【精選】買(mǎi)賣(mài)合同范文匯總六篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的買(mǎi)賣(mài)合同6篇，歡迎閱讀與收藏。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方(甲方)： 身份證號： 現住址：
買(mǎi)方(乙方)： 身份證號： 現住址：
甲乙雙方委托丙方作為居間人，并在丙方的見(jiàn)證下，根據相關(guān)法律、法規之規定，在自愿平等的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、 乙方購買(mǎi)甲方私有的沒(méi)有產(chǎn)權爭議的位于合肥市 雙鳳工業(yè)區鳳霞社區31幢608室(復式房) 的房屋;該房地產(chǎn)權證號為 ;建筑面積： 80 M，房屋建筑年代以產(chǎn)權登記為準：該房的附屬設施包括： 無(wú) 。
二、 甲方保證己如實(shí)陳述房屋權屬狀況、附屬設施和相關(guān)關(guān)系，乙方經(jīng)過(guò)現場(chǎng)看房后，對該房屋權屬及附屬設施等已作充分了解，無(wú)其他異議并自愿購買(mǎi)該房屋。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，甲方以人民幣(大寫(xiě)) 貳拾陸萬(wàn) 元整向乙方轉讓該房屋及房屋的附屬設施。(含復式建筑面積在內)
三、 乙方于本合同生效之日在丙方的見(jiàn)證下向甲方支付購房定金人民幣(大寫(xiě)) 貳拾伍萬(wàn) 元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同應雙倍返還乙方定金;在甲方將房產(chǎn)證轉讓給乙方后，乙方將剩余款項人民幣(大寫(xiě)) 壹萬(wàn) 元交付甲方，辦證過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費、辦證費等由乙方承擔，不含在貳拾陸萬(wàn)元之內。
四、 房屋交接：
1、在丙方見(jiàn)證下一手交錢(qián)一手交房，同時(shí)進(jìn)行。
2、甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理此房的更名或過(guò)戶(hù)，并確保此房的產(chǎn)權到時(shí)順利轉到乙方名下。
3、甲方應在房屋交接前結清該房屋的相關(guān)費用，并遷出該房?jì)鹊乃袘?hù)口，按合同約定的條件交付房屋及辦理附屬設施的過(guò)戶(hù)，需要過(guò)戶(hù)的附屬設施具體包括：(水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè))，附屬設施過(guò)戶(hù)費用由 乙 方承擔;乙方對于符合合同約定條件的房屋及附屬設施應當接受并在交接單上簽字。
五、 需要約定的其他項：
1、 該房屋復式建筑面積已包含在房屋建筑總面積之內，且已包含在房屋總款貳拾陸萬(wàn)元之內，甲方不得以任何借口要求增加額外費用。
2、 甲方應在本合同簽訂之前，解除與該房屋有關(guān)的一切房屋租賃合同，確保不存在任何危及該合同合法存在的其他合同，否則甲方應承擔一切損失。
六、 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、 本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，丙方一份，具有同等法律效力。
八、 本合同履行中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方應向人民法院起訴。因一方違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、郵寄費、送達費、差旅費、等一切費用均由違約方承擔。
九、 此合同有效期為五十年。
甲方： 丙方： 乙方：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同范文篇三
出售方：
出售方代理人姓名：___________
承購方：
承購方代理人姓名：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》，出售方與承購方遵循平等、自愿、公平、守法、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂立以下合同。
第一條：房屋基本信息
1.坐落： 本市_________幢號：____________ 單元號：_____________ 室號：___________________。 2房屋所有權證編號：______________________。3.產(chǎn)權登記建筑面積：_____________平方米。附屬用房情況：______________
4.國有土地使用權證編號：_______________。5.國有土地使用權類(lèi)型：_______( 【出讓】或【劃撥】或【 】 )。 (僅選一種)
6.房屋用途：____________________________________。7.房屋樓層：________________ 層; 總樓層：________________ 層。
8.建筑結構：____________________________________________________________________。
第二條：房屋其它情況
1.房屋共有情況為下列______：(僅選一項)
【1】出售方保證該房屋無(wú)共有權人�！�2】該房屋共有權人為：________________;共有權證號為：_________________________;出售方保證已經(jīng)就該房屋出賣(mài)事宜征得所有共有權人的同意。
2.房屋抵押情況為下列______：(僅選一項)
【1】出售方保證本合同簽訂之時(shí)該房屋不存在抵押關(guān)系�！�2】該房屋在本合同簽訂之時(shí)已存在抵押關(guān)系。 出售方承諾在辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押并注銷(xiāo)相應的抵押登記，相關(guān)費用由出售方承擔。
3.房屋租賃情況為下列______：(僅選一項)
【1】出售方保證本合同簽訂之時(shí)該房屋不存在租賃關(guān)系。
【2】該房屋在本合同簽訂之時(shí)已存在租賃關(guān)系。出售方證明承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
第三條：房屋價(jià)款及支付方式
1.該房屋的價(jià)款為人民幣____________元(小寫(xiě)); ___億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。
2.該房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一項)
【1】一次性付款：
承購人于____年___月___日前，一次性支付人民幣________元(小寫(xiě));__百___十___萬(wàn) ___千 ___百 ___十____ 元整(大寫(xiě))。
【2】分期付款：
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的_____%，支付人民幣_______________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的______%，支付人民幣______________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的______%，支付人民幣_______________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。
【3】貸款付款：
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的______%，首付人民幣_______________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。剩余房款應于______年______月______日前申請辦理貸款手續，并按貸款方式支付。
第四條：承購方逾期付款違約責任
由于承購方原因，承購方未能按照本合同第三條約定向出售方支付相應房屋價(jià)款的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過(guò)_____天，出售方催告后有權解除合同。合同解除后，承購方應向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的______%的違約金。承購方要求繼續履行合同的，經(jīng)出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。
若因銀行或住房公積金管理中心不同意承購方購房貸款申請，導致承購方無(wú)法支付相應房款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷(xiāo)已經(jīng)辦理的變更登記申請，并按下列第____項方式處理：(僅選一項)
承購方不向出售方支付違約金。
第五條：房屋交付
出售方應當于______年______月______日前騰空該房屋，并書(shū)面通知承購方驗收。承購方應當在驗收通知書(shū)到達之日起____內，會(huì )同出售方對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗，查驗后滿(mǎn)意的，出售方應當將房屋鑰匙移交承購方，以示房屋交付。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋交付之日起由承購方承擔。
第六條：出售方逾期交房違約責任
由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五條約定向承購方交付房屋的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過(guò)_____天，承購方催告后有權解除合同。合同解除后，出售方應向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的______%的違約金。出售方要求繼續履行合同的，經(jīng)承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。
第七條：出售方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)承諾或保證失實(shí)，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛、債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買(mǎi)權糾紛的，出售方按本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的____%向承購方支付違約金;造成承購方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。
第八條：房屋權屬轉移登記的約定
自本合同生效之日起____天內，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使在約定期限內未能申請的，責任方應承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬于出售方責任的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。(2)逾期超過(guò)_____天，承購方催告后有權退房。自承購方退房通知書(shū)到達之日起____天內，出售方應將已收價(jià)款如數退還給承購方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的_____%向承購方支付違約金。出售方要求不退房的，經(jīng)承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。
2.屬于承購方責任的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。(2)逾期超過(guò)_____天，出售方催告后有權解除合同。自出售方解除合同通知書(shū)到達之日起____天內，承購方應將房屋及其附屬品退還給出售方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的_____%向出售方支付違約金。
承購方要求繼續履行合同的，經(jīng)出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。
第九條：稅費、傭金及相關(guān)權益約定
1.房屋轉讓過(guò)程中應當交納的相關(guān)稅費，按下列第____項方式處理：(僅選一項)
雙方各自按國家和省、市相關(guān)規定分別繳納
2.房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金，按下列第____項方式處理：(僅選一項)
買(mǎi)、賣(mài)雙方按委托合同中的相關(guān)約定各自支付。
3.房屋交付前發(fā)生的水、電、氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理及相關(guān)配套設施的使用費用應當由出售方承擔，交付后發(fā)生的費用應當由承購方承擔，但雙方另有約定的除外。
4. 房屋所有權轉讓時(shí)，出售方應當向承購方說(shuō)明住宅專(zhuān)項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋結余的住宅專(zhuān)項維修資金隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應當在房屋權屬轉移登記完成之日起____天內，共同向有關(guān)部門(mén)申請辦理物業(yè)服務(wù)和相關(guān)配套設施的過(guò)戶(hù)手續。逾期申請辦理的，每逾期一天，責任方向另一方支付違約金人民幣________元。
5.出售方保證于房屋權屬轉移登記完成之日起_______天內，將其落戶(hù)于該房屋的所有戶(hù)口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶(hù)口的，每逾期一天，出售方向另一方支付違約金人民幣________元;造成對方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。
第十條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起____天內及時(shí)書(shū)面告知對方，并在合理時(shí)間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或部分條款無(wú)法履行的相應違約責任。
第十一條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由合同雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_____款方式解決：(僅選一款)
【1】提交常州市仲裁委員會(huì )仲裁�！�2】依法向人民法院起訴。
第十二條：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力;
合同雙方不得在本合同以外的其它約定中，設立與本合同內容相沖突的條款。
本合同連同簽章共____頁(yè)，自雙方簽訂之日起生效;打印文本由雙方各執一份，具有同等法律效力。
出 售 方 簽 章 承 購 方 簽 章
出 售 人(簽章)： 承 購 人(簽章)：
出售方共有人(簽章)： 承購方共有人(簽章)：
法定代表人 (簽章)： 法定代表人 (簽章)：
出售方代理人(簽章)： 承購方代理人(簽章)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(章)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽章)：
____年____月____日 ____年____月____日
簽于：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
在買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件中，當作為原告的出賣(mài)人訴請作為被告的買(mǎi)受人支付貨款時(shí)，買(mǎi)受人常常以貨物存在產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行抗辯，以達到減少給付貨款、抵消訴訟請求的目的。針對這一審判中的普遍現象，我院總結在審理這類(lèi)糾紛中積極的審判經(jīng)驗，提煉出在審理此案糾紛中應把握的審理方法和審理重點(diǎn)，并作為我院今年法官業(yè)務(wù)培訓的內容之一，于近期召開(kāi)法官會(huì )議，組織審判人員進(jìn)行了集中學(xué)習和培訓。我院總結的幾個(gè)審理要點(diǎn)為：
一、如何就當事人提出的質(zhì)量鑒定申請依職權進(jìn)行審查并組織鑒定
當事人為了證明提出的貨物質(zhì)量異議，在案件審理過(guò)程中可能會(huì )隨時(shí)隨意向法院申請質(zhì)量鑒定，是否決定啟動(dòng)鑒定程序，應當注意以下問(wèn)題：
1、提出鑒定申請的期限及相關(guān)義務(wù)。根據最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據的若干規定》第二十五條規定，當事人申請鑒定應當在舉證期限內提出，當事人申請重新鑒定的除外。同時(shí)鑒定申請方應當預交鑒定費和提供相關(guān)的鑒定材料。
2、買(mǎi)賣(mài)合同是否約定驗收質(zhì)量異議期限。有約定的從約定，沒(méi)有約定的，根據《合同法》第一百五十八條規定，買(mǎi)受人應當在發(fā)現或者應當發(fā)現標的物的數量或者質(zhì)量不符合約定的合理期限內通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人在合理期限內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣(mài)人的，視為標的物的數量或者質(zhì)量符合約定。但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規定。
3、是否有支持異議的證據材料�？串斒氯颂岢鲐浳镔|(zhì)量問(wèn)題是簡(jiǎn)單地陳述質(zhì)量異議理由，還是已經(jīng)提供相當的證據材料。對提供了證據材料的，法官可經(jīng)審查判斷并在一定程度上初步認定質(zhì)量異議是否存有事實(shí)根據。
4、鑒定結論是否是審理案件必要的證據。審判結果并不一定完全依賴(lài)于鑒定結論，法官可以組織雙方當事人到現場(chǎng)對質(zhì)核查，或者由雙方當事人自行檢查并詳細列舉質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量現象清單。這樣既可節約訴訟成本，又可使雙方當事人清楚地了解質(zhì)量問(wèn)題的狀況，有利于促成當事人雙方進(jìn)行和解，通過(guò)維修、更換或者降價(jià)、賠償損失的方法解決雙方的爭議。
總之貨物質(zhì)量鑒定程序不應輕易啟動(dòng)，整體上可圍繞上述四個(gè)方面進(jìn)行審查，凡是當事人在舉證期限內提出鑒定申請，且在雙方當事人約定或者法定的質(zhì)量異議期限內，初步證明存在某些方面質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí)，同時(shí)鑒定是解決當事人雙方訟爭的必要證據，符合以上情況的，可考慮啟動(dòng)鑒定程序。
二、如何區別買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的反訴請求和反駁理由
買(mǎi)賣(mài)合同案件的被告在庭前答辯期間或者庭審之中提出的抗辯理由往往涉及多個(gè)方面，諸如出售方交付貨物數量、品種不符，貨物質(zhì)量有瑕疵，合同義務(wù)的履行方式不符等，以此達到反駁或者抵消原告訴訟請求的目的。所以，就常常存在反訴與反駁的區別問(wèn)題。反訴是本訴被告基于同一案件事實(shí)或者法律關(guān)系提出新的訴訟請求，例如針對原告履約不全或者未實(shí)際履行合同的違約行為，要求原告承擔繼續履行、采取補救措施以及賠償等違約責任或者主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、撤消、終結合同、恢復合同履行前的狀態(tài)。而反駁是被告針對原告訴請主張陳述其意見(jiàn)和理由，以達到反對原告的訴訟請求，使其敗訴而維護自己合法權益的手段。在買(mǎi)賣(mài)合同中被告往往指出原告沒(méi)有按照雙方合同約定的主要要素條款履行其應當實(shí)際、完全履行的合同義務(wù)，導致原告主張給付貨款的條件不能成就，應適當地減少貨物價(jià)金、免除被告違約責任。因此反訴和反駁的重要區別是，反訴是本訴被告以明確形式請求法院判令本訴原告承擔買(mǎi)賣(mài)合同的民事責任，目的在于以其訴請與原告的訴請相互抵消，是兩個(gè)訴訟合并方式的吞并抵消；反駁是被告要求在同一訴訟內部，通過(guò)合同雙方買(mǎi)賣(mài)合同責任的竟合，來(lái)達到被告減輕合同對等責任的目的。也就是說(shuō)，反訴屬于請求權，反駁屬于抗辯權。反訴是獨立存在不受本訴影響的，向本訴原告提出了相互關(guān)聯(lián)的訴訟請求。反駁是依存于本訴，圍繞原告的訴訟請求而展開(kāi)論證。反駁與原告的訴訟請求互相排斥，二者不能同時(shí)共存。反訴與本訴則的訴訟請求可相互同時(shí)成立，然后再發(fā)生吞并或者抵消。所以法官在審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)，主觀(guān)上要有警覺(jué)意識，隨時(shí)注意當事人僅是闡明反駁的的觀(guān)點(diǎn)理由，還是已經(jīng)提出反訴請求，同時(shí)引導當事人舉證、質(zhì)證，合理地分配當事人的舉證責任。
三、如何判斷當事人是請求違約賠償責任還是產(chǎn)品瑕疵擔保責任及二者是否存在竟合狀態(tài)
我國《產(chǎn)品質(zhì)量法》第二十八條規定銷(xiāo)售者如果提供的產(chǎn)品不具備使用性能而事先未作說(shuō)明的，不符合注明產(chǎn)品標準的，不符合實(shí)物表明的質(zhì)量標準的，銷(xiāo)售者承擔修理、更換、退貨的責任，造成損失的承擔賠償損失的責任。同時(shí)我國《合同法》第一百一十一條規定，質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒(méi)有約定或者約定不明的，受損害方根據標的的性質(zhì)及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報酬等違約責任。所以存在合同義務(wù)履行不全與買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)品瑕疵擔保責任如何協(xié)調的問(wèn)題。我國《產(chǎn)品質(zhì)量法》作為特別法規定了產(chǎn)品瑕疵擔保責任制度，《合同法》將其與合同不履行的違約責任竟合。因此在審理原告提出更換、退貨訴訟請求，同時(shí)又要求被告承擔因其違約導致原告損失的賠償責任時(shí)，應當注意平衡和協(xié)調這種責任竟合狀態(tài)，避免重復支持這兩項訴訟請求。同時(shí)還要注意與產(chǎn)品質(zhì)量缺陷造成的侵權損害賠償相區別。
四、如何處理違約與同時(shí)履行抗辯的問(wèn)題
我國《合同法》規定的主要是嚴格責任原則，即無(wú)過(guò)錯原則。所以在審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件時(shí)，首先應當根據雙方合同約定的條款內容和該類(lèi)合同本身特有的性質(zhì)，判斷和區分合同當事人的權利和義務(wù)。通常情況下為出售方交付貨物轉移貨物所有權和收取貨款，買(mǎi)受方給付貨款并接受貨物。但是涉及某些產(chǎn)品的買(mǎi)賣(mài)合同，雙方還約定諸如承攬義務(wù)、安裝、維修義務(wù)、產(chǎn)品使用技術(shù)指導義務(wù)等內容。這種義務(wù)的實(shí)際履行直接影響到買(mǎi)受方的合同目的能否有效地實(shí)現。實(shí)踐中，買(mǎi)受方經(jīng)常以出售方?jīng)]有及時(shí)、實(shí)際地履行承攬、安裝、維修、產(chǎn)品使用技術(shù)指導義務(wù)，作為拒絕給付貨款的抗辯理由。處理這些問(wèn)題，首先要判斷供貨方的主合同義務(wù)是否履行，合同次要義務(wù)尚未履行不能作為買(mǎi)受方拒絕付款的抗辯理由。否則，不僅不利于維護商事合同的安全和穩定，同時(shí)有可能助長(cháng)當事人惡意履行合同的傾向。要注意同時(shí)履行抗辯權的行使條件，包括由同一雙務(wù)合同互負債務(wù)、雙方互負債務(wù)已屆清償期、對方未履行債務(wù)、對方的對待履行是可能履行。如果法律或合同規定一方負有先行履行的義務(wù)，或雙方所負的義務(wù)無(wú)牽連性或對價(jià)關(guān)系，或依誠實(shí)信用原則不適用同時(shí)履行抗辯，不能適用同時(shí)履行抗辯權。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
出讓人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方和乙方在充分協(xié)商的情況下達成以下協(xié)議：甲方將本人擁有產(chǎn)權的一輛發(fā)動(dòng)機號為： 車(chē)架號為： 的 轎車(chē)一輛轉讓給乙方，現簽訂本協(xié)議，供雙方遵照執行：
一、該車(chē)出讓價(jià)人民幣(大寫(xiě)) (￥： )
二、付款方式及時(shí)間：乙方于 年 月 日付給甲方現金 人民幣(大寫(xiě)) 作為購車(chē)款項。(另有收據為憑)
三、 年 月 日以前，甲方將該車(chē)的各種有效手續(1、行駛證;2、附加費證;3、相關(guān)證件、保險過(guò)戶(hù)費用由甲方承擔)和隨車(chē)工具移交給乙方，甲方在 年 月 日前還清該車(chē)銀行按揭本金利息并辦理好過(guò)戶(hù)手續，費用由甲方承擔。如果甲方不能及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續，則甲方賠償乙方所有經(jīng)濟損失，乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續。
四、本協(xié)議在過(guò)戶(hù)前因該車(chē)產(chǎn)權引起或發(fā)生的債權債務(wù)、經(jīng)濟責任由甲方承擔，車(chē)輛移交給乙方后該車(chē)車(chē)禍事故的法律和經(jīng)濟責任由乙方承擔。在該車(chē)輛未過(guò)戶(hù)之前乙方同樣不得以該車(chē)作為任何形式的抵押或償還任何債務(wù)。
五、本協(xié)議發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向受讓人住所地人民法院提起訴訟。
六、本協(xié)議甲方一份、乙方一份，雙方簽字及手印后生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
為了明確舊機動(dòng)車(chē)時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方各自應承擔的法律責任及義務(wù)，經(jīng)雙方自愿同意簽定以下協(xié)議
(售車(chē)方簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方，購車(chē)方簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)
售車(chē)方(甲方)
購車(chē)方(乙方)
一、甲方將車(chē)主 的 轎車(chē)，牌號 ，發(fā)動(dòng)機號 ，車(chē)架號 轉讓給乙方，雙方達成成交總額為(人幣) ，小寫(xiě) .
二、甲方應對該車(chē)手續及車(chē)輛的合法性負責(包括該車(chē)在 年 月 日前所發(fā)生的一切及經(jīng)濟糾紛)該車(chē)自交車(chē)之日起(時(shí)間 年 月 日起)所發(fā)生的及違法活動(dòng)均由乙方負責與甲方無(wú)關(guān)。
三、該車(chē)若須辦理過(guò)戶(hù)事宜，過(guò)戶(hù)費由 方承擔，過(guò)戶(hù)時(shí)雙方應主動(dòng)配合辦理轉戶(hù)所需手續及車(chē)輛。該車(chē)自交車(chē)之日起，該車(chē)以后所需費用均由乙方負責購買(mǎi)(包括養路費、年審費及保險費)
四、因雙方交易車(chē)輛為舊機動(dòng)車(chē)車(chē)輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(車(chē)身及發(fā)動(dòng)機工作狀況表示認同)
五、備注(未盡事宜雙方約定處理)
六、該協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約，不得對成交金額提出異議，不退車(chē)及車(chē)款。
售車(chē)方(甲方) ：
購車(chē)方(乙方):
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
地址
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
第一條 目的
依據有關(guān)法律、法規和規章的規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)和完成其它服務(wù)事項，簽訂本合同。
第二條 當事人及車(chē)輛情況
一、甲方基本情況：
1、單位代碼證號_________經(jīng)辦人_________經(jīng)辦人身份證號碼_________單位地址_________聯(lián)系電話(huà)_________
2、自然人身份證號碼_________現居住地址_________聯(lián)系電話(huà)_________
二、乙方基本情況：
1、單位代碼證號_________經(jīng)辦人_________經(jīng)辦人身份證號碼_________單位地址_________聯(lián)系電話(huà)_________
2、自然人身份證號碼_________現居住地址_________聯(lián)系電話(huà)_________
三、車(chē)輛基本情況：
車(chē)輛牌號滬_________車(chē)輛類(lèi)別_________
廠(chǎng)牌型號_________顏色_________
初次登記時(shí)間_________登記證號_________
發(fā)動(dòng)機號碼_________車(chē)架號碼_________
行使里程_________km使用年限至_________年_________月_________日
車(chē)輛年檢簽證有效期至_________年_________月
車(chē)輛購置稅完稅證明證號_________（征稅、免稅）。
車(chē)船使用稅納稅記錄卡繳付截止期_________
車(chē)輛養路費交訖截止期_________年_________月（證號_________）
車(chē)輛保險險種1_________2_________3_________4_________
保險有效期截止日期_________年_________月_________日
配置_________
其它情況_________
第三條 車(chē)輛價(jià)款、過(guò)戶(hù)手續費
本車(chē)價(jià)款為人民幣_________元（大寫(xiě)_________元），其中包含車(chē)輛、備胎以及_________等款項。
過(guò)戶(hù)手續費約為人民幣_________元（大寫(xiě)_________元），由_________方負責（以實(shí)際發(fā)生費用為準支付）。
第四條 定金和價(jià)款的支付、過(guò)戶(hù)手續、車(chē)輛交付
1、乙方應于本合同簽訂時(shí)，按車(chē)價(jià)款_________％人民幣_________元（大寫(xiě)_________元）作為定金支付給甲方。
2、_________方應于本合同簽訂后拾日內，將本車(chē)辦理（過(guò)戶(hù)/轉籍）所需的有關(guān)證件原件及復印件交付給_________方，由_________方負責辦理手續；方為二手車(chē)經(jīng)營(yíng)單位時(shí)，由_________方負責辦理（過(guò)戶(hù)/轉籍）手續。
3、自過(guò)戶(hù)、轉籍手續完成之日起_________日內，乙方應向甲方支付車(chē)價(jià)款人民幣：_________元（大寫(xiě)_________元），支付方式（現金/轉帳）。
4、自甲方收到全部車(chē)價(jià)款之日起_________日內，應將過(guò)戶(hù)、轉籍后的有關(guān)證件及車(chē)輛交給乙方；同時(shí)，_________方支付清_________方過(guò)戶(hù)手續費。
第五條 雙方的責任
1、甲方應承諾出賣(mài)車(chē)輛不存在任何權屬上的法律問(wèn)題和各類(lèi)尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；應提供車(chē)輛的使用、維修、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、交納稅費、報廢期限等真實(shí)情況和信息。
2、甲方屬二手車(chē)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的，還應向乙方提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。
3、乙方應了解、確認買(mǎi)受車(chē)輛能在落籍所在地辦理落籍手續。
4、雙方應在約定的時(shí)間內提供各類(lèi)證明、證件并確保真實(shí)有效。
第六條 違約責任
1、違反本合同第四條第2款，致使車(chē)輛不能過(guò)戶(hù)、轉籍，合同無(wú)法繼續履行的，本合同解除。甲方違約的，向乙方雙倍返還定金并賠償乙方相應損失；乙方違約的，無(wú)權要求返回定金并賠償甲方相應損失。
2、違反本合同第四條第3款，乙方應按延期天數每天人民幣_________元向甲方支付違約金。
3、違反本合同第四條第4款，延期交付的違約方應按延期交付天數每天人民幣_________元向乙方支付違約金，并承擔延誤期內的風(fēng)險責任。
4、違反本合同第五條第1款，本合同解除，甲方應無(wú)條件接受退回的車(chē)輛并退回乙方全部車(chē)款，雙倍返還定金并賠償乙方相應損失。
5、違反本合同第五條第2款，甲方應向乙方支付出賣(mài)車(chē)輛價(jià)款_________％（人民幣_________元）的違約金，并繼續提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。
6、違反本合同第五條第3款，致使車(chē)輛不能過(guò)戶(hù)、轉籍的，本合同解除，乙方無(wú)權要求返還定金，并賠償甲方相應經(jīng)濟損失。
7、違反本合同第五條第4款，致使出讓車(chē)輛不能過(guò)戶(hù)、轉籍的，守約方有權解除本合同，違約方應支付人民幣_________元（大寫(xiě)_________元）給守約方，守約方另有損失的，由違約方賠償損失。
第七條 風(fēng)險承擔
二手車(chē)交易及辦理過(guò)戶(hù)、轉籍手續過(guò)程中約定車(chē)輛保管責任的，風(fēng)險責任由車(chē)輛保管人承擔；未約定車(chē)輛保管責任的，風(fēng)險責任由車(chē)輛使用人承擔。
第八條 發(fā)生爭議的解決方法
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請有關(guān)部門(mén)調解，調解不成的，可按以下第（_________）項解決。
1、向上海仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、依法向人民法院提起訴訟。
第九條 其它
1、本合同未約定的事項，按照《中華人民共和國合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》以及有關(guān)的法律、法規和規章執行。
2、雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及提供的其它書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，由甲方、乙方和二手車(chē)交易市場(chǎng)各執一份，具有同等法律效力。
4、_________。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
法定代表人（簽章）：_________ 法定代表人（簽章）：_________
經(jīng)辦人/自然人（簽章）：_________ 經(jīng)辦人/自然人（簽章）：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號：_________ 帳號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
說(shuō)明
一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規和規章制定的示范文本，供雙方當事人約定使用。
二、出賣(mài)人必須擁有出賣(mài)車(chē)輛的所有權或處置權。屬?lài)匈Y產(chǎn)的應當按國家有關(guān)規定進(jìn)行鑒定評估，并持有本單位或上級單位出具的資產(chǎn)處理證明。
三、本合同簽訂前，出賣(mài)人應向買(mǎi)受人提供車(chē)輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、交納稅費、報廢期等真實(shí)情況和信息。二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)銷(xiāo)售二手車(chē)時(shí)應當向買(mǎi)受人提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾，并在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所予以明示。
買(mǎi)受人應當充分了解本合同的有關(guān)內容；了解并核對合同的條款、履行合同的時(shí)間、支付車(chē)款與其他費用的.數額和方式、違約責任的承擔、發(fā)生爭議的解決方法等。簽訂本合同前，應當仔細了解、查驗二手車(chē)的車(chē)況、有關(guān)車(chē)輛的證明文件及了解各項服務(wù)內容等。
四、二手車(chē)交易市場(chǎng)和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體必須對本合同買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明和合同簽章的真實(shí)性進(jìn)行審核確認。
五、本合同適用范圍為：二手車(chē)的直接交易；經(jīng)營(yíng)公司收購、銷(xiāo)售二手車(chē)輛。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
出賣(mài)人和買(mǎi)受人經(jīng)平等協(xié)商一致，就本《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中未盡事宜 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同” ），訂立下列補充條款：
1、除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外，買(mǎi)賣(mài)雙方的地址和聯(lián)系方式以本合同所填寫(xiě)的為準，買(mǎi)受人保證所填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式真實(shí)無(wú)誤，并可以隨時(shí)接受信函或郵件；出賣(mài)人或買(mǎi)受人雙方地址和聯(lián)系方式如有變更，
應于變更之日起7日內書(shū)面通知對方。出賣(mài)人履行本合同約定的通知或告知義務(wù)時(shí)，可以選擇以下任一方式進(jìn)行送達：
a、通過(guò)郵局郵寄送達書(shū)面通知，從郵件發(fā)出之日起7日后即視為送達完成（以郵局受理憑證為依據）；如因買(mǎi)受人所填地址不準確而導致書(shū)面通知退還的，買(mǎi)受人應承擔過(guò)錯責任，并視為出賣(mài)人已經(jīng)履行本合同約定的通知或告知義務(wù)； b、出賣(mài)人可采用公告的方式送達（河南省級報紙有效），公告見(jiàn)報之日起即視為出賣(mài)人已經(jīng)履行通知或告知義務(wù)，因此產(chǎn)生的公告費等支出
由買(mǎi)受人承擔。
2、依據買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)受人與共有人投資份額，買(mǎi)受人占產(chǎn)權比例為 %，共有人占產(chǎn)權比例為%。
3、本合同簽訂之日起7日內，買(mǎi)受人要求退房且出賣(mài)人同意的，應按本合同約定房?jì)r(jià)款的20%承擔懲罰性違約金，其余房款無(wú)息退還；超過(guò)7日不予退房，買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。
4、本合同約定的房?jì)r(jià)款并不包括房?jì)r(jià)款本身以外的其他費用，其他費用應按國家規定和標準由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。買(mǎi)受人應于本合同備案登記完成之日起（特指一次性付款）或房屋抵押登記辦理完成之日起（特指按揭貸款付款）30日內按國家規定和標準交納契稅；
出賣(mài)人代收房屋共用部分共用設施設備維修基金和辦理房屋所有權證書(shū)時(shí)需交納的測繪費、登記費、印花費、非住宅交易服務(wù)稅，該筆費用由買(mǎi)受人于簽訂合同時(shí)一并交納。因買(mǎi)受人逾期交納或拒絕交納上述費用所造成的一切經(jīng)濟損失及不能在規定期限內取得房屋所有權屬證書(shū)等后果，均由買(mǎi)受人自行承擔。
4、如買(mǎi)受人按照本合同第5、9、10、15條約定行使合同解除權的，出賣(mài)人只按照本合同約定支付違約金，出賣(mài)人不承擔買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的其他損失及費用。 買(mǎi)受人依據第5條退房時(shí)，應自全部房款交清之日起按照銀行同期活期存款利率支付利息。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，可參照第十條條款處理。
5、對買(mǎi)受人辦理按揭貸款或公積金貸款的，出賣(mài)人應盡力協(xié)助，但不保證買(mǎi)受人一定能取得按揭貸款或公積金貸款；買(mǎi)受人應在購房合同簽訂7日之內，按出賣(mài)人要求將齊全、有效的按揭資料交于出賣(mài)人，并在
接到出賣(mài)人辦理按揭手續的通知（出賣(mài)人可采取固定電話(huà)、手機短信、郵寄、公告等形式履行通知義務(wù)）后三日之內及時(shí)辦理相關(guān)手續。否則視同逾期付款，按本合同第七條執行；如因買(mǎi)受人原因不能辦理按揭貸款手續或不能取得按揭貸款的，買(mǎi)受人應選擇其他付款方式，如不能選擇其他方式付款，出賣(mài)人應將所繳納的購房款無(wú)息退還（買(mǎi)受人應選擇一次性付款或分期付款方式）。
6、本房屋交付時(shí)間以本合同約定時(shí)間為準，如買(mǎi)受人逾期不辦理房屋
交接手續的，視為出賣(mài)人已經(jīng)履行交房義務(wù)。該日即為房屋保修期的起始日，同時(shí)物業(yè)管理等相關(guān)費用也于該日開(kāi)始計收。
7、下列情況之一，出賣(mài)人可延期交付房屋，無(wú)需承擔違約責任：
1）買(mǎi)受人要求變更原設計，買(mǎi)受人同時(shí)應出具書(shū)面聲明，并承擔有關(guān)費用；
2）買(mǎi)受人逾期付款的，除按本合同第七條承擔違約責任外，交房日期相應順延；
3）為遵守當地政府的法規及配合城市建設、市政工程、地下文物障礙影響而造成的原因；
4）施工過(guò)程中遇到異常困難或重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
5）遇到惡劣天氣不能正常施工的；
6）買(mǎi)受人未能按照出賣(mài)人要求辦理接房手續的；
7）其他非出賣(mài)人所能控制的因素。
8、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上登記備案后，買(mǎi)受人不得隨意變更付款方式及買(mǎi)受人或共有人姓名，如有特殊需求可向出賣(mài)人提出申請，在出賣(mài)人同意并經(jīng)政府部門(mén)批準后方可進(jìn)行變更，同時(shí)買(mǎi)受人應向出賣(mài)人支付總房款的百分之五作為辦理此項變更的手續費。
9、買(mǎi)受人同意將本房屋委托給河南中力國際物業(yè)管理有限公司統一管理；自本房屋交付之日起，不論使用與否，買(mǎi)受人均應遵守小區的物業(yè)管理制度，并分擔小區管理而發(fā)生的相關(guān)費用。
10、本房屋一經(jīng)交付使用，保修期均適用《房屋質(zhì)量保證書(shū)》中的相關(guān)約定；超出保修期的房屋問(wèn)題均由買(mǎi)受人自行負責，經(jīng)國家權威部門(mén)鑒定確屬房屋本身質(zhì)量問(wèn)題的除外。
11、買(mǎi)賣(mài)雙方同意本合同所指的交房標準以本合同及補充協(xié)議的約定為準，本合同及補充協(xié)議未約定的不作為出賣(mài)人的交房標準。出賣(mài)人的樣板房、廣告宣傳資料、模型等其他銷(xiāo)售道具均不作為交房的標準。
12、小區內未銷(xiāo)售的停車(chē)場(chǎng)及商業(yè)服務(wù)設施等歸出賣(mài)人所有。
13、本補充條款雙方簽字（蓋章后）生效。
出賣(mài)人：買(mǎi)受人：
法定代表人或
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年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
委托人（出售方）： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
委托人（買(mǎi)受方）： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
受托人（中介方）： （簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條 標的基本情況及價(jià)款
所有權人 共有人
房屋坐落 丘號
產(chǎn)權證號 建筑面積
土地證號 房屋來(lái)源
房屋售價(jià) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥： ）
其它情況
第二條 委托事項
1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權轉移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權轉移②房屋交付③房款撥付）。
2、 乙方委托丙方購買(mǎi)以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。
第三條 甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關(guān)規定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無(wú)異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續，提供相應證件資料。
3、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責戶(hù)口遷出，結清水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。
第四條 乙方的義務(wù)
1、 按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、 根據本合同約定的委托、代辦事項，按時(shí)支付傭金和代辦費用。
3、 根據委托事項，乙方應于辦理產(chǎn)權登記手續前將各類(lèi)資料備齊交予丙方，同時(shí)將由 丙方代繳的 ①、② （①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結算，多退少補。
第五條 丙方的義務(wù)
1、 認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內辦理所委托的事項。
3、 根據專(zhuān)業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托 事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。
4、 對委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
5、 處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應當及時(shí)轉交委托人。
6、 出示國家規定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據。 第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：
�。ㄒ唬└鶕康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)合同》。
�。ǘ╇p方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約及本合同后二個(gè)工作日內將全部（首期款/全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②（①交易過(guò)戶(hù)簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權證后）二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話(huà)、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。
�。ㄈ┤郊s定：
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。
2、若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。
第八條 傭金、代辦費支付標準及方式
�。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種
方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。
�。ǘ┍酵瓿杀竞贤s定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數額為人民幣￥____________元。
2、代辦產(chǎn)權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元。 上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。
�。ㄈ┍礁鶕贤s定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過(guò)國家規定的收費標準。
第九條 違約責任
�。ㄒ唬┤缴潭�，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；
3、故意隱瞞，提高委托標的利差；
4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。
�。ǘ┤缴潭�，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的；
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；
5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項的行為。
�。ㄈ┤缴潭�，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
1、約定違約金為_(kāi)___________元，
2、按標的額的5%，計人民幣____________元。
第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進(jìn)行解決：
1、由南京仲裁委員會(huì )仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定 本合同如有內容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。
甲方： 乙方： 丙方：（簽章）
身份證號碼： 身份證號碼： 營(yíng)業(yè)執照注冊號：
資質(zhì)證書(shū)編號：
委托代理人： 委托代理人： 執業(yè)經(jīng)紀人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 執業(yè)經(jīng)紀人資格證書(shū)號：
住址： 住址： 聯(lián)系電話(huà)：
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