【精品】房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦5篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的用途越來(lái)越廣泛，它可以保護民事法律關(guān)系。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：
地 址：
法 定 代 表 人：
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：
身份 證 ：
委 托 代 理 人：
委托代理人身份證：
乙方向甲方購買(mǎi)坐落于 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)為該商鋪）商品房壹套，雙方已簽訂《廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預售）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同），合同編號：號，現經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權即與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見(jiàn)，具體如下：1元。
2、乙方已繳付樓款/。
3、雙方退款事宜另行約定。
四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續費由 乙方 承擔。
六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項下的權利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權利。 七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執 貳 份，乙方執 壹 份， 貳 份留存政府相關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人： 委托代理人：
年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方（出賣(mài)方）： 身份證號碼：
乙方（購買(mǎi)方）： 身份證號碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。�1）該房屋座落于 ，建筑面積為 平方米；套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米；
�。�2）該房屋的所有權證證號為 ；
�。�3）該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓?zhuān)肄D讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。
3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 保證
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房?jì)r(jià)款與付款方式
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房?jì)r(jià)款為： 元整（小寫(xiě)：￥ 元）。
2、支付方式、支付時(shí)間
�。�1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣 萬(wàn)元
整，（小寫(xiě)：￥ 元），作為乙方購買(mǎi)甲方房屋的定金。
�。�2）在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款 萬(wàn)元（小寫(xiě)：￥ 元）。
3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。
第四條 交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
5、辦理以上手續應當繳納的相關(guān)費用，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
6、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔違約責任。
第五條 違約責任
1、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的`總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時(shí)應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jì)r(jià)款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第六條 其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期： 簽約日期：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼：
住所：
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼：
住所：
第一條 為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下，乙方自愿將下列房屋賣(mài)給甲方所有;房屋坐落于 ;買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該房屋產(chǎn)權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售;
第二條 甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 (大寫(xiě)：，該價(jià)格包括房屋的附屬設施;付款方式：合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款：分期付款：
1、 甲方于簽訂本合同當日，交付乙方履行合約保證金人民幣 (大寫(xiě)： );
2、甲方于該房屋辦理更名手續成功之時(shí)，將扣除履行合約保證金后的余款人民幣 (大寫(xiě)： ) 交付于乙方;
第三條 乙方在該房屋更名成功當日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓;
第四條 乙方于甲方交清全部房款當日(工作日)到房管部門(mén)及開(kāi)發(fā)商辦理房屋更名手續;
第五條 違約規定：
買(mǎi)賣(mài)雙方規定，違約方應按照房屋成交價(jià)(即總價(jià))的10%，即人民幣(大寫(xiě)： ) 作為違約金支付給守約方，若實(shí)際損失大于違約金時(shí)，違約方還應承擔賠償責任;
第六條 逾期付款違約責任：
甲方如未按照本合同規定時(shí)間付款，按下列方式處理：按預期時(shí)間，分別處理(不作累加)
1、逾期在7日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房?jì)r(jià)總額的萬(wàn)分之3的違約金，即人民幣 (大寫(xiě)： )，合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)7日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方按房?jì)r(jià)總額的10%，即人民幣 (大寫(xiě) )向乙方支付違約金。甲方愿意繼續履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房?jì)r(jià)總額萬(wàn)分之5的違約金，即人民幣 (大寫(xiě)： ) ;
第七條 因合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第八條 本合同經(jīng)當事人雙方簽字蓋章即生效，本合同一式兩份，當事人各執一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
電話(huà)：
電話(huà)：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方：__________(甲方)
身份證號：__________________
買(mǎi)房：__________(乙方)
身份證號：__________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋概況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為_(kāi)_____平方米，院子占地面積約為_(kāi)_____平方米，房屋為_(kāi)__樓，一樓為_(kāi)__個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_(kāi)_____平方米，一樓門(mén)面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;
第二條 房屋價(jià)格及其他費用
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬(wàn)元整(￥______);
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清;
第四條 別約定
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條 本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽印)：____________ 住址：_________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
乙方(簽印)：____________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
簽訂日期：___年___月___日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2)
甲方(賣(mài)方)：____________ 乙方(買(mǎi)方)：____________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人 同意，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權同時(shí)轉讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：
西鄰：
南鄰：
北鄰：
登記長(cháng)度為：______米、寬度為_(kāi)_____米，面積共______平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉讓?zhuān)綄傥锇ǎ?/p>
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_______________;即人民幣小寫(xiě)______元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
五、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、 其它
1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。
2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì )簽字蓋章后生效。
3. 本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執一份。
甲方(賣(mài)方)：_______________ 身份證號：________________
住址：____________________ 電話(huà)：____________________
乙方(買(mǎi)方)：_______________ 身份證號：________________
住址：____________________ 電話(huà)：____________________
村委會(huì )意見(jiàn)：______________
村委會(huì )蓋章：______年___月___日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
買(mǎi)方名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地 址：
郵 編：
聯(lián) 系 人：
電 話(huà)：
傳 真：
賣(mài)方名稱(chēng)：__________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 地 址：
郵 編：
聯(lián) 系 人：
電 話(huà)：
傳 真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規之規定，本著(zhù)友好合作、協(xié)商一致的原則，就甲方向乙方采購設備事宜達成協(xié)議如下：
第一條 釋義（除非文本另有不同要求）
1、文中“雙方”指甲方和乙方，“一方”指甲方和乙方中的任何一方。
2、文中所涉及費用均以人民幣“元”為計量單位。
3、文中“年、月、日”均指公歷年、月、日。
第二條 合同標的
1、甲方向乙方購買(mǎi)：
2、設備描述（產(chǎn)地、型號、規格、牌號或商標）：
3、乙方向甲方免費提供上述設備及設備的安裝、調試、售后技術(shù)支持等服務(wù)。
第三條 合同價(jià)款
1、單價(jià)及總價(jià)
______________________________________________________________
2、本合同設備貨款總價(jià)已包括貨物移交至甲方所需的一切稅費。
第四條 支付方式
本合同采用以下第____種方式支付。
1、貨到甲方指定地點(diǎn)，甲乙雙方共同對設備進(jìn)行安裝，安裝調試完成后，甲乙雙方共同對設備進(jìn)行驗收，驗收合格后____個(gè)工作日內，甲方將貨款一次性付清，共計人民幣_____________(￥__________)，匯到乙方指定帳戶(hù)。
2、合同簽訂后____個(gè)工作日內甲方向乙方支付預付款（貨款總額的___%）即人民幣______(￥_______)；／乙方負責將設備運到甲方指定地點(diǎn)，設備驗收合格后，甲方在一周內向乙方支付貨款總額的___%，即人民幣_______(￥_______)；／余款（貨款總額的___%）即人民幣_______(￥_______)，作為質(zhì)保金待設備質(zhì)保期滿(mǎn)后一周內支付。
第五條 包裝及運輸
1、乙方應為商品提供適宜商品運輸的包裝方式，防潮，防濕，防震，防銹，耐粗暴搬運，對于由于包裝不良所發(fā)生的損失及由于采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何銹損，乙方應承擔由此而產(chǎn)生的一切費用和/或損失。
2、乙方負責無(wú)償將商品運送至甲方指定地點(diǎn)。運輸過(guò)程中，商品毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔。
3、商品運送至甲方指定地點(diǎn)后，由甲乙雙方共同對商品進(jìn)行檢驗并辦理相
關(guān)商品移交手續。商品移交后，商品毀損、滅失的風(fēng)險由甲方承擔。
4、運輸費用由乙方承擔。
第六條 交貨地點(diǎn)、交貨期限
1、交貨地點(diǎn)：江西省南昌市昌北國際機場(chǎng)
2、交貨時(shí)間：自本合同生效之日起_______日內。
第七條 安裝及檢驗
1、乙方應嚴格按合同規定時(shí)間將設備運到甲方指定地點(diǎn)，進(jìn)行設備的安裝、調試交付甲方驗收使用，并保證設備的質(zhì)量、規格、性能符合產(chǎn)品樣本及本合同中所要求的技術(shù)參數；
2、安裝工作應在天內完成。
3、檢驗標準：
�。�1）貨到后在現場(chǎng)對設備開(kāi)箱驗收，設備外表應無(wú)損壞。
�。�2）設備安裝到甲方指定的工作區之內，并由乙方負責連接完好。
�。�3）設備運行一周無(wú)故障發(fā)生。
�。�4）設備交付使用后，乙方負責免費對甲方人員進(jìn)行設備使用、維護和保養的培訓工作；
�。�5）乙方應向甲方提供產(chǎn)品合格證、保修卡、產(chǎn)品操作使用說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品維護保養手冊；
�。�6）驗收中發(fā)生糾紛，由江西省技術(shù)監督局或其指定的機構執行仲裁。
第八條 質(zhì)量保證
1、產(chǎn)品的技術(shù)標準（包括質(zhì)量要求），按下列
�。�1）按國家標準執行；
�。�2）無(wú)國家標準而有行業(yè)標準的，按行業(yè)標準執行；
�。�3）無(wú)國家和行業(yè)標準的，按企業(yè)標準執行；
�。�4）無(wú)上述標準，但買(mǎi)方有特殊要求的，按買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補充的技術(shù)要求執行。
�。ㄔ诤贤斜仨殞�(xiě)明執行的標準代號、編號和標準名稱(chēng)。成套產(chǎn)品，合同中要明確規定附件的質(zhì)量要求；對某些必須安裝運轉后才能發(fā)現內在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，合同中應具體約定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間；實(shí)行抽樣檢驗質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例；在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的，應當由當事人雙方共同封存，分別保管，作為檢驗依據。）
2、產(chǎn)品產(chǎn)地、規格、型號、商標、質(zhì)量不符合約定，乙方應負責更換，相關(guān)費用由乙方承擔；更換后仍不符合約定，甲方有權退貨并終止合同，乙方應承擔不能交貨的違約責任。
3、設備的質(zhì)保期自甲方驗收合格或安裝運行驗收合格之日起
4、質(zhì)保期內，乙方負責免費對設備進(jìn)行維修。保修范圍為乙方提供的所有產(chǎn)品及相關(guān)配件，保修方式為無(wú)償保修及更換。因甲方使用不當或其他責任原因造成設備問(wèn)題，由甲方承擔維修及更換的相關(guān)費用。
5、對產(chǎn)品質(zhì)量提出異議的時(shí)間和辦法：
甲方在驗收中，如發(fā)現產(chǎn)品的品種、型號、規格、商標和質(zhì)量不合約定，應
在 日內向乙方提出書(shū)面異議（郵寄以郵戳發(fā)出之日為書(shū)面異議提出時(shí)間）。甲方提出書(shū)面異議后，在雙方就上述問(wèn)題協(xié)商或質(zhì)檢機關(guān)仲裁期限內，有權拒付約定貨款。乙方應在收到書(shū)面異議之日起 日內負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第九條 售后服務(wù)
1、設備在質(zhì)保期內如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應在____小時(shí)內采取補救措施，否則甲方有權自行采取補救措施，發(fā)生的一切直接費用由乙方負責承擔。
2、乙方負責對產(chǎn)品提供終身維修，并提供常年的技術(shù)支持及零配件和替代品的供應。
3、乙方應提供有效的維修聯(lián)系人和維修聯(lián)系電話(huà)，如有變更，乙方應及時(shí)、主動(dòng)通知甲方。
第十條 環(huán)保和安全要求
1、乙方承諾所提供商品和服務(wù)符合國家環(huán)境保護的有關(guān)規定，并承擔因違反上述承諾而造成的經(jīng)濟損失。
2、乙方所提供商品和服務(wù)不能對甲方的正常使用人員的人身健康造成危害，并承擔因違反上述承諾而造成的經(jīng)濟損失。
第十一條 產(chǎn)品瑕疵
1、在交貨之前，乙方應就產(chǎn)品的品質(zhì)，規格，性能，數量/重量作出準確和全面的檢驗，保證其產(chǎn)品不存在任何瑕疵。
2、如甲方發(fā)現乙方所售產(chǎn)品存在任何瑕疵，有權要求乙方進(jìn)行換貨。換貨必須全新并符合本合同規定的品質(zhì)，規格和性能。若換貨仍不能達到甲方的要求，甲方有權要求退貨，并由乙方負擔因此而產(chǎn)生的一切費用和甲方遭受的一切損失。
3、乙方出賣(mài)的產(chǎn)品應當屬于乙方所有，有權處分，并保證第三人不得向甲方主張任何權利。
第十二條 違約責任
1、乙方違約責任：
�。�1）乙方不能交貨，應向甲方償付合同價(jià)款（部分不能履行的按不能履行部分的價(jià)款） %（通用產(chǎn)品為1—5%，專(zhuān)用產(chǎn)品為10—30%）的違約金。
�。�2）乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規格、商標、質(zhì)量不符合合同約定的，如甲方同意利用，按質(zhì)論價(jià)；甲方不同意使用，乙方應包換或包修并承擔包換或包修、退貨的實(shí)際費用。乙方不能修理或不能調換的，按不能交貨處理。
�。�3）乙方逾期交貨或安裝調試，應按合同總價(jià)款的日萬(wàn)分之五承擔違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。
�。�4）乙方提前交貨或多交的貨物或交貨不符合約定，甲方在代保管期內實(shí)際支付的保管、保養等費用及損失，由乙方承擔。
�。�5）乙方逾期交貨的，在發(fā)貨前應與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應如數補交，并承擔逾期交貨的責任。甲方不需要的，應在接到乙方通知后15日內通知乙方，辦理解除合同手續，逾期不答復的，視為同意發(fā)貨。
2、甲方違約責任：
�。�1）甲方中途退貨應向乙方償付退貨部分貨款 %（通用產(chǎn)品為1—5%，專(zhuān)用產(chǎn)品為10—30%）的違約金。
�。�2）甲方逾期付款，按逾期付款金額的日萬(wàn)分之五承擔違約金。
�。�3）甲方未按約定驗收，應承擔乙方安裝調試等人員延長(cháng)停留期間的工資及相關(guān)費用。
第十三條 合同的變更和解除
1、除非遇到不可抗力因素，導致本合同不能履行，未經(jīng)甲乙雙方一致書(shū)面同意，任何單方無(wú)權變更合同的內容。
2、對本合同的任何修改或補充，只有在雙方授權的代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、如本合同任何一方嚴重違反合同，另一方應及時(shí)向違約方發(fā)出書(shū)面糾正通知，違約方應于收到書(shū)面糾正通知之日起30日內糾正違約行為，否則守約方有權解除合同并要求違約方賠償因解除合同而造成的損失。
4、本合同任何一方破產(chǎn)、解散，本合同自動(dòng)終止。
第十四條 不可抗力
1、由于不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的不可抗力導致本合同任何一方無(wú)法履行全部或部分合同義務(wù)，則合同延期執行，該方可就受不可抗力事件影響部分不承擔未履行本合同的責任，但應在72小時(shí)內及時(shí)通知另一方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在隨后的十天通過(guò)掛號信郵寄有關(guān)部門(mén)出具的證明給另一方，作為不可抗力的證明。
2、受不可抗力影響的一方，應盡一切努力減輕和克服不可抗力的影響，并在不可抗力事件后，繼續履行合同職責。
3、在不可抗力的影響下，受阻方可暫時(shí)停止執行合同的受阻部分。當不可抗力事件持續時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上，雙方可以就解除合同及其他未盡事宜進(jìn)行協(xié)商處理。
4、對因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。
第十五條 通知
1、本合同中任何通知必須為書(shū)面形式。
注：以傳真、電報通知的必須同時(shí)以?huà)焯柤疤乜鞂?zhuān)遞再行通知。
第十六條 爭議解決和適用法律
1、與本合同有關(guān)的或因執行本合同所產(chǎn)生之爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，
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