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抵押擔保合同

時(shí)間:2021-09-14 09:46:03 擔保合同 我要投稿

抵押擔保合同模板匯編七篇

  在當今不斷發(fā)展的世界,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編整理的抵押擔保合同7篇,歡迎閱讀與收藏。

抵押擔保合同模板匯編七篇

抵押擔保合同 篇1

  簽約之前,雙方當事人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,可向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

  抵押人(下稱(chēng)甲方):_______________

  法定代表人:_______________________

  法定地址:_________________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________________

  受押人(下稱(chēng)乙方):_______________

  法定代表人:_______________________

  法定地址:_________________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________________

  根據自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則, 根據自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則,甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了 將自有___________抵押予乙方,達成合 抵押予乙方, 友好協(xié)商,甲方為了_____________將自有 將自有 抵押予乙方 友好協(xié)商,甲方為了 同條款如下: 同條款如下:

  第一條 抵押物狀況及價(jià)值

  抵押物名稱(chēng):_______________________

  抵押物位置:_______________________

  權證編號:_________________________

  面積評估:_________________________

  價(jià)值備注:_________________________

  甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣 大寫(xiě)) 估為人民幣( 甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣(大寫(xiě)):___________元 ¥____________;抵押金額為人民幣(大寫(xiě)) 元 ¥____________。

  第二條 抵押期限

  甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方 年 年 _____月_____日起到 日起到________年_______月______日止。 日止。

  第三條 抵押用途

  甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。

  第四條 抵押合同地位

  抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔保物時(shí), 合同成 抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔保物時(shí),只要甲乙雙方簽訂 合同成 立時(shí),本合同和銷(xiāo)售合同共成為抵押行為之要件 具有同等法律效力。

  第五條 甲方法律責任

  (1)抵押期間,抵押物、產(chǎn)權證書(shū)或法律證件,由甲方保管, 押物享有優(yōu)先受償權。

  (2)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、 抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,須先征得乙方同意。 抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,須先征得乙方同意。

  第六條 抵押物的處分

  債務(wù)人如未能按___________之約定履行時(shí),乙方可向市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理 之約定履行時(shí), 債務(wù)人如未能按 之約定履行時(shí) 處申請處分抵押物,所得款項按如下順序分配:

  (1)_________________________________

  (2)_________________________________

  (3)_________________________________

  第七條 特約說(shuō)明或特別條款

  ____________________________________

  第八條 本合同之附件

  (1)_________________________________

  (2)_________________________________

  (3)_________________________________

  上述附件為本合同不可分割的組成部分 與本合同具有同等法律效力。

  第九條 爭議的解決方式

  ____________________________________________

  ____________________________________________

  第十條 本合同生效條件

  本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署,加蓋公章。

  第十一條 合同文本

  (1)本合同用中文制作,合同的書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等法律效力。

  (2)本合同用中文制作,合同的書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等法律效力。 乙方各_________份。副本 _________份,合同的正、副本具有同等的法律效力。

  抵押人(甲方): 受押人(乙方):

  法定代表人: 法定代表人:

抵押擔保合同 篇2

  甲方(抵押人):

  乙方(抵押權人):

  根據《擔保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定,甲、乙雙方就土地使用權抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,達成一致意見(jiàn),現簽訂合同如下:

  一、抵押宗地基本情況

  本宗地座落于 鎮(鄉) 村(集鎮、社區)

  街 號,甲方于 年以 方式取得 土地使用權,土地使用證號為:公 用( )字第 號。登記土地使用權面積為 m2,用途為 ,使用年限為 年,使用終止日期為 年 月 日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為 m2,建筑面積為 m2。

  二、抵押貸款情況

  本宗地土地使用權評估價(jià)額為人民幣 元,抵押金額為人民幣 元,欠繳土地使用權出讓金為人民幣 元,抵押期限為 年,(抵押期限以抵押登記的批準之日起計算)。

  三、雙方權利和義務(wù):

  1、抵押合同簽訂后15日內,甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記,未經(jīng)登記的土地使用權抵押權不受法律保護。

  2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。

  3、甲方在抵押期間應保護好抵押物,保證抵押物不受毀損。

  4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還后,甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷(xiāo)登記。

  四、違約責任

  1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時(shí),其行為無(wú)效。乙方有權提前收回貸款,并可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。

  2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果,由甲方承擔責任。

  3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損,導致土地價(jià)值減少甚至破壞,乙方可要求甲主恢復土地的原價(jià)值或賠償損失。

  4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí),乙方有權依照法律規定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得,由甲方交清土地使用權出讓金后,乙方有優(yōu)先受償權。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權的,應當依照有關(guān)規定辦理過(guò)戶(hù)登記。

  五、其它

  1、土地使用權抵押時(shí),其地上建筑物、構筑物隨之抵押。

  2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。

  3、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。

  4、抵押雙方當事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議,不能協(xié)商解決時(shí),按《合同法》處理。

  甲方:(印章)__________

  授權代表(簽字):________

  ________年________月________日

  乙方:(印章)__________

  授權代表(簽字):________

  ________年________月________日

抵押擔保合同 篇3

  訂立合同雙方:

  貸款抵押人(借款人):

  貸款抵押權人(貸款人):

  第一條貸款內容

  1、貸款總金額(大寫(xiě)):

  2、貸款用途:本貸款只能用于 的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

  3、貸款期限:

  在上述貸款總金額下,本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此,各期貸款的金額、期限,由雙方分別商定。從第二期貸款起,必須由雙方及雙方法定代表人簽訂蓋章的新的抵押貸款合同,并將其中的一份送交市公證處公證,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期為: 個(gè)月,即自 起,至 止。

  4、貸款利率:本貸款利率及計息方法,按照中國 銀行的規定執行。

  5、貸款的支。

  各期貸款是一次還是分次提取,由雙方商議,甲方每次提款應提前 天通知乙方,并經(jīng)乙方的信貸部門(mén)審查認可方可使用。第一期貸款 次提取。

  6、貸款的償還

  甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其他收入。如甲方要求用其他來(lái)源歸還貸款,須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為 年 月 日。

  7、本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。

  第二條抵押物事項

  1、抵押物名稱(chēng):________________。

  2、制造廠(chǎng)家:__________________。

  3、型號:______________________。

  4、件數:______________________。

  5、單件:______________________。

  6、置放地點(diǎn):_____________。

  7、抵押物發(fā)票總金額:__________________。

  8、抵押期限: 年(或為:自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。

  第三條甲乙雙方的義務(wù)

 。ㄒ唬┮曳降牧x務(wù)

  1、按合同約定日期和數額發(fā)放貸款。

  2、對甲方交來(lái)抵押物契據證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

  3、在甲方到期還清貸款后,將抵押物的全部契據、證件完整交還給甲方。

 。ǘ┘追降牧x務(wù)

  1、應嚴格按照合同規定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

  2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如乙方發(fā)現甲方抵押物有違反本條款的情節,乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的全部貸款本息。

  3、甲方應合理使用作為抵押物的,并負責抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養及有關(guān)稅賦等費用。

  4、甲方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損,應在15天內向乙方提供新的抵押物,若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔保時(shí),乙方有權相應減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的貸款本息。

  5、甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

  6、抵押物由甲方向保險公司分公司投保,以乙方為保險受益人,并將保險單交乙方保管,保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

  第四條違約責任

  1、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應負違約責任。

  2、甲方如未按貸款合同規定使用貸款,一經(jīng)發(fā)現,乙方有權提前收回部分或全部貸款,并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收 %的罰息。

  3、甲方如不按期付息還本,或有其他違約行為,乙方有權停止貸款,并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開(kāi)立的賬戶(hù)內扣收,并從過(guò)期之日起,對逾期貸款部分按借款利率加收 %的利息。

  4、甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物,用于抵償貸款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償,直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

  第五條其他規定

  1、發(fā)生下列情況之一時(shí),乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或限期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

 。1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實(shí)。

 。2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院裁決敗訴,償付賠償金后,無(wú)力向乙方償付貸款本息。

 。3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

 。4)甲方的保證人違反或失去合同書(shū)中規定的條件。

  2、乙方有權檢查、監督貸款的使用情況,甲方應向乙方提供有關(guān)報表和資料。

  3、甲方或乙方任何一方要求變更合同,須在事前以書(shū)面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。雙方提供的借款申請書(shū),借款憑證,用款和還款計劃及與合同有關(guān)的.其他書(shū)面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第六條有關(guān)本合同的費用承擔

  有關(guān)抵押的評估、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

  第七條本合同生效條件

  本合同系經(jīng)市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書(shū),甲、乙雙方如任何一方不履行,對方當事人可根據《民事訴訟法》有關(guān)規定,直接向有管轄權的人民法院申請執行。本合同自公證書(shū)簽發(fā)之日起生效,公證費由甲方承擔。

  第八條爭議的解決

  借貸雙方發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按下列第 種方式解決:

  1、提交 仲裁委員會(huì )仲裁;

  2、向貸款方所在地人民法院起訴。

  本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,抵押合同登記部門(mén)、公證處各留存一份。

  甲方:(章)

  代表人:(簽字)

  地址:

  開(kāi)戶(hù)銀行及賬號:

  乙方:(章)

  代表人:(簽字)

  地址:

  訂立時(shí)間:

抵押擔保合同 篇4

  合同號: )抵字第

  抵押權人(全稱(chēng)):開(kāi)化縣匯通小額借貸有限公司

  抵 押 人(全稱(chēng)):(1)

  (2) (3)為了確保 (下稱(chēng)債務(wù)人)與抵押人簽訂的編號為 的《 》(下稱(chēng)主合同)的切實(shí)履行,抵押人愿意為債務(wù)人依主合同與債權人所形成的債務(wù)提供抵押擔保。根據國家有關(guān)法律法規,當事人各方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 被擔保的主債權種類(lèi)、本金數額

  被擔保的主債權種類(lèi)為 ,本金數額(幣種及大寫(xiě)金額)為 。

  第二條 抵押擔保的范圍

  抵押擔保的范圍包括主合同項下的債務(wù)本金、利息、罰息、復息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等債權人實(shí)現債權的一切費用。

  第三條 抵押物

  1、抵押人同意以下列財產(chǎn)見(jiàn)編號 的抵押清單)作為抵押物,上述抵押清單為本合同組成部分。

  2、上述抵押物暫作人民幣(大寫(xiě)),其最終價(jià)值以抵押權實(shí)現時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準。

  第四條 抵押人承諾

  1、抵押人對抵押物擁有充分的、無(wú)爭議的所有權或處分權。

  2、抵押物依法可以流通或轉讓。

  4.乙方/丙方違約金

  5.實(shí)現抵押權的費用

  6.乙方/丙方對甲方的損害賠償金

  第三條 乙方以以下有權設置抵押權的財產(chǎn)的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保:_________。

  1.其中法律規定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產(chǎn)為:

  財產(chǎn)a:_________

  財產(chǎn)b:_________

  ……

  其中財產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設有_________擔保物權,擔保金額為:_________,擔保方式為:_________元人民幣,除此之外沒(méi)有其他第三人可以主張的物權存在。

  2.法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產(chǎn)為:

  財產(chǎn)a:_________

  財產(chǎn)b:_________

  ……

  其中財產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設有_________擔保物權,擔保金額為:_________,擔保方式為:_________ 元人民幣,除此之外沒(méi)有其他第三人可以主張的物權存在。 以上財產(chǎn)名稱(chēng)、權屬證書(shū)編號、基本狀況描述、價(jià)值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符,低于清單所描述的價(jià)值致使擔保債權不能完全實(shí)現則乙方當承擔違約責任。

  3.甲方有權隨時(shí)對抵押財產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查,若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價(jià)值減損,甲方有權制止不當使用或者使用有利于保護抵押物的方式保 管,必要時(shí)可以要求抵押人維修,抵押人不維修的則甲方可以自己維修,保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項 權利。

  4.抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時(shí)監督抵押人繳納賦稅。

  第四條 雙方約定在抵押權設立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上_________保險,保險金額為:_________元人民幣,保險期間為_(kāi)________,保險費由_________方負擔,續保由_________方及時(shí)辦理。

  財產(chǎn)a:_________

  財產(chǎn)b:_________

  ……

  辦理保險事務(wù)乙方應當提供協(xié)助義務(wù)。

  若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權設立后保險事務(wù)尚未辦理完畢而導致抵押財產(chǎn)價(jià)值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財產(chǎn)毀損滅失,乙方或者丙方應當另行提供擔保。 若約定甲方辦理保險,在抵押權設立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失后無(wú)法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價(jià)值抵消主債權。

  第五條 抵押財產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_________提存以擔保債權的履行,提存費用的負擔依法律法規規定。

  抵押財產(chǎn)被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔保債權的履行,提存費用的負擔依法律法規定。

  發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù),甲方不得拒絕。

  第六條 以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記,法律法規規定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的,則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。

  1.法律規定辦理登記后抵押權始設立的財產(chǎn):

  財產(chǎn)a:_________

  登記單位:_________

  財產(chǎn)b:_________

  登記單位:_________

  ………

  2.法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產(chǎn)為:

  財產(chǎn)a:_________

  登記單位:_________

  財產(chǎn)b:_________

  登記單位:_________

  3.登記于_________年 _________月_________日前完成。

  4.登記機關(guān)要求填寫(xiě)的擔保登記期間屆滿(mǎn)由_________方辦理延續登記。

  5.登記需要繳納的費用由_________方負擔。

  6.登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。

  第七條 主債務(wù)人違約或者侵權給甲方造成損失,甲方有權以以下方式處理下列財產(chǎn),抵押人可以監督甲方處理:

  1.以下財產(chǎn)折價(jià)處理:

  財產(chǎn)a:_________

  財產(chǎn)b:_________

  ……

  2.以下財產(chǎn)變賣(mài):

  財產(chǎn)a:_________

  財產(chǎn)b:_________

  ……

  3.以下財產(chǎn)拍賣(mài):

  財產(chǎn)a:_________

  財產(chǎn)b:_________

  ………

  4.折價(jià)、變賣(mài)、拍賣(mài)的各財產(chǎn)所得價(jià)款按照以下順序實(shí)現甲方的債權,實(shí)現全部擔保債權后剩余款項歸還抵押人。

  a 實(shí)現抵押權的費用,即折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)這些財產(chǎn)所合理支出的費用 b 罰息或者復利

  c 主債權利息

  d 主債權

  第八條 主合同效力不影響本擔保合同的效力。

  依據法律規定本合同經(jīng)_________審查批準后生效,由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請。

  依據法律規定本合同不需經(jīng)過(guò)國家行政審批則本合同生效采以下第_________種方式:

  (1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。

  (2)本合同自向_________ 公證處公證后生效。公證費由_________方承擔。

  (3)本合同自_________年_________月_________日生效。

  (4)本合同自_________(附某一種或者多種條件)成就時(shí)生效。

  本合同一式_________份,當事人各方各執一份,經(jīng)公證的公證機關(guān)執一份,各分均具有相同的法律效力。

  第九條 各方以本合同書(shū)上載明的通訊地址和電話(huà)送達文件和口頭通知,若有變動(dòng)當及時(shí)通知各方。

  第十條 未經(jīng)乙方書(shū)面同意主合同債權和債務(wù)都不得轉讓?zhuān)駝t乙方有權撤銷(xiāo)本擔保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同,否則乙方不承擔擔保責任;若主合同雙方均未按主合同的約定實(shí)際履行主合同則乙方免除擔保責任。

  第十一條 若因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_________種方式解決。

  1.向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁

  2.向_________人民法院起訴

  本合同簽訂地點(diǎn)是:_________

  甲方(公章或者私章、手印):_________

  住所:_________

  法定代表人(公章或者私章、手印):_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  授權代理人:_________

  身份證號碼:_________

  乙方(公章或者私章、手印):_________

  住所:_________

  法定代表人(公章或者私章、手印):_________

  授權代理人:_________

  身份證號碼:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  丙方(公章或者私章、手印):_________

  住所:_________

  法定代表人(公章或者私章、手印):_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  授權代理人:_________

  身份證號碼:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  合同簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日

抵押擔保合同 篇5

  抵押人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  住所:

  法定代表人:

  抵押權人:寶潔(中國)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  住所:

  法定代表人:

  被擔保方(客戶(hù)): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

  住所:

  法定代表人:

  為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷(xiāo)售合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行,甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng)審查,同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:

  一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 (房屋或地塊的土地使用權)抵押給乙方,賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權,作為丙方履行主合同義務(wù)的擔保。

  二、如果丙方末能按主合同規定期限內付款,則乙方可以抵押財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現債權所引致的一切有關(guān)費用)。處理抵押財產(chǎn)所得價(jià)款,不足以?xún)斶主合同債務(wù)的,乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。

  三、 抵押登記

  1、 自本合同簽訂之日起30日內,由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門(mén)辦理抵押登記手續,丙方應提供協(xié)助;

  2、 甲方應在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權證》正本交予乙方收執和保管;

  3、 所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。

  四、 抵押保險

  1、 甲方應按乙方要求,對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險,并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長(cháng)于主合同的期限。若主合同期限延長(cháng),甲方須辦理延長(cháng)投保期的手續。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失,乙方有權從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下,乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。

  2、 甲方負責繳付保險費;

  3、 抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數額不足時(shí),乙方有權向丙方追償; 4、 乙方可以不需先行索保險賠償金,即可直接向丙方索賠。

  五、 抵押解除

  1、 當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù),甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續,抵押關(guān)系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項30日內將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方;

  2、 所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。

  六、 抵押財產(chǎn)的處分

 。ㄒ唬 丙方有列情況之一的,乙方即可對抵押財產(chǎn)進(jìn)行處分:

  1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;

  2、 丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷(xiāo)而又無(wú)人代其承擔債務(wù)的/

 。ǘ 處分方式:乙方可以選擇如下之一的方式處分:

  1、 與甲方協(xié)議折價(jià)轉讓;

  2、 甲方在此不可撤銷(xiāo)地同意并授權乙方^變賣(mài)或者拍賣(mài)該抵押財產(chǎn),并以所得的價(jià)款受償;

  3、 以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn),并收取租金和其它受益受償;

  4、 乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

 。ㄈ 處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則:

  1、 支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用(包括支付代管人或代理人的費用及報酬);

  2、 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;

  3、 在扣除上述款項后,如有余款,乙方須將余款交還甲方。

 。ㄋ模 甲方同意,乙方依據上述規定處分抵押財產(chǎn)時(shí),有權簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、出租之文件和合約,有權出具收據或文件。

  七、 特別約定事項

  在下列情況下:

  1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規定

  2、 甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒(méi)收; 3、 丙方無(wú)償還能力或可能破產(chǎn);

  4、 甲方放棄該抵押財產(chǎn);

  5、 丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力,乙方認為有必要時(shí)。

  乙方有權采取以下任何一項或多項措施:

  1、 要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;

  2、 要求甲方采取補救措施;

  3、 依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產(chǎn)。

  八、 甲方聲明及保證

  1、 保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù);

  2、 向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何假造和隱瞞之處,所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前,末轉讓、抵押予以任何單位或個(gè)人;

  3、 保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況(正常損耗除外),不改變其使用性質(zhì);

  4、 如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損,無(wú)論任何原因所致,亦無(wú)論任何人的過(guò)失,均由甲方負全部責任,并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時(shí),甲方須迅速將情況通知乙方,并應盡最大努力防止損失的擴大;

  5、 因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔保義務(wù)時(shí),甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足;

  6、 末經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉讓、抵銷(xiāo)債務(wù)、托管、轉借或以任何方式處置。

  7、 當甲方征得乙方書(shū)面同意將抵押財產(chǎn)出租時(shí),甲方必須與承租人認立租約,租約內必須訂明甲方有違反本合同規定時(shí),由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內,承租人即須無(wú)條件遷出;

  8、 準許乙方及其授權人,在任何合理時(shí)間內進(jìn)入抵押物,以便查驗;

  9、 在更改地址時(shí)應立即通知乙方;

  10、 按時(shí)繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費;

  11、 倘有任何訴訟、仲裁或傳訊,可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時(shí),保證及時(shí)以書(shū)面通知乙方;

  12、 按照乙方合法要求,采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保乙方的合法權益; 13、 甲方如發(fā)生合并,由變更后的機構承擔本合同項下義務(wù);如甲方發(fā)生分立,由變更后的機構共同承擔本合同項下義務(wù),并承擔連帶責任。若甲方違反上述聲明及保證,甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。

  九、 涉及本合同有關(guān)稅費,均由甲方負責承擔。

  十、 本合同有效期內,乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執行,均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應享有的一切權益和權利,不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可,亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權。

  十一、 違約責任

  1、 由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權要求甲方回復財產(chǎn)原狀,或提從經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)。

  2、 甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無(wú)效。乙方有權要求甲方回復財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規定的貨款,并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬(wàn)分之三的違約金。

  3、 甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵斬權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,甲方應予賠償。

  十二、 本合同無(wú)論因何種情況而在法律上成為無(wú)效合約或部分條款無(wú)效,丙方仍然履行其全部還款義務(wù),乙方有權立即就有關(guān)欠款(以各種合法方式)向丙方追償。

  十三、 爭議解決

  甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規定的一致。

  十五、 本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。

  甲方:

  授權代表:

  日期: 乙方寶潔(中國)有限公司

  授權代表日期: 丙方:

  授權代表:

  日期:

抵押擔保合同 篇6

  出借人(抵押權人、質(zhì)押人):(甲方)

  聯(lián)系方式:

  借款人:(乙方)

  聯(lián)系方式:

  風(fēng)險提示:

  借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書(shū)面證據。一般而言,欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí),可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權時(shí),如無(wú)法提供書(shū)面借據的,應提供必要的事實(shí)根據或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言,來(lái)支持自己的主張。

  本合同各方根據有關(guān)法律、法規,在自愿、平等的基礎上,為明確責任,格守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

  借款條款

  第一條 借款金額和期限

  1、本合同項下借款金額為人民幣(大寫(xiě))____________元整,小寫(xiě)____________元整。

  風(fēng)險提示:

  借款數額肯定要寫(xiě)的,大家也都會(huì )寫(xiě),只是要注意數額應該用大寫(xiě),并標上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě),并寫(xiě)上小數點(diǎn)。這樣做主要是防止數額被更改。寫(xiě)清楚了,如果你是借款人,你不用擔心數額被修改。如果你是出借人,不用擔心借款人說(shuō)數額被你改過(guò)。

  2、本合同下借款期限為_(kāi)___________,自放款日______年___月___日起至_____年___月___日止。實(shí)際借款日以借據或轉賬憑證為準。

  風(fēng)險提示:

  借款時(shí)間是認定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據,也是認定借條事實(shí)的重要因素,應該在寫(xiě)明年月日。年份不能省略,如果沒(méi)寫(xiě)年份,一旦發(fā)生糾紛,難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人,為防止借款日期被修改,應當用漢字大寫(xiě):如:二〇xx年三月十六日。

  第二條 利率、費用

  1、借款月利率為_(kāi)___________%,公證、評估、管理、律師等前期費用另行計算。

  2、計息方式為按月支付,到期付清本金和剩余利息。

  風(fēng)險提示:

  利息可以由雙方自行約定,但如最終引發(fā)糾紛,對于未支付的部分利息,只要未超過(guò)年利率24%,人民法院會(huì )給予保護;約定的利率超過(guò)年利率36%,超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。但如果約定的年利率為24%--36%,借款人已經(jīng)支付的部分利息,出借人可不予返還。

  第三條 借款用途:

  第四條 提款方式

  合同各方協(xié)議選擇以下第____________種方式提款;

  1、第一種,現金方式交付____________(大寫(xiě)),此種方式以借款人出具的借據為準;

  2、第二種,轉賬方式交付____________(大寫(xiě)),此種方式以出借人出具的轉賬憑證為準,此部分由借款人書(shū)寫(xiě)。

  第五條 還款方式

  合同各方協(xié)議選擇以下第________種還款方式:

  1、借款到期一次還款;

  2、分次還款。

  第六條 合同各方承諾和確認

  1、借款人提供給出借人的資料真實(shí)、合法。

  2、借款人同意接受合同各方監督其按本合同約定用途使用借款,積極配合與協(xié)助各方對其(包括借款前后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和資金財務(wù)活動(dòng)進(jìn)行檢查、調查和監督并如實(shí)介紹情況)。

  3、借款人按合同各方要求及時(shí)如實(shí)提供財務(wù)報表資料,包括:資產(chǎn)負債表、損益表、現金流量表,財務(wù)狀況分析說(shuō)明、注冊會(huì )計師查帳審計報表以及有關(guān)附表、報表附注等相關(guān)事項。

  4、借款方承擔本合同項下的有關(guān)費用,包括公證費、評估費、管理費、保險費、律師費、訴訟費、執行費等費用。

  5、借款人不得進(jìn)行承包或租賃經(jīng)營(yíng)、合并或兼并、部分或全部股份改造、分讓或聯(lián)營(yíng)、合資合作、產(chǎn)權轉讓、資產(chǎn)或債務(wù)重組、設立子公司或對外作股權式投資以及申請停業(yè)、歇業(yè)、解散等行為。

  6、借款人未經(jīng)合同各方的書(shū)面同意,不得擅自對企業(yè)章程和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行重大變動(dòng),不得擅自出售、出租、轉讓或以其他方式處分其資產(chǎn)的全部或大部分;也不得擅自為第三方提供足以對外其財務(wù)狀況功履行本合同項下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響的擔保。

  7、借款人如發(fā)生對其正常經(jīng)營(yíng)構成危險或對其履行本合同項下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件,包括涉及重大訴訟事項、強制執行、破產(chǎn)、財務(wù)狀況的惡化等有關(guān)事項,應立即書(shū)面通知合同各方。

  8、借款人變更住所、通訊地址、營(yíng)業(yè)范圍、法定代表人等重要工商登記事項的,應在有關(guān)事項變更后5個(gè)工作日內書(shū)面通知出借人。

  第七條 轉讓

  1、出借人無(wú)需征得借款人和擔保人的同意,可將其在本合同項下的權利轉讓給其他方。出借人權利的轉讓?xiě)敃?shū)面通知借款人。由于出借人權利轉讓需要變更抵/質(zhì)押登記的,抵押人、出質(zhì)人應予配合。

  2、未經(jīng)出借人書(shū)面同意,借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權利、義務(wù)轉讓給其他方。

  第八條 獨立性

  本合同項下的部分條款無(wú)效或被撤銷(xiāo),不影響其他條款仍然有效。

  第九條 違約責任

  本合同生效后,任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的,應根據法律的規定和本合同的約定承擔相應的違約責任:

  1、出借人未按約定日期出借借款,出借人按應出借金額每日萬(wàn)分之一向借款人支付違約金;超過(guò)十天仍未出借的,合同各方均有權解除本合同,該合同下已經(jīng)支出的評估、抵押、公證等費用由出借人全額彌補。

  2、未經(jīng)借款人書(shū)面同意,出借人如需提前收回本合同項下借款的,應提前10日通知借款人,借款人按實(shí)際用款期限支付利息,另出借人支付一個(gè)月的利息作為提前收回借款的違約金。

  3、借款人未按合同約定日期償還借款,除按約定利率繼續支付利息外,每日向出借人支付萬(wàn)分之五的罰息;逾期30以上的日加收____________元違約金,并按罰息利率支付代償期間的利息同時(shí)出借人可以按照合同約定依法處置抵押、擔保物主張自己的權益。

  4、為促使借款人及時(shí)還款,本合同下履約保證金為人民幣____________元整,小寫(xiě)¥____________元整,合同期限內借款人按時(shí)(提前)還款后全額退還,超出借款期限產(chǎn)生逾期的不予退還,該條款中的保證金與上述中違約金同時(shí)存在。

  5、借款人可以提前還款,利息按照約定利率按實(shí)際用款日期結算(每月為/30天),履約保證金全額退還,但該合同下已支出的管理、擔保、評估、抵押、公證等費用不予退還。

  風(fēng)險提示:

  除違約金的約定外,為了保障款項的回收,還可以就借款設置抵押。

  需要注意,借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn),要到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續,才能對抗第三人。

  第十條 合同生效、變更、解除和終止

  1、本合同自各方當事人簽字(蓋章)之日起生效,抵押、質(zhì)押、擔保依據有關(guān)法律規定,抵押權、質(zhì)押權必須辦理登記或交付才能設立的,相關(guān)條款和內容自簽訂之日起成立,于登記或交付之日生效。本合同至借款人還清本金、利息、罰息及所有其他從屬費用之日終止。

  2、借款人如要求借款展期,經(jīng)出借人審查同意展期(須辦理抵押、質(zhì)押登記的必須辦理登記),并由各方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議后,本合同項下才相應展期;在簽訂展期協(xié)議前,本合同繼續執行。

  第十一條 爭議解決

  本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,各方應積極協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

  風(fēng)險提示:

  借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為2年。如約定還款期限的,訴訟時(shí)效從借款到期次日開(kāi)始計算。到期有催討的,從催討次日重新計算,但須保存催討的證據;沒(méi)有約定還款期限的,債權人可以隨時(shí)提出還款主張,不受兩年訴訟時(shí)效的限制,但提出還款主張后兩年內沒(méi)有繼續主張的,視為超過(guò)訴訟時(shí)效,法律不予支持。

  1、本合同項下借款借據、委托協(xié)議、展期協(xié)議、催還款通知或其他債權債務(wù)憑證等為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同各條款標題僅為方便查閱而設,不對合同條款的內容和解釋構成任何限制和影響。

  3、本合同一式_____份,出借人、借款人、各執_______份,具有同等法律效力。

  風(fēng)險提示:

  為了確保簽名的真實(shí)性,應要求當事人提供身份證復印件,而且復印件上還應當讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印,因為身份證也有假的,如果有蓋手印會(huì )更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

  出借人(自然人簽字):

  法定代表人或授權代理人(簽字):

  年月日

  借款人(自然人簽字、法人公章):

  法定代表人或授權代理人(簽字):

  年月日

抵押擔保合同 篇7

  抵押人:(以下稱(chēng)甲方)__________

  住所地:________________

  電話(huà):________

  抵押權人:(以下稱(chēng)乙方)________

  地址:________

  電話(huà):__________

  法定代表人:______________

  職務(wù):________

  甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則,就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項,根據有關(guān)法律法規的規定達成本合同,以資共同遵守:

  第一條 為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為主合同)的履行,甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮,面積為_(kāi)____畝的國有土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為抵押物)的全部權利抵押給乙方,作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱(chēng)、數量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一。

  第二條 本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,工程款,違約金以及實(shí)現抵押權的費用。

  第三條 甲、乙雙方特別聲明,本合同的效力獨立于主合同,主合同無(wú)效,不影響本抵押合同的效力。

  第四條 本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

  第五條 在本合同簽訂后日內,甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續辦妥前,土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

  第六條 抵押期間,未經(jīng)乙方的書(shū)面同意,甲方不得轉讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,由甲方承擔責任。

  第七條 甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失,甲方應負責賠償。

  第八條 發(fā)生以下情況的,按《中華人民共和國擔保法》的規定辦理:

  (一)甲方違反本合同的第六條;

  (二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

  第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,工程款,違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。

  第十條 處分抵押物的價(jià)款不足清償的,乙方有權另行追索。

  第十一條 處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應償還部分,乙方應退還甲方。

  第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下:

  (一)乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

  (二)甲方在占有抵押物期間,應遵守管理規定,按時(shí)付清該抵押物的各項管理費用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

  如不履行上述責任,須賠償乙方因此遭受的損失;

  (三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對抵押物有不利影響時(shí),甲方保證在 日內以書(shū)面形式通知乙方。

  第十三條 在本合同有效期內,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

  第十四條 抵押權的撤銷(xiāo):主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后,抵押權自動(dòng)撤銷(xiāo)。

  第十五條 出現下列情況之一的,乙方有權依法定方式處分抵押物:

  (一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

  (二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

  第十六條 違反本協(xié)議的約定,構成違約行為。違約方應承擔違約責任,賠償對方一切實(shí)際損失,包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

  第十七條 本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書(shū)面的協(xié)議。在未達成書(shū)面的協(xié)議之前,本合同的各條款依然有效。

  第十八條 雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

  第十九條 本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補協(xié)議,該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書(shū)面的。

  第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  第二十一條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,登記機關(guān)存檔一份,均具有同等法律效力。

  第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效。

  第二十三條 本合同附件:

  1.抵押物清單

  2.甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話(huà)、郵編、開(kāi)戶(hù)行、帳號等。)

  甲方:_____公司(章)

  法定代表人:_________

  或授權代表(簽字):_____________

  乙方:_________公司(章)

  法定代表人:___________

  或授權代表(簽字):______________

  ______年____月____日

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