過(guò)戶(hù)手續。甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起日內，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后，甲方應當在商定時(shí)間內辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理過(guò)戶(hù)手續相關(guān)費用由乙方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的.權利，本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費、契稅及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。合同生效后，甲方不再承擔任何費用。
第七條 乙方的承諾保證
乙方保證按時(shí)替甲方償還許昌銀行按揭貸款，還款日為每月的19日，還款時(shí)限為20xx年月日至20xx年月日，并保證在20xx年月日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續。合同生效后，之后所產(chǎn)生費用將全部由乙方承擔。
第八條 違約責任。
甲方違反本合同約定，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內替甲方償還許昌銀行按揭貸款，未能在20xx年月日之前將余款全部還清并配合辦理過(guò)戶(hù)手續， 甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì )仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
擔保人：
甲方：
年 月 日
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。 乙方： 年 月 日
住房買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________
第三條乙方同意______年____月____日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：________________
銀行帳號為：________________
第四條甲方同意在_____年______月_____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：______。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選寂物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的`管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之__（大寫(xiě)數字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后３０日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按__利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之__（大寫(xiě)數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)__日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第__種（大寫(xiě)）方式解決糾紛。
�。�、提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。
�。�、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本__份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，___________________________。
甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
地址：________________地址：________________
聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________
郵政編碼：________________郵政編碼；________________
代理人：________________代理人：________________
聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________
簽約地點(diǎn)：________________簽約時(shí)間：________________
附件一：房屋狀況（略）
附件二：共有共用部位（略）
住房買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方（賣(mài) 方）： 身份證號碼：
身份證號碼：
甲方的代理人： 身份證號碼：
乙方（買(mǎi) 方）： 身份證號碼：
身份證號碼：
乙方的代理人： 身份證號碼：
丙方（中介方）： 徐州中大世紀不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀公司 （ 七店 ）
甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。
第一條 房地產(chǎn)基本情況
經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)） 轉讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：
�。ㄒ唬┰摲课菸挥�，房屋類(lèi)型，結構，樓層，建筑面積平方米，土地使用權面積平方米，附帶車(chē)庫約平方米，閣樓約平方米，裝飾裝修情況為。
�。ǘ┰摲课菟袡嘧C號：，該房屋占用范圍內的土地所有權為：，土地使用權取得方式：【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號：。
�。ㄈ└诫S該房屋一并轉讓的設施、設備包括： （名稱(chēng)、品牌、型號、數量）。
第二條 甲方擔保
�。ㄒ唬嗬麚�。 甲方對轉讓房地產(chǎn)的權屬提供如下?lián)＃?/p>
1、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；
2、該房地產(chǎn)的權利被限制情況為：□A.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；□B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：，甲方應于前辦理抵押注銷(xiāo)手續。
3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任；
4、因該房地產(chǎn)存在權利負擔或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。
�。ǘ┵|(zhì)量擔保。 甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無(wú)公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部責任；在保修期內出現內在結構和質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應當積極協(xié)助乙方向責任第三方主張權利。
第三條 成交價(jià)格
該房地產(chǎn)按套計價(jià)，成交總價(jià)為人民幣元整【￥ 】 （以下均以人民幣結算） ，該成交價(jià)款包括：【 □A 僅指該房地產(chǎn)及其附屬設施本身價(jià)格； □B 還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價(jià)格】
第四條 付款方式和期限
�。ㄒ唬┍竞贤炗喼�，乙方應向甲方支付定金 元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無(wú)權要求甲方返還定金。()完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)申請手續簽字后，定金抵作購房款。
�。ǘ槎酱偌追郊皶r(shí)履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結清應付費用、房地產(chǎn)權全部過(guò)戶(hù)至乙方名下之日結清。
�。ㄈ┏ń�、保證金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：
□A. 乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)申請手續簽字之日一次性付清。
□B. 乙方采取貸款方式付款
1、乙方應于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。
2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機構進(jìn)行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。
3、如貸款機構實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：
a. 乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內補足應交款。
b. 合同終止，甲方應在合同終止之日起三個(gè)工作日內退還乙方已付所有款項。
□C. 甲乙雙方約定的其他付款方式：
第五條 房屋交付
�。ㄒ唬┘追綉隍v出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門(mén)鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。
�。ǘ┰摲课萁桓稌r(shí)，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗，并辦理書(shū)面交接手續。
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復同類(lèi)工程的市場(chǎng)價(jià)值承擔賠償責任。
�。ㄈ┙桓度涨�，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線(xiàn)電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。
�。ㄋ模┓课蒿L(fēng)險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。
�。ㄎ澹┘追綉谇皩⒙鋺�(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第六條 產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
�。ㄒ唬┘滓译p方同意于，共同應攜帶相關(guān)資料向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續和提供完備資料；在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后7個(gè)工作日內，甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
�。ǘ┓慨a(chǎn)登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。
�。ㄈ┺k理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔：
□A. 甲乙雙方按國家和本市的.相關(guān)規定各自承擔；
□B. 。
�。ㄋ模┘追綉皶r(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過(guò)戶(hù)手續。
�。ㄎ澹┰诜康禺a(chǎn)權過(guò)戶(hù)未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續，有關(guān)拆遷安置補償的權利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔。
第七條 違約責任
�。ㄒ唬┏J款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬(wàn)分之五向甲方加付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書(shū)面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。
�。ǘ┏豢煽沽τ绊懲�，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過(guò)日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息 （按月利率1%計算） ，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
�。ㄈ┘追交蛞曳轿慈缂s履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶(hù)延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息 （按月利率1%計算） ，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
�。ㄋ模┍竞贤炗啎r(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人，導致本合同目的不能實(shí)現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息 （按月利率1%計算） ，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。
�。ㄎ澹┘追交蛞曳讲宦男斜竞贤渌s定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實(shí)現的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。
第八條 中介服務(wù)
�。ㄒ唬┍綖榧滓译p方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢(xún)，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶(hù)及貸款等手續；為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同創(chuàng )造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。
�。ǘ┲薪榉⻊�(wù)費按房屋成交總價(jià)的 2% 收取，共計元整【￥ 】，由承擔，應于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過(guò)錯方承擔全部中介費。
�。ㄈ┘追交蛞曳讲话磿r(shí)支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的 3% 向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過(guò)其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。
�。ㄋ模┍焦室怆[瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
�。ㄎ澹┰诒竞贤炗喼�，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書(shū)及房款 （含車(chē)庫） 交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶(hù)所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，丙方及時(shí)提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。
第九條 補充或變更約定事項 （對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定）。
第十條 其他條款
�。ㄒ唬┍竞贤幢M事項，由當事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。
�。ǘ┍竞贤诼男兄邪l(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。
�。ㄈ檗k理貸款或產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。
�。ㄋ模┍竞贤匀胶炞只蛏w章之日起生效；本合同一式三份，三方各執一份。
甲 方： 乙 方： 丙方代表：
甲方代理人： 乙方代理人：
簽約時(shí)間： 年 月 日
住房買(mǎi)賣(mài)合同14
出售人：_____
代理人：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲乙方)
買(mǎi)受人：_____
雙方根據《XX市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在XX市_____區(縣)_____街道(鎮)_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的.房屋以?xún)?yōu)惠價(jià)出售給乙方。
2.上開(kāi)房屋按住房綜合造價(jià)的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計價(jià)，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價(jià)_____元，共計售價(jià)(大寫(xiě))_____元。
3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。
4.乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫(xiě))_____元。
5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%，計(大寫(xiě))_____元。余額計(大寫(xiě))_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(大寫(xiě))_____，每月月底前交付(大寫(xiě))_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價(jià)的臨時(shí)使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。
9.甲乙雙方按規定辦理有關(guān)手續，交付有關(guān)手續費和產(chǎn)權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫(xiě))_____元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫(xiě))_____元，落實(shí)維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.上開(kāi)房屋的基地和園地屬?lài)宜�，乙方不得擅自改建或搭�?公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門(mén)或組織，房產(chǎn)交易所各執一份存證。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
代表人(簽章)
20xx年___月___日立于：___
住房買(mǎi)賣(mài)合同15
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，
建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，
總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾 ____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，
交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，
甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，
應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
鑒證方： 鑒證機關(guān)： 地 址： 郵 編： 電 話(huà)： 法人代表：
代 表： 經(jīng) 辦 人： 日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
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