貴州省存量房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
出賣(mài)人：__________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
[本人][法定代表人]姓名：__________________________
國籍：____________________________________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：______________________
住址：____________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________________________
委托代理人：______________________________________
[本人][法定代表人]姓名：__________________________
國籍：____________________________________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：______________________
買(mǎi)受人：__________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
[本人][法定代表人]姓名：__________________________
國籍：____________________________________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：______________________
住址：____________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________________________
委托代理人：______________________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________________________
[本人][法定代表人]姓名：__________________________
國籍：____________________________________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》之規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_(kāi)________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準入證》證號為_(kāi)________)，房屋建筑面積_________平方米，屬_________結構，用途為_(kāi)________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買(mǎi)該房。
第二條 土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為_(kāi)________，土地使用權初始取得方式為_(kāi)________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_(kāi)_______，使用面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限自_________至_________止。
第三條 計價(jià)方式及成交價(jià)格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_________[套][建筑面積]計算，單價(jià)為每平方米人民幣_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)________________元(￥_________元)。
第四條 付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
(一)一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫(xiě)_________元(￥_________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫(xiě)_________元(￥_________元)給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫(xiě)_________元(￥_________元)給甲方，余款于_________結清。
(三)其他方式：__________________________________________________。
第五條 甲方的義務(wù)
(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。
(二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：
(1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的;
(6)未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時(shí)，應按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的.規定提供相關(guān)證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線(xiàn)等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條 房屋交付使用時(shí)間
甲方應于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見(jiàn)附件二)一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_____的違約金;逾期超過(guò)_____日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應在接到解除合同通知之日起_____日內退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金
第八條 乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)_____日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產(chǎn)權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過(guò)90日)內向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請，并如實(shí)申報成交價(jià)格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關(guān)房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。
在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第十一條 爭議處理
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)_________________________________________________________;
(三)_________________________________________________________。
第十二條 附件
房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執_______份，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)_______份。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項
(一)___________________________________________________________;
(二)___________________________________________________________;
(三)___________________________________________________________;
(四)___________________________________________________________。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
附件
附件一 房屋平面圖及房屋四至范圍
附件二 房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況
(1)附屬設施
(2)室內裝飾
(3)其他設備
附件三 租賃、抵押和其他所有權被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見(jiàn)：同意出售上述房屋(簽章)：________
租賃情況：__________________________________________________________
抵押情況：__________________________________________________________
其他所有權被限制情況：______________________________________________
附件四 物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況
除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于____________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;在簽于_________[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
(1)由甲方承擔的費用：_____________________________________________
(2)由乙方承擔的費用：_____________________________________________
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設廳政策法規處(0851-5952717)咨詢(xún)。
2.本合同所稱(chēng)存量房，是指已被購買(mǎi)或自建并取得所有權證書(shū)的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
4.本合同文本[]中選擇內容，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定的，應在空白行劃斜線(xiàn)，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6.在合同簽訂前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū)、證明文件(原件)等資料。
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