廠(chǎng)房租賃合同范本(15篇)
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編整理的廠(chǎng)房租賃合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
廠(chǎng)房租賃合同范本1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在 ，賃建筑面積為 平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為鋼結構。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房建設日期自 年 月至 年 月 日止。裝修期間免收租費。
2、廠(chǎng)房租賃自 至 。租賃期 年。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前 個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。
2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為 個(gè)月租金。租金應預付 個(gè)月，支付日期在支付月 日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時(shí)，應在 個(gè)星期內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為 元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的 日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話(huà)。如需 門(mén)以上的電話(huà)，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn) 個(gè)月，甲方有權增收 %滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方 個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方 個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
5、供電局向甲方收取電費時(shí)，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實(shí)際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式 分，雙方各執 分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方： 承租方：
授權代表人： 授權代表人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同范本2
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方)
法定代表人：
地址：
電話(huà)：
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方)
法定代表人：
地址：
電話(huà)：
根據中國的有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供雙方共同遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1 甲方將位于 的生產(chǎn)廠(chǎng)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認定為 14346平方米。其中：廠(chǎng)房10130平方米、宿舍4060平方米、門(mén)衛室及配電房156平方米。(以實(shí)際測量為準)
1.2 本租賃物原規劃設計的用途是工業(yè)企業(yè)。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3 甲方作為租賃物的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證租賃物的產(chǎn)權清晰并保證該廠(chǎng)房未設定抵押。甲方保證能夠向乙方提供辦理企業(yè)營(yíng)業(yè)執照所需要的租賃物的產(chǎn)權證明和其它合格文件。租賃物和有關(guān)設施設備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起的十日內完成修復。逾期不完成修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為 5 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2 租賃期滿(mǎn)如乙方欲延長(cháng)則乙方必須以書(shū)面形式在租賃期限滿(mǎn)前3個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
2.3 乙方必須保證 5 年的租賃期，如提前終止履行本合同，必須一次性補回剩余月份的租金給甲方;如甲方提前終止履行本合同也要一次性補回剩余月份的租金給乙方，同時(shí)，甲方要按剩余月份的相應比例賠償乙方的裝修損失。(國家或地方政府征收該廠(chǎng)房或土地造成合同終止的不屬雙方違約)。租賃期內,甲乙雙方不得以任何理由要求上調或下降租金.
第三條 租賃費用
3.1 租金
租金每月為人民幣(RMB)105000元(含管理費及租金稅費、政府或其它部門(mén)收取的其它費用)。甲方保證不再收取本合同約定之外的其它任何費用。甲方向乙方收取租金時(shí),應向乙方開(kāi)具足額稅務(wù)發(fā)票.乙方須于簽訂合同( )日內繳付首月租金及( )個(gè)月的房屋押金,甲方應在租賃關(guān)系解除后三日內退回押金給乙方.
3.2 物業(yè)管理責任
在合同期限內，乙方負有該租賃物及設施的管理責任，甲方不負管理責任。甲方無(wú)權干涉乙方對租賃物的管理、維護和使用。乙方對該租賃物及設施進(jìn)行管理、維護需要甲方提供協(xié)助或配合的，甲方不得拒絕。合同期限內，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
3.3 管理費
在合同期限內，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費、計生費、治安費、電梯維修保養/年審費及因自然損壞而產(chǎn)生的維修費，由乙方向村委或相關(guān)部門(mén)支付。
第四條 免租期及租賃物的交付
4.1 租賃物免租期為 2 個(gè)月即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期滿(mǎn)次日即 年 月 日為起租日，自起租日始計收租金(廠(chǎng)房下沉的地板由甲方負責修復，應該在 年 月 日前修復完好，起租期從 年 月 日開(kāi)始計算)。另外一半地面如在租賃期內自然下沉，由甲方負責修復，費用由甲方承擔。租賃物應在 年 月 日前交付給乙方.
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應于每月20號或該日以前向甲方支付當月租金。
第六條 專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物的使用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審。在本合同終止前，本租賃物及設施除正常的磨損、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方。
6.2 乙方對租賃物負有妥善使用及維護責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
6.3 乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負維修責任，費用由乙方承擔。
6.4 租賃期內,租賃物需要維修的(非乙方原因造成)，由甲方承擔維修責任，如承租方代為維修，維修費在租金中折算，若甲方拖廷維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。如遇緊急情況,乙方應做出書(shū)面材料通報甲方,由甲方及時(shí)做出處理.乙方有權限定維修期限.
第七條 防火安全
7.1乙方在租賃期內須嚴格遵守中華人民共和國以及東莞市的有關(guān)消防條例規定，安裝合格的消防系統并配置相應的滅火器，積極配合甲方做好消防工作,否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
7.2甲方必須在交付租賃物前負責將噴淋系統安裝好，并提供可證明此系統合格的相關(guān)證明交付乙方。所有費用由甲方承擔。
第八條 物業(yè)管理
8.1 乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)，應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設施完好交還給甲方(自然損耗的除外)。
第九條 裝修條款
9.1 在租賃期限內乙方有權對租賃物進(jìn)行裝修、改建。乙方應該事先向甲方通報裝修、改建設計方案。甲方不同意相關(guān)設計方案的，應該在收到設計方案后三天內書(shū)面通知乙方，同時(shí)說(shuō)明不同意的理由。乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改建如果需要向政府有關(guān)部門(mén)申報，甲方應該無(wú)條件并及時(shí)配合，所需費用由乙方承擔。
9.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則必須經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
第十條 違約責任
10.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金，在甲方以書(shū)面通知乙方交納欠款之日起十五日內，乙方尚未支付有關(guān)款項，甲方將追收拖欠租金的10%滯納金。
10.2 若乙方欠交租金兩個(gè)月以上(含兩個(gè)月)，甲方有權終止本合同。
10.3 如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
10.4 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
10.5 若租賃房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)東莞市政府有關(guān)部門(mén)鑒定為甲方責任造成乙方損失的，甲方應負責賠償乙方相關(guān)損失。如鑒定為乙方責任造成甲方損失的，乙方應負責賠償甲方相關(guān)損失
第十一條 免責條款
11.1 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十二條 有關(guān)稅費
12.1 12.1按有關(guān)規定，因本合同需要公證所產(chǎn)生的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，由甲、乙雙方分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。
12.2 本合同生效后的15日內，甲方應負責按規定辦理登記備案。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛或經(jīng)濟損失，由甲方承擔一切責任。
第十三條 通知
13.1 根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式(含書(shū)信、傳真、電子郵件)進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的通知一經(jīng)發(fā)出，以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。
第十四條 適用法律
14.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交仲裁程序解決。
14.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第十五條 合同效力
本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
甲方(印章)： 乙方(印章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
簽署時(shí)間： 年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同范本3
出租方：__________________
承租方：__________________（身份證復印件張貼處）
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、當地政府對廠(chǎng)房租賃的有關(guān)規定，就租賃廠(chǎng)房一事達成以下協(xié)議。
第一條廠(chǎng)房座落、間數、面積、質(zhì)量
1、出租方保證向承租方出租的廠(chǎng)房系本人共有，擁有完全所有權和使用權。
2、出租廠(chǎng)房概況：
出租廠(chǎng)房座落地址：____________________________________。
出租廠(chǎng)房用途：____________________________________。
出租廠(chǎng)房間數：____________________________________。
出租廠(chǎng)房建筑面積：__________________（平方米）。
出租廠(chǎng)房使用面積：__________________（平方米）。
出租廠(chǎng)房質(zhì)量：__________________。
第二條租賃期限
廠(chǎng)房租賃期限：租賃期共_______年零_______月，承租方自_______年_______月_______日起將出租廠(chǎng)房交付承租方使用，至_______年_______月_______日收回。
第三條租金和保證金條款
1、租金每（季度）人民幣_______元（大寫(xiě)：_____________________元整）。
2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日內，承租方應支付給出租方1個(gè)季度的租金；以后應在每季度最后一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金。
3、租金支付方式：_____________________。
4、出租方收取租金時(shí)只提供普通收據，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負責發(fā)票稅。
5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書(shū)時(shí)，出租方收取承租方保證金每年人民幣_______元（大寫(xiě)：_____________________元整）。
第四條相關(guān)費用
1、廠(chǎng)房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)，除非雙方對此達成書(shū)面變更協(xié)議。
2、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )使用費、環(huán)境衛生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔。
3、租賃期間，廠(chǎng)房的使用權歸承租方，包括出租方有所有權或獨立使用權的廠(chǎng)房外墻、屋頂、及廠(chǎng)房的附屬配套設施（廠(chǎng)房?jì)鹊目盏�、汽�?chē)車(chē)位）等。
第五條廠(chǎng)房變更與設立他項權利
1、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前1個(gè)月通知承租方，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買(mǎi)權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務(wù)。
2、租賃期間，承租方如欲將廠(chǎng)房轉租給第三方使用，須征得出租方書(shū)面同意，并與出租方重新簽定新的合同書(shū)，出租方有權沒(méi)收原承租方的保證金。
3、租賃期間，出租方欲對廠(chǎng)房設立抵押權，須提前1個(gè)月告知承租方，承租方有權決定是否繼續承租。如承租方在7日內無(wú)異議或不作為，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權力，并追究出租方違約責任。
4、出租方設立其它他項權利，可以不征得承租方同意，但應提前1個(gè)月告知承租方。
第六條廠(chǎng)房修繕
1、租賃期間，出租方應負責廠(chǎng)房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠(chǎng)房能滿(mǎn)足承租方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間，如廠(chǎng)房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕，超過(guò)20天的，承租方有權自行修繕。
3、租賃期間，如廠(chǎng)房有傾倒危險，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的，出租方應在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。
第七條出租方權利與義務(wù)
1、出租方保證如實(shí)向承租方解釋和說(shuō)明廠(chǎng)房情況和周邊概況，應包括廠(chǎng)房權屬、廠(chǎng)房維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答承租方的相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。
2、出租方要按本合同規定時(shí)間向承租方提供租賃廠(chǎng)房。
3、租賃期間，如出租方確需收回廠(chǎng)房自用，必須提前2個(gè)月通知承租方。解除合同后，出租方應支付違約金共計人民幣_______元，并如數退還保證金。
4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關(guān)規定執行，出租方不
作任何賠償給承租方。
第八條承租方權利與義務(wù)
1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無(wú)正當理由拒收，承租方不負遲延交租的責任。
2、租賃期間，如承租方需要退房，必須提前1個(gè)月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應付給出租方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計算，出租方有權沒(méi)收承租方的全部保證金。
3、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠(chǎng)房的結構及用途，故意或過(guò)失造成租用廠(chǎng)房和設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠(chǎng)房當年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準方能施工。
4、承租方在廠(chǎng)房?jì)鹊难b修，在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)全部均屬出租方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無(wú)法達成協(xié)議，則承租方應自合同期滿(mǎn)之日起7天內自行拆除，恢復至廠(chǎng)房原狀。超過(guò)7天，出租方有權無(wú)償保留或自行拆除，拆除費用由承租方在合理數額內承擔。
5、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn)，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內另找廠(chǎng)房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則出租方應允許承租方延期20天，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內廠(chǎng)房里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為承租方放棄所有權，由出租方處理。
6、租賃期滿(mǎn)，承租方需續租，應提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承租方協(xié)商續約；如在接到承租方通知之日起10天內出租方不予以答復，則視為默認同意承租方續租，本合同自動(dòng)延長(cháng)半年，自10天期滿(mǎn)次日起計算。
7、租賃期滿(mǎn)，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權。
第九條不可抗力和例外
1、不可抗力意指不能預見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)自然情況。
2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方，并提供當地有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內，一方或雙方應當繼續履行合同。不可抗力影響如持續2個(gè)月以上，任一方均有權單方面終止合同。
3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠(chǎng)房發(fā)生漏水、倒塌，或廠(chǎng)房被認為危房原因致使承租方無(wú)法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕。
4、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，出租方應在本合同終止之日起20天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國家相關(guān)規定處理。
第十條爭議解決
對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向廠(chǎng)房所在地法院訴訟。
第十一條合同生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。
第十二條違約責任
1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
2、任何一方在收到對方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應在10天內對此確認或提出書(shū)面異議或補充說(shuō)明。如果在10天內不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內容。在此情形下，雙方應對此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
第十三條索賠
1、如果因出租方非正當原因致使本合同無(wú)法履行，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無(wú)償給予承租方1個(gè)月內的時(shí)間搬遷。
2、如果因承租方非正當原因致使合同無(wú)法履行，承租方應在合同無(wú)效之日起7天內一次性支付給出租方補償金人民幣_______元。作為對出租方的間接損失補償，否則，出租方有權扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費用，出租方不作任何補償。
4、承租方逾期支付應支付的租金，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計不超過(guò)1個(gè)月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的，則屬違約，出租方有權收回廠(chǎng)房并追究承租方的違約責任。
5、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十四條附則
1、本協(xié)議一式兩份（復印件無(wú)效），出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。
2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與協(xié)議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。
3、本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會(huì )或其常委會(huì )制訂頒布的條文；“法規”是指行政法規和地方性法規；“規章”是指部門(mén)規章和地方政府制訂的規章。
出租方簽字：______________（蓋�。�；
住址：___
___________；
身份證件號碼：______________；
電話(huà)：______________。
承租方簽字：______________（蓋�。�；
住址：______________；
身份證件號碼：______________；
電話(huà)：______________。
簽合時(shí)間：_______年_______月_______日；
第三方證明人：______________（蓋�。�。
廠(chǎng)房租賃合同范本4
甲方(出租方)
身份證號：
地址：
乙方(承租方)
身份證號：
地址：
中介方：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、租房地點(diǎn)：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負。
三、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個(gè)月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí)，乙方應支付中介服務(wù)費______元給中介方，甲方應支付中介服務(wù)費______元給中介方。
基本費用：乙方承擔下列在租賃時(shí)所發(fā)生費用：水費□電費□電話(huà)費□網(wǎng)絡(luò )費□煤氣費□有線(xiàn)電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見(jiàn)補充各項)
六、租房保證金：存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿(mǎn)終止時(shí)，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租、房?jì)任锲窊p壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務(wù)：
1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;
2、室內外正常維修由甲方負責;
3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。
八、乙方義務(wù)：
1、按照本合同規定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;
3、本合同終止時(shí)，需對甲方提供的設施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無(wú)關(guān)，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費______元)
九、違約處理：
1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應予以賠償;
2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;
3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;
4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒(méi)收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。
十、補充條款：
(明細清單)水表讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電表總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。
防盜門(mén)鑰匙_____把，電子門(mén)鑰匙_____把，車(chē)庫鑰匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、中介方義務(wù)
中介方在受雙方委托后，有責任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶(hù)，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介方在收取中介費后，責任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調雙方糾紛。
十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計算，多退少補。
十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名：
電 話(huà)：
乙方簽名：
電 話(huà)：
中介方簽名(蓋章)
簽約時(shí)間： 年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同范本5
甲方：
乙方：
因乙方生產(chǎn)需要，租用甲方新建廠(chǎng)房一棟作為車(chē)間生產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、 乙方租用甲方廠(chǎng)房一棟作為生產(chǎn)車(chē)間，大約三千多平方米， 大棚外8米內及廠(chǎng)房外宿舍院子一套都歸乙方使用。
二、 租用時(shí)間四年，從20xx年2月1日起至20xx奶奶1月31日止。
三、 租金為每年貳拾玖萬(wàn)八千元整(298000、00元)。
四、 付款方法：每年公歷二月一日前一次性付清。
五、 合同到期后，乙方在合同期內所蓋建的建筑歸甲方所有。(如四年內國家征用乙方所蓋建的建筑的賠款歸乙方所有)。
六、 乙方在租用期間，其所需生產(chǎn)生活用水用電再現乙方不變更用電負荷的前提下甲方必須給予保障，如有變更所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續：(如執照、稅務(wù)證件、安全、消防、排污、環(huán)保、用工等)均由乙方自己負責辦理，與甲方無(wú)關(guān)。
七、 乙方在租用期間，對甲方所提供的廠(chǎng)房包括公路負責保護和維修。
八、 合同期內，乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的違法、違規行為均由乙方承擔一切責任，同時(shí)，甲方不得干預乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。
九、 合同到期后，乙方享有優(yōu)先租用權。
十、 合同一經(jīng)雙方簽字就具有法律效力，雙方應共同遵照執行，任何一方違反本合同而給另一方造成的經(jīng)濟損失，應全額賠償。
十一、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十二、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同范本6
出租方(以下稱(chēng)甲方)：___市___合金鑄造廠(chǎng)
出租方代表人： 身份證號:
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
承租方代表人： 身份證號:
身份證號:
根據《合同法》及其它有關(guān)法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠(chǎng)房、設備、備件租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、 出租廠(chǎng)房情況
1、甲方租賃給乙方的部分廠(chǎng)房坐落在臨城鎮十里村。廠(chǎng)房類(lèi)型含辦公樓及車(chē)間，結構全框架封閉式。
2、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠(chǎng)房坐落在___鎮___村，東至(大路邊)，南至(___X廠(chǎng)房北)，西至(___村民別墅住家房)，北至(___X廠(chǎng)房南)。
3、租賃主要建筑物
a、大車(chē)間東邊辦公樓，東西長(cháng)20米___14.05米，僅樓下一層。
b、辦公樓向西大車(chē)間51.25米___14.05米，西邊大車(chē)間二樓6.25米___14.05米。
c、廠(chǎng)西由南向北(___X后)食堂2間8米___8米，車(chē)間3間12米___12.5米。精鑄車(chē)間、生產(chǎn)線(xiàn)16米______12.5米使用權歸甲方所有。
d、東邊傳達室長(cháng)6米___3.5米，大門(mén)樓8米___8.85米。
二、 廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自 貳零壹壹 年 ___ 月 ___ 日起(20______年___月___日)，至 貳零壹陸 年 ___ 月 ___ 日止(20___年___月___日)。租賃期為伍年。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前 ___ 個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金：甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃年租金為 ______ 萬(wàn)元整(___X
X元)。首付叁年租金合計 ______ 元整人民幣(______元)。
四、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設備、設施。如因人
2、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經(jīng)得甲方同意，按規定須
五、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間，不得將廠(chǎng)房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未
2、 租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房、設備、備件歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)及設
六、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠(chǎng)房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用
2、廠(chǎng)房、設備租賃期間，甲方有權督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生
3、廠(chǎng)房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因
4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。
5、廠(chǎng)房租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破
七、續租與合同終止
1、甲、乙雙方達成協(xié)議租期共___年，首付___年。后___年租金共計______X萬(wàn)元整人民幣，乙方應提前___個(gè)月交納后兩年租金，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
2、甲、乙雙方伍年租期結束后，甲方如繼續出租該房時(shí)，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個(gè)月通知對方。
八、其他條款
1、廠(chǎng)房租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。
2、租賃協(xié)議范圍僅限廠(chǎng)房、設備、備件及附屬設施。廠(chǎng)名、廠(chǎng)標等不出租(變壓器不過(guò)戶(hù))。
3、乙方承租期間經(jīng)營(yíng)所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔。
九、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見(jiàn)附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購買(mǎi)補足或者照價(jià)賠償。
十、本合同簽字生效后，乙方應首付定金 ___ 萬(wàn)元整人民幣(___X元)。合同簽訂后于 貳零壹壹年___月___日前 (20___年___月___日)一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十一、本合同一式肆分(含附件及授權委托書(shū))，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
簽約地點(diǎn)：_____________________
簽約日期：_____年___月____日
廠(chǎng)房租賃合同范本7
出租方：_________________（甲方）
承租方：_________________（乙方）
為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據______市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。
第一條、出租房屋坐落地址
________________________________。
第二條、房屋狀況
房屋名稱(chēng)：_____________；規格：___________；等級：______；間數：______；面積：______；單價(jià)：______；金額：______；地面質(zhì)量：______。
第三條、租賃期限
租期為_(kāi)____年___月，從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應按照合同規定時(shí)間和標準，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條、租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清，交租金地點(diǎn)在______________。
第五條、出租方與承租方的變更
1。租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2。租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
第六條、甲方的責任
1。甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的___%計算，向乙方償付違約金。
2。租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。
3。出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。
4。租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前___個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。
第七條、乙方的責任
1。乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達___月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2。租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。
4。租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。
5。租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后___日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6、租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第八條、合同期滿(mǎn)
如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。
第九條、房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損
本合同則自然終止，互不承擔責任。
第十條、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定
補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請_________房管部門(mén)調解或_________人民法院裁決。本合同___式___份，甲、乙雙方各執___份；合同副本___式___份，交___市（縣）房管局、街道辦事處_________等單位各留存___份。
出租人（簽章）：__________________
地址：__________________________
工作單位：______________________
_____年___月___日
承租人（簽章）：__________________
地址：__________________________
工作單位：_____________________
_____年___月___日
廠(chǎng)房租賃合同范本8
出租方（甲方）：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
承租方（乙方）：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
甲、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達成以下廠(chǎng)房租賃合同范本：
一、租賃廠(chǎng)房情況
甲方將位于_______________________________廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃給乙方使用，面積為_(kāi)________平方米。
二、租賃期限
租賃期限為_(kāi)_______年，即從____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。租賃期第二年過(guò)后，乙方有權將租期延長(cháng)至五年，此租賃合同有效期也延長(cháng)至五年，即從____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
四、租賃費用
1、廠(chǎng)房租金按每年_________元。
2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元，待租賃期第二年過(guò)后，在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠(chǎng)房租金，如乙方行權將租期延長(cháng)至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠(chǎng)房租金。
3、乙方應于每年_______月_______日之前向甲方支付當年租金。
4、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，本合同對新產(chǎn)權人繼續生效。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權，并應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。
6、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應將設備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。
五、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。
六、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過(guò)_____天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無(wú)條件歸甲方所有。
七、免責條款
因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即書(shū)面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。
八、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
廠(chǎng)房租賃合同范本9
甲方(出租方)：_________
住所：_________郵編：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
號碼：_________
代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方(承租方)：_________
住所：_________郵編：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
號碼：_________
代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《條例》")等法律法規，并結合《關(guān)于本市加強租賃廠(chǎng)房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見(jiàn)》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《安全管理意見(jiàn)》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠(chǎng)房事宜，訂立本合同。
第一條出租廠(chǎng)房情況
1.1甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在本市__________________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠(chǎng)房")。該廠(chǎng)房出租為_(kāi)________平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
1.2甲方作為該廠(chǎng)房的與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠(chǎng)房的，權證編號：_________;并已告知乙方該廠(chǎng)房設定抵押。
1.3該廠(chǎng)房原規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)________;其現有裝修、有關(guān)設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的內容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠(chǎng)房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠(chǎng)房的驗收依據。
第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1甲方已查驗乙方的營(yíng)業(yè)執照、相應生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠(chǎng)房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠(chǎng)房原規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意，或未按規定經(jīng)安全生產(chǎn)監管、消防等有關(guān)部門(mén)批準，不擅自改變該廠(chǎng)房規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠(chǎng)房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設施設備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：有關(guān)設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2租賃期滿(mǎn)，乙方應如期返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠(chǎng)房租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期
4.1甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房每日每平方米租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2該廠(chǎng)房租金_________內不變。自第_________起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下：_________。
第五條保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠(chǎng)房時(shí)，乙方。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠(chǎng)房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由承擔。其他有關(guān)費用，均由承擔。
5.3承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：_________。
第六條廠(chǎng)房的使用要求
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應根據安全生產(chǎn)法律、法規的要求以及《安全管理意見(jiàn)》第二、三、五條的規定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責。
6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備有損壞或故障時(shí)，由負責維修，維修費用由甲方承擔。
6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。
6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠(chǎng)房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應予以配合。凡發(fā)現乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書(shū)面告知乙方，責令乙方進(jìn)行整改。
6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設施設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意。其中按規定必須報有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
第七條廠(chǎng)房返還時(shí)的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。
7.2乙方返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方根據合同附件(二)的約定進(jìn)行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。
第八條轉租、轉讓和交換
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該廠(chǎng)房部分或全部轉租給他人。
8.2乙方轉租該廠(chǎng)房，應按規定與接受轉租方簽訂書(shū)面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變。
8.3在租賃期內，乙方將該廠(chǎng)房轉讓給他人承租或與他人承租的廠(chǎng)房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該廠(chǎng)房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
8.4在租賃期內，甲方如需出售該廠(chǎng)房，應提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第九條解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該廠(chǎng)房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二)該廠(chǎng)房因社會(huì )公共利益被依法征用的。
(三)該廠(chǎng)房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
(四)該廠(chǎng)房在租賃期內被鑒定為危險廠(chǎng)房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。
(五)甲方已告知乙方該廠(chǎng)房出租前已設定抵押，現被處分的。
(六)_________。
9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的。
(二)甲方交付的該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。
(三)甲方發(fā)現乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書(shū)面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準，擅自改變該廠(chǎng)房規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準，即增設、改造特種設備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。
(六)乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自轉租該廠(chǎng)房、轉讓或與他人交換該廠(chǎng)房承租權的。
(七)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)_________月的。
(八)_________。
第十條違約責任
10.1該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進(jìn)行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠(chǎng)房前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10.3非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠(chǎng)房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.4租賃期間，根據本合同第六條的約定，不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備損壞，應承擔賠償責任。
10.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求，擅自改變廠(chǎng)房建筑結構，違反有關(guān)技術(shù)標準和消防安全規定，進(jìn)行電力線(xiàn)路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的，甲方有權要求乙方恢復廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備原狀以及賠償損失。
10.6非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十一條解決爭議的方式
11.1本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。
11.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十二條其他條款
12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備抵押的，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該廠(chǎng)房前_________日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備的意見(jiàn)。
12.2本合同自雙方生效。生效后的15日內，應負責按規定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠(chǎng)房所在地街道辦事處或鎮(鄉)人民政府備案。
12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續;合同終止的，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷(xiāo)手續。
12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
甲方：_________乙方：_________
委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
經(jīng)紀機構名稱(chēng)：_________
經(jīng)紀人姓名：_________
經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：_________
廠(chǎng)房租賃合同范本10
出租方：________
授權代表：________
職務(wù)：________
地址：________
電話(huà)：________
傳真：________
承租方：________
授權代表：________
職務(wù)：________
地址：________
電話(huà)：________
傳真：________
根據有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于________的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)_____平方米。
本租賃物的功能為_(kāi)_______ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
租賃期限為_(kāi)___年，即從______年____月____日起至______年____月____日止。
租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從______年____月____日起至______年____ 月____日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起____日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣______元(大寫(xiě)：________)。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第6年起的倉庫租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____日作為每年租金調整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣______計付。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____內，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行：________
帳號：________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的______。
5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的______。
5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。
第六條 租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條 專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及________有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3出租物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門(mén)批準。
8.4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任
在租賃期限內，甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險，乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
其產(chǎn)生的責任由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
第十二條 租賃物的轉租
經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。
如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。
4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。
5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)一個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)二個(gè)月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物；b. 交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。
14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。
第十六條 廣告
若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。
第十七條 有關(guān)稅費
按國家及深圳市有關(guān)規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已婚送達。
第十九條 適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(蓋章)：________
授代表表/委托代理人(簽字)：________
乙方(蓋章)：________
授代表表/委托代理人(簽字)：________
簽訂時(shí)間：______年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同范本11
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方根據中華人民共和國相關(guān)法律、法規及廣東省茂名市政府有關(guān)規定，就乙方租用甲方位于廣東省茂名市 的廠(chǎng)房，基于平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成本合同，雙方應共同遵守執行。
第一條 租賃標的物
甲方同意出租的租賃標的物為甲方擁有財產(chǎn)權屬的位于廣東省茂名市 的廠(chǎng)房(包括相應配備的職工宿舍和食堂)，但該土地、廠(chǎng)房原所配有的工業(yè)設備、設施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內，甲方應將租賃標的物的產(chǎn)權證明書(shū)復印件作為本合同附件或附表。
其中：廠(chǎng)房面積為 平米�？盏孛娣e為 平米。宿舍位于 ，共 套，面積為 平米 。食堂位于 ，面積為 平米。
上述租賃物四至及面積見(jiàn)附圖。
第二條 甲方同意根據本合同約定將雙方約定的租賃標的物出租給乙方使用，乙方愿意承租。
乙方如在中國境內設立公司的，雙方約定本合同的乙方權利和義務(wù)可以由乙方在中國境內設立的公司享有和承擔，乙方則在其國內設立的公司享有和承擔乙方在本合同項下的權利和義務(wù)后，仍需就其國內設立的公司因本合同承擔的合同義務(wù)向甲方承擔連帶責任。
第三條 租賃標的物的交付使用
租賃標的物自本合同雙方簽訂之日起，甲方按租賃標的物現狀將租賃標的物交付乙方使用;租賃標的物內歸屬于甲方的原有工業(yè)設備、設施(除職工宿舍和食堂外)，甲方自租賃標的物交付乙方使用之日起 0日內自行負責清理轉移，并自行承擔相應的費用;乙方可根據租賃使用用途對租賃標的物進(jìn)行裝修，自行建設水電設施、制冷設備等工業(yè)設備、設施，但乙方的裝修、建設工程不得損害租賃標的物主體結構，如確需改動(dòng)的應提前 5日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意方可施工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，需報行政管理部門(mén)批準的，應書(shū)面委托甲方向相關(guān)部門(mén)報批，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(包括但不限于甲方受托辦理報批工作而產(chǎn)生的合理費用);乙方的裝修和建設工程期限為一個(gè)月，甲方給予乙方在裝修和建設工程期限內免租金的租期優(yōu)惠，乙方裝修和建設工程工期超過(guò)甲方給予的租期優(yōu)惠期的，自租期優(yōu)惠期過(guò)后第二個(gè)月開(kāi)始乙方應依本合同約定向甲方支付租金和管理費用。
第四條 租金及租賃期限
1. 甲乙雙方議定租賃標的物租金為人民幣 3.5 元㎡月(其中：廠(chǎng)房月租金為4.50元㎡;空地月租金為 .00元㎡;食堂月租金為4.00元㎡;宿舍月租金為4.00元㎡);租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起第十一天開(kāi)始，共計五年。甲方應于本合同簽訂之日起十日內向乙方發(fā)出租賃標的.物交付使用通知書(shū)，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任，但甲方應將延期原因書(shū)面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)甲方清理轉稱(chēng)原有設備、設施過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)乙方的接收延誤;
(5)無(wú)法預見(jiàn)的意外事件;
(6)為執行當地政府的法規而致的延誤。
2. 租金不包括管理費、市政設施使用費、電話(huà)費及其他費用。
3. 乙方的租金交付采取先交費后使用的原則，乙方在本合同簽訂之日應首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個(gè)月租金計算)，該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方;租金交付采用月付方式，乙方應于每月最后五日內一次性交付下個(gè)月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶(hù)或收款人，甲方收款后開(kāi)據收據給乙方，乙方第一期租金交付應自甲方給予的租金優(yōu)惠期最后五日內向甲方支付。
第五條 管理費
1. 租金不包括租賃標的物的管理費。管理費雙方約定按每月3000元包干(包括保安、環(huán)衛、綠化等費用的分擔)，由乙方向甲方繳付。管理費的繳付與租金交付同步。
2. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務(wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
3、雙方約定將乙方租賃標的物區域與甲方其他地域分區管理，由乙方自行承擔租賃標的物區域內的管理;但租賃標的物區域內涉及應由甲方負責管理的部分仍由甲方負責管理，乙方應當配合協(xié)助甲方的管理。
4、乙方車(chē)輛、設備經(jīng)由甲方管理區通道進(jìn)出租賃標的物區域的，乙方應事先向甲方提出書(shū)面詳細通知;對于因臨時(shí)突發(fā)事件而進(jìn)出的應當在甲方門(mén)衛處臨時(shí)登記，事后報補通知;乙方工作人員出入中潤工業(yè)城須佩帶工作證件，乙方應向甲方提供其工作證樣件，如乙方工作人員未佩帶工作證的，甲方有權拒絕其工作人員入內，乙方就此應承擔向其工作人員進(jìn)行出入規章的培訓教育責任。
5、管理區內所及甲方其他共公休閑、休息設施、設備和場(chǎng)地等，甲方無(wú)償向乙方開(kāi)放使用。
6、乙方承擔其管理區內的安全管理工作(包括生產(chǎn)安全和生活安全)，由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔，乙方管理區界定為租賃物使用范圍內(詳見(jiàn)界至附圖)。
第六條 市政設施使用費、水、電、電話(huà)費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門(mén)停水、電、停止電話(huà)，后果由乙方自負;乙方應為其租賃使用的租賃標的物安裝符合國家規定標準的水電表等計量設備，如通過(guò)甲方統一繳付前述費用的，乙方應依據經(jīng)雙方確認的計量數據向甲方承擔相應費用。
甲方現有變電設施不能承受乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)負荷的由乙方另報建并承擔相應費用。
第七條 保證金
1. 乙方應于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣元的履約保證金。
2. 保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支。若保證金不足補償甲方損失及所支付的開(kāi)支，乙方應支付差額給甲方。
3. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃期滿(mǎn)或于本合同提前解除及乙方將租賃標的物交還甲方之日三十天內，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。
第八條 租賃標的物用途
乙方不得將租賃標的物用于本合同規定以外的任何用途，如乙方確需改變用途的，應提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意可變更用途，但甲方有權依據變更后的用途要求對租金進(jìn)行相應上調，具體上調幅度由雙方議定。
乙方應依法報批租賃標的物用于工業(yè)生產(chǎn)所及的環(huán)境影響評價(jià);甲方按現有消防系統現狀交付乙方使用，乙方如需變更現有消防系統的由乙方處理并承擔費用，甲方給予協(xié)助。
第九條 不得分租等
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃標的物轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換使用。
第十條 裝修及改建
1. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得進(jìn)行任何擴建或改建、裝修及或改變其外觀(guān)及結構，或改變及或增加固定設備。乙方獲準進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照甲方的規定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿(mǎn)后，乙方須將裝修及改建后的設施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復原狀。
2. 若乙方對該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條 正常使用及維修
1. 乙方應愛(ài)護和正常使用租賃標的物，如發(fā)現自然損壞，應及時(shí)通知甲方，否則甲方無(wú)須上門(mén)維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。乙方安裝、裝修或建設的設備、設施由乙方負責維修。
2. 因使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
(2)工業(yè)、生活用水水池清洗及垃圾池清理;
(3)門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表的表內電線(xiàn)、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以?xún)人�、龍頭更換;
(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
3. 甲方有權根據需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察租賃標的物，記錄、檢查、測量、維修。若乙方不按照甲方的通知立即進(jìn)行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔。
第十二條 租賃標的物保護
1. 乙方應在租賃期內自費負責租賃標的物保持完好狀態(tài)，要愛(ài)護和正常使用，并于租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)已完好狀態(tài)交還甲方。
2. 乙方不得損害租賃標的物。如因乙方或乙方的訪(fǎng)客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3. 因乙方的行為或過(guò)失或租賃標的物溢出水、煙、火或氣體而導致甲方或第三人損失的，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關(guān)賠償、費用及開(kāi)支應由乙方負責。
4. 乙方應采取一切防范措施，降低租賃標的物在租賃期間受火災、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類(lèi)似的破壞。
第十三條 甲方緊急進(jìn)入
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進(jìn)入租賃標的物滅火及保護財物。
第十四條 服從法規及管理公約
1. 甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規及房地產(chǎn)管理的各項規定，接受當地房地產(chǎn)管理機關(guān)的監督、管理。
2. 乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規的規定，并接受當地相關(guān)管理部門(mén)的監督管理;甲方無(wú)權干涉乙方正當和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權對乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法、合理性進(jìn)行監督。
3、乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用應當符合國家、省、市有關(guān)環(huán)境保護的規定和標準，不得對自然環(huán)境和生活環(huán)境產(chǎn)生不良影響，如因此產(chǎn)生對甲方和第三方的損害，由乙方承擔相應法律責任。
4、如因乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用問(wèn)題造成環(huán)境污染等問(wèn)題導致引發(fā)社會(huì )群體性糾紛事件的，甲方不承擔責任，相應法律責任由乙方承擔。
第十五條 情勢變更條款
根據國家物價(jià)上漲指數，本標的物的租金每年遞增5%租費。
第十六條 乙方賠償損失
1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過(guò)失)，均由乙方賠償。
2. 所有乙方的訪(fǎng)客、雇員、借用人、代理人的過(guò)錯及行為，均視為乙方的過(guò)錯及行為，乙方應負全責。
第十七條 甲方有權招租等
在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內，甲方有權就租賃標的物招租或出售，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條 合同解除
1. 如發(fā)生下列任何情況：
(1)乙方逾期三個(gè)月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應繳費用;
(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破產(chǎn)或清盤(pán)或無(wú)力償還其債務(wù);甲方有權單方面以書(shū)面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。
甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開(kāi)支。
2. 如發(fā)生上述情況的( )或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3. 租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個(gè)月租金的違約金。
4、租憑期內，如甲方因法定事項至租賃物產(chǎn)權變更的，乙方可選擇向資產(chǎn)擁有方要求繼續履行本合同和解除本合同之任一方式處理，乙方采取解除方式的，乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。
第十九條 交還租賃標的物
1. 如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關(guān)費用由乙方負擔。
2. 如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無(wú)須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關(guān)的所有費用。
3. 甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣(mài)，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣(mài)。乙方不得對甲方變賣(mài)物品所得款項提出異議。
4. 租賃期滿(mǎn)后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5. 租賃期屆滿(mǎn)或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿(mǎn)或本合同解除時(shí)，甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金等
本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條 不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行以及產(chǎn)生財產(chǎn)損失、人身?yè)p害時(shí)，雙方互不承擔違約責任，造成損失的各自承擔各自損失。
第二十二條 通知
一方根據本合同發(fā)出任何通知給另一方，應以有記錄的另一方最后的通訊地址為另一方地址，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄出48小時(shí)后，視為送達。
如一方更改通訊地址，必須書(shū)面通知另一方。
第二十四條 適用法律及爭議解決
1. 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關(guān)規定，并受其制約。
2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第( )項方式解決：
3. 申請仲裁委員會(huì )仲裁;
4. 依法向甲方所在地人民法院起訴。
第二十五條 其他
1. 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2. 本合同的附件、附表為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書(shū)寫(xiě)與印刷文字均具有同等效力。
3. 本合同于雙方簽字之日起生效。
4. 本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
廠(chǎng)房租賃合同范本12
租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用；在簽訂合同時(shí)約定這些費用的支付額度、方式、時(shí)間，就尤為關(guān)鍵；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍，業(yè)主及客戶(hù)都相對認可的方式是押一付三。
另外，租戶(hù)還應與房東或者經(jīng)紀公司約定有線(xiàn)電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費用的交付方式及時(shí)間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現麻煩。
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在_________電子有限公司廠(chǎng)區內，廠(chǎng)房結構為鋼結構，廠(chǎng)房租賃總面積為：_____平方米。
2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠(chǎng)紀廠(chǎng)規及有關(guān)國家規定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠(chǎng)房，并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠(chǎng)房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠(chǎng)房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠(chǎng)房租金，如乙方無(wú)故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、其他費用
1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠(chǎng)房外圍為止，廠(chǎng)房?jì)炔康碾姎庋b修應按照國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成；
2、租賃期間，廠(chǎng)房?jì)人l(fā)生的所有水、電、電話(huà)通訊等費用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納；
3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門(mén)衛的薪資；
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門(mén)處罰的，均由乙方自行承擔全部責任；
5、租賃期間，因租賃廠(chǎng)房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠(chǎng)房?jì)扔杉追阶孕刑碇玫乃F空調等設備、內部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設施一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償使用；租賃期滿(mǎn)或中途中止時(shí)，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠(chǎng)房?jì)炔吭醒b潢、設備及電氣等附屬設施。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠(chǎng)房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修；乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，如按規定需有關(guān)部門(mén)審批的，應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租、轉讓?zhuān)瑒t甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠(chǎng)房，并不退還租金。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方應當保證該廠(chǎng)房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，租賃的廠(chǎng)房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方應按月及時(shí)支付一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。
5、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該廠(chǎng)房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠(chǎng)房租賃合同即宣告作廢。
十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方（甲方）承租方（乙方）
授權代表人：授權代表人：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
廠(chǎng)房租賃合同范本13
出租人：
身份證號碼：
地址：
承租人：
身份證號碼：
地址：
依據《中華人民共和國民法典》及北京市新修改后的《房屋租賃管理若干規定》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠(chǎng)房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條廠(chǎng)房基本情況
1、廠(chǎng)房坐落于，建筑面積平方米。
2、廠(chǎng)房權屬狀況：
甲方持有廠(chǎng)房所有權證，廠(chǎng)房所有權證書(shū)號為：。
3、廠(chǎng)房已設定了抵押。
4、該廠(chǎng)房現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)本合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該廠(chǎng)房時(shí)的驗收依據。
第二條廠(chǎng)房租賃情況
乙方租賃該廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)范圍為。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項目。
第三條租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計年個(gè)月。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠(chǎng)房租賃合同。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方繼續出租廠(chǎng)房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
第四條租金及押金
1、租金標準：
自 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣元整， 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣元整。
2、支付方式：
3、各期租金支付日期:
租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前日內向甲方支付下一季度租金，以此類(lèi)推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期，該期間免收租金。
5、甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。
6、合同租金為含稅價(jià)。
7、押金：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方繳納人民幣元整作為押金。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后，廠(chǎng)房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：
水費;電費;電話(huà)費;電視收視費;供暖費;燃氣費;物業(yè)管理費;廠(chǎng)房租賃稅費;衛生費;上網(wǎng)費;車(chē)位費;室內設施維修費;其他費用。
本合同中未列明的與廠(chǎng)房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條廠(chǎng)房的交付與返還
1、廠(chǎng)房交付：甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方�！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠(chǎng)房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠(chǎng)房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回廠(chǎng)房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠(chǎng)房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠(chǎng)房裝飾裝修部分的處理方法如下：
對未與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
對與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
1、合同期滿(mǎn)的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補償。
2、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
3、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條維修、裝修
1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。
2、廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠(chǎng)房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠(chǎng)房時(shí)增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠(chǎng)房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠(chǎng)房主體結構。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
甲方應保證所交付廠(chǎng)房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
甲方保證所出租的廠(chǎng)房供水、供電。
甲方保證乙方能夠使用該廠(chǎng)房地址作為注冊地址申請工商營(yíng)業(yè)執照，并且應向乙方提供辦理相關(guān)行政手續所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續。若因甲方原因導致乙方無(wú)法使用該廠(chǎng)房申請工商營(yíng)業(yè)執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照_______個(gè)月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
乙方應保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記、衛生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續，按相關(guān)政府部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
乙方應保證遵守廠(chǎng)房所在區域的物業(yè)管理規約。
第九條轉租
甲方同意乙方有權對廠(chǎng)房進(jìn)行部分或全部轉租，但不得改變廠(chǎng)房用途。
第十條合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
遲延交付廠(chǎng)房達_______日的。
交付的廠(chǎng)房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠(chǎng)房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠(chǎng)房：
不按照約定支付租金達_______日的。
欠繳各項費用達_______元的。
擅自改變廠(chǎng)房用途的。
擅自拆改變動(dòng)或損壞廠(chǎng)房主體結構的。
利用廠(chǎng)房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
擅自將廠(chǎng)房轉租給第三人的。
第十一條違約責任
1、甲方違約責任
甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。
租賃期內，甲方需提前收回廠(chǎng)房的，應提前_______日通知乙方，并按_______個(gè)月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠(chǎng)房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責任
乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠(chǎng)房恢復原狀或賠償相應損失。
租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，并按_______個(gè)月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。
乙方未按約定時(shí)間返還廠(chǎng)房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除。
第十三條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、在本合同約定的租賃期限內，廠(chǎng)房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份。
甲方：
日期： 年 月 日
乙方：
日期： 年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同范本14
出租方(甲方):_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方):_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據<中華人民共和國合同法>及其他相關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條:租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本標準版。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費用說(shuō)明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話(huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
第六條:房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條:租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本標準版。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條:違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實(shí)輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
本合同頁(yè)數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方:乙方:
年月日
廠(chǎng)房租賃合同范本15
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________________
乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，向甲方租憑位于________房屋作為_(kāi)_______加工場(chǎng)所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、租房地點(diǎn)
甲方同意把________________現有房屋及新建車(chē)間租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠(chǎng)地（四周）有免費使用權。
二、房屋用途：乙方所租房屋為合法居住雜糧粉生產(chǎn)使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負。
三、租期：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
四、租金：每年________________（大寫(xiě)）捌年內租金不變。
五、付款方式
1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規定的付款期限（每年提前____天支付下年租金）
2、基本費用：乙方承擔在租賃時(shí)所發(fā)生費用：水費，電費，稅費。
六丶場(chǎng)所的維修，建設
1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內相關(guān)設施的維護，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
2乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。
4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過(guò)三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
七、乙方義務(wù)：
1、按照本合同規定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費用；
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；
3、本合同終止時(shí)，需對甲方提供的設施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)。
八、租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。
九、違約責任
1：如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計算，多退少補。
2：除法律規定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。違約方若是甲方，同樣要承擔相應責任。
十、其它
供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1：有實(shí)際負荷________以上________電供生產(chǎn)使用。
2：有正常有水供生產(chǎn)使用
3：排污管道能正常，通暢。
十一、本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，每份均具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________
電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________
簽訂時(shí)間：_______年____月____日_______年____月____日
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