房屋裝修工程承包合同（精選7篇）

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編整理的房屋裝修工程承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　房屋裝修工程承包合同 1

　　建設發(fā)包發(fā)（甲方）：

　　承包施工方（乙方）：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于 省 市 鎮私人房屋亮化建設施工項目發(fā)包給乙方，雙方秉著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守：

　　一、承包方式

　　施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

　　二、建設工期、承包范圍及工程款計算方式

　　工程建設從乙方進(jìn)場(chǎng)當日開(kāi)始計算，工期至 年 月 日以前完成，乙方保證在規定時(shí)間內完成工程建設進(jìn)度。

　　承包項目具體情況如下：

　　1、甲方只提供建設材料到施工場(chǎng)地路邊，乙方自己負責施工原材料的搬運使用。

　　2、砌磚按塊數計算，單價(jià)為： 元一塊，（ 元/塊）；外墻磚單價(jià)為：五十八元每 平方米，（58元/㎡）。

　　3、乙方必須在規定時(shí)間內完成以上1至2條承包項目工程，如在規定的時(shí)間內未完成，甲方將不支付乙方任何工程費，并且由乙方賠償因延誤工期造成甲方的損失。

　　三、甲方職責

　　根據房屋建造需求，甲方及時(shí)提供房屋建設所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工。

　　四、乙方職責

　　乙方自帶砌墻和外墻磚施工用具（運費由乙方負責）和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工。

　　五、工程質(zhì)量要求

　　砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿(mǎn)，澆灌平整、牢實(shí)，外墻磚必須平實(shí)、整齊，縫隙合理。以上工程質(zhì)量如驗收不合格造成的損失由乙方負責。

　　六、工程檢查、驗收

　　在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監督檢查，并于工程建設完工后乙方通知甲方對工程進(jìn)行驗收，合格后支付工程款。

　　七、工程款支付辦法

　　工程款采取分結方式，房屋施工開(kāi)始10天后甲方保證支付乙方施工生活費，工程結束驗收合格后甲方一次性支付乙方房屋建設施工工程款。

　　八、安全責任

　　乙方必須認真按施工操作程序施工，必須佩戴甲方提供的腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質(zhì)量第一、預防為主，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　九、其他情況

　　施工期間乙方伙食自理，甲方只提供住房。

　　十、其它未盡事宜

　　1、甲乙雙方各自的'材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

　　2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應愛(ài)惜材料，避免造成浪費。

　　3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問(wèn)題雙方協(xié)商更改。雙方應認真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

　　4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規執行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應秉著(zhù)友好的原則先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　法定代表人（簽字）：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　房屋裝修工程承包合同 2

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　乙方向甲方承建位于望謨縣陽(yáng)光小區斜對面路蘆坡的私房一棟，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致訂立本合同。

　　一、建設內容：

　　磚混結構房屋主體（包括樓梯間梯步、衛生間、柱子等），建設所需材料由甲方提供（磚、砂、鋼筋、水泥），建設內容為包工不包料。

　　二、質(zhì)量要求：

　　磚塊安砌端正，鋼筋綁扎結實(shí)，混凝土澆鑄夯實(shí)，水平準確，線(xiàn)條平直，底漿飽滿(mǎn)，板面光滑不積水。

　　三、建設工期

　　計劃為 個(gè)月（ 年 月 日至 年 月 日），若遇非人為因素影響無(wú)法施工，工期順延。

　　四、工程付款方式：甲方以實(shí)際建成板面面積（樓梯加位計價(jià)）支付工程款給乙方，按170元/平方米計價(jià)（含倒樓板費用）。每澆鑄完一層板面，甲方當日即付給乙方該層工程款。

　　五、甲方責任：

　　1、確保原材料及時(shí)到位，確保施工水、電正常供應。

　　2、每次澆鑄樓板，甲方承擔工人工作用餐或按乙方實(shí)際參加施工人數付給乙方30元/人伙食費。

　　3、確保施工工人清潔飲水供應。

　　六、乙方職責

　　1、按質(zhì)、按時(shí)完成本合同。

　　2、自備施工機器設備、工具以及撐木、支架等施工材料。

　　3、精心組織施工，采取必要的`施工安全措施，確保施工安全，如在施工過(guò)程中發(fā)生工傷事故，乙方自行承擔一切責任，甲方不承擔任何責任。

　　七、違約責任

　　1、凡工程設計圖紙上已標明的施工內容，乙方保證按圖施工，未標明或須變更的，由雙方事先商定再行施工。未經(jīng)雙方事先商定，自行變更施工內容造成損失的，由違約方承擔相應賠償責任。

　　2、若因任何一方無(wú)故違約而使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權終止本合同，并由違約方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　法定代表人（簽字）：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　房屋裝修工程承包合同 3

　　發(fā)包方（甲方）：_________________________

　　承包方（乙方）：_________________________

　　按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、法規的規定，結合本市裝飾裝修的特點(diǎn)，遵循自愿、公平和誠實(shí)、信用的原則，雙方對本工程的施工事項協(xié)商一致，就乙方承接甲方的裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條工程概況

　　1.1、工程名稱(chēng)：_________________________

　　1.2、工程地點(diǎn)：_________________________

　　1.3、工程內容（附工程設計圖紙及文字說(shuō)明和工程預算書(shū)）：_________________________

　　裝飾內容以圖紙和預算為依據，實(shí)際施工如有增減應征得雙方同意，并以書(shū)面形式予以確認，增減部分按實(shí)際結算。

　　1.4、承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_(kāi)______________類(lèi)承包方式。

　　a類(lèi)為乙方包工、包全部材料；

　　b類(lèi)為乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；

　　c類(lèi)為乙方包工、甲方包全部材料。

　　1.5、根據設計圖紙及工程預算書(shū)內容和承包方式。

　　雙方確定合同額為_(kāi)______________元，金額大寫(xiě)（人民幣）。

　　設計費為_(kāi)______________元，金額大寫(xiě)（人民幣）。

　　1.6、工程期限：根據國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。自_____年____月____日開(kāi)工至_____年_____月_____日竣工。

　　如遇下列情況，工期相應順延。

　　1.6.1、按施工準備規定，不能提供施工現場(chǎng)場(chǎng)地，電源線(xiàn)路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工。

　　1.6.2、不屬于系數范圍內的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出于施工無(wú)法進(jìn)行而影響進(jìn)度。

　　1.6.3、在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

　　1.6.4、甲方現場(chǎng)負責人監理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工。

　　1.6.5、因甲方材料供應不及時(shí)而影響施工。

　　1.6.6、未按合同規定撥預付款，工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工。

　　1.6.7、因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

　　第二條工程質(zhì)量標準

　　工程質(zhì)量標準：優(yōu)良。按（GB50210 ）建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量標準驗收規范執行。

　　第三條甲方義務(wù)

　　3.1、開(kāi)工前_______________天，為乙方接通施工現場(chǎng)、電、水、交通、負責直協(xié)調工作。

　　施工期間：甲方需派現場(chǎng)負責人會(huì )同乙方對隱蔽工程進(jìn)行24小時(shí)檢查驗收，合格后并簽署意見(jiàn)，由乙方保存作為竣工驗收依據。

　　3.2、不拆動(dòng)原建筑承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線(xiàn)，負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續。

　　3.3、做好及時(shí)供應工作，發(fā)現材料不足時(shí)需立即補足。

　　3.4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監理負責工程竣工驗收。

　　第四條乙方義務(wù)

　　4.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。

　　4.2、乙方負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

　　4.3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　4.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，妥善保護好施工現場(chǎng)周?chē)�建筑物、設備管線(xiàn)、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現場(chǎng)保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)鷨挝唬ㄗ��?hù)）的關(guān)系。

　　4.5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線(xiàn)。

　　風(fēng)險提示：保修責任的起算

　　工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專(zhuān)用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關(guān)法律規定以及合同約定承擔保修責任。

　　發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

　　4.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。如有損壞，乙方負責修復，費用乙方自理。

　　第五條工程變更

　　5.1、設計變更。施工中甲方需要對原工程設計變更，應提前3天向乙方以書(shū)面方式提出變更通知。設計變更應由原設計單位提供變更的圖紙及相關(guān)說(shuō)明。

　　5.2、項目變更。施工中甲方需求增加或減少項目，應提前3天向乙方以書(shū)面方式發(fā)出變更通知。乙方同意后，雙方應辦理簽證，作為追加合同價(jià)款和結算的.依據。

　　5.3、因甲方提出設計或項目變更的，工期相應順延。

　　第六條工程驗收

　　6.1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。

　　6.2、甲方接到驗收報告后三日內組織驗收，并在驗收后三日內予以認可或提出修改意見(jiàn)。乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用；由甲方原因造成的修改，其修改費用由甲方負責。

　　6.3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后三日內不組織驗收，或驗收后三日內不提出修改意見(jiàn)，視為驗收合格。

　　6.4、工程未經(jīng)竣工驗收或驗收未通過(guò)的，甲方不得使用；如甲方強行使用，乙方不予承擔保修，并視為工程竣工及驗收合格。

　　第七條工程款交付方式

　　7.1、第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。

　　7.2、第二次于工程進(jìn)度的_______%時(shí)，甲方支付合同總額的________%，即______元。

　　7.3、第三次于工程進(jìn)度的_____%時(shí)，甲方支付合同總額的______%，即________元。

　　7.4、工程驗收合格后，由乙方應向甲方提出工程結算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后三日內如未有異議，即視為同意。雙方填寫(xiě)工程結算清單，七日內付清余款。

　　第八條違約責任

　　8.1、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

　　8.2、未辦理驗收移交手續，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

　　8.3、因單方原因，造成合同無(wú)法繼續履行時(shí)，該方應及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

　　8.4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

　　8.5、由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

　　8.6、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理工期不予順延。

　　8.7、由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______________元。

　　第九條保修

　　9.1、本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。

　　9.2、乙方提供終身維修服務(wù)，保修期外的維修費用由甲方負責。

　　9.3、人為破壞及外來(lái)因素，甲方指定或提供材料的質(zhì)量原因，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。

　　第十條糾紛解決方式

　　10.1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生糾紛，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應協(xié)商解決。

　　10.2、當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向_______________仲裁委員會(huì )申請仲裁；或向_______________人民法院提起訴訟。

　　第十一條其它項目具體規定

　　11.1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現場(chǎng)，并負責將垃圾運到指定的地點(diǎn)，甲方負責垃圾清運費（此費用不在工程價(jià)內）

　　11.2、工程竣工決算以實(shí)際工程量計算為準。

　　11.3、增減項目由雙方協(xié)商，雙方簽證為依據。

　　第十二條附則

　　12.1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

　　12.2、甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。

　　12.3、本合同在工程竣工驗收和款項結清后自動(dòng)終止。

　　12.4、本合同實(shí)行當事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市（區）縣有關(guān)簽證部門(mén)進(jìn)行簽證，以保護合同雙方當事人的合法權益。

　　12.5、合同的其它附件。

　　甲方（簽章）：_____________________

　　乙方（簽章）：_____________________

　　委托代理人：____________________

　　托代理人：____________________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　地址：_________________________

　　地址：_________________________

　　簽約地點(diǎn)：______________________

　　簽約時(shí)間：______________________

　　房屋裝修工程承包合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據《裝修管理條例》、《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，本著(zhù)平等雙利，共同發(fā)展的原則，就乙方承包甲方裝修簽訂本合同。雙方一致達成以下協(xié)議：

　　一、工程地址：___。

　　二、工程項目及價(jià)格：

　　工程項目：房屋裝修(采用包工包料及家具);

　　工程總價(jià)為：___。

　　三、甲方工作：

　　開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件，以不影響施工為原則。

　　無(wú)償提供施工期間的工作場(chǎng)地、水源、電源等。

　　參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監督。

　　四、乙方工作：

　　施工中嚴格執行施工規范、質(zhì)量標準、安全操作堆積、防火規定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內容。

　　嚴格執行市建設行政主管部門(mén)施工現場(chǎng)管理規定。

　　在施工過(guò)程中所發(fā)生的一切安全事故由乙方負責各種責任。

　　一年內如工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負責維修、維護。

　　須于___前完成所有工程項目。

　　五、付款方式：

　　甲方先預付工程款10%，工程進(jìn)展期間再付25%，余款必須于工程完工驗收后10天內一次性全部付清。

　　六、工程變更：

　　在施工期間對合同約定的.工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期根據。

　　七、工期延誤：

　　對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延：

　　1)工程量變化或設計變更;

　　2)不可抗力;

　　3)甲方同意工期順延的其他情況。

　　對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：

　　1)工期未按合同約定支付工程款影響正常施工期的;

　　2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

　　3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

　　八、附則：本合同一式二份，甲乙各執一份，雙方簽字后生效。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　日期：日期：

　　房屋裝修工程承包合同 5

　　委托方：__________

　　承接方：__________

　　工程項目：_____________________________________________________________。

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　工程地址：_______________________________________________

　　施工內容：_____________________________________________________

　　委托方式：___________________________________________。

　　工程開(kāi)工日期：________年____月____日

　　工程竣工日期：________年____月____日

　　工程總天數：________天

　　第二條：工程價(jià)款

　　工程價(jià)款___________________元

　　第三條：保修期

　　保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為_(kāi)___個(gè)月。

　　第四條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的.，應進(jìn)行補償。

　　在保修期內乙方應保證在甲方電話(huà)或書(shū)面通知其維修起24小時(shí)內上門(mén)服務(wù)，如有違約應按合同總金額5%支付違約金。

　　第五條：爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應協(xié)商解決。

　　當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向____區人民提起訴訟。

　　第六條：合同生效

　　本合同雙方蓋章，簽字后生效。

　　本合同甲乙雙方各執壹份。

　　甲方：__________乙方：__________

　　住所地址：__________企業(yè)地址：__________

　　編碼：____________編碼：_______

　　房屋裝修工程承包合同 6

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　工程地址：

　　居室規格：房型 層(式) 室 廳 廚 衛

　　1、 室，計 平方米;

　　2、 廳，計 平方米;

　　3、 廚房，計 平方米;

　　4、 衛生間，計 平方米;

　　5、 陽(yáng)臺，計 平方米;

　　6、 過(guò)道，計 平方米;

　　7、其他(注明部位),計 平方米。

　　總計：施工面積 平方米。

　　施工內容：見(jiàn)預算書(shū)和施工圖。

　　委托方式：

　　工程開(kāi)工日期： 年 月 日

　　工程竣工日期： 年 月 日

　　工程總天數： 天

　　第二條：工程價(jià)款

　　工程價(jià)款(金額大寫(xiě)) 元。

　　1、材料款 元;

　　2、人 工 費 元;

　　3、設計費 元;

　　4、施工清運費 元;

　　5、搬卸費 元;

　　6、管 理 費 元;

　　7、其他費用(注明內容) 元。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認可。

　　施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

　　質(zhì)量檢查監督部門(mén)：佛山市室內裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì )。

　　凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

　　甲方如自聘工程監理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　第四條：材料供應

　　乙方須嚴格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標價(jià)。詳見(jiàn)預算書(shū)。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。

　　乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條：付款方式

　　合同一經(jīng)簽訂，乙方進(jìn)場(chǎng)后甲方即應付35%工程款;當工期進(jìn)度過(guò)半( 年 月 日)，甲方即第二次付30%工程款。工程俊工后甲方即付30%工程款，尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗收后一周內結算。(注：甲方需在乙方通知三天內驗收)甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

　　工程施工中如有項目增減或需要變動(dòng)，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價(jià)款，在下一次付款期前付清。

　　甲方未按本合同規定期限預付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的.1%支付給乙方。

　　第六條：工程工期

　　如果因為乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

　　由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調解或仲裁部門(mén)協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

　　施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

　　施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負責任。

　　第七條：工程驗收

　　工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

　　乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來(lái)驗收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權利并視為驗收合格，如有問(wèn)題，甲方自負責任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。

　　甲方如不能在乙方指定時(shí)限內前來(lái)驗收，應及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。

　　第八條：其他事項

　　甲方

　　1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。

　　2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

　　3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結構或設備、管線(xiàn)，應向所在地房管部門(mén)辦理手續，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

　　乙方

　　指派(姓名)__________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

　　負責施工現場(chǎng)的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

　　嚴格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期。

　　在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個(gè)月。

　　第九條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應進(jìn)行補償。

　　第十條：爭議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應協(xié)商解決�；驊{本合同和乙方開(kāi)具的收據向佛山市室內裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì )投訴，請求解決。

　　2、當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向--仲裁委員會(huì )申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

　　第十一條：合同的變更和終止

　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

　　施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十二條：合同生效

　　本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

　　補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方各壹份。

　　甲方(業(yè)主)： (簽章) 乙方： (簽章)

　　住所地址： 企業(yè)地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　工作單位： 法人代表：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電 話(huà)： 電 話(huà)：

　　簽約地址： 簽約日期：

　　房屋裝修工程承包合同 7

　　甲方（發(fā)包方）：

　　姓名/名稱(chēng)：_____________

　　身份證號/統一社會(huì )信用代碼：_____________

　　聯(lián)系方式：_____________

　　乙方（承包方）：

　　姓名/名稱(chēng)：_____________

　　身份證號/營(yíng)業(yè)執照號：_____________

　　聯(lián)系方式：_____________

　　家庭住址/公司住址：_____________

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條 工程概況

　　工程地點(diǎn)：_____________市_____________區_____________街_____________小區_____________樓_____________號。

　　工程裝飾裝修面積：_____________平方米。

　　工程戶(hù)型：_____________室_____________廳_____________廚_____________衛。

　　工程內容及做法：_____________。

　　工程承包方式：包工包料/部分包料（具體見(jiàn)附件）。

　　工程期限：_____________日（以實(shí)際工作日計算），開(kāi)工日期_____________年_____________月_____________日，竣工日期_____________年_____________月_____________日。

　　第二條 工程款及支付方式

　　工程款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）_____________元，大寫(xiě)：_____________元整。

　　支付方式：

　　材料進(jìn)場(chǎng)施工之日，甲方向乙方預付工程款40%，即_____________元。

　　油漆材料進(jìn)場(chǎng)施工之日，支付工程款25%，即_____________元。

　　乳膠漆進(jìn)場(chǎng)施工之日，支付工程款25%，即_____________元。

　　全部裝修施工完成當天，甲方支付余款10%，即_____________元。

　　第三條 甲方工作

　　開(kāi)工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件，以不影響施工為原則。

　　無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

　　負責辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續和應當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

　　遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項規章制度。

　　負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

　　不得隨意改動(dòng)房屋主體和承重結構，不得在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴大原有門(mén)窗尺寸，不得拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的墻體，不得在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載，不得破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

　　凡涉及上述禁止行為的內容，甲方應當向房屋管理部門(mén)提出申請，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明，再由房屋管理部門(mén)批準。

　　施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

　　參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第四條 乙方工作

　　施工中嚴格執行施工規范、質(zhì)量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內容。

　　嚴格執行市建設行政主管部門(mén)施工現場(chǎng)管理規定：

　　無(wú)房屋管理部門(mén)審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

　　不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

　　因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

　　負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

　　保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

　　保證施工現場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現場(chǎng)。

　　乙方應確保所提供的材料符合合同約定的`質(zhì)量標準和環(huán)保要求。

　　乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務(wù)，每逾期一天按照合同約定的違約金標準支付違約金。

　　第五條 工程變更

　　在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期。

　　第六條 工程驗收和保修

　　雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：

　　水電施工改造完工，開(kāi)關(guān)插座定位驗收；防水層經(jīng)48小時(shí)試水不漏。

　　泥工粉砌新墻完畢，墻、地磚鋪貼完工。

　　木工吊頂，木制品完工。

　　乙方應提前兩天通知甲方進(jìn)行驗收，階段驗收合格后應填寫(xiě)工程驗收單。

　　工程竣工后，乙方應通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應在接到通知后7日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收，須及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。

　　本工程自竣工驗收合格之日起，乙方負責保修兩年。保修期內乙方應該及時(shí)負責為甲方免費維修（如人為損壞，維修應付相應的費用）。

　　第七條 違約責任

　　甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款的，每逾期一天按合同約定的違約金標準支付違約金。

　　乙方未按合同約定工期完成工程的，每逾期一天按合同約定的違約金標準支付違約金。

　　因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題造成返工的，所需一切費用由乙方負責。

　　第八條 爭議解決

　　雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條 其他約定

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____________ 日期：_____________年_____________月_____________日

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________ 日期：_____________年_____________月_____________日

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