建材市場(chǎng)調查報告范本（精選7篇）
當去接觸不知道的一個(gè)情況或事件，我們通常要進(jìn)行深入的調查研究，最后將調查結果、戰略性的建議寫(xiě)進(jìn)調查報告。那么什么樣的調查報告才合適呢？下面是小編幫大家整理的建材市場(chǎng)調查報告范本，歡迎閱讀與收藏。
建材市場(chǎng)調查報告 1
隨著(zhù)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建材市場(chǎng)的需求和供應也在不斷變化。為了深入了解當前建材市場(chǎng)的現狀和趨勢，特進(jìn)行此次調查。
一、調查目的
1. 了解建材市場(chǎng)的規模、品種和價(jià)格分布。
2. 分析消費者對建材產(chǎn)品的需求特點(diǎn)和購買(mǎi)行為。
3. 研究建材市場(chǎng)的競爭格局和主要品牌的市場(chǎng)份額。
4. 預測建材市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展趨勢。
二、調查方法
本次調查采用了實(shí)地走訪(fǎng)、問(wèn)卷調查和在線(xiàn)資料收集相結合的方法。共走訪(fǎng)了xxx家建材市場(chǎng)，發(fā)放問(wèn)卷xxx份，回收有效問(wèn)卷xxx份，并收集了相關(guān)行業(yè)報告和數據。
三、調查結果
1. 市場(chǎng)規模
近年來(lái)，建材市場(chǎng)規模持續增長(cháng)，預計未來(lái)幾年仍將保持一定的增長(cháng)態(tài)勢。
2. 產(chǎn)品種類(lèi)
市場(chǎng)上的建材產(chǎn)品種類(lèi)繁多，主要包括鋼材、水泥、木材、陶瓷、衛浴、涂料、門(mén)窗等。
環(huán)保、節能、智能化的新型建材產(chǎn)品逐漸受到消費者青睞。
3. 價(jià)格分布
不同品牌、規格和質(zhì)量的建材產(chǎn)品價(jià)格差異較大。
中高端產(chǎn)品價(jià)格相對較高，但市場(chǎng)份額逐漸擴大。
4. 消費者需求
消費者在購買(mǎi)建材產(chǎn)品時(shí)，最關(guān)注的因素依次為質(zhì)量、價(jià)格、品牌和環(huán)保性能。
個(gè)性化、定制化的`需求逐漸增加。
5. 購買(mǎi)行為
大部分消費者會(huì )選擇在專(zhuān)業(yè)的建材市場(chǎng)或家居賣(mài)場(chǎng)購買(mǎi)建材產(chǎn)品。
網(wǎng)絡(luò )購物在建材領(lǐng)域的占比逐漸上升。
6. 競爭格局
建材市場(chǎng)競爭激烈，品牌眾多。
一些知名品牌憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)占據較大市場(chǎng)份額，同時(shí)，一些中小品牌通過(guò)差異化競爭也能獲得一定的生存空間。
四、結論與建議
1. 結論
建材市場(chǎng)前景廣闊，但競爭也將日益激烈。
消費者對建材產(chǎn)品的品質(zhì)和環(huán)保要求不斷提高，個(gè)性化需求逐漸凸顯。
線(xiàn)上線(xiàn)下融合的銷(xiāo)售模式將成為未來(lái)發(fā)展的趨勢。
2. 建議
建材企業(yè)應加強產(chǎn)品研發(fā)，提高產(chǎn)品質(zhì)量和環(huán)保性能，滿(mǎn)足消費者需求。
注重品牌建設和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，提升品牌知名度和美譽(yù)度。
積極拓展線(xiàn)上銷(xiāo)售渠道，實(shí)現線(xiàn)上線(xiàn)下協(xié)同發(fā)展。
建材市場(chǎng)調查報告 2
一、調查目的
建筑材料是指建筑工程中使用的各種材料及制品，其種類(lèi):1.無(wú)機材料2.有機材料3.復合材料。建筑工程材料是建筑工程的物質(zhì)基礎。在我國建筑工程總造價(jià)中，建筑材料的費用占50%—60%。為了更加全面具體的了解德陽(yáng)市旌陽(yáng)區建材市場(chǎng)供應網(wǎng)點(diǎn)分布狀況、供需狀況、供求平衡態(tài)勢，為編制建筑材料供應計劃、進(jìn)行材料管理、材料儲備管理提供依據。我們對德陽(yáng)市旌陽(yáng)區建材市場(chǎng)將做進(jìn)一步調查。加深對課堂理論知識的理解，培養動(dòng)手能力，為將來(lái)走上工作崗位奠定基礎。
二、調查對象及調查單位
調查對象：德陽(yáng)市旌陽(yáng)片區建材市場(chǎng)及建材供應網(wǎng)點(diǎn)。
調查單位：隨機訪(fǎng)問(wèn)的建材市場(chǎng)各個(gè)建材供應商 。
三、調查報告的項目
各種常用的建筑材料，裝飾材料。
四、調查時(shí)間
20xx年5月27日——20xx年5月31日
五、調查方法
直接調查，走訪(fǎng)入戶(hù)調查，問(wèn)卷調查
六、德陽(yáng)市旌陽(yáng)區建材市場(chǎng)供需狀況分析
今年，隨著(zhù)牧民定居、抗震安居、廉租房、干部集資建房、城鎮基礎設施建設的力度不斷加大，水泥、鋼材、紅磚、砂石料等建筑材料的需求量較往年有較大增長(cháng)，水泥、紅磚存在供需缺口，價(jià)格上漲明顯。從整體情況看，德陽(yáng)市旌陽(yáng)區各類(lèi)建材商品供應充裕，市場(chǎng)流通活躍，經(jīng)營(yíng)秩序良好。價(jià)格調控效力顯現，物價(jià)水平總體平穩，結構上(低碳生活綠色環(huán)保調查報告)漲，價(jià)格政策執行情況良好。
七、經(jīng)全面深入調查了解發(fā)現建材市場(chǎng)在建設和管理中存在的問(wèn)題：
(一)、市場(chǎng)發(fā)展定位較低，不適應當前社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的需要。作為旌陽(yáng)區的商貿集散地，大部分建材商店有著(zhù)悠久的商貿歷史和較好的商業(yè)發(fā)展前景。而建材市場(chǎng)的建立和發(fā)展，由于認識上的局限性，其發(fā)展戰略定位不是很高。表現在兩個(gè)方面：
1.是市場(chǎng)建設檔次不高，大部分建材經(jīng)銷(xiāo)商雖能夠歸行入市，但是經(jīng)營(yíng)方式仍停留在攤位式經(jīng)營(yíng)，商品以低、劣居多;
2.是市場(chǎng)銷(xiāo)售覆蓋面不廣，目 目前市場(chǎng)上的商品多銷(xiāo)在本地，及周邊一些縣城，知名度低，輻射范圍不廣，銷(xiāo)售量有限，影響力低下。
(二)、政策法規配套不協(xié)調，進(jìn)一步發(fā)展受阻。表現為：行政引導不力，造致了市場(chǎng)分散。當前旌陽(yáng)區市內還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業(yè)品市場(chǎng)附近的管材店和燈飾店，城南市場(chǎng)路上的.鋁合金(不銹鋼)窗(門(mén))店等等。市場(chǎng)的分散既不利于市場(chǎng)的管理，也不利于市場(chǎng)的良性發(fā)展，更不利于市場(chǎng)品位的費政策過(guò)緊，各種征費過(guò)高。行內業(yè)主普遍反映，本市場(chǎng)與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區內百色、欽州等地的同類(lèi)市場(chǎng)相比，同類(lèi)征費偏高，這無(wú)疑會(huì )打擊業(yè)主的投資信心，很大程度上阻礙了市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。
建材市場(chǎng)調查報告 3
隨著(zhù)建筑行業(yè)的持續發(fā)展，建筑材料市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)備受關(guān)注。為了深入了解當前建材市場(chǎng)的實(shí)際情況，我們進(jìn)行了此次全面的調查。
一、調查背景與目的
近年來(lái)，城市建設的步伐不斷加快，建筑項目的增多推動(dòng)了建材市場(chǎng)的繁榮。本次調查旨在了解各類(lèi)建筑材料的供應、需求、價(jià)格以及市場(chǎng)趨勢，為相關(guān)企業(yè)和消費者提供參考。
二、調查內容與方法
我們對本地多個(gè)大型建材市場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地走訪(fǎng)，與眾多建材供應商、經(jīng)銷(xiāo)商和消費者進(jìn)行了交流，并收集了大量的產(chǎn)品資料和價(jià)格信息。
三、調查結果
1. 供應情況
市場(chǎng)上建筑材料的種類(lèi)豐富，涵蓋了水泥、鋼材、木材、玻璃、陶瓷、涂料等多個(gè)品類(lèi)。
各大品牌競爭激烈，供應充足，能夠滿(mǎn)足不同規模和類(lèi)型的建筑項目需求。
2. 需求變化
受房地產(chǎn)調控政策和基礎設施建設的影響，建筑材料的需求存在一定波動(dòng)。
綠色、環(huán)保、節能型建材的需求逐漸上升，消費者對建筑材料的質(zhì)量和性能要求越來(lái)越高。
3. 價(jià)格走勢
部分建筑材料如鋼材、水泥等，價(jià)格受原材料成本和市場(chǎng)供需關(guān)系影響較大。
一些新型、高端建材產(chǎn)品價(jià)格相對較高，但隨著(zhù)技術(shù)的進(jìn)步和市場(chǎng)競爭的加劇，價(jià)格有逐漸下降的趨勢。
4. 銷(xiāo)售渠道
傳統的`建材市場(chǎng)仍然是主要銷(xiāo)售渠道，但電商平臺的興起也為建材銷(xiāo)售提供了新的途徑。
一些建材企業(yè)通過(guò)建立自己的直營(yíng)店或與裝修公司合作，拓展銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )。
四、市場(chǎng)趨勢
1. 智能化建材產(chǎn)品將逐漸增多，如智能門(mén)窗、智能照明等。
2. 個(gè)性化定制建材將成為新的需求增長(cháng)點(diǎn)，滿(mǎn)足消費者對獨特裝修風(fēng)格的追求。
五、存在問(wèn)題
1. 市場(chǎng)上存在部分假冒偽劣產(chǎn)品，影響了行業(yè)的整體信譽(yù)。
2. 部分建材供應商的服務(wù)水平有待提高，包括售前咨詢(xún)、售中配送和售后安裝等。
六、建議
1. 加強市場(chǎng)監管，打擊假冒偽劣產(chǎn)品，維護市場(chǎng)秩序。
2. 建材企業(yè)應不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，增強市場(chǎng)競爭力。
建材市場(chǎng)調查報告 4
為了深入了解當前建材市場(chǎng)的發(fā)展狀況和趨勢，為相關(guān)企業(yè)和投資者提供有價(jià)值的參考，我們進(jìn)行了此次建材市場(chǎng)調查。
一、調查范圍與方法
本次調查涵蓋了本地主要的建材市場(chǎng)，包括大型綜合建材市場(chǎng)和一些專(zhuān)業(yè)建材門(mén)店。通過(guò)實(shí)地走訪(fǎng)、與商家和消費者交流，以及收集相關(guān)數據和資料等方式，獲取了豐富的信息。
二、市場(chǎng)現狀
1. 品種豐富
建材市場(chǎng)上的產(chǎn)品種類(lèi)繁多，包括建筑鋼材、木材、水泥、陶瓷、衛浴、涂料、門(mén)窗等，能夠滿(mǎn)足不同消費者的需求。
2. 品牌競爭
知名品牌和中小品牌共存，大品牌憑借其良好的品質(zhì)和口碑在市場(chǎng)中占據一定優(yōu)勢，但中小品牌通過(guò)價(jià)格和特色產(chǎn)品也能分得一杯羹。
3. 價(jià)格波動(dòng)
受原材料成本、市場(chǎng)供需和季節等因素影響，建材價(jià)格存在一定的波動(dòng)。例如，鋼材價(jià)格受?chē)H市場(chǎng)鐵礦石價(jià)格影響較大，而水泥價(jià)格在旺季時(shí)往往會(huì )上漲。
4. 消費需求
消費者在購買(mǎi)建材時(shí)，越來(lái)越注重產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保性能和售后服務(wù)。對于高品質(zhì)、綠色環(huán)保的建材產(chǎn)品，消費者愿意支付更高的價(jià)格。
三、市場(chǎng)趨勢
1. 綠色環(huán)保
隨著(zhù)人們環(huán)保意識的增強，綠色環(huán)保建材的需求呈上升趨勢，如無(wú)甲醛板材、水性涂料等。
2. 智能化
智能門(mén)鎖、智能馬桶等智能化建材產(chǎn)品逐漸受到消費者的青睞，市場(chǎng)份額不斷擴大。
3. 定制化
消費者對個(gè)性化的'追求促使建材企業(yè)提供更多定制化的產(chǎn)品和服務(wù)，以滿(mǎn)足不同消費者的特殊需求。
四、存在的問(wèn)題
1. 質(zhì)量參差不齊
市場(chǎng)上部分建材產(chǎn)品存在質(zhì)量不過(guò)關(guān)的情況，給消費者帶來(lái)了困擾。
2. 售后服務(wù)不完善
一些商家在售后服務(wù)方面存在不足，對消費者的投訴和問(wèn)題處理不及時(shí)、不積極。
3. 市場(chǎng)監管有待加強
部分不法商家存在虛假宣傳、以次充好等行為，擾亂了市場(chǎng)秩序，需要加強監管力度。
五、建議
1. 企業(yè)應加強質(zhì)量管理，提升產(chǎn)品品質(zhì)，樹(shù)立良好的品牌形象。
2. 完善售后服務(wù)體系，提高服務(wù)質(zhì)量，增強消費者的滿(mǎn)意度和忠誠度。
3. 相關(guān)部門(mén)應加大市場(chǎng)監管力度，嚴厲打擊違法違規行為，維護市場(chǎng)的公平競爭環(huán)境。
建材市場(chǎng)在不斷發(fā)展和變化中，機遇與挑戰并存。企業(yè)和相關(guān)部門(mén)應積極應對，以推動(dòng)建材市場(chǎng)的健康、穩定發(fā)展。
建材市場(chǎng)調查報告 5
為了深入了解建筑材料市場(chǎng)的現狀和發(fā)展趨勢，我們對本地的建材市場(chǎng)進(jìn)行了一次全面的調查。本次調查涵蓋了各類(lèi)常見(jiàn)的建筑材料，包括鋼材、水泥、木材、玻璃、陶瓷、涂料等。
一、市場(chǎng)概況
1. 市場(chǎng)規模
近年來(lái)，隨著(zhù)城市建設的不斷推進(jìn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續繁榮，建材市場(chǎng)規模呈現穩步增長(cháng)的態(tài)勢。
新的建筑項目不斷開(kāi)工，對建筑材料的需求保持旺盛。
2. 主要銷(xiāo)售區域
建材市場(chǎng)主要集中在城市的郊區和新開(kāi)發(fā)區，形成了多個(gè)大型的建材批發(fā)和零售市場(chǎng)。
一些小型的建材門(mén)店則分布在城區的各個(gè)角落，方便居民購買(mǎi)。
二、各類(lèi)建筑材料的調查情況
1. 鋼材
鋼材是建筑行業(yè)的重要材料之一，市場(chǎng)上主要有螺紋鋼、線(xiàn)材、板材等品種。
價(jià)格受原材料價(jià)格和市場(chǎng)供需關(guān)系影響較大，近期價(jià)格相對穩定。
2. 水泥
水泥市場(chǎng)供應充足，品牌眾多。
普通硅酸鹽水泥是市場(chǎng)主流，特種水泥的需求也在逐漸增加。
3. 木材
受環(huán)保政策影響，木材價(jià)格有所上漲。
人造板材的市場(chǎng)份額逐漸擴大，因其價(jià)格相對較低且性能穩定。
4. 玻璃
平板玻璃和鋼化玻璃是常見(jiàn)的品種，市場(chǎng)需求穩定。
節能玻璃和裝飾玻璃等高端產(chǎn)品的市場(chǎng)份額在逐步提升。
5. 陶瓷
瓷磚和衛浴陶瓷產(chǎn)品種類(lèi)豐富，品牌競爭激烈。
消費者對產(chǎn)品的`質(zhì)量和設計要求越來(lái)越高。
6. 涂料
環(huán)保型涂料成為市場(chǎng)主流，水性涂料和無(wú)溶劑涂料受到消費者青睞。
品牌眾多，價(jià)格差異較大。
三、市場(chǎng)趨勢
1. 綠色環(huán)保建材
隨著(zhù)消費者環(huán)保意識的增強，綠色環(huán)保建材的需求不斷增加。
企業(yè)紛紛加大研發(fā)投入，推出更多環(huán)保型產(chǎn)品。
2. 智能化建材
智能家居概念的興起，帶動(dòng)了智能化建材的發(fā)展，如智能門(mén)鎖、智能窗戶(hù)等。
3. 定制化建材
消費者個(gè)性化需求增加，定制化建材產(chǎn)品逐漸受到歡迎。
四、存在的問(wèn)題
1. 市場(chǎng)競爭激烈，部分企業(yè)為了降低成本，存在以次充好的現象。
2. 部分建材產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，缺乏統一的質(zhì)量標準。
3. 售后服務(wù)水平有待提高，一些商家在銷(xiāo)售后對客戶(hù)的問(wèn)題處理不及時(shí)。
五、結論
通過(guò)本次調查，我們對建材市場(chǎng)有了較為全面的了解。建材市場(chǎng)整體發(fā)展態(tài)勢良好，但也存在一些問(wèn)題需要解決。未來(lái)，綠色、智能、定制化將成為建材市場(chǎng)的主要發(fā)展方向，企業(yè)應抓住機遇，提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，以適應市場(chǎng)的變化和需求。
建材市場(chǎng)調查報告 6
建筑材料是建筑行業(yè)的基礎，其質(zhì)量、價(jià)格和供應情況直接影響著(zhù)建筑工程的質(zhì)量和成本。為了深入了解當前建材市場(chǎng)的現狀，我們展開(kāi)了此次調查。
一、調查方法
本次調查通過(guò)實(shí)地走訪(fǎng)建材市場(chǎng)、與經(jīng)銷(xiāo)商和消費者交流、查閱相關(guān)資料等方式，收集了大量關(guān)于建筑材料的信息。
二、市場(chǎng)現狀
1. 品種多樣
建材市場(chǎng)上的建筑材料種類(lèi)繁多，包括鋼材、水泥、木材、磚塊、玻璃、陶瓷、涂料等。
新型環(huán)保材料和高性能材料逐漸增多，滿(mǎn)足了不同建筑項目的需求。
2. 價(jià)格波動(dòng)
鋼材價(jià)格受原材料價(jià)格和市場(chǎng)供需影響，波動(dòng)較為明顯。
水泥價(jià)格相對穩定，但在旺季也會(huì )有一定幅度的`上漲。
部分裝飾材料如陶瓷、涂料等，品牌和質(zhì)量差異導致價(jià)格差距較大。
3. 質(zhì)量參差不齊
一些知名品牌產(chǎn)品質(zhì)量可靠，但市場(chǎng)上也存在不少質(zhì)量欠佳的山寨產(chǎn)品。
消費者在購買(mǎi)時(shí)難以辨別，容易受到價(jià)格因素的誤導。
4. 環(huán)保趨勢
隨著(zhù)環(huán)保意識的增強，消費者對環(huán)保型建筑材料的需求不斷增加。
許多廠(chǎng)家紛紛推出綠色、無(wú)污染的建材產(chǎn)品。
三、消費者需求
1. 質(zhì)量和安全性是消費者最為關(guān)注的因素，愿意為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品支付更高的價(jià)格。
2. 消費者對個(gè)性化的建材產(chǎn)品有一定需求，追求獨特的裝修風(fēng)格。
四、市場(chǎng)競爭
1. 品牌競爭激烈，知名品牌通過(guò)良好的口碑和服務(wù)占據較大市場(chǎng)份額。
2. 中小品牌通過(guò)價(jià)格優(yōu)勢和靈活的營(yíng)銷(xiāo)策略爭奪市場(chǎng)。
五、發(fā)展趨勢
1. 智能化建材產(chǎn)品有望成為未來(lái)市場(chǎng)的新寵，如智能門(mén)鎖、智能照明等。
2. 建材市場(chǎng)將更加注重服務(wù)質(zhì)量，包括售前咨詢(xún)、售中配送和售后安裝等環(huán)節。
六、結論
通過(guò)本次調查，我們對建材市場(chǎng)有了較為全面的了解。建材市場(chǎng)在不斷發(fā)展和變化中，消費者對質(zhì)量、環(huán)保和個(gè)性化的需求日益突出。建材企業(yè)應緊跟市場(chǎng)趨勢，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，以適應市場(chǎng)的競爭和變化。
建材市場(chǎng)調查報告 7
為了改造、提升玉林城區各大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，重塑玉林商貿形象，促進(jìn)玉林商貿業(yè)進(jìn)一步繁榮發(fā)展，根據區委、區政府的部署，由區建設局牽頭，工商、稅務(wù)派員參與組成建材市場(chǎng)調研工作組，于11月25日—27日對玉林市建材市場(chǎng)進(jìn)行了專(zhuān)項調研。調研以走訪(fǎng)、實(shí)地考察等形成進(jìn)行。兩天來(lái)調研組分別走訪(fǎng)了玉州區國家稅務(wù)局第三分局、玉州區地方稅務(wù)局第三所、玉州區工商局環(huán)北工商所、玉林市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心環(huán)北市場(chǎng)服務(wù)部、以及搪瓷瓷磚、衛生潔具、建筑鋼材、水暖器材等業(yè)主各十戶(hù)，實(shí)地考察了玉林市建材市場(chǎng)�，F將調研情況匯報如下：
一、市場(chǎng)的基本情況
玉林市建材市場(chǎng)，原名玉林建材家具市場(chǎng)，由玉林市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心于一九九五年五月投資興建，并負責管理。市場(chǎng)是集建筑材料、摩托車(chē)銷(xiāo)售于一體的大型綜合性市場(chǎng)，是玉林市人民政府規劃建設的重點(diǎn)項目之一。
市場(chǎng)位于玉林市一環(huán)北路中段(一環(huán)北路307號)，地理位置優(yōu)越，交通便利，南、北能便捷通達廣州、湛江、茂名、海南、北海和南寧、柳州、桂林、貴港、梧州等地，進(jìn)入市區乘坐15路公交車(chē)可直接到達。
綜合市場(chǎng)總占地面積10萬(wàn)平方米，其中建材市場(chǎng)部分約6萬(wàn)平方米，摩托車(chē)市場(chǎng)部分約4萬(wàn)方米。建材市場(chǎng)有圍墻包圍，呈封閉式，內部道路寬暢，建設和安裝有衛生保潔、倉儲保管、金融、通訊、消防等一流的配套設施，聘請有治安保衛、運輸裝卸隊，大小貨車(chē)24小時(shí)可以裝卸貨物，服務(wù)周到，治安狀況良好。
市場(chǎng)建筑面積29108平方米(包括：商住面積4020平方米，倉庫面積3060平方米，經(jīng)營(yíng)面積22028平方米)，共有門(mén)店500間。市場(chǎng)最初為經(jīng)營(yíng)副食、五金、舊貨、獸藥等行業(yè)的綜合性市場(chǎng)，到一九九六年最終發(fā)展成為專(zhuān)業(yè)性的建材市場(chǎng)。市場(chǎng)開(kāi)業(yè)之初，已有廣東、福建、浙江、南寧、柳州、貴港、欽州、北流等省市的經(jīng)營(yíng)戶(hù)180多戶(hù)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，雖有的經(jīng)營(yíng)業(yè)主在中途轉手，但門(mén)店出租率始終保持在99%以上。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品主要有產(chǎn)于廣東佛山等地的塘瓷瓷磚、水暖器材、衛生潔具、廚具、五金制品、防盜門(mén)、建筑涂料、石材，和產(chǎn)于柳州、江西萍鄉、貴州水城、云南昆明等地的建筑鋼材等，共有上千個(gè)品種，商品門(mén)類(lèi)廣泛，品種齊全。商品的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )覆蓋整個(gè)玉林市，部分的商品銷(xiāo)售還輻射附近的地區，如貴港、桂平、岑溪、合浦、浦北、靈山等縣市。據統計，目前市場(chǎng)的日客流量在10000人以上，年成交額約達3億元，年上繳稅金310萬(wàn)元，其它征費約70多萬(wàn)元。
經(jīng)調查，建材市場(chǎng)目前鋪面利用率達99%以上，銷(xiāo)售量基本能滿(mǎn)足玉林附城地區的居民需要，但由于其面積有限，規模小、檔次低，周邊缺乏擴展空間，進(jìn)一步發(fā)展潛力有限。
二、市場(chǎng)當前存在的主要問(wèn)題
經(jīng)全面調查了解發(fā)現建材市場(chǎng)在建設和管理中存在四個(gè)方面的突出問(wèn)題：
(一)市場(chǎng)發(fā)展定位不夠高，不適應當前社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的需要。作為中南地區的商貿集散地，玉林有著(zhù)悠久的商貿歷史和較好的商業(yè)發(fā)展前景。而建材市場(chǎng)的建立和發(fā)展，由于認識上的局限性，其發(fā)展戰略定位不是很高。表現在二個(gè)方面：一是市場(chǎng)建設檔次不高，大部分建材經(jīng)銷(xiāo)商雖能夠歸行入市，但是經(jīng)營(yíng)方式仍停留在攤位式經(jīng)營(yíng)，商品以低、劣居多;二是市場(chǎng)銷(xiāo)售覆蓋面不廣，目前市場(chǎng)上的商品多銷(xiāo)在本地，及周邊一些縣城，知名度低，輻射范圍不廣，銷(xiāo)售量有限，影響力低下。
(二)政策法規配套跟不上，進(jìn)一步發(fā)展受阻。表現為：一是行政引導不力，造致了市場(chǎng)分散。當前玉林市區內還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業(yè)品市場(chǎng)附近的管材店和燈飾店，清寧路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門(mén))店等等。市場(chǎng)的分散既不利于市場(chǎng)的管理，也不利于市場(chǎng)的良性發(fā)展，更不利于市場(chǎng)品位的提升。二是征費政策過(guò)緊，各種征費過(guò)高。行內業(yè)主普遍反映，本市場(chǎng)與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區內百色、欽州等地的同類(lèi)市場(chǎng)相比，同類(lèi)征費偏高，這無(wú)疑會(huì )打擊業(yè)主的投資信心，很大程度上阻礙了市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。
(三)市場(chǎng)設施不配套，服務(wù)質(zhì)量不高。主要表現在：一是門(mén)店(貨位)面積大小不一，不合適。業(yè)主普遍反映是小戶(hù)不夠用，大戶(hù)用不完。二是鋼材貨位場(chǎng)地沒(méi)有硬化，場(chǎng)地沆洼不平，積水疏排不暢，雨天一身泥，晴天一身灰。三是無(wú)地磅設施。四是倉儲設施不配套，倉庫容量遠不能滿(mǎn)足業(yè)主的需要。五是缺乏對裝運隊的有效管理。六是生活設施不配套。
(四)地理位置已不相適應城市發(fā)展要求。市場(chǎng)建成之初，其地理位置尚屬城郊。隨著(zhù)二環(huán)路的建成以及城區的擴展，目前市場(chǎng)已進(jìn)入市區之中。承載建材商品的重(大)型貨運車(chē)輛將不再適宜進(jìn)出市區內的市場(chǎng)，在市區內設置建材市場(chǎng)，一方面對其自身發(fā)展是一個(gè)限制，另一方面影響到城區居民的正常生活，影響到城市的品位和檔次。
三、建議
根據當前建材行業(yè)的發(fā)展形勢以及我市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的需要，調查組結合調查到的`情況認為必須重新建設我市建材市場(chǎng)，這是因為：
1、鑒于當前二環(huán)路的建成、城區的擴展，現在的建材市場(chǎng)已進(jìn)入了市區之中，承載建材貨物的重(大)型車(chē)輛將不能再在市區內自由進(jìn)出市場(chǎng)以及現有的建材市場(chǎng)離鐵路和公路交通要道太遠，運輸不方便。
2、現有建材場(chǎng)建設的不規范、不集中，倉儲保管、生活辦公設施不配套，遠不能滿(mǎn)足業(yè)主的需求。
3、經(jīng)營(yíng)戶(hù)在市場(chǎng)內切割瓷磚和切割鐵制管材時(shí)的噪聲污染和塵粉污染超標，嚴重影響了城區居民的正常生活。
4、目前現有的建材市場(chǎng)銷(xiāo)售狀況已飽和，規模小、檔次低，周邊缺乏發(fā)展空間，已不適應當前城市建設速猛發(fā)展的需求。
因此現有的建材市場(chǎng)已不宜再繼續留在鬧市區中，必須重新選址，整體搬遷。
(一)建設新的建材市場(chǎng)應該考慮的幾個(gè)問(wèn)題
1、市場(chǎng)定位。新建市場(chǎng)應按照立足現在，著(zhù)眼未來(lái)的要求，建設成為玉林城區范圍內唯一的綜合性建材經(jīng)營(yíng)地，成為專(zhuān)門(mén)、集中、門(mén)類(lèi)廣泛、品種齊全、管理統一、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，成為憑借玉林傳統的區位優(yōu)勢，充分展現嶺南商貿都會(huì )魅力，有品位、上檔次、有影響力的專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng);進(jìn)一步建設成為兩廣及中南地區以建筑材料為主，集展示、交易、信息、倉儲、服務(wù)為一體的建材貿易集散中心。
2、新建市場(chǎng)選址。建議選擇設置在二環(huán)路北流路口至秀水收費站之間路段的北側或在苗園路石子嶺附近。主要是因為建材產(chǎn)品多屬體重量大產(chǎn)品，對運輸條件要求較高，而該地段鐵路和公路運輸交通方便，空地較多，便于建設和使用，同時(shí)也可拉動(dòng)該地段的經(jīng)濟繁榮和勞動(dòng)就業(yè)。此外，新建市場(chǎng)近鄰的新體育館，對今后組織開(kāi)展商品會(huì )展活動(dòng)也相當有利。
3、建設規模。新建材市場(chǎng)占地15萬(wàn)平方米，其中營(yíng)業(yè)面積4、5萬(wàn)平方米，倉庫面積3萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)門(mén)店設計為二層，上面為辦公室、住房，下層為經(jīng)營(yíng)門(mén)店，倉庫設計為單層。新市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)門(mén)店為1500個(gè)，年銷(xiāo)售額為5億元人民幣，產(chǎn)品主要銷(xiāo)往桂南及粵西地區。
4、新建市場(chǎng)投資。新市場(chǎng)預計總投資4500萬(wàn)元，其中置地費用約1100萬(wàn)元，建筑費用約3400萬(wàn)元，建設資金可由市場(chǎng)服務(wù)中心獨立投資興建，也可通過(guò)招商引資，實(shí)行股分制進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
5、市場(chǎng)的管理和經(jīng)營(yíng)。市場(chǎng)的管理既可保持原有模式，繼續由市場(chǎng)服務(wù)部負責，或是實(shí)行股份制，由股東董事會(huì )負責實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)營(yíng)方式采取先進(jìn)的敞開(kāi)式、超市式經(jīng)營(yíng)，里面經(jīng)營(yíng)商品齊全，基礎設施配套齊備，實(shí)現“一站式”采購，提供細致周到的售后服務(wù)。
(二)建設新的建材市場(chǎng)政府應加強宏觀(guān)調控
1、加強協(xié)調，組建市場(chǎng)管理體制。主要由市政府牽頭，協(xié)調規劃、建設、市政、工商、稅務(wù)、玉州區政府以及市場(chǎng)服務(wù)中心等部門(mén)，組建市場(chǎng)建設管理委員會(huì )，進(jìn)一步加強對市場(chǎng)建設總體規劃和建設的領(lǐng)導，加強對市場(chǎng)內外關(guān)系的協(xié)調和管理。
2、加大行政引導和管理力度，擴大市場(chǎng)規模。加大行政引導力度，將城區范圍內與建筑業(yè)相關(guān)的、分散的專(zhuān)業(yè)門(mén)類(lèi)店歸行納市，遷入建材市場(chǎng)之內。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業(yè)品市場(chǎng)附近的管材店和燈飾店，清寧路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門(mén))店……等等所有分散的經(jīng)營(yíng)戶(hù)一律引進(jìn)市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步擴大市場(chǎng)規模，增強市場(chǎng)競爭力，擴大市場(chǎng)影響力，提高市場(chǎng)活力。
3、營(yíng)造良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。幫助建立建材行業(yè)協(xié)會(huì )，充分發(fā)揮協(xié)會(huì )幫助協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)業(yè)主之間的矛盾，協(xié)助組建專(zhuān)業(yè)的裝卸、搬運、運輸隊伍的作用。制訂出臺統一管理和統一收費標準，除按服務(wù)內容收取相應的服務(wù)費外，在征費上免收業(yè)主地(鋪)租，降低經(jīng)營(yíng)戶(hù)的經(jīng)營(yíng)成本。出臺相適應的優(yōu)惠政策，以?xún)?yōu)惠的政策和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)穩定和吸引廠(chǎng)家直銷(xiāo)商和其他經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)駐市場(chǎng)。
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