地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(15篇)
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________
甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對甲方所出售_________的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購買(mǎi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約
第一條 標的、價(jià)款
房屋座落
產(chǎn)權證號
房屋用途
住宅、商用、辦公、其他房號
建筑面積 （m2）
單價(jià) （元/m2）
價(jià)款 （元）
其他
總價(jià)款
大寫(xiě)：￥： 元
第二條 乙方于_______年______月______日向甲方支付購房定金_________元（大寫(xiě)：_________________）。
乙方全部購房款分_____次付給甲方，購房定金在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)款，具體付款方式如下：_______________
第三條 甲方于_______年______月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的.經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第五條 乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應在悔約之日起______日內將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方支付相當于上述房屋價(jià)款_____％的違約金。
第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，按下列第_________種方式承擔
1、甲乙雙方按規定各自承擔；
2、________________________________________________________________________
第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意選擇下列第_________種方式解決糾紛
1、提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、向有管轄權的人民法院起訴。
第八條 雙方協(xié)商補充協(xié)議如下：_____________________________________________
第九條 本契約雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
身份證號：_____________
身份證號：_____________
住址：_________________
住址：_________________
電話(huà)：_________________
電話(huà)：_________________
代理人：_______________
代理人：_______________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
簽訂地點(diǎn)：_____________
地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在_________市_________（區/縣）_________（部位：_________）房屋類(lèi)型_________結構：_________；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e_________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_________（面積/分攤面積）_________平方米。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍：________________________________________；
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權性質(zhì)為_(kāi)__________（國有/集體所有）土地；土地使用權以_________（出讓/劃撥）方式獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內裝飾標準：______________。
�。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a(chǎn)權證號：__________；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為（_______幣）計_________元。（大寫(xiě)）： ________________元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分_________ 付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方轉讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。
�。ㄒ唬┘追饺〉脟型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗逓開(kāi)_____年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)_____年（從______年______月______日至______年 ______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，_______（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續的.，應由_____（甲方/乙方）按規定_______（辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方。交付標志：________________。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_________（市/區/縣）房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)________________（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)_________（權利轉移/轉移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自_________（權利轉移/轉移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬_________（居住/非居�。┓课�，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
�。ㄒ唬┮曳匠龖Ц独⑼�，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
�。ǘ┘追接袡嗤ㄖ曳絾畏浇獬贤�，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
�。ㄒ唬┘追匠龖Ц独⑼�，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
�。ǘ┮曳接袡嗤ㄖ追絾畏浇獬贤�，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，_________（市/區/縣）房地產(chǎn)交易管理機構執一份，_________（市/區/縣）房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。
賣(mài)方（簽章）：_________
買(mǎi)方（簽章）：
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3
出賣(mài)人（甲方）：_________
買(mǎi)受人（乙方）：_________
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：）由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為：_________；
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在上海市_________區_________縣_________路_________弄_________新村_________支弄_________號室（部位：_________）。房屋類(lèi)型：_________；結構：_________；
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積______平方米。
�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）
�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶耐恋厮袡酁閲屑w所有；國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得；
�。╇S房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）
�。ㄆ撸┘追睫D讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的`房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為（____________幣）計____________元。（大寫(xiě)）：______仟______佰______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第款辦理。
�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗逓閺腳________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于____________年____________月____________日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后簽訂房屋交接書(shū)甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備估值倍價(jià)值元向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起日內，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
上述房地產(chǎn)權利轉移日期以市區縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。
甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)權利轉移轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自權利轉移轉移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之____________計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之____________計算。
二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書(shū)面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價(jià)款的_________%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書(shū)面通知之日起____________日向甲方支付。
第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權利轉移）給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之____________計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之____________計算。
二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書(shū)面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價(jià)款的_________%。甲方應在接到書(shū)面通知之日起____________日內退還乙方已支付的房?jì)r(jià)款，并支付違約金和賠償金。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂________________公證處公證之日起生效。
第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會(huì )仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十四條本合同一式________份，甲、乙雙方各執____份，____________市區縣房地產(chǎn)交易中心各執一份。
甲方：_________
乙方：_________
日期：_________
地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4
出售方（稱(chēng)甲方）：_______________
地址：___________________________
電話(huà)：___________________________
購買(mǎi)方（稱(chēng)乙方）：_______________
姓名：___________________________
性別：___________________________
出生日期：________年_____月____日
國籍：___________________________
身份證號碼：_____________________
電話(huà)：___________________________
地址： __________________________
第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區商品房產(chǎn)管理規定》制定。
第二條 甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準，取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結構，定名為_(kāi)_________，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購買(mǎi)上述樓宇內的第_____座（幢）樓_____單元，建筑面積為_(kāi)_________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災害；
二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)____幣_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元_____角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________________
帳戶(hù)名稱(chēng)：_______________帳號：_______________付款辦法：_______________
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當時(shí)貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時(shí)深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的.損失。
第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應將乙方原認購時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟特區的有關(guān)規定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續。
第十一條 本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
第十三條 本合同共_____頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。
甲方：____________________
乙方：____________________
代表人：__________________
代表人：___________________
______年_____月_____日
______年_____月_____日
簽約地點(diǎn)：____________
簽約地點(diǎn)：____________
地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方(賣(mài)方)：
契約人：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方在平等，自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲方同意將座落在青島市______區(市)_______路____號____幢______單元戶(hù)的住房(房屋所有權證號：土地使用權證號：)計建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的`成交價(jià)為人民幣元(大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元
(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)作為購房定金。
第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下：
第四條甲方應于將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據有關(guān)規定應交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房?jì)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣(mài)買(mǎi)交易過(guò)戶(hù)手續時(shí)所需交納的稅費，由方承擔。
第九條甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條本契約及補補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方一份，均具有同等效力。
補充條款
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
身份證/法定代表人：身份證/法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
地址：電話(huà)號碼：委托代理人：
____年____月____日
地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：
第一條 本合同依據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》制定。
第二條 甲方經(jīng)與深圳市規劃國土局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市規劃國土局）簽訂深（ ）合字（ ）號《土地使用權出讓合同書(shū)》，取得位于深圳市_________區__________________________________路，地塊編號為：_______________，土地面積_____________平方米的土地使用權，土地用途為_(kāi)_______，土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止，共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。該幅土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號為_(kāi)_________。 甲方經(jīng)批準在上述土地上興建房地產(chǎn)，定名為_(kāi)__________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_______，屬______結構，建筑層數_____層，現經(jīng)批準進(jìn)行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_(kāi)__________，《商品住宅外銷(xiāo)許可證》號為_(kāi)________________。
第三條 乙方向甲方購買(mǎi)上述房地產(chǎn)的第
第四條 甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)售價(jià)為人民幣
第五條 甲方委托
第六條 乙方如未按本合同第五條規定附表
第七條 甲方須于
第八條 甲方不能按上條規定時(shí)間交付房地產(chǎn)予乙方使用時(shí)，每延期一日應向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。 延期超過(guò)三十天，乙方有權單方解除合同并書(shū)面通知甲方，甲方應在十天內將乙方已付的一切款項（不計利息）退還乙方，并支付房地產(chǎn)價(jià)款的百分之十的違約金；乙方不解除合同的，甲方應按每延期一日向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款的萬(wàn)分之三的違約金。
第九條 因火災、地震、水災、戰爭等不可抗力的特殊原因致使房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行或不能全部履行的，甲方必須獲得由深圳市相應主管部門(mén)出具的證明文件。
第十條 甲方出售的房地產(chǎn)須按照市規劃國土局批準的建筑圖紙完成全部建筑工程，并經(jīng)深圳市建筑工程主管部門(mén)驗收合格，通路、通水、通電，領(lǐng)取《竣工驗收證書(shū)》后方可交付乙方使用。
第十一條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積如大于或少于本合同規定的面積的，甲方或乙方有權要求對方以面積差額的購房?jì)r(jià)格補交或退還款項。交會(huì )使用的房地產(chǎn)裝修部分達不到本合同附表三約定的裝修標準的，乙方有權要求甲方補償裝修的差價(jià)。
第十二條 乙方付清購樓款后，甲方應出具付清樓款證明書(shū)。
第十三條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì )聘請住宅區管理機構之前交由
第十四條 甲方應在領(lǐng)取房地產(chǎn)《竣工驗收證書(shū)》后的一百五十天內書(shū)面通知乙方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市產(chǎn)權登記機關(guān)）申請房地產(chǎn)轉移登記。房地產(chǎn)權轉移登記發(fā)證后，乙方依法享有占有、使用、收益、處分的'權利。
第十五條 辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第十六條 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》，從甲方取得房地產(chǎn)《竣工驗收證書(shū)》之日的第一百八十天起，按市房屋租賃主管部門(mén)規定的指導租金標準，由甲方向乙方支付租金直至市產(chǎn)權登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十七條 甲方出售的房地產(chǎn)位于地塊編號為_(kāi)________的土地及公共設施，為該地域范圍內的房地產(chǎn)權利人共同享有（另有約定的除外），乙方按占地分攤面積承擔義務(wù)。
第十八條 甲方保留附表四之所列項目權益為本身?yè)碛小?/p>
第十九條 乙方取得房地產(chǎn)權后，應按市有關(guān)規定繳納土地使用費。
第二十條 甲方應在房地產(chǎn)權轉移時(shí)將《土地使用權出讓合同書(shū)》復印件提供給乙方，《土地使用權出讓合同書(shū)》規定的權利和義務(wù)同時(shí)轉移。
第二十一條 甲方應自本合同生效之日起七天內將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)作備案登記。
第二十二條 甲乙雙方可約定其他條款列于附表五中，附表五須經(jīng)雙方簽章。
第二十三條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的
第二十四條 本合同的附表一、二、三、四、五及附圖一均為合同內容之一部分，合同用墨水筆填寫(xiě)，與打字油印的文字具有同等效力。
第二十五條 本合同連同附表一、二、三、四、五及附圖一共
第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。 甲方（簽章）
附表一： 建筑期購樓一次過(guò)付款： 簽訂此合同時(shí)付清全部樓價(jià)款，可獲售價(jià)
附表二： 建筑期購樓分
附表三： 裝飾標準：
附表四： 下列項目權益為甲方擁有：
甲乙雙方約定：_
甲方（簽章）： 乙方：（簽章）：
_______年____月_____日
地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方名稱(chēng)：_______________乙方姓名：_______________
企業(yè)地址：_______________乙方身份證：_____________
企業(yè)電話(huà)：_______________乙方電話(huà)：_______________
法人簽字：_______________乙方地址：_______________
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在________市___________[區][縣]________________(部位：__________)房屋類(lèi)型________結構：____________；
(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________
(四)該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_________________；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為(______幣)計_____________元。(大寫(xiě))：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為_(kāi)_______年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方。交付標志：_____________。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)業(yè)主公約。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的.差額應由乙方據實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________________。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
三、__________________________________________________。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。本合同空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一)提交__________仲裁委員會(huì )仲裁；(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執_____份，__________________[市][區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產(chǎn)登記機構一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。
甲方簽名(蓋章)：_________________乙方簽名(蓋章)：_________________
簽訂日期：______年_______月______日簽訂日期：______年_______月______日
地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同8
甲方（出賣(mài)方）：______________
乙方（買(mǎi)受方）：______________
甲乙雙方就乙方購買(mǎi)甲方所有之座落于______區______路______弄______號______室之房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)），現買(mǎi)賣(mài)雙方在協(xié)商一致的基礎上，就該房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同修改事宜達成本協(xié)議．以資共同遵守：
一、甲乙雙方確認：買(mǎi)賣(mài)雙方該房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格計人民幣3670000元整，為甲方凈到手價(jià)。甲乙雙方同意將雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》成交價(jià)格修改為上海市浦東新區交易中心審核價(jià)格計人民幣2475000元整。
二、甲乙雙方同意將付款協(xié)議修改為（同時(shí)乙方愿意補償甲方人民幣______元整）：
�、乓曳街Ц都追绞灼诜�?jì)r(jià)款不變共計人民幣900000元整（實(shí)際乙方已支付甲方）。
�、埔曳街Ц都追蕉诜�?jì)r(jià)款共計人民幣1780000元整。其中乙方應將人民幣1180000元整于______年7月25日之前支付甲方，剩余人民幣600000元整應于______年8月31日之前支付甲方。
�、羌追酵庖曳较蛸J款銀行申請人民幣990000元整貸款的`形式支付最后一期房?jì)r(jià)款。
三、乙方同意甲方在______年8月31日之前交付該房地產(chǎn)及附屬的地下租賃車(chē)位。甲方同意補償乙方人民幣6000元整。
四、乙方承諾：乙方的付款義務(wù)應于約定日期支付，每逾期一日，應支付總房?jì)r(jià)款之萬(wàn)分之五作為違約金支付甲方。
五、甲、乙雙方在此確認，上述協(xié)議與上海中原物業(yè)代理有限公司無(wú)涉，發(fā)生任何法律糾紛由甲、乙雙方自行承擔。
六、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方（出賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)受方）：______
代理人（代表人）：______代理人（代表人）：______
證件號碼：______證件號碼：______
日期：______日期：______
簽約地點(diǎn)：______簽約地點(diǎn)：______
地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9
當事人基本信息：
賣(mài)方（甲方）：
姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________通訊地址：__________________________________
郵政編碼：_________________
共有權人：_________________
買(mǎi)方（乙方）：
姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________通訊地址：__________________________________
郵政編碼：_________________
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
甲乙雙方未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為：
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落于：
房屋類(lèi)型：；結構：；
�。ㄈ┓课莸怯浗ㄖ娣e平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積平方米。
�。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁閲�；國有土地使用權以出讓方式獲得。甲方應當已辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。該房地產(chǎn)土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
�。ㄎ澹┘追诫S該房屋同時(shí)轉讓的附屬設施與設備如下：；裝飾情況。
�。┘追奖ＷC該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押，沒(méi)有租約，也未被查封，并對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。甲方保證已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權屬狀況、附屬設施、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權糾紛或債務(wù)等，概由甲方負責清理并承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。
第二條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于過(guò)戶(hù)之日起___日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。
第三條轉讓價(jià)款
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣元，（大寫(xiě)）：拾萬(wàn)仟佰拾元。該轉讓價(jià)款不含稅費。
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________元，（大寫(xiě)）：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元。買(mǎi)方同意：本合同簽訂后_____日內，向賣(mài)方一次性支付定金人民幣：________元，（大寫(xiě)）：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元。
第四條付款方式
乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元（小寫(xiě)：________元）：
�。�1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元（小寫(xiě)：________元）至甲方提供的收款銀行賬戶(hù)。雙方應同時(shí)到付款銀行現場(chǎng)，甲方應于乙方匯入上述款項后立即向乙方出具收款收條。
賣(mài)方提供的收款銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：
賬號：
�。�2）乙方應于該房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)后____日內向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準；銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，乙方應于銀行發(fā)放貸款之日起___日內補足應付房款余額。
第五條交房方式
甲方應當于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。
第六條乙方逾期付款的違約責任
乙方逾期付款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的.除外），甲方有權要求乙方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之____支付違約金，合同繼續履行。
第七條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第八條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的約定
甲、乙雙方確認，在年月日之前，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。如因甲方原因不能按期辦理過(guò)戶(hù)手續，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。
第九條附隨債務(wù)的處理
本合同生效前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。甲方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則乙方有權從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費。
第十條稅費承擔
按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：
�。�1）營(yíng)業(yè)稅；
�。�2）城市建設維護稅；
�。�3）教育費附加；
�。�4）印花稅；
�。�5）個(gè)人所得稅；
�。�6）土地增值稅；
�。�7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
�。�8）土地使用費。
�。�9）提前還款短期貸款利息；
�。�10）提前還款罰息。
買(mǎi)方需付稅費：
�。�11）印花稅；
�。�12）契稅；
�。�13）產(chǎn)權登記費；
�。�14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
�。�15）《房地產(chǎn)證》貼花；
�。�16）抵押登記費；
�。�17）借款（抵押）合同公證費；
�。�18）授權委托公證費。其他費用：
�。�19）權籍調查費；
�。�20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費；
�。�21）評估費；
�。�22）律師費；
�。�23）保險費（以實(shí)際發(fā)生的稅費為準）。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項由賣(mài)方支付。上述______________________________項由買(mǎi)方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，即視為違約。
第十條生效時(shí)間
本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十一條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對
方支付______的違約金。
第十二條法律適用與糾紛解決
本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，__________執一份。各方所執合同均具有同等效力。
賣(mài)方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）：
年月日年月日
地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10
上海市房屋土地資源管理局
上海市工商行政管理局 制定
二○○三年三月
特 別 告 知
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》共同制定的示范文本，當事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買(mǎi)賣(mài)合同。
二、除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)均可適用本合同。
三、合同內的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當事人商定后如實(shí)填寫(xiě)；【 】?jì)热轂椴⒘械倪x擇項，可根據實(shí)際選擇，不予選擇的劃除；
四、雙方當事人應按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應注意以下問(wèn)題：
1、共有人的權利。房地產(chǎn)權利登記分為獨有和共有，共有指二個(gè)以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。
原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時(shí)的同住成年人應在合同附件五相關(guān)關(guān)系內表示同意出售，并簽字蓋章；因故無(wú)法在合同內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。
房地產(chǎn)權證內的權利人將房地產(chǎn)出售前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。
2、定金。買(mǎi)賣(mài)合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內約定。
3、房屋交接是出賣(mài)人按約定的日期和方式將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗收和接受的過(guò)程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
出賣(mài)人將原購入的商品住房出售的，開(kāi)發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)應一并轉移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人享有"兩書(shū)"規定的權益。
4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買(mǎi)賣(mài)合同的必要內容，買(mǎi)賣(mài)的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過(guò)合理使用年限后若繼續使用的，產(chǎn)權人應委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定。
5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，買(mǎi)受人應向房地產(chǎn)交易中心查閱買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的有關(guān)登記（備案）資料，查驗買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
6、買(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應當在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。如承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，買(mǎi)受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
7、買(mǎi)賣(mài)已抵押房地產(chǎn)的，出賣(mài)人應當事先書(shū)面通知抵押權人，并就有關(guān)事項協(xié)商一致，同時(shí)告知買(mǎi)受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí)。
8、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)后的土地使用權
�。�1）居住房屋
居住房屋出售，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應在合同第三條第（一）項如實(shí)填寫(xiě)。
未補交土地出讓金的花園住宅出售時(shí)，買(mǎi)受人應向市或區縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金，并選擇合同第三條第（二）項。
�。�2）非居住房屋
該土地使用權以出讓方式取得的，出售時(shí)占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第（一）項，其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應如實(shí)填寫(xiě)。
按照法律、法規、規章規定，劃撥土地上房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)受人應辦理土地使用權出讓手續，按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第（二）項。
除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規定了國有土地租賃和土地使用權作價(jià)入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第（三）項內約定。
9、集體所有土地上房屋的買(mǎi)賣(mài)對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內具備居住房屋建設申請條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內的集體經(jīng)濟組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
10、住房戶(hù)口遷移。已投入使用的住房買(mǎi)賣(mài)，除房屋交接和權利轉移外，住房?jì)鹊脑袘?hù)口是否及時(shí)遷出也會(huì )影響合同的履行。當事人可在補充條款內約定戶(hù)口遷移條款。
11、維修基金交割。根據《上海市居住物業(yè)管理條例》規定，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起的十日內，當事人應將房地產(chǎn)轉讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì )和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶(hù)名的變更手續，帳戶(hù)內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
五、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方自身權益，防范違規的房地產(chǎn)中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專(zhuān)業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司均應在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及執業(yè)經(jīng)紀人情況在第一條內予以明示，以備與經(jīng)紀公司、經(jīng)紀人發(fā)生糾紛時(shí)作為投訴的依據；
六、為方便當事人訂立買(mǎi)賣(mài)合同補充條款，擬訂下列范例，當事人可根據需要自由選擇，范例未經(jīng)當事人選取，不作為合同內容。
房地產(chǎn)權利保證條款范例：甲方保證，上述買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第 項處理：
�。ㄒ唬┍竞贤Ш� 日內，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷(xiāo)他項權利的登記，逾期未注銷(xiāo)的.，乙方有權追索甲方的違約責任。
�。ǘ┰诘盅簷嗳嘶蛘咂渌麢嗬藭�(shū)面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。
戶(hù)口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權利轉移之日起的 日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶(hù)口遷出手續。如由于甲方未及時(shí)遷出戶(hù)口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。
七、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著(zhù)不能再向法院起訴。因此，合同當事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。
八、本合同示范文本可向房地產(chǎn)交易中心購取。
�。ê贤幪枺� ）
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人（甲方）：
買(mǎi)受人（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹（房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人： ，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號： ）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為： ；
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室。（部位： ）房屋類(lèi)型： ；結構： ；
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。
�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；
�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁椤緡小俊炯w所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得；
�。╇S房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）
�。ㄆ撸┘追睫D讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為 （ 幣）計 元。（大寫(xiě)）： 仟 佰
拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款時(shí)，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第款辦理。
�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗迯� 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。
�。ㄈ�
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
上述房地產(chǎn)權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 ％的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 ％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之起 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
三、
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款 ％的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的 日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書(shū)面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的 ％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
三、
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì )仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執 份， 、 和 【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執一份。
補 充 條 款
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
附 件 一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
附 件 二
隨房屋同時(shí)轉讓的設備及裝飾情況
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
設備：
裝飾：
附 件 三
付款協(xié)議
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
本合同簽訂后，乙方于 年 月 日支付全部房?jì)r(jià)款的 ％計 幣 元，作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jì)r(jià)款。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫(xiě)）： 。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫(xiě)）： 。
附 件 四
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處） 除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；【權利轉移】【權利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
1、由甲方承擔的費用：
2、由乙方承擔的費用：
附 件 五
相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處） 已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)：
同意出售上述房屋。
�。ê炚拢�
�。ê炚拢�
�。ê炚拢�
�。ê炚拢�
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關(guān)系：
附 件 六
居間介紹、代理等中介服務(wù)情況
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：
聯(lián)系電話(huà)：
居間介紹、代理內容： 【代理委托方： 方】
甲方（一）：
【身份】【 】
證號： 【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
�。ê炚拢�
甲方（二）：
【身份】【 】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
�。ê炚拢� 年 月 日簽于：
乙方（一）：
【身份】【 】
證號： 【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
�。ê炚拢�
乙方（二）：
【身份】【 】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
�。ê炚拢� 年 月 日簽于：
地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿的基礎上，就商品房買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一、甲方同意將座落于古寨商業(yè)街第 排 號，建筑面積260㎡的商品房，出售給乙方。
第二、商品房售價(jià)每平方米20_元，總計人民幣(大寫(xiě))伍拾貳萬(wàn)元整(?：520_0 元)。
第三、買(mǎi)受人的商品房?jì)H作商住使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
第四、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的.爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。
第五、本合同未盡事項，可由雙方約定后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第六、本合同一式2份，出賣(mài)人1份，買(mǎi)受人1份 。 第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽字)：
簽于 年 月 日
地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12
甲方（賣(mài)方）：______________________________
契約人：____________________________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 甲方同意將座落在青島市區（市）_________路_________號_________幢_________單元_________戶(hù)的住房（房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：___________________________）計建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣___________________元（大寫(xiě)_________佰_________拾_______萬(wàn)_______仟_________佰_________拾_________元整）。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元（大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整）作為購房定金。
第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內，將上述房屋價(jià)款分_________次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下：______________________
第四條 甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。
第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據有關(guān)規定應交付的'與房屋有關(guān)的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第七條 本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在_________日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房?jì)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續時(shí)所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關(guān)規定承擔。
第九條 甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。
補充條款
…………………………………………………………………
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
甲方：（簽章）____________乙方：（簽章）_____________
身份證/法定代表人：_______身份證/法定代表人：________
地址：____________________地址：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
委托代理人：______________委托代理人：_______________
_______年_______月______日
地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方：___________
乙方：___________
甲乙雙方就乙方購買(mǎi)甲方所有之座落于浦東新區東明路511弄5號1902室之房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)），現買(mǎi)賣(mài)雙方在協(xié)商一致的基礎上，就該房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同修改事宜達成本協(xié)議．以資共同遵守：
一、甲乙雙方確認：買(mǎi)賣(mài)雙方該房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格計人民幣3670000元整，為甲方凈到手價(jià)。甲乙雙方同意將雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》成交價(jià)格修改為上海市浦東新區交易中心審核價(jià)格計人民幣2475000元整。
二、甲乙雙方同意將付款協(xié)議修改為（同時(shí)乙方愿意補償甲方人民幣xx元整）：
�、乓曳街Ц都追绞灼诜�?jì)r(jià)款不變共計人民幣900000元整（實(shí)際乙方已支付甲方）。
�、埔曳街Ц都追蕉诜�?jì)r(jià)款共計人民幣1780000萬(wàn)元整。其中乙方應將人民幣1180000萬(wàn)元整于xx年7月25日之前支付甲方，剩余人民幣600000萬(wàn)元整應于xx年8月31日之前支付甲方。
�、羌追酵庖曳较蛸J款銀行申請人民幣990000萬(wàn)元整貸款的形式支付最后一期房?jì)r(jià)款。
三、乙方同意甲方在xx年8月31日之前交付該房地產(chǎn)及附屬的.地下租賃車(chē)位。甲方同意補償乙方人民幣6000元整。
四、乙方承諾：乙方的付款義務(wù)應于約定日期支付，每逾期一日，應支付總房?jì)r(jià)款之萬(wàn)分之五作為違約金支付甲方。
五、甲、乙雙方在此確認，上述協(xié)議與上海中原物業(yè)代理有限公司無(wú)涉，發(fā)生任何法律糾紛由甲、乙雙方自行承擔。
六、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14
一、買(mǎi)賣(mài)合同的定義：
依《合同法》第一百三十條的規定：是指出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
二、買(mǎi)賣(mài)合同的內容：
依《合同法》第十二條的規定：合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；
�。ǘ说�；（三）數量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
依《合同法》第一百三十一條的規定：買(mǎi)賣(mài)合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
三、 買(mǎi)賣(mài)合同具有以下特征：
1、買(mǎi)賣(mài)合同是轉移標的物所有權的合同。所謂轉移標的物的所有權是指出賣(mài)人在收取一定價(jià)款后失去對標的物的占有、使用、處分的權利而買(mǎi)受人在支付一定的價(jià)款后取得對標的物的占有、使用、處分的權利。
2、買(mǎi)賣(mài)合同是雙方有償合同。所謂雙方有償是指出賣(mài)人和買(mǎi)受人均享有均等的權利和義務(wù)在交易過(guò)程中出賣(mài)人的義務(wù)是買(mǎi)受人的權利出賣(mài)人的權利同買(mǎi)受人的義務(wù)。如買(mǎi)賣(mài)雙方在協(xié)商一致后買(mǎi)受人有取得該轉讓物的物權的權利出賣(mài)人有移交該出買(mǎi)物物權的義務(wù)。
3、買(mǎi)賣(mài)合同的'主體具廣泛性。
�、咆斘锏乃袡嗳刷�、抵押權人⑶、質(zhì)權人⑷、留置權人⑸、人民法院⑹、行紀人。
四、買(mǎi)賣(mài)合同標的物的廣泛性。
買(mǎi)賣(mài)合同的標的物只要是法律、法規沒(méi)有禁止流通的物品均可作為買(mǎi)賣(mài)合同的標的物。
五、買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方經(jīng)協(xié)商達成一致對標的物權的轉讓的真實(shí)意思的表示是相互的承諾。
六、買(mǎi)賣(mài)合同既可用文字表示也可用口頭表示。
買(mǎi)賣(mài)雙方可將協(xié)商一致的承諾用文字形式固定并經(jīng)雙方簽字后生效也可經(jīng)公證后生效。買(mǎi)賣(mài)雙方對達成一致意見(jiàn)的標的物的物權轉移也可以用口頭的形式約定。這種方式簡(jiǎn)單、省時(shí)但必須符合“錢(qián)貨兩清”這種形式適用于標的小、現貨交易等買(mǎi)賣(mài)。
買(mǎi)賣(mài)合同是日常生活最普遍最常見(jiàn)的合同。在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)除了要使用國家主管部門(mén)制定的示范文本外，對需要協(xié)商的條款，特別是條款的約定，要求具體、詳細、規范和具有操作性。
1、合同中應當明確標的物所有權轉移的時(shí)間和條件。買(mǎi)賣(mài)合同雙方當事人應當約定標的物所有權轉移的時(shí)間、地點(diǎn)和條件。當事人在買(mǎi)賣(mài)合同中如何約定所有權轉移的條件，這要根據買(mǎi)賣(mài)雙方的具體情況而定。通常有以下方式可供選擇：（1）約定在交付時(shí)所有權轉移；（2）約定在買(mǎi)方付清全部款項時(shí)所有權轉移；（3）在買(mǎi)方分期付款的情況下，約定當付款額達到一定比例或者數額時(shí)所有權轉移給買(mǎi)方；（4）約定在賣(mài)方倉庫所有權轉移給買(mǎi)方；（5）約定在買(mǎi)方倉庫所有權轉移；（6）約定在發(fā)貨站（港）所有權轉移；
�。�7）約定在到達站（港）所有權轉移。除了上述可供選擇的條件外，當事人還可以根據具體情況約定其他轉移條件。
2、標的物質(zhì)量條款盡可能詳細具體。標的物的質(zhì)量是買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，當事人在買(mǎi)賣(mài)合同中對標的物的質(zhì)量所作的描述，是買(mǎi)方驗收標的物的基本依據。對標的物的質(zhì)量，一般可作如下約定：（1）適用
有關(guān)的規范或者標準。根據發(fā)布單位的不同，質(zhì)量標準可以分為國家標準、行業(yè)標準和企業(yè)標準。目前，大多數的工業(yè)產(chǎn)品都有相應的國家標準或者行業(yè)標準。有的產(chǎn)品可能既有國家標準，也有行業(yè)標準或企業(yè)標準。在涉外買(mǎi)賣(mài)合同中，可能還涉及外國或者地區的以及國際性的產(chǎn)品質(zhì)量標準。因此，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，當事人應當明確適用的具體標準，并注明其發(fā)布單位、文號、標題以及具體的條文等內容。（2）雙方約定具體的質(zhì)量指標。由于并非所有的產(chǎn)品都有相應的標準，特別是在買(mǎi)方對標的物有特殊要求的情況下，根據買(mǎi)方的實(shí)際需要，合同當事人雙方可以對標的物的型號和質(zhì)量要求作出特別的約定。由于沒(méi)有國家標準、行業(yè)標準或者企業(yè)標準可供參考，因此，當事人在自行約定質(zhì)量指標時(shí)，應當明確、具體、詳細，以避免歧義。（3）以樣品為標準。它包括買(mǎi)方提供的樣品和賣(mài)方提供的樣品。以樣品為質(zhì)量標準的，當事人應當及時(shí)封存樣品，予以妥善保管，并在合同中注明樣品的保管人、保管地點(diǎn)、保管責任等情況。原則上，如果有相關(guān)的國家標準或者行業(yè)標準時(shí)，當事人應當適用該國家標準或者行業(yè)標準，也可以約定不低于國家標準或者行業(yè)標準的具體的質(zhì)量標準。
3、標的物的交接與驗收的約定。標的物交接驗收既是買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，也是雙方履行義務(wù)的依據。交接驗收涉及的問(wèn)題主要包括交接驗收的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。交接的時(shí)間以賣(mài)方交付之日為交接日，地點(diǎn)可以在賣(mài)方倉庫，也可以在買(mǎi)方倉庫，甚至可以在第三方任何一個(gè)地點(diǎn)，不管在何處交接，都應當在合同中予以明確，便于雙方履行交接義務(wù)。交接驗收的方式可以集中驗收，也可以分階段驗收交接，根據標的物的性質(zhì)和要求具體規定適當的方式。如果標的物存在不符合合同約定的情況時(shí)，則買(mǎi)方應在規定的期限內向賣(mài)方提出異議，逾期未提的，視為符合合同的規定。
4、合同中可以約定標的物毀損滅失的風(fēng)險。對標的物毀損滅失的風(fēng)險責任的約定應是合同的主要內容之一。雙方?jīng)]有約定的，標的物毀損滅失的風(fēng)險以交付為界限，交付前損壞滅失的，由賣(mài)方承擔；交付后損壞滅失的，由買(mǎi)方承擔責任。如果雙方約定了標的物的風(fēng)險責任，則應按約定辦理�？赡苓x擇標的物風(fēng)險責任的具體約定主要包括：（1）約定標的物在賣(mài)方保管期間的風(fēng)險由買(mǎi)方負責；（2）標的物在買(mǎi)方保管期間的損壞滅失由買(mǎi)方負責；（3）標的物在所有權轉移之前的風(fēng)險由賣(mài)方負責，轉移以后由買(mǎi)方負責；（4）
地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同15
出讓方：________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方：________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方擁有位于廣東省平縣開(kāi)發(fā)區商鋪物業(yè)的使用權和自主權(下稱(chēng)：商鋪物業(yè))�，F甲方將___層___號商鋪的使用權轉讓給乙方，根據《中華人民共和國合同協(xié)議法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、互利、公平的前提下，協(xié)商一致的基礎上，定出如下協(xié)議，以供雙方遵照執行。
一、甲方責任
1.甲方自愿將商鋪物業(yè)___層___號的商鋪以______元人民幣/M2的價(jià)格轉讓給乙方(實(shí)際面積以房產(chǎn)證為準)，共計人民幣：________萬(wàn)元。
2.甲方保證商鋪具備完整的毛坯隔墻。
3.甲方保證該商鋪物業(yè)有自主權，不會(huì )有第三方妨礙乙方的使用權。
4.甲方保證本協(xié)議簽訂后在陽(yáng)歷20______年8月前辦理完成房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續。
5.如乙方需要辦理按揭貸款的，在保證甲方利益的前提下，甲方有義務(wù)盡力配合乙方辦理，但甲方不保證按揭的結果，辦理時(shí)間不得超過(guò)30個(gè)工作日。
6.甲方收到乙方首期款后五個(gè)工作日內，甲方保證乙方可以隨時(shí)開(kāi)展進(jìn)場(chǎng)裝修或經(jīng)營(yíng)。
二、乙方責任
1.乙方自愿以______元人民幣/M2的價(jià)格受讓甲方該商鋪物業(yè)___層___號的商鋪(實(shí)際面積以房產(chǎn)證為準)共計人民幣：________萬(wàn)元。
2.乙方按時(shí)按約定支付給甲方足額首期款35%。
3.乙方不得擅自更改商鋪主體結構，包括隔墻、柱梁、樓面等。
4.乙方如無(wú)法辦理按揭，可選擇現金或轉帳等支付方式以保證本協(xié)議的順利履行。
5.甲方辦完該商鋪的'相關(guān)手續給乙方后，乙方無(wú)條件付清余款給甲方。如果需要向銀行按揭貸款的，乙方保證按時(shí)提供銀行所需的相關(guān)手續。
三、付款方式
1、甲乙雙方簽訂該協(xié)議后：于____年___月___日乙方支付首付款給甲方指定帳戶(hù)￥_____萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě)：___________元。
2、甲方辦理完成房產(chǎn)證登記后，乙方收到房產(chǎn)部門(mén)辦證確認回執后，乙方一次性付清余款給甲方。
3、需要銀行按揭支付的，按銀行進(jìn)度和流程進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續辦理。
四、違約責任
甲方責任：
1、在甲方無(wú)法按時(shí)辦理完成房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的，乙方有權要求解除本協(xié)議，甲方無(wú)條件退還乙方所支付的全部款項，并按所支付的全部款項按月息2 %計算補償給乙方，作為乙方經(jīng)濟損失的補償。
2、在約定期內，由于甲方責任無(wú)法順利完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的或無(wú)法辦理，甲方承擔全部相關(guān)責任，征得乙方同意可以順延辦理期限，順延時(shí)間雙方可另行約定。
3、如屬甲方責任無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的，甲方無(wú)條件解除合同給乙方及按上述第四點(diǎn)第1條賠償外，乙方所投入的裝修和經(jīng)濟由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不調，可申請第三方評估鑒定賠償。
乙方責任：
1、乙方無(wú)法按時(shí)按約定支付款項的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已繳納的款項甲方只退還乙方60 %作為甲方的投入補償。乙方無(wú)權追討。
2、在約定期內，由于乙方責任無(wú)法順利完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的，由乙方承擔全部相關(guān)責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商可以順延辦理期限，順延時(shí)間由雙方另行約定。
3、如屬乙方責任無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的，乙方無(wú)條件解除合同給甲方及按上述第四點(diǎn)第1條賠償外，甲方所投入的改造工程和經(jīng)濟由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不調，可申請第三方評估鑒定賠償。
五、其它
1、在房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續正常辦理期內，雙方不得以任何借口阻撓本協(xié)議的執行，任何一方無(wú)故阻撓本協(xié)議的正常執行，造成的損失由阻撓方承擔。
2、乙方未交付清首期款項給甲方及未經(jīng)甲方允許不得擅自裝修或營(yíng)業(yè)，如果擅自裝修或營(yíng)業(yè)的，造成一切損失由乙方承擔，并且甲方有權要求乙方繳納損失費。
3、乙方裝修期間的垃圾處理必須安時(shí)清理，裝修前必須交裝修垃圾處理費保證金，到乙方裝修完成及垃圾處理完畢退還。
4、在不可抗力導致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應盡力的配合，以減少雙方的損失，并且在三天內以書(shū)面或電郵方式通知對方，如無(wú)法履行的一方?jīng)]有按時(shí)通知對方的，均按本協(xié)議的第四條第1、2點(diǎn)執行。
5、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
6、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請當地仲裁委員會(huì )或法院裁決。
7、本協(xié)議一式肆份，雙方代表簽章即時(shí)生效，雙方各執兩份，均具同等法律效力。
8、本協(xié)議的結算單位均為人民幣。
出讓方(甲方)簽章：________受讓方(乙方)簽章：________
時(shí)間：20______年________月________日
簽署地________
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