建筑工程項目建議書(shū)范文

　　在現在社會(huì )，建議書(shū)的使用越來(lái)越廣泛，建議書(shū)有利于推進(jìn)工作或任務(wù)的順利開(kāi)展。相信很多朋友都對寫(xiě)建議書(shū)感到非�？鄲腊�，以下是小編精心整理的建筑工程項目建議書(shū)范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　建筑工程項目建議書(shū)1

　　一、項目名稱(chēng)及項目?jì)热莞艣r

　　1、項目名稱(chēng)：xxx鎮區集鎮改造工程

　　2、項目?jì)热莞艣r

　　xxx鎮地處xxx城西，鎮域面積94.38平方公里，轄7個(gè)村，47個(gè)村民小組，總人口7120人。土地面積94.38平方公里。鎮區干道位于xxx集鎮中心，于1998年建成，為國家二級公路標準，集鎮現有人水要求，遇山區梅雨季節時(shí)山洪排泄不暢，洪水直接侵入單位集體辦公樓院及居民家中，給國家集體和居民財產(chǎn)生命安全帶來(lái)危害。

　　3、鎮區干道位于晨光村中心，晨光村作為黃山市社會(huì )主義新農村建設示范村，基礎設施不完備。特別是街道不改造，嚴重影響村容村貌，與美好農村建設要求不相適應。

　　4、鎮歷屆人代會(huì )人大代表多次提案，廣大居民要求改造中心街道基礎設施建設的愿望十分迫切。

　　二、項目建設的可行性

　　集鎮人行道和雨水管網(wǎng)改造，是xxx鎮集鎮建設規劃的.主要內容，是完善集鎮功能、加快小城鎮建設步伐的需要，是積極響應縣委提出創(chuàng )建“生態(tài)文明展示區”號召，打造城郊特色名鎮的需要，也是保障鎮區居民生產(chǎn)安全、提升居民生活質(zhì)量的需要，也符合當前移民新村建設要求和未來(lái)發(fā)展需要。改造工程是經(jīng)過(guò)反復勘測和論證，并多方征求意見(jiàn)的，群眾積極性高，鎮及鎮區村組高度重視，己確定專(zhuān)人負責，目前該項工程經(jīng)我鎮申報發(fā)改委立項，前期規劃設計工作基本完成，一旦資金落實(shí)到位，即可組織實(shí)施。

　　三、項目建設地點(diǎn)

　　規劃為東至林業(yè)站，西至xxx衛生院，全長(cháng)1000米。

　　四、項目外部條件落實(shí)情況

　　1、鎮己成立專(zhuān)項工作領(lǐng)導小組，由鎮長(cháng)任組長(cháng)，并明確了領(lǐng)導組成員的分工。

　　2、規劃設計工作已委托縣建筑工程設計室設計。

　　3、中心主干道兩側商鋪、企業(yè)、單位及鎮政府籌措資金20萬(wàn)元已落實(shí)。

　　4、改造工程已經(jīng)縣交通、規劃、建設部門(mén)認可。

　　五、項目建設規模和主要建設內容

　　1、建設內容

　　A、建設水泥預制磚人行道。

　　B、結合地形特點(diǎn)，開(kāi)挖排水溝，鋪設地下給水、排水及強弱電管網(wǎng)。

　　C、建垃圾清潔池。

　　2、建設規模

　　根據公路現狀及未來(lái)發(fā)展的需要，主干道紅線(xiàn)控制在18米，兩側人行道各2.5米，兩側排水溝總長(cháng)為1800米（其中石砌1200米，溝底寬0.8米，上寬1.0米，高1.0米，頂部用水泥蓋板封閉；鋪設混凝土管道600米）；建垃圾池5個(gè)，配置垃圾桶20個(gè)。

　　六、環(huán)境保護情況

　　該工程在設計上已充分考慮到道路交通、排水等需要，整體規劃設計起點(diǎn)較高，布局合理，有利于環(huán)境保護。

　　七、項目建設工期和施工進(jìn)度安排

　　項目計劃于20XX年9月中旬開(kāi)工，20XX年12月底結束，工程建設工期約3個(gè)半月。

　　八、項目投資概算及資金來(lái)源

　　1、投資概算：改造工程總投資需60萬(wàn)元。

　　A、面包磚3250平方米，計220000元。

　　B、路肩石1300米，計40000元。

　　C、挖填土石方工程2000立方米，計30000元。

　　D、混凝土管道鋪設600米，計78000元。

　　E、水溝蓋板50立方米，計75000元。

　　F、筑砌雨水井16座，計25000元。

　　G、規費稅金70000元。

　　H、工程施工費用32000元

　　I、不可預測費30000元。

　　2、資金來(lái)源：自籌20萬(wàn)元，爭取項目支持40萬(wàn)元。

　　建筑工程項目建議書(shū)2

　　一、項目概況

　　由xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）開(kāi)發(fā)的“幸福海岸”項目位于cc地塊，該項目為大型高尚住宅海濱居住社區，占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積40萬(wàn)平方米，地下停車(chē)場(chǎng)面積65000平方米，容積率3.19。

　　小區由12棟18層，2棟11層，5棟29層和10棟33層住宅組成，社區內另配備有會(huì )所和幼兒園，總戶(hù)數為2900戶(hù)。

　　該住宅社區東側為正在興建的行政中心，西側為業(yè)主已建的住宅小區和超市。該住宅小區交通十分便利。小區具有巨大的升值潛力。政府十分重視該小區開(kāi)發(fā)，指示要建成標志性社區。

　　小區由thorp公司規劃設計，建筑布局以大的組團圍合成多個(gè)大的景觀(guān)區，以點(diǎn)式高層為主，結合線(xiàn)性高層，使小區成為一種半封閉性空間通透的小區景觀(guān)。保持良好的.通風(fēng)性和采光性，戶(hù)型以110㎡為主，小部分為160㎡�？傮w規劃符合人性化設計要求，提供了良好的居住、生活空間，符合現時(shí)流行的購房要求。

　　二、項目運作方式

　　該項目總體規劃采用二至三期的階段開(kāi)發(fā)方式，首期包括8棟18層，1棟11層等，總投資為1.5億元RMB，要求取費類(lèi)別為一、二類(lèi)工程按三類(lèi)下浮10%，三類(lèi)工程下浮12%。

　　目前甲方已交清國土局地價(jià)款，取得了房產(chǎn)證，土地價(jià)值評估為3億元。如果進(jìn)行開(kāi)發(fā)可用房地產(chǎn)證做抵押貸款，到預售時(shí)就要取消抵押，但需要擔保。甲方提出擬采取如下形式共同開(kāi)發(fā)：甲方向銀行申請項目貸款1.5億，我公司為甲方提供但保，擔保期為合同簽訂開(kāi)始到竣工驗收。貸款由銀行全封閉式管理，全部用于項目開(kāi)發(fā)。預售前甲方將房地產(chǎn)證交公司反擔保。

　　三、工程實(shí)施方式

　　甲方將項目總承包給我公司，公司擬組建直屬項目部，派一名一級項目經(jīng)理總負責。工程實(shí)施過(guò)程中所有環(huán)節均按標準施工，以樣板工程為目標，實(shí)施項目法施工。計劃利潤為5～6%。

　　四、風(fēng)險分析

　　擔保風(fēng)險：公司對房地產(chǎn)公司的擔保期為工程實(shí)施階段，最終撤保的條件是甲方還貸完成，即需甲方將售樓款全部用于歸還貸款。其中存在的問(wèn)題是如何保證所有售樓款項均用于還貸，是否可采取合作銷(xiāo)售的方式？

　　反擔保風(fēng)險：貸款以前甲方提出將cc地塊房地產(chǎn)證交乙方保管作為反擔保。貸款到期如甲方不能還貸，我公司有權按成本價(jià)3000元/㎡收購建成商品樓。其中風(fēng)險在于甲方反擔保期限僅到預售為止，同我公司擔保期限不符合。另外應明確如果甲方到期無(wú)法還貸，應以預售合同方式按成本價(jià)將商品樓賣(mài)給我公司。成本價(jià)3000元/㎡按當地價(jià)格是否偏高？