酒店租賃合同書(shū)
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的酒店租賃合同書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
出租人：______公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人：______(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方根據國家的政策和規定，通過(guò)招標，決定將所屬?lài)鵂I(yíng)崇惠酒店租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。雙方自愿簽訂如下合同：
第一條租賃期為3年。自______年1月1日起至______年12月31日止。
第二條租賃經(jīng)營(yíng)期間的經(jīng)濟目標：
1、在租賃期間乙方必須實(shí)現營(yíng)業(yè)額壹佰貳拾萬(wàn)元，每年肆拾萬(wàn)元。
2、在租賃期間乙方必須實(shí)現利潤玖萬(wàn)元，每年叁萬(wàn)元。
3、在租賃期間乙方必須向甲方交付租賃費叁萬(wàn)元，每年壹萬(wàn)元，分月平均交納。
4、在租賃期間乙方必須確保店內職工人均月收入不低于捌拾元(政府規定的各項補貼在外)。
第三條租賃期內職工的分配實(shí)行金額提成工資制，金額提成率為70%,第四條租賃期內所獲利潤分配比例：利潤基數(利潤 工資基金)______ 70%=職工分配數。
利潤基數一職工分配數=計稅利潤
計稅利潤______稅率=所得稅
計稅利潤一所得稅=凈利
凈利______5000=生產(chǎn)發(fā)展基金
凈利______ 5000=集休福利基金
第五條雙方共同對飯店的資產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行了清理、盤(pán)點(diǎn)。固定資產(chǎn)總值柒萬(wàn)壹仟元。家具設備等共折合為陸仟叁佰元。甲方另行提供流動(dòng)資金兩萬(wàn)元。原有債權債務(wù)均已清理完畢，今后如再出現發(fā)生于______年12月31日以前之債權債務(wù)，均由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條乙方主要的權利與義務(wù)：
1、乙方是飯店在租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人，在不違背本合同的前提下享有經(jīng)營(yíng)決策、財務(wù)管理、人事用工、利潤分配和對職工的獎懲五個(gè)方面的自主權，并有權在堅持主營(yíng)的前提下，從事多種經(jīng)營(yíng)。但不得私自轉租或轉業(yè)。
2、乙方必須認真執行國家制定的各項方針政策，嚴格執行《食品衛生法》。服從工商、物價(jià)、稅務(wù)、衛生、城管等部門(mén)的監督和管理。執行集體企業(yè)財務(wù)會(huì )計制度，以集體企業(yè)按章納稅。
3、乙方必須堅守商業(yè)道德，樹(shù)立文明新風(fēng)，向社會(huì )提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對上級部門(mén)配給的各種原料、燃料、計劃貨源不得轉手倒賣(mài)。
4、乙方對職工的獨生子女費、副食品價(jià)格補
貼，肉價(jià)宇「貼等應按國家規定標準及時(shí)付給職工。在不斷提高企業(yè)經(jīng)濟效益的同時(shí)逐步提高職工的收
入。如果職工收入連續3個(gè)月低于本合同第二條第四項規定的人均月收入的80%的水平，將被視為無(wú)力承租。
5、乙方應定期向職工報告經(jīng)營(yíng)情況，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議，維護職工的勞動(dòng)、休息權利。對違紀職工應先采用扣發(fā)獎金、工資等經(jīng)濟處罰方法，如仍不改悔的再采取行政措施。辭退職工應按國家有關(guān)規定辦理。
6、乙方必須于每月5日前將上月的稅款和租賃費分別向稅務(wù)機關(guān)和甲方交納。及時(shí)報送各項財會(huì )、統計報表。
7、乙方應按有關(guān)部門(mén)的規定對店內職工發(fā)給獎金，支付社會(huì )保險基金和醫療費。
8、乙方有權自主決定對各項攤派款的處理，有權決定本人和職工是否參加各種會(huì )議和社會(huì )公益活動(dòng)。
9、在租賃期內，甲方如不履行本合同規定的主要義務(wù)，致使乙方無(wú)法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權要求中止合同和賠償損失。
第七條甲方主要的權利和義務(wù)：
1、在租賃期內，乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善，致使本合同規定的主要義務(wù)不能履行或者故意地全部或部分不履行，損害了甲方的權利和利益或出現了無(wú)力承租的現象，甲方有權提出停止租賃、中止合同的
要求。必要時(shí)還可要求乙方作出一定的經(jīng)濟賠償。
2、甲方對乙方負有指導和服務(wù)的責任，包括提供有關(guān)的經(jīng)濟信息，提供技術(shù)服務(wù)、組織經(jīng)驗交流、表彰優(yōu)秀人物。對于乙方的不正當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和違法、亂紀事件甲方有進(jìn)行監督、檢查的權利。
3、乙方為了進(jìn)行技術(shù)改革或設備更新需要向銀行貸款時(shí)，甲方應給予協(xié)助并為其作信用擔保。
4、甲方必須以不低于同等國營(yíng)飯店的水平，按月對乙方提供各種糧油、燃料、副食品和計劃貨源的供應指標，不得拖延或無(wú)故減少，不得因屬租賃經(jīng)營(yíng)而予歧視。
第八條乙方的財務(wù)決算經(jīng)審計核實(shí)，完成考核利潤指標或店內職工人均月收入達到800元的條件下，乙方可在工資獎金之外，另獲得相當于前述人均月收入2倍的獎勵;如實(shí)得利潤超過(guò)考核利潤指標7%或人均月收入達到900元，獎勵增至2.5倍;利潤超額21%或人均月收入達到1110元，可獎勵4倍;利潤超額28%或人均月收入達到120元，可獎勵5倍。以上獎勵按月考核兌現，年終匯總結算，2倍的獎勵在稅前列支;2倍以上的在稅后集體福利基金中列支。獎勵的兌現任何人和單位不得干預，甲方有義務(wù)給予保證。
第九條乙方經(jīng)濟責任的保證條件：
1、乙方以其個(gè)人所有的下述財產(chǎn)作為保證：座落于中一路利民巷2號的平房3間共65平方米、估值3000元;銀行儲蓄存款1500元，14時(shí)彩電1臺折價(jià)100。元，雙卡收錄機1臺折價(jià)500元，合計陸仟元。
2、租賃期間，乙方應將每月所得獎勵的1/3提作風(fēng)險保證金，由飯店會(huì )計在發(fā)放時(shí)代辦專(zhuān)項儲蓄，戶(hù)名為乙方。租賃期滿(mǎn)解除合同時(shí)，該項保證金全部由乙方自由提取使用。
3、在租賃期間，店內職工人均月收入不能達到800元或不能按期如數交納租賃費時(shí)，乙方應以風(fēng)險保證金補足，風(fēng)險金不足開(kāi)支時(shí)，則以提供保證的財產(chǎn)抵充。
第十條任何一方以及飯店，如果遭遇不可抗力的事故，致使合同不能履行或不能完全履行時(shí)，受損的一方可以要求解除合同并免除其違反合同的責任。
第十一條飯店的全部資產(chǎn)均應向保險公司投保企業(yè)財產(chǎn)險。保險費在成本中列支。
第十二條變更、中止或解除合同應按下列原則辦理：
1、雙方未經(jīng)一致同意，任何一方都不得變更和中止合同，否則以違反合同論。
2、由于國家政策重大改變或客觀(guān)形勢發(fā)生意外變化而影響租賃經(jīng)營(yíng)的，雙方應即進(jìn)行協(xié)商，修訂合同或作出補充規定。但在此以前乙方依據本合同已取得和應取得的一切利益不受影響。
3、租賃期滿(mǎn)，雙方共同對飯店的資產(chǎn)進(jìn)行核查。乙方將流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)和家俱設備等全部按原數歸還以后，雙方解除合同。
第十三條雙方在執行合同過(guò)程中如發(fā)生爭議，應進(jìn)行協(xié)商，或請甲方主管機關(guān)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者協(xié)會(huì )聯(lián)合進(jìn)行調解。如不能達成協(xié)議，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十四條飯店企業(yè)性質(zhì)和隸屬關(guān)系不變。職工退休、保養的辦法不變。職工身分不變。職工按國家規定調資、升級和連續計算工齡的原則不變，但職工工資級別在租賃經(jīng)營(yíng)期間只作為檔案工資。
第十五條本合同經(jīng)雙方簽字并請公證處公證后生效。
第十六條本合同正本一式2份，雙方各持1 份。副本7份，公證處、市體改委辦公室、商業(yè)局、工商局、稅務(wù)局、工商銀行、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者協(xié)會(huì )各1份。
出租人：______公司(蓋章)
法定代表人：______(簽字、蓋章)
承租人：______(簽字、蓋章)
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