房產(chǎn)抵押借款合同通用版

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家整理的房產(chǎn)抵押借款合同通用版，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　合同編號：________年______字第_______號

　　出質(zhì)人（甲方）____________________

　　身份證號碼：________________________

　　地址：______________________________

　　電話(huà)：______________________________

　　開(kāi)戶(hù)金融機構及賬號：________________

　　質(zhì)權人（乙方）____________________

　　法定地址：__________________________

　　法定代表人或負責人：________________

　　電話(huà)：______________________________

　　為確保________年_________字第_________號借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的質(zhì)押。甲、乙雙方根據有關(guān)的法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

　　第一條甲方擔保的主債權為乙方依據________年____字號____借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為_(kāi)___（幣別）_____佰____拾____萬(wàn)____仟元整，貸款期限自________年____月____日至________年____月____日。

　　第二條甲方以質(zhì)物清單（附后）所列之財產(chǎn)設定質(zhì)押。

　　第三條甲方保證對質(zhì)押的財產(chǎn)依法享有所有權或處分權。

　　第四條甲方應于________年____月____日將質(zhì)押物或權利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費_________元。

　　第五條質(zhì)押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金______（幣別）______佰______拾______萬(wàn)______仟元整及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質(zhì)物保管費用及實(shí)現貸款債權和質(zhì)權的費用（包括訴訟費、律師費等）

　　第六條本合同項下的評估、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第七條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無(wú)效或可撤銷(xiāo)不影響本合同的效力。

　　第八條質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過(guò)錯導致質(zhì)押物的價(jià)值減少的，應當：

　�。�1）在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償；

　�。�2）如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

　　第九條非因乙方過(guò)錯導致質(zhì)押物的價(jià)值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價(jià)值相當的擔保。

　　第十條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈與、轉讓、兌現、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下的質(zhì)押物。

　　第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉讓、兌現質(zhì)押物所得的價(jià)款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。

　　第十二條甲方以債權、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理：

　　1、到期兌現用于提前清償貸款；

　　2、轉換為定期儲蓄存單繼續用于質(zhì)押；

　　3、用乙方認可的等額債權、存款單調換到期債券、存款單。

　　第十三條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權以質(zhì)押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現質(zhì)押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現質(zhì)權。

　　第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分質(zhì)押物實(shí)現質(zhì)權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

　　1、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

　　2、甲方違反本合同

　　第十五條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。

　　第十六條甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵消。

　　第十七條乙方依法處分質(zhì)押物所得價(jià)款，按下列順序分配：

　　1、支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用；

　　2、清償借款人所欠乙方貸款利息；

　　3、清償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

　　4、支付其他費用。

　　第十八條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

　　第十九條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

　　第二十條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第二十一條質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部?jì)斍逋戤吅笾埂?/p>

　　第二十二條其他約定事項

　　1、甲方違反本合同自愿接受強制執行

　　2、____________________________________

　　3、____________________________________

　　第二十三條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：（蓋章）______________________

　　法定代表人：（簽字）________________

　�。ɑ蚴軝啻�理人）

　　________年____月____日

　　乙方：（公章）______________________

　　法定代表人：（簽字）________________

　�。ɑ蚴軝啻�理人）

　　________年____月____日

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