【熱門(mén)】買(mǎi)賣(mài)合同范文集錦十篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編整理的買(mǎi)賣(mài)合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

　　賣(mài)方（甲方）：（身份證號碼：）

　　地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　買(mǎi)方（乙方）：（身份證號碼：）

　　地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，為明確協(xié)議雙方權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　第一條自行車(chē)的基本情況

　　全新的未經(jīng)使用的自行車(chē)（包括所有零部件），品牌為喜德盛（XDS），型號為X6，自行車(chē)及其所有零部件均通過(guò)工廠(chǎng)檢驗為質(zhì)量合格，合格證說(shuō)明書(shū)等文件完備。

　　第二條數量

　　10輛大寫(xiě)：拾

　　第三條價(jià)格

　　每輛1500元大寫(xiě)：壹仟伍佰圓整，總價(jià)為15000元大寫(xiě)：壹萬(wàn)伍仟圓整。

　　第四條付款方式

　　乙方于合同簽訂之日向甲方支付貨款的20%（3000元大寫(xiě)：叁仟圓整）作為定金，自甲方交貨完畢后支付余下尾款。支付方式不限，以雙方約定為準。

　　第五條交貨地點(diǎn)及期限

　　在雙方約定的地點(diǎn)交貨，甲方在乙方支付定金之后在三天內交貨。

　　第六條驗收及售后服務(wù)

　　乙方在甲方交貨時(shí)當面驗收自行車(chē)，并且檢查質(zhì)量問(wèn)題，如有問(wèn)題，應當在交貨當天提出，甲方應及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題，并且向乙方提供三個(gè)月的保修期限。

　　第七條違約責任

　　甲方在乙方支付定金之后三天內不能交貨的，逾期一天要向乙方支付貨款1%（150元大寫(xiě)：壹佰伍拾圓整）作為違約金，在乙方的尾款扣除，乙方在支付定金之后提出拒絕付尾款完成交易的，甲方尚未能交貨的，退還乙方定金的50%（1500元大寫(xiě)：壹仟伍佰圓整），甲方已準備好交貨的，不退還全部定金。

　　第八條爭議解決

　　發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求調解，通過(guò)當地人民法院訴訟或仲裁委員會(huì )仲裁進(jìn)行調解。

　　第九條

　　本合同自甲、乙雙方簽字之后開(kāi)始生效，未盡事宜可通過(guò)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　日期：年月日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　姓名：

　　(身份證號碼)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　共有人：

　　姓名：

　　(身份證號碼)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　姓名：

　　(身份證號碼)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于xx;位于第x層x戶(hù)，房屋結構為x，房產(chǎn)證登記面積x平方米，地下室一間，面積x平方米，房屋權屬證書(shū)號為x。

　　第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米x元，該房屋售價(jià)總金額為x萬(wàn)元整，大寫(xiě)：xx。

　　第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整，大寫(xiě)：xx，xx日內交付xx萬(wàn)元(大寫(xiě))，余款x元(大寫(xiě)xx)在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起xx日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。逾期超xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超xx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的xx%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

　　第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起xx日內，將戶(hù)口遷出，逾期超xx日，乙方每日按已付款的xx%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年x月x日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他有關(guān)法律、行政法規的規定，雙方當事人在平等、自愿、公開(kāi)、誠實(shí)信用的基礎上就農機具買(mǎi)賣(mài)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 所購農機具基本情況 單位： 元/

　　農機具名稱(chēng)

　　產(chǎn)地

　　品牌

　　規格型號

　　數量

　　單價(jià)

　　總價(jià)

　　備注

　　合計(大寫(xiě))

　　第二條 質(zhì)量標準：

　　每件農機具應符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》，達到《使用說(shuō)明書(shū)》中明示的執行標準，或不低于樣品同等質(zhì)量。

　　第三條 交貨：交貨方式為(□出賣(mài)人送貨 □買(mǎi)受人取貨)

　　交貨時(shí)間： 交貨地點(diǎn)：

　　第四條 驗收：對于農機具產(chǎn)品的規格型號、數量、材質(zhì)等與約定不符或有其他質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人異議期為出賣(mài)人交貨后日內，異議經(jīng)核實(shí)，出賣(mài)人應無(wú)條件補足或換貨。

　　第五條 付款方式及時(shí)間：雙方約定以第 種方式支付價(jià)款。

　　(一)簽定合同時(shí)，買(mǎi)受人支付(定金/預付款) 元(定金不得超過(guò)總價(jià)款20%)，貨到驗收后一次性支付余款;

　　(二) .

　　第六條 違約責任：

　　(一)出賣(mài)人違約責任：

　　1、農機具產(chǎn)品經(jīng)專(zhuān)業(yè)機構檢測不符合國家標準或合同約定質(zhì)量標準的，出賣(mài)人應無(wú)條件換、退貨，或賠償買(mǎi)受人由此受到的損失。

　　2、出賣(mài)人遲延交貨的，每日應向買(mǎi)受人支付遲延部分價(jià)款 %的違約金;遲延交貨日的，除支付違約金外，買(mǎi)受人還有權解除合同，出賣(mài)人已收取定金、預付款或價(jià)款應全部返還，但買(mǎi)受人在不收取違約金的情況下，有權要求出賣(mài)人雙倍返還定金。

　　(二)買(mǎi)受人違約責任：

　　1、買(mǎi)受人遲延提貨的，每日應向出賣(mài)人支付遲延部分價(jià)款 %的違約金;

　　2、買(mǎi)受人無(wú)正當理由單方解除合同的，應賠償由此給出賣(mài)人造成的損失，已支付定金的無(wú)權要求返還。

　　第七條 本合同發(fā)生爭議，當事人協(xié)商解決，也可申請消費者協(xié)會(huì )調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第 方式解決：

　　1、向 仲裁委員會(huì )申請仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　第八條 其他約定事項：

　　第九條 對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除出賣(mài)人應承擔的責任的，仍以本合同為準。

　　第十條 本合同未定事項，按照《農業(yè)機械產(chǎn)品修理、更換、退貨責任規定》執行，或雙方可協(xié)商簽定補充協(xié)議。

　　第十一條 本合同一式 份，雙方各持 份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　買(mǎi)受人(章) 出賣(mài)人(章)

　　住所： 住所：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：

買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

　　合 同 編 號：

　　出賣(mài)人：合同簽訂地：

　　買(mǎi)受人: 簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等互惠、協(xié)商一致的原則，簽訂以下合同，以便共同遵守。

　　第二條產(chǎn)品質(zhì)量標準

　　本合同產(chǎn)品的質(zhì)量標準按 第三條付款方式

　　3.1付款時(shí)間： 3.2結算方式：款到發(fā)貨

　　3.3買(mǎi)受人應以電匯、銀行轉賬、銀行承兌的方式向出賣(mài)人支付貨款。（承兌須得到出賣(mài)人認可） 3.4買(mǎi)受人延遲付款或付款不足，則出賣(mài)人的交貨日期也相應后延。在買(mǎi)受人未付清出賣(mài)人全部款項前，合同中所列貨物產(chǎn)權屬出賣(mài)人所有。 第四條 產(chǎn)品的交付

　　4.1出賣(mài)人交貨不遲于 年 月 日。隨機備品按出賣(mài)人裝箱單，產(chǎn)品按出賣(mài)人規定的包裝標準送貨。

　　4.2運輸方式：；運費由 方承擔。 4.3交貨地點(diǎn)：

　　4.4收貨人：收貨人為買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人指定其他第三人收貨，應向出賣(mài)人出具買(mǎi)受人簽署并加蓋公章的書(shū)面通知，否則出賣(mài)人有權拒絕交貨。

　　4.5產(chǎn)品所有權自_______時(shí)起轉移，但買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標的物屬于_______所有 第五條 貨物的驗收和對產(chǎn)品的異議處理

　　5.1 驗收時(shí)間：買(mǎi)受人應在收貨后日內對產(chǎn)品的數量、規格、質(zhì)量和包裝物情況進(jìn)行檢驗。 5.2 驗收標準：按本合同第二條的規定執行。

　　5.3 買(mǎi)受人在驗收時(shí)，如發(fā)現產(chǎn)品的數量和質(zhì)量不符合規定，應在日內向出賣(mài)人提出異議；買(mǎi)受人未在規定期限內提出的，視為所交產(chǎn)品檢驗合格。

　　5.4 買(mǎi)受人因使用、保管、儲存不當造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。出賣(mài)人亦不承擔任何責任。 5.5 出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出異議后，將在24小時(shí)內作出處理意見(jiàn)。經(jīng)合同雙方確認或由第三方技術(shù)質(zhì)量檢驗機構認定屬出賣(mài)人責任的，出賣(mài)人應依本合同規定承擔責任。

　　第六條 售后服務(wù)和質(zhì)量保證

　　6.1 出賣(mài)人負責產(chǎn)品的調試，產(chǎn)品保修期為一年。

　　6.2 買(mǎi)受人在生產(chǎn)過(guò)程中使用產(chǎn)品，如發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，應及時(shí)采取必要的措施，停止使用并封存有質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品，并應及時(shí)通知出賣(mài)人。出賣(mài)人將在24小時(shí)內作出處理意見(jiàn)。經(jīng)合同雙方確認或由第三方技術(shù)質(zhì)量檢驗機構認定屬出賣(mài)人責任的，出賣(mài)人負責修理。

　　6.3 保修期內，產(chǎn)品因買(mǎi)受人使用、保管、儲存不當或其他非產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而出現故障，出賣(mài)人負責修理的，買(mǎi)受人應支付材料及相關(guān)費用。 第七條 合同的變更和解除

　　7.1 本合同任何一方要求變更或解除合同的，應及時(shí)通知對方，由雙方協(xié)商確定。未經(jīng)協(xié)商任何一方不得擅自變更或解除。 第八條違約責任：

　　8.1 買(mǎi)受人如拒付貨款及相關(guān)費用或延遲付款，每逾期一日，應向出賣(mài)人按照合同總價(jià)款的 %支付違約金。

　　8.2 出賣(mài)人交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規定且屬出賣(mài)人責任的，如果買(mǎi)受人同意利用，應當按質(zhì)論價(jià)；如果買(mǎi)受人不能使用的，由出賣(mài)人負責退換。

　　8.3 買(mǎi)受人無(wú)正當理由中途退貨的，應向出賣(mài)人償付退貨部分產(chǎn)品總額5%的違約金。 第九條其他事項

　　9.1 本合同履行期間如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應訴至出賣(mài)人所在地人民法院進(jìn)行訴訟。

　　9.2 本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章之日起生效。

　　9.3 本合同中如有未盡事宜須雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)議并簽字加蓋公章，與本合同有同等的效力。 9.4 本合同一式貳份，合同雙方各執壹份,具有同等法律效力。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

　　使用說(shuō)明：

　　一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規和規章制定的示范文本，供當事人約定使用。

　　二、本合同所稱(chēng)二手車(chē)，是指從辦理完注冊登記手續到達到國家強制報廢標

　　準之前進(jìn)行交易并轉移所有權的汽車(chē)。三、本合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方應充分了解合同的相關(guān)內容。賣(mài)方應向買(mǎi)方提

　　供車(chē)輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、繳納稅費、報廢期等真實(shí)情況和信息；買(mǎi)方應了解、查驗車(chē)輛的狀況。

　　四、雙方當事人應結合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項，空格處應以文字形式填寫(xiě)完整。

　　五、本合同“其他約定”條款，供雙方當事人自行約定。

　　六、本合同示范文本由國家工商行政管理總局負責解釋?zhuān)�并在全國范圍內推行使用�?/p>

　　二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同

　　合同編號：

　　賣(mài)方：

　　住所：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　電話(huà)號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規、規章的規定，就二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。

　　1 買(mǎi)方： 住所： 郵政編碼： 法定代表人： 身份證號碼： 電話(huà)號碼：

　　二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同

　　第一條 車(chē)輛基本情況

　　1、車(chē)輛牌號_____________車(chē)輛類(lèi)型_____________

　　廠(chǎng)牌、型號_____________顏色_____________

　　初次登記日期_____________登記證號_____________

　　發(fā)動(dòng)機號碼_____________車(chē)架號碼_____________

　　行使里程_____________km，使用年限至___ ___年______月______日

　　車(chē)輛年檢簽證有效期至______年______月______排放標準

　　車(chē)輛購置稅完稅證明證號______（征稅、免稅）。

　　車(chē)船使用稅納稅記錄卡繳付截止期___ ___

　　車(chē)輛養路費交訖截止期______年______月（證號__ ____）

　　車(chē)輛保險險種______

　　保險有效期截止日期______年______月______日

　　配置______

　　2、車(chē)輛狀況說(shuō)明見(jiàn)附件一。

　　3、車(chē)輛相關(guān)憑證見(jiàn)附件二。

　　第二條 車(chē)輛價(jià)款、過(guò)戶(hù)手續費及支付時(shí)間、方式

　　1、車(chē)輛價(jià)款及過(guò)戶(hù)手續費

　　本車(chē)價(jià)款(不含稅費或其它費用)為人民幣： 元，

　　(小寫(xiě)： 元)。

　　過(guò)戶(hù)手續費(包含稅費)為人民幣： 元， (小寫(xiě)： 元)。

　　2、支付時(shí)間、方式

　　2

　　二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同

　　待本車(chē)過(guò)戶(hù)、轉籍手續辦理完成后 個(gè)工作日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付本車(chē)價(jià)款。(采用分期付款方式的可另行約定)

　　過(guò)戶(hù)手續費由 方承擔。 方應于本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內，將過(guò)戶(hù)手續費支付給雙方約定的過(guò)戶(hù)手續辦理方。

　　第三條 車(chē)輛的過(guò)戶(hù)、交付及風(fēng)險承擔

　　方應于本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內，將辦理本車(chē)過(guò)戶(hù)、轉籍手續所需的一切有關(guān)證件、資料的原件及復印件交給 方，該方為過(guò)戶(hù)手續辦理方。

　　賣(mài)方應于本車(chē)過(guò)戶(hù)、轉籍手續辦理完成后 個(gè)工作日內在 (地點(diǎn))向買(mǎi)方交付車(chē)輛及相關(guān)憑證(見(jiàn)附件)。

　　在車(chē)輛交付買(mǎi)方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險由賣(mài)方承擔和負責處理;在車(chē)輛交付買(mǎi)方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險由買(mǎi)方承擔和負責處理。

　　第四條 雙方的權利和義務(wù)

　　1、賣(mài)方應按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買(mǎi)方交付車(chē)輛。

　　2、賣(mài)方應保證合法享有車(chē)輛的所有權或處置權。

　　3、賣(mài)方保證所出示及提供的與車(chē)輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實(shí)、有效。

　　4、買(mǎi)方應按照合同約定支付價(jià)款。

　　5、對轉出本地的車(chē)輛，買(mǎi)方應了解、確認車(chē)輛能在轉入所在地辦理轉入手續。

　　第五條 違約責任

　　1、賣(mài)方向買(mǎi)方提供的有關(guān)車(chē)輛信息不真實(shí)，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方賠償因此造成的損失。

　　2、賣(mài)方未按合同的約定將本車(chē)及其相關(guān)憑證交付買(mǎi)方的，逾期每日按本車(chē)價(jià)款總額的 %買(mǎi)方支付違約金。

　　3、買(mǎi)方未按照合同約定支付本車(chē)價(jià)款的，逾期每日按本車(chē)價(jià)款總額 %向賣(mài)方支付違約金。

　　4、因賣(mài)方原因致使車(chē)輛不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍手續的，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方返還車(chē)輛價(jià)款并承擔一切損失；因買(mǎi)方原因致使車(chē)輛不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍手續的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方返還車(chē)輛并承擔一切損失。

　　5、任何一方違反合同約定的，均應賠償由此給對方造成的損失。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

　　合同編號：

　　甲方(出賣(mài)人)

　　住所： 郵編：

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：

　　法定代表人： 電話(huà)：

　　委托代理人： 電話(huà)：

　　乙方(買(mǎi)受人)

　　國籍： 性別： 出生年月日：

　　住所(址) 郵編：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　證件類(lèi)型：身份證□ 居住證□ 護照□ 永久居留證□ 營(yíng)業(yè)執照□

　　證件號碼：

　　委托代理人： 身份證號碼：

　　住所(址) 聯(lián)系電話(huà)：

　　甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規的規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買(mǎi)賣(mài)汽車(chē)事宜，訂立本合同。

　　第一條 標的

　　汽車(chē)品牌及型號規格：

　　生產(chǎn)國別或生產(chǎn)地：

　　生產(chǎn)廠(chǎng)名稱(chēng)：

　　首選顏色： 次選顏色：

　　第二條 數量與價(jià)款

　　車(chē)輛單價(jià)： 元，大寫(xiě) .

　　數量： 臺。

　　購車(chē)總價(jià)： 元，大寫(xiě) .

　　運費 元，由 方承擔。

　　出庫費 元，由 方承擔。

　　車(chē)輛交付后，乙方如需委托甲方代理上牌等服務(wù)的，雙方應另簽委托服務(wù)備忘錄(見(jiàn)附件一)，乙方需另行交付有關(guān)費用和支付勞務(wù)報酬。

　　第三條 付款方式

　　乙方選擇下述第 種方式付款，并按該方式所定時(shí)間如期足額將車(chē)款支付給甲方。

　　1.一次性付款方式：

　　簽署本合同時(shí)，支付全部車(chē)價(jià)款，計人民幣 元，大寫(xiě) .

　　2.車(chē)輛抵押貸款方式：

　　2.1 簽署本合同時(shí)，支付全部車(chē)價(jià)款的 %，計人民幣 元，大寫(xiě) .

　　2.2 年 月 日前，支付余款，計人民幣 元，大寫(xiě) .

　　乙方可向銀行申請抵押貸款支付部分或全部余款。但以下情況視為乙方未按合同約定時(shí)間付款，應當向甲方承擔違約責任。

　　(1) 乙方未能在以上規定時(shí)間內與銀行辦妥有關(guān)抵押貸款事宜(以銀行實(shí)際發(fā)放貸款為準)

　　(2) 乙方未能在以上規定時(shí)間內足額辦出貸款，且余額未按時(shí)自行補足支付的。

　　3.其他付款方式：

　　4.車(chē)輛交付時(shí)，定金可以抵作車(chē)價(jià)款。

　　第四條 質(zhì)量

　　1.甲方向乙方出售的車(chē)輛，其質(zhì)量必須符合國家汽車(chē)產(chǎn)品標準或行業(yè)標準，并符合出廠(chǎng)檢驗標準，符合安全駕駛和說(shuō)明書(shū)載明的基本使用要求，符合車(chē)輛落籍地政府關(guān)于尾氣排放的標準。

　　2.甲方向乙方出售的汽車(chē)，必須是經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)公布、備案的汽車(chē)產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品，并能通過(guò)公安交通管理部門(mén)的檢測，可以上牌行駛的汽車(chē)。

　　第五條 交車(chē)時(shí)間與地點(diǎn)、交付及驗收方式

　　1.交車(chē)時(shí)間： 年 月 日前。

　　2.提車(chē)方式： 乙方自提 □

　　甲方送車(chē)上門(mén) □

　　3.交車(chē)地點(diǎn)：

　　4.交車(chē)時(shí)里程表記錄小于：(1) 100公里 □

　　(2) 公里 □

　　以上里程表記錄均不包含委托上牌發(fā)生的公里數。

　　5.甲方在向乙方交付車(chē)輛時(shí)須同時(shí)提供：

　　(1) 銷(xiāo)售發(fā)票。

　　(2) (國產(chǎn)車(chē))車(chē)輛合格證或(進(jìn)口車(chē))海關(guān)進(jìn)口證明及商品檢驗單。

　　(3) 質(zhì)量服務(wù)卡或保修手冊。

　　(4) 車(chē)輛使用說(shuō)明書(shū)或用戶(hù)使用手冊。

　　(5) 隨車(chē)工具及備件清單。

　　6.車(chē)輛交接時(shí)當場(chǎng)驗收，乙方應對所購車(chē)輛外觀(guān)和基本使用功能等進(jìn)行認真檢查、確認。如對外觀(guān)有異議，應當場(chǎng)向甲方提出。

　　7.甲方向乙方交付汽車(chē)及隨車(chē)文件，雙方簽署車(chē)輛交接書(shū)(見(jiàn)附件二)，即為該車(chē)輛正式交付。

　　8.車(chē)輛正式交付之時(shí)起，該車(chē)輛的所有權和風(fēng)險責任由甲方轉移至乙方。

　　第六條 關(guān)于定金

　　1.雙方約定：本合同簽訂時(shí)，乙方應向甲方支付定金 元，大寫(xiě) .

　　2.乙方不能按約支付車(chē)款的，無(wú)權要求返還定金。甲方不能按約交付約定車(chē)輛的，應當雙倍返還定金。

　　第七條 雙方特別約定：

　　第八條 違約責任

　　1.乙方未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權按逾期應付款依銀行遲延付款的規定，要求乙方償付違約金。逾期超過(guò)30天后，甲方有權單方面通知乙方終止本合同，乙方應在接到通知之日五日內，按相當于全部車(chē)價(jià)款的10%(進(jìn)口車(chē)輛、特種車(chē)輛為20%，下同)向甲方支付違約金。甲方亦有權將此項違約金款在乙方已付車(chē)價(jià)款中直接扣除，余款在合同終止后十日內退還乙方，除此之外不再承擔其他責任。

　　2.甲方未按本合同約定的期限交付約定的車(chē)輛，乙方有權按已支付的車(chē)價(jià)款依銀行遲延付款的規定，要求甲方償付違約金。逾期超過(guò)30天后，乙方有權單方面通知甲方終止本合同，甲方應在接到通知之日五日內，按相當于全部車(chē)價(jià)款的10%向乙方支付違約金，并在合同終止后十日內連同乙方已繳付的車(chē)價(jià)款一次性交付乙方。

　　3.對上述違約事項，雙方有定金約定的，一方違約時(shí)，對方既可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但只能在二者之中選擇其一。

　　4.因車(chē)身超重、尾氣不合格等情況導致乙方無(wú)法上牌照，乙方有權退車(chē)。

　　5.甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行本合同時(shí)，應及時(shí)向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，并應在10日內提供證明，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

　　6.乙方使用汽車(chē)前應仔細閱讀說(shuō)明書(shū)或用戶(hù)使用手冊。如屬乙方使用、保養不當或擅自改裝、裝潢造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方自行承擔全部責任，無(wú)權索賠。

　　7.乙方所購汽車(chē)如在保修期內出現質(zhì)量問(wèn)題，應當到甲方或生產(chǎn)廠(chǎng)指定的特約維修站進(jìn)行維修、保養。在保修期內經(jīng)五次以上(含五次)修理，車(chē)輛的安全性、實(shí)用性和舒適性仍達不到出廠(chǎng)檢驗標準的，或者在60日內(國內無(wú)庫存的進(jìn)口零件進(jìn)貨在途時(shí)間不計在內，下同)未能修復，甲方應當負責換車(chē)或退車(chē)還款(扣除折舊)

　　8.保修期中，乙方所購車(chē)輛出現質(zhì)量故障，在30日內未能修復影響乙方正常使用的，每延期一日按照車(chē)輛價(jià)款的1‰的標準賠償乙方因延誤使用該車(chē)輛造成的損失。

　　9.經(jīng)國家授權的汽車(chē)檢驗機構認定或生產(chǎn)廠(chǎng)自認，乙方所購汽車(chē)確實(shí)存在設計、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和財產(chǎn)損害，如甲方無(wú)過(guò)錯，乙方有權向生產(chǎn)廠(chǎng)主張賠償，甲方有積極協(xié)助的義務(wù)。若甲方在該車(chē)有缺陷或存在其他特殊的使用要求時(shí)，應該明示告知而未明示告知，則應承擔相應賠償責任。

　　10.甲方交付的汽車(chē)不符合說(shuō)明書(shū)中表明的質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方承擔無(wú)償修復或補償損失或減少價(jià)款的違約責任。

　　11.乙方所購車(chē)輛如屬生產(chǎn)廠(chǎng)公布的汽車(chē)召回范圍，乙方應當按照生產(chǎn)廠(chǎng)公布的具體要求辦理交涉。

　　12.違約金、賠償金應如期支付，不按期支付的，按銀行遲延付款的規定加倍支付利息。

　　第九條 解決爭議的方法

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，也可請求上海市汽車(chē)銷(xiāo)售行業(yè)協(xié)會(huì )或上海市消費者保護委員會(huì )主持調解。協(xié)商不能解決或調解不成的，選定下面第 種方式解決：

　　1.向 仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他

　　1.雙方前列地址、電話(huà)若有改變，必須及時(shí)書(shū)面通知對方。

　　2.本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應通過(guò)訂立補充條款或補充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補充條款、補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。

　　本合同及其補充條款、補充協(xié)議及附件中的手寫(xiě)文字與打印文字有矛盾時(shí)，以手寫(xiě)文字為準。

　　第十一條 生效

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同壹式貳份，具有同等效力。其中甲、乙雙方各執壹份。

　　合同

　　一、委托服務(wù)備忘錄

　　二、車(chē)輛交接書(shū)

　　甲方(蓋章) 　　乙方(蓋章)

　　法定代表人/代理人 　　法定代表人/代理人

　　簽字： 　　簽字：

　　日期： 年 月 日 　　日期： 年 月 日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

　　一、逾期交付的違約責任

　　出賣(mài)人在房屋沒(méi)有達到合同約定的交付使用條件的時(shí)候就將房屋交付給了買(mǎi)受人，而買(mǎi)受人接收了房屋。如果房屋達到交付條件的時(shí)間超過(guò)了合同約定的時(shí)間，買(mǎi)受人能否要求出賣(mài)人承擔逾期交房的違約責任？

　　【處理方法】

　　按照雙方當事人的合同約定，買(mǎi)受人在接收房屋時(shí)應當有權察看房屋達到合同約定交付條件的有關(guān)證明文件，因此，無(wú)論是出賣(mài)人在交房時(shí)沒(méi)有出示這些證明文件，還是買(mǎi)受人明知房屋沒(méi)有達到合同約定的交付條件而同意接收房屋，雙方當事人都以自己的實(shí)際行為變更了合同關(guān)于房屋交付條件及程序的約定，那么，如果房屋達到交付條件的時(shí)間超過(guò)了合同約定的時(shí)間，買(mǎi)受人不能再依照合同的約定追究出賣(mài)人逾期交房的違約責任。

　　二、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》逾期履行違約金如何確定

　　【處理方法】

　　按合同約定的違約責任為標準來(lái)計算違約金;合同沒(méi)有約定的，按逾期履行的天數依逾期貸款利息標準來(lái)確定。

　　三、 當事人以約定的違約金過(guò)高為由請求減少的'，應當如何處理

　　【處理方法】

　　按合同約定來(lái)處理。如當事人能舉出證據說(shuō)明其違約行為給對方造成損失的具體數額，則違約金按是否超過(guò)損失30%為限來(lái)進(jìn)行適當調整。

　　四、對于出賣(mài)人交付不合格房屋的，買(mǎi)受人可采取的救濟措施有哪些

　　【處理方法】

　　買(mǎi)受人采取的補救措施有：

　�。�1）實(shí)際履行。買(mǎi)受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質(zhì)量出現問(wèn)題，如果通過(guò)加固等能夠修復，且確保建筑物安全的，買(mǎi)受人可以請求出賣(mài)人依照法律規定及合同約定內容履行義務(wù)。實(shí)際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續履行及其繼續履行的合理性，如果違約方確無(wú)力繼續履行或繼續履行將會(huì )付出更大的代價(jià)等，均不宜采取此種補救措施。

　�。�2）解除合同。在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質(zhì)量問(wèn)題后，難以通過(guò)修復辦法解決的，買(mǎi)受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒(méi)有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。

　�。�3）違約金及損害賠償。出賣(mài)人交付的房屋不合格，買(mǎi)受人不論是請求實(shí)際履行還是解除合同，均不影響請求出賣(mài)人支付違約金及承擔損害賠償責任。

　�。�4）違約侵權責任。

　　五、出賣(mài)人交付不合格房屋，買(mǎi)受人采取違約侵權責任措施予以補救的，應注意哪些問(wèn)題

　　【處理方法】

　�。�1）不法行為造成受害人人身傷害和精神傷害的，即使當事人之間存在著(zhù)合同關(guān)系，也應按侵權責任予以處理，因為合同責任不能對受害人所遭受的人身傷害和精神損害提供補救。

　�。�2）當事人之間存在合同關(guān)系，而不法行為僅造成受害人財產(chǎn)損失的，則按合同糾紛處理對受害人更為有利些。

　�。�3）責任競合的情況下，若當事人事先在合同中約定了雙方僅承擔合同責任，原則上從其約定。但當事人的約定不能免除其應承擔的故意或重大過(guò)失的侵權責任，在此情況下，受害人享有兩種權利。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

　　出售方（甲方）：

　　買(mǎi)受方（乙方）：

　　居間方（丙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，對所簽訂的關(guān)于之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜的《市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》作如下補充：

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方應支付甲方的總房款為（大寫(xiě)：），現乙方已支付甲方房款（大寫(xiě)：），剩余房款（大寫(xiě)：）甲乙雙方約定，乙方應于甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)（過(guò)戶(hù)日期為：）之日起____日內支付給甲方。

　　2、逾期付款責任：乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間分別處理（

　�。�1）和

　�。�2）不作累加）。

　�。�1）逾期在1____日之內，自約定的39；應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付總房款0、5%的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起____日內向甲方支付違約金，合同繼續履行；

　�。�2）逾期超過(guò)1____日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，甲方應當書(shū)面通知乙方，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為總房款的35%。甲方有權從乙方已付款中扣除相當于賠償金部分的價(jià)款，余款返還乙方，已付款不足賠償金部分的，乙方應在接到書(shū)面通知之日起____日內向甲方支付。

　　3、本協(xié)議空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　4、本協(xié)議是甲、乙雙方簽訂的編號為：的《市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的補充部分，具有同等法律效力，如本協(xié)議與之前雙方所簽協(xié)議有所沖突，以本協(xié)議為準，本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執一份，簽字生效。

　　出售方（甲方）簽章：

　　買(mǎi)受方（乙方）簽章：

　　居間方（丙方）：________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

　　法律法規：《民法通則》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相關(guān)司法解釋、建設部相關(guān)規定等法律法規的規定。

　　（一）房屋與土地分開(kāi)轉讓的，（現實(shí)中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開(kāi)轉讓的情形，房產(chǎn)不得轉讓/地產(chǎn)不得轉讓?zhuān)?/strong>

　　法律規定：

　　《城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理暫行辦法》（建設部頒布實(shí)施）的第三條規定：“城市房屋的產(chǎn)權與房屋占用土地的使用權實(shí)行權利人一致的原則，除法律法規另有規定的外，不得分離”

　　《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條規定：“土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權時(shí)，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓?zhuān)�但地上建筑物、其他附�?zhù)物作為動(dòng)產(chǎn)轉讓的除外”

　　《城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條規定：“房地產(chǎn)轉讓時(shí)，土地使用權出讓合同載明的權利、義務(wù)隨之轉移�！�

　　法理分析：這是因為房屋是建筑在土地上的，為土地的固定附著(zhù)物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或導致糾紛。因此，房屋的所有權通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同轉讓時(shí)，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時(shí)轉讓。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉讓房屋所有權而不同時(shí)轉讓土地使用權，則該類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同應當是無(wú)效的。

　　（二）侵犯優(yōu)先購買(mǎi)權的。

　　法律規定：

　　《民法通則》第七十八條第二款規定：“按份共有財產(chǎn)的每個(gè)共有人有權將自己的份額分出或者轉讓?zhuān)�但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買(mǎi)的權利�！�

　　《關(guān)于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》（試行）第一百一十八條規定：“出租人出賣(mài)出租房屋，應提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買(mǎi)權，出租人未按此規定出賣(mài)房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效�！�

　　《合同法》第二百三十條條也有相應規定：“出租人出賣(mài)租賃房屋的，應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)的權利�！�

　　法理分析：房屋所有人在轉讓涉及到共有或出租的房屋時(shí)，在同等條件下，其他共有權人或承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。這就是說(shuō)，所轉讓的房屋的產(chǎn)權為數人共有或已對外出租的，必須征求共有人或承租人的是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出賣(mài)房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為一般應為無(wú)效。

　　（三）因欺詐而轉讓商品房的。

　　法律規定：

　　《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條規定：買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導致其無(wú)法取得房屋為由，請求確認出賣(mài)人與第三人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，應予支持。

　　（四）商品房預售違法的。

　　法律規定：

　　我國《房地產(chǎn)管理法》第四十五條規定，商品房預售應當符合下列條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(shū)；持有建設工程規劃許可證； 按提供預售的商品房計算，投入開(kāi)發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。如不符上述條件，買(mǎi)受人可請求法院或仲裁機構宣告該買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。 （五）在商品房轉讓過(guò)程中，涉及到土地使用權轉讓違法的。

　　法律規定：

　　《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、三十九條、第四十條的相關(guān)規定，以下合同應為無(wú)效：以出讓方式取得土地使用權的，沒(méi)有按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書(shū)；按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設工程的，沒(méi)有完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，沒(méi)有形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件；轉讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，沒(méi)有房屋所有權證書(shū)；以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應當按照國務(wù)院規定，報有批準權的人民政府審批而沒(méi)有報批或不予批準的；有批準權的人民政府準予轉讓的，應沒(méi)有辦理土地使用權出讓手續并依照國家有關(guān)規定繳納土地使用權出讓金的。

　　（五）其他的法律法規的強制性規定禁止轉讓的。

　　如司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；依法收回土地使用權的；權屬有爭議的等。

　　對這些特殊情形，應具體分析而不宜一概認為無(wú)效。

　　（一）房屋買(mǎi)賣(mài)未采用書(shū)面形式。

　　法律規定

　　《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規定：“房地產(chǎn)轉讓?zhuān)瑧�當簽訂�?shū)面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式�！�

　　《合同法》第十條規定：“當事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書(shū)面形式的，應當采用書(shū)面形式。當事人約定采用書(shū)面形式的，應當采用書(shū)面形式�！狈康劫I(mǎi)賣(mài)合同的簽訂應當采用書(shū)面形式。但我國也《合同法》第三十六條規定：“法律、行政法規規定或者當事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立�！�

　　法律分析由此可見(jiàn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同即使未采用書(shū)面形式，也并不必然導致合同無(wú)效。如買(mǎi)賣(mài)雙方均實(shí)際履行了主要義務(wù)，買(mǎi)受人已交付了房款，并實(shí)際使用和占有了房屋，又沒(méi)有其他違法行為，只是該買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有書(shū)面形式的，應認為買(mǎi)賣(mài)關(guān)系有效。但為了過(guò)戶(hù)的需要，應補簽書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方可要求賣(mài)方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。如雙方未履行口頭合同的主要義務(wù)且并不能就此達成一致，則該合同應認定為無(wú)效的合同。

　　（二）賣(mài)方轉讓沒(méi)有所有權證書(shū)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　法律規定

　　《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八規定不得轉讓。但從該條立法目的上看，其規定應當是屬于行政管理性的，違反這一規定，僅是產(chǎn)生房屋轉讓不能及時(shí)頒證或不能如期過(guò)戶(hù)的結果。

　　《合同法》第一百三十一條規定，“出賣(mài)的標的物，應當屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權處分。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定�！笨梢�(jiàn)，只要標的物合法且有權處分，對于標的物是否有相關(guān)證照，合同法并無(wú)特別要求。

　　《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條、第十九條

　　的規定也可以推導出：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)，盡管該房屋尚未辦理所有權登記，合同也有效。對此應理解為：房地產(chǎn)權利人沒(méi)有現實(shí)房屋的產(chǎn)權證而不能辦理房屋轉讓過(guò)程中涉及到的登記過(guò)戶(hù)手續，但不應據此認為預購房買(mǎi)賣(mài)合同必然無(wú)效。如雙方在簽訂協(xié)議時(shí)對房屋權屬證書(shū)尚未領(lǐng)取的狀況是明知的，且當條件或期限成就時(shí)就可以辦理過(guò)戶(hù)手續，產(chǎn)權亦無(wú)其他爭議或購買(mǎi)的房屋已交付原告入住時(shí)，一般應認定為有效。如賣(mài)方隱瞞無(wú)證的事實(shí)或因存在屋建造存在違法行為且已被有關(guān)機關(guān)確定，根本不能取得所有權證的，則此類(lèi)合同應為無(wú)效。

　　（三）沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續而引起發(fā)一方反悔的。

　　法律規定

　　《關(guān)于私房買(mǎi)賣(mài)的成立一般應以產(chǎn)權轉移登記為準的復函》（1990年2月17日最高人民法院）強調：“簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議以后，提出解除買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，未辦理產(chǎn)權轉移登記手續，應認為該民事法律行為依法尚未成立。一方翻悔是允許的�！�

　　《關(guān)于范懷與郭明華房屋買(mǎi)賣(mài)是否有效問(wèn)題的復函》（1992年7月9日最高人民法院）答復：“房屋買(mǎi)賣(mài)系要式法律行為，農村的房屋買(mǎi)賣(mài)也應具備雙方訂有書(shū)面契約、中人證明、按約定交付房款以及管理房屋的要件；要求辦理契稅或過(guò)戶(hù)手續的地方，還應依法辦理該項手續后，方能認定買(mǎi)賣(mài)有效�！�

　　《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條明確規定：“當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由請求確認合同無(wú)效的，不予支持�！�

　　《物權法》第十五條規定：“ 當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇10