物業(yè)綜合維修崗位職責
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，崗位職責使用的情況越來(lái)越多，崗位職責是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務(wù)與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。想學(xué)習制定崗位職責卻不知道該請教誰(shuí)？以下是小編精心整理的物業(yè)綜合維修崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)綜合維修崗位職責1
物業(yè)綜合維修部預算員崗位職責
1、配合經(jīng)理做好工程的招標和合同的評審工作,對所要招標的方案進(jìn)行初步預算并將預算結果匯報給經(jīng)理,做為承包合同的依據。
2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進(jìn)行工程的結算要做真實(shí)、準確。并將結果上報給公司經(jīng)理,做為付款的依據。
3、對工作負責,預算要及時(shí)、準確,對投標報價(jià)要進(jìn)行核實(shí),有不準確之處要及時(shí)匯報。
4、及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài),做到與市場(chǎng)相結合。
物業(yè)綜合維修崗位職責2
物業(yè)綜合維修部資料檔案員崗位職責
1、負責維修服務(wù)部文件資料的.收集、整理、保存、管理。將工程施工維修的地點(diǎn)、部位、時(shí)間、施工方案等資料進(jìn)行收集、分類(lèi)、保存、歸檔。負責工程會(huì )議記錄工作。
2、控制施工材料的材質(zhì),向施工隊要材質(zhì)試驗單,檢查、試驗所用材料是否合格并做好記錄,對不合格的材質(zhì)要及時(shí)向經(jīng)理匯報,對所用材料有控制權和監督權。
3、參與工程質(zhì)量的檢查、驗收工作,在進(jìn)行驗收前先查驗、接收施工單位的竣工資料,重點(diǎn)查驗隱檢記錄、試驗報告、材質(zhì)化驗單和淋水、蓄水試驗、電的滿(mǎn)負荷、水通球、暖氣試壓的試驗記錄,查看資料是否齊全、是否真實(shí)。
4、整理竣工圖,查驗施工單位是否按圖施工,竣工圖是否齊全,是否已整理并核實(shí)變更洽商是否在竣工圖上標明。
5、整理好驗收小組進(jìn)行驗收時(shí)所作各種試驗和檢驗記錄,將驗收時(shí)發(fā)現的工程問(wèn)題進(jìn)行整理、記錄、歸檔,寫(xiě)明問(wèn)題發(fā)生的部位、程度,以此作為結算的依據或檔案資料。
物業(yè)綜合維修崗位職責3
物業(yè)綜合維修部班長(cháng)(機電)崗位職責
1、向本部門(mén)專(zhuān)業(yè)經(jīng)理負責,合理安排本班日常工作。
2、負責本班月工作總結和工作計劃的填報。
3、負責本班材料的申報。
4、全面熟悉并掌握花園內供電系統及機電設備運行情況,保證各種設備安全經(jīng)濟運行,掌握各主要閘、開(kāi)關(guān)的詳細位置及操作規程。
5、領(lǐng)導全體人員保質(zhì)保量完成各項任務(wù)。
6、經(jīng)常檢查各種機電設備及各站、室的情況,對可能出現的故障進(jìn)行分析,做到預檢預修,對已出現的故障應立即解決、排除,根據設備的運行情況隨時(shí)進(jìn)行調整,須具備分析和解決問(wèn)題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況,了解每個(gè)人的工作情況,不斷提高維修人員的技術(shù)水平,建立健全各項規章制度,樹(shù)立安全第一的思想,防止各類(lèi)事故發(fā)生。
8、工作中遇到重大操作如:停電、導閘等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門(mén)聯(lián)系,做好協(xié)調工作。
9、按相關(guān)規定指揮維修人員定期對設備進(jìn)行檢修、校驗和維護,隨時(shí)監督執行情況,檢查并落實(shí)個(gè)人及環(huán)境衛生情況。
10、結合實(shí)際工作中的規章制度及要求,對本班人員進(jìn)行隨機考問(wèn),每周不少于一次。
11、如遇重大故障,根據情況領(lǐng)導相關(guān)人員及時(shí)予以排除并向上級領(lǐng)導、直管部門(mén)或電管站及時(shí)反映,具備處理突發(fā)性事件的能力。
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