農村土地承包租賃合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關(guān)系。那么我們擬定合同的'時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編整理的農村土地承包租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方（出租方）：_______鎮________村________組（戶(hù)主姓名）______

　　乙方（承租方）：____________

　　為了規范農村土地租賃，穩定農村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護租賃雙方的合法權益，根據《農村土地承包法》等法律法規，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。

　　一、土地租賃方式

　　甲方采用__________方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、租賃土地的用途

　　乙方只能將租賃的土地用于：__________________

　　三、土地租賃時(shí)限：

　　從_________年____月____日至_________年____月____日止。

　　四、土地租賃面積，承包費付款方式及時(shí)間

　　甲方將_______畝土地租賃緞帶乙方經(jīng)營(yíng)，乙方按每畝每年_______元承包費付給甲方，承包費以現金或實(shí)物折價(jià)（現時(shí)價(jià)）每年______月_____日之前付清。租賃土地上有下列附著(zhù)物__________。甲乙雙方協(xié)商約定附著(zhù)物采取方式處置。

　　五、雙方權利與義務(wù)

　　1、在租賃期內不得改變土地農業(yè)用途，不得取土、葬墳、建窯、拋荒、開(kāi)挖，不經(jīng)甲方及鑒證方同意，乙方不得擅自將承包土地轉包給第三方經(jīng)營(yíng)使用。

　　2、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人不得破壞原有水利、電等公效力設施。

　　3、在租賃期內甲方無(wú)權干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有生產(chǎn)、使用、處分收益權。

　　4、租賃期滿(mǎn)后，同等條件下，乙方有承包優(yōu)先權。

　　5、在合同期間內國家有關(guān)惠農政策（如各種補貼）由____方享有。

　　6、履約保證金

　　7、必須按約定期限租賃，否則，乙方有權隨時(shí)終止合同。

　　8、到期后，該地上所有建筑物都歸乙方所有。

　　六、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，非法變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方，甲方所在村集體經(jīng)濟組織、甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門(mén)各執一份。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。

　　七、補充條款：

　　本合同未盡事宜，再由雙方一致達成協(xié)議，現補充如下：

　　1、乙方不得使用任何手段和勢力威脅甲方，雙方必須在平等互助的情況下履行合同。

　　2、甲方的土地租賃時(shí)間為五年。

　　3、五年租賃金額雙方協(xié)定為保護價(jià)格每畝900元，不允下調。

　　4、乙方在土地租賃期滿(mǎn)后必須無(wú)條件地將甲方土地恢復原樣，使得甲方的農田作物正常生產(chǎn)。

　　5、乙方在五年的租賃期滿(mǎn)后場(chǎng)地建筑物不拆除影響甲方的糧食作物生產(chǎn)的，甲方有權自行拆除。

　　6、本合同必須有政府部門(mén)簽字蓋章方可有效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　鑒證方（簽章）

　　村組印章

　　年 月 日

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